Achat Locaux Professionnels à Troo (41) : 15 annonces

À vendre - Fonds de commerce Restaurant à Trôo (41) dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce restaurant traditionnel est idéalement situé au coeur du village troglodytique de Trôo, un site touristique majeur offrant une vue imprenable sur la vallée du Loir, ce qui en fait une opportunité en or pour un achat de locaux professionnels à Troo. L'emplacement exceptionnel se trouve dans une ancienne chapelle datant du XIIe siècle.Caractéristiques :- Salle de restaurant d'environ 100 m² + bar d'environ 40 m²- Cuisine équipée et conforme aux normes d'environ 35 m²- Capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur (possibilité de 60 couverts en terrasse)- Licence IV- Matériel de cuisine en très bon étatPotentiel de développement :- Vente à emporter- Activité traiteur- Exploitation de bar- Chambres d'hôtesSurface totale d'environ 340 m² incluant :- Appartement d'environ 55 m²- 4 chambres indépendantes avec salle d'eau- Possibilité d'achat des mursCette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel désireux de gérer des locaux professionnels à vendre à Troo, et d'exploiter un lieu atypique à fort attrait touristique. Dossier disponible sur demande.Honoraires de 10.87 % HT inclus à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés au cœur de Saint-Calais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont une excellente opportunité pour les investisseurs ou commerçants souhaitant établir leur activité sur place. Nous vous présentons un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 102 m², doté de deux grandes vitrines, idéal pour une boutique. Cet espace comprend également une arrière-cuisine et des sanitaires. Bien que l'électricité nécessite une mise à niveau, le local offre une belle visibilité et des volumes intéressants.L'accès à l'étage se fait par un escalier, où se trouve un appartement en duplex. Il se compose d'une chaufferie/buanderie, de trois grandes chambres (de 13 m² pour deux et de 14 m² pour une), d'une cuisine aménagée fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette. Le séjour lumineux, agrémenté d'un œil-de-bœuf, ajoute au charme de cet espace, tout comme les nombreux rangements disponibles.L'ensemble immobilier s'articule autour d'un patio lumineux, un véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, équipé d'une cheminée centrale qui confère une atmosphère unique à ce bien. Un grenier aménageable de 70 m² et une charpente en bon état viennent compléter l'ensemble, bien que la couverture nécessite une révision.Ce bien atypique représente un fort potentiel après quelques rafraîchissements, avec la possibilité de convertir l'ensemble en habitation. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Calais, dans une commune dynamique et bien desservie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.936962.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 000 €

1 541 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²
• 

À 7km de Troo (41)

Située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette maison de plain-pied offre un cadre fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité libérale ou artisanale combinant espace professionnel et habitation. Entièrement rénovée en 2021, la propriété développe environ 100 m2 habitables et se compose d'un séjour/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres confortables, d'un bureau indépendant et d'une salle d'eau moderne. L'ensemble présente un agencement optimisé, garantissant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 1 227 m2, la maison dispose de trois emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement complémentaire. Les prestations techniques comprennent un chauffage par pompe à chaleur Air/Air, des convecteurs dans les chambres, un assainissement collectif récent et une isolation performante, assurant un bien soigné, économe en énergie et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 54 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

À vendre à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, ce bien est idéal pour concilier activité professionnelle et logement spacieux. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir se compose de 635 m² d'espace modulable, adapté aux entrepreneurs, artisans ou entreprises. Vous disposerez d'un grand dépôt/entrepôt, d'une mezzanine, d'un espace bureau et d'une salle de pause équipée pour le confort de vos équipes, ainsi qu'un parking extérieur. La partie habitation comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un dressing. L'ensemble est clé en main, prêt à accueillir votre activité ainsi que votre vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Montoire-sur-le-Loir.

À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AU CACHE EXCEPTIONNEL Localisation stratégique : À 15 minutes de Vendôme, dans une ville dynamique. En bord de route, juste devant la gare, assurant un flux constant de clients locaux et touristiques. Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée. Description de l'établissement Cadre raffiné et élégant : décoration soignée, atmosphère chic. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation. Sanitaires conformes aux normes et accès PMR. Nombre de salariés : 3 (possibilité d'optimiser selon projet). Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. Licence IV incluse. Points forts pour l'investisseur Établissement clé en main, prêt à générer du chiffre d'affaires immédiatement. Emplacement premium : visibilité maximale et accessibilité facile. Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital. Potentiel de développement : terrasse, événementiel, ou hébergement au-dessus du restaurant. Matériel récent et cuisine aux normes → aucun investissement immédiat nécessaire. Informations financières Prix du fonds de commerce avec les murs : 304 500 € Rentabilité estimée : à préciser avec chiffres d'affaires et bilans sur demande. Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur recherchant un établissement rentable et attractif. Documentation fournie pour les visites Photos professionnelles de l'intérieur, extérieur, terrasse et cuisine Plans détaillés de l'établissement Bilans financiers et chiffres d'affaires des dernières années Liste complète du matériel et équipements Dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité) Contact BSK Immobilier – Mandataire : M. Ourceau 06 70 63 99 12 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de charme dans un cadre exceptionnel, prêt à exploiter et avec un fort potentiel de croissance. Cette annonce référence 313133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80153661600015. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Savigny-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons en vente un local commercial lumineux de 123 m², idéalement situé en plein centre-ville. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Savigny-sur-Braye, offrant un fort potentiel de transformation en habitation. Ce local spacieux dispose de deux entrées distinctes, dont une menant à un bureau, ainsi que de deux chambres, un point d'eau et une petite pièce pour cuisine. À l'étage, vous trouverez une cave à restaurer, deux grandes pièces supplémentaires, un autre point d'eau et un grenier. À l'arrière, une petite courette est également présente. Cet emplacement central dans un bourg dynamique, situé à seulement 20 minutes de Vendôme, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : local commercial, loft, appartement ou un projet mixte. Ce bien est idéal pour les investisseurs, artisans ou professions libérales souhaitant se développer dans un environnement attractif. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels Savigny-sur-Braye à vendre. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi au O6.71.68.70.32. Une belle occasion d'investir dans votre avenir professionnel vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Tony Charneau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.

À vendre, superbe bâtiment industriel situé dans la zone artisanale de la Bourchardière à Naveil, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien est actuellement divisé en 3 locaux, dont 2 disposent de bureaux. Le plus grand local est accessible par un portail de 4m*4m, offrant deux accès au terrain pour faciliter les livraisons en camion. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Naveil, contactez Douglas HANNA au 06 63 15 42 43 ou par email à dhanna@stephaneplazaimmobilier.com. Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Local professionnel à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher (41), Centre. Cette opportunité exceptionnelle inclut un fonds de commerce Bar-Restaurant avec murs commerciaux et une partie hôtel, offrant ainsi une acquisition complète. LOCALISATION : Ce bien est situé à Montoire-sur-le-Loir, à seulement 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. AGENCEMENT : - Concept : un restaurant reconnu avec une clientèle fidèle, affichant plus de 215 avis clients et une note d’environ 4,4. - Capacité : 70 couverts en intérieur et 60 en terrasse, avec un mobilier en excellent état. - Cuisine entièrement équipée, prête à être exploitée. - Bar : Licence IV en place, caisse enregistreuse et partie bar/café fonctionnelle. - Véranda et cour pour le stationnement des véhicules. - Plusieurs dépendances pour le stockage. - Parking très accessible. - Horaires : ouverture possible midi et soir, 7 jours sur 7.- La possibilité d’acquérir en plus la partie traiteur avec un calendrier 2025 déjà bien rempli. MURS COMMERCIAUX : Les murs sont inclus dans la vente, garantissant ainsi une stabilité financière et un potentiel d'investissement sur le long terme, pour un total de plus de 332m². PARTIE PRIVATIVE : Cette vente comprend également une partie hôtel à développer, pouvant offrir jusqu'à 7 chambres, ou la possibilité d'aménager en résidence sur place. Cette offre rare combine un succès commercial et une qualité de vie dans l'un des lieux les plus prisés de la région. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir en effectuant un achat de locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au O6.71.68.70.32. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. Les informations sur les risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Tony Charneau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BATIMENT NON SOUMIS AU DPE. Vaste bâtiment industriel d'environ 700m² au sol, en plein coeur du village de Savigny, avec une vitrine donnant sur un axe routier. Ancien entrepôt de brocante comprenant : une entrée, un accueil client, trois bureaux, des vestiaires (douches, wc) un garage et un grand plateau aménagé avec des cloisons amovibles. Grenier sur une partie. Cour devant avec possibilité de garer des véhicules. Très grande surface exploitable, bon emplacement. Du potentiel

À Bessé Sur Braye, au cœur du centre-ville, découvrez ces locaux professionnels à vendre, idéalement situés à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une vaste vitrine commerciale, ainsi qu'un WC, un lavabo, une réserve et un atelier. À l'étage, un appartement indépendant est aménagé, offrant une cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres et un séjour. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété unique. C'est une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Bessé Sur Braye, alliant vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.925702.

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, nous vous proposons un local professionnel à vendre, idéal pour développer votre activité. Situé à Loir en Vallée, cet espace d'activité de 514 m², construit en 2005, est conçu pour répondre à de nombreuses activités professionnelles. Il comprend un bureau de 11,78 m², un local technique et des sanitaires, offrant un confort optimal grâce à un système de chauffage réversible. La sécurité est assurée par un rideau métallique neuf et motorisé. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de deux compteurs électriques indépendants, parfaitement adaptés pour une activité artisanale ou industrielle. Deux compteurs d’eau sont également disponibles, renforçant la sécurité avec un système incendie. À l'extérieur, un parking et une cour bitumée facilitent l'accès. La propriété dispose également de deux portails coulissants électriques. En sus, une partie habitation de 65 m², jamais utilisée, est comprise, avec un espace de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Ce local professionnel La Chartre-sur-le-Loir à vendre est implanté sur un terrain clos de 1 693 m², avec deux entrées indépendantes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

156 €/m²

Locaux professionnels

• 880 m²

À 7km de Troo (41)

À vendre, locaux professionnels à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ce fonds de commerce restaurant est une opportunité à saisir, idéalement situé au cœur d'une ville dynamique de 4 000 habitants, à seulement 20 minutes de Vendôme et à 15 minutes de la gare TGV reliant Paris Montparnasse en 42 minutes. Les caractéristiques principales incluent : - Restaurant entièrement rénové et prêt à l'exploitation - Grande salle climatisée, terrasse agréable et salle supplémentaire - Capacité d'accueil d'environ 130 couverts - Clientèle fidèle depuis près de 10 ans - Bar convivial pour accueillir les clients - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Sanitaires conformes aux normes - Espace de stockage pour une gestion optimale - Possibilité de développement avec l'hôtel à terminer - Grand parking à proximité pour les clients Cette affaire est saine et rentable, idéale pour des repreneurs motivés, offrant une opportunité rare dans le secteur. Le loyer est attractif pour l'ensemble de l'établissement, ce qui en fait une chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Montoire-sur-le-Loir avec un fort potentiel de développement. Sis dans un quartier dynamique, cet établissement attire une clientèle variée et fidèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.71.68.70.32. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous soutenir dans votre projet d'investissement commercial.

A 15 minutes de la gare TGV, dans une très belle vallée bordée par le Loir, proche d'un village avec commerces, ensemble de caves troglodytes dont deux sont habitables. La première d'une surface d'environ de 23 M2 est équipée d'un coin cuisine et d'un poêle à bois, la deuxième ( 25 m2 ) faiseant office de chambre ( cheminée foyer ouvert). A l'extérieur une troisième cave est aménagée en salle d'eau. 2 autres grandes caves 110 et 300 m2 restant à aménager completeront l'ensemble. le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 1611 m2 avec un puits dessus et un cabanon. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bessé Sur Braye, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez ce local commercial à vendre, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une vaste vitrine commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement composé de trois pièces et d'un WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une cour est accessible pour votre confort. Quelques travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété unique. Pour un achat de locaux professionnels à Bessé Sur Braye, n'hésitez pas à venir visiter sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.902321

À vendre : locaux professionnels à LHOMME, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Idéal pour un investisseur ou une profession libérale, ce local de 66 m² est proposé au prix de 66 000 € FAI. Situé au cœur du bourg de Lhomme, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un ensemble commerçant, à seulement 10 km de l'autoroute A28 et 25 km de la gare de Château-du-Loir, avec un parking public de 15 places à proximité.Ce local, en excellent état et sans travaux à prévoir, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1990. Il offre une vitrine de 5 mètres linéaires pour une belle visibilité et un espace intérieur modulable, comprenant un espace principal, un débarras, un sanitaire avec WC, et un local technique avec deux chauffe-eaux et une VMC.Les opportunités d'exploitation sont multiples : bureau professionnel, cabinet médical, salon de soins, activité artisanale ou commerciale, et même une transformation en appartement de plain-pied validée par la copropriété. Ce projet pourrait convenir pour une résidence principale ou locative dans un cadre calme et agréable.La commune de Lhomme est prisée pour son ambiance rurale et ses événements culturels au sein de la Vallée du Loir, une région viticole et touristique. Profitez de ce bien rare à LHOMME, idéal pour implanter votre activité ou y vivre toute l'année. Pour plus d'informations, contactez-nous. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, contactez Dominique MARTIN, agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) au 06 76 64 27 92, Réf.931623.