Achat Locaux Professionnels à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

60 000 €

1 111 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11)

À vendre, un ancien café situé en plein centre du village de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien présente un potentiel énorme avec ses 54 m² répartis sur 2 étages, offrant un espace modulable idéal pour divers projets. Son emplacement premium au cœur du village en fait un atout considérable. Ce local est multi-usage : il peut être transformé en commerce, gîte ou habitation. Proche du lac de Montbel, il bénéficie également d'un atout touristique indéniable. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Colombe-sur-l'Hers, parfait pour une reconversion professionnelle ou un investissement locatif comme gîte ou chambre d'hôtes. Ce local atypique au centre-bourg est idéal pour développer un commerce de proximité, avec une clientèle assurée. Ce village dynamique offre de nombreuses commodités à pied, tandis que le cadre authentique et le tourisme autour du lac sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas cette chance, projet sur mesure à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Cédric Lancelin, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 737 836 CARCASSONNE, pour plus d'informations.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Campagne-sur-Aude, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Une grange en pierre de 98 m² au sol sur deux niveaux est disponible. Cette grange, pouvant être transformée en habitation, est située sur un terrain constructible viabilisé de 737 m². Elle est raccordée à l'eau et à l'électricité, avec le tout-à-l'égout à proximité de la bâtisse. Le toit et la façade arrière ont été rénovés. Bien que le terrain soit bordé par une rivière, la grange ne se trouve pas en zone inondable et est accessible depuis la route principale. Le village dispose d'une supérette multi-services, d'une école primaire et maternelle, tandis que les commerces sont à 2 km dans la ville voisine. Cette propriété, comprenant le terrain constructible, est idéale pour réaliser le projet de son choix. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'achat de locaux professionnels à Campagne-sur-Aude vous intéresse, contactez-moi.

Situé dans le pittoresque village d'Alaigne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec une grange à rénover, idéale pour créer une habitation. Ce bien s'étend sur un terrain d'environ 500 m² et comprend également un hangar. La totalité du terrain est constructible, vous offrant ainsi une grande liberté pour concevoir un espace au calme. Alaigne se trouve à seulement 15 minutes de Limoux, une ville dynamique de 11 000 habitants avec tous les commerces et services nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Alaigne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Locaux professionnels à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un hôtel-restaurant 3 étoiles d'exception, installé dans une majestueuse bâtisse au cœur du pays cathare. Ce bien unique, offrant une expérience immersive aux visiteurs, présente près de 3000 m² de surface avec une trentaine de chambres modernes, un hall d'accueil spacieux, une grande salle de restauration avec cheminée, et divers espaces de bien-être. Profitez également de plusieurs parkings et d'un magnifique logement de fonction. Cet établissement entièrement rénové est réservé aux professionnels aguerris de l'hôtellerie-restauration. Avec un chiffre d'affaires actuel d'environ 600 000 € et une rentabilité nette de plus de 180 000 €, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à QUILLAN ne manquera pas d'attirer les investisseurs. Le prix des murs et du fonds en toute propriété est de 1 800 000 € honoraires compris. Une occasion unique sur le marché, contactez-moi pour plus d'informations.

Opportunité à saisir pour l' achat de locaux professionnels à LAVELANET, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce LOCAL à usage commercial ou d'activité est idéalement situé sur un axe passant, offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique. Le bien comprend un terrain attenant de 500 m², avec un parking privatif. L'espace total se compose d'un atelier de 200 m², offrant une grande surface avec double sortie, adapté pour des activités industrielles ou artisanales, ainsi que des bureaux fonctionnels pour l'administration de l'activité. Une zone de stockage est également présente pour entreposer matériel, marchandises ou équipements. Ancien garage automobile, ce local polyvalent est prêt à répondre à divers besoins professionnels, le tout sur une parcelle clôturée de 948 m². Pour plus d'informations, consultez nos annonces de vente de locaux professionnels à LAVELANET sur https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier. (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente locaux professionnels à L'AIGUILLON, Ariège (09), Midi-Pyrénées. Fond de commerce + murs d'une superficie de plus de 450m² avec un studio de 27m². Etablissement polyvalent pour restauration, discothèque, escape Game, bowling, Laser Game, terrain de padel, salle de sport, futsal. Terrain de 1000m² inclus. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat locaux professionnels Quillan - Vente locaux professionnels Quillan - Locaux professionnels Quillan à vendreA vendre à Quillan, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, un local de 100m² carrelé servant d'atelier avec clim réversible 14kw et charpente métallique. Le bien comprend également un logement de fonction de 27m² pour rester sur place, un stationnement devant le local et sur le côté, ainsi qu'un jardin à l'arrière de 460m². La taxe foncière s'élève à 616 euros.Ce local est situé dans une zone artisanale proche des commerces et d'un lac de baignade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 616 €/an. RCS : 40834475202440. Caisse de garantie QBE 500000 EUR.Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

SQUARE HABITAT LAVELANET : 05 61 05 88 26 - 06 46 52 13 10 vous propose à LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, un grand local industriel à vendre d'une surface d'environ 400 m². Ce bien bénéficie d'un accès camion facile et d'un parking, idéal pour du stockage. Prix : 133 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour toute information, contactez SQUARE HABITAT au 05 61 05 88 25 / 06 46 52 13 10. Patrick RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : À VENDRE – Hôtel de charme 4 étoiles classé Monument Historique au cœur d’une bastide médiévale du XIIIe siècle. Offre rare et prestigieuse : cet hôtel de charme, classé Monument Historique, est idéalement situé au centre d'une bastide médiévale vivante et touristique. Alliant architecture d'époque, confort haut de gamme et atmosphère chaleureuse, il constitue un actif immobilier unique et pérenne, parfaitement adapté à une clientèle haut de gamme en quête d’authenticité. Caractéristiques principales : Superficie totale : environ 600 m² environ, 8 chambres spacieuses et personnalisées (de 18 à 70 m² environ), toutes avec salle de bain privative, décoration soignée avec mobilier ancien, boiseries sculptées, gargouilles et matériaux nobles, réception élégante, salon, salle de séminaire privatisable, cour intérieure intimiste, bistrot avec salle de 50 couverts et terrasse couverte en bois. Atouts clés : Établissement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, activité stable depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle et diversifiée : tourisme, affaires, cyclotourisme, pèlerinage, chiffre d’affaires annuel autour de 400 000 € avec un taux d’occupation de 50 %, laissant une marge de progression importante, potentiel de développement sur le volet restauration traditionnelle, vendu entièrement meublé, prêt à exploiter, garage sécurisé pour vélos, motos et voitures. Opportunité : Cet hôtel s’adresse à un repreneur exigeant, un couple d’hôteliers, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et à forte valeur patrimoniale dans une région touristique dynamique. Il offre une excellente rentabilité potentielle dans un cadre d’exploitation serein. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Mirepoix dans le département de l'Ariège, au cœur de la région Midi-Pyrénées.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Puivert, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique bâtisse en pierre de 340 m2 est entourée de plusieurs parcelles, offrant une superficie totale de 43 410 m2 et de multiples possibilités pour vos projets. La propriété se distingue par son jardin luxuriant, créant un véritable havre de paix. En été, vous serez charmé par les couleurs vibrantes de la nature, tandis qu'en hiver, vous profiterez d'une vue imprenable sur le château de Puivert et le lac à proximité. La terrasse spacieuse vous permettra de savourer des panoramas uniques. Bien que mitoyenne d'un côté, la conception bien pensée de la propriété garantit une intimité totale. Un garage intégré vous offre également un espace sécurisé pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour le stockage. Ce bien est proposé à un prix de 345 000 €, représentant une opportunité d'achat de locaux professionnels à Puivert exceptionnelle. Avec son potentiel élevé, sa situation idéale et son ambiance sereine, cet espace est parfait pour réaliser tous vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 07 71 58 38 28 ou par mail à o.ferreira@drhouseimmo.fr. Cette propriété vous est présentée par Olga Ferreira, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons en vente un vaste local professionnel de 2 109 m², précédemment utilisé comme entrepôt artisanal. Ce bien est implanté sur un terrain attenant et dispose d'un fort potentiel d'exploitation. Il est composé de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion ainsi que d'un espace sanitaire adapté aux activités professionnelles. Le bâtiment est doté d'un système de chauffage électrique et de climatisation réversible, garantissant confort et fonctionnalité tout au long de l'année. Grâce à ses volumes généreux et à sa structure solide, ce local professionnel à LAVELANET convient idéalement à diverses activités telles que l'artisanat, l'industrie, la logistique, le stockage ou le commerce de gros. C'est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les professionnels ou investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à LAVELANET. À découvrir rapidement!

Bien le moins consommateur d'énergie

436 000 €

1 453 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 300 m²
• 

À 19km de Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11)

QUILLAN - ENSEMBLE IMMOBILIER : JARDINERIE DE 120 M² (sur 1501 M² DE TERRAIN) + VILLA DE 189 M² (SUR 2186 M² DE TERRAIN) Efficity HVA a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier singulier, alliant potentiel commercial et confort résidentiel. Ce bien rare se compose d'une jardinerie et d'une villa cossue de 6 chambres, le tout situé dans la zone artisanale La Plage Sud à Quillan, en bordure immédiate du fleuve Aude. LE COMMERCE Le magasin dédié à la jardinerie développe environ 120 m² de surface de vente, comprenant 80 m² en murs et une serre en dur de 40 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1501 m² intégralement close, s'étirant jusqu'à la rivière. Une serre tunnel de 20 mètres de long est en place dans le jardin (bâche à prévoir). La mitoyenneté avec le parking d'une grande surface assure une excellente visibilité et un stationnement aisé pour la clientèle. Bien que fonctionnelle, la jardinerie est fermée depuis quelques années, et l'espace extérieur nécessite une remise en valeur pour exprimer tout son potentiel. L'HABITATION Cette villa de 189 m² habitable propose une vie de plain-pied pour la quasi-totalité de ses volumes. Elle se compose de : •Une entrée traversante de 10 m² ouvrant directement sur l'espace piscine. •Un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées orientées sud-ouest. •Une cuisine de 16 m² ouverte sur la pièce de vie. •Une suite parentale de 15,5 m² avec salle de bain de 12 m², dressing de 7 m² et WC. •Une aile comprenant deux chambres (11 et 12 m²), une salle de bain traversante et un WC séparé. •Une seconde aile accueillant trois chambres supplémentaires, dont une mansardée à l'étage et une chambre de 19 m² prévue pour usage en salle de cinéma, ainsi qu'une salle d'eau. •Un garage spacieux de 86 m² complétant ce bien. LE JARDIN ET LES EXTÉRIEURS Côté détente, la villa dispose d'un terrain arboré de 1600 m². Une magnifique piscine de 8 mètres de long trône au centre d'une vaste terrasse en bois de plus de 200 m², sécurisée par une paroi en verre élégante. En lisière de rivière, un espace de fraîcheur ombragé accueille une pergola et un boulodrome. Pour les enfants, un grand bateau en bois sert d'aire de jeux au cœur du jardin. ASPECTS TECHNIQUES •Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. •Menuiseries en double vitrage. •Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. •Classe énergie : DPE B. •Absence d'amiante et de termites. ENVIRONNEMENT Quillan (3 200 hab.) s'impose comme le pôle commercial majeur de la Haute Vallée de l'Aude, drainant une clientèle locale fidèle. Ville-étape de caractère en pays Cathare, elle offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et tourisme vert. L'implantation au cœur de la ZA de la Plage Sud offre une accessibilité optimale pour votre activité, tout en réservant une surprise de taille : dès le seuil de la maison franchi, l'effervescence de la zone s'efface totalement. Le jardin s'ouvre sur un havre de paix confidentiel, sans aucun vis-à-vis, où seule la nature s'exprime jusqu'à la rivière. Une fois les commerces voisins fermés, le site devient un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant une qualité de vie rare à deux pas de son outil de travail. CONCLUSION Imaginez un quotidien où votre ambition professionnelle s'épanouit à quelques pas seulement de votre porte, offrant un équilibre de vie rare et précieux. Cette villa cossue est bien plus qu'une maison : c'est un refuge généreux conçu pour accueillir les rires d'une grande famille et la convivialité des amis de passage. Tandis que la jardinerie attend son nouveau souffle créatif pour rayonner sur la vallée, la partie résidentielle vous enveloppe dans un confort absolu, entre la fraîcheur des berges de l'Aude et la sérénité d'un jardin arboré. Les soirées d'été se prolongent au bord de la piscine, sous le regard bienveillant des grands arbres, dans un cadre où l'espace et la lumière règnent en maîtres. Un projet de vie complet, entre réussite entrepreneuriale et douceur de vivre au pied des Pyrénées. TAXE FONCIERE Habitation : 3080 euros/an Jardinerie : 1700 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet immeuble à rénover comprenant 3 appartements. Le toit a été révisé en 2024. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 38 m² avec une cour de 20 m². Au premier étage, un T2 de 45 m² dispose d'un grand balcon de 4,40 m², tandis qu'au second étage se trouve un T3 de 45 m² également avec un grand balcon de 4,40 m². Situé au cœur d'une ville de 3500 habitants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services. L'avis de votre agence : cet immeuble présente une bonne rentabilité une fois les travaux réalisés, et les extérieurs constituent un atout considérable. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

Achat locaux professionnels LAROQUE D'OLMES, département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées : Local d'activité à vendre dans le pays d'Olmes. Surface d'environ 500 m² en Z.A sur parcelle de 2700 m² avec parking. Accès facile à proximité d'un axe fréquenté. Produit rare en excellent état ! Prix de vente de 349.000 € Honoraires inclus. Contactez ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - HOSCHEID Arnaud - Agent commercial - RSAC N° 419 559 570 - 06 11 56 12 82. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900417529)

À Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, profitez d'un emplacement de premier ordre à l'entrée de la ville, sur l'artère principale. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant des murs commerciaux accompagnés d'un appartement de fonction de 60 m², une terrasse et un parking. L'agencement et l'équipement d'un bar-restaurant sont déjà en place, mais l'affaire est à remonter entièrement, car elle ne génère pas de chiffre d'affaires. Il existe également la possibilité de transformer cet espace en habitations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Quillan.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

818 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 55 m²

À 17km de Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11)

Situés dans le département de l'Ariège, à Mirepoix dans la région Midi-Pyrénées, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente opportunité d'achat. Nichés sur l'axe Mirepoix Pamiers, au cœur d'un paisible village, ces locaux se composent d'une ancienne maison de village répartie sur deux niveaux, avec une toiture récemment renouvelée. Ce bien, mitoyen, présente la possibilité d'être transformé en une maison spacieuse tout en préservant un espace pour un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Mirepoix.

À vendre, locaux professionnels à Fa, Aude, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une grange en pierre de 70 m² sur deux niveaux à rénover totalement. Vous disposerez également d'un extérieur de 20 m² à l'abri des regards. Il est possible d'acquérir environ 10 000 m² de terres agricoles. Pour les amateurs de rénovation, envisagez de transformer cet espace en un loft spacieux de 100 m² avec une cave accessible depuis le rez-de-jardin. Bien que la toiture nécessite un remplacement, ce bien offre un énorme potentiel au sein d'un village dynamique. Votre agence vous propose un prix attractif pour cette belle superficie de 15x4,5 mètres sur deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Fa, n'hésitez pas à me contacter. - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR.

Eureka immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Quillan, Aude, en Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, anciennement une jardinerie, est situé dans la Zone d'Activités de Carrefour Market. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vente et d'un bureau de 80 m², ainsi que d'une serre couverte de 40 m². En outre, vous disposerez d'un espace extérieur de 1400 m², avec une serre en tube à restaurer. Cette surface commerciale bénéficie également du parking du supermarché voisin, ce qui la rend idéale pour un achat de locaux professionnels à Quillan.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

79 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

À 14km de Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11)

Vente de locaux professionnels à rénover sur la commune de Val-du-Faby, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette belle grange en pierre, située dans le village de Rouvenac, offre de nombreuses possibilités sur une surface de 80m2 au sol et une hauteur de plafond de 9m. Idéale pour créer un grand appartement lumineux ou un loft avec toit terrasse, cette bâtisse traversante et mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement au cœur de la nature verdoyante et des sentiers pédestres. Seulement à 10 minutes d'Esperaza et de toutes les commodités, et à 45 minutes de Carcassonne et de l'autoroute. Un bien de caractère avec un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'histoire. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre, une belle grange à rénover entièrement, située à Puivert dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'un magnifique volume avec une pièce de 80 m² au rez-de-chaussée, qui donne sur une terrasse extérieure de 56 m², complétée par un abri de 35 m². À l'étage, vous trouverez une surface supplémentaire de 57 m². De nombreuses possibilités de réaménagement s'offrent à vous dans ce projet d'achat de locaux professionnels à Puivert. Un terrain de 171 m² vient compléter l'ensemble. Il est également possible d'acquérir une maison mitoyenne de 108 m² habitables, avec 80 m² à réhabiliter, ainsi qu'un jardin de 80 m². Cette maison est proposée au prix de 95 000 € (Réf. 85739805) sur notre site. Située dans un cadre naturel préservé et proche des sentiers cathares, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du village touristique de Puivert, offrant commodités essentielles telles qu'une école, une épicerie, un marché et divers restaurants. Chalabre, à 12 minutes, propose des commodités plus importantes. Votre agence est à votre disposition pour vous présenter ces locaux professionnels à acheter à Puivert, où une belle bâtisse peut se transformer en un espace de vie remarquable.

DANIELA BIG, votre conseillère indépendante BL AGENTS IMMOBILIERS, vous propose à la vente des locaux professionnels à Mirepoix, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées. Situé dans ce charmant village médiéval, réputé pour son marché local ainsi que ses commerces, boulangeries et restaurants, cet établissement est connu pour son ambiance conviviale et sa cuisine de partage à base de produits frais et locaux. Ce restaurant bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et touristique, présente tout au long de l'année. Avec une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle et 50 en terrasse, le cadre est à la fois authentique et chaleureux. Tous les équipements sont complets et en très bon état. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, témoignant d'une affaire saine et exploitée avec soin. La cession de ces locaux professionnels à acheter à Mirepoix est due à un changement de projet. C'est une belle opportunité pour tout repreneur souhaitant s'installer dans un environnement privilégié à Mirepoix. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller We Invest France : Daniela BigAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de commerce : Pizzeria / Kiosque à emporterMarie-Pierre Ferrand, Conseillère Indépendante en Immobilier chez BL-Agents, vous propose à Laroque-d'Olmes, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, des locaux professionnels à vendre sur un emplacement privilégié d'une place très prisée. Le Petit Kiosque, pizzeria à emporter, est implantée depuis 2016 et bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle. Sa réputation locale est bien établie : une fréquentation soutenue, une clientèle fidèle et une activité régulière tout au long de l'année. Points forts :- Emplacement de premier choix sur une place dynamique - Commerce en activité depuis près de 10 ans - Clientèle établie et fidèle - Flux continu, garantissant un potentiel de chiffre d'affaires attractif - Concept simple et efficace, idéal pour une reprise sereine Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Laroque-d'Olmes constitue un choix solide pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable, ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Laroque-d'Olmes, déjà parfaitement opérationnels. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Votre conseiller We Invest France : Marie-Pierre Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 492 915 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à MIREPOIX, Ariège (09), Midi-Pyrénées. À vendre, fonds de commerce d'un hôtel 4 étoiles situé au cœur d'une bastide médiévale du XIIIe siècle. Cet établissement de charme, exploité avec succès depuis près de 30 ans, constitue une occasion unique pour un repreneur souhaitant s'installer dans un lieu d'exception, bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et professionnelle.L'hôtel dispose de 8 chambres de charme, de 18 à 70 m² environ, chacune décorée avec soin et équipée de salles de bain privatives. Il inclut également une salle bistrot/petit-déjeuner de 50 couverts, une terrasse extérieure (droit de terrasse communal en cours), une réception, un salon, une cour intérieure et une salle de réunion privatisable. Un garage sécurisé est prévu pour voitures, motos et vélos.Ce bien représente un outil de travail rentable et prêt à l'exploitation, avec un taux d'occupation stable d'environ 50 % et un chiffre d'affaires annuel de 400 000 €. La clientèle est diversifiée, comprenant des touristes haut de gamme, des cyclistes, des pèlerins ainsi que des professionnels d’affaires. Aucun salarié n'est à reprendre, et le bien est vendu avec un mobilier complet et un équipement de qualité, parfaitement entretenu.Un potentiel encore à développer existe, avec la possibilité de renforcer l'offre de restauration. L'exploitation peut se faire en couple ou avec une petite équipe. Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à MIREPOIX dans un cadre historique et attractif, sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULouse sous le numéro 499742278. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LAROQUE-D'OLMES, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial spacieux de plus de 300 m2, avec garage et une parcelle de terrain de 758 m2, se compose en rez-de-chaussée de l’ancienne salle de fêtes dotée d'un bar intégré et aménagée sur plus de 130 m2. L'espace comprend également un accès au jardin, une ancienne cuisine de restaurant, une arrière-cuisine, une salle d’eau et des sanitaires. Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, trois chambres, une salle de bains et des sanitaires sont disponibles. À l'extérieur, vous trouverez des sanitaires avec WC et lave-mains, un abri bois et un garage avec accès sur la route. Ce bien offre de multiples possibilités pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à LAROQUE-D'OLMES : transformation en habitation, création de plusieurs logements pour deux familles, ou activité professionnelle avec espace de vie à l'étage. Des travaux sont à prévoir, la toiture ayant été refaite en 2009, et les canalisations réparées récemment. Le bien est raccordé au tout à l’égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville dans certaines pièces. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles, stade, piscine municipale et arrêts de bus, ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à LAROQUE-D'OLMES. La taxe foncière est de 2467 euros.