Achat Ferme à Fleurac (24) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

538 000 €

1 793 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

Fleurac (24)

Remarquable ensemble constitué d'un gîte de luxe avec piscine à débordement, d'une petite maison indépendante, d'une superbe longère à rénover et d'un garage. Le gîte est aménagé dans une batisse du XVIII ème. Cet ensemble est entouré d'un écrin de verdure composé de 12 hectares de bois, prairies et taillis attenant à la propriété. Ce bien d'exception est Idéalement situé en Périgord Noir, sur les hauteurs, avec une vue sur une vallée, il aspire au calme et à la sérénité. Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27023 Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Agent commercial

iad France - Gilles Geenen vous propose: **Authentique corps de ferme à réinventer – Au cOEur du Triangle d’Or du Périgord Noir** Imaginez-vous au centre du secteur le plus recherché de la région… Située dans le prestigieux triangle d’Or entre Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et Montignac-Lascaux, cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux et valorisant. La bâtisse principale développe **240 m² sur deux niveaux**. Tout est à repenser pour sublimer les volumes et révéler le cachet authentique de la pierre. * Vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée * Salle de bain prévue en RDC * Espace “storage room” au-dessus, idéal rangement ou futur aménagement * 4 chambres à l’étage Les travaux à prévoir sont conséquents, mais ils offrent une **formidable liberté de création** pour concevoir une demeure de caractère, confortable et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien : * Ancienne forge de 180 m² sur 2 niveaux * Dépendance de 90 m² sur 2 niveaux * Four à pain indépendant de 25 m², **inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO**, véritable pièce historique rare La parcelle de 1 660 m² permet d’imaginer un superbe jardin paysager, un espace détente ou une piscine, dans un environnement calme et préservé. L’exposition sud, nord et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien chargé d’histoire, au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial au cOEur d’un secteur ultra recherché. **Un projet unique vous attend. Contactez-moi pour venir découvrir cette opportunité rare.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 personnes déjà intéressées

170 000 €

1 298 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 131 m²
• 6 chambres

À 14km de Fleurac (24)

À vendre : Ferme à acheter La Chapelle-Aubareil, Dordogne, Aquitaine. Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, des granges, un séchoir à tabac, le tout sur un terrain d'environ 2905 m². Prix de vente : 170 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans un hameau calme, à 11 km de Montignac Lascaux et à 20 km de Sarlat la Canéda, cette propriété en pierres offre une grande maison de 131 m², une grange de 108 m² au sol, une dépendance avec cheminée et un séchoir à tabac de 175 m². La maison, à rénover, dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger, de 6 chambres et d'une salle de bain, ainsi que des combles aménageables de 154 m² avec un potentiel important pour des aménagements. En rez-de-jardin, une cave en deux parties de 163 m². Idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Non soumis au DPE. Pour planifier une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com.

BAISSE DE PRIX Corps de ferme d'environ 280 m2 à finir de restaurer. Projet d'aménagement : au rez de chaussée une pièce à vivre de 50 m2 avec une belle cheminée, un salon de 30 m2, une suite parentale de 35 m2. A l'étage une mezzanine peut acceuillir 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Sur cette partie la toiture est neuve les menuiseries sont en aluminium double vitrage neuves. Les arrivées d'eau, d'électricité et de chauffage au sol sont présentes. Une seconde partie de 60 m2 avec un étage et une pièce cave/chaufferie est entièrement à restaurer. L'assainissement individuel est à réaliser. Le mode de chauffage est prévu avec une chaudière bois neuve. Il y a aussi un abri de jardin de 20 m2 avec salle d'eau, kitchinette, séjour et chambre en mezzanine. Le plus de cette ferme est sa situation isolée et cachée, dotée d'un terrain arboré avec verger et différentes essences qui entourent la maison, une mare, un puits, et deux bassins dont un peu être modifié en piscine, agrémentent l'espace extérieur. Si vous révez de calme et de quiétude cette ferme saura vous séduire. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 247000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel ensemble immobilier en pierre sur 12ha comprenant 4 bâtiments dans un environnement de grande qualité proche de Plazac. On y accède par un long chemin bordé d'arbres, impossible de savoir que cette propriété est là. Le 1er bâtiment est à usage d'habitation et entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, et sa piscine. Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans un immense salon/séjour, une belle cuisine américaine en continue, une vaste suite parentale avec un coin salon/cheminée et une grande salle d'eau, toilettes. A l'étage 3 magnifiques chambres et une salle d'eau charmante, toilettes. Les éléments de la charpente ont été conservés, ainsi que le manteau de la cheminée rénové à la chaux et l'argile, lui donnant une belle couleur. Pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture parfaitement isolée. A l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur 2 niveaux, une grange de 56 au sol, et une magnifique bergerie de 150 au sol sur 2 niveaux. Une grande citerne de récupération d'eau. Coté toiture, l'ensemble est en très bon état. Les possibilités d'hébergement sont très importantes, en terme de gites, d'activité évènementiel, et si vous avez des chevaux ce serait parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592701 )

Prix au m² le plus bas

360 000 €

758 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 475 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Fleurac (24)

À vendre – Ferme à acheter ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE avec auberge et gîte au cœur du Périgord Noir Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Prix de vente : 360 000 € (honoraires d’agence inclus) Valeur réelle estimée après rénovation : entre 550 000 € et 600 000 € Un cadre authentique au potentiel exceptionnel Située à quelques minutes des sites les plus prisés du Périgord Noir, cette ferme ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE à vendre propose un ensemble rare comprenant une auberge, une maison d’habitation, un gîte et plusieurs dépendances, le tout sur environ 1 hectare de terrain. Idéale pour un projet touristique, une reconversion professionnelle ou une résidence principale de charme, cette propriété allie authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. Description du bien D'une surface totale d’environ 475 m² habitables, le domaine se compose de : - Une auberge/restaurant de 300 m², avec grande salle, cuisine professionnelle et bar, nécessitant une modernisation pour relancer une activité d'accueil ou de restauration. - Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, trois chambres et salle de bain. - Un gîte indépendant de 80 m², rénové, idéal pour de la location saisonnière ou familiale. - Dépendances d’environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Travaux à prévoir Les menuiseries, l’isolation et la modernisation du restaurant sont à envisager. Ces travaux permettront d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien et d'en retrouver la valeur réelle estimée entre 550 000 € et 600 000 € après rénovation complète. Un environnement naturel privilégié Sur 1 hectare de terrain, vous bénéficierez d’un cadre champêtre avec chênes truffiers, sources naturelles et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce véritable havre de paix est situé au cœur du Périgord Noir, à proximité de Rouffignac et des principaux sites touristiques (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat…). On apprécie - Le prix attractif qui constitue une excellente opportunité d’investissement - Le potentiel touristique et commercial - Le charme typique du bâti périgourdin - L’environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Françoise Deunf vous propose à la vente cette ferme à acheter à Saint-Cyprien, Dordogne, en région Aquitaine. Située en Périgord noir, sur un terrain de 2,5 hectares, cet authentique ensemble immobilier en pierre comprend une maison de 132 m2 habitable offrant une vue dégagée sur la vallée, un vaste grenier de 100 m2, une grange de 77 m2 avec une maisonnette attenante de 44 m2, une petite dépendance de 18 m2 avec une chambrette et un four à pain, ainsi qu'une grange à tabac en briques de 91 m2. L'habitation principale, pleine de charme, nécessite quelques rafraîchissements et propose à l'étage une cuisine de 25 m2 avec cheminée, un salon de 23 m2 avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14, 15 et 14 m2, des toilettes et une salle d'eau, offrant ainsi environ 112 m2 habitables. Au 2ème étage, le grenier est aménageable de plus de 100 m2, avec une belle charpente. Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement d'été de 20 m2, une chaufferie de 19 m2, une cave, un garage de 18 m2, ainsi que des petites étables de 40 m2 et un appentis. Ce bien dispose d'un chauffage au fuel et d'un assainissement individuel à adapter selon vos projets. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

MARCILLAC SAINT QUENTIN, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec sa cour intérieure et ces nombreux bâtiments. Elle offre un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Un des bâtiments est actuellement aménagé en résidence principale. Celui-ci est composé d'une cuisine et d'un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC individuel. Les combles aménageables offrent une possibilité de développer rapidement 2 chambres mansardées supplémentaires. Un atelier et une dépendance complètent ce bien, offrant de multiples possibilités. La dépendance quant à elle, offre un potentiel de prés de 170m2 dans sa totalité ! Celle-ci une fois aménagée en espace habitable, permettra d'utiliser pleinement tout le potentiel de cette propriété et de jouir d'un gîte indépendant ! Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sans aucun voisin, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. Les amateurs de nature pourront profiter des paysages environnants ainsi que d'une noyeraie de prés d'un hectare et d'une truffière de prés de 2000m2. La maison est également dotée d'un four à pain et d'une source, ajoutant une touche de charme et de caractère à ce bien unique. Que vous cherchiez un refuge pour vous ressourcer ou un espace pour créer et vivre, cette maison à Marcillac-Saint-Quentin est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyr 46300 GOURDON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752.0 € et 1018.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Fabien LANGLOIS EI, agent commercial (RSAC 919857409)

