Achat Duplex à Le petit-bornand-les-glieres (74) : 43 annonces

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 500 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Le petit-bornand-les-glieres (74)

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie. Cet appartement de 87 m2 habitables et 129 m2 utiles est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose, au niveau principal, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une cave de 8 m2 en sous-sol. Situé à seulement 15 minutes du Grand-Bornand, ce bien séduira par ses commodités à proximité, telles qu'une boulangerie et un bar juste en face de l'immeuble. Un parking est également disponible à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat de duplex à Glières-Val-de-Borne ! La copropriété compte 16 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Marinelle PELISSIER, agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY), au 07 71 03 83 28 (réf. 576543).

COUP DE CŒUR POUR CE BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 87m2 Habitables, 129m2 utiles SITUÉ AU 2ème ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ.ET COMPREND AU NIVEAU 2, CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, SALLE D'EAU, UNE CHAMBRE. AU DERNIER ÉTAGE, 2 CHAMBRES- CAVE DE 8 m2 EN SOUS SOL A 15 minutes du GRAND-BORNAND, CET APPARTEMENT SAURA VOUS SÉDUIRE PAR SES commodités, BOULANGERIE, BAR, SITUES JUSTE EN FACE DE L'IMMEUBLE.PARKING à proximité. A VISITER SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 576543 )

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Réalisez un bel investissement avec ce duplex aux Villards-Sur-Thônes (74), dans un bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité avec ascensseur. Duplex neuf, constitué d'un espace nuit comprenant 3 chambres en suites, un espace cuisine entièrement équipée et un coin salon de 35m2. Sa surface intérieure mesure 72.5m2 Carrez plus terrasse plus balcon.Le confort du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage avec vue sur montagnes environnantes.Il s'agit d'un édifice neuf attendant ses premiers occupants dès octobre 2026. Cette copropriété est idéalement située entre les pistes de skis de la Clusaz et le lac d'Annecy Pour connaître le prix des 10 appartements que nous proposons, du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous consulter. Contactez dès à présent Albigny Immobilier pour une visite de l'appartement témoin sur RDV.

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Coup de cœur du secteur

280 000 €

4 803 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 58,3 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Le petit-bornand-les-glieres (74)

À la recherche d'un duplex à acheter à Flaine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement 3 pièces au sein d'une résidence haut de gamme 5 étoiles. Avec une superficie généreuse de 58,30 m², ce bien se distingue par un agencement optimal et un confort premium. Il dispose de deux salles de bains et d'un WC, tandis que son exposition Sud garantit une luminosité douce tout au long de l'année. Profitez d'une vue imprenable sur les pistes de ski environnantes. Cette résidence offre des prestations d'exception, incluant un départ et un retour skis aux pieds, un casier à ski, une cave privative, ainsi qu'un espace bien-être comprenant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex à vendre est vendu avec un bail commercial, accompagné de la gestion professionnelle d'un exploitant de renom, assurant un loyer sécurisé tout en permettant aux propriétaires de bénéficier de semaines d'occupation privilégiées. Le bail commercial en cours propose des modalités attractives pour l'hiver et l'été avec un loyer annuel HT de 6.600 EUR, et des charges de copropriété annuelles de 1.300 EUR.

Plongez dans le charme de ce duplex T4 situé au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse grâce à ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 22,85 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Le balcon attenant, ensoleillé et paisible, offre un espace extérieur parfait pour se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée et mesurant 8,62 m², complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau abrite également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain fonctionnelle de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage, la mezzanine révèle deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère. Un garage est vendu en supplément pour 15 000 €, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1020 € Mentions légales : Les détails présents dans cette fiche ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou complétés ultérieurement. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires (diagnostics, titres, règles d'urbanisme) et de se renseigner auprès des services compétents. Pour consulter les données sur les risques affectant ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Frederic Josselin vous propose: Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m2 au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49m2 inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m2 et cave d’environ 10 m2. L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce duplex à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 30m2 Carrez (45m2 au sol) dispose de 2 pièces avec mezzanine, situé au cœur de la station de ski. Il offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques. Exposé plein Sud, le salon/séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Situé au dernier étage de la copropriété et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, accessible depuis un balcon, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel avec un radiateur électrique et hors-gel au sol collectif / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Aucun travaux à prévoir. Ce duplex Manigod à vendre est idéalement situé, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques, et à 15 minutes du centre village de La Clusaz, 20 minutes de Thônes et 45 minutes d'Annecy. Parfait pour les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne et d'activités en pleine nature été comme hiver. Pour plus d'informations, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par mail à jimmy@laporte-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 022 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Le petit-bornand-les-glieres (74)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité sur la commune de Marignier ce beau duplex. DERNIER LOT ENCORE DISPONIBLE AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ ! Au sein d'une maison entièrement rénovée et repenser en une petite copropriété haut-de-gamme de seulement cinq logements, découvrez ce magnifique duplex de 138,82 m² (102,61m2 loi carrez) alliant volume généreux, prestation de qualité et atmosphère contemporaine. Un bien rare aux finitions soigner! Dès l'entrée, l'appartement offre une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage accessible par un escalier design propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une mezzanine idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin lecture. Vous bénéficierez de plus d'une terrasse privatif, ainsi que d'une place de parking couverte. Emplacement recherché à proximité des commerces des écoles et des axes principaux, direction Genève ou Annecy. Côté énergie : •Pompe à chaleur •Chauffage au sol •Double vitrage •Isolation extérieure Ne tardez pas à nous contactez pour organiser une visite ! Référence agence : 6629

À Thyez, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée, situé dans une petite propriété composée de seulement trois appartements indépendants. Avec une surface habitable de 162 m2carrez, ce bien rare offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : 3 chambres, dont une avec accès direct à la piscine, une avec accès au jardin une grande salle de bains un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec grand dressing Un extérieur rare et privilégié Le bien bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel comprenant : une piscine de 10 x 5 m Une terrasse de 14 m2 avec pergola un pool house d'environ 40 m2, idéal pour recevoir un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Les plus du bien Petite copropriété de 3 logements seulement Accès totalement indépendant Chaudière gaz individuelle Grand jardin et piscine Volumes généreux et luminosité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

Découvrez cet appartement en vente situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe Les Carroz d'Arâches à vendre se trouve au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, en position légèrement en retrait du centre, offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces. Avec un garage et un parking sécurisé accessible par télécommande, ce bien est pratique pour les résidents. L'arrêt de bus des navettes de ski gratuites est également au pied de l'immeuble. Rénové avec soin en 2013, cet appartement est en parfait état et n'a jamais été loué. D'une surface habitable de 88,29 m2 (soit 119 m2 de surface utile), il se compose d'une entrée avec WC et espace de rangement, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m2, agrémenté d'un balcon exposé plein sud offrant une vue sur les Aravis. À l'étage, découvrez une grande chambre de 25 m2, idéale pour les enfants, avec des lits superposés sur mesure. Le couloir dispose d'un linéaire de placards et d'une penderie sur toute sa longueur. La salle de douche est équipée d'un placard pour le lave-linge et le sèche-linge. Une spacieuse chambre parentale de 26 m2, avec une hauteur sous toit, présente une estrade avec double vasque et baignoire. Le chauffage collectif au gaz de la résidence est inclus dans les charges. Ce bien est vendu avec un box fermé de 14 m2 et une cave de 6 m2, toutes les huisseries sont dotées de stores électriques.

iad France - Dan Aslanian vous présente en vente duplex Arâches-la-Frasse : situé aux Carroz, à seulement 50 mètres des télécabines La Kedeuze. Découvrez ce charmant appartement duplex de type T2, d'environ 44,72 m², idéalement placé au pied des pistes. Le bien comprend une entrée, un salon-séjour ensoleillé orienté à l'est avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit fonctionnel avec de nombreux rangements est à votre disposition. Un parking privé et une cave viennent compléter ce bien. Les points forts de cet achat duplex Arâches-la-Frasse : - Rare sur le marché - Capacité d'accueil : 5 couchages - À deux pas des télécabines La Kedeuze - Idéal pour les amateurs de ski - Vendu meublé - Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement Les charges de copropriété comprennent le chauffage des communs, l'eau froide et les charges d'entretien général de la copropriété. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce duplex à acheter Arâches-la-Frasse ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 75 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 133,33 € (soit 1 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F (indice 431) et classe climat : C (indice 17). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Dan Aslanian, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 832241491.

À vendre, charmant duplex à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, cet appartement T2 + mezzanine de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil et passer des moments de détente en extérieur. L'agencement comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou du rangement. Points forts : petite copropriété calme de 9 lots, syndic bénévole, faibles charges, appartement lumineux sans vis-à-vis, vue imprenable, exposition Ouest. DPE : en cours d'amélioration, nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E). Ce duplex à acheter à Saint-Jean-de-Sixt représente un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC, soit 220 673 € net vendeur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Up and Co Immo, Mélanie JOSSERAND, se tient à votre disposition.

iad France - André Mbi vous présente ce duplex à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux duplex de 4 pièces, construit en 2022, dispose d'un jardin et propose un cadre de vie agréable et confortable dans un environnement calme et verdoyant. Sa disposition intelligente sur deux niveaux ainsi que son charme moderne ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, et un WC visiteur. Le séjour et la chambre parentale donnent sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur les Voirons. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol dans l'ensemble du logement, avec un système de chauffage collectif au pellet, moderne et respectueux de l'environnement, des finitions soignées, du double vitrage et la fibre optique. Les extérieurs généreux comprennent un jardin privatif, une terrasse bien exposée, un balcon avec vue sur la montagne, ainsi qu'un stationnement privé. Situé dans un secteur résidentiel calme à Fillinges, ce bien est à proximité des sentiers de randonnée (Voirons, Massif des Bornes, Dame du Pralère) et d'un village dynamique avec commerces et services, tout en étant proche de l'autoroute, du CHAL et de Genève. Une place de parking privatif supplémentaire est disponible en option. Cette annonce concerne un duplex à acheter à Fillinges, au sein d'une copropriété de 71 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 250 € par mois (soit 3000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques associés à ce bien.

Dans une résidence calme, sur la commune d'Arenthon, venez découvrir ce charmant duplex T3. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon/séjour et un Wc et au 2ème étage 2 chambres, une salle de bains et un Wc. Vous disposerez aussi d'un joli jardin clôturé. Une place de stationnement + une place de stationnement couverte complètent ce bien. Nouveau DPE en cours de réalisation. Référence agence : 6648

L'appartement Grands Vans est un duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, idéalement situé au cœur de la station des Carroz d'Arâches, à seulement 500 mètres de la télécabine. À l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Profitez d'une vue imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. Avec une surface Carrez de 84,74 m² et utile de 100,35 m², ce bien d'exception a été rénové avec soin, alliant matériaux de qualité et élégance. Ce grand appartement offre un espace idéal pour accueillir confortablement deux familles de 4 personnes. **Aménagement :** **•Niveau principal :** Cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour chaleureux avec accès à un balcon, coin montagne et salle d'eau avec WC. **•Étage :** Espace nuit comprenant deux belles chambres avec placards intégrés, une chambre cabine avec lits superposés et une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un casier à skis. Découvrez cette opportunité d'achat Appartement de luxe Les Carroz d'Arâches en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Situé sur la commune de Viuz-en-Sallaz, à seulement 5 min du centre et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 en Duplex, entièrement rénové avec goût. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, et dans un environnement particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose : Au 1er niveau, une cuisine moderne, une pièce de vie lumineuse donnant sur un beau balcon exposé Sud-Ouest et une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau, un dégagement donnant l'accès à 2 grandes chambres possédant de nombreux rangements. La surface de ce bien est de 60,15 m² habitables dont 49,25 m² en Loi Carrez. Chauffage Individuel électrique. Faible charges de copropriété (environ 100€/mois) A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de150m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer votre espace de détente. En annexe, vous trouverez : une cave, une place de stationnement privative, ainsi qu'une cabane de jardin pouvant également servir de garage à vélo/moto. N'attendez plus ! Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 6673

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 433 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Le petit-bornand-les-glieres (74)

À Mieussy, en Haute-Savoie, découvrez ce duplex à vendre idéal pour un achat duplex Mieussy. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement traversant offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie. Situé au sein d'une charmante ferme de seulement trois logements, ce bien se compose de deux plateaux bruts de 55 m² chacun, entièrement à rénover. Les combles aménageables ajoutent une dimension supplémentaire, permettant la création d'un troisième niveau habitable, parfait pour un projet personnalisé : duplex, mezzanine ou autre agencement selon vos aspirations.Le rez-de-chaussée inclut une cuisine-séjour, une salle d'eau et des WC, avec la possibilité de relier un local attenant pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier d'environ 20 m² à aménager. La hauteur de la grange offre la possibilité d'un niveau supplémentaire. Un jardin, une terrasse, un balcon attenant et deux places de parking privatives complètent cet ensemble.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce duplex à acheter Mieussy possède un grand potentiel dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Des travaux d'assainissement, d'aménagement des places de parking et d'installation des compteurs électriques sont prévus avant la vente.Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Copropriété sans procédure en cours, comprenant 6 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 302,00 €.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/01/2024, avec un score DPE de 403 kWhEP/m²/an et un score GES de 15 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 5941,00 € et 8036,99 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cathy WUJEK vous propose : À vendre – EN EXCLUSIVITÉ, un duplex de type T4 de 85 m² (100 m² au sol) situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex à vendre est idéalement localisé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, à proximité de la gare et des commodités. Vous apprécierez une pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière grâce à son balcon orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Le premier niveau abrite également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau incluant un WC, une configuration idéale pour une famille. Le duplex à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny est proposé avec un garage de 15 m² et une cave de 6 m², offrant ainsi un espace de rangement et un stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 155 € par mois, englobant l'eau, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes. La taxe foncière est de 560 €. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. À visiter rapidement.

ZN EXCLUSIVITE ! T3 duplex attique + bureau Cluses – 94 m² + 48 m² de terrasses - triple exposition – 399 000 € Prestige en attique : T3 duplex avec bureau dédié et terrasse panoramique XXL dans résidence RE2020 à Cluses. Triple exposition pour une luminosité exceptionnelle. - 94,05 m² habitables (111,29 m² utiles) - Séjour 51,90 m² ouvert sur grandes terrasses - 2 chambres dont une avec dressing + bureau / télétravail - Salle d'eau + 2 WC séparés Haut de gamme : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse de rêve pour profiter de la vue et du soleil. Genève rapide, stations ski proches, Accès aisés pour Annecy ou Chamonix. Parfait télétravailleurs frontaliers ou familles. 399 000 € prix promotion (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Biens attique très demandés : réservez votre visite sans attendre ! Nous disposons d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur résidence ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

La Clusaz – duplex 3 pièces avec balcon à vendre dans un quartier priséSitué dans le secteur recherché du Gotty, ce duplex à acheter à La Clusaz combine l'architecture savoyarde contemporaine avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. Avec ses charpentes apparentes et ses plafonds en lames de bois résineux, il bénéficie de larges ouvertures sur des paysages alpins à couper le souffle. La Clusaz, idéalement localisée près d'Annecy et de Genève, offre un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels, le tout dans un cadre naturel préservé. Dans une résidence contemporaine au design soigné, ce duplex de 3 pièces s'étend sur 85 m², offrant un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie quotidienne.L'agencement intérieur, minutieusement conçu, favorise des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement inclut une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et accueillant. Les prestations de ce duplex en vente à La Clusaz sont soigneusement sélectionnées afin d'assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, et respect des normes environnementales les plus récentes.À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 6,83 m². La résidence, idéalement située, permet un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation tout en maintenant un environnement paisible et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait un lieu idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec un DPE de classe A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal tout au long de l'année.Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire pour toute acquisition, que ce soit en résidence principale ou comme investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Les photos de synthèse sont non contractuelles et servent uniquement d'illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Thomas : 06 98 65 20 09 ou par mail tmathias.blg@gmail.com

Exceptionnel duplex 5 pièces à vendre à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec balcon et vue imprenable sur les montagnes. Situé dans le secteur recherché du Gotty, ce bien rare au sein d'une résidence contemporaine allie des matériaux nobles à des équipements haut de gamme. Ce duplex bénéficie de charpentes apparentes et de plafonds en bois, favorisant une belle luminosité grâce à de larges ouvertures sur les paysages alpins. La Clusaz, à proximité d'Annecy et de Genève, offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, restaurants et services à quelques minutes dans un environnement naturel préservé. Avec ses 147 m², cet espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur, réfléchi, comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et 4 chambres. Les prestations de qualité assurent un confort durable, tout en respectant les dernières normes environnementales RE2020, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 13,78 m². L'emplacement de ce duplex à acheter à La Clusaz est pratique, proche des commerces et des services, tout en offrant un environnement paisible. DPE A/B pour une meilleure efficacité énergétique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un atout considérable pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Pour toute demande de plans ou d'informations complémentaires, veuillez me contacter. Disponible 7 jours sur 7.

Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Grand séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 6m2 Etage : - WC indépendant - Salle de douche - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et accès à sa terrasse de 9m2 2 caves sont également vendues avec l'appartement Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Duplex proche des pistes à Manigod Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod. Découvrez cet appartement de 24,55m² de surface habitable et 44 m² de surface au sol au 4eme et dernier étage. Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine et un balcon exposition Ouest. Nombreuses commodités à proximité. Un bus est accessible en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et accueillant. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 720 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Carroz d'Araches - Résidence Boutique CGH 5***** Les Chalets de Léana. Profitez de cette opportunité unique d'achat duplex Les Carroz d'Araches au sein d'une résidence haut de gamme 5*****. Cet appartement duplex de 4 pièces, totalisant 93m2 (78m2 de superficie Carrez + 15m2 de superficie habitable), se distingue par son agencement optimal et ses prestations luxueuses. Il comprend trois salles de bains et deux WC, avec une belle exposition Sud offrant une luminosité agréable et une atmosphère alpine raffinée tout au long de l'année. Vous pourrez admirer la vue sur les pistes de ski depuis votre chez-vous. La résidence répond aux standards les plus exigeants, avec un casier à ski, une cave privative, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un espace bien-être complet incluant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex à acheter Les Carroz d'Araches est vendu avec un bail commercial, géré par un exploitant de renom, garantissant un loyer sécurisé et des semaines d'occupation de choix pour les propriétaires. Photos d'illustration.

À vendre : duplex de prestige à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans le secteur prisé du Gotty, ce bien exceptionnel propose une architecture savoyarde contemporaine avec des matériaux nobles et des équipements de haut standing. Profitez d'un vaste espace de 165 m² incluant un jardin privatif et un garage intégré, idéal pour un achat duplex La Clusaz. Ce duplex à acheter à La Clusaz se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, ainsi que d'une terrasse de 21,42 m² pour des moments de détente en extérieur. La résidence, conçue pour le confort et le bien-être, est à proximité des commerces, services et transports, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien répond aux normes environnementales RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ajoutant ainsi un avantage pour votre projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations, Thomas est à votre disposition 7 jours sur 7.

Découvrez ce duplex à vendre à La Clusaz, situé dans le secteur prisé du Gotty, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 66 m², allie charme montagnard et équipements haut de gamme dans une résidence à l'architecture contemporaine soignée. Profitez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et de 2 chambres, le tout agencé pour un confort optimal. Le duplex bénéficie de charpentes apparentes et de larges ouvertures sur des paysages alpins époustouflants. De plus, un balcon de 6,83 m² vous permet de profiter de l'extérieur. La situation géographique de La Clusaz, à proximité d'Annecy et de Genève, offre un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020 et se distingue par sa performance énergétique A/B. Les frais de notaire réduits représentent un atout supplémentaire pour un achat duplex à La Clusaz, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Plans et informations supplémentaires disponibles sur demande. Contactez Thomas au 06 98 65 20 09 ou par mail à tmathias.blg@gmail.com pour plus de renseignements.

iad France - Paul Voirin vous présente ce duplex à acheter à Arâches-la-Frasse, Haut-Savoie. Situé à proximité du centre, cet appartement de 42m², entièrement rénové, vous séduira par son ambiance chaleureuse, parfaite pour les passionnés de montagne et de nature. Dès votre entrée, vous ressentirez l'atmosphère cosy et authentique. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre, chaque espace étant conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. À l'étage, une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un balcon exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur les Aravis. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, ce duplex à vendre à Arâches-la-Frasse bénéficie d'un chauffage individuel par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec des commerces et de nombreuses activités de plein air à proximité, cet endroit est un véritable coin de paradis. N'attendez plus pour organiser une visite et venez découvrir ce duplex plein de charme et de potentiel. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 44 au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 143€ par mois (1716€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 372 et classe climat : C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Paul Voirin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 988625943.

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Jeoire, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette belle opportunité de vente duplex à Saint-Jeoire. Idéalement situé à proximité des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (114 m² au sol) offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux, parfaitement conçu pour répondre aux besoins du quotidien.L'agencement intérieur propose trois chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'un petit espace bureau parfait pour le télétravail. Le séjour, lumineux et orienté plein sud, est agréable à vivre, tandis que la cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un grand plan de travail adapté pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque et WC, ainsi qu'un WC séparé. Ce parquet optimisé comprend divers placards et espaces de rangement qui facilitent une organisation efficace.Côté extérieur, un balcon vous permettra de profiter de l'espace extérieur, tandis qu'une cour commune constitue un atout supplémentaire.Concernant le confort, le duplex dispose d'un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale et de chauffages électriques en complément. La connexion fibre est également un point fort de ce bien.En termes de localisation, vous serez en plein centre de Saint-Jeoire, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le stationnement est facilité grâce aux parkings situés à proximité de la mairie et de l'église.À noter que ce duplex ne dispose pas de garage, de cave ou de place de parking privative, et qu'il n'y a pas d'ascenseur. Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 600,00 € annuels, sans procédure en cours.Ce duplex lumineux et bien agencé est une occasion à saisir rapidement, alliant charme, confort et un emplacement idéal.Cette annonce est référencée sous le numéro 327387 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Léa Ingremeau (EI), immatriculée au RSAC d’Annecy sous le numéro 94987860700017.Prix du bien : 245 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/03/2026, affichant un score DPE de 208 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500,00 € et 2090,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l’année 2023.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr