Achat Locaux Professionnels à Saint-Germain-du-Plain (71) : 88 annonces

À SAINT GERMAIN DU PLAIN, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d’environ 100 m², comprenant un fonds de commerce de bar avec Licence IV. Le loyer mensuel est de 700 €, offrant une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PLAIN. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 50 places à l'intérieur et d'une terrasse de 40 places, parfaite pour élargir les activités en saison. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité de proposer de la restauration. À l’étage, un appartement peut être aménagé après travaux, offrant une option de logement ou de nouvelle exploitation. Deux pièces supplémentaires à l'arrière, actuellement non utilisées, permettent également d'envisager un agrandissement ou de nouveaux aménagements. Avec des bilans positifs et une activité saine, cet établissement est prêt à être exploité. Plus d’informations sur demande. Le prix de vente est de 57 500 €, avec des honoraires de 15 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 50 000 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PLAIN, contactez Angelo PRIETO au 06 67 74 31 67. La présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

439 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 255 m²
• Terrain 75 m²

À 13km de Saint-Germain-du-Plain (71)

NOUVEAUTÉ à proximité de Chalon-sur-Saône.Nous vous proposons des locaux professionnels en vente dans le SECTEUR CHALONNAIS AXE EST, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Cet espace de type atelier, en bon état général, s'étend sur environ 212 m² au sol et est modulable selon vos besoins.Vous êtes artisan à la recherche de locaux professionnels à acheter dans le SECTEUR CHALONNAIS AXE EST pour travailler ou stocker ? Ou peut-être êtes-vous un investisseur en quête d'une opportunité ? Cet espace est divisible en plusieurs cellules facilement, dispose d'une hauteur sous plafond de 4,85 mètres, d'une porte sectionnelle de 3,5 mètres et d'un accès pour les camions. La toiture a été refaite.Ce local est disponible et peut être négocié dès maintenant. Les visites se font sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter directement au 06.76.99.56.13 pour réserver votre créneau de visite.Profitez d’un accès rapide à Chalon-sur-Saône (15 min) tout en étant proche de Sennecey-le-Grand, Tournus et Louhans.Je suis Stéphane Cornut, spécialiste de la transaction immobilière sur le secteur depuis quinze ans. J'accompagne mes clients jusqu'à la signature finale chez le Notaire, avec rigueur et transparence. Vous envisagez également de vendre ? Contactez-moi au 06.76.99.56.13 pour discuter d'une évaluation juste de votre bien et d'un plan de mise en valeur adapté. MONRESEAU-IMMO.COM - CORNUT Stéphane - 06 76 99 56 13 - s.cornut@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose à la vente cet entrepôt de 392 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique. Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 255 m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo. A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc.. A l'extérieur, vous disposez d'un espace parking. Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.948728

Opportunité à saisir pour les artisans et PME : découvrez cet entrepôt de 605 m² implanté sur un terrain de 1 473 m², situé à OUROUX SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cet espace est idéalement placé sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS, à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, offrant un accès à la fois facile et stratégique. Le bâtiment comprend une zone atelier/stockage de 340 m² avec une hauteur utile de 4,85 m, dotée de deux portes sectionnelles pour poids lourds. La partie bureau, au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de 58 m² pouvant être utilisée comme salle d'exposition, d'un espace de stockage de 67 m² et d'une salle d'archives. À l'étage, une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun, ainsi qu'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatiseurs réversibles. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, tels que la rénovation de la toiture et l'installation de fenêtres double vitrage. Ce local professionnel est rapidement disponible ; n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.948727.

Bien le moins consommateur d'énergie

113 000 €

288 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 392 m²
• 

À 2km de Saint-Germain-du-Plain (71)

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose cet entrepôt de 228 m² avec parking sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique. Le bâtiment d'une hauteur de 4.85 m utile, est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. la toiture a été refaite récemment. Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.948731

À 15 km de Chalon-sur-Saône, dans la zone commerciale d'Ourox sur Saône, nous vous proposons à l'achat un local professionnel d'une superficie de 220 m², construit en 2012, sur un terrain de 1 147 m² avec parking. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités. Le local est réparti sur deux niveaux de 110 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil et de vente, avec la possibilité d'optimiser l'agencement en créant trois pièces pour bureaux ou ateliers. À l'étage, un grand open space peut accueillir plusieurs bureaux, ainsi que deux bureaux fermés, un espace détente avec kitchenette et un WC. Le local est équipé de deux modes de chauffage, à savoir une chaudière au gaz et une climatisation réversible. C'est une opportunité rare en très bon état, idéale pour une profession libérale, un artisan commerçant ou à réaménager pour des bureaux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,75% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180014 : À saisir en exclusivité dans un charmant village viticole réputé, locaux professionnels à acheter CHALON SUR SAONE. Ce fonds de commerce de restauration rapide, entièrement équipé et disponible pour sur place ou à emporter, dispose d'une capacité intérieure de 30 couverts et de 8 couverts en extérieur. Le loyer est très faible, s'élevant à seulement 305 euros. Aucun personnel à reprendre, clientèle fidélisée d'habitués. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi et dimanche soir, avec fermeture le lundi et durant 5 semaines en août. De plus, des stationnements gratuits sont à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est suivie par M. Abdalek Hamidou (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département Saône-et-Loire, région Bourgogne.

RESTAURANT -PIZZERIA + CHAMBRES D'HÔTES + HABITATION + PISCINE - AFFAIRE CLÉ EN MAIN Opportunité rare : ensemble immobilier avec fonds de commerce + murs indissociables, idéalement situé sur axe très passant à proximité d'une voie verte . UN POTENTIEL IMMÉDIAT Restaurant exploité seulement 4 soirs par semaine - énorme marge de progression (midi, tourisme, événements) Fermeture 8 semaines/an (août complet) = qualité de vie préservée UN CONCEPT COMPLET - Restaurant équipé + terrasses - Chambres d'hôtes + chalets - Espace bien-être (sauna) - Piscine chauffée + jacuzzi - Logement sur place LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE *Aucun travaux ! * Aux normes * Mobilier et matériel inclus * Clientèle en place + fort potentiel * Vous arrivez, vous travaillez * Licence IV > IDÉAL Couple / reconversion Restaurateur Projet touristique rentable Cession à 585.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

99 000 €

283 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 350 m²

À 15km de Saint-Germain-du-Plain (71)

A vendre bar restaurant à rénover entièrement . Très bon emplacement commercial avec vue sur le village médiéval de Brancion , aucun voisinage . Etablissement situé au bord de la route D14 entre Cormatin , Chapaize et Tournus . Passage de 1100 véhicules par jour . 350 m2 dont 234 m2 au rez de chaussée avec salle de bar (54 m2 ) , salle de restaurant ( 100 m2 ) , A l'étage 106 m2 dont 4 chambres de 13 à 28 m2 , Grands sous sols : 104 m2 . Terrasses . Terrain de 2677 m2 . Possibilité de grand parking pour +- 60 voitures . Le bien est vendu avec sa Licence 4 . Actuellement sans aucun chauffage . Non éligible DPE . Assainissement : Réseau communal proche , raccord de quelques mètres à faire . Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l?agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d?exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM4985

Fiche N°Id-EXP178033 : En vente à CHALON SUR SAONE, au sein de Saint-Jean des Vignes, découvrez ce local commercial. Ce bien comprend une surface de vente avec laboratoire de 46 m², ainsi qu'un bureau, des WC et une salle d'eau à l'étage d'environ 19 m². Une cave vient compléter cette offre. Prix négociable. Visites disponibles tous les jours. Proposé à la vente pour 69 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est gérée par Mr Abdalek Hamidou (Agent commercial indépendant) du Réseau Immo-Diffusion CHALON SUR SAONE. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale). Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, ne manquez pas cette opportunité.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac FDJ Bimbeloterie se trouve dans un quartier agréable et dynamique, à proximité de plusieurs écoles, offrant un potentiel de développement significatif.Avec une belle surface de vente de plus de 45 m², comprenant un bureau et des sanitaires, ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une activité florissante. La clientèle est fidélisée, avec des chiffres disponibles sur demande. Le loyer mensuel est de 1 500 euros HT, impôts fonciers compris, sous un bail commercial 3/6/9.Le prix est négociable, offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône. Actuellement en fonctionnement, cette affaire peut être gérée par une seule personne, avec des horaires du lundi au samedi de 6H30 à 19H00 (7H le samedi), fermée le dimanche et durant les jours fériés, avec 3 semaines de congés annuels.Le local bénéficie d'un emplacement stratégique avec de grandes vitrines, assurant une excellente visibilité, ainsi que d'un parking à proximité. Il est équipé d'une caisse Strator, d'une climatisation réversible et d'un système de télésurveillance. De plus, il existe des possibilités de diversification de l'activité, notamment avec la presse, le PMU ou d'autres produits à marge.Pour visiter et discuter de ce projet d'achat de locaux professionnels Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce d'un Centre de Formation situé à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce bâtiment, implanté sur un terrain de 3 000 m², offre une superficie de 560 m² ainsi qu'un ensemble de bureaux et de salles de formation de 90 m². Les formations proposées incluent le CACES, le SST, les autorisations de conduite, entre autres, avec la possibilité de formations sur site. Au cours de l'année 2025, le chiffre d'affaires s'élève à 247 000 euros pour un total de 665 salariés formés. L'équipe se compose d'un dirigeant et d'un référent technique (formateur/testeur diplômé), avec le recours à des sous-traitants pour satisfaire la demande. Le loyer mensuel est de 3 500 euros, charges et impôt foncier compris. Le fonds de commerce est proposé à 160 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 443990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre à TOURNUS, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, fonds de commerce de pizzas à emporter. Cette affaire, en excellent état et bénéficiant d'une belle notoriété, se situe à un emplacement idéal le long de la RN6, garantissant une visibilité optimale à un carrefour avec un passage élevé. Les locaux professionnels à acheter à TOURNUS comprennent un espace d'accueil avec possibilité de manger sur place, une cuisine équipée d'un four à bois Marana Forni (avec sole tournante et montante), un laboratoire et deux réserves. Le chauffage est électrique dans l'accueil et la climatisation est réversible. Le chiffre d'affaires est stable depuis quatre ans, atteignant 170 k€ HT avec une petite variation de ± 5 k€. Cette affaire offre une belle rentabilité, permettant de verser deux salaires à temps plein tout en remboursant un emprunt sur sept ans, avec apport. De plus, vous bénéficierez de cinq semaines de congés par an. Un potentiel de développement a également été identifié. Actuellement en vente pour cause de retraite, cette affaire est tenue depuis 2011. Une formation est assurée pour le repreneur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels TOURNUS, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.939278

A VENDRE ou A LOUER Un local d'activité d'une surface de 1 360 m² sur un terrain de 3 310 m² composé : d'une surface de bureaux sur 2 niveaux d'environ 180 m², d'une surface de bureaux techniques de 110 m², de locaux sociaux avec vestiaire, sanitaires et réfectoire, de plusieurs ateliers de 850 m² environ, 2 containers extérieurs de 140 m². Parking et aire de manoeuvre.

Maison d'habitation + murs libres d'un local d'activité polyvalent, idéalement situé sur un terrain de 5 950 m2. La maison d'habitation : 138 m2 Au RDC : Entrée, Cuisine équipée, salle à manger, chambre ou bureau, salle de bain, WC, cellier, chaufferie. À l'étage : 3 chambres, WC, grand grenier aménageable. Le local d'activité, (environs 300 m2) actuellement exploité en tant que garage automobile, dispose d'un hall d'exposition, de 2 bureaux, de 2 ateliers, d'une cabine de peinture, vestiaires, zones de stockage et d'un grand parking. Ce vaste espace est parfait pour une multitude d'activités : garage automobile, vente et réparation de voiture, matériel agricole ou bateau, commerce de meubles, brocante, stockage de matériel, ou même un espace de stationnement pour camping-cars ou bateaux. À noter que seuls les murs sont vendus, sans fonds de commerce. Le local sera libéré le jour de la vente car le propriétaire arrête son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nelly Colson (06 48 25 65 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à Champforgueil, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Ces murs commerciaux de 67 m², actuellement exploités en salon de coiffure, se trouvent dans un parc, offrant un cadre agréable. Le local fonctionnel dispose d'un accès facile et d'un parking à disposition pour la clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Colson (ID 87822), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le numéro 943100487. Pour découvrir ces locaux professionnels à Champforgueuil à vendre, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stephane Simon (07 66 56 13 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOYER, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier de plain-pied d'environ 300 m² est composé d'un local de restauration d'environ 200 m² et d'un appartement indépendant de 100 m², le tout sur une parcelle avec un parking de plus de 2 000 m². Le restaurant est idéal pour une activité de brasserie ou de restauration traditionnelle, avec des volumes adaptés et une excellente visibilité. Des travaux de modernisation sont à envisager, permettant à l’acquéreur de personnaliser l’établissement selon son concept et d'améliorer sa rentabilité. L'appartement attenant, situé au rez-de-chaussée, offre un potentiel en tant que logement pour l'exploitant, opportunité de location ou de revalorisation après rénovation. Le vaste parking représente un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et l'attractivité commerciale des locaux professionnels à acheter à BOYER. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stephane Simon (ID 86291), Agent Commercial immobilier enregistré au RSAC de Mâcon sous le numéro 939295382. Retrouvez tous nos biens en vente sur www.iadfrance.fr.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce fonds de commerce, qui comprend un Tabac, Presse, FDJ et PMU, présente un fort potentiel, notamment avec un quartier en cours de réhabilitation. Vous bénéficierez d'un large parking gratuit et d'un emplacement sur un axe très passant. La surface de vente est de 50 m², accompagnée de sanitaires, d'une réserve et d'un bureau de 30 m². L'établissement profite de 5 à 6 semaines de congés par an, avec des horaires flexibles de 7h30 à 19h. Il est fermé les jeudis après-midi, les dimanches et les jours fériés, et aucun salarié n'est à reprendre. La sécurité est garantie avec un système de vidéo surveillance et une climatisation réversible. La clientèle est fidélisée et il y a un bon passage. Les chiffres sont disponibles sur demande et un nouveau bail 3/6/9 sera établi. Il est également possible d'acheter les murs. Cette affaire est vendue en dessous de sa valeur, avec une possibilité de négociation. Le prix de cession du fonds de commerce est de 88 000 euros, honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Sachez qu'il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite.

iad France - Nelly Colson (06 48 25 65 95) vous présente la vente de locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce fond de commerce dédié au TABAC, PRESSE et FDJ (relais colis, vapotage) bénéficie d'un emplacement très passant avec une visibilité maximale. Avec un chiffre d'affaires stable et rentable, cette opportunité de locaux professionnels à acheter à CHALON-SUR-SAÔNE assure une reprise sereine et rapide. Vous profiterez d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un potentiel de développement conséquent, le tout sur une surface commerciale et réserve d'environ 100m2. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Colson (ID 87822), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Amélie Vion (06 24 58 21 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Il s'agit d'un fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé sur une place animée de Chalon-sur-Saône avec un emplacement numéro 1. Cette opportunité rare offre une forte visibilité, un flux constant de passants, ainsi qu'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Que ce soit pour une activité de bar, brasserie, restauration traditionnelle ou un concept tendance, cet établissement dispose de salles accueillantes, d'une terrasse (sous réserve d'autorisation) et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le chiffre d'affaires est stable avec de belles perspectives d'évolution. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat de locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations d'affichage énergétique relatives à cette annonce indiquent un DPE NS et GES NS. Cette annonce a été rédigée par Mme Amélie Vion (ID 91635), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 530436351. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Située dans un village à 15 km de Chalon Sur Saône et à 20 km de Louhans, cette affaire est disponible à la vente. Tenue par ses propriétaires depuis 2011, il s'agit d'un fonds de commerce d'activités comprenant boulangerie, pâtisserie, tabac et presse, avec un chiffre d'affaires en augmentation atteignant 331 000 €. Idéalement située au centre du village avec un parking aisé, la boulangerie dispose d'une superficie de 210 m² et d'un magasin récemment rénové, sans frais à prévoir pour le matériel en très bon état. Une partie snacking de 63.49 m² est également présente, ainsi qu'une attente client. L'équipe, dynamique et expérimentée, est composée de 2 CDI, un apprenti et le couple de gérants. La boulangerie dessert également 3 distributeurs de pains dans les villages environnants. Cette affaire saine offre un beau potentiel, idéale pour un couple ou deux associés. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à L'ABERGEMENT SAINTE COLOMBE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.894208

À l’Est de Chalon-sur-Saône, axe Louhans: artisan, besoin de place pour travailler ou stocker ? Accès rapide aux grands axes et à l’A6. NOUVEAUTE à proximité de Chalon-sur-Saône, cet atelier d’environ 398 m² de surface utile (255 m² au sol) offre un outil de travail complet et modulable (HSP 6850 à la pointe). Ce bien ne se comprend pas vraiment à travers une annonce. Plusieurs possibilités d’exploitation apparaissent surtout lors de la visite. Ancien site d’activité professionnelle, il propose notamment : atelier / zone de production espaces de stockage hall d’exposition bureaux réserves et sanitaires portes sectionnelles (largeur 4800 x hauteur 4850) accès camions Toiture refaite en 2010; Pas d’amiante; Bâtiment en bon état général. Un bien vraiment rare dans le secteur, pouvant convenir par exemple à un artisan, une activité technique, un stockage professionnel. Un lieu qui peut parfaitement convenir à un artisan souhaitant regrouper atelier, stockage et bureaux au même endroit, et aussi à un investisseur souhaitant créer facilement des locaux à louer. Certaines possibilités d’aménagement apparaissent vraiment lors de la visite. Un local disponible à négocier très rapidement — visites sur rendez-vous, si vous le souhaitez, vous pouvez m'appeler directement pour réserver votre visite sur le prochain créneau disponible, au 06.76.99.56.13. Je suis Stéphane Cornut, spécialiste de la transaction immobilière depuis quinze ans sur le secteur, et j'accompagne mes clients jusqu'à la signature finale chez le Notaire, avec rigueur et transparence. Vous envisagez de vendre également? Si vous souhaitez qu'on en parle, alors appelez-moi au 06.76.99.56.13. Je vous propose une évaluation juste de votre bien et un plan de mise en valeur adapté.. MONRESEAU-IMMO.COM - CORNUT Stéphane - 06 76 99 56 13 - s.cornut@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé dans une commune très fréquentée de la métropole Chalonnaise. Implanté dans un grand village résidentiel, ce local professionnel à Chalon-sur-Saône est en excellent état et bénéficie d'une visibilité optimale ainsi que d'un emplacement stratégique, tout en étant entouré d'une clientèle fidèle et agréable. Il offre un potentiel d'évolution significatif. Le matériel est récent, bien entretenu et la configuration des locaux est impeccable, sans travaux à prévoir. Le magasin est climatisé et dispose d'un parking gratuit devant. Il y a un axe de circulation très passant. L'espace est optimisé avec un fournil et un laboratoire pour la pâtisserie. Le potentiel de développement est intéressant, notamment pour le snacking et le traiteur, actuellement sous-exploités. L'effectif se compose de trois personnes : le couple de dirigeants et un boulanger. Aucune charge liée à des crédits ou des contrats lourds, à l'exception de la caisse enregistreuse qui est en location. Les locaux répondent aux normes en vigueur, avec des sanitaires conformes et la possibilité d'une terrasse à l'avant. Le loyer est de 1 130 euros/mois HT, charges locatives incluses. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 350 000 euros HT, avec une tendance à la hausse, laissant entrevoir encore beaucoup de potentiel à exploiter. La période de congés annuels est de six semaines. Cette affaire clé en main est mise en vente pour 195 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La vente est garantie pour 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PRESSE situé au centre ville de Chalon sur Saône. Implanté dans une rue passante et commerçante vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable avec un flux de touristes important lors de la période estivale. Ceci renforçant, la clientèle fidèle d'habitués. Ce quartier dynamique se verra agrémenté de 110 logements supplémentaires d'ici 2028. Stationnement facile et gratuit à proximité. Loyer modéré. Snacking d'avril à octobre. Horaires d'ouverture : 6H30 à 19H00 du mardi au samedi 7H00 à 13H00 le dimanche Fermeture le dimanche après-midi et le lundi Affaire tenue par le chef d'entreprise. Pas de personnel à reprendre. Ce commerce peut être tenu par une seule personne. Local commercial de plus de 90 m² incluant des réserves, un coin kitchenette, sanitaires. 1 cave de 60 M². - Capacité intérieure 32 places - Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places - Vitrines de 5 mètres - Commerce climatisé (climatisation réversible) - Système de sécurité OK. - Vidéosurveillance - Nombreux stationnements gratuits à proximité - Locaux en très bon état. Pas de travaux à prévoir - Qualité de vie certaine avec 1,5 jour de repos par semaine - Clientèle fidèle, facile et d'habitués. - Quartier paisible Axes de développement possibles : - Amplitude horaires plus large en soirée et le dimanche notamment l'été, - Reprise du service PMU, - Service de restauration rapide le midi, - Petite épicerie locale Loyer mensuel 749,73 euros HT. Provision pour charges et taxe foncière 190 euros/mois. Affaire stable et saine avec un potentiel certain en ouvrant seulement un heure de plus le soir. Fonds de commerce à 139.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous présente à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, un bar licence IV - brasserie à vendre, bénéficiant d'un emplacement central stratégique. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône offre une belle visibilité ainsi qu'une terrasse agréable. L'établissement, reconnu pour sa qualité, dispose d'une salle de bar-restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 convives, accompagnée d'une grande terrasse de 35 places. Actuellement, une équipe de 3 personnes et un mi-temps est en place, sans obligation de reprise du personnel. L'ouverture se fait du mardi au samedi de 10h30 à 1h00, et reste fermé les dimanches, lundis et jeudis soirs, avec une fermeture de 6 semaines par an pour congés. Le chiffre d'affaires HT s'établit à 188 000 euros. Le matériel est en bon état et bien entretenu. La vente intervient pour cause de retraite, et ce bar-brasserie possède un fort potentiel de développement. Il se situe à proximité de l'Espace des arts, bénéficiant ainsi d'une fréquentation touristique régulière. Il est également possible de louer un appartement T3 de 70 m² situé juste au-dessus, à 743 euros par mois. Le prix est de 99 000 euros, honoraires inclus, avec une charge d'honoraires de 9 000 euros TTC, soit un net vendeur de 90 000 euros. Une négociation est envisageable ! Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, en partenariat avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 423113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne. Découvrez ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ situé dans une commune dynamique et très passante, au sud de l'agglomération Chalonnaise.L'établissement, entièrement rénové et climatisé, bénéficie d'un faible loyer et d'une clientèle aisée, garantissant un travail sans stress. Les horaires d'ouverture sont très flexibles : du lundi au samedi de 8H à 12H15 et de 15H à 19H, et le dimanche de 8H à 12H.Un fort potentiel de développement s'offre à vous en diversifiant les services et en prolongeant les horaires d'ouverture, notamment avec un projet de résidences seniors et d'un parc en face.Actuellement, le commerce est exploité par le gérant et un salarié à mi-temps, le gérant étant libre le week-end. Vous trouverez aussi de nombreux commerces de proximité à proximité immédiate.Le loyer inclus les charges et s'élève à 460 euros par mois, et la taxe foncière est également comprise. Pour faciliter l'accès à vos clients, des stationnements gratuits sont disponibles devant le magasin. De plus, un système d'alarme et de vidéo surveillance est en place, garantissant la sécurité de vos locaux professionnels.Les surfaces disponibles incluent 40 m² de vente, un bureau de 20 m² et une cave de 26 m². Le bail est de type 3/6/9, renouvelé en 2023.Le chiffre d'affaires divers HT (hors téléphonie) est de 49 000 euros, avec des commissions nettes totalisant 60 000 euros. Un appartement de 80 m² est également inclus dans l'offre, comprenant une chambre, une salle de bain à moderniser, un sanitaire, un grand salon et une cuisine, le tout inclus dans le loyer.La cession du fonds de commerce est proposée à 225 000 euros, honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 406776. - (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire (71), dans la région Bourgogne. Situé au cœur de la zone industrielle Saoneor, ce local d'activité offre une surface d'environ 2 700 m², incluant environ 360 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi qu'un atelier de production de 2 300 m². L'atelier est équipé pour répondre aux normes industrielles avec une charge au sol de 15 T, des canalisations, des aérothermes à gaz, deux chaudières à gaz, un réseau d'air comprimé, une isolation double peau, une toiture en bac acier, RIA fonctionnels, et plusieurs espaces de bureaux. Vous disposerez également d'une large zone de manœuvre, d'un terrain spacieux et d'un parking. Le local comprend aussi deux portes sectionnelles motorisées avec une hauteur sous plafond maximale de 5 m et un transformateur. En outre, un second local d'activité isolé, d'environ 200 m², est également présent à l'arrière de la parcelle en bon état. C'est une occasion rare de saisir des locaux professionnels en vente à Chalon-sur-Saône.

