Achat Duplex à Les Villards-sur-Thônes (74) : 46 annonces

Découvrez une opportunité d'achat avec ce duplex à vendre aux Villards-sur-Thônes, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex neuf, conforme aux normes d'accessibilité et doté d'un ascenseur, offre un espace de vie confortable. Il se compose d'un espace nuit avec 3 chambres en suites, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon de 35 m². La superficie intérieure est de 72,5 m² Carrez, complétée par une terrasse et un balcon avec vue sur les montagnes environnantes. Disponible à partir d'octobre 2026, cet édifice moderne est idéalement situé entre les pistes de ski de la Clusaz et le lac d'Annecy. Pour découvrir les prix des 10 appartements que nous proposons, allant du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous contacter. Albigny Immobilier vous invite à programmer une visite de l'appartement témoin sur rendez-vous.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans la résidence récente et prestigieuse du 17 Mont de Novel, découvrez ce somptueux duplex à vendre de 162 m² baigné de lumière. Luminosité, calme et espace s'allient pour offrir un cadre de vie d'exception, idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux à deux pas du lac.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, tout en profitant d'un environnement préservé et calme.La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. La suite parentale a été aménagée avec soin pour vous garantir un véritable cocon : dressing aménagé, salle de bains privative, et un balcon intime, idéal pour vos instants de détente.Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité.Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, cette vente de duplex à Annecy-le-Vieux conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité.N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier.Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Une vente Althenor. Situé en attique à Annecy-le-Vieux, ce duplex offre des volumes généreux et une exposition multi-directionnelle avec vue panoramique sur les montagnes, le château d'Annecy et la vieille ville. Au premier niveau, il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger donnant sur loggia, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes séparés. À l'étage, vous accéderez à une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, double-vasque et toilette intégré), dressing, deux bureaux et un espace lecture/repos. Toutes ces pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Le système de chauffage est collectif via chauffage au sol électrique complété par des radiateurs électriques individuels. À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse de 105 m², une loggia, un garage privatif, un stationnement de copropriété et un local vélo. Duplex en attique sans vis-à-vis avec 7 chambres Grande terrasse de 110 m² et loggia Vue panoramique montagnes, château et vieille ville À 1 km du lac, quartier calme et résidentiel À découvrir sans attendre.

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², est idéalement situé à proximité du lac, du centre du village et des commerces. Construit en 2020, cet appartement allie confort moderne et luminosité. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et deux terrasses, ainsi que d'une belle suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle de douche et de deux WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses bien exposées vous offriront une vue dégagée sur le lac et les montagnes, vous permettant de profiter d'un cadre paisible. Un jardin privatif orienté Sud-Ouest complète ce bien, offrant un véritable espace de détente. En annexes, vous disposerez d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte. Situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 25 lots principaux, sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 1 580 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 495 000 euros). C'est une belle opportunité d'achat duplex à Talloires.

Au cœur du bas d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce spacieux appartement duplex en attique de 8 pièces aux volumes remarquables. Ouvert sur une large terrasse, il profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de sept chambres, trois salles de bains et un WC. En annexes : une terrasse de 104 m², un garage et une cave complètent ce bien. L'appartement est situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 6 940 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5,26 % TTC (soit 1 235 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un duplex à acheter à Annecy ? Découvrez ce confortable appartement contemporain en duplex, idéalement situé à Annecy, en Haute-Savoie, dans un secteur privilégié du bassin annécien. Avec une superficie de 124 m2 utiles (90 m2 en loi Carrez), cette propriété dispose d'un garage, d'une cave, d'un jardinet et d'une terrasse privatifs. Le vaste séjour, agrémenté d'un balcon filant, offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur les montagnes. La cuisine ouverte aménagée est en cours d'installation. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, des WCs séparés, ainsi qu'un double espace de 47 m2 à l'étage, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Vous profiterez d'un garage attenant de 23 m2 et d'une grande cave, pouvant servir de buanderie ou d'atelier. Le jardin et la terrasse privatifs s'étendent sur 120 m2. Implanté dans le Vieux Seynod, un secteur résidentiel plein de charme, cet appartement très lumineux se trouve au dernier étage d'une propriété entièrement rénovée selon les normes RE2020, offrant des prestations de qualité. Les charges de copropriété sont très faibles, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur. De plus, un arrêt de bus à quelques mètres facilite l'accès au centre d'Annecy. Ne manquez pas cette vente duplex à Annecy qui saura vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (473 200 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julie Drapier vous propose : Quartier de la PrairieDans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce T4 en duplex idéal pour un achat duplex à Annecy. Situé au premier et dernier étage, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec WC.Le chauffage est au gaz avec une cheminée à bois, et des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude sanitaire.En annexes, le bien comprend un garage avec buanderie, un cellier extérieur, un petit jardinet et une place de parking privative dans la cour. Un espace commun est également disponible avec l'autre appartement, incluant un coin barbecue.Il est possible d'acquérir en supplément le studio situé en dessous.Cette annonce de vente duplex à Annecy concerne 6 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 1.25 € (soit 15 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 230 et CLIMAT D avec un indice de 37. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Drapier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Situé idéalement à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cet appartement duplex de 69 m² (65 m² loi Carrez) au sein d'une copropriété bien entretenue depuis 1987, est parfait pour un achat duplex Praz-sur-Arly. À proximité immédiate de toutes les commodités et des pistes de ski, ce duplex Praz-sur-Arly à vendre offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les pistes. La distribution est la suivante : Niveau principal : séjour avec accès à un balcon plein sud, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, entrée avec dégagement. Étage : trois chambres confortables dont une avec balcon, une seconde salle d'eau, une buanderie avec WC. Chaque niveau dispose de son propre balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité. Ce bien inclut également des annexes très recherchées : - Une place de parking couverte en sous-sol - Une place de parking extérieure nominative - Une cave - Un casier à skis Cet appartement est un choix idéal pour une résidence secondaire à la montagne, un investissement locatif ou une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter Praz-sur-Arly, très demandé et à visiter sans tarder.

Exclusivité : superbe appartement duplex situé dans secteur recherché d'Annecy le vieux : environnement calme et recherché, au cœur du secteur des Tilleuls. Découvrez ce superbe duplex de 138 m² carrez ( + 16 m2 superficie hors carrez ) au dernier étage d'une résidence bien entretenue , offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Ce bien se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une famille. L'appartement se compose : Au premier niveau : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon avec cheminée / salle à manger et une cuisine fonctionnelle moderne. Accès sur une terrasse avec vue dégagée. Trois chambres Une salle d'eau WC indépendants À l'étage : 2 chambres confortables Un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente/ salle de sport Une salle de bains Rangements + combles idéales pour du stockage supplémentaire. Ce duplex séduit par son esprit maison, ses volumes agréables et sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du lac d'Annecy. Vous trouverez en annexes un garage et une cave pour un confort dans votre quotidien. Les charges de copropriété annuelles comprennent le chauffage, assurant un confort thermique maîtrisé et une parfaite sérénité au quotidien. Un bien rare dans ce secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, offrant qualité de vie, calme et proximité du centre d'Annecy. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 324364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce coup de cœur : un appartement duplex à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs de Ferrières, ce bien bénéficie d'un environnement champêtre et calme, tout en étant proche des axes idéaux pour les frontaliers. Le rez-de-jardin offre une terrasse à l'avant avec une vue partielle sur le lac d'Annecy. D'une superficie de 108 m² en loi Carrez, cet espace dispose d'une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, que vous pourrez aménager selon vos envies pour une personnalisation optimale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes; chaque espace est pensé pour garantir votre confort quotidien. Ce duplex à acheter à Pringy inclut également deux places de parking et une cave. Pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI. Cette annonce, référencée 289423, est présentée par Séverine TOSI, votre agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Le prix du bien est de 549 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots au total et des charges prévisionnelles annuelles de 1 200,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2021, affichant un DPE à 113 kWhEP/m²/an et un GES à 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 010,00 € et 1 410,00 € par an, basées sur des prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe appartement duplex 4 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et moderne, avec séjour ouvert sur un balcon. Vous profiterez de 3 chambres, d’une salle de bains soignée, d'une salle d'eau, de WC et de nombreux rangements optimisés. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, transports, écoles et du lac d’Annecy. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 635 000 € + PRIX GARAGE: 24 000 € + PRIX DE LA CAVE : 8 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

Duplex proche des pistes à Manigod Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod. Découvrez cet appartement de 24,55m² de surface habitable et 44 m² de surface au sol au 4eme et dernier étage. Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine et un balcon exposition Ouest. Nombreuses commodités à proximité. Un bus est accessible en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et accueillant. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 720 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence sur les toits vous propose à la vente un magnifique duplex à acheter à Annecy, situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 62,33 m2 Loi Carrez, se trouve en plein cœur d'Annecy, au sein du département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur la place Notre-Dame, le Château d'Annecy et les toits environnants, cet appartement est idéalement placé à proximité du canal du Vassé et du lac. Les commerces, le marché de la vieille ville et les transports sont facilement accessibles à pied. L'entrée de l'appartement comprend un vestiaire, un WC séparé et une salle d'eau contemporaine. La cuisine indépendante est entièrement équipée et le séjour, lumineux grâce à ses larges fenêtres orientées plein sud, crée une atmosphère chaleureuse. Un élégant escalier conduit à une chambre confortable avec rangements intégrés et vue sur le clocher de Notre-Dame. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour le rangement ou les vélos. Ce duplex à vendre est unique sur le marché annécien, alliant un emplacement privilégié à une belle qualité d'immeuble.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

1 907 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 118 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Les Villards-sur-Thônes (74)

iad France - Aude BARBET vous propose: --DUPLEX--T3--DERNIER ETAGE--JARDIN--VUE MONT BLANC-- Situé au 1er et dernier étage d’une maison individuelle, au sein d’une petite copropriété de seulement deux logements, ce bel appartement T3 de 118 m2 au sol et 74 m2 en loi carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité et tranquillité. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux et très lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux très grandes chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d’appoint, bureaux ou espaces loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, un grand jardin d’environ 237 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un car-port ainsi qu’une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces accessibles à pied. Les chambres offrent en prime une vue sur le Mont Blanc. Les + : Dernier étage Petite copropriété (2 lots) Jardin privatif Stationnement couvert Environnement calme et pratique au quotidien Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous 7J/7J . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente duplex Annecy : Duplex de 132 m² au sol (124 m² Carrez) – Dernier étage – Résidence de standing.Ce duplex lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété calme et prisée, se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.Agencement :- Grande pièce de vie de 50 m² avec terrasse Sud-Ouest de 18 m².- Cuisine indépendante avec terrasse Est de 8 m², vue montagnes.- 4 chambres dont une avec balcon privatif.- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, toilettes séparés à chaque niveau.Points forts :- Dernier étage, exposition optimale.- 29 m² de surface extérieure incluant deux terrasses et un balcon.- Climatisation dans les chambres et la pièce de vie.- Place de parking et grande cave de 9 m².- Résidence de standing, environnement paisible.À noter : Garage double de 29 m² en enfilade, disponible en sus.Cette annonce référence 310718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI), immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013.Prix du bien : 987 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 84.- Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024.- Score DPE : 192 kWhEP/m²/an.- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Charmant appartement 8 pièces, en duplex situé au dernier étage d'une maison pieds dans l'eau, présentant beaucoup de charme. Ce bien d'exception de 230 m² environ se compose au 1er niveau, d'une pièce principale lumineuse donnant sur 2 terrasses face au lac, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDB, WC. Au 2ème niveau, 4 chambres, un dortoir, une SDB, un WC. En annexes, 3 places de stationnement dont une couverte, une cave, un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé de 800 m² environ avec un accès privatif au lac. Environnement très recherché à proximité des commodités, bus et accès stations. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence sur les toits vous présente 'Le Saint Jacques', appartement Type 3 duplex de 50m2 Loi Carrez (92m2 au sol). Au coeur de la Vieille Ville, dans le secteur recherché de la Porte Sainte Claire, découvrez un appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse :parquet en chêne massif, poutres apparentes, lumière douce de son exposition Ouest... La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, invite au partage et à la convivialité. Un poêle à pellets à la fois élégant et économique, apporte une touche contemporaine et chaleureuse. L'agencement est idéal. Il propose une chambre au niveau principal, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bel escalier en hêtre vous conduira à la seconde chambre, pleine de charme avec WC et dressing. Les espaces mansardés ont été parfaitement optimisés pour offrir confort et rangements sans perdre en esthétisme. Rénové entièrement en 2013 (toiture incluse), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Faibles charges de copropriété. Pour résumer, 'Le St Jacques' est un lieu de vie chaleureux, atypique et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Un bien rare en Vieille Ville. Coup de coeur assuré.

Description du logement : Le logement est un bel appartement T4 en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et interphone. D'une superficie de 76 m² (loi Carrez), l'appartement est spacieux et fonctionnel. Un bel espace de vie comprenant : un séjour lumineux et une cuisine récente offrant un accès direct à un grand et long balcon couvert profitant des apéritifs entre amis, pour les amoureux de vue agréable, l'extérieur permet de ce ressourcé grâce à une vue imprenable sur les massifs environnants. À l'étage, trois belles chambres légèrement mansardées. Une salle de bains avec sanitaires sont à disposition, nous retrouvons également des toilettes au rez-de-chaussée. Les équipements récents, tels que les velux, le chauffe-eau, la cuisine agréablement aménagée : plan de travail, plaque de cuisson, hotte, meubles de rangement haut et bas témoignent d'un entretien régulier. Aucun travaux n'est à prévoir ! Le prix correspond à la vente de l'appartement mais également une place privative aérienne. ++++Cet appartement bénéficie d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol en supplément++++ Le logement est vendu loué. >Merci de prendre contact pour plus d'informations. Environnement et situation géographique : La commune de Faverges bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Albertville. Le centre-ville offre toutes les infrastructures essentielles : écoles, collège, crèche et commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Cette annonce référence 321088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! À vendre, un duplex à Praz-sur-Arly, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, au sein d'une résidence bien entretenue. Ce charmant appartement de 3 pièces est idéalement situé à proximité immédiate du centre de la station, offrant un cadre de vie agréable dans une construction de standing des années 80/90. Avec une surface de 46.28 m² dont 42.62 m² loi Carrez, il est orienté à l'est et bénéficie d'une vue imprenable sur l'aiguille du midi. L'agencement du duplex comprend un séjour avec double hauteur et cuisine ouverte, deux chambres, dont une à l'étage avec son propre balcon et une mezzanine indépendante. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent une cave et un casier à ski. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Praz-sur-Arly.

À vendre, charmant duplex à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, cet appartement T2 + mezzanine de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil et passer des moments de détente en extérieur. L'agencement comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou du rangement. Points forts : petite copropriété calme de 9 lots, syndic bénévole, faibles charges, appartement lumineux sans vis-à-vis, vue imprenable, exposition Ouest. DPE : en cours d'amélioration, nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E). Ce duplex à acheter à Saint-Jean-de-Sixt représente un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC, soit 220 673 € net vendeur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Up and Co Immo, Mélanie JOSSERAND, se tient à votre disposition.

iad France - Murièle Deschamps vous propose: Situé dans la vieille ville d'Annecy, ce bel appartement duplex SANS VIS À VIS de 68m² au sol (59m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour les citadins tout en étant au calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et TRAVERSANT comprenant une cuisine avec accès balcon, ouverte sur la salle à manger et le coquet salon avec son mur en pierre, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre fermée avec un dressing, une autre chambre ouverte pouvant faire office de salon Tv ou bureau, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. Ce niveau offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes. L'appartement dispose également d'un balcon sur cour en jouissance pour 2 appartements de la copropriété offrant une vue dégagée sur le château et les toits de la ville. La résidence, en bon état, est équipée d'un interphone et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Points forts : cet appartement jouit d'une excellente exposition avec une double orientation est-ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et le calme d'une copropriété à l'écart du flux touristique. En annexe, une belle cave de bonne taille et une terrasse commune. Faibles charges, chauffage individuel électrique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nommé 'Sarde' en référence au style architectural de la cathédrale Notre-Dame de Liesse qui lui fait face, cet appartement exceptionnel se compose de plusieurs lots. Il comprend un appartement en duplex de 140,32 m2 au sol et 105,81 m2 en loi Carrez, parfaitement orienté vers la place, ainsi qu'un studio de 28 m2 et un autre studio de 20 m2. Ce bien offre une multitude d'options d'aménagement, que ce soit pour en faire une résidence principale en réunissant les studios ou pour profiter d'une opportunité de revenus locatifs en conservant la configuration actuelle. Le vaste salon de plus de 40 m2 présente une vue imprenable sur le canal du Thiou, l'ancienne mairie d'Annecy et la cathédrale, agrémenté de charmantes huisseries en chêne massif. Profitez d'une cheminée avec insert, d'une cuisine semi-ouverte et d'un escalier en chêne massif magnifiquement réalisé par les Compagnons du Tour de France. Le premier niveau comprend une chambre parentale, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine qui fait également office de chambre. Les deux studios attenants, l'un donnant sur le canal et l'autre sur la cour intérieure, sont entièrement fonctionnels. Notez que le studio côté cour est loué jusqu'en septembre 2026, et chacun affiche un DPE F. Cette copropriété du XVIème siècle, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux à prévoir. Si vous recherchez un appartement à acheter à Annecy, chargé d'histoire et de charme, avec une vue exceptionnellement rare, ne manquez pas cette opportunité unique.

À vendre : duplex à Annecy, Haute-Savoie, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et à seulement 1 km du lac. Cet appartement T5 spacieux de 135 m2 utilises se distingue par son vaste espace de vie de 31 m2 avec balcon et un poêle à granules. Il comprend une cuisine contemporaine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de douche bien éclairée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec un grand vélux. Ce duplex à acheter à Annecy est très fonctionnel et lumineux, avec des aménagements de qualité, parfait pour une famille, proche des bus et des écoles. Il est complété par un grand garage de plus de 20 m2, une belle cave de 16 m2 et un agréable jardin commun. Chauffage individuel au gaz, avec une vue agréable. Honoraires à la charge du vendeur : 35 000 euros TTC, prix net vendeur : 845 000 euros.

iad France - Nadia Sifar vous propose à la vente un duplex au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, vous garantit le calme grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour ceux qui souhaitent un lieu de vie atypique et idéalement situé. Vous y trouverez une chambre à chaque étage, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort rare et une vraie indépendance, que ce soit pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. Le duplex à acheter à Annecy comprend également une mezzanine bureau et un grenier. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il est chauffé par radiateurs électriques et un poêle à bois. Ce bien unique vous permet de profiter pleinement du centre historique tout en bénéficiant du calme d'un appartement orienté sur cour. N'hésitez pas à venir le visiter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie E, indice 263 et Classe Climat B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Nadia Sifar, mandataire indépendant en immobilier.

COUP DE CŒUR POUR CE BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 87m2 Habitables, 129m2 utiles SITUÉ AU 2ème ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ.ET COMPREND AU NIVEAU 2, CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, SALLE D'EAU, UNE CHAMBRE. AU DERNIER ÉTAGE, 2 CHAMBRES- CAVE DE 8 m2 EN SOUS SOL A 15 minutes du GRAND-BORNAND, CET APPARTEMENT SAURA VOUS SÉDUIRE PAR SES commodités, BOULANGERIE, BAR, SITUES JUSTE EN FACE DE L'IMMEUBLE.PARKING à proximité. A VISITER SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 576543 )

iad France - Cathy WUJEK vous propose : À vendre – EN EXCLUSIVITÉ, un duplex de type T4 de 85 m² (100 m² au sol) situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex à vendre est idéalement localisé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, à proximité de la gare et des commodités. Vous apprécierez une pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière grâce à son balcon orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Le premier niveau abrite également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau incluant un WC, une configuration idéale pour une famille. Le duplex à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny est proposé avec un garage de 15 m² et une cave de 6 m², offrant ainsi un espace de rangement et un stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 155 € par mois, englobant l'eau, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes. La taxe foncière est de 560 €. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. À visiter rapidement.

iad France - Frederic Josselin vous propose: Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m2 au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49m2 inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m2 et cave d’environ 10 m2. L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : duplex Annecy, idéalement situé dans le quartier La Prairie en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet agréable duplex T3/4 de 76 m² utiles se trouve au 1er étage d'un pavillon, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied de la vieille ville. L'appartement comprend un hall d'entrée menant à une cuisine équipée fermée, facilement ouvrable sur le séjour, qui dispose d'un balcon. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Ce duplex à acheter à Annecy comprend également deux stationnements : un garage et une place de parking. Il bénéficie de nombreuses annexes, dont une buanderie, une cave, un petit jardin partagé à l'abri des regards et une cour carrelée avec cuisine d'été. Le chauffage est individuel, au gaz, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude. Pas de charges communes.

À saisir, achat duplex Annecy avec extérieur au cœur de la vieille ville. Ce duplex à vendre à Annecy se trouve dans une rue piétonne pleine de charme, à quelques pas du lac et des canaux. Découvrez cet appartement T3 en duplex de 56 m² Carrez (69,53 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d'un immeuble typique du centre historique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec son ambiance cosy sous les toits. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace. La pièce principale donne accès à une terrasse sur cour intérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé, parfait pour profiter des soirées annéciennes. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une en duplex avec poutres apparentes, ajoutant un charme authentique à ce bien. Une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC complètent cet appartement. En outre, une cave saine d'environ 8 m² est accessible juste en face de l'appartement, idéale pour le rangement ou une buanderie. Ce duplex à acheter à Annecy allie le cachet de l'ancien, une configuration en duplex et un emplacement central, proche du lac, des restaurants et des commerces. Un bien d'exception à découvrir rapidement. Cette annonce référence 323498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000). Prix du bien : 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €. A propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 20/05/2025, Score DPE : 307 kWhEP/m²/an, Score GES : 67 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1570,00 € et 2170,00 € par an.

Annecy – Duplex lumineux avec 3 balcons plein sud et volumes d'exception À deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville et du lac, découvrez ce superbe duplex de 100 m², situé au 4e étage d'une résidence récente à l'architecture architecture contemporaine et travaillée, disponible dès septembre 2026. Un emplacement idéal pour profiter de la vie annécienne tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands axes routiers vers les stations de ski et Genève. La pièce de vie développe un peu plus de 33 m² et se distingue par une double hauteur sous plafond sur une partie du séjour, créant une sensation d'espace très agréable. Les larges ouvertures assurent une bonne luminosité et permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. Dans le prolongement, une terrasse principale de plus de 19 m² constitue un extérieur confortable, facile à aménager. L'appartement est organisé en duplex, avec les chambres à l'étage, comme dans une maison. Cet agencement permet de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. Trois chambres composent l'étage, avec un accès à des balcons secondaires. Deux salles de bains complètent l'ensemble, dont l'une peut être utilisée en buanderie. Les ouvertures bois/aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année, et les parties communes soignées reflètent la qualité de la résidence. Situé dans un quartier connecté et pratique, ce duplex offre la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et espaces verts, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du lac. Prix : 690 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Garage double fermé en sous-sol : 34 000 € en sus du prix de vente Estimation charges de copropriété : 150€ / mois Un appartement d'exception, lumineux, moderne et idéalement situé, pour profiter d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

642 000 €

5 643 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 113,76 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Les Villards-sur-Thônes (74)

Situé au coeur du charmant village de Chapeiry, à seulement dix minutes d'Annecy, cet appartement lumineux d'une surface de 113 m2 loi carrez vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Ce T5 duplex traversant est composé d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine ouverte. Quatre chambres dont 2 plain-pied. Deux salles de bains modernes dont une plein pied. Deux belles terrasses. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743.00 € et 1005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY