Achat Ferme à Barran (32) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

248 000 €

1 810 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 137 m²
• 6 chambres
• 

Barran (32)

Située à BARRAN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à vendre vous propose un cadre exceptionnel sans vis-à-vis, en position dominante avec une source. Ce corps de ferme, à acheter à BARRAN, s'étend sur plus de 3 hectares et comprend deux maisons ainsi que divers bâtiments. La première maison, construite en 1960, offre une surface habitable d'environ 136 m². Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 40 m², d'une salle d'eau, d'une chaufferie et de trois chambres. À l'étage, une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 23 m² avec une cheminée neuve, une salle d'eau rénovée et trois chambres spacieuses complètent le tout. L'agencement intérieur est facilement modifiable, et la charpente traditionnelle ainsi qu'un plafond isolé en laine de verre, installé en 2021, ajoutent au confort. La seconde maison, en pierre et de 137 m², nécessite des rénovations, mais saura vous séduire par son potentiel. Vous trouverez également une étable avec poutres apparentes et un fenil attenant pour agrandir l'espace, ainsi qu'un grand appentis de 140 m² pour créer une terrasse couverte. Un hangar métallique de 528 m² offre une immense capacité de stockage, tandis qu'un bâtiment indépendant de 440 m² conviendra parfaitement pour vos animaux.La propriété possède une source (ancien lavoir) et une mare, avec une seconde mare asséchée entre les maisons. Une partie des terres est clôturée, idéale pour un ancien parc à animaux. La taxe foncière de la villa est de 848 €. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,83 % TTC du prix hors honoraires. Ce bien affiche une consommation énergétique excessive, classée F. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) : Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.946248.

Au cœur de la campagne du département du Gers (32), en région Occitanie, cette petite ferme rénovée bénéficie d’un environnement paisible et préservé, à l’écart d’un petit village, offrant un ensemble foncier rare de 55 hectares d’un seul tenant et en parcelles distinctes. Une propriété idéale pour un projet agricole, équestre ou touristique, avec un fort potentiel d’aménagement grâce à ses nombreuses dépendances. La maison principale propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Elle s’organise autour d’un grand séjour avec coin repas, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante complète cet espace. L’habitation dispose actuellement de deux chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu’un hall d’entrée, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Attenant à la maison, un garage d’environ 40 m² avec étage, aujourd’hui utilisé pour le stockage de céréales, pourrait facilement être aménagé afin d’agrandir la surface habitable selon vos besoins. À l’arrière de la maison, un puits vient compléter les équipements extérieurs. Les dépendances représentent un atout majeur de la propriété avec environ 1 000 m² de granges et hangars agricoles. La plupart des granges sont ouvertes en façade, à l’exception d’un hangar à tabac et de deux très grandes granges fermées. L’un des bâtiments pourrait être transformé en gîte ou en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité de l’une des granges, un étang apporte un charme supplémentaire à l’ensemble. Les terres s’étendent autour de la maison sur environ 6 hectares. De l’autre côté du chemin, où se situe une pompe d’irrigation privée, se trouvent 23 hectares supplémentaires. D’autres prés et bois sont répartis à courte distance, portant la superficie totale à 55 hectares. Le terrain est légèrement en pente, sans contrainte notable pour l’exploitation. Concernant les équipements, le chauffage est assuré principalement par un système au bois, complété par des radiateurs électriques. L’assainissement individuel par fosse septique n’est pas conforme aux normes actuelles et devra faire l’objet d’une mise en conformité. Le propriétaire souhaite vendre l’ensemble en un seul lot, bien que plusieurs marques d’intérêt aient déjà été exprimées pour l’acquisition de parcelles distinctes. L’emplacement combine tranquillité et accessibilité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans deux villages situés à environ 7 kilomètres. Le bien profite ainsi d’un cadre rural privilégié tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles du secteur. Un ensemble rare par sa superficie et son potentiel, offrant de nombreuses perspectives pour un projet de vie ou d’exploitation à la campagne dans le Gers. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3120€%

L'office notarial SELARL CAMBON ET ASSOCIES vous propose à la vente une ferme située à MONTESQUIOU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette ferme MONTESQUIOU à vendre est idéalement située à 13 km de Mirande et 30 km d'Auch, à proximité d'un charmant village. Elle se compose d'une jolie fermette gasconne sur deux niveaux avec dépendances, le tout sur un parc d'environ 2198 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, il y a deux grandes chambres, une pièce de rangement et un grenier. Deux dépendances en pierre de 220 m² complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, et les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir. DPE = E. Le prix de cette ferme à acheter MONTESQUIOU est de 129 500 € (dont 7,91% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur). Pour toute visite, merci de contacter l'étude au 05.62.05.54.13.

Coup de cœur du secteur

226 800 €

28 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 8 000 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Barran (32)

À vendre : ancien corps de ferme à rénover à ROQUEBRUNE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, en attente d'une nouvelle vie, se situe à seulement 7 minutes de Vic-Fezensac et offre une vue imprenable sur une partie de la chaîne des Pyrénées, sans voisinage proche ni vis-à-vis. Le jardin, principalement plat, d'environ 8 000 m², est bien entretenu et permet même d'acquérir des terres supplémentaires pour vos animaux. Au cœur de la propriété, un magnifique chêne séculaire se trouve devant la maison, tandis qu'un autre chêne se situe à l'arrière, face à la cour intérieure. Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de projets de rénovation. La circulation autour des bâtiments agricoles est fluide. Un hangar indépendant d'environ 200 m² se trouve à l'écart, ainsi qu'un appentis dans le jardin. Parmi les dépendances, l'étable supplémentaire d'environ 600 m² est parfaite pour le stockage ou d'autres projets. Une seconde étable d'origine d'environ 92 m², pouvant accueillir environ 60 animaux, est attenante à l'ancienne maison. Le corps de ferme est en forme de U. Sur la façade principale, un beau porche central donne accès à une grande cour intérieure, ajoutant au charme historique de la demeure. À droite, une ancienne maison peut être facilement reliée à l'autre habitation via le porche. À gauche, la maison de maître de 159 m², de style gascon, comprend 4 grandes pièces principales et présente des éléments authentiques tels que de hautes fenêtres, de lourds murs, des cheminées, des carreaux de ciment anciens et des poutres apparentes. Le porche voûté en pierre donne accès à la cour intérieure, offrant un cadre de vie calme et authentique. Deux ailes bâties forment le U de la bâtisse et abritent diverses dépendances telles que le chai, des caves, des buanderies et des granges, fournissant de nombreuses possibilités de développement pour agrandir les surfaces habitables. Taxe foncière : 1 330 € par an. La fibre optique est en attente au bout du chemin, mêlant confort moderne et cadre de vie traditionnel. Ne manquez pas cette occasion d'achat ferme à ROQUEBRUNE, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.939109.