Achat Duplex à Val-de-Moder (67) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

179 000 €

2 797 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Val-de-Moder (67)

VAL DE MODER : LA WALCK : Dans une petite copropriété de 3 logements, venez découvrir cet appartement 3 pièces en duplex d'une surface de 64,37m² habitables. Avec son entrée indépendante, vous y trouverez au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, et un couloir avec escalier. A l'étage : un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : une grande place de parking privative pouvant accueillir 2 voitures. Au sous-sol : une cave. Chauffage au sol, gaz de ville. (DPE : C) Référence agence : 2698

À WEYERSHEIM (67720) – L'ESPRIT MAISON, LE CONFORT DU NEUF Un lieu de vie pensé pour le quotidien, avec jardin et atouts. À Weyersheim, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce logement situé en rez-de-chaussée d'une maison bi-famille rénovée, offrant une vraie sensation de maison individuelle. Avec 84 m² utiles dont 60 m² habitables, ce duplex propose une organisation intelligente des espaces et des prestations actuelles, idéales pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un extérieur privatif sans les contraintes d'une maison traditionnelle. Une rénovation en profondeur, pour vivre sereinement Le bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation complète, permettant aujourd'hui de profiter : - D'une isolation performante, - D'installations électriques et sanitaires entièrement neuves, - De matériaux contemporains choisis pour leur durabilité, - D'un logement fiable, confortable et sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Des espaces pensés pour s'adapter à votre mode de vie Ce logement se compose d'un très grand salon/séjour convivial de plus de 35 m2, ouvert sur l'extérieur, favorisant la lumière et les moments de partage, d'un espace cuisine à aménager, laissant place à vos envies et à votre créativité, d'une chambre parentale avec espace dressing et deux chambres en entresol, parfaites pour des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail, d'une salle d'eau moderne, et de 2 wc indépendants. Un jardin privatif de 40m2, pour profiter pleinement des beaux jours, Un garage fermé, rare et recherché dans le secteur, et en plus une place de stationnement privative, pour plus de confort au quotidien. Weyersheim : l'équilibre idéal. Commune dynamique du secteur nord de Strasbourg, Weyersheim séduit par son esprit village, ses infrastructures, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et l'ensemble de l'agglomération. Un cadre apprécié pour construire un projet de vie durable. Un bien à vivre plus qu'à visiter, mêlant extérieur, volumes utiles et confort moderne, dans une commune en plein développement. Disponible dès maintenant pour une visite. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 284.000€ Honoraires : 8.000€ à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 276.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3347

À Reichshoffen, laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 93 m² (150 m² au sol), véritable havre de paix rénové avec soin en 2015. Pensé pour la vie de famille ou un couple en quête d'espace, il se compose d'un séjour chaleureux et de 3 chambres lumineuses. Son véritable atout ? Un extérieur généreux comprenant balcon, terrasse et un jardin privatif de 220 m² avec abri, idéal pour vos journées d'été. Énergie : Pompe à chaleur air/eau performante. Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété et consommation réduite. Les ''plus'' : Sous-sol, cour commune, ainsi que deux places de parking (intérieure et extérieure). Situé dans une copropriété calme et de seulement 2 lots, ce bien rare n'attend que vous. Contactez-nous pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Thibaut WENDLING – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 978 344 091 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031700 Référence agence : 3317

Gundershoffen – Exclusivité ORPI Schweighouse Vous cherchez un bien quasi-neuf, lumineux, sans travaux, dans un cadre paisible mais proche de tout ? Ou un investissement rentable et sécurisé ? WOODY est la pépite que vous attendiez ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Duplex T3 de 53 m² habitables / 85 m² au sol 5 ans seulement ! État impeccable Ultra lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond Terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours Place de parking dédiée Chauffage électrique + clim réversible : confort hiver/été DPE C – consommations maîtrisées Petite copro de 7 lots (en cours de création Aucun travaux à prévoir Actuellement loué : rentabilité immédiate (parfait investisseurs !) UN AMÉNAGEMENT MODERNE & FONCTIONNEL Belle pièce de vie Une entrée donnant sur la cuisine équipée et son coin repas 2 chambres confortables Salle d'eau avec WC Petite mezzanine modulable Grande luminosité & ambiance chaleureuse EMPLACEMENT PARFAIT – Gundershoffen : À pied : commerces, boulangerie, écoles, tabac 10 min : Niederbronn-les-Bains 15 min : Haguenau / Schweighouse Le compromis idéal entre tranquillité villageoise et proximité urbaine POUR QUI ? Investisseurs recherchant un bien clé en main rentable Primo-accédants voulant un logement récent sans travaux Ceux qui veulent un pied-à-terre moderne dans un secteur dynamique VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE ! Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de cœur. Contactez : Hervé MAHLER (EI) – ORPI Schweighouse Votre conseiller local pour organiser votre visite et obtenir tous les détails. Infos risques : georisques.gouv.fr Référence agence : 2642

Coup de cœur du secteur

95 000 €

2 639 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Val-de-Moder (67)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI Schweighouse !! , découvrez “MAXIME”, un appartement plein de charme qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs d'un premier bien. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble paisible, cet appartement en duplex de 37m² habitables et 67m2 au sol offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie où tranquillité et proximité des commodités s'accordent parfaitement. Créé il y a seulement cinq ans, il présente un état proche du neuf, ce qui vous permettra d'emménager sereinement, sans travaux. Dès l'entrée, la luminosité et la belle hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace. La pièce de vie confortable accueille une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux autour du salon. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète ce premier niveau, tout comme la salle d'eau équipée de WC. À l'étage, une charmante pièce en duplex vient offrir un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin bureau, salle de jeux, espace détente ou seconde chambre d'appoint… À vous d'imaginer sa fonction. Une place de parking privative ainsi qu'une terrasse viennent parfaire cet ensemble. Infos pratiques : -Chauffage : Radiateurs électriques et clim réversible -DPE : D -Copropriété en cours de création – 7 lots principaux -Pas de procédure en cours L'appartement se situe à deux pas des écoles, commerces, boulangerie, tabac… Un emplacement pratique au quotidien. Vous rejoignez Niederbronn-les-Bains en 10 minutes, et Haguenau ou Schweighouse-sur-Moder en 15 minutes. Visite virtuelle disponible pour découvrir le lieu avant même de vous déplacer. ! Une belle opportunité à ne pas manquer Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé MAHLER (EI), votre conseiller du secteur, qui se fera un plaisir de vous accompagner. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2643

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 660 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Val-de-Moder (67)

Découvrez cet vaste duplex à vendre à Geudertheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien rare de 150 m² (112 m² Carrez) se situe dans une charmante petite copropriété de style corps de ferme, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Au premier niveau, vous serez séduit par un lumineux séjour cathédrale de 32 m² avec mezzanine en double hauteur, une cuisine fonctionnelle de 10 m² ouverte sur un coin repas convivial de 15 m², une première chambre de 9 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. À l'étage, accessible par l'impressionnante mezzanine de 25 m² qui surplombe le séjour, deux grandes chambres de 19 m² et 16 m² vous attendent, parfaites pour une famille. Ce duplex à acheter à Geudertheim comprend également une place de stationnement couverte et un local de 10 m² pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité mêlant beaux volumes et prestations pratiques. Charges de copropriété : 70 €/mois. Honoraires inclus : 6 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité – Bernolsheim Découvrez ce magnifique duplex avec jardin privatif construit en 2018, situé dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes de Brumath et 10 minutes de Haguenau. Ce bien rare allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement moderne. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin clos, agréable en toute saison. Un espace buanderie avec WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres bien agencées et une salle d'eau moderne avec WC. Pour plus de confort, le bien dispose d'un grand garage (25m2) alimenté en électricité et en eau. Construit récemment et parfaitement entretenu, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez de faibles charges de copropriété, d'un environnement paisible et d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux vers Strasbourg, Brumath et Haguenau. Un bien coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et fonctionnel dans un cadre agréable et verdoyant. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Grégory au 0633276332 ou par mail: gregory.grangenois@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 753.22 €. Date de réalisation du DPE : 19-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 957 296 RCP 127 100 479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.