Achat Ferme à Louzac-Saint-André (16) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

295 000 €

630 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 468 m²
• 8 chambres
• 

Louzac-Saint-André (16)

iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM/1989238 - RARE SUR LE MARCHE ! Découvrez, en exclusivité, cette ferme à acheter à Louzac-Saint-André, un bien d'exception qui incarne l'authenticité et le charme de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel pour les passionnés de patrimoine et porteurs de projets ambitieux.Le domaine, entièrement clos, se compose de deux habitations distinctes à rénover : Une maison bourgeoise de 323 m² habitables : vous serez séduits par ses pièces spacieuses, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en pierre et marbre, ainsi que ses planchers. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 4 WC, vous n'aurez plus qu'à vous approprié ces espaces.Une maison charentaise traditionnelle de 145 m² : vous découvrirez un potentiel de 60 m² au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC fonctionnels, ainsi que 4 grandes chambres à l'étage.Les deux maisons sont reliées au tout-à-l'égout.Les dépendances offrent un espace considérable qui ouvre des perspectives infinies : atelier d'artistes, gîtes, salles de réception, écurie, stockage...L'ensemble est niché dans un jardin arboré de 1300 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, auquel s'ajoute à l'arrière des dépendances une belle parcelle constructible de 1600 m².Coup de cœur assuré pour les visionnaires qui sauront percevoir le caractère exceptionnel de cette vente ferme à Louzac-Saint-André ! VIDEO DRONE DISPONIBLE.Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Un premier contact par téléphone ou SMS, avec vos coordonnées, est privilégié.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marilyne Tobia vous propose : ferme à acheter La Brousse, 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse. À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha, cette ferme La Brousse à vendre présente un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs généreux et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos. Située en pleine campagne, la propriété est à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 30 minutes de Saintes et de Cognac, et environ 1 heure du littoral. Maison principale – Environ 120 m² : – Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains – Étage : deux chambres La maison est habitable mais nécessite des travaux pour exprimer pleinement son potentiel. Un ensemble rare de bâtiments complète le bien : – Chais – Garages – Bâtiments agricoles – Seconde habitation à rénover Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée. Extérieurs : – Cour fermée – Terrain entièrement clos – Jardin et verger attenants – Surface totale d’environ 3 484 m² – Environnement paisible, avec très peu de vis-à-vis Informations techniques : - Toitures en bon état - Murs sains - Ouvertures en double vitrage - Assainissement non conforme Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime. (Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

883 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 180 m²
• Terrain 2590 m²

À 10km de Louzac-Saint-André (16)

iad France - France Rossignol vous propose à la vente une ferme à acheter à Migron, Charente-Maritime. Ce corps de ferme à rénover comprend une maison d'habitation d'environ 180 m², une écurie, un chai de distillation et plusieurs dépendances. Le bien est situé sur un terrain de 2000 m² environ comprenant une cour, un jardin et un puits, offrant un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation. Cette propriété, idéalement située dans un secteur calme proche de Cognac et Saintes, représente une belle opportunité d'achat ferme à Migron. La maison en pierre se compose d'une entrée donnant sur plusieurs pièces en enfilade, incluant un salon, un séjour et une salle à manger, avec la possibilité d'aménager ces espaces selon vos envies. Deux chambres et deux pièces d'eau complètent le bien. À l'étage, un vaste grenier aménageable présente de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. Les toitures ont récemment été refaites, et la charpente a été entièrement vérifiée. L'écurie d'environ 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très important, avec des box à chevaux en bon état au rez-de-chaussée et un grand plateau à l'étage. Le chai de distillation, contigu à la maison, offre des possibilités d'extension ou de rangement. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une grande cour et un jardin arboré, sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent :- Zone constructible et terrain piscinable- Toitures en excellent état- Bâtiments en bon état structurel- Bus scolaire à proximitéContactez-moi pour obtenir plus d’informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus de 170000 euros, prix hors honoraires de 160000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur représentent 10 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à BURIE, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, une ferme à acheter. Cette ancienne propriété viticole comprend une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange, et un chai de stockage, le tout sur un terrain de 2500 m². Les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées assurent un accès facile. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 908201.