Achat Duplex en Alsace : 84 annonces

Votre agence Manon FORRER Pyramide Immobilier, experte en immobilier haut de gamme à Strasbourg, vous propose à la vente ce magnifique duplex de 5 pièces, idéalement situé à proximité de la place Broglie et de la Cathédrale, dans un quartier très recherché du centre-ville. S'étendant sur une superficie d'environ 129,58 m2, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement pratique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie agréable incluant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un coin repas. Ce niveau est également complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et commodité au quotidien. Deux caves viennent enrichir ce bien. Avec l'annonce de ce duplex à acheter à Strasbourg, vous aurez la chance de découvrir une propriété d'exception dans le Bas-Rhin, en région Alsace. DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour cet appartement : entre 2 490 EUR et 3 410 EUR, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier vous propose à l'achat ce duplex à acheter Strasbourg, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier prisé de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce duplex de 58,02 m² au sol offre des volumes agréables et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'un dégagement menant à un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée accompagnée d'une salle de bains. Ce bien dispose de belles prestations et de double vitrage. En outre, une cave en sous-sol est également disponible. DPE : D - GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 200 EUR et 1 650 EUR, avec 2021 comme année de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de vous porter acquéreur d'un duplex Strasbourg à vendre dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

À vendre : duplex à acheter à Strasbourg, situé rue Bastian à Cronenbourg Saint-Florent, à quelques minutes du centre de Strasbourg. Cet appartement 4 pièces en duplex inversé vous charmera par son agencement unique, sa luminosité et son cachet. Dans une petite copropriété des années 1930, composée de seulement 3 logements, cet espace de vie calme et convivial vous attend. L'entrée se trouve au 1er étage, avec un escalier privatif qui mène au niveau principal. Ce niveau comprend : - Une salle de bain éclairée avec baignoire, meuble vasque, WC et deux fenêtres. - Une première chambre d'environ 8 m² avec placard intégré. - Un vaste espace de vie d'environ 53 m², incluant le séjour, la cuisine et la salle à manger, qui se distingue par ses poutres apparentes et ses volumes généreux. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger sont baignées de lumière grâce aux baies vitrées et offrent un accès à un balcon d'environ 6 m² pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée. Un second escalier permet d'accéder à la chambre parentale d'environ 15 m², située à l'étage inférieur, avec un espace nuit indépendant et un grand placard. Surface : - Surface Loi Carrez : 83,28 m² - Surface au sol : 94,93 m² Informations supplémentaires : - Charges de copropriété annuelles : 2 148 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude) - Chaudière collective gaz à condensation (installée en 2018) - Grande cave privative - Local à vélos - Aucun garage ni place de parking (stationnement gratuit dans la rue) Localisation : Le quartier Saint-Florent à Cronenbourg est connu pour son ambiance conviviale et son atmosphère de village, avec ses maisons des années 30 et ses rues agréables. Cette zone, particulièrement prisée, offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité de Strasbourg, avec des transports en commun efficaces, des écoles et des commerces à proximité. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site Immobilier Email.

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier prisé de l'Orangerie, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien de 7 pièces se distingue par un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine équipée avec accès à un balcon confortable, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées. L'étage inférieur, en rez-de-jardin, comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un débarras, ainsi qu'un accès à un extérieur rare de plus de 80 m², comprenant une terrasse et des espaces de détente. Ce duplex à acheter à Strasbourg bénéficie d'un accès indépendant et offre de beaux volumes, chaque niveau ayant son propre espace extérieur. Le quartier est très recherché et ce bien peut même être divisé en deux logements distincts. Une occasion unique à saisir rapidement ! Charges : environ 1800 EUR/an - Chauffage au gaz (chaudière individuelle). Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Annonce proposée par Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC849 152 640.

Strasbourg Neuhof – T4 duplex rez-de-jardin Appartement T4, duplex situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2010, clôturée et sécurisée, en lisière des champs. Il se compose de 3 chambres à l'étage, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 salles de douches et de 2 WC. Jardin privatif de 120m²orienté Ouest offrant un bel espace extérieur. Chauffage au sol collectif par géothermie, gestion énergétique performante. Garage privatif inclus et place de stationnement. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les principaux axes de l'agglomération. Référence agence : 3342

Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement situé dans un secteur très calme Rue du Leiterberg à Ribeauvillé. Au sein d'une copropriété de 2008, cet appartement duplex est composé comme suit : Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre, un beau salon-séjour de 30 m² orienté sud-est avec accès balcon. une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc séparé avec point d'eau. A l'étage, un dégagement, deux belles chambres et une salle de bains. Une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol et une place parking privative aérienne complètent l'ensemble. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez d'avantages de renseignements ou afin d'effectuer une visite. Référence agence : 18698

À Reichshoffen, laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 93 m² (150 m² au sol), véritable havre de paix rénové avec soin en 2015. Pensé pour la vie de famille ou un couple en quête d'espace, il se compose d'un séjour chaleureux et de 3 chambres lumineuses. Son véritable atout ? Un extérieur généreux comprenant balcon, terrasse et un jardin privatif de 220 m² avec abri, idéal pour vos journées d'été. Énergie : Pompe à chaleur air/eau performante. Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété et consommation réduite. Les ''plus'' : Sous-sol, cour commune, ainsi que deux places de parking (intérieure et extérieure). Situé dans une copropriété calme et de seulement 2 lots, ce bien rare n'attend que vous. Contactez-nous pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Thibaut WENDLING – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 978 344 091 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031700 Référence agence : 3317

iad France - Yves JÉGOUX vous propose à la vente un duplex à acheter à Herrlisheim-près-Colmar, Haut-Rhin, en Alsace. Ce bien de 91 m² au sol, situé dans une petite copropriété, se trouve dans un quartier calme à seulement 7 km de Colmar. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, une pièce à vivre de 29 m² et une cuisine équipée de 12,80 m², semi-ouverte. À l'étage, le duplex se compose de 3 chambres (13,2 m², 10,31 m², et 9,07 m² selon la superficie Carrez) ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin orientés Sud-Ouest, d'un grand garage de 50 m² et d'une place de stationnement. L'équipement inclut des volets électriques et un chauffage électrique au sol, avec un DPE en classe C et de faibles charges de copropriété (environ 25 € par mois). Écoles, commerces et services se trouvent à proximité. Ce duplex Herrlisheim-près-Colmar à vendre offre un excellent compromis entre maison et appartement, avec une vue agréable sur les Trois Châteaux d'Eguisheim.

Situé Rue Oberlin à Strasbourg, dans le quartier recherché des Contades, cet appartement propose un cadre de vie dynamique, proche des commerces, restaurants, transports en commun et accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux lieux emblématiques comme la Place Kléber et la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 148 m² est agencé comme suit :Au premier niveau :- Un espace repas/séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m².- Une cuisine ouverte à l'américaine de 10 m².- Une chambre avec salle d’eau privative.- Un WC séparé.À l'étage :- Une vaste pièce de vie de 48 m² avec la possibilité de créer une 3ème chambre.- Une terrasse exceptionnelle de 65 m² offrant une vue sur les toits de Strasbourg.- Une chambre avec salle d’eau privative.- Une salle de bain.- Un WC séparé.- Une buanderie.Une cave et un garage fermé de 25 m² en sous-sol complètent ce bien.C'est un appartement rare sur le marché, offrant d'importants volumes et un extérieur remarquable en cœur de la ville, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Strasbourg. Référence agence : 6802.

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HYPER CENTRE Au cœur du Carré d'Or à Strasbourg, cet appartement en duplex de 4 pièces offre 101m2 au sol (71 m2 carrez), au dernier étage d'un bel immeuble. Il séduit par son emplacement privilégié, sa vue sur la Cathédrale et son authentique charme du centre historique. L'espace de vie principal se situe au premier niveau, avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, un vaste espace sous combles prolonge agréablement le logement et offre de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, appréciable pour le rangement. Le secteur offre un environnement agréable avec des places et espaces de détente accessibles à pied entre 100 et 300 m. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent également à proximité dans un rayon d'environ 100 à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 983 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas valeur contractuelle. Les futurs acquéreurs sont invités à vérifier l'exactitude des informations auprès des services compétents, des archives et des experts techniques. Pour consulter les données relatives aux risques et aux servitudes applicables localement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hopital 67140 Barr vous propose: Ce duplex en plein cœur d’Obernai, au dernier étage d’une résidence de 1995, offrant une vue dégagée et un cadre de vie dynamique. À seulement quelques pas des commerces et de la gare, ce bien de 58 m² habitable et 74m² au sol est une opportunité rare à saisir immédiatement.+ 10 m² de comble aménagé à usage privatif. Ce duplex de 3 pièces comprenant terrasse, garage et cave se déploie sur deux niveaux avec une organisation optimale. Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace lumineux et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et le printemps est presque là. L’agencement comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. . La cuisine américaine, équipée, s’intègre parfaitement au séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial. Ce duplex bénéficie d’un chauffage collectif, garantissant une gestion efficace de la température mais également d'une climatisation réversible. Nous avons des volets électrifiés à l'étage sur les velux. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un grenier de 10 m² isolé et aménagé avec accès par une chambre Situé au troisième et dernier étage, ce logement bénéficie d’une luminosité optimale et d’une tranquillité rare en centre-ville. La disponibilité immédiate vous permet d’envisager une installation rapide dans ce cadre agréable. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex fonctionnel, bien situé, avec des espaces extérieurs généreux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Obernai. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 476 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère, venez visiter ce duplex atypique, niché au calme d'une charmante petite copropriété Art Déco en plein cœur du Conseil des XV, d'une superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (4 chambres - 5 possibles) et d'un beau jardin clos de 250 m² Avec son accès privatif, ce bien rare à la vente fonctionne comme une maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec grande hauteur sous plafond (3,15 m) communiquant avec un rez-de-jardin offrant un accès direct à un jardin intimiste En partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet d'époque, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, une grande cuisine parfaitement équipée et prolongée par une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners aux beaux jours, ainsi que deux autres terrasses Dans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin ; elle est composée d'une grande salle de sport (permettant de nombreuses utilisations et pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire), d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec sa salle de bain intégrée, d'une buanderie, d'un toilette séparé et d'un grand débarras (possibilité de scinder les deux niveaux pour location ponctuelle ou saisonnière) Bon état général Activité professionnelle possible Deux places de stationnement viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROX. CONTADES ! Dans bel immeuble ancien, superbe appartement duplex, lumineux, de 3/4 pièces, créé en 2019, situé au 5e et 6e étage. Ce bien proposant de beaux volumes et des vues dégagées, allie charme d'antan et modernité ; sa surface utile est de 91 m2. (Surface sol de 99 m2 / Surface Carrez de 83 m2). Le premier niveau propose un vaste séjour avec sa cuisine équipée ouverte, pour 49 m2. La partie supérieure se compose de 2 chambres agréables et d'une salle de bains confortable, disposant d'une baignoire et d'une douche / hammam. Chaque niveau comporte un WC séparé. Parquets ; Double vitrages ; cuisine haut de gamme. Immeuble de standing, bien entretenu. Chauffage et eau chaude individuels. En annexe, 1 cave. A proximité : Parc du Contades, centre-ville, transports, commerces et services, écoles et enseignement supérieur. Bien soumis au statut de la copropriété. 15 Lots principaux sur 30 Charges réelles du dernier exercice : 124 / mois. www.agencebsd.fr Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

3 342 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 88,87 m²
• 3 chambres
• 

Brumath (67)

En Exclusivité – Bernolsheim Découvrez ce magnifique duplex avec jardin privatif construit en 2018, situé dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes de Brumath et 10 minutes de Haguenau. Ce bien rare allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement moderne. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin clos, agréable en toute saison. Un espace buanderie avec WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres bien agencées et une salle d'eau moderne avec WC. Pour plus de confort, le bien dispose d'un grand garage (25m2) alimenté en électricité et en eau. Construit récemment et parfaitement entretenu, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez de faibles charges de copropriété, d'un environnement paisible et d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux vers Strasbourg, Brumath et Haguenau. Un bien coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et fonctionnel dans un cadre agréable et verdoyant. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Grégory au 0633276332 ou par mail: gregory.grangenois@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 753.22 €. Date de réalisation du DPE : 19-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 957 296 RCP 127 100 479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex idéalement situé à Sélestat, dans une rue calme proche de la gare et du Centre-ville. Au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement d'une superficie de 103 m² au sol (90 m² loi carrez) est composé comme suit : Au premier niveau, une entrée avec dégagement, un beau salon-séjour de 30 m² avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée avec cellier, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses de 17 m² et 24 m². Un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez d'avantages de renseignements ou afin d'organiser une visite ! Référence agence : 18688

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Schlierbach, situé dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Niché au dernier étage d'une maison alsacienne rénovée en 2015, ce bien se compose de deux logements en copropriété. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui règnent dans cet appartement. Au premier niveau, vous disposerez d'un dressing et d'une chambre parentale d'environ 24,40 m2, accompagnés d'une salle de bains moderne entièrement carrelée, avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu. Le spacieux salon/séjour, ouvert sur une cuisine équipée, ajoute une touche conviviale grâce à son plan de travail en marbre. Au second niveau, une mezzanine de 14,86 m2 aménagée en bibliothèque et coin détente offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace de relaxation. Vous y trouverez également deux grandes chambres et une salle de bains bien équipée. Ce duplex à acheter à Schlierbach est vendu avec une place de parking et un jardin, ainsi qu'une cave partagée. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont individuels. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuelle Mansier vous propose: Bollwiller - Charmant duplex avec terrasse et vue sur les Vosges Au sein d’une résidence sécurisée, dans un cadre verdoyant et calme, avec gardien, je vous propose ce duplex T2 de 41 m2 Carrez et 46 m2 au sol, situé au 2ᵉ étage. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte et d’un espace séjour avec un accès direct à une terrasse orientée Ouest. Vous profitez ainsi du soleil l'après-midi et en fin de journée, avec vue sur le début des Vosges. À l’étage une chambre en mezzanine avec placard aménagé et une salle de bain avec WC. Une cave au sous-sol est proposée avec l'appartement. Stationnement: possibilité d’acquérir 1 à 2 places de parking privatives en supplément. Emplacement idéal avec accès aisé à la voie rapide pour rejoindre facilement Guebwiller, Mulhouse, Bâle et Colmar. Au quotidien, tout est à portée de main avec le supermarché Super U à environ 2 minutes à pied, ainsi que les commerces du village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.36€ par mois (soit 1384.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3%.COM-Neudorf vous présente un duplex à acheter à Strasbourg, dans le quartier de la Gare. Ce bien se situe dans une copropriété datant du début du XXème siècle, sur le boulevard de Lyon, qui se compose de 5 lots principaux. Ce superbe duplex traversant, d'une superficie de 88 m2 en Carrez et 129 m2 au sol, est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur). Deux caves complètent cette offre. Une vidéo de présentation est disponible sur le site de TroisPourCent. Découvrez ce bien situé dans un secteur très recherché.--- Il comprend :- Entrée/Dégagement (10,16 m2)- Grand séjour (24,01 m2 / 27,98 m2)- Cuisine (10,46 m2 / 15,37 m2)- 2 Chambres (9,84 m2 / 11,56 m2 et 8,15 m2 / 9,87 m2)- Salle de bain (3,92 m2 / 4,16 m2)- WC (2,47 m2 / 3,78 m2)- À l'étage :- Palier (0,84 m2)- 2 Chambres en enfilades (8,95 m2 / 23,91 m2 et 7,31 m2 / 18,79 m2).--- Autres- Chauffage électrique et ECS individuel (radiateurs et ballon d'eau chaude 150L)- Poêle à bois.- Taxe foncière : 834 EUR- Charges de copropriété : 230 EUR/trimestre--- Les plus :- Dernier étage.- Poêle à bois en plus du chauffage électrique individuel.- Cuisine équipée.- 2 caves (12 m2).- Petite cour intérieure commune.Infos loi Alur :- Prix de vente duplex à Strasbourg : 279 950 EUR, dont 7950 EUR (soit 3% TTC) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.- 5 lots principaux de copropriété.- Charges annuelles provisionnelles : 900 EUR (entretiens des parties communes, eau froide, nettoyage, assurance, frais de syndic).--- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 19h00 et le samedi de 8h00 à 12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité ! Découvrez un nouvel achat duplex à Vendenheim proposé par Novéo Immo. Situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, ce bien dispose de plus de 3000 options à votre disposition, tant en neuf qu'en ancien. Ne manquez pas cette belle opportunité pour faire avancer votre projet d'acquisition.Nous vous présentons un appartement duplex de 4 pièces d'une superficie de 86,45 m2. Localisé dans le secteur de Vendenheim Ouest, à proximité de la mairie, du stade et du collège, cet emplacement vous séduira par sa proximité avec Strasbourg et le centre commercial Shopping Promenade, tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable.En entrant, vous découvrirez un espace comprenant une entrée avec placard, un vaste séjour-cuisine de 33,38 m2, un WC indépendant avec lave-main ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau équipée. À l'étage, la propriété comprend une salle de bains avec WC et deux chambres spacieuses. Un balcon de 9,82 m2 vient compléter ce duplex à vendre, offrant un espace extérieur sympathique.Ce bien bénéficie de prestations de qualité, avec notamment un visiophone, du carrelage au sol, du parquet dans les chambres, et un chauffage au sol. En cours de construction, il ne nécessite aucun travaux à prévoir.Concernant la résidence, elle répond aux normes BBC RT 2012, avec une isolation phonique et thermique optimale. Le bien est couvert par une garantie décennale de 10 ans, ainsi qu'une garantie biennale de 2 ans pour les équipements. La livraison est à confirmer.Le prix de ce duplex à acheter à Vendenheim est de 383 000 EUR, sans frais d'agence, avec des frais de notaire réduits à 2,5%. Un garage est inclus dans l'offre. En outre, cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro, avec d'autres lots disponibles dans la même résidence.Pour toute information supplémentaire, nous vous invitons à contacter M. Julien UBRIG (EI). Pour favoriser une meilleure expérience, une visite doit être précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio.Référence annonce : INNL26-JUUB-06Pour les mentions légales et le barème des honoraires, veuillez consulter notre site internet.

iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : À vendre à Colmar, dans le quartier Saint-Joseph, cet appartement atypique en duplex, idéal pour un achat duplex à Colmar. Situé au sein d’une petite copropriété sécurisée de trois logements, ce bien offre 86,8 m² Carrez et environ 130 m² au sol, le tout réhabilité dans les années 2000. L’appartement se développe sur trois niveaux. Au premier étage, une entrée privative mène à un escalier intérieur qui vous conduit au niveau principal. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mettant en valeur un toit cathédrale et de belles poutres apparentes, créant un espace lumineux et convivial. Ce niveau comprend également : • trois chambres • une salle de bain équipée avec douche et baignoire • un WC séparé Une mezzanine surplombe le séjour et peut servir de bureau, salle de jeux ou couchage d’appoint. En supplément, le bien dispose d’une spacieuse cave privative, d’un garage d’environ 16 m², ainsi que d’un jardin commun. Le chauffage est individuel au gaz, complété par un poêle à bois. Idéalement situé dans le département du Haut-Rhin, cet appartement profite d’un environnement vivant, à proximité des commerces, du marché hebdomadaire et du centre-ville. Un duplex à acheter à Colmar à visiter sans tarder pour les amateurs de volumes atypiques et d’espaces chaleureux. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de neuf lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237 000 euros. Prix hors honoraires : 228 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ainsi que l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Strasbourg, dans le quartier prisé de la Robertsau, sur la route de la Wantzenau, découvrez ce magnifique duplex à vendre de type T4, offrant 111 m² de surface habitable (91,52 m² en loi Carrez). Situé dans un immeuble construit en 2000, ce bien comprend une terrasse, un box en sous-sol et une cave. Vous recherchez un duplex à acheter à Strasbourg, lumineux et complet ? Ce bien, exposé Est/Ouest et situé au dernier étage (2ème et 3ème avec ascenseur), répond à vos attentes.Il se compose comme suit :- Entrée/dégagement (6,33 m²)- Espace séjour (23,55 m²) avec accès à la terrasse (8,92 m²)- Cuisine équipée (10,89 m²)- Suite parentale avec chambre (12,60 m²), dressing (3,51 m²) et salle de bain (4,67 m²)- WC (1,39 m²)À l'étage :- Salle d'eau/WC (4,2 m²)- Deux chambres (9,31 m² et 10,54 m²)- Espace ouvert (4,53 m²)Informations diverses :- Taxe foncière : 1 636 EUR- Charges de copropriété : 1 176 EUR par trimestre- Nombre de lots à la vente : 3 dans une copropriété de 24 lots principaux- Prix incluant les honoraires d'agence : 439 810 EUR (427 000 EUR hors honoraires; 12 810 EUR TTC de charges acquéreurs)Les atouts de ce duplex à Strasbourg :- Quartier calme et verdoyant, à proximité de la forêt- Vue dégagée et sans vis-à-vis- Résidence sécurisée avec double vitrage, bonne isolation, chauffage collectif au gaz et porte blindée- Box en sous-sol et cave (1,8 m²)Pour plus d'informations, contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46, disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agence 3%.COM IMMOBILIER - Un réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Description du bien : -- Avec une superficie de 81.78m2 habitable et 95.51m2 au sol, cet appartement au deuxième et dernier étage de la résidence des années 2008 est composé comme suit : -- Une spacieuse entrée donnant accès dans un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente avec éléctroménagers de qualité et un accès sur un beau balcon d'une surface approximative de 10m2 orienté sud. Vous trouverez ensuite une première chambre, un toilette et une spacieuse salle de bain avec baignoire et meubles vasque récent et de qualité également. -- A l'étage, un palier desservant 2 chambres d'une surface approximative de + de 10m2. -- Une cave est également disponible permettant du stockage ou autre utilisation ainsi que le garage avec accès direct dans la résidence, se rajoute en supplément une place de parking. -- Les fenêtres sont en PVC double vitrage et volets roulant PVC en bon état, l'appartement dispose d'une VMC. -- Copropriété : « La résidence la Fôret » dispose également d'un local commun pour le stockage des vélos, l'entretien des parties communes est réalisé quotidiennement par une société exterieure. Les charges d'un montant de 266 euros par mois comprennent : le ménage des parties communes, eau chaude et froide, chauffage, contrats de maintenance et sécurité. Nombres de lots de la copropriété 34 dont 10 lots d'habitation. La vente comprend 4 lots : appartement, garage, cave, parking. Taxe foncière : 424EUR DPE : D du 27.03.2026 Mandat No : 37502 Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir cet appartement avec beaucoup de potentiel et Contactez-moi pour organiser une visite. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h, le samedi de 9h à 12h Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Optimhome vous propose à la vente un magnifique duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue calme à sens unique. Ce bien, issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme en 2021, bénéficie de prestations modernes et d'une première occupation appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et une belle luminosité, grâce à une triple exposition. Le vaste séjour traversant de 47 m² s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos envies, avec toutes les arrivées nécessaires. Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux de 47 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 22 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres confortables, dont l'une avec un balcon de 5 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, et un deuxième WC indépendant. Le logement est très bien isolé avec un chauffage individuel au gaz et une chaudière à condensation. Un garage double de 28 m² est disponible en sus. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 €/mois. Vendenheim, situé dans le Bas-Rhin en Alsace, est apprécié pour son accessibilité, avec les autoroutes A4 et A35 à proximité, ses infrastructures complètes, et son cadre de vie paisible, tout en restant proche de Strasbourg. Ce duplex à acheter à Vendenheim représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez Frédéric SCHWAENTZEL, agent commercial Optimhome.

3 personnes déjà intéressées

185 000 €

2 279 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 81,17 m²
• 2 chambres
• 

Forstfeld (67)

Duplex à vendre à Forstfeld, Bas-Rhin (67), Alsace ! Ce superbe duplex de 105 m² au sol (80 m² loi carrez), de 3 pièces dont 2 chambres est situé dans une copropriété datant de 2007 au premier et dernier étage. Profitez d'une entrée ouverte sur un grand salon lumineux avec terrasse orientée est, une cuisine équipée indépendante, une chambre et une salle de bains avec toilettes. À l'étage, une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. Deux places de stationnement sont disponibles. Chauffage au gaz avec compteur individuel, DPE C. Contactez Caroline Jung au 06 47 04 50 94 pour visiter ce duplex à acheter à Forstfeld. Honoraires à la charge du vendeur. À saisir rapidement !

Prix au m² le plus bas

129 470 €

1 579 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 82 m²
• 1 chambre
• 

Ribeauville (68)

Opportunité à saisir avec ce duplex à vendre à Ribeauvillé, Haut-Rhin (68), en Alsace. Ce spacieux logement de 2-3 pièces, d'une superficie de 82 m² (105 m² au sol), est situé au deuxième et dernier étage d'une charmante maison alsacienne au cœur de Ribeauvillé, au 88 grand Rue. Avec beaucoup de caractère, il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée récente avec espace repas, d'un séjour double, ainsi que d'une belle salle de bains dotée de doubles vasques et de WC. À l'étage supérieur, vous trouverez une vaste chambre de près de 29 m² (51 m² au sol), facilement divisible pour créer une deuxième chambre, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est individuel électrique et le bien dispose d'une cave privative. Ce duplex à acheter à Ribeauvillé ne dispose pas de parking ni de garage, mais il est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Situé dans une copropriété de 9 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 600 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 050,00 et 1 422,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville de Mulhouse, à deux pas de la place Franklin, découvrez un bien rare qui surprend dès les premières minutes de visite. Situé dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2015,cet appartement en duplex de 150 m² offre un équilibre recherché entre vie urbaine et confort au quotidien. Contrairement aux idées reçues sur le secteur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme côté intérieur, à l'abri des nuisances, avec une vraie sensation de tranquillité chez soi. L'appartement: Une belle entrée avec rangements Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux Une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux Une terrasse au calme, véritable pièce de vie extérieure Un balcon complémentaire 4 chambres Une grande mezzanine (idéal bureau / espace détente) Un dressing 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Nombreux rangements Les + qui font la différence Place de parking privative sécurisée (rare en centre-ville) Cave Ascenseur Copropriété issue d'une réhabilitation complète en 2015 Bon niveau de confort thermique (DPE C) Confort & charges maîtrisées Chauffage collectif gaz Charges : 295 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur) Aucune procédure en cours dans la copropriété Travaux techniques récents déjà réalisés Un bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir à court terme. Performance énergétique: DPE : C (87 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 1 140 € et 1 580 € / an Pourquoi ce bien est rare ? 150 m² en centre-ville Terrasse au calme (très rare sur le secteur) Parking privatif Duplex lumineux et atypique Immeuble rénové récemment Prix: 265 000 € FAI (frais d'agence 3 % à la charge de l'acquéreur – 7 700 € inclus) Ce bien ne se comprend pleinement qu'en le visitant : le contraste entre l'animation du centre et le calme de l'appartement est particulièrement appréciable. Contactez -nous pour organiser une découverte. Référence agence : 18674

A munster sur les anciens remparts de la ville, dans une copropriété à faibles charges Charmant T2 en Duplex avec une cave de 6m² un box et une cour commune pour les barbecues ! Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte bien orientée et lumineuse Salle de bain refaite à neuf l'an dernier Cour commune Cave privative 6m2 Garage en option avec Grenier aménageable en T2 Syndic bénévole Informations complémentaires sur demande Visite virtuelle disponible Michael CLEMENTZ - Agent commercial (EI) - Conseiller immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Royan n° 841660772 Titulaire d'une assurance n°7.953.190/A6EBE Référence agence : 3346

Belle opportunité et baisse de prix, JS Habitat vous propose à MOLSHEIM centre ce spacieux duplex 6p de 131m2 (160m2 sol) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété de 1900 composé de 4 lots principaux. Ce bien dispose d'une entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour, trois chambres dont une avec salle de bains, une buanderie, et au second niveau, deux chambres dont une grande avec dressing. Mode de chauffage individuel au gaz avec chaudière DE DIETRICH à condensation, double vitrage, parquet et carrelage au sol. Plus de photos sur notre site. Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

Coup de cœur du secteur

188 000 €

1 741 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Souffelweyersheim (67)

Route de Bischwiller, Souffelweyersheim F5 – 3 CHAMBRES – SOUFFELWEYERSHEIM Duplex – Copropriété de 4 appartements – Faibles charges – Cave – Possibilité garages Route de Bischwiller, Souffelweyersheim Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce spacieux duplex de 92 m² habitables (107 m² au sol) offre : un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains rénovée, WC séparés. Annexes et équipements : cave, possibilité d'un ou deux garages en supplément, chauffage individuel électrique, DPE : F. Garages en suppléments Les + : Petite copropriété (4 appartements) Faibles charges Beaux volumes Aucuns travaux à prévoir Référence agence : 1149

VAL DE MODER : LA WALCK : Dans une petite copropriété de 3 logements, venez découvrir cet appartement 3 pièces en duplex d'une surface de 64,37m² habitables. Avec son entrée indépendante, vous y trouverez au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, et un couloir avec escalier. A l'étage : un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : une grande place de parking privative pouvant accueillir 2 voitures. Au sous-sol : une cave. Chauffage au sol, gaz de ville. (DPE : C) Référence agence : 2698