Achat Locaux Professionnels à Terville (57) : 66 annonces

Coup de cœur du secteur

118 000 €

2 145 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 55 m²

Terville (57)

Locaux Professionnels à Vendre à Terville dans la Moselle, LorraineProfitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à Terville. Ces bureaux spacieux et lumineux sont parfaits pour établir ou développer votre entreprise. Composés de 3 bureaux de taille généreuse, ces espaces de travail offrent confort et fonctionnalité. De plus, un parking privé avec 5 places facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.Conformes aux normes PMR, ces bureaux garantissent l'accessibilité à tous. Leur vue sur la rue crée une ambiance dynamique, idéale pour un environnement professionnel.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état et peuvent être adaptés selon vos préférences. Ils sont également stratégiquement situés, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, et à proximité d'établissements scolaires, de restaurants, et de commerces.La connectivité est optimisée avec la possibilité d'accès à internet haut débit, essentielle pour vos activités professionnelles.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Terville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous présente une opportunité à ne pas manquer : l'achat de locaux professionnels à Terville, en Moselle, dans la région Lorraine. Découvrez ce fonds de commerce idéal pour ouvrir votre propre boulangerie, situé à un emplacement central dans la ville. D'une superficie d'environ 110 m2, comprenant 30 m2 de magasin et 80 m2 de laboratoires, cet espace dispose d'une grande devanture, d'un espace client accueillant, ainsi que d'une zone de production. Un bureau est également inclus et un stationnement est facilement accessible. Actuellement, la boulangerie est exploitée par deux boulangers, un pâtissier et deux vendeuses. Vente de parts sociales. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Amandine Plano (ID 43019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 879407740. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise (GD Luxembourg, Remich, Mondorf les Bains), est implanté sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et des équipements conformes aux normes. Des parkings sont disponibles pour l'accueil du public, et le bâtiment est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui le rend idéal pour des échanges frontaliers. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Rettel, contactez-nous au +352 691 444 744 pour le Luxembourg ou au +33 643 101 231 pour la France. Bureau : +33 382 893 569.

À vendre : locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m² est situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, et profite d'un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production, des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. De plus, un logement de fonction de type F3 de 80 m² est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements conformes aux normes. En outre, des parkings sont à disposition pour accueillir le public, et la visibilité est excellente grâce à son emplacement sur un axe routier très fréquenté, idéal pour des échanges frontaliers. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Lux : +352 691 444 744, Fr : +33 643 101 231, ou par téléphone bureau : Fr +33 382 893 569.

À vendre : locaux professionnels à RETTEL, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce hangar d'activité propose une surface de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, à REMICH et MONDORF LES BAINS, sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également compris. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements aux normes. Il dispose de parkings pour accueillir le public et est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui en fait un emplacement idéal pour les échanges frontaliers. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au Lux : +352 691 444 744, en France au : +33 643 101 231, ou par notre bureau au : +33 382 893 569.

Prix au m² le plus bas

88 900 €

222 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 8km de Terville (57)

Découvrez à Amnéville, dans le département de la Moselle en Lorraine, un établissement à vendre. Ce restaurant spacieux de 400 m², avec une terrasse pouvant accueillir 100 personnes, est idéalement situé au cœur d'une zone à fort passage de 4,58 millions de visiteurs par an, attirés par des attractions telles que Kinépolis, le Casino, Snowhall, Galaxie, Thermapolis, le Zoo, la Patinoire et le Bowling. Il dispose d'une salle de 120 couverts, d'une cave de 25 m², d'une extraction, ainsi que d'une cuisine et d'un chauffage au gaz. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel raisonnable de 3 600 euros HT (+ 47 euros de charges). Le prix de vente du fonds est de 88 900 euros FAI. Ce local professionnel à vendre nécessite une modernisation, mais présente un très fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'afflux important de visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Amnéville avec un loyer sage et une vaste terrasse pour attirer une clientèle variée. Philippe LEVY, agent commercial, reste à votre disposition pour sécuriser votre projet d'installation.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 18km de Terville (57)

Opportunité intéressante à Val de Briey, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine. L'agence Clear Immo propose à la vente plusieurs locaux professionnels à vendre, avec des dépôts allant de 100 m² à 300 m², et une hauteur allant jusqu'à 14 mètres. La surface d'environ 50 m² est également disponible. Le prix est de 15 000 EUR, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Val de Briey, n'hésitez pas à nous contacter au 06 49 14 30 40 ou à visiter notre site www.clear-immobilier.com.

Opportunité intéressante à Val de Briey, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. L'agence Clear Immo propose à la vente plusieurs locaux professionnels à Val de Briey, allant de 100 m² à 300 m², avec une hauteur maximale de 14 mètres. Les options incluent : - Surface de plus de 100 m² au prix de 33 000 EUR - Surface de plus de 200 m² au prix de 65 000 EUR - Surface de plus de 300 m² au prix de 98 000 EUR Prix total de 98 000 EUR, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le 06 49 14 30 40 ou visitez le site www.clear-immobilier.com.

iad France - Luc Pasquini (06 86 58 68 94) vous propose : Dans la dynamique ville d'Hagondange, sur un emplacement n°1 de la rue principale avec très fort passage, belle opportunité à saisir pour reprendre une activité fructueuse et bien connue de la population locale ! Situé dans une zone d'activité comprenant notamment une station service et une station de lavage, à 5min à pied d'un lycée et à proximité directe de nombreux points d'intérêts, nous vous proposons à la vente en exclusivité un fonds de commerce de restauration rapide implanté dans le secteur depuis 11 ans, spécialisé dans les sandwichs en pain baguette traditionnelle, à déguster sur place ou à emporter. Vous aurez accès à un local de 30m² environ comprenant la cuisine, un espace de stockage, des WC, ainsi qu'un espace à l'entrée pour prendre les commandes. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse en y installant plusieurs tables pour manger en extérieur. Stationnement très simple pour recevoir vos clients juste à côté du local. Un loyer mensuel de 700€ HT sera à verser au bailleur pour l'utilisation du local. Lancez-vous dès maintenant en bénéficiant du nom et de l'emplacement d'une adresse très fréquentée midis et soirs, et devenez rentable rapidement ! Prise de contact obligatoire par mail ou par téléphone dans un premier temps, le commerçant refuse de recevoir de potentiels acquéreurs directement sur place pendant son service, donc n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Pasquini (ID 88485), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 832978100 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Bousse, dans le département de la Moselle en région Lorraine, Weemys vous propose à la vente un local professionnel idéal pour une activité médicale ou libérale, ou encore comme investissement locatif. Ce local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en plein centre-ville, offrant une excellente visibilité en angle de rue. Il se compose d'une salle d'accueil avec guichet, de deux bureaux, de dégagements, de sanitaires et d'une petite pièce pour le rangement et les archives. Le chauffage est individuel au gaz. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ces locaux professionnels à Bousse, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 6% sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 100 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 733 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL. Carte T CPI54012023000000020. RCP Galian 120137405.

EXCLUSIVITÉ ORPI HAYANGEÀ vendre à Hayange, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, ces murs commerciaux libres de toute activité, situés en hyper centre, d'une superficie de 64 m². Ce local, idéal pour un projet de restauration, de boutique ou de bureaux, ne permet malheureusement pas de changement de destination vers un appartement classique.Suite au départ à la retraite de la responsable du fleuriste 'Aux Fougères', cet espace commercial attend un nouvel acquéreur. Le local se compose d'un premier espace de 45 m² avec deux vitrines donnant sur la rue principale de Hayange, d'une arrière-boutique de 10.6 m² et d'une pièce de 8.4 m² comprenant un point d'eau, des évacuations (prévoir création de WC), l'accès aux communs et une fenêtre.Des travaux de mise à niveau sont à prévoir pour plus de confort : tableau électrique, isolation, vitrines en double vitrage (actuellement simple mais en bon état), remplacement de la fenêtre (simple vitrage bois), sanitaires, VMC, rafraîchissement des murs et plafonds, chauffage (possibilité électrique ou gaz).Facilité de stationnement à proximité, avec la possibilité d'acheter des caves dans l'immeuble.Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (électricité des communs neuve, porte d'entrée à remplacer, placo/peinture/sols et escaliers en cours de rénovation, toiture révisée).Pour tout complément d'information, contactez l'agence. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5351

À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC TERRASSE – THIONVILLE (57) Adresse : 22 place Anne Grommerch, en plein cœur du centre-ville de Thionville, emplacement N°1 à très fort passage piéton. ________________________________________ Points forts du site : • Surface intérieure de vente : 30m² optimisée, équipée d'un espace cuisine/laboratoire et d'un espace salon de thé pouvant accueillir 35 clients. • Grande terrasse de 70m², idéale pour le service à table ou le bar extérieur. • Bail commercial incluant un appartement de 35 m² en bon état (usage d'habitation, stockage ou préparations), à loyer global très attractif : 2 386 €/mois charges comprises (dont 186 € de charges). • Matériel professionnel en bon état, actuellement exploité en pâtisserie-chocolaterie-glacier-snacking-dépôt de pain. ________________________________________ Activité actuelle : • Pâtisserie réputée, chiffre d'affaires 2024 : 469 728 €, clientèle fidèle, forte notoriété. • Production partiellement externalisée (50 %), facilitant la reprise ou l'adaptation. ________________________________________ Large potentiel de diversification : Ce local se prête parfaitement à d'autres concepts de restauration ou activités gourmandes : • Salon de thé, coffee shop, glacier • Bar à vins / bar à cocktails • Petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria, ... • Boutique gourmande avec dégustation sur place L'emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton. Cette annonce est une véritable occasion pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 597862)

iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose à la vente un local professionnel à Talange, situé entre Metz et Luxembourg, au cœur d’une rue dynamique et commerçante. Ce local commercial, actuellement aménagé en bureaux, constitue un environnement idéal pour toute activité professionnelle. Aucun travail n'est requis pour une utilisation immédiate en bureaux. Le bien se compose de : • Une salle d’accueil meublée et fonctionnelle avec placards intégrés • Une salle d’attente • Quatre bureaux meublés, équipés de climatisation réversible • Une pièce d’archive ou de réserve • Une cuisine aménagée • Des toilettes En complément, deux caves d'environ 26 m2 au sous-sol offrent un espace utile pour le stockage. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. Ce bien dispose de chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique, armoire réseau, volets électriques et porte sécurisée. Pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Talange, n'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI (ID 60020), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 901202655. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à Thionville, situés sur la place de la République, d'une surface de 154 m². Ces murs commerciaux bénéficient de grandes vitrines offrant une excellente visibilité, et comprennent un ensemble de bureaux, une salle de réunion, une entrée et une chambre forte. Ce bien est idéal pour un achat locaux professionnels Thionville, et convient à tous types de commerces ou professions libérales. Prix : 450 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Contact : 06 34 29 06 44 AGENCE CLEAR LG IMMO. Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale.

Locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, Lorraine – Une opportunité unique d'acquérir un bar convivial avec terrasse. Cet établissement, situé dans un quartier animé de Thionville, dispose d'une salle chaleureuse de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes, ainsi qu'une terrasse de 28 places, idéale pour profiter des beaux jours d'avril à octobre.La clientèle fidèle et l'ambiance conviviale en font un lieu propice au développement de votre projet : afterworks, bar à bières, soirées à thème ou petite restauration. Les atouts de ce bar incluent :• Capacité de 25 places en intérieur• 28 places en terrasse saisonnière• Équipements nécessaires déjà en place, y compris une chambre froide• Loyer attractif à 750 € par mois• Prix du fonds de commerce de 64 000 € FAIC'est une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Thionville. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 65 85 90 88 (réf. 603911).

Le cabinet PROVIMO vous propose à la vente, à 45 minutes du Luxembourg, dans la zone industrielle de Hauconcourt, plusieurs locaux professionnels à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet immeuble de bureaux de 1000 m2 est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, un accueil, 8 bureaux et une salle de détente. Au premier étage, une salle de réunion, 2 bureaux de direction et 8 bureaux. L'ensemble repose sur un terrain de 8300 m2, incluant 20 places de stationnement, un chalet et un terrain de tennis. Il est également possible d'envisager un agrandissement si besoin. Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Thionville.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous présente des locaux professionnels à vendre à MONDELANGE, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et PMU est idéalement situé sur un axe routier très passant, à proximité d'un rond-point, et dispose de 4 places de parking réservées. Ce tabac, en activité depuis 1996 et géré par l'exploitant actuel depuis 2000, n'a aucun salarié à reprendre. Il propose une gamme de services incluant vente de tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, ainsi que dépôt de pain et de pêche. Ce commerce présente une rentabilité intéressante et dispose d'un potentiel de développement. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à MONDELANGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, vente de locaux professionnels avec un fonds de commerce Tabac Presse comprenant des services de PMU et de la Française des Jeux. Ce bien se trouve dans un secteur très visible, avec un important flux piéton et routier, ainsi qu'un stationnement facile devant le commerce. Vous pouvez réaliser un achat de locaux professionnels à Thionville, bénéficiant d’un emplacement PREMIUM avec de grandes vitrines pour une visibilité maximale.**Description :**- Activités : Presse, PMU, FDJ et autres produits.- Cave à cigares haut de gamme, sans concurrence dans un rayon de 30 km.- Distributeur de boissons installé.- Surface totale : 97 m2, local bien entretenu avec un agencement fonctionnel.- Matériel en bon état et clientèle fidèle et régulière. Commerce bien implanté localement dans un environnement commerçant et résidentiel.Le commerce, TABAC PRESSE LE TOTEM, est en activité depuis 1992, avec le gérant actuel présent depuis 13 ans et un précédent gérant de 19 ans. **Informations financières :**- Chiffre d'affaires annuel : sur demande. - Exploitation stable avec un fort potentiel de développement, notamment l’installation de machines à café/boissons chaudes.- Loyer mensuel de 1377 euros hors charges, attractif au regard de l’activité et du chiffre d’affaires. Pas de salarié à reprendre, avec des charges maîtrisées et une structure saine. Un accompagnement est possible pour la reprise.**Points forts :**- Emplacement premium et très forte visibilité.- Loyer attractif et notoriété bien établie.- Activités variées, cave à cigares rare et de qualité.- Potentiel de développement immédiat. **Profil repreneur :**- Convient à une personne seule ou en couple, idéal pour une première installation ou une reconversion. Cette activité de proximité génère une forte récurrence de clientèle. Un dossier complet sera fourni après le premier contact et l’engagement de confidentialité.

A Hagondange, centre ville, face à la Place Jean Burger doté d'un immense parking zone bleue, avec terrasse, vente d'un fonds de commerce ouvert à tous corps de métier (Pas de Restauration), d'une surface de 100m2. Il comprend deux grandes salles, une buanderie avec ses accessoires, un bureau et un WC séparé. Vendu avec son mobilier. Chauffage électrique. Aucun personnel à reprendre.Loyer mensuel: 824 euros. Taxe foncière : 1078 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 000 € HT + 800 € TVA, soit 37 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 € HT + 0 € TVA, soit 33 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (14.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph CIURO, Tél. : 06 44 23 05 66, E-mail : joseph.ciuro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 394 473 169

À HAGONDANGE, au cœur de la ville et à proximité de la gare, nous vous proposons à la vente un vaste plateau de 156 m², idéal pour une activité médicale ou toute profession libérale. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet espace comprend une entrée aménagée avec un bureau, une salle d'attente, un WC, trois cabinets médicaux, ainsi que trois pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. D'autres activités professionnelles que le médical sont également envisageables. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage est électrique avec radiateurs et climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE est classé C. Cet emplacement privilégié se trouve dans un quartier commerçant, avec parking, accès aux transports en commun et proximité des autoroutes. Cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Hagondange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Proposé par BASILE FELIX - EI - NoRSAC: 501 664 411, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THIONVILLE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Notre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER Thionville est ravie de vous présenter à la VENTE cette surface commerciale. Idéalement situé en plein coeur de Thionville, dans un secteur commerçant à forte fréquentation, à l'angle de la place Anne Grommerch. Parkings publics à proximité. Ce local commercial de 128 m² bénéficie d'un emplacement premium, recherché tant par les commerçants que par les investisseurs. Le local dispose d'une large surface de vitrine, assurant une visibilité optimale, complétée par une grille / un volet métallique de sécurité permettant de sécuriser totalement l'accès en dehors des horaires d'ouverture. - 128 m² de surface commerciale de plain-pied, grands espaces ouverts + réserve et espace sanitaire à l'arrière de l'espace commercial - Larges vitrines en 3 parties (double vitrage) offrant une excellente exposition - Grille / volet métallique de sécurité pour la fermeture du local - Spots lumineux intégrés et fonctionnels - 4 caves en sous-sol, idéales pour le stockage Chauffage par unités de climatisation installées dans les plafonds et une au niveau du sas d'entrée/pas de porte. Local adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Accès facilité pour les livraisons, un véritable atout en hyper-centre Indépendance totale vis-à-vis des logements situés au-dessus Copropriété récemment rénovée (ravalement de façade), aucun autre travaux prévu, ni voté. Atouts investisseurs : - Loyer attendu et déjà expérimenté : entre 2950 euros HT et 2 750 euros HT / HC par mois. - Emplacement à forte demande locative - Configuration fonctionnelle et modulable à votre activité - Faible risque de vacance locative - Actif commercial rare et pérenne sur le secteur de Thionville Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un cabinet professionnel (assurance, ...), une activité de services, un bar, ou toute autre activité commerciale étant donné que le règlement de copropriété autorise tout commerce (pas de restriction administrative). Il peut vous intéresser en tant qu'investisseur recherchant un rendement sécurisé en coeur de ville, ou en tant que professionnel -locataire souhaitant devenir propriétaire de votre propre local. ? Opportunité rare en hyper-centre de Thionville ? Visite vivement conseillée. -> Ce local correspond à votre projet professionnel et à votre budget ? Contactez-nous sans tarder pour en découvrir davantage. Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 Email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Vente de locaux professionnels à Malling, Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure, créé en 2024, est situé dans un village dynamique et bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires. Ce salon, entièrement refait à neuf, dispose d'un local lumineux et fonctionnel avec une surface de 26m2 composée de deux pièces principales. Le salon est vendu tout équipé et prêt à l'emploi, permettant ainsi de démarrer votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. Son agencement moderne et soigné assure un cadre professionnel agréable, tant pour la clientèle que pour l'équipe. Idéalement situé, le salon bénéficie d'un parking gratuit juste devant, facilitant l'accès pour vos clients. Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Malling ou développer son activité dans un environnement convivial et porteur. N'attendez plus pour visiter ce bien et concrétiser votre projet ! Loyer : 660 EUR/mois, bail commercial 3/6/9 ans. Prix de vente du fonds : 51.000 EUR incluant 6.000 EUR d'honoraires d'agence, représentant 11,76% du prix de vente. Pour tout renseignement, appelez Valérie au 06.61.26.78.24.

ORPI HAYANGE vous propose à la vente des locaux professionnels à Uckange, Moselle, dans la région Lorraine.---- FOND DE COMMERCE À VENDRE ----Un BAR TABAC idéalement situé, rue Jeanne d'Arc à UCKANGE.BAR - TABAC - FDJ - PMUAvec deux grandes caves pour le stockage.La cession du fonds de commerce comprend :- La clientèle existante- L'enseigne et le nom commercial- Le droit au bail- Licence IV (alcool + restauration) et toutes les autorisations administratives- Mobilier- Matériel et outillageÀ noter que ne sont pas inclus dans la cession :- Les créances et dettes : les obligations de remboursement des emprunts et dettes d'exploitation restent à la charge du cédant.- L'immeuble : le local dans lequel est exploité le fonds.- Les contrats divers : mise en relation possible avec les fournisseurs si nécessaire.- Les livres de commerce et documents comptables (certaines informations disponibles sur demande).Informations supplémentaires :- Capacité d'accueil d'environ 50 personnes à l'intérieur et 30 personnes en terrasse.- Local commercial moderne, très bien entretenu et conforme aux normes.- Rénové en 2024 : électricité, climatisation réversible, sanitaires, décoration...- Sanitaires adaptés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.- Vitrines en double vitrage PVC avec rideaux de fer.- Situé sur un carrefour très fréquenté, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 1 minute en voiture de l'A30.- Parkings à proximité.Conditions du bail :- Loyer : 1500€ TTC/HC par mois.Consommations courantes :- Électricité : environ 250€/mois- Eau : environ 50€/mois- Internet : 50€/mois- Assurance : 90€/moisPrix de vente : 93 000€ FAI.N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5298.

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : *** Locaux professionnels à vendre à THIONVILLE ***. Situé en plein centre-ville de Thionville, ce local commercial dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale pour votre activité. Son emplacement idéal, à proximité de parkings, garantit un accès facile pour votre clientèle. Une cave attenante vient compléter ce bien, parfait pour le stockage. Cet emplacement stratégique conviendrait à diverses activités commerciales ou professionnelles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano (ID 43019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 879407740. Retrouvez tous nos biens, y compris d'autres locaux professionnels THIONVILLE à vendre, sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce salon de barbier, exploité depuis 2013, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier choix en plein centre-ville, sur une rue piétonne très fréquentée, avec un parking à proximité. D'une superficie totale de 38,46 m2, le local a été entièrement rénové en 2020 et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace salon équipé de 4 chaises / postes de travail, d'un bac à shampoing, d'un espace d'attente chaleureux, ainsi que d'une cave aménagée en sous-sol (comprenant douche, repos et stockage) et d'une arrière-boutique avec buanderie. Le matériel et le mobilier sont inclus dans la vente. Le bail commercial 3/6/9, signé le 1er octobre 2025, est destiné exclusivement à l'activité de barbier, avec un loyer mensuel de 900 EUR et 50 EUR de charges, ainsi qu'une taxe foncière de 1 200 EUR par an. La cession est soumise à l'accord du bailleur, avec exigence d'un garant et d'un acte de caution solidaire. Le fonds est vendu libre de tout salarié. Prix de vente : 48 000 EUR, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Thionville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélie Bauwens à l'adresse bauwens@open57.fr ou par téléphone au 06 95 50 39 48.

Bienvenue sur un lieu qui invite à la déconnexion, au calme et à l'évasion, tout en profitant d'une clientèle déjà existante et du dynamisme touristique de la région avec possibilité extension de plus de 1300m² (Ajout d'autres roulottes ou divers hebergements insolites) ________________________________________ Composition du domaine : •3 roulottes meublées et en excellent état •Capacité familiale ou couples •Sanitaires intégrés, kitchenette, literie, rangements •Raccordement tout-à-l'égout •Espace extérieur aménagé (terrasse, mobilier selon roulotte) •Cabane / local technique avec tout le matériel d'entretien •Stationnements + accès dégagé Chaque roulotte offre une expérience unique, qui séduit aussi bien les couples que les familles en quête d'une parenthèse nature ________________________________________ Exploitation simplifiée : •Site web actif (inclus dans la vente) •Référencement déjà en place : plateformes de voyages et coffrets •Système de boîtes à clés pour arrivée autonome •Gestion possible en solo, sans salarié •Possibilité d'augmenter la surface de location insolite avec 1300m² attenant. Un passage de relais facile et une exploitation immédiatement poursuivable. ________________________________________ Marché & attractivité : Le domaine bénéficie du flux touristique du Moulin de Buding, situé à deux pas, ainsi que : •Parc de la Canner & sentiers natures •Étangs & loisirs plein air •Véloroutes & circuits découverte •Proximité Luxembourg → clientèle transfrontalière fréquente •Activités familiales : visite du moulin, ateliers, animations culturelles Une situation idéale pour l'accueil à la nuitée ou court séjour. ________________________________________ Activité exploitable immédiatement : Les informations chiffrées sur l'exploitation sont communicables sur demande. La structure fonctionne déjà et accueille des visiteurs réguliers. Les réservations sont bien alimentées par les plateformes, avec une marge de développement importante sur l'offre hors OTA (groupes, événements, partenariats locaux…). ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : Un lieu qui a déjà trouvé son public, mais qui n'a encore dévoilé qu'une partie de ses possibilités. Un vrai projet “coup de cœur” pour celui ou celle qui souhaite créer une expérience touristique à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596868 )

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : Venez découvrir ce local commercial situé en plein coeur d'hagondange. D'une surface de 100M² environ plus un sous sol de 100M² environ vous pourrez y exercer votre activité commerciale proche d'un très grand parking et de nombreux commerces attractifs. Cellule rectangulaire et aménageable selon vos besoins. A voir sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe LEVY vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de la ZAC Sauceu, une zone commerciale dynamique et en plein essor à Sainte-Marie-aux-Chênes, dans le département de Moselle, en région Lorraine. L'établissement dispose d'une surface de 310 m² et peut accueillir jusqu'à 85 couverts. Il est en excellent état : une cuisine professionnelle entièrement équipée, un matériel complet et une décoration soignée, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'un véritable clé en main, parfaitement adapté pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Marie-aux-Chênes avec une reprise immédiate. Caractéristiques principales : - Surface : 310 m² - Capacité : 85 couverts - État général : excellent - Cuisine professionnelle complète - 5 salariés à reprendre - Emplacement stratégique au cœur de la ZAC Sauceux - Environnement commercial performant Conditions financières : - Loyer : 50 000 euros HT/an - Charges : à préciser - Bail commercial en cours Prix de vente : 350 000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf 430 404. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Pour toute information complémentaire sur les locaux professionnels à vendre à Sainte-Marie-aux-Chênes, contactez Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Metz 495043572.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 900 €

Locaux professionnels

À 7km de Terville (57)

À la recherche du lieu idéal pour votre activité professionnelle ? Découvrez ce local de 35 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Basse-Ham (3 place Auguste Renoir). Les points forts : Prêt à l'emploi : Excellent état, aucun travaux à prévoir. Accessibilité optimale : Entièrement aux normes PMR avec une place de parking privative + 2 places handicapées devant l'immeuble. Polyvalence : Ancien cabinet d'infirmières, parfait pour le médical, paramédical, bureaux ou services. Le plus : Une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de vos nouveaux bureaux, ce bien est une opportunité sur le secteur. Contactez nous au 06 11 91 68 82 Birte DOENST ou 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo Référence agence : 4455

À saisir, locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, en région Lorraine. Ce café-restaurant propose des murs commerciaux avec pas de porte et licence IV, idéalement situé dans un quartier animé, rue Vauban. La surface du café et du restaurant est de 200 m², comprenant également une cuisine et des caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau de la cuisine. La propriété dispose d'une grande vitrine. Prix de vente : 225 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez le 06 34 29 06 44 - AGENCE CLEAR LG IMMO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale.

L'agence ORPI Guénange vous présente ce local commercial fonctionnel de 32 m², idéalement situé au 2 rue de Thionville à Uckange. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée privative directement sur rue, offrant une accessibilité optimale et une visibilité stratégique pour votre activité. Un agencement optimisé pour votre activité : Espace d'accueil : Une pièce principale de 21m² lumineuse dotée d'une belle vitrine (3,75m² de vitrage), idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre enseigne. Espace technique : Une arrière-pièce de 11m² polyvalente avec fenêtre et coin lavabo, parfaite pour un bureau, une zone de stockage ou un espace de soin. Emplacement et Potentiel : Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes (A31), ce local est une solution parfaite pour une profession libérale, un bureau de services ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre projet dans un environnement porteur à deux pas de Thionville. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2896