Achat Ferme à Ballaison (74) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

999 000 €

6 487 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Ballaison (74)

ACR238 / Ballaison – Belle opportunité, une ferme avec gros potentiel à réaménager. Découvrez cette authentique ferme datant de 1943, offrant une surface d’environ 154 m² à repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et son charme certain ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-jardin, vous trouverez : une cuisine avec un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. À l’étage, la maison propose : quatre chambres, une salle de bain, un grand espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un escalier mène également à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension. Cette propriété s’accompagne d’un garage et d'un terrain constructible de 3 878 m² en zone UD, divisible, idéal pour des projets futurs. Ce véritable écrin de verdure saura vous charmer à coup sûr. N’attendez plus pour venir découvrir ce coin de paradis ! Agent Commercial : Cettour-Rose Anthony RSAC 944819838 Téléphone : 0672647256 Mail: a.cettour-rose@swixim.com Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4510€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

Corps de ferme de caractère avec dépendances et infrastructures équestres – Proximité immédiate de la Suisse Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offrant de belles dépendances et des équipements idéaux pour les passionnés d'équitation et de nature. La maison principale, bâtie en pierre, développe environ 110 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage : une spacieuse chambre avec dressing sur mesure en bois, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Au dernier niveau : deux grandes chambres lumineuses. Les éléments anciens confèrent à l'ensemble une véritable identité : planchers bois d'époque, niches intégrées et aménagements sur mesure, créant une ambiance authentique et chaleureuse. L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 1 700 m², agréable et arboré. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un nouvel espace de vie ou projet professionnel. Elle est actuellement utilisée en espace de stockage, atelier et chaufferie. En complément : une cave. Vous bénéficierez également sur la parcelle : - d'un grand garage avec mezzanine, - d'un carport de grande hauteur, adapté aux véhicules de type camping-car, - et d'une écurie comprenant 3 boxes, un espace de soins ainsi qu'un vaste pré à l'arrière, idéal pour le confort des chevaux. En complément, il est possible de louer environ 3 500 m² de terrain attenant pour les chevaux, et/ou d'acquérir en supplément un terrain non constructible de 1,6 hectare, situé à seulement 5 minutes à pieds, comprenant une carrière d'entraînement de 30 x 60 m. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un passionné d'équitation, d'attelage ou de projets agricoles et artisanaux, avec des infrastructures déjà en place et modulables selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 383

À vendre, ferme à Prévessin-Moëns, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère typiquement Gessienne, entièrement rénovée, se compose de trois espaces distincts avec de nombreuses possibilités d'exploitation, tant familiales que professionnelles. La maison principale de 243 m² se développe sur plusieurs niveaux et comprend : • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un cellier spacieux et une buanderie, • Un premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, • Un second étage d'environ 70 m², avec salle de bain et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le gîte indépendant, d'une surface de 80 m², actuellement exploité en maison d'hôtes, constitue un véritable atout, incluant : • Cuisine équipée, séjour et salle de douche, • Deux chambres à l'étage, • Terrasse extérieure. Ce gîte est idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique. La propriété dispose également d'une grange attenante d'environ 80 m² au sol, offrant un important potentiel d'aménagement sur deux niveaux selon vos projets (habitation, espace professionnel, stockage, atelier, etc.). Les extérieurs comprennent une grande terrasse exposée plein sud et plusieurs places de stationnement. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², sécurisé par un portail automatique. Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet touristique ou à un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de Bourg-en-Bresse) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 938815

4 personnes déjà intéressées

1 170 000 €

3 601 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 324,9 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Ballaison (74)

CHARME ET AUTHENTICITÉ Sur la commune de PREVESSIN-MOENS, magnifique ferme gessienne rénovée comprenant une maison principale de type 5 d'une surface habitable de 243m², un gîte de type 3 d'une surface de 82m² et une grange attenante. Intégralement rénovée avec des matériaux authentique et de grande qualité, la maison principale se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois et accès au cellier / buanderie, un spacieux séjour avec une superbe hauteur sous plafond et son mur en pierres traditionnelles, et un WC visiteurs. Au premier étage une mezzanine aménagée en bureau - bibliothèque, un espace nuit avec dressing sur-mesure, trois belles chambres, une salle de douche avec double vasque et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grand espace ouvert de 70m², offrant un vaste espace couchage (possibilité de séparer en deux ou trois chambres) et une salle de bains avec WC. Le gîte attenant, idéal pour recevoir ses invités ou générer un revenu locatif, offre une surface de 82m²: Entrée sur la cuisine équipée avec salle à manger, un salon, une salle de douche avec WC, et deux grandes chambres à l'étage. En annexes, une superbe terrasse aménagée avec luminaires devant la baie vitrée de la maison principale, une terrasse exposée sud devant le gîte, et une grange aménageable entre les deux habitations offrant une grande surface et hauteur sous plafond, idéal pour stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cour permettant de nombreux stationnements. Bien de caractère rénové dans les règles de l'art et de la tradition gessienne, situé sur le secteur de Vésegnin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3591.00 € et 4859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Et si votre projet immobilier n’avait plus de limites ? Découvrez cette ferme aux volumes généreux, offrant 187,48 m² habitables pour une surface utile totale de 339 m². Située dans un environnement sain et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cette bâtisse sur trois niveaux représente une opportunité rare, que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort et l'activité professionnelle. Il se compose d'un appartement de type T2 entièrement rénové, d'un bureau, de deux caves et d'un abri extérieur. Ce niveau accueille également un local commercial (actuellement exploité en fleuriste), offrant un espace idéal pour un artisan nécessitant du stockage ou la possibilité de créer un nouveau logement indépendant. Le premier étage dispose d'un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Bien que l'ensemble soit sain, un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement cet espace de vie. Le deuxième étage offre un plateau complet à rénover de 191 m². Cet espace vierge laisse libre cours à l'imagination des acquéreurs pour la création de chambres supplémentaires, d'un loft ou d'une suite parentale monumentale, salle de jeu, cinéma ou autres Côté extérieur, la propriété dispose de trois places de parking privatives et d'un jardin agrémenté d'un poulailler, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Le système de chauffage, performant et économique, repose sur une installation bois et pellets à faible consommation. Potentiel d'investissement Avec un compteur unique pour l'ensemble du bâtiment, ce bien est particulièrement adapté pour une opération de marchand de biens ou pour un projet mixte alliant habitat et activité artisanale. Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Passionnés de la pierre et de projets ambitieux, cette ferme à vendre à Perrignier est faite pour vous ! Implantée sur une parcelle de 1 379 m², cette propriété datant de 1855 présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation, une réhabilitation ou une division. Son charme authentique et ses volumes généreux sont idéaux pour concrétiser un projet unique. Caractéristiques principales : - Surface au sol : 220 m² - Hauteur au faîtage : 6 mètres - Dépendance : 52 m² au sol, hauteur au faîtage de 5 mètres - Zone UH (règlement d'urbanisme PLU i HM à consulter pour vos projets) - Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) – non raccordée actuellement Cette bâtisse ancienne n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son éclat. L'environnement est calme tout en étant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie GRAUSER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 600530)

À vendre, superbe ferme rénovée située à Mégevette, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ferme à acheter à Mégevette se distingue par ses matériaux de qualité et sa toiture entièrement refaite. Avec un système de chauffage par géothermie, elle bénéficie d'un DPE de catégorie D. Les volumes sont impressionnants, avec des chambres dépassant les 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, des toilettes et un cellier buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont une dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un salon TV équipé d'un poêle à bois. De plus, un niveau supplémentaire est à aménager selon vos envies. Le terrain plat de 2200 m² offre de nombreuses possibilités. Les atouts de cette ferme à vendre à Mégevette comprennent son cachet, sa bonne exposition, ses belles surfaces et son chauffage efficace. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 096 € et 4 188 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

4 682 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Ballaison (74)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située au coeur du village de Marcellaz. Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 15mn. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure avec sa grande cours , située au calme, mais à la fois proche de toutes les commodités qu'offre ce sympathique village. Une partie de la maison est déjà habitable (85 m²), permettant de s'y installer tout en réalisant les travaux nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Au rez de chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un salon de 20 m² et d'une cuisine de 11 m². A ce même niveau, bénéficiez également d'une chambre de 12m² avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, découvrez 2 spacieuses chambres de respectivement 13 et 21 m². Le grenier par lequel on accède via une majestueuse porte cintrée depuis la cours, d'une surface totale de 180 m², offre une opportunité rare d'aménagement. La charpente est en très bon état. Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace en grand loft lumineux avec charpente apparente ou extension de la surface habitable. Une ancienne écurie et une remise agricole, chacune de 40 m², viennent compléter ce bien. Elles peuvent être transformées en pièces de vie, annexes ou garage. Concernant le stationnement , elle dispose d'une grande cour permettant de garer de nombreux véhicules. Le joli jardin exposé plein Sud offre une vue dégagée sur les champs en premier plan puis la chaine des Aravis. Elle dispose également d'une cave voutée de 30 m² et d'une dépendance 36 m². La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation (Marchands de biens s'abstenir). Situé dans un cadre paisible, il offre un cadre de vie unique pour un beau projet à concrétiser. Côté Performance énergétique : classe énergétique G, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 548 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ancienne ferme aux nombreuses possibilités. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 82

Ferme Mégevette à vendre ! À seulement 45 minutes de Genève, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 220 m² habitables, offrant des matériaux nobles et beaucoup de cachet. L'entrée vous mène à une cuisine indépendante, suivi d'un premier salon avec salle à manger attenante. En rez-de-jardin, vous trouverez également des WC, une salle de bain et un cellier/buanderie. Au premier étage, un second salon cathédrale avec poêle à bois vient compléter le chauffage par géothermie, ainsi que trois chambres (dont une avec salle d'eau) et des WC. Le dernier niveau, isolé, permet d'admirer la vue plongeante sur le salon et propose un espace polyvalent de salle de jeux, salle de sport, dortoir ou bureaux, selon vos envies ! Un véritable coup de cœur pour cette propriété implantée sur un terrain plat de 2200 m². Pour toutes informations concernant l'achat ferme à Mégevette, contactez-moi au 06 13 06 50 06 et programmez une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité avec Orpi : Superbe maison d'architecte de 187 m² au coeur de Viuz en Sallaz. Idéalement située à moins de 10mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 25mn. Vous accédez à toutes les commodités très facilement à pieds du fait de son emplacement de premier choix. Cette bâtisse atypique saura vous charmer par son caractère et sa luminosité, un salon et une salle à manger conviviales et chaleureux de 71 m², où il fait bon partager d'agréables moments. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale très spacieuse avec sa salle d'eau, et une salle de bains pour desservir les autres chambres. La maison se situe sur un ensemble de parcelles de 2270 m² intégralement constructibles (zone Ud) vous permettant la création d'annexe, et/ou piscine selon vos souhaits. Elle dispose d'un authentique mazot de 14 m² en bon état au fond du jardin. Au rez de chaussée, un spacieux garage de 37 m², ainsi qu'un grand sous-sol de 74 m² comprenant cave, atelier et ancienne cuisine complète ce bien. Pourquoi ne pas en profiter pour créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement ? Côté Performance Energétique : DPE E avec 2 poêles à bois Jotul pour chauffer la maison Ballon d'eau chaude changé en 2022 Côté finance : Taxe foncière 2024 : 1221 Euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme indéniable de cette maison atypique. Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 55

Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie/chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder !! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 € et 16 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr