Achat Locaux Professionnels à Soueich (31) : 35 annonces

Coup de cœur du secteur

49 500 €

1 547 €/m²

Locaux professionnels

• 32 m²

Soueich (31)

iad France - Karine Colin (07 68 01 20 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à Soueich, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ces murs commerciaux de 32 m² environ sont idéalement situés au cœur du village de Soueich. Anciennement utilisés comme salon de coiffure, ces locaux bénéficient d'une belle visibilité et d'un accès facile. Ils se composent d'une grande pièce avec deux vitrines, une arrière-boutique et des toilettes. Ce bien polyvalent permet un changement de destination, ce qui le rend parfait pour divers projets, tels que bureaux, espace de vente ou autres activités commerciales. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Soueich, prêts à accueillir votre projet. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À SAINT GAUDENS, Haute-Garonne, nous vous proposons des locaux professionnels en vente, idéalement situés à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Ces locaux sont accessibles depuis Toulouse, Pau en une heure, ainsi que Tarbes, Lourdes et Muret en 45 minutes. D'une superficie de 1300m2, ces entrepôts disposent d'une hauteur sous toiture de 4,5m, d'un plafond technique, de deux portes de grande hauteur, et de sanitaires. Leur charpente en béton et leur couverture en bac acier sont complétées par 11 verrières de 12m2. Vous bénéficierez également d'une entrée avec portail coulissant sur un terrain de 3800m2, avec le gaz de ville et le tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 6 000€. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT GAUDENS ! Les honoraires d'agence de 7,06% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.927769

Vente locaux professionnels Saint-Gaudens - Au cœur de Saint-Gaudens, en Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, un local professionnel de 110m2 est à vendre. Ce local vide se trouve au 1er étage d'une résidence entretenue des années 73, avec une place de parking et 2 caves incluses. Il est composé d'une grande salle d'attente, d'un secrétariat, de 4 bureaux spacieux et lumineux, ainsi que de wc. Idéal pour des professions libérales. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agent commercial Catherine Molina au 0603327104.

Bien le moins consommateur d'énergie

75 000 €

1 014 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 74 m²
• 

Quartier Coeur de Ville

À 8km de Soueich (31)

À Saint-Gaudens, en Haute-Garonne, découvrez ce local professionnel à vendre, idéalement situé au premier étage d'une copropriété en plein centre-ville. Ce bien se compose d'une entrée menant à deux bureaux, chacun bénéficiant d'un accès à deux balcons, ainsi qu'un troisième bureau spacieux et lumineux. Vous y trouverez aussi une cuisine séparée, un cellier, un placard de rangement, un toilette avec lavabo et une salle d'eau. En sous-sol, une place de parking privative ajoute un avantage considérable pour le confort quotidien. Ce local professionnel peut être modifié en fonction de vos besoins, que ce soit pour une installation professionnelle, un investissement locatif ou une transformation en logement principal. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots : 6. Charges annuelles de copropriété : 1080 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : B. Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI), RSAC : 933990954. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À saisir, exceptionnel local professionnel à la vente à Saint Gaudens, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, situé en hyper-centre, comprend : au rez-de-chaussée, un entrepôt de 400 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, une vitrine de 5 m x 2 m, ainsi que des WC et un lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 130 m² avec une terrasse de 150 m² et une annexe de 150 m². Le deuxième étage propose des combles aménageables de 100 m². Ce local dispose de tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 4500 euros. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute A64 à seulement 5 minutes, avec Toulouse et Pau à 1 heure, ainsi que Tarbes, Lourdes et Muret à 45 minutes. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Michel PUISSÉGUR, votre agent commercial Capifrance, RSAC N°821 124 385 au Greffe de Toulouse, au 06 10 61 38 70, référence 942390.

