Achat Ferme à Perrignier (74) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 359 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 220 m²
• Terrain 1624 m²

Perrignier (74)

Passionnés de la pierre et de projets ambitieux, cette ferme à vendre à Perrignier est faite pour vous ! Implantée sur une parcelle de 1 379 m², cette propriété datant de 1855 présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation, une réhabilitation ou une division. Son charme authentique et ses volumes généreux sont idéaux pour concrétiser un projet unique. Caractéristiques principales : - Surface au sol : 220 m² - Hauteur au faîtage : 6 mètres - Dépendance : 52 m² au sol, hauteur au faîtage de 5 mètres - Zone UH (règlement d'urbanisme PLU i HM à consulter pour vos projets) - Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) – non raccordée actuellement Cette bâtisse ancienne n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son éclat. L'environnement est calme tout en étant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie GRAUSER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 600530)

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Et si votre projet immobilier n’avait plus de limites ? Découvrez cette ferme aux volumes généreux, offrant 187,48 m² habitables pour une surface utile totale de 339 m². Située dans un environnement sain et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cette bâtisse sur trois niveaux représente une opportunité rare, que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort et l'activité professionnelle. Il se compose d'un appartement de type T2 entièrement rénové, d'un bureau, de deux caves et d'un abri extérieur. Ce niveau accueille également un local commercial (actuellement exploité en fleuriste), offrant un espace idéal pour un artisan nécessitant du stockage ou la possibilité de créer un nouveau logement indépendant. Le premier étage dispose d'un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Bien que l'ensemble soit sain, un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement cet espace de vie. Le deuxième étage offre un plateau complet à rénover de 191 m². Cet espace vierge laisse libre cours à l'imagination des acquéreurs pour la création de chambres supplémentaires, d'un loft ou d'une suite parentale monumentale, salle de jeu, cinéma ou autres Côté extérieur, la propriété dispose de trois places de parking privatives et d'un jardin agrémenté d'un poulailler, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Le système de chauffage, performant et économique, repose sur une installation bois et pellets à faible consommation. Potentiel d'investissement Avec un compteur unique pour l'ensemble du bâtiment, ce bien est particulièrement adapté pour une opération de marchand de biens ou pour un projet mixte alliant habitat et activité artisanale. Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

478 000 €

3 621 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Perrignier (74)

À vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, cette ferme d'exception de 132 m² habitables allie confort moderne et charme traditionnel. Récemment rénovée sur le plan énergétique, elle conserve le caractère authentique des anciennes fermes. La propriété comprend une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec poêle à granulés, une chambre avec poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une spacieuse grange orientée au sud avec accès direct sur le terrain, un garage et un abri. L'accès se fait par un chemin non goudronné, praticable presque toute l'année, sauf en cas de neige exceptionnelle. Profitez d'une vue imprenable sur cet endroit apaisant. Un véritable bien à acheter à Mieussy, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Corps de ferme de caractère avec dépendances et infrastructures équestres – Proximité immédiate de la Suisse Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offrant de belles dépendances et des équipements idéaux pour les passionnés d'équitation et de nature. La maison principale, bâtie en pierre, développe environ 110 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage : une spacieuse chambre avec dressing sur mesure en bois, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Au dernier niveau : deux grandes chambres lumineuses. Les éléments anciens confèrent à l'ensemble une véritable identité : planchers bois d'époque, niches intégrées et aménagements sur mesure, créant une ambiance authentique et chaleureuse. L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 1 700 m², agréable et arboré. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un nouvel espace de vie ou projet professionnel. Elle est actuellement utilisée en espace de stockage, atelier et chaufferie. En complément : une cave. Vous bénéficierez également sur la parcelle : - d'un grand garage avec mezzanine, - d'un carport de grande hauteur, adapté aux véhicules de type camping-car, - et d'une écurie comprenant 3 boxes, un espace de soins ainsi qu'un vaste pré à l'arrière, idéal pour le confort des chevaux. En complément, il est possible de louer environ 3 500 m² de terrain attenant pour les chevaux, et/ou d'acquérir en supplément un terrain non constructible de 1,6 hectare, situé à seulement 5 minutes à pieds, comprenant une carrière d'entraînement de 30 x 60 m. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un passionné d'équitation, d'attelage ou de projets agricoles et artisanaux, avec des infrastructures déjà en place et modulables selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 383

3 personnes déjà intéressées

789 000 €

4 219 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 187 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Perrignier (74)

En exclusivité avec Orpi : Superbe maison d'architecte de 187 m² au coeur de Viuz en Sallaz. Idéalement située à moins de 10mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 25mn. Vous accédez à toutes les commodités très facilement à pieds du fait de son emplacement de premier choix. Cette bâtisse atypique saura vous charmer par son caractère et sa luminosité, un salon et une salle à manger conviviales et chaleureux de 71 m², où il fait bon partager d'agréables moments. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale très spacieuse avec sa salle d'eau, et une salle de bains pour desservir les autres chambres. La maison se situe sur un ensemble de parcelles de 2270 m² intégralement constructibles (zone Ud) vous permettant la création d'annexe, et/ou piscine selon vos souhaits. Elle dispose d'un authentique mazot de 14 m² en bon état au fond du jardin. Au rez de chaussée, un spacieux garage de 37 m², ainsi qu'un grand sous-sol de 74 m² comprenant cave, atelier et ancienne cuisine complète ce bien. Pourquoi ne pas en profiter pour créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement ? Côté Performance Energétique : DPE E avec 2 poêles à bois Jotul pour chauffer la maison Ballon d'eau chaude changé en 2022 Côté finance : Taxe foncière 2024 : 1221 Euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme indéniable de cette maison atypique. Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 55

À Mieussy, en Haute-Savoie, cette ferme à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située sur un terrain d'environ 2000m2, elle offre une superficie intérieure de 88m2, actuellement sans chauffage. Elle se compose d'une entrée, d'une écurie, d'un couloir, de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de toilettes. Une spacieuse grange complète l'ensemble, avec une partie avant sur dalle et une partie arrière sur plancher. De plus, une cave est à disposition. Bien que le bien ne soit pas raccordé à l'assainissement, il est possible de se connecter à l'eau communale. La réhabilitation sera conforme à la zone Agricole du PLU. Cet achat ferme à Mieussy est un véritable coup de cœur ! Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 13 06 50 06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY sous le n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre – Ferme entièrement rénovée à Saint-Jean-d'Aulps Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe ferme entièrement rénovée allie le charme de l'authentique à des prestations modernes de qualité. Offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de confort. Édifiée sur trois niveaux, la propriété se compose de : -Une immense pièce de vie, baignée de lumière, avec accès direct au balcon et à la terrasse, idéale pour profiter du panorama -4 chambres et 4 salles de bain, offrant confort et intimité à chacun -Une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain -Un grand terrain, parfait pour les moments de détente en extérieur -4 places de parking extérieures -2 grandes caves ainsi que plusieurs espaces de rangement Située à proximité immédiate des stations des Portes du Soleil, cette propriété est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, ou pour un projet locatif haut de gamme. Un bien rare, conjuguant caractère, volumes et situation exceptionnelle. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfac...

À proximité des commodités de ce charmant village de La Tour, en Haute-Savoie, cette belle ferme rénovée est à vendre. Implantée sur un terrain de 480 m², elle dispose d'un abri voiture adapté pour camping-car, d'un garage avec fosse et d'une remise pour trois véhicules. L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour avec insert, une cuisine équipée avec cellier, des toilettes, un dégagement et une chambre dotée de placards et de volets roulants, ainsi qu'une salle de douche avec vasque. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une grande chambre et deux chambres supplémentaires. Au dernier niveau, une grande chambre, une douche avec vasque et toilettes, ainsi qu'une autre chambre en enfilade complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Excellent DPE (D). Cette ferme à acheter à La Tour est idéale pour une grande famille et offre un potentiel à exploiter.

Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie/chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder !! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 € et 16 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe ferme rénovée située à Mégevette, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ferme à acheter à Mégevette se distingue par ses matériaux de qualité et sa toiture entièrement refaite. Avec un système de chauffage par géothermie, elle bénéficie d'un DPE de catégorie D. Les volumes sont impressionnants, avec des chambres dépassant les 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, des toilettes et un cellier buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont une dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un salon TV équipé d'un poêle à bois. De plus, un niveau supplémentaire est à aménager selon vos envies. Le terrain plat de 2200 m² offre de nombreuses possibilités. Les atouts de cette ferme à vendre à Mégevette comprennent son cachet, sa bonne exposition, ses belles surfaces et son chauffage efficace. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 096 € et 4 188 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Prix au m² le plus bas

440 000 €

1 692 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Perrignier (74)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – L’art de vivre à la campagne dans une ferme rénovée avec caractère. Cette ferme à Mieussy dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, couvre 174 m² et offre bien plus qu’un simple logement : c’est un lieu d’authenticité où le confort moderne se marie harmonieusement avec l’histoire. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à imaginer les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’intérieur, les espaces sont spacieux et accueillants, avec des chambres propices au repos, des pièces d'eau raffinées, et un bureau pour un travail apaisant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une sensation de bien-être. Des surprises vous attendent également… À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin idéal pour partager des moments chaleureux, d'une terrasse et d'un balcon pour savourer le soleil et la douceur des saisons. Un garage/atelier spacieux offre de nombreuses possibilités : bricoler, créer ou aménager un espace de loisirs. En plus, 150 m² supplémentaires vous attendent pour être réinventés selon vos désirs. Habitable immédiatement, cette propriété incarne une invitation à apprécier la vie dans un cadre paisible. Un bien d’exception dans ce secteur, à visiter sans attendre pour ne pas laisser passer cette vente ferme à Mieussy. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique.

SAINT-JEAN-D'AULPS (74430) – FERME À VENDRE – 1 MUR MITOYEN – PARCELLE DE 428m2 – PROXIMITÉ DU DOMAINE SKIABLE PORTES DU SOLEIL – À RÉNOVERStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette belle ferme située à Saint-Jean-d'Aulps, au sein du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Son emplacement est idéal, à quelques pas du domaine skiable Les Portes du Soleil et à seulement 30 minutes du Lac Léman.Cette ferme à acheter à Saint-Jean-d'Aulps dispose d'un fort potentiel pour des agrandissements et réaménagements :- Surface habitable de 96m2- Grange de 60m2 à aménagerEn annexes, vous trouverez :- Un garage de 26m2- Un mazot savoyard avec cave voutéeC'est l'occasion de donner vie à un projet de rénovation dans un cadre authentique. Ce bien offre un espace de vie unique où la charpente traditionnelle, le bois et la pierre se mêlent dans un environnement paisible, au cœur des Alpes.CÔTÉ TECHNIQUE :- Toiture bac acier récente- Menuiseries aluminium double vitrage- Cheminée- Ferme construite en 1949- DPE : G / GES : CCÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 487€ / anCÔTÉ PRATIQUE :- Accès rapide aux stations de ski Les Portes du Soleil et de l'Espace Roc d'Enfer- Lac Léman accessible en 30 minutesNe manquez pas cette opportunité ! Pour découvrir cette ferme Saint-Jean-d'Aulps à vendre, avec un beau potentiel de rénovation et d'agencement, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

4 682 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Perrignier (74)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située au coeur du village de Marcellaz. Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 15mn. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure avec sa grande cours , située au calme, mais à la fois proche de toutes les commodités qu'offre ce sympathique village. Une partie de la maison est déjà habitable (85 m²), permettant de s'y installer tout en réalisant les travaux nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Au rez de chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un salon de 20 m² et d'une cuisine de 11 m². A ce même niveau, bénéficiez également d'une chambre de 12m² avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, découvrez 2 spacieuses chambres de respectivement 13 et 21 m². Le grenier par lequel on accède via une majestueuse porte cintrée depuis la cours, d'une surface totale de 180 m², offre une opportunité rare d'aménagement. La charpente est en très bon état. Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace en grand loft lumineux avec charpente apparente ou extension de la surface habitable. Une ancienne écurie et une remise agricole, chacune de 40 m², viennent compléter ce bien. Elles peuvent être transformées en pièces de vie, annexes ou garage. Concernant le stationnement , elle dispose d'une grande cour permettant de garer de nombreux véhicules. Le joli jardin exposé plein Sud offre une vue dégagée sur les champs en premier plan puis la chaine des Aravis. Elle dispose également d'une cave voutée de 30 m² et d'une dépendance 36 m². La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation (Marchands de biens s'abstenir). Situé dans un cadre paisible, il offre un cadre de vie unique pour un beau projet à concrétiser. Côté Performance énergétique : classe énergétique G, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 548 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ancienne ferme aux nombreuses possibilités. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 82

ACR238 / Ballaison – Belle opportunité, une ferme avec gros potentiel à réaménager. Découvrez cette authentique ferme datant de 1943, offrant une surface d’environ 154 m² à repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et son charme certain ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-jardin, vous trouverez : une cuisine avec un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. À l’étage, la maison propose : quatre chambres, une salle de bain, un grand espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un escalier mène également à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension. Cette propriété s’accompagne d’un garage et d'un terrain constructible de 3 878 m² en zone UD, divisible, idéal pour des projets futurs. Ce véritable écrin de verdure saura vous charmer à coup sûr. N’attendez plus pour venir découvrir ce coin de paradis ! Agent Commercial : Cettour-Rose Anthony RSAC 944819838 Téléphone : 0672647256 Mail: a.cettour-rose@swixim.com Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4510€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

Découvrez cette ferme à vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme, cette ferme rénovée dans les années 1980 allie harmonieusement pierre et bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon/salle à manger et un carnozet, sans oublier une ancienne écurie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une grange et d'un atelier, le tout sur une magnifique parcelle de 2000 m², accessible après environ 800 mètres de chemin en gravier. Ce bien possède une source d'eau, mais l'assainissement individuel n'est pas conforme. Une opportunité à saisir pour un achat ferme à Mieussy, idéal comme résidence secondaire. RARE À LA VENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme Mégevette à vendre ! À seulement 45 minutes de Genève, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 220 m² habitables, offrant des matériaux nobles et beaucoup de cachet. L'entrée vous mène à une cuisine indépendante, suivi d'un premier salon avec salle à manger attenante. En rez-de-jardin, vous trouverez également des WC, une salle de bain et un cellier/buanderie. Au premier étage, un second salon cathédrale avec poêle à bois vient compléter le chauffage par géothermie, ainsi que trois chambres (dont une avec salle d'eau) et des WC. Le dernier niveau, isolé, permet d'admirer la vue plongeante sur le salon et propose un espace polyvalent de salle de jeux, salle de sport, dortoir ou bureaux, selon vos envies ! Un véritable coup de cœur pour cette propriété implantée sur un terrain plat de 2200 m². Pour toutes informations concernant l'achat ferme à Mégevette, contactez-moi au 06 13 06 50 06 et programmez une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, une ferme rénovée de 174 m² habitables, située dans un secteur calme d'un petit hameau sur le coteau Sud. Cette ferme à acheter à Mieussy dispose d'un petit jardin plat avec un abri voiture attenant et se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée indépendante menant d'un côté à une salle d'eau, des WC, une buanderie, un cellier et une terrasse, et de l'autre côté à une salle à manger/salon, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un balcon. L'accès à la grange/atelier peut se faire directement depuis l'intérieur ou par l'extérieur, offrant un grand volume exploitable. Les activités de randonnées et un arrêt de bus pour accéder aux écoles et à la station de ski se trouvent à proximité. Cette vente de ferme à Mieussy représente une excellente opportunité dans un hameau très recherché.