Urgent - Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce local commercial est situé dans une galerie d'un centre commercial dynamique, tous commerces possibles, avec option de licence IV incluse si souhaitée. Vous avez également la possibilité d'acheter les murs pour 160 000 euros. Le local fait 41 m² (avec extraction) et dispose d'une grande terrasse de 55 places. Énorme potentiel pour une sandwicherie, un snacking, un salon de thé ou une saladerie, sans concurrence directe. Idéal aussi pour des activités comme une onglerie ou un barber. Le centre commercial offre un grand parking gratuit et un important flux de clients, avec une clientèle variée et fidélisée. Horaires d'ouverture du lundi au samedi de 8h30 à 20h. Petit loyer de 1 500 euros par mois, charges et impôts fonciers inclus. Cession du droit au bail à 50 000 euros, frais inclus, soit 45 000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 425076.

Opportunité à saisir à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce comprend un bar avec Licence IV et un restaurant de cuisine traditionnelle, situé dans une galerie de centre commercial. Tous types de commerces sont envisageables pour un changement d'activité.Il est également possible d'acheter les murs pour un montant de 160 000 euros. Le local fait 41 m² (avec extraction) et dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir 55 places.Le potentiel est important pour des activités comme la sandwicherie, le snacking, le salon de thé ou la saladerie. De plus, il n'y a pas de concurrence directe dans la galerie, permettant également d’exercer une activité totalement différente, comme une onglerie ou un barber.Les avantages du centre commercial incluent :- Grand parking gratuit- Important flux de clients dans la galerie- Présence de grandes enseignes nationales et internationales- Clientèle variée et fidélisée, incluant le tourisme- Horaires d'ouverture du lundi au samedi : 8h30 - 20h- Service de sécurité dédié- Centre commercial en pleine expansion et modernisation- Galerie climatisée et chaufféeLe loyer, en cas de non-achat des murs, est de 1 500 euros par mois, charges et impôts fonciers inclus. Le droit de terrasse intérieure est loué à hauteur de 279 euros par trimestre.Aucune reprise de personnel nécessaire. Cette vente est motivée par un départ à la retraite.Le fonds de commerce est proposé à 50 000 euros, honoraires inclus de 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.

À vendre à Saint Marcel, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne, un immeuble mixte (commercial/habitation) idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé sur un axe passant, cet immeuble offre un local commercial et une partie habitation à l'étage. L'espace habitation d'environ 90 m² comprend une cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un séjour, des coins chambres, une salle d'eau et un bureau, le tout en bon état. Un grenier d'environ 60 m² est également disponible et peut être exploité après quelques travaux. Plusieurs annexes sont présentes, dont une cour intérieure privative d'environ 110 m², un ancien laboratoire, une ancienne chambre froide positive, un espace point d'eau/chaudière avec auvent, ainsi qu'une cave voûtée en pierres. Cet ensemble peut être transformé en habitation complète ou conserver son aspect mixte, une belle opportunité dans les locaux professionnels à vendre à Saint Marcel.

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant à CHALON SUR SAONE, situé sur la place Saint Vincent, en zone piétonne très prisée et lieu de marché le vendredi et dimanche matin. Ce bar-restaurant est très apprécié par les habitants de CHALON SUR SAONE. Il dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts en salle au rez-de-chaussée, 16 à l'étage, et 36 couverts en terrasse. L'équipe comprend 1 CDD en cuisine, 1 CDI serveur et un mi-temps en période haute. L'établissement est doté d'une licence IV et la cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel. La salle de restauration est agréable, chaleureuse et climatisée. Le prix de vente est de 255 000 € pour le fonds de commerce, avec un dernier chiffre d'affaires annuel de 440 000 €. Cette opportunité est idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une belle affaire. Si vous recherchez des locaux professionnels CHALON SUR SAONE à vendre, n'hésitez pas à me contacter, dossier complet sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.935120.