Achat Immeuble à Chouzé-sur-Loire (37) : 23 annonces

Attention ! Charme ! Plein centre de Chinon, venez découvrir ce petit immeuble composé d'un local artisanal ou commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement d'environ 50 m² sur deux niveaux. L'appartement, qui mérite un petit rafraîchissement, offre une jolie pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de bains (baignoire et douche), une chambre et une pièce mansardée. Idéal activité artisanale. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 459

Bien situé à 15 min de Saumur et 15 min de Doué la Fontaine. Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au coeur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun. Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au coeur de ville, proche des commerces et services. - Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun - Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave - Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité) Informations complémentaires sur le bien : - Restauration en 2022 - Locataires en place, revenus 1870 € - Taxe foncière 2151 € - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires) - Raccordement au tout à l'égout conforme - Propice à la location saisonnière (au départ des locataires) Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport de deux logements exploité en location courte durée. L'immeuble est composé comme suit : Au rez de chaussée une entrée donnant sur la cage d'escalier. Premier étage un appartement de type 3 comprennant une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, buanderie, un balcon et une terrasse. Deuxième étage un appartement de type 3 comprennant une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, buanderie. Vue dégagée rare pour le centre ville et vue sur le château de Saumur. Immeuble entièrement rénové vendu avec les meubles et l'électroménager. Revenus annuelles 40 808 EUR

Immeuble de rapport de quatre logements exploité en location courte durée composé comme suit : 2 ème étage un appartement de type 3 comprennant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau. 1er étage un appartement de type 3 comprennant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau. Rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau. Rez de jardin une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une grande terrasse avec salon et jacuzzi. A cela s'ajoute quatre caves. Immeuble entièrement rénové vendu avec les meubles et l'électroménager. Revenus annuelles 68 923 EUR

iad France - Céline Boussy vous propose: Envie d'investir ? Immeuble situé dans le centre ville de SAUMUR !!! Il comprend 3 appartements et 3 studios tous loués actuellement, rentabilité locative immédiate !!! Appartement T2 surface habitable 32 m² environ : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC. Studio de 18 m² environ : une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. L'exposition à l'est offre une bonne luminosité. Cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez moi pour une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Dans le centre de CHINON, Maison de ville/Immeuble en pierre de tuffeau sur 4 niveaux avec 5 T2 meublés et loués en RBNB avec un taux d'occupation d'environ 70% en seulement à peine 2 ans, progression encore possible. Ensemble rénové et équipé clés en main prêt à fonctionner. Fibre optique, chauffage électrique changé et huisseries récentes, tout à l'égout. L'ensemble est composé plus précisément de 3 logements entre 20 et 30m² dont un avec terrasse ainsi qu'un duplex et un souplex entre 40 et 50m². Cave en sous-sol avec buanderie pour le fonctionnement de l'ensemble. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière : 2375 €/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de trois plateaux à rénover totalement situé en centre ville de SAUMUR, -Au rez de chaussée: couloir, 5 pièces, sanitaires et cave, surface d'environ 136 m2, -A l'étage: palier, deux pièces, surface d'environ 73 m2, -Au second étage: palier, deux pièces, surface d'environ 75 m2, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Chinon (37500), cet immeuble familial se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Centre Ville Historique. Cette charmante commune réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Les rives de la Vienne et le Château Fort ajoutent une touche pittoresque à ce quartier dynamique.Cet immeuble de 195 m² sur un terrain de 89 m² se compose de 8 pièces réparties sur 5 niveaux. Il dispose de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées, 2 salons/salles à manger, 3 WC, un studio en rez-de-chaussée, un local vélo, et une grande cave. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur, cette propriété offre des espaces polyvalents et fonctionnels pouvant communiquer entre eux dans un cadre historique et animé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 0784287635, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL vous invite à découvrir une propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé en hypercentre, au 5 rue Beaurepaire, cet immeuble en pleine propriété d'environ 522 m² sur 4 niveaux comprend un porche, un accueil, des bureaux, un accès PMR au rez-de-chaussée, des sanitaires et des salles de réunion. En bon état avec des travaux réguliers d'entretien, ce bien est libre de toute occupation. Le prix de départ pour cette vente est fixé à 430 000 €, avec des enchères à partir de ce montant. Les visites de la propriété peuvent être effectuées sans rendez-vous aux dates suivantes : le mercredi 1er avril 2026 de 12h00 à 14h00 et le mercredi 8 avril 2026 de 17h00 à 19h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.40.81.86.07.

Bien le moins consommateur d'énergie

234 000 €

1 463 €/m²

Immeuble

• 160 m²
• 

À 12km de Chouzé-sur-Loire (37)

Dans le centre historique de chinon, en zone pietonne et commerciale, nous vous proposons ce joli petit immeuble de rapport du xixeme prposant sur 160 m² env - un local commercial avec vitrine de 60 m² - un appartement en duplex situe au dessus a usage du commerce : sejour avec cuisine ouverte et amenagee et equipee, une chambre avec une salle de bains l'ensemble avec bail en cours de validite investisseur ! Prenez contact, nous vous en dirons plus !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40347_30251121)

Prix au m² le plus bas

129 000 €

75 €/m²

Immeuble

• 1 722 m²

À 14km de Chouzé-sur-Loire (37)

iad France - Clara Sequeira vous propose: .

37140 - BOURGUEIL - BATIMENT A USAGE COMMERCIAL DE 300 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment à usage commercial d'une surface totale d'environ 300M² situé à Bourgueil, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1000M². Cet ensemble immobilier est en parti loué actuellement au prix de 720 euros HT mensuel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment à usage commercial très bien situé. Contactez moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 afin d'organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Un immeuble de 300 m2 dans un ensemble immobilier comprenant: -Au rez de chaussée: entrée, garage et local d'environ 38 m2, -A l'étage: un local professionnel de 138 m2 environ avec un droit à la jouissance exclusive d'une toiture-terrasse, -Au second étage: un appartement 121,17 m2 en duplex composé d'un dégagement, une chambre indépendante avec salle d'eau avec WC, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, couloir, deux chambres, salle d'eau avec WC, dégagement-buanderie donnant accès au troisième étage composé de trois pièces dont deux en enfilade, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Clara Sequeira vous propose: Situé en plein cOEur de Bourgueil, cet immeuble de 75 m², offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Un bail commercial est déjà en place, avec un loyer de 238 €/mois, garantissant un revenu immédiat. Un studio indépendant est également présent à rénover entièrement selon vos besoins. Idéal pour un investisseur ou premier achat locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAUMUR CENTRE - Situation exceptionnelle pour cette immeuble en pierre composé de trois appartements tous loués dont un de 80 m² avec terrasse sans vis à vis. Il n' y a pas de travaux à prévoir. Revenus annuels : 20 128 € + 1 080 €. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.45% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Eva Wozniak vous propose: Nouveau sur le marché, idéal investisseurs . Ensemble immobilier composé d'un immeuble de 4 appartements, d'un local commercial et d'une maison de ville, avec un emplacement premium en plein cOEur de Chinon avec vue sur les quais. Composition de l'ensemble : Immeuble avec accès par une cour, garage. Au 1er étage : Appartement de 56 m² Au 2ème étage : Appartement de 56 m² Au 3ème étage : Appartement de 34 m² Appartement cour sur 2 niveaux : 70 m² Local commercial de 62 m² comprenant 2 bureaux de 26 m² chacun Maison de ville de 103 m² (3 pièces) avec garage Locataires déjà en place sur la totalité de l'ensemble immobilier. Travaux de rénovation à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet investissement locatif. Contactez moi rapidement pour une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à Fontevraud l'Abbaye un immeuble de 200m² à vendre avec au rez de chaussée un commerce avec une licenceIV (bar-brasserie de 50 places) A l'étage un appartement à restaurer. et possibilité d'aménager les greniers du second étage et de créer un second logement. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Un terrain avec une dépendance est à vendre indépendamment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.934638

Au coeur de Chinon, Ce bien comprenant deux lots distincts, chacun bénéficiant d'une cour privative, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Petit travaux à prévoir, les logements sont en bon état. Idéal investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

277 000 €

1 358 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 204 m²
• 

À 12km de Chouzé-sur-Loire (37)

Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire Cet immeuble d'environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel. Composition des logements Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier. Un triplex, également déjà rentable en gîte. Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs. Points forts Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables. Emplacement premium : au cœur d'une ville touristique, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité. Pourquoi investir ? Offrant à la fois rentabilité immédiate ( via les gîtes ) et potentiel d'évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l'espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 349

Découvrez cette propriété d'investissement unique à Saumur, Maine-et-Loire, à vendre pour 266 000 EUR. Construite en 1948, cette maison spacieuse de 230 m² est en bon état et offre une multitude de caractéristiques attrayantes. Avec ses trois chambres , elle est idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Profitez d'un sous-sol pratique pour le rangement, d'un parking intérieur sécurisé, et d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente en plein air. La maison est connectée au réseau d'égouts, assurant un confort moderne et sans tracas. Située dans un quartier prisé, cette propriété est une opportunité rare de combiner un espace de vie confortable avec un investissement rentable. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 32

A Chinon, en centre ville, à quelques pas des commerces, nous vous proposons une charmante maison mitoyenne à vendre en investissement. Locataires en place avec une fin de bail en 2027. Revenus locatifs mensuels assurés. Maison sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine avec un accès sur une grande cour privative, deux chambres, salle d'eau et Wc. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Référence agence : 394

EN EXCLUSIVITE - Immeuble comprenant 4 appartements, dont un duplex avec garage, un studio et deux T2 Très bonne rentabilité de plus de 7 % ! Téléphone : 02 47 24 00 01