Achat Locaux Professionnels à Villedieu-la-Blouère (49) : 116 annonces

Prix au m² le plus bas

112 000 €

1 018 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 110 m²

Villedieu-la-Blouère (49)

Nous vous proposons un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking à vendre à VILLEDIEU LA BLOUERE, dans le département de Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien est idéalement situé au centre de la commune, offrant une excellente visibilité et un flux routier constant, ainsi que des places de parking à proximité. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 180 000 € (bilan au 30/06/25) et le loyer du commerce est de 1 000 € HT par mois. Ce local professionnel à acheter à VILLEDIEU LA BLOUERE dispose d'un fournil spacieux et fonctionnel, équipé de matériel récent (pétrin, chambres de pousses, four de 5 ans) et d'un magasin entièrement équipé. Ce fonds est particulièrement adapté à un couple de boulangers pâtissiers ayant un apport de 30 000 €. Un dossier complet sera disponible après un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 945356.

À vendre, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking-restauration rapide à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare est située au cœur de la plus grande zone commerciale de Cholet, sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Les atouts principaux comprennent : un emplacement premium dans la zone commerciale la plus fréquentée, une grande salle de restauration de 50 couverts plus une terrasse de 25 places, ainsi qu'un fort potentiel de développement de l'activité snacking avec des offres de petits plats et de plats du jour à emporter ou à consommer sur place. La vente des locaux professionnels à Cholet inclut tout le matériel et les agencements, prêts à l'emploi, ainsi qu'un vaste parking. La décoration y est soignée et actuelle. Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, cela permet une qualité de vie appréciable tout en laissant une marge d'évolution possible. Ce local est adapté à toute enseigne de restauration, que ce soit une boulangerie, une sandwicherie, une pizzeria ou un concept de cuisine du monde. Ce commerce, bien implanté depuis plus de 10 ans, représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Cholet.

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 CLISSON - Découvrez cette charmante boutique de vêtements, idéalement localisée dans un quartier historique, à proximité du château de Clisson. Ce bien est situé dans un environnement commercial et touristique très prisé. Cette boutique, présente depuis 20 ans, est en excellent état, soigneusement entretenue et prête à l'emploi. Elle dispose d'une clientèle fidèle, ainsi que d'une clientèle touristique attirée par le charme de Clisson. Exploitée avec sérieux et passion, cette affaire est idéale pour une personne souhaitant s'installer rapidement dans une activité saine et bien positionnée. Aucun démarchage direct auprès de la propriétaire n'est souhaité. Pour toute question ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à me contacter directement. Vous serez soutenu à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Cet établissement est proposé au prix de 28 000* HAI, soit un prix net vendeur de 25 000 et 3 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

Locaux professionnels

À 16km de Villedieu-la-Blouère (49)

À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, nous proposons un grand entrepôt d'environ 500 m², idéalement situé sur l'axe dynamique de la route de la Tessoualle. Cet espace, disponible à la vente, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que le stockage, l'activité artisanale, la petite production ou la logistique légère. Le terrain de 1.981 m² est entièrement accessible et comprend plusieurs stalles en béton pour un rangement optimal de matériel, véhicules ou matières premières. L'entrepôt est également équipé en eau et électricité, ce qui permet une installation rapide et fonctionnelle. Les atouts majeurs incluent une grande surface exploitable, un accès facile pour véhicules utilitaires, des espaces extérieurs bien agencés et un emplacement stratégique. Cet ensemble est une opportunité rare parmi les locaux professionnels à acheter à Cholet, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3032.

À vendre à Cholet, Maine-et-Loire (49), cet ensemble immobilier d'environ 330m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec parkings pour les clients, cette propriété comprend : - Une cellule d'environ 30m² actuellement louée (bail commercial en cours) - Une cellule commerciale d'environ 300m² vacante (anciennement louée 33 600€ HT / an + TF) - Bloc sanitaire - Mezzanine avec bureau, vestiaire et salle de pause - 15 places de parking à l'arrière du bâtiment Ce bien rare sur le marché offre la possibilité d'une division en deux cellules de 150m², une occasion à saisir rapidement ! Prix : 370 000€ net vendeur avec des honoraires de négociation de 6% HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Cholet ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente un bâtiment artisanal d'environ 260 m² situé dans une zone artisanale de Tiffauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tiffauges, offre des prestations parfaites pour votre activité : local isolé, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause et un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 220 000 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, IMMO PRO 85, vous invite à contacter Cédric BIDAULT au 0643551467 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1142. Les honoraires inclus s'élèvent à 8.37 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 203 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

EXCLUSIVITÉ : CHOLET LE CARTERONEnsemble de bureaux de 278 m² à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Locataire en place générant un revenu annuel de 28 512 euros. Accès PMR et parkings communs disponibles.Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Bien situé dans une copropriété de 20 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 000 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (entreprise individuelle).

Situé en plein centre de Cholet, dans un emplacement stratégique en angle de rue, ce local commercial à vendre offre une visibilité naturelle et un potentiel important. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 83 m² d'espace lumineux et bien entretenu, avec un agencement fonctionnel comprenant déjà des cabines. Ce local est en parfait état et prêt à être exploité sans nécessiter de travaux majeurs. À l'étage, un second niveau, bien que doté d'une hauteur sous plafond plus basse, reste idéal pour un bureau, une réserve ou un espace privé, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, très prisé en hypercentre. Le local professionnel est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Son emplacement en angle de rue attire naturellement le passage piéton, renforçant ainsi la visibilité commerciale. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter, d'accessoires, de services ou de bureaux commerciaux, offrant un emplacement central avec vitrine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Située dans une zone dynamique et très recherchée, cette cellule commerciale/artisanale de 142 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Cholet. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend un bureau, un espace cuisine/salle de pause, un WC, ainsi qu'un espace de stockage avec porte sectionnelle, parfaitement adapté aux activités professionnelles. Une mezzanine surplombant la partie bureau permet d'optimiser les volumes et d'offrir un espace supplémentaire. Ce local est idéal pour les artisans, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Référence agence : 3052.

Opportunité à ne pas manquer : Locaux professionnels à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, récemment rénové en 2022, offre un espace moderne de 4 pièces et une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour votre activité. Avec 70 places de stationnement à disposition, l'accès est facilité pour vos clients et salariés.En excellent état, ce bien dispose de conformités ERP et PMR, ainsi que de sanitaires et de possibilités d'affichage. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un environnement aussi bien équipé et conforme.Idéalement situé, ce local se trouve à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité de plusieurs établissements tels que crèches, écoles, restaurants et médecins généralistes. De plus, à 10 minutes en voiture, vous atteindrez collèges, parcs, jardins et un hôpital. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied.Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails !

À saisir – Vente de locaux professionnels Le May-sur-Èvre dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de pizzas à emporter situé en plein cœur d'une commune dynamique. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique, avec un stationnement facile et une excellente visibilité. Exploité sous une enseigne reconnue et intégrée à une franchise dynamique à taille humaine, vous bénéficierez d'un accompagnement complet incluant installation, formation, actions marketing et suivi personnalisé pour commencer dans les meilleures conditions. Les atouts de cette affaire incluent : une franchise sérieuse et conviviale, des locaux et du matériel impeccablement entretenus, un commerce prospère depuis 9 ans, et aucun investissement à prévoir, prêt à travailler ! De plus, le loyer est faible : 640 € / mois, et le stationnement est aisé pour la clientèle. Il existe également un excellent potentiel de développement, notamment avec la mise en place du service de livraison actuellement inexploité. Cette opportunité clé en main est idéale pour un couple souhaitant se lancer dans leur première affaire avec un concept éprouvé et rentable. Prix de vente : 79 000 € FAI, Loyer : 640 € HT/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

À proximité de Cholet, cet emplacement privilégié se situe en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-des-Échaubrognes / Maulévrier, une commune dynamique entourée de nombreuses entreprises. Un avantage majeur : un grand parking communal devant l'établissement. Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, générant un chiffre d'affaires pouvant atteindre jusqu'à 370 K€. Il offre la possibilité d'accueillir 80 couverts le midi, ainsi qu'une option de location de salle. Seuls les murs sont à vendre dans cette offre d'achat locaux professionnels Cholet, mais les propriétaires laissent tout en place pour permettre une reprise rapide de l'activité sans investissement lourd. Les équipements compris incluent une chambre froide, un bar, un réfrigérateur, une cave, du mobilier et des hottes avec extraction aux normes, avec d'autres éléments à négocier. Cet établissement présente un potentiel de développement significatif, en particulier grâce à une salle de réception à l'étage pouvant servir environ 100 personnes pour des repas d'affaires, des anniversaires, des mariages et autres événements. Cette salle dispose d'un accès indépendant. L'affaire est implantée dans un environnement commercial animé avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, et pôle santé. Le Puy du Fou se situe à seulement 20 minutes en voiture, attirant plus de 2 millions de visiteurs par an. De même, le Parc Oriental de Maulévrier est à 2 minutes en voiture avec plus de 200,000 visiteurs par an. Le bien se compose d'une surface totale d'environ 490 m² sur deux niveaux et d'une cuisine professionnelle équipée de matériel d'occasion. L'établissement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre la possibilité d'une fermeture de 3 semaines en août, ainsi que des week-ends si souhaité. Parmi les atouts de cette affaire : une clientèle fidèle, un environnement favorable à l'organisation de soirées à thème, et la possibilité d'obtenir des aides selon votre profil. De plus, il est envisageable d'acquérir le logement attenant pour moins de 100 K€. N'attendez plus, venez découvrir ces locaux professionnels à acheter à Cholet en exclusivité chez IMMO PRO 49. Pour plus d'informations, contactez Romain Durand au 06 72 97 34 04. Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. DPE vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

9 000 €

214 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 42 m²

À 7km de Villedieu-la-Blouère (49)

Violette BOUTIN - MégAgence - EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ à saisir pour les passionnés de décoration. Vente de locaux professionnels à BEAUPREAU-EN-MAUGES comprenant une boutique d'objets décoratifs, de cadeaux, de jeux pour enfants, d'arts de la table et d'épicerie fine. Situé dans un emplacement de premier choix au sein d'une galerie marchande, avec horaires d'ouverture flexibles. Ce joli espace de 42 m², incluant une réserve, est proposé pour un loyer de 453 € HT. L'affaire fonctionne sans salarié depuis plus de 15 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion professionnelle ou un changement de vie. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 9 000 € HT + 800 € TVA, soit 9 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à BEAUPREAU-EN-MAUGES, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 412 782 971. Ce bien se trouve dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement situé dans un emplacement stratégique, est conçu pour optimiser votre réussite. Avec une surface généreuse, cet espace lumineux et spacieux est parfait pour vos clients et vos employés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et créent une ambiance chaleureuse. L'aménagement intérieur flexible vous permet de personnaliser le local selon vos besoins, que vous planifiiez d'ouvrir une boutique, un bureau ou un espace de coworking. La localisation privilégiée à proximité de plusieurs commodités essentielles vous garantit une clientèle variée, tout en assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires. Ne ratez pas cette chance unique de concrétiser vos ambitions professionnelles dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre. A proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, quatre restaurants, trois parcs et jardins, ainsi que deux cabinets de médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cholet, situé dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. IMMO PRO 49 vous propose un bâtiment industriel spacieux de 3 330 m², établi sur un vaste terrain de 7 551 m². Ce bien est idéalement situé dans une zone artisanale à seulement 2 minutes de la Zone du Cormier, offrant un accès rapide à l'autoroute A87 pour une logistique optimisée.Ce local moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Il dispose de nombreuses prestations : un espace de travail isolé et chauffé de plain-pied, des bureaux de 456 m² avec 30 postes de travail, un quai de chargement, des blocs sanitaires, un atelier ou réserve de 2 874 m², une salle de pause, des vestiaires, ainsi que 5 portes sectionnelles. De plus, 30 places de stationnement devant le bâtiment faciliteront l'accueil de vos clients et partenaires.Cette propriété sera disponible à partir de septembre 2025. Le prix de vente est de 2 000 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 3,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO 49 est votre spécialiste en vente de locaux professionnels à Cholet, incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE vierge. Les informations relatives aux risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 4,90 m², situé rue Sadi Carnot. Une opportunité à saisir ! La copropriété comprend 14 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 800 €, soit 66 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 44,44 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial via le Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Philippe VIEAU (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) au 06 75 33 76 43 - Réf.946663.

À vendre, locaux professionnels LE FUILET comprenant un fonds de commerce de restaurant ouvrier du midi, sans concurrence, exploité en couple avec un soutien en salle. Cet établissement jouit d'une bonne réputation locale et ne comprend pas de logement. Caractéristiques de ce restaurant : • Salle d'une capacité d'accueil de 54 personnes avec cuisine fonctionnelle • Clientèle composée d'habitués, d'entreprises et d'associations • Potentiel de développement du chiffre d'affaires (soirées, plats à emporter, traiteur, etc.) • Ouvert uniquement le midi, avec une fermeture les samedis, dimanches et tous les soirs. 5 semaines de congés par an • Moyenne de 70 couverts par jour avec un panier moyen de 17€ Idéalement situé au cœur d'une commune face à un parking, dans une zone communautaire de plus de 15 726 habitants, à seulement 20 minutes de Nantes. Commodités à proximité et parking facile. Informations financières : • Chiffre d'affaires supérieur à 202 000€ (exercice clos le 31/03/2025), estimé à environ 215 000€ pour mars 2026 • Loyer actuel HT : 932€ • EBER (Excédent Brut d'Exploitation) : 39 000€, salaire et charges du dirigeant incluses Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 40 000€. Prix global avec honoraires : 123 000€ Prix hors honoraires : 110 000€ Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 948331.

Opportunité Unique : Locaux Professionnels à Vendre à CholetNous vous proposons des locaux professionnels à acheter à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 4 pièces, rénové en 2022, s'étend sur une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour le développement de votre activité. Avec un stationnement extérieur de 70 places, l'accès sera facile pour vos clients et employés.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état, comprenant une extraction, conformes aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires et la possibilité d'affichage. Visualisez votre entreprise prospérer dans un espace si bien aménagé.Le local est situé à proximité d'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de diverses crèches, écoles et commodités telles que restaurants et médecins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges, des parcs, un hôpital et à 15 minutes à pied, une alimentation générale.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de dynamiser votre entreprise dans un cadre bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Cholet !Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet immeuble de 441 m² est idéalement situé en centre-ville et offre des caractéristiques adaptées à votre activité : un local commercial isolé et chauffé, un appartement à rénover aux premier et deuxième étages, un bloc sanitaire, une réserve et un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Le prix de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet est de 400 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise pour bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique est à votre service. Référence de l'annonce : N° MANDAT 927. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Le Landreau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Cette opportunité en vente concerne une entreprise de paysagisme clé en main, immédiatement exploitable et idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à leur compte ou développer leur activité. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 177 000 € - Résultat : 39 000 € - Rentabilité solide avec une activité régulière. Les atouts de ce bien : - Clientèle fidèle et récurrente - Matériel complet, aucun investissement à prévoir - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement dans le secteur du vignoble nantais (44). Prix de vente : 119 900 € FAI (110 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires). Ce dossier est parfait pour une première installation ou une croissance externe. L'entreprise est prête à fonctionner dès le premier jour. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Le Landreau vous est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situés à BEAUPREAU, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont à vendre. Entre Cholet et Ancenis, offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle avec cet ensemble de locaux commerciaux, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, à proximité d'un rond-point stratégique. Ce bien comprend un premier local de 296 m² et un second bâtiment de 810 m², soit un ensemble immobilier d'environ 1110 m². Les locaux sont construits en métal double peau et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, des places de stationnement privatives sont disponibles pour vos clients. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à BEAUPREAU, idéalement situés pour convenir à des réseaux de franchise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint Germain sur Moine, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce BAR TABAC FDJ PMU est situé dans la commune dynamique de Sèvremoine, qui compte environ 3 000 habitants. L'établissement, apprécié par une clientèle locale fidèle, est idéal pour une exploitation en solo.Chiffres clés :- Commissions : 76 000 € (incluant 35 000 € provenant du tabac) - CA HT : 90 000 € - EBE : 31 000 € - Loyer : 10 120 €/an Organisation :- Ouverture 5,5 jours par semaine - 5 semaines de congés Atouts :- Activité diversifiée - Commerce essentiel - Bonne qualité de vie Prix : 100 000 € net vendeur ; 112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).Bénéficiez d'un accompagnement complet pour votre projet (administratif, financement, reprise). Dossier complet disponible sur demande. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO PRO 49 vous présente à la vente un local commercial de 1450 m², idéalement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à acheter à Cholet comprend : - un SHOW ROOM - des bureaux - un atelier - une salle de réunion - une salle de pause - un sous-sol et un terrain clos. Prix : 1 000 000 € Honoraires : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N MANDAT 934. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

SPÉCIAL INVESTISSEURDécouvrez ces locaux professionnels en vente à Cholet, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce local commercial est actuellement loué, générant un revenu annuel de 7200 euros. En très bon état et climatisé, il bénéficie d'un bail commercial récent dans un axe très passant.Honoraires inclus de 9.87% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 euros. Situé dans une copropriété de 2 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 100 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Pour en savoir plus sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour votre achat de locaux professionnels à Cholet, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel de 854 m², idéalement situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche de l'autoroute A87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos activités logistiques. L'espace, moderne et polyvalent, est prêt à accueillir votre entreprise. Les prestations de ce local à vendre incluent : - Local isolé et chauffé - Bureaux au R+3 - Bloc sanitaire - 20 places de parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 500 000 € HT. Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre partenaire pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 921. Ce bien se situe dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Brebion (07 62 44 98 74) vous propose : À Cholet, murs commerciaux situés dans un secteur urbain dynamique et commerçant, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien développe environ 140 m² environ. Au rez-de-chaussée, il comprend une boutique avec vitrine, une arrière-boutique avec un premier WC indépendant, une réserve, ainsi qu’une grande pièce polyvalente avec un second WC. Un espace de stockage supplémentaire est également situé à l’arrière. À l’étage, environ 50 m² environ sont aménagés en bureaux ou espace de coworking, offrant différentes possibilités d’organisation selon l’activité. Le local est équipé d’un chauffage au gaz avec climatisation. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, avec également du stationnement gratuit à proximité, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. En bon état général, ces murs conviendront aussi bien à l’installation d’une activité commerciale, professionnelle ou de services, qu’à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Brebion (ID 84595), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le numéro 933808271 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à LE PALLET, Loire-Atlantique, une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking se situe dans une ville dynamique de 3 500 habitants, au sud de Nantes. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 100 m², comprenant une surface de vente de 25 m², un laboratoire et un fournil de 40 m². Équipement récent, incluant un four de 5 ans. - Emplacement : Situé face à un parking, sur un axe très fréquenté. - Chiffre d'affaires : Plus de 510 000 € HT/an, avec un EBER de 120 000 €. - Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le mercredi, avec des congés annuels de 5 à 6 semaines. - Loyer commercial et habitation : 1 130 € HT/HC par mois. - Personnel : À reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s’investir dans une activité prospère. La raison de la vente est un changement de vie. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LE PALLET à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.924182

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique (44), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur de cette commune très prisée du vignoble Nantais. Ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 75 places assises et de 20 places en terrasse, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Actuellement, le service est uniquement proposé le midi du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche), et le bien est accompagné d'une licence 4. Le bail 3/6/9 présente un loyer de 1 120 euros, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 283 000 euros HT. La cession du fonds de commerce est évaluée à 151 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 900 €

1 700 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 147 m²
• 

À 16km de Villedieu-la-Blouère (49)

Idéalement situé dans la ville de Cholet , ce bureau offre un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et au périphérique. Parfaitement adapté pour l'implantation d'une entreprise, le quartier dynamique et commerçant bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients.Cet immeuble professionnel de 147 m² comprend un spacieux local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, un local professionnel de 68 m², et 51 m² de bureaux au premier étage. L'aménagement fonctionnel dispose d'un espace d'accueil, de bureaux individuels, d'une tisanerie, d'une zone archives et de sanitaires. Le chauffage gaz avec climatisation garantit un confort optimal. Deux places de parking privatives sont incluses, avec possibilité de stationnement gratuit en voirie à proximité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € HT + 49 980 € TVA, soit 299 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 227 409 € HT + 45 481,8 € TVA, soit 272 890,8 € TTCHonoraires d'agence : 22 491 € HT + 4 498,2 € TVA, soit 26 989,2 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656