Achat Immeuble à Boisse-Penchot (12) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

129 900 €

855 €/m²

Immeuble

• 152 m²
• Terrain 644 m²
• 

Boisse-Penchot (12)

Découvrez cette maison d'habitation idéalement située en bordure du Lot, comprenant un local commercial, pour une surface totale de 152 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 52 m² actuellement exploité en bar, entièrement équipé, avec activités de tabac, presse et FDJ, ainsi qu'une cuisine de 7 m² et une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle.À l'étage, la partie habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Un palier dessert une chambre spacieuse de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7 m².Le dernier étage propose un palier de 6 m² menant à deux chambres de 10 m² chacune et une salle de bain.La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville.Un garage, une source et un puits viennent compléter ce bien.Le fonds de commerce est proposé à 35 000 €, pour un prix global de 165 000 €.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodezsous le numéro 913 523 106

À vendre – Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Cransac Situé sur la commune de Cransac, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de 6 appartements de type T3, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et recherchés par les locataires. Ce type de logement est particulièrement adapté à une clientèle variée : couples, petites familles ou actifs. L'ensemble représente un investissement intéressant avec un potentiel de rendement locatif. Selon la situation locative (loué ou à remettre en location), cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant un revenu immédiat qu'à un acquéreur désirant optimiser la rentabilité après travaux ou remise au goût du jour. Caractéristiques principales : - Immeuble de rapport - 6 appartements de type T3 - Bonne configuration pour la location - Situé sur la commune de Cransac - Potentiel de rendement locatif Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 1987

Situé au coeur de Maurs, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d'investissement. D'une superficie totale d'environ 260 m², il se compose de 4 niveaux type plateaux entièrement à rénover, ainsi que d'un local commercial. Que ce soit pour un projet locatif, la création de plusieurs logements ou une résidence principale avec espace professionnel, les possibilités sont nombreuses. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. A découvrir rapidement !

iad France - Fabrice Robert vous propose: Un immeuble de rapport de 160 m2 situé en plein centre ville de Maurs La Jolie 15600 (Cantal). L'immeuble se compose d'un appartement de 100 m2 sur deux étages et d'un ancien local commercial de 60 m2 en rez-de-chaussée. Il y a également une cave en sous-sol. L'appartement demande des travaux de rénovation. Prestations à retenir: -huisseries bois double vitrage -assainissement tout à l'égout Idéalement situé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs intéréssés par le secteur de Figeac, ensemble de deux maisons rénovées plus une partie à restaurer et un terrain de 1573 m2. Il s'agit de deux maisons de type F4 dont l'une est louée 750 €, l'autre 720 € et possibilité d'un agrandissement ou de création d'un loft de 46 m2. Chauffage électrique pour l'une avec possibilité de mettre un poêle et Pac air/air pour l'autre et insert bois. Deux places de parking pour chacune des maisons. L'une est classée en C, l'autre en D. Ce bien tout en étant aux portes de Figeac et en même temps à la campagne se situe sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. Un second hangar/garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure La maison propose des volumes impressionnants, avec : De vastes pièces à vivre, Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : D'une salle de réception, D'un restaurant de charme, Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles 1 grande stabulation de 650 m², 1 tunnel agricole de 324 m², 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), 1 hangar accolé (env. 260 m²), 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau Une source au niveau de l'ancien lavoir, Deux puits, Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 € Localisation : Aveyron Photos et dossier complet sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.911205