À LACROPTE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette fermette de charme est disponible à l'achat. Située à l'Est de Périgueux et en direction de Sarlat, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain bien entretenu, comprenant une mare, un verger, des arbres truffiers ainsi qu'un labyrinthe en buis, un pigeonnier et une borie. Le bâtiment principal dispose d'une grande pièce sur le côté droit, idéale pour une salle de réception, tandis qu'une dépendance à gauche peut être transformée en gîte. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour de 55 m², une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace cave et une buanderie viennent compléter cette propriété. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3130.0 € et 4290.0 €, selon l'année 2021. Ce bien est proposé par Marie-Juliette GASPAR EI, agent commercial (RSAC 837788207). Ne manquez pas cette vente ferme à LACROPTE.

À vendre à Marquay, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cette ferme auberge exceptionnelle offre de nombreuses opportunités d'achat ferme Marquay. Ce domaine, idéalement situé dans le triangle d'or du Périgord Noir près de Sarlat, comprend un restaurant, des gîtes, 16 chambres d'hôtes, ainsi qu'une maison d'habitation et divers chalets. Le terrain s'étend sur environ 4,6 hectares et comprend un espace équestre, une piscine sécurisée, ainsi qu'un séchoir à tabac et plusieurs granges. Le prix de vente est de 988 000 euros, frais d'agence inclus. Avec sa forte rentabilité avérée et son potentiel de développement, cette ferme Marquay à vendre représente une belle opportunité d'investissement. Pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 577 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Fleurac (24)

À 15km de Sarlat et 8km de St Cyprien - Périgord Noir Ancien corps de ferme située dans un charmant hameau typique du Périgord. Cet ensemble comprend une maison d'habitation composée d'une entrée sur cuisine - séjour avec son cantou, une salle à manger lumineuse, 2 chambres, une buanderie une salle d'eau et un wc. A l'étage des combles peuvent être aménagés afin d'agrandir la maison. Non attenant : une petite grange en pierre du pays à usage de remise, un préau couvert avec remise/atelier/débarras. Un terrain attenant à la maison avec des arbres fruitiers. Non attenant : un terrain clos et boisé avec des chênes truffiers et une borie.

À vendre, dans la magnifique région du triangle d'or de la Dordogne, à une quinzaine de kilomètres de Sarlat, cette ferme à acheter à Tamniès s'étend sur 7 hectares de terres, incluant des prés et une noyeraie en production, ainsi que de nombreux bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 230 m2 de surface habitable, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de deux chambres avec cuisine, sanitaires et WC, ainsi que des caves et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres avec salle d'eau et WC. La propriété, exposée plein sud et située en position dominante, présente un fort potentiel pour diverses activités agricoles ou touristiques. De plus, une extension est envisageable par l'achat de terrain supplémentaire. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant, enregistré à Bergerac. Cette annonce immobilière est proposée par Côté France Immobilier.

Vente ferme Aubas : découvrez cette propriété située à Aubas, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette fermette en pierres incluant une maison d'habitation de 95 m² à rénover, avec un grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'une grande grange de 115 m² sur 2 niveaux et d'une dépendance en pierre. Le tout est édifié sur un terrain plat de 5880 m², piscinable, comprenant un puits et une source. Située à seulement 2 km de Montignac Lascaux et proche de la vallée de la Vézère, cette ferme aubas à vendre offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour un projet familial, la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Prix de vente : 129 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et concrétiser votre achat ferme Aubas, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 398015420.

TROP TARD, DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE... Ancienne ferme et grange en pierre à rénover sur un terrain de 1,6 hectare en campagne. La toiture a été suivie mais tout le reste est à créer, c'est dans son jus mais ne demande qu'à être réhabilité et à revivre... à voir ! Cette annonce référence 323651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr