Achat Duplex à Le Perreux-sur-Marne (94) : 9 annonces

Rare sur Le Perreux-sur-Marne : Duplex de 4 pièces, offrant 85,9 m² habitable et 75 m² Loi Carrez, en très bon état ! Situé au 3ème et dernière étage, dans une petite copropriété de 1930 aux faibles charges, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 m², d'une chambre et d'un WC indépendant. A l'étage deux grandes chambres avec pièces d'eau et WC. Idéal pour une famille, proche d'une école et des transports en commun (BUS, RER). Aucun travaux à prévoir, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 849

Situé dans un quartier résidentiel vivant et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER A. Ce 4 pièces Duplex situé au DERNIER ETAGE en cœur d'îlot se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX exposé SUD-OUEST ouvert sur TERRASSE et BALCON, 1 chambre, 1 Sdb/Wc, à l'étage 2 belles chambres autour d'une Sde et d'un Wc indépendant. - PARKING inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 912 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Le Perreux-sur-Marne (94)

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le niveau principal abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez) - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel / Électrique - Eau : Individuel / Électrique - Taxe foncière : 1017€ - Charges de copropriété : 110€ mensuel - DPE : F Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont diffusées à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de contrôler les diagnostics, l'historique du bien, les plans et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre les pièces disponibles sur demande et préciser les éléments du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur Le Perreux-sur-Marne : Duplex de 4 pièces, offrant 85,9 m² habitable et 75 m² Loi Carrez, en très bon état ! Situé au 3ème et dernière étage, dans une petite copropriété de 1930 aux faibles charges, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 m², d'une chambre et d'un WC indépendant. A l'étage deux grandes chambres avec pièces d'eau et WC. Idéal pour une famille, proche d'une école et des transports en commun (BUS, RER). Aucun travaux à prévoir, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 849

À vendre : duplex au Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé dans le secteur Centre Ville, à proximité de la Marne, ce spacieux appartement 5 pièces en duplex s'étend sur les 3ème et 4ème étages. Il comprend un séjour/cuisine avec accès à plusieurs terrasses, quatre chambres dont une dotée d'un dressing, une salle de bain, deux salles d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux entrées et un dégagement pour une circulation optimale. Les espaces extérieurs enrichissent considérablement les pièces de vie. Un parking est également inclus. C'est une opportunité idéale pour un achat duplex Le Perreux-sur-Marne.

iad France - Sylvia Souquet vous propose: Comme une petite maison de ville… À l’abri des regards, derrière une façade pleine de charme aux volets en bois et à la toiture mansardée, ce charmant duplex d’environ 30 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et chaleureux. Dès l’arrivée, l’atmosphère se distingue immédiatement : on ne se sent pas dans un appartement classique, mais bien dans une véritable petite maison, avec son entrée indépendante et son extérieur aménagé qui prolonge naturellement l’espace de vie. La pièce principale séduit par sa luminosité et sa configuration optimisée. L’espace salon s’organise harmonieusement autour de la cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et actuelle. Les volumes sont fluides, la circulation naturelle, et l’accès direct vers la cour extérieure renforce cette sensation d’ouverture. Aux beaux jours, l’extérieur devient une pièce supplémentaire, idéale pour un café au soleil, un dîner en toute tranquillité ou simplement un moment de détente. À l’étage, l’espace nuit dévoile une atmosphère plus intimiste. La chambre, installée sous pente, apporte un charme certain et une vraie sensation de cocon. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé afin d’offrir des rangements intégrés et un confort optimal. La salle d’eau avec toilettes, fonctionnelle et soignée, complète l’ensemble avec cohérence. Ce duplex conviendra parfaitement à un primo-accédant en quête d’un premier achat au caractère affirmé, mais également à un investisseur recherchant un bien à forte attractivité locative. L’esprit maison, l’entrée indépendante et la cour privative constituent de véritables atouts différenciants sur le marché. Selon vos attentes et votre projet, un rafraîchissement pourra être envisagé afin de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, le bien bénéficie d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses espaces de promenade. Les lignes de bus 120 et 210 se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre facilement le RER A ainsi que le RER E, offrant une connexion rapide vers Paris et les pôles environnants. Un bien rare par son atmosphère et son équilibre entre fonctionnalité et charme, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un lieu à taille humaine, sans renoncer au confort ni à un espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une maison des années 1930 divisée en copropriété, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce 3 pièces en duplex au charme indéniable, offrant une véritable sensation de maison individuelle. L'appartement développe 43,64 m2 Carrez, auxquels s'ajoute un niveau inférieur de 13 m2 (hors Carrez), entièrement aménagé et bénéficiant d'une fenêtre. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, situé en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur un jardin partagé privé, verdoyant. Deux chambres. Niveau inférieur accessible directement depuis le séjour, idéal bureau, couchage d'appoint, espace télétravail, buanderie ou salle polyvalente. Une salle d'eau avec WC. Ouvertures dans toutes les pièces, apportant lumière et ventilation naturelle. Une copropriété à échelle humaine. Calme bien orienté. Esprit maison rare sur le secteur. Duplex fonctionnel et atypique. Jardin partagé au pied du séjour. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond (années 30). Produit rare à la vente. Un bien singulier, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques recherchant le calme et la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 030 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau

Le Perreux-sur-Marne (94)

iad France - Bénaja Éridan vous présente un duplex à acheter Le Perreux-sur-Marne, situé au cœur du quartier résidentiel prisé des Joncs Marins. Cet appartement lumineux de 98,9 m² au sol (61,9 m² loi Carrez) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 1913, bien entretenue et sans ascenseur. Proche des transports, notamment des gares RER de Neuilly-Plaisance et Val de Fontenay, ainsi que des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie parfait entre tranquillité et accessibilité, idéal pour un achat duplex Le Perreux-sur-Marne ou un investissement locatif. Entièrement rénové avec goût, cet espace allie confort moderne et charme de l’ancien. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée menant à un double séjour traversant avec bow window et poêle prussien, une chambre avec doublage phonique, une cuisine séparée, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre avec salle de bain privative et un bureau sous combles, pouvant être transformé en chambre, complètent ce bien atypique et fonctionnel. Les nombreux rangements à cet étage témoignent d'une exploitation optimale de l'espace. Les équipements modernes, tels que l'isolation par l’intérieur, le double vitrage et la chaudière récente, contribuent à la qualité de cette propriété sans compromettre son caractère. Avec des moulures, parquet d’origine, escalier design et un éclairage naturel traversant, ce duplex Le Perreux-sur-Marne à vendre offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cave de 14 m², équipée d’électricité, vient compléter ce bien rare et élégant, rénové et idéalement situé dans un quartier recherché du Val-de-Marne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 35 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 143,15€ par mois. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 399 000 euros. Prix hors honoraires : 385 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix hors honoraires) : 14 000 euros. Classe énergétique : C, Classe climat : C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Bénaja Éridan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LE PERREUX SUR MARNE - Dans une résidence récente, découvrez ce magnifique T4 duplex à vendre. Avec un vaste séjour de 42m2, une grande terrasse de 23m2 et trois balcons, ce duplex à acheter Le Perreux-sur-Marne offre un confort et une qualité de vie inégalés. Situé dans une résidence de seulement 20 appartements au cœur d'un secteur très recherché, à proximité de la Marne, de la gare RER A et du centre-ville, cet appartement de 4 pièces propose une superficie de 100 m², pensé pour allier confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour offrir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Ce bien comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations ont été choisies avec rigueur pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, et respect des dernières normes environnementales. À l'extérieur, profitez d'un balcon et d'une terrasse de 81 m². Un parking est également inclus dans cette offre. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes de circulation, tout en préservant un environnement agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait un choix idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Disponibilité prévisionnelle : livrée.Ce bien respecte les normes RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B, assurant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cet achat duplex Le Perreux-sur-Marne. Plans, informations complémentaires et rendez-vous sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute question. Christine, 06 66 00 79 12, christineb.blg@gmail.com