Chers investisseurs, Chez ORPI Gaffard, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport unique, situé à Cransac. Ce bien exceptionnel est non seulement une rareté sur le marché, mais également une opportunité idéale pour dynamiser votre portefeuille immobilier. Avec une surface généreuse de 290 m2 et composé de 15 pièces, cet immeuble offre énormément de potentiel. Imaginez les bénéfices que vous pourriez réaliser avec ces logements saisonniers conçus spécialement pour accueillir les curistes venant profiter des bienfaits de Cransac. Son prix attractif de 170 000€ en fait un investissement accessible avec un excellent potentiel de rentabilité. Sa localisation, au cœur d'une ville prisée pour ses thermes, garantit une demande constante de la part des curistes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare en exclusivité chez ORPI Gaffard. Rendez-vous sur notre site pour obtenir plus de détails et envisagez enfin cet investissement de choix. Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1884

iad France - Jonathan Lloria vous propose: Bâtiment à rénover – 270 m² – Hyper centre Decazeville Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Ce bâtiment situé en plein cOEur de Decazeville, offre 270 m² à réinventer sur 4 niveaux (80 à 100 m² chacun). Ses atouts : Plateaux majoritairement bruts avec quelques cloisons existantes. 2 IPN par étage disponibles sur place (non posés), prévus pour le renfort/redistribution des planchers. Multiples possibilités : résidence principale, immeuble de rapport, lofts, bureaux… Plans d’architecte et devis travaux possible pour accompagner votre projet. Emplacement stratégique : commerces, écoles, services et axes routiers accessibles à pied. Forte demande locative sur le secteur, idéal pour un investissement. Capacité de rentabilité locative : Aménagement possible d’au minimum 4 appartements T2, chacun pouvant être loué environ 360 €/mois. Le rez-de-chaussée peut être exploité de deux façons : Loué en local commercial pour générer un revenu supplémentaire, Transformé en 1 ou 2 appartements T2 supplémentaires selon projet. Points techniques : Les diagnostics ont été réalisés Contrôle Assainissement effectué 2400 € de taxe foncière Attention : le bâtiment ne peut pas être habité en l’état. Important : Les visites seront réservées uniquement aux personnes ayant : Réalisé un rendez-vous avec leur organisme bancaire, La capacité de financer des travaux estimés à minimum 150 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à un projet de rénovation excitant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1921498 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jonathan Lloria vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Immeuble 4 appartements – Idéal investisseur Situé à Aubin, aux portes immédiates de Cransac-les-Thermes À seulement quelques minutes de la station thermale de Cransac-les-Thermes, commune reconnue pour accueillir chaque année de nombreux curistes, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements indépendants entièrement rénovés. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités (commerces, services, stationnement…), en fait un bien parfaitement adapté à la location saisonnière ou curistes, tout en restant attractif pour de la location classique. L’immeuble : - 168 m² habitables, - Parcelle 232 m² - Espace extérieur aménagé facile d’entretien - Au sous-sol, 5 dépendances / caves offrant un potentiel supplémentaire - 4 appartements indépendants (3 T2 et 1 T3), accès de la rue, chacun portant un nom pour les identifier - Balcons avec vue dégagée sur la verdure pour chaque logement - Parking collectif en bord de route Chaque appartement a été rénové avec soin afin d’offrir une expérience client unique, avec une décoration et un agencement pensés pour séduire et fidéliser la clientèle saisonnière. Prestations techniques : -Électricité refaite -Double vitrage phonique -Chauffage individuel électrique -Tout-à-l’égout -Toiture révisée fin 2024 (tuiles remplacées + isolation des combles) -Taxe foncière : 1 233 € / an -Aucun gros travaux à prévoir. Rentabilité & exploitation: À ce jour, les 4 appartements sont exploités exclusivement en location saisonnière, gérés directement par la propriétaire. Rentabilité constatée : 22 300 € sur 9 mois d’exploitation. Un modèle déjà en place, fonctionnel et immédiatement transmissible. Suite aux ajustements réglementaires relatifs au Diagnostic de Performance Énergétique applicables à compter du 1er janvier 2026, la méthode de calcul a évolué. Dans ce contexte, les logements initialement classés en étiquette énergétique F sont désormais reclassés en étiquette E, ce qui améliore leur positionnement énergétique dans le cadre de la réglementation actuelle. Un investissement clé en main Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier et décoration inclus) Exploitable immédiatement Une visite virtuelle 360° est disponible pour 1 appartement. Les trois autres liens pour la visite virtuelle sont disponibles sur demande. Un plan d'aménagement est également disponible avec les photos. Des photos supplémentaire du jardin, des dépendances du sous-sol et des combles / Toiture sont disponible sur demande. Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

50 €/m²

Immeuble

• 1 009,11 m²
• Terrain 3562 m²

À 2km de Boisse-Penchot (12)

Situé à Decazeville, cet ensemble immobilier à vendre représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet sur un vaste terrain en milieu urbain. Proposé au prix de 50 000 €, ce bien à rénover offre un potentiel important grâce à sa surface habitable totale de 1009,11 m² et son terrain de 3562 m². L’ensemble se compose de deux bâtiments distincts, anciennement utilisés comme bureaux, dépôts et atelier. Ces espaces sont actuellement loués pour un montant mensuel de 906 €, assurant une rentabilité immédiate. Le terrain attenant comprend également une aire de stationnement privative, facilitant l’accès et le stationnement des véhicules. Les volumes proposés permettent une grande flexibilité d’aménagement. Les bâtiments, à rénover intégralement, offrent la possibilité d’adapter les espaces selon les besoins spécifiques du futur acquéreur, qu’il s’agisse d’activités professionnelles, artisanales ou d’un projet mixte. La configuration actuelle comprend des locaux fonctionnels, pensés pour un usage industriel ou tertiaire. Le bien bénéficie d’un parking privatif, un atout non négligeable en zone urbaine, garantissant un stationnement sécurisé pour les utilisateurs ou clients. La disponibilité immédiate à l’acte permet une prise de possession rapide et une mise en œuvre immédiate des travaux ou projets envisagés. Ce bien est idéal pour un acquéreur bricoleur, capable de valoriser ce vaste ensemble immobilier en réalisant les travaux nécessaires à sa transformation. Son potentiel locatif actuel et ses surfaces généreuses en font une opportunité à saisir pour un investissement durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien et envisager ensemble son avenir. Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

Immeuble

• Terrain 189 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Boisse-Penchot (12)

Immeuble en plein coeur du centre ville de Decazeville composé de 2 lots avec un garage. Au rez-de-chaussée un local commercial de 69 m2 (loué 400 €) de 2 pièces, Au 1er étage, un appartement de 67 m2 (loué 480 €) qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et wc. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble en plein coeur d'Aubin, proche de toutes les commoditées. Il se compose de 3 appartements, un appartement de 106 m2 loué 400 €/mois, un T4 de 74 m2 à rénover, un T2 de 54 m2 à rafraichir. Caves de 100 m2. A l'extérieur un joli jardin arboré de plus de 500 m2. Double vitrage PVC Blanc, Tout à l'égout. A visiter. Honoraires à charge acquéreur : 10.39% . Prix hors honoraires : 77000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité : immeuble de rapport sur 4 Niveaux en hyper centre de Figeac. Située au cOEur de Figeac, cette bâtisse de 4 niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou de transformation. Avec une surface totale de 80 m², cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement. Rdc: studio de 18.7 m² (loué) 1 er étage: studio de 18.7 m² (loué) 2-ème étage: studio de 21,6 m² (loué) 3-ème étage: combles aménageables de 25 m² pour réaliser un studio supplémentaire ou transformer le studio du 2-ème en T2... L'état général de la structure est bon, offrant une base solide et une charpente/couverture en bon état. Les niveaux multiples permettent une diversité de configurations et d'aménagements, laissant libre cours à votre créativité. Les différentes expositions Nord et Ouest confèrent à ce bâtiment une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment comme la séparation des différents compteurs d'électricité et l'aménagement du soleilho. Cependant, avec un peu d'imagination et d'efforts, vous pourrez créer un espace unique correspondant à vos besoins et à vos envies. Les commodités de confort telles que le raccordement au réseau d'assainissement et le système de chauffage sont déjà en place, simplifiant ainsi les travaux de rénovation à entreprendre. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Figeac. Ne manquez pas cette occasion rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre historique et charmant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination dans ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGNIFIQUE BIEN DE CARACTERE Immeuble de rapport – 3 appartements loués Points forts : Immeuble en excellent état – toiture intégralement refaite en 2016 3 appartements indépendants avec accès séparé Locataires déjà en place = revenus immédiats Menuiseries bois double vitrage Compteurs électriques et chauffe-eau individuels Quartier calme, exposition plein Est Aucun travaux urgents à prévoir ------------------------ Description des logements Appartement n°1 – 60 m² – Loyer : 415 €/mois Situé au 1er étage avec accès par escaliers indépendants • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 1 grande chambre de 13 m² + espace bureau • Salle d'eau + WC séparé • Chauffage électrique + poêle à bois • Garage de 31 m² • Cave privative --------------------- Appartement n°2 – 65 m² sous combles – Loyer : 435 €/mois Situé au 1er étage, côté opposé du bâtiment, accès par escaliers indépendants • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres : 12 m² et 20 m² avec placard intégré • Salle d'eau • Climatisation réversible + chauffage électrique • Garage indépendant -------------- Appartement n°3 – 75 m² – Loyer : 480 €/mois Situé au rez-de-chaussée avec terrasse privative • Grand séjour avec cuisine ouverte (25 m²) • 2 chambres : • Chambre 1 : 12 m² avec placard intégré • Chambre 2 : 12,73 m² • Salle de bain • Buanderie • WC séparés • Garage ----------------- Rentabilité Revenus locatifs annuels : 15 960 € Rendement Net 6,60 % Ce rendement peut être nettement amélioré... ------------------ Informations complémentaires • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 2 150 € • Garage supplémentaire de 80 m² pouvant être loué (anciennement loué 200 Euros) Le rendement peut être vraiment amélioré... A voir absolument pour investisseurs... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 588842 )

Dans le secteur sauvegardé du centre historique de Figeac, idéalement situé, nous vous proposons cet ilôt à rénover entièrement. Sur une parcelle de 650 m² (430 m² de cour et jardin), 2 immeubles attenants composent le bâti: - une maison principale avec une façade de belle facture (typique XVIII ième siècle) R+3 (dont combles) de 600 m² possibles de planchers. - Une maison attenante (aussi R+3) procurant 280 m² env. de potentiel. Ce bien propose donc potentiellement 880 m² après des travaux qu'il s'agit de prévoir comme importants. Cet important foncier restant encore disposnible dans l'hypercente centre historique (quartier place Champollion / Mairie), s'adresse d'évidence à des investisseurs qui saisiront l'oppotunité de subventions et/ou de défiscalisation d'autant que le secteur est élligible au dispositif de la 'loi Malraux'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé en plein centre de Lanuéjouls, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une commune dynamique à 20mn de Villefranche de Rouergue, 35mn de Figeac et Rodez.. À proximité de commerces locaux et services variés, Lanuéjouls séduit par son cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Cet immeuble de 350m² sur 3 niveaux constitue une opportunité polyvalente. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial de 52m² avec une réserve de 24m² et d'une partie logement de 48.3m² composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d'un wc indépendant. L'étage propose un vaste et lumineux plateau de 124m² avec salle d'eau et wc, tandis que le 2ème niveau abrite la seconde partie du logement avec 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et un accès terrasse avec point de vue. Connecté au réseau d'assainissement collectif, cet immeuble offre un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets, parfait pour investisseurs ou commerçants souhaitant développer leur activité dans une zone en plein cœur de ville ainsi que pour un particulier.Le plus : chaque niveau est facilement transformable en logements indépendants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

1 686 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Boisse-Penchot (12)

Idéalement situé à deux pas de toutes commodités, magnifique immeuble composé de : - Un appartement triplex entièrement rénové en 2017 de 151 m² habitables environ comprenant : - Au RDC un hall d'entrée et 4 caves. - Au 1er niveau une magnifique cuisine entièrement équipée, salon, grande chambre avec cheminée, salle d'eau et wc. - Au 2ème étage une grande chambre d'environ 30 m² avec charpente apparente, salle de bains avec wc et double vasque, une autre chambre et un agréable patio. Chauffage gaz de ville + climatisation réversible. Toutes les menuiseries en double vitrage (2017) Ainsi qu'un appartement T2 de 68 m² habitables de plain pied comprenant une magnifique cuisine entièrement équipée avec ilot central ouverte sur une pièce de vie, une grande chambre avec salle d'eau, wc et coin buanderie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Appartement lumineux avec pierres apparentes. Climatisation réversible. Produit rare et recherché, à visiter rapidement ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel immeuble en plein coeur de Capdenac, composé de 4 appartements : 3 T2 (43m², 58m², 60m²) et 1 T4 de 77m². Quelques travaux de rénovation seront à prévoir notamment les salles de bain et cuisines et l'isolation. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel au GDV, assainissement collectif. Idéal investisseurs! À visiter Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble comprenant 3 appartements, un dépôt et une cave. Possibilité d'acquérir également le local commercial situé en rez de chaussée de l'immeuble. Il est composé de - un T1bis d'une superficie de 33 m2 (DPE E) chauffage éléctrique, disponible actuellement, peut se louer environ 400 € - un T2 51 m2 (DPE D) chauffage gaz et disponible également, était loué 450 € - un T4 76 m2 (DPE C) chauffage gaz loué actuellement 500 € (amie). Double vitrage, PVC Toiture refaite en 1990. Taxe foncière : 1 863 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

-OFFRE ACCEPTEE- Immeuble idéalement situé sur le tour de ville de Maurs, composé d'un local commercial, fournil avec bail en cours, ainsi que deux appartements T2 et T3. Travaux intérieurs à prévoir. Emplacement central et prisé, proche de tout commerces et services, bonne visibilté et potentiel de rentabilité interessant. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble construit sur cave situé à l'entrée de FIGEAC comprenant : Un grand appartement de type 4 : Huisseries DV PVC, chauffage Fioul, une place de parking un garage. Un appartement de type 4 : Huisseries DV PVC, chauffage Gaz, une place de parking et un garage. A cela s'ajoute un puit pompe. Idéal investisseur ! Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 190000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport idéalement situé à Maurs pour la création d'appartements, ou pour un projet de location de salles de réunion, yoga.... LE tout sur un terrain de 1280m² avec un jardin de 700m². Au total 800m² de batiment aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Une exclusivité 3 G immo à Decazeville 1 h d'albi immeuble de rapport comportant 2 studio et 3 T2, double vitrage, climatisation dans chaque appartement. Rapport locatif de 2180 €. Pas de charges de copropriété. Très bonne rentabilité envisagée de près de 10 pourcent. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble idéalement placé dans Maurs, il propose au rez-de-chaussée un local commercial loué, un appartement en duplex aux étages pouvant facilement être divisé pour la création de deux appartements type 2 ou 3. Les combles peuvent eux aussi être aménagés en un appartement. Revenu possible de 2000€/mois sans aménager les combles. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 138888 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le secteur de Saint-Christophe, au cœur du village et à proximité des commerces, cet immeuble d'environ 490 m² offre un potentiel pour créer 4 appartements, ainsi qu'un ancien commerce au rez-de-chaussée et un garage. En rez-de-rue, se trouve un ancien restaurant d'environ 150 m², comprenant un bar de 55 m², une cuisine de 17 m², un local technique de 14 m², une cave voûtée de 8 m² et une salle de restaurant d'environ 48 m². Il est équipé de double et simple vitrage, d'une chaudière à condensation et d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 300 L. Au premier étage, se trouve un appartement T4 d'environ 90 m², comprenant 3 chambres de 12, 13 et 18 m², ainsi qu'un salon-cuisine de 34 m² et un WC. Cet appartement est équipé de radiateurs en fonte raccordés à la chaudière du restaurant. Au deuxième étage, se trouve un appartement à rénover d'environ 96 m², composé de 6 pièces, offrant la possibilité de le transformer en T4. Au troisième étage, il y a des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, permettant de créer un autre appartement. Cet ensemble comprend un autre appartement T4 de 75 m² avec un garage de 41 m². L'appartement dispose de 3 chambres (10, 9,5 et 7,5 m²), d'une cuisine d'environ 9 m², d'un séjour de 32 m², d'une salle de bain d'environ 6,5 m² et d'un WC. Il est équipé de double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, avec la nécessité de séparer les eaux pluviales. L'immeuble présente un fort potentiel locatif en raison de la forte demande dans le secteur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou comme premier investissement, avec un appartement habitable rapidement. Il est possible d'acquérir un appartement supplémentaire d'environ 75 m² déjà en location. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Il est possible d'obtenir des estimations de travaux via notre courtier en travaux pour mieux vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement placé à l'entrée de la ville, cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 2148 M2 offre une combinaison unique d'habitations et de commerce, présentant un excellent potentiel de rentabilité.L'ensemble comprend:Un appartement T6 de 160 m2 avec terrasse de 162 m2 et un appartement T3 d'environ 55 m2 . Potentiel de créer un 3ème appartement, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur de l'ensemble.S'ajoute a cet ensemble un grand local commercial d'environ 400 m2, anciennement un garage réparation et entretien automobile.Idéal pour un INVESTISSEMENT locatif ou un PROJET MIXTE habitation/commerce.Le diagnostic énergétique à était établi sur l'ensemble immobilier, un diagnostic sera réalisé prochainement sur les deux appartements. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ainsi que pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

iad France - Fabrice Robert vous propose: Immeuble de rapport à rénover – 220 m² Situé en plein cOEur du centre-bourg de Maurs La Jolie , à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de 220 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Composition : Rez-de-chaussée : Garage de 63 m² 1er étage : Appartement T2 de 50 m² 2ème étage : Appartement T2 de 50 m² Combles : 54 m² aménageables, possibilité de créer un logement supplémentaire Points forts : Immeuble entier Emplacement central recherché À deux pas des commerces et services Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal investisseur, création de plusieurs lots Surface totale : 220 m² État : entièrement à rénover Situation : centre-bourg Beau potentiel pour projet locatif ou revente à la découpe. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport de 150 m2 : 3 lots de 2 appartements de 75 et 45 m2, un studio de 25 m2. L'ensemble des biens est libre de toute occupation. Toiture refaite en 2015, électricité et plomberie refaites en 2005, menuiserie PVC double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout, 2 caves. Honoraires à charge acquéreur : 10.26% . Prix hors honoraires : 78000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéal pour investissement locatif, immeuble composé en rez-de-chaussée, d'un local commercial offrant une belle visibilité. A l'étage, 2 appartements indépendants : un T3 lumineux et un T2. Jardin et cour avec dépendances. Double vitrage PVC et isolation des combles. Assainissement collectif. Honoraires à charge acquéreur : 10.53% . Prix hors honoraires : 76900 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Laurent Medina vous propose: Opportunité d'Investissement - Bâtiment Historique, immeuble de rapport à Réhabiliter au COEur de Figeac. Situé au cOEur de la ville historique de Figeac, ce bâtiment offre une opportunité rare d'investissement pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Érigé en 1700, cet immeuble sur 3 niveaux nécessite un rafraichissement complet, offrant ainsi un vaste terrain de jeu pour donner vie à un projet immobilier unique. Les expositions à l'est et au sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable pour les futurs occupants. Le réez de chaussé se compose d'un local commercial, d'un garage attenant et d'une cave. Deux appartements de type 3 occupent le 1 er et le 2-ème étage. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire au cOEur de Figeac. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.