Achat Duplex à Fegersheim (67) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

329 900 €

2 880 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 114,56 m²
• 3 chambres
• 

Fegersheim (67)

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Strasbourg Neuhof – T4 duplex rez-de-jardin Appartement T4, duplex situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2010, clôturée et sécurisée, en lisière des champs. Il se compose de 3 chambres à l'étage, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 salles de douches et de 2 WC. Jardin privatif de 120m²orienté Ouest offrant un bel espace extérieur. Chauffage au sol collectif par géothermie, gestion énergétique performante. Garage privatif inclus et place de stationnement. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les principaux axes de l'agglomération. Référence agence : 3342

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier vous propose à l'achat ce duplex à acheter Strasbourg, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier prisé de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce duplex de 58,02 m² au sol offre des volumes agréables et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'un dégagement menant à un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée accompagnée d'une salle de bains. Ce bien dispose de belles prestations et de double vitrage. En outre, une cave en sous-sol est également disponible. DPE : D - GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 200 EUR et 1 650 EUR, avec 2021 comme année de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de vous porter acquéreur d'un duplex Strasbourg à vendre dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

Votre agence Manon FORRER Pyramide Immobilier, experte en immobilier haut de gamme à Strasbourg, vous propose à la vente ce magnifique duplex de 5 pièces, idéalement situé à proximité de la place Broglie et de la Cathédrale, dans un quartier très recherché du centre-ville. S'étendant sur une superficie d'environ 129,58 m2, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement pratique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie agréable incluant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un coin repas. Ce niveau est également complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et commodité au quotidien. Deux caves viennent enrichir ce bien. Avec l'annonce de ce duplex à acheter à Strasbourg, vous aurez la chance de découvrir une propriété d'exception dans le Bas-Rhin, en région Alsace. DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour cet appartement : entre 2 490 EUR et 3 410 EUR, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX REVISITE ! IDEAL INVESTISSEURS COLOCATION Niché au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien du Boulevard de la Marne, proche des écoles et universités, ce duplex de 98m² au sol séduira les amoureux des intérieurs au cachet bohème-chic. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 28m². Grande chambre principale, cuisine séparée, entièrement équipée. La salle de bain, récemment rénovée, avec douche à l'italienne, sèche serviette et meuble vasque. L'étage duplex, aménagé sous les combles, dévoile une grande pièce de 29m² au sol, nombreux rangements, se prêtant aisément à devenir un bureau élégant, un coin lecture. Un appartement coup de cœur, atypique et raffiné, parfait pour un étudiant exigeant, un jeune couple actif ou toute personne recherchant un cadre de vie chic au cœur d'un quartier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Laurent HEITZ – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031673 Référence agence : 3291

- VENDU AVEC ORPI - Vous souhaitez vendre ou louer votre maison, votre appartement, votre terrain ? La vente et la location d'un bien se prépare. Notre agence Orpi Geoffroy MIRLEAU Immobilier définit avec vous une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 183

À vendre : charmant duplex T3 à Vendenheim, idéalement situé à proximité de la gare et de toutes les commodités. Ce bien lumineux se trouve dans une rue calme, offrant une configuration type maison avec un seul mur mitoyen, sans voisin au-dessus ni en dessous. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec un espace buanderie pratique. À l'étage, un bureau avec fenêtre peut servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse chambre avec placard intégré et une salle d'eau moderne avec WC. Ce duplex à Vendenheim à vendre est rare sur le marché et ne présente aucune charge de copropriété. C'est une occasion parfaite pour un achat duplex à Vendenheim, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. DPE : E. Référence agence : 864. M. Weiss Jimmy, mandataire indépendant en immobilier, est à votre disposition pour vous aider dans ce projet.

Découvrez ce duplex à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, au cœur d'une charmante rue calme, la rue d'Eguisheim. Niché au dernier étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement 3/4 pièces se distingue par son cachet unique. À l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité abondante et l'ambiance chaleureuse qu'il dégage. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, est parfaite pour recevoir ou savourer la tranquillité environnante. Ce duplex à acheter à Strasbourg comprend deux confortables chambres, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Les atouts qui font la différence incluent un calme absolu, une luminosité exceptionnelle grâce à sa position au dernier étage sans vis-à-vis gênant, et un jardin collectif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, avec possibilité d'acquérir un garage. Ce bien rare est idéal pour ceux qui apprécient les appartements de charme et les lieux de vie uniques.

Coup de cœur du secteur

188 000 €

1 741 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Fegersheim (67)

Route de Bischwiller, Souffelweyersheim F5 – 3 CHAMBRES – SOUFFELWEYERSHEIM Duplex – Copropriété de 4 appartements – Faibles charges – Cave – Possibilité garages Route de Bischwiller, Souffelweyersheim Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce spacieux duplex de 92 m² habitables (107 m² au sol) offre : un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains rénovée, WC séparés. Annexes et équipements : cave, possibilité d'un ou deux garages en supplément, chauffage individuel électrique, DPE : F. Garages en suppléments Les + : Petite copropriété (4 appartements) Faibles charges Beaux volumes Aucuns travaux à prévoir Référence agence : 1149

EN EXCLUSIVITE à Holtzheim – Duplex T5 dernier étage avec balcon, cave et garage Dans un quartier calme et verdoyant de Holtzheim, à proximité immédiate des champs et de la forêt, découvrez ce spacieux duplex T5 de 115 m² habitables (145 m² au sol), situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 1995. Ses atouts majeurs : - Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon plein sud - Cuisine indépendante avec vue dégagée sur la nature - 4 chambres réparties sur deux niveaux - Salle de bains + salle d'eau, WC séparés Nombreux rangements, chauffage individuel gaz, DPE : D, cave et garage compris dans le prix. Places de parking gratuites disponibles autour de la copropriété. Superficie rare, bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités de la CUS : écoles et commerces... Cet appartement est peut-être votre prochain coup de coeur ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. La visite virtuelle est disponible sur Orpi.com Lot appart ? Garage lot ? num Cave lot ?num Référence agence : 6720

Situé Rue Oberlin à Strasbourg, dans le quartier recherché des Contades, cet appartement propose un cadre de vie dynamique, proche des commerces, restaurants, transports en commun et accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux lieux emblématiques comme la Place Kléber et la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 148 m² est agencé comme suit :Au premier niveau :- Un espace repas/séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m².- Une cuisine ouverte à l'américaine de 10 m².- Une chambre avec salle d’eau privative.- Un WC séparé.À l'étage :- Une vaste pièce de vie de 48 m² avec la possibilité de créer une 3ème chambre.- Une terrasse exceptionnelle de 65 m² offrant une vue sur les toits de Strasbourg.- Une chambre avec salle d’eau privative.- Une salle de bain.- Un WC séparé.- Une buanderie.Une cave et un garage fermé de 25 m² en sous-sol complètent ce bien.C'est un appartement rare sur le marché, offrant d'importants volumes et un extérieur remarquable en cœur de la ville, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Strasbourg. Référence agence : 6802.

À vendre en exclusivité ! Découvrez ce charmant duplex à Boersch, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement de type T3, lumineux et rénové, offre 58,85 m² d'espace de vie, avec une terrasse et un accès direct à la nature. Niché dans la résidence 'Les Hautes de Klingenthal', vous profiterez d'un cadre paisible, bordé de verdure, tout en bénéficiant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, des terrains de tennis, et bien plus encore. Idéal pour un achat duplex à Boersch, cet emplacement vous garantit tranquillité à seulement 10 minutes d'Obernai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, et un vaste séjour lumineux de 25 m² menant à une terrasse privée. À l'étage, une chambre confortable avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et une mezzanine actuelle en bureau vous attendent. Au deuxième étage, une chambre avec velux offre une vue dégagée sur la nature. Avec un accès sécurisé à la résidence, un calme absolu et des commodités à proximité, ce duplex à acheter à Boersch est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Fanny Clauss au 06 42 18 84 04 pour organiser votre visite.

F5 - 3 CHAMBRES ! APPARTEMENT EN DUPLEX ! 1ER ET DERNIER ÉTAGE ! PETITE COPROPRIÉTÉ ! SECTEUR CALME ! Rue de Vendenheim à Schiltigheim Visite virtuelle disponible sur les sites. Appartement Duplex 108m2 habitable / 120m2 au sol Dans un quartier calme de Schiltigheim, à proximité de la gare de Bischheim, et situé dans une petite rue à sens unique et dans une petite copropriété de 3 logements, l'appartement se compose ainsi : - au 1er étage : une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec douche et WC. - au 2ème étage : une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou de bureau, 2 chambres, une pièce bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Référence agence : 1224

- VENDU AVEC ORPI - Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence Orpi Geoffroy MIRLEAU Immobilier définit avec vous une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez nous sans tarder ! Référence agence : 226

3%.COM-Neudorf vous présente un duplex à acheter à Strasbourg, dans le quartier de la Gare. Ce bien se situe dans une copropriété datant du début du XXème siècle, sur le boulevard de Lyon, qui se compose de 5 lots principaux. Ce superbe duplex traversant, d'une superficie de 88 m2 en Carrez et 129 m2 au sol, est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur). Deux caves complètent cette offre. Une vidéo de présentation est disponible sur le site de TroisPourCent. Découvrez ce bien situé dans un secteur très recherché.--- Il comprend :- Entrée/Dégagement (10,16 m2)- Grand séjour (24,01 m2 / 27,98 m2)- Cuisine (10,46 m2 / 15,37 m2)- 2 Chambres (9,84 m2 / 11,56 m2 et 8,15 m2 / 9,87 m2)- Salle de bain (3,92 m2 / 4,16 m2)- WC (2,47 m2 / 3,78 m2)- À l'étage :- Palier (0,84 m2)- 2 Chambres en enfilades (8,95 m2 / 23,91 m2 et 7,31 m2 / 18,79 m2).--- Autres- Chauffage électrique et ECS individuel (radiateurs et ballon d'eau chaude 150L)- Poêle à bois.- Taxe foncière : 834 EUR- Charges de copropriété : 230 EUR/trimestre--- Les plus :- Dernier étage.- Poêle à bois en plus du chauffage électrique individuel.- Cuisine équipée.- 2 caves (12 m2).- Petite cour intérieure commune.Infos loi Alur :- Prix de vente duplex à Strasbourg : 279 950 EUR, dont 7950 EUR (soit 3% TTC) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.- 5 lots principaux de copropriété.- Charges annuelles provisionnelles : 900 EUR (entretiens des parties communes, eau froide, nettoyage, assurance, frais de syndic).--- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 19h00 et le samedi de 8h00 à 12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

PROX. CONTADES ! Dans bel immeuble ancien, superbe appartement duplex, lumineux, de 3/4 pièces, situé au 5e et 6e étage, créé en 2019. Ce bien proposant de beaux volumes et des vues dégagées, allie charme d'antan et modernité ; sa surface utile est de 91 m2. (Surface sol de 99 m2 / Surface Carrez de 83 m2). Le premier niveau propose un vaste séjour avec sa cuisine équipée ouverte, pour 49 m2. La partie supérieure se compose de 2 chambres agréables et d'une salle de bains confortable, disposant d'une baignoire et d'une douche / hammam. Chaque niveau comporte un WC séparé. Parquets ; Double vitrages ; cuisine haut de gamme. Immeuble de standing, bien entretenu. Chauffage et eau chaude individuels. En annexe, 1 cave. A proximité : Parc du Contades, centre-ville, transports, commerces et services, écoles et enseignement supérieur. Bien soumis au statut de la copropriété. 15 Lots principaux sur 30 Charges réelles du dernier exercice : 124 / mois. www.agencebsd.fr Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

Duplex à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin (67) – 204 m² – 8 pièces – Conseil des XVSitué à proximité du Parc de l’Orangerie, du Parlement Européen et du Conseil de l’Europe, ce spacieux appartement en duplex de 204 m² se trouve au rez-de-jardin et au 1er étage d’une maison de maître bi-familiale, dans une rue calme du quartier prisé du Conseil des XV.Cette rare opportunité comprend 8 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 4 WC. Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon et au jardin, un vaste hall d’entrée menant au salon, à la salle à manger, à un bureau, et à une bibliothèque (ou chambre de plain-pied), ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés.À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon, une suite parentale dotée d'une salle de bain privative (jacuzzi, lavabo, WC) et d'un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche, WC et accès à un second balcon.Ce duplex à acheter à Strasbourg bénéficie de travaux récents d’isolation sonore et est complété par un garage fermé, une place de parking, une cave, une chaufferie et un local à vélos.La petite copropriété comprend 7 lots (2 copropriétaires au total) avec des charges très faibles (charges annuelles courantes : 100 €). Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH).DPE E : 259 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 3 875 € et 5 243 € (réf. 2021).Prix : 899 000 € H.A.I – Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

212 000 €

3 655 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Fegersheim (67)

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hopital 67140 Barr vous propose: Ce duplex en plein cœur d’Obernai, au dernier étage d’une résidence de 1995, offrant une vue dégagée et un cadre de vie dynamique. À seulement quelques pas des commerces et de la gare, ce bien de 58 m² habitable et 74m² au sol est une opportunité rare à saisir immédiatement.+ 10 m² de comble aménagé à usage privatif. Ce duplex de 3 pièces comprenant terrasse, garage et cave se déploie sur deux niveaux avec une organisation optimale. Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace lumineux et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et le printemps est presque là. L’agencement comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. . La cuisine américaine, équipée, s’intègre parfaitement au séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial. Ce duplex bénéficie d’un chauffage collectif, garantissant une gestion efficace de la température mais également d'une climatisation réversible. Nous avons des volets électrifiés à l'étage sur les velux. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un grenier de 10 m² isolé et aménagé avec accès par une chambre Situé au troisième et dernier étage, ce logement bénéficie d’une luminosité optimale et d’une tranquillité rare en centre-ville. La disponibilité immédiate vous permet d’envisager une installation rapide dans ce cadre agréable. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex fonctionnel, bien situé, avec des espaces extérieurs généreux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Obernai. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 476 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Le Bohec vous propose à la vente ce superbe duplex à acheter à Strasbourg, situé dans le quartier prisé de KRUTENAU, rue de l'Abreuvoir. Ce magnifique duplex rénové occupe le 7ème et dernier étage d'une résidence au cœur de Strasbourg, avec une surface habitable de 58m² en loi Carrez et 73m² au sol. Au premier niveau, l'appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte permet de profiter de moments conviviaux, équipée pour les amateurs de gastronomie. De plus, un balcon privé vous permet de bénéficier d'un espace extérieur en toute intimité. À l'étage, le duplex dispose d'une grande pièce modulable pouvant servir de chambre, bureau ou espace de détente selon vos envies. La salle de bain moderne ajoute une touche de confort à votre quotidien. Ce bien est équipé de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel, d'un digicode, d'un concierge et d'un interphone pour assurer votre sécurité, ainsi que d'une ventilation mécanique pour garantir une qualité d'air optimale. Une place de parking est également disponible. Idéalement situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, ce duplex à vendre se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux finitions soignées. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 159 lots sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 280,5€ (3365,96€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 207 ; classe climat D, indice 41. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Philippe Le Bohec, mandataire indépendant en immobilier.

3%.COM Rare à la vente, à Neudorf, rue d'Altkirch, avec vue sur le parc Kurgarten, magnifique duplex de 6/7 pièces, d'une surface habitable de 171 m2, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres, d'un salon toit-cathédrale, de 2 balcons, d'une terrasse, de 2 garages doubles...--- -- Vous recherchez un appartement, sans vis à vis, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités et à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Vidéo disponible sur le site de troispourcent. --- Composition de l'appartement au 1er niveau: -- 1 entrée avec penderie. -- 1 cuisine équipée de 13m2. -- 1 salon toit cathédrale de 50 m2, traversant avec mezzanine, cheminée et accès aux 2 balcons. -- 1 salle à manger de 14m2. -- 1 chambre de 16m2. -- 1 salle de bain double vasque, baignoire. -- 1 toilette séparé. --- Composition de l'appartement à l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17m2. -- 1 chambre de 14m2. -- 1 chambre de 10m2 avec accès terrasse. -- 1 buanderie. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette séparé. --- Informations diverses: -- 2 garages doubles de 23m2 et 20 m2. -- 1 cave de 5,5m2. -- chauffage électrique. -- 1 cheminée à foyer ouvert. -- eau chaude collective + adoucisseur. -- travaux de copropriété en 2023 (isolation, ravalement, toiture zinguerie, réfection parties communes...) -- DPE : C -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 8 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 990/trim, (soit EUR 3960/an, assurance des murs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude...) -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE COEUR ! Charmant Duplex T6 de 160m² au sol ! Venez découvrir ce charmant duplex type F6, localisé au centre-ville de MOLSHEIM.. Grâce à sa grande proximité avec les commodités alentours (commerces, écoles, médecins, transports, axes routiers..), l'appartement est idéalement positionné pour allier confort du quotidien et facilité de déplacements. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement est rempli de cachet avec sa surface habitable de 131m² (160m² au sol). Il se compose sur son niveau principal, d'une entrée, un spacieux salon/séjour de 30m² et une cuisine équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC, une buanderie, un WC séparé ainsi que 3 belles chambres (dont une équipée d'une salle de bains) complètent le niveau principal du logement. A l'étage, on retrouve une 4ème chambre volumineuse avec espace bureau ainsi qu'un accès sur la 5ème chambre de l'appartement. La copropriété est saine et bien entretenue : présence d'un syndic professionnel. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation De Dietrich). Logement ne bénéficiant pas d'ascenseur. Cet appartement coup de coeur dispose de beaux volumes ainsi qu'un très bon état d'entretien général. Récemment rénové, aucun travaux ne sont à prévoir : cela vous permettra de poser vos valises dès demain, dans ce charmant duplex idéalement situé ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou prévoir une visite du logement ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet, ou sur demande. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 19-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

STRASBOURG MEINAU - AU CALME EXCLUSIVITÉ ORPI, RARE À LA VENTE ! Venez découvrir cet appartement de 60,57m2 habitable pour 69,2m2 au sol plein de charme situé au coeur du quartier de la Meinau et proche de l'arrêt de Tram Émile Mathis. Au sein d'un petit immeuble BBC récent où chaque appartement à son entrée indépendante, ce T3 duplex est positionné tout à l'arrière du bâtiment et dispose au rez-de-chaussée d'un espace salon/cuisine lumineux donnant accès à la terrasse couverte, d'une penderie et d'un W.C. indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains intégrant un second W.C. et un dégagement. Une garage fermé de 15m2 en sous-sol accompagne le bien. L'appartement est dans un bon état général et offre un cadre très agréable. Faibles charges de copropriété incluant entre autre le chauffage et l'eau chaude. Visite virtuelle sur demande, ne tardez pas à nous consulter pour plus de renseignements. Référence agence : 187

RARE A LA VENTE. EN PLEIN COEUR DU QUARTIER TIVOLI Dans une superbe maison de maître construite en 1927 par la famille de UNGERER, de seulement 3 lots, splendide appartement 5 pièces en duplex de 196 m² au sol, 171 pondérés et 146 m² Carrez, entièrement repensé par un architecte apportant charme et modernité. Situé au 2ᵉ et dernier étage, au calme absolu, au coeur du Quartier Tivoli, à deux pas du parc des Contades. Il se compose d'un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine, espace dédié salle à manger, un espace bureau, deux chambres avec salles de bain attenantes et WC invités au premier niveau ainsi que de nombreux rangements. À l'étage : suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Matériaux et prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, chauffage collectif gaz, cave. Opportunité idéale pour résidence principale. Laurent HEITZ – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031673 Référence agence : 3262

À la recherche d'un duplex à acheter à Barr, dans le Bas-Rhin ? Découvrez cet appartement en duplex de 3 pièces d'environ 56 m2 carrez et 89 m2 au sol, situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux. Ce bien propose un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour et un stationnement extérieur. En bon état général, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique de catégorie D, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière très raisonnable, ce qui en fait un logement économe en frais courants. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant une rentabilité immédiate. À proximité, les familles apprécieront les écoles, comme l'École maternelle Des Vignes à environ 150 m et l'École primaire De la Vallée à environ 200 m. Pour des moments de détente, les parcs Kohler (environ 500 m) et Rippelsholz (environ 800 m) offrent de beaux espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 425 €, Charges de copropriété : 37 €, DPE : D, Mode de chauffage : gaz individuel, Distribution de l'eau chaude : gaz. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/). Si vous êtes intéressé par la vente de ce duplex à Barr, n'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.

Belle opportunité et baisse de prix, JS Habitat vous propose à MOLSHEIM centre ce spacieux duplex 6p de 131m2 (160m2 sol) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété de 1900 composé de 4 lots principaux. Ce bien dispose d'une entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour, trois chambres dont une avec salle de bains, une buanderie, et au second niveau, deux chambres dont une grande avec dressing. Mode de chauffage individuel au gaz avec chaudière DE DIETRICH à condensation, double vitrage, parquet et carrelage au sol. Plus de photos sur notre site. Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

HYPER CENTRE Au cœur du Carré d'Or à Strasbourg, cet appartement en duplex de 4 pièces offre 101m2 au sol (71 m2 carrez), au dernier étage d'un bel immeuble. Il séduit par son emplacement privilégié, sa vue sur la Cathédrale et son authentique charme du centre historique. L'espace de vie principal se situe au premier niveau, avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, un vaste espace sous combles prolonge agréablement le logement et offre de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, appréciable pour le rangement. Le secteur offre un environnement agréable avec des places et espaces de détente accessibles à pied entre 100 et 300 m. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent également à proximité dans un rayon d'environ 100 à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 983 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas valeur contractuelle. Les futurs acquéreurs sont invités à vérifier l'exactitude des informations auprès des services compétents, des archives et des experts techniques. Pour consulter les données relatives aux risques et aux servitudes applicables localement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Strasbourg Neuhof – T4 duplex rez-de-jardin Appartement T4, duplex situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2010, clôturée et sécurisée, en lisière des champs. Il se compose de 3 chambres à l'étage, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 salles de douches et de 2 WC. Jardin privatif de 120m²orienté Ouest offrant un bel espace extérieur. Chauffage au sol collectif par géothermie, gestion énergétique performante. Garage privatif inclus et place de stationnement. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les principaux axes de l'agglomération. Référence agence : 3342

Situé dans le plus beau quartier de Schiltigheim, au cœur du très recherché secteur du Parc du Château, découvrez ce 3 pièces de 65m2 habitable 72m2 au sol en duplex au charme atypique, dans une petite copropriété à taille humaine avec de très faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Le duplex offre une belle séparation des espaces de vie, apportant confort et intimité au quotidien. Toiture et isolation extérieure / intérieure parties communes entièrement refaites en 2025 : un vrai plus pour le confort thermique et la sérénité à long terme. Charges faibles. Possibilité en sus d'un garage privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc, tout en restant proche des commodités, transports et accès rapides vers Strasbourg. Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un acquéreur en quête d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 50

BISCHHEIM Centre, non loin du tram Pont-Phario et de toutes commodités. Appartement en dernier étage composé d'un bel espace de vie d'environ 25m2 au sol avec possibilité de couchage en mezzanine, une kitchenette équipée et une salle de douche avec WC. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Référence agence : 405

iad France - Philippe Le Bohec vous propose : KRUTENAU, rue de l'Abreuvoir. Magnifique duplex rénové au dernier étage dans un quartier prisé de Strasbourg. Ce bien à vendre est situé au 7ème et dernier étage d'une résidence au cœur de la ville, offrant une surface habitable de 58m² en Carrez et 73m² au sol. Cet appartement combine modernité et confort dans un cadre unique. Au premier niveau, le duplex propose un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte favorise les moments conviviaux et est équipée pour les passionnés de cuisine. De plus, un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce modulable pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace de détente selon vos besoins, avec une salle de bain moderne pour un confort optimal. Équipé de la fibre optique, chauffage au gaz naturel, digicode, concièrge et interphone pour votre sécurité, ainsi qu'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Idéalement situé dans le Bas-Rhin, en région Alsace, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex à acheter à Strasbourg offre un cadre de vie de qualité. Une occasion rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex aux finitions soignées. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 292.18€ (soit 3506.2 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913.

À Strasbourg, dans le quartier prisé de la Robertsau, sur la route de la Wantzenau, découvrez ce magnifique duplex à vendre de type T4, offrant 111 m² de surface habitable (91,52 m² en loi Carrez). Situé dans un immeuble construit en 2000, ce bien comprend une terrasse, un box en sous-sol et une cave. Vous recherchez un duplex à acheter à Strasbourg, lumineux et complet ? Ce bien, exposé Est/Ouest et situé au dernier étage (2ème et 3ème avec ascenseur), répond à vos attentes.Il se compose comme suit :- Entrée/dégagement (6,33 m²)- Espace séjour (23,55 m²) avec accès à la terrasse (8,92 m²)- Cuisine équipée (10,89 m²)- Suite parentale avec chambre (12,60 m²), dressing (3,51 m²) et salle de bain (4,67 m²)- WC (1,39 m²)À l'étage :- Salle d'eau/WC (4,2 m²)- Deux chambres (9,31 m² et 10,54 m²)- Espace ouvert (4,53 m²)Informations diverses :- Taxe foncière : 1 636 EUR- Charges de copropriété : 1 176 EUR par trimestre- Nombre de lots à la vente : 3 dans une copropriété de 24 lots principaux- Prix incluant les honoraires d'agence : 439 810 EUR (427 000 EUR hors honoraires; 12 810 EUR TTC de charges acquéreurs)Les atouts de ce duplex à Strasbourg :- Quartier calme et verdoyant, à proximité de la forêt- Vue dégagée et sans vis-à-vis- Résidence sécurisée avec double vitrage, bonne isolation, chauffage collectif au gaz et porte blindée- Box en sous-sol et cave (1,8 m²)Pour plus d'informations, contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46, disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agence 3%.COM IMMOBILIER - Un réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.