!!! Exclusivité Capifrance !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS, Emplacement remarquable pour ce Bar-Restaurant 35 couverts, avec double salle de restauration (100m2), Cuisine (15m2), Chaufferie, WC et Lave-mains, Réserve (50m2), Possibilité Licence III (Alcools jusqu'a 18°C, Bières, Vins), Vitrine Alu, Chauffage gaz de ville, I.Foncier 1.700€uros, Libre de tout occupant, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, Plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.935309

!!! Exceptionnel Capifrance !!! à St Gaudens, Ensemble Immobilier, situé à 10mn des Accès Autoroutiers, Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45mn, Bureaux de 800m2 sur 2 Niveaux, avec Sanitaires, Entrepôts de 1600m2, Hauteur sous toiture de 4,5 et 7,2m, 4 Portes de Grande Hauteur, 11Verrières de 12m2, 2 Entrées avec portail coulissant, Terrain de 3800m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 11.000€, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.907968

Exclusivité Capifrance ! Dans l'hyper-centre de Saint Gaudens, nous vous proposons à la vente un local commercial exceptionnel de 500 m². Ce bien comprend une surface de vente de 400 m² et une réserve de 100 m², ainsi que des sanitaires. Avec une vitrine de 18 mètres linéaires et une hauteur sous plafond de 3,6 mètres, ce local en état remarquable est libre de tout occupant. Sa valeur locative s'élève à 3 500 euros hors taxes. Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A64, Toulouse et Pau sont accessibles en une heure, tandis que Tarbes, Lourdes et Muret se trouvent à 45 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Gaudens, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées ! Visite recommandée sans tarder. Le nombre de lots dans la copropriété est de 16, avec un montant moyen annuel de mes charges s'élevant à 2 100 euros, soit 175 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalents à 7,14% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.931965.

iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Opportunité Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise vendu avec fonds de commerce réf 1915893 Emplacement rare Vue Montagne & Bord de Rivière Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Produit clé en main, tout est compris: Mobilier Verrerie Linge d'hôtel Cuisine entièrement équipée Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & ChambresL'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC), télévision et téléphone. Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP).Accessibilité : Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité.Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires:Bar licence 4TabacDépôt de gaz Epicerie Les bâtiments: Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante: 5 chambres allant de 9 à 15 m2 environ 1 bar de 28 m2 environ 1 Épicerie de 12 m2 environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m2 environ 1 réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m2 environ Comprenant:3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m2 environ1 salle de restauration d'environ 45 m2 environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m2 environ1 Buanderie 1 Réserve Les bâtiments disposent de la fibre optique et sont sécurisés par un système anti intrusion. Opportunité supplémentaire d'acquérir en supplément 2 studios d'environ 20 m2 environ chacun. Restauration & Gastronomie Une table reconnue pour sa cuisine du terroir généreuse (menus de 13 € à 34 €).Espaces : Une salle à manger aux couleurs chaudes et conviviales. Extérieur : Une magnifique terrasse fleurie en bordure de rivière, idéale pour les services d'été. Spécialités : Foie gras mi-cuit au confit de pétales de roses, tête de veau sauce ravigote, desserts maison. Un Cadre Touristique Privilégié L'auberge est une étape clé pour les amoureux de la nature :Activités : Randonnées pédestres (GR), circuits VTT, raquettes, pêche à la truite au pied de l'établissement. Passage : Située sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Environnement : Village authentique aux toits d'ardoise, départ de sentiers thématiques balisés. Points Forts de l'Affaire Clé en main : Établissement aux normes, prêt à être exploité immédiatement. Visibilité : Site internet dédié et référencement Logis. Potentiel : Clientèle de passage (cyclistes, randonneurs) et habitués locaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT A indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet (ID 83544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local professionnel à vendre à SAINT GAUDENS, situé à proximité de l'Avenue Foch et du centre-ville. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle principale et d'une arrière-salle de 100 m², ainsi que de sanitaires et d'une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, deux bureaux et une rochelle. Évalué en tant qu'E.R.P. catégorie 5, il offre une capacité d'accueil de 80 places assises ou 100 places debout. Entièrement rénové, il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville, d'un tableau électrique aux normes et tout à l'égout. Le local professionnel comprend également un stationnement privatif fermé de 50 m². Le montant de la taxe foncière est de 2000 euros. Situé à 5 minutes de l'autoroute A64, vous aurez un accès facile à Toulouse et Pau en 1 heure, et à Tarbes, Lourdes et Muret en 45 minutes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GAUDENS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,62 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR, Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.944919.

Locaux professionnels à vendre à Marignac, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un fonds de commerce esthétique d'une surface de 58 m², situé au rez-de-chaussée. Cet espace allie élégance et fonctionnalité, soigneusement aménagé pour garantir une expérience client exceptionnelle. En excellent état, ce local commercial est prêt à accueillir votre activité avec une touche moderne et raffinée. Il comprend un bureau d'accueil, 3 cabines entièrement équipées, une cuisine fonctionnelle, et un WC conforme aux normes PMR.Avec un chiffre d'affaires annuel satisfaisant, ce fonds de commerce a démontré sa viabilité et est prêt à se développer sous une nouvelle gestion. Le départ en retraite de l'actuel propriétaire crée une occasion idéale pour un entrepreneur passionné par l'esthétique. L'intérieur, lumineux et bien entretenu, constitue un cadre parfait pour vos prestations, offrant une ambiance accueillante et professionnelle. La proximité d'un parking privé facilite l'accès pour vos clients, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : la qualité de vos services et la fidélisation de votre clientèle.Visualisez-vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un cadre élégant et tranquille, où chaque détail a été conçu pour leur confort. Ce fonds de commerce s'avère être bien plus qu'un simple local ; il représente un véritable sanctuaire de beauté et de bien-être. Saisissez cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Marignac, et n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel. À proximité, vous trouverez diverses commodités, notamment des arrêts de bus, une gare, un centre commercial, des restaurants, ainsi qu'une maison de santé à seulement 10 minutes à pied.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Saint Gaudens, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce, spécialisé dans le tabac, la presse, le loto et la Française des Jeux, est idéalement positionné et offre une superficie de 150 m². Avec une rentabilité assurée affichant un EBE de 130 000 € et une commission nette s'élevant à 160 000 €, cette affaire est particulièrement attrayante. Cette offre inclut des produits à forte marge, un emplacement disposant d'un parking gratuit, ainsi qu'une clientèle fidèle de 300 à 350 visiteurs quotidiens. De plus, vous bénéficierez de deux terminaux de caisse Bimedia pour une gestion facilitée, d'un local en parfait état, d'un bureau et d'une zone de stockage spacieuse. Cerise sur le gâteau, une exonération fiscale pendant 5 ans est possible grâce à la ZRR. Saint-Gaudens investit dans l'avenir avec l'arrivée d'un nouveau centre hospitalier stimulant le dynamisme de la santé. Les établissements tels que le Tribunal et le Conseil Général de Haute-Garonne se situent à proximité, garantissant une clientèle diversifiée. La proximité de l'A64 constitue également un atout majeur. Avec un fonctionnement flexible, incluant la possibilité de fermetures le dimanche après-midi et la gestion des vacances, cette affaire en plein essor, située dans une ville où le rugby et les montagnes sont au cœur des passions, n’attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir des locaux professionnels à vendre à Saint-Gaudens !

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à Cierp-Gaud, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet espace commercial d'une surface d'environ 45 m², ainsi qu'une surface totale de 75 m² comprenant une réserve de 30 m², est parfait pour le développement de votre activité de service. Profitez d'une vitrine de 4 mètres qui offre une visibilité optimale et attire l'attention des passants. Avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, cet espace lumineux créera une atmosphère accueillante pour vos clients. L'intérieur, en excellent état, ainsi que les parties communes, garantissent un cadre professionnel et soigné. Ce locaux professionnels à acheter à Cierp-Gaud est entièrement conforme aux normes PMR, facilitant l'accès pour tous. Des sanitaires sont disponibles pour le confort de vos clients et de votre personnel, et l'affichage de votre marque est possible. Les horaires d'ouverture flexibles de 8h30 à 12h30 et de 14h à 19h30, avec ouverture le dimanche matin et fermeture le lundi, vous permettent de gérer votre activité à votre convenance. De plus, un parking commun à proximité facilite l'accès pour tous. Ce locaux professionnels Cierp-Gaud à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent entreprendre ou développer leur activité dans un cadre agréable et bien structuré.

À SAINT GAUDENS, Haute-Garonne, nous vous proposons en exclusivité cet exceptionnel local commercial en vente. Situé Rue République, en hyper-centre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour un achat de locaux professionnels à SAINT GAUDENS. Avec une superficie totale de 210 m2, dont 160 m2 exclusivement dédiés à la vente et une réserve de 50 m2, ce local à vendre présente une vitrine de 7 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant des possibilités d'aménagement variées. Il dispose d'une climatisation réversible, de sanitaires, et est en excellent état, libre de tout occupant. Sa valeur locative est estimée à 1 700 euros HT. L'accès à l'Autoroute A64 se trouve à seulement 5 minutes, facilitant les trajets vers Toulouse, Pau, Tarbes, Lourdes et Muret. Ne ratez pas cette chance de sécuriser votre futur avec ces locaux professionnels à acheter à SAINT GAUDENS. Pour en savoir plus, notez que le nombre de lots de la copropriété est de 16, et le montant annuel moyen des charges s'élève à 1200 euros, soit 100 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9,24% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques relatifs à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Jean-Michel PUISSÉGUR, votre agent commercial, pour plus de précisions.

À vendre, grange à rénover avec terrain située dans le secteur d'ARBAS, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Si vous recherchez un local professionnel à acheter à ARBAS, cette opportunité est à saisir rapidement. Avec une surface au sol d'environ 110 m², cette grange présente un potentiel intéressant, notamment avec un Certificat d’Urbanisme opérationnel déjà demandé, permettant éventuellement une transformation en habitation. Le jardin de 150 m², situé en contrebas, offre une vue agréable. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la grange peut déjà être alimentée en eau et électricité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à vendre à ARBAS et envisagez une visite avec vos proches pour discuter des possibles aménagements. Prix 29.000 € honoraires d’agence inclus (25.000 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, contactez TERRE IMMO au 05.61.90.60.60. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Situé en Haute Garonne ; Emplacement N°1 pour ce fonds de restaurant bar licence IV à développer, avec logement. Il vous propose : 2 salles de restaurants, une terrasse extérieure, soit une capacité de 180 couverts, un bar, une cuisine de production, une chambre froide, plonge, une réserve, des toilettes, un appartement T6 au-dessus, un parking privé, un local libre. Beau C.A / RBE-EBE positifs. Vous tomberez sous le charme de cet établissement en parfait état, par son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil, son confort de travail, avec un restaurant l'été totalement de plain-pied. Au cœur d'un rond-point, où le nombre de passages voitures se comptent quotidiennement par centaines, axe principal d'entrée de ville, cette institution locale dont la réputation n'est plus à faire, vous séduira sans aucun doute. Vous aurez le choix d'accéder au restaurant par 2 entrées bien distinctes. La première se faisant par le côté route, la deuxième par le parking privé. (Accès handicapés idéal). Sa très jolie terrasse fleurie, à la belle saison, vous plongera dans une ambiance discrète. En pénétrant dans le restaurant vous trouverez en face de vous le côté Bar , sur la droite la cuisine, la plonge, la chambre froide, l'économat, un coin pizza, la partie déstockage, frigo. Haccp respecté. A gauche du bar, la grande salle du restaurant d'une capacité de 60 couverts, équipée d'une cheminée. A l'étage une autre salle de la superficie de la salle du rez-de-chaussée vous permettra d'accueillir également 60 couverts et de privatiser cette espace. Un logement T6 - 5 chambres- bureau-salle d'eau cuisine ravira les futurs propriétaires. La vingtaine de places de parking privé jouxtant le restaurant vient compléter cette offre, représentant une belle plus-value. Voici les principales caractéristiques de cet établissement. Type d'affaire : Restaurant-Bar. Situation géographique : Centre-Ville, Touristique Forme juridique : Sarl. Licence : III-IV CA 2023 : 427k€ Loyer mensuel : 1380€ Droit de terrasse : 0 Salariés(es): 3 dont 1 20h/hebdo. RBE-EBE positif. Type de Bail : classique 3-6-9 ans. Superficie de l'affaire : 310m2 Horaires d'ouverture :12H00-15H00/19H00-23H00 Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir-Mardi soir Fermeture annuelle : 1 mois Libre de tout contrat - Contrat Brasseur : 0 Vous l'aurez compris cet établissement est une belle opportunité. Situé en centre-ville Haute Garonne, cet établissement vous proposera toutes les commodités possibles à proximité, un accès simple et pratique pour votre clientèle avec parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PONLAT TAILLEBOURG, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette offre exceptionnelle de vente de locaux professionnels. Situés dans une Zone Artisanale en sortie d'Autoroute, ces entrepôts et bureaux récents, construits en 2018, s'étendent sur une surface de 250 m², sur un terrain clos de 6000 m². Vous bénéficierez d'une double entrée avec portails coulissants de 4,5 m, d'une hauteur sous toiture de 5 m, ainsi que d'une porte de grande hauteur de 3,5x4 m. L'espace comprend deux bureaux, des sanitaires, une cuisine et un vestiaire. Une borne de recharge électrique est également présente. Les frais de foncier sont de 1000 euros. À seulement 1 heure de Toulouse et Pau, et à 45 minutes de Muret, Tarbes et Lourdes. Ces locaux professionnels à vendre à PONLAT TAILLEBOURG sont à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,21% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.912242

Coup de cœur du secteur

32 000 €

278 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²
• Terrain 335 m²

À 15km de Soueich (31)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Gaudens, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette grange en pierres, à 45 minutes des Pyrénées, est prête à être transformée en habitation. Avec un Certificat d'Urbanisme opérationnel favorable, vous pourrez ajuster les ouvertures selon vos envies. Les murs et la toiture sont en bon état et la hauteur sous poutre est suffisante tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Avec une surface au sol d'environ 112 m² et 115 m² à l'étage, cet espace offre un grand potentiel. L'eau et l'électricité sont accessibles au pied de la grange, et l'assainissement se fait par une pompe de relevage vers le tout-à-l'égout. La parcelle de 335 m² comprend également un petit jardin, parfait pour des repas en plein air. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Saint-Gaudens. Bien non soumis au DPE, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez TERRE IMMO au 50.61.90.60.60. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Montréjeau (31210), cet immeuble de 363m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles. L'intérieur spacieux de 363m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial et un studio. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 4 appartements distincts et ainsi la mise en place de garages. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable.En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 550 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 100 258,85 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 005,71 € HT + 0 € TVA, soit 90 005,71 € TTCHonoraires d'agence : 8 544,29 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 10 253,14 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

À SAINT GAUDENS, en Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un local professionnel d'exception à la vente. Situé en hyper-centre, ce magasin bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une surface de vente de 130 m², il comprend également une réserve, un bureau et des sanitaires. Le local est équipé d'un plafond technique et d'une climatisation, ainsi qu'une vitrine de 8 mètres linéaires. Dans un état remarquable et libre de tout occupant, il affiche une valeur locative de 1.700 euros et un impôt foncier de 2.000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots avec un syndic bénévole, et les charges annuelles s'élèvent à 0 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GAUDENS. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Michel PUISSÉGUR, votre agent commercial, au 06 10 61 38 70.

Exclusivement chez Capifrance ! Situé en plein centre-ville de Saint Gaudens, dans un environnement commercial de premier choix, nous vous proposons un local commercial à vendre. Ce bien de 260 m² se compose d'une surface de vente de 200 m² et d'une réserve de 60 m². Il présente une vitrine de 7,5 mètres linéaires, une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, un plafond technique, ainsi qu'une climatisation réversible et des sanitaires. En excellent état, ce local est libre de tout occupant et bénéficie d'une valeur locative de 2 000 euros hors taxes. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute A64, à 1 heure de Toulouse et Pau, et à 45 minutes de Tarbes, Lourdes et Muret. À visiter sans attendre ! La copropriété compte 16 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 200 euros, soit 100 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,13 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de Toulouse) Jean-Michel PUISSÉGUR, Entrepreneur Individuel, 06 10 61 38 70 - Réf. 938610. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Gaudens, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

!!! Exclusivité Capifrance !!! Situé au cœur de Saint Gaudens, dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, à proximité du Boulevard Charles de Gaulle, des commerces et des commodités, ce local professionnel de 70 m2 est à vendre. Vous y trouverez 2 bureaux, une réserve, des WC avec lave-mains ainsi que 2 parkings extérieurs privatifs. Cet espace est en excellent état, sans travaux à prévoir. L'accès à l'autoroute A64 est à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse et Pau en 1 heure, et vers Tarbes, Lourdes et Muret en 45 minutes. Une visite s'impose pour cet achat de locaux professionnels à Saint Gaudens. La copropriété comprend 18 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1200€, soit 100€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.928565

Prix au m² le plus bas

159 900 €

89 €/m²

Locaux professionnels

• 1 800 m²

À 15km de Soueich (31)

EXCLUSIVITÉ PyrénéesOpportunité d'achat de locaux professionnels à BOUTX, Haute-Garonne (31) en région Midi-Pyrénées. Cet hôtel restaurant situé aux pieds des pistes s'étend sur 1800 m² dans une station 4 saisons. Côté hôtellerie, l'établissement comprend 14 chambres, un appartement de fonction de 200 m² et un appartement pour le personnel de 95 m², comprenant trois chambres.En ce qui concerne la restauration, vous trouverez deux cuisines entièrement équipées, pour un investissement de plus de 90 000 euros en matériel, ainsi qu'une salle bar/snack de 85 m² et une salle de restauration de 135 m². De plus, une terrasse de plus de 185 m² complète ce bien.Les murs sont à vendre au prix de 599 600 euros.Bilans disponibles sur demande, loyer de 3700 euros net par mois.Prix : 159 900 euros honoraires d'agence inclus.Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BOUTX, contactez Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Opportunité: Fonds de Commerce (indissociable des murs réf 1913102 ) – Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise Emplacement rare Vue Montagne & Bord de Rivière Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & Chambres L'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC) Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP). Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires: Bar licence 4 Tabac Dépôt de gaz Epicerie Les bâtiments: Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante: 5 chambres allant de 9 à 15 m2 environ 1 bar de 28 m2 environ 1 Épicerie de 12 m2 environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m2 environ 1 Réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m2 environ Comprenant:3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m2 environ 1 salle de restauration d'environ 45 m2 environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m2 environ 1 Buanderie 1 Réserve Les bâtiments disposent de la fibre optique et sont sécurisés par un système anti intrusion. Opportunité supplémentaire d'acquérir en supplément 2 studios d'environ 20 m2 environ chacun. Restauration & Gastronomie Une table reconnue pour sa cuisine du terroir généreuse (menus de 13 € à 34 €).Espaces : Une salle à manger aux couleurs chaudes et conviviales. Extérieur : Une magnifique terrasse fleurie en bordure de rivière, idéale pour les services d'été. Spécialités : Foie gras mi-cuit au confit de pétales de roses, tête de veau sauce ravigote, desserts maison. Un Cadre Touristique Privilégié L'auberge est une étape clé pour les amoureux de la nature :Activités : Randonnées pédestres (GR), circuits VTT, raquettes, pêche à la truite au pied de l'établissement. Passage : Située sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Environnement : Village authentique aux toits d'ardoise, départ de sentiers thématiques balisés. Points Forts de l'Affaire Clé en main : Établissement aux normes, prêt à être exploité immédiatement. Mobilier compris, verrerie, linge d'hôtel et une cuisine complètement équipée ! Visibilité : Site internet dédié et référencement Logis. Potentiel : Clientèle de passage (cyclistes, randonneurs) et habitués locaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet (ID 83544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SAINT GAUDENS, Haute-Garonne, opportunité à saisir avec la mise en vente de locaux professionnels. Situés à seulement 10 minutes des accès autoroutiers, ces locaux offrent un emplacement idéal, à 1 heure de Toulouse et Pau, et à 45 minutes de Tarbes, Lourdes et Muret. Ces entrepôts d'une superficie de 320 m² disposent d'une hauteur sous toiture de 7,2 m, de deux portes de grande hauteur, ainsi que de sanitaires. La structure en charpente métallique est recouverte de bac acier. L'entrée est sécurisée par un portail coulissant et le terrain s'étend sur 1000 m². Avec le gaz de ville et le tout à l'égout, ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT GAUDENS. Le montant de la taxe foncière est de 2 500 €. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf. 927770.

À vendre, locaux professionnels situés au cœur de Saint Gaudens, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble de bureaux d'une superficie de 105 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, à proximité du Boulevard Charles de Gaulle, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Il comprend une entrée, trois bureaux de 15 à 20 m², une salle d'attente, une double réserve et des sanitaires. Les menuiseries en PVC et la chaudière électrique de 2020 complètent ce bien. Ce local dispose également d'un garage fermé et de trois places de parking extérieures. La taxe foncière s'élève à 1500 euros. Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A64, il permet d'accéder facilement à Toulouse et Pau en 1 heure, et à Tarbes, Lourdes et Muret en 45 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1000 euros par an, soit 83 euros par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 10,53 % TTC du prix hors honoraires. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Saint Gaudens, c'est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Michel PUISSÉGUR, RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE, 06 10 61 38 70 - Réf. 912926.

À SAINT-GAUDENS, Haute-Garonne, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés à proximité de la gendarmerie, ces locaux offrent sécurité, visibilité et espace. Avec un total de 2600 m², vous trouverez un grand entrepôt fonctionnel, un showroom moderne pour exposer vos produits, ainsi que plusieurs bureaux à l'étage pour une gestion efficace de vos activités. Implanté sur une parcelle de 3874 m², ce bien dispose d'accès pratiques, d'un stationnement ample et de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une entreprise recherchant à conjuguer visibilité et confort de travail. Ce bien répond à toutes les attentes : accessibilité, fonctionnalité et image professionnelle. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT-GAUDENS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Alain Hernandez, Conseiller Immobilier Indépendant, au 07 61 36 50 42 ou par e-mail à alain.hernandez@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 045 000 € HT + 209 000 € TVA, soit 1 254 000 € TTC.

À vendre à SAINT-GAUDENS, Haute-Garonne, ce local professionnel constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-GAUDENS. D'une superficie de 113 m² sur un terrain de 300 m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et dynamique, idéal pour toute activité commerciale. Livré en mai 2026, il offre des caractéristiques modernes avec une dalle renforcée, une hauteur sous plafond variant de 5 à 7 mètres, une toiture en bac acier isolé, ainsi qu'un accès sécurisé via un rideau métallique. Le local est également équipé de sanitaires, de WC et dispose d'un parking de 300 m². De plus, il est possible d'aménager un bureau de 35 m² à l'étage, ce qui renforce le potentiel d'investissement. Ce projet commercial promet d'attirer une clientèle diversifiée grâce à sa proximité des commodités et des points d'intérêt. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 € HT + 1 450 € TVA, totalisant 113 450 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 104 750 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 250 € HT + 1 450 € TVA, soit 8 700 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome LAGANE, Tél. : 07 62 94 98 81, E-mail : jerome.lagane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 437638810.