Achat Immeuble à Colmar (68) : 24 annonces

Prix au m² le plus bas

749 000 €

1 859 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 403 m²
• 

Colmar (68)

Vous cherchez un bonne rentabilité sur un immeuble déjà rénové? Alors ce bien est pour vous! Vente Exclusive : Immeuble de 403 m² Proche du Centre-Ville de Colmar Caractéristiques : Immeuble de 403 m² dont 364 m² hors parties communes. 8 lots : 7 appartements meublés sous baux d'habitation nue et 1 local commercial. 3 places de parking libre avec possibilité d'une 4ème place. Caves et locaux à vélos. Rénovations : 5 appartements entièrement rénovés récemment, équipés de pompes à chaleur. 2 appartements rénovés en 2014. Local commercial à rénover. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local professionnel de 113,7 m², actuellement libre, précédemment loué 828 €/mois + 40 € de charges Avec dérogation PMR et rampes amovibles. 1er étage : Lot n°1 : 2 pièces, 32,84 m², loué 585 €/mois + 40 € de charges. Lot n°2 : 2 pièces, 50,80 m², loué 447 €/mois + 30 € de charges (ancien bail). Lot n°3 : 2 pièces, 26,41 m², loué 530 €/mois + 40 € de charges. 2ème étage : Lot n°4 : 2 pièces, 31,52 m², loué 540 €/mois + 50 € de charges. Lot n°5 : 2 pièces, 53,34 m², loué 351 €/mois + 20 € de charges (ancien bail). Lot n°6 : 2 pièces, 25,82 m², loué 530 €/mois + 40 € de charges. 3ème étage et combles : Lot n°7 : 2 pièces, 30 m², loué 560 €/mois + 30 € de charges. Extérieur : 3 places de parking libres. Revenus locatifs : Loyers mensuels perçus charges incluses : 4 644 €/mois. Revenu annuels charges incluses : 55 728 €/an. Pour plus de renseignements, prenez rendez-vous en agence. Référence agence : 1283

Situé au coeur du quartier du Ladhof à Colmar, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre activité professionnelle établie et potentiel de développement résidentiel. Un bien rare, particulièrement attractif pour investisseurs ou porteurs de projets mixtes. Partie professionnelle au rez-de-chaussée (env. 180 m²) Actuellement exploitée en boulangerie, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une bonne visibilité et d'une infrastructure complète et fonctionnelle. Elle comprend : - Un magasin de vente - Des laboratoires et locaux techniques parfaitement opérationnels - Des espaces adaptés à une production artisanale de qualité - Un outil de travail immédiatement exploitable ou adaptable à une autre activité professionnelle. Partie habitation au 1er étage (171 m²) Un vaste appartement lumineux composé de : - Une belle cuisine ouverte sur la salle à manger - Un salon spacieux - 5 chambres - Une salle d'eau - Toilettes - Cellier - Buanderie - Une terrasse Un grenier aménageable de 170 m² au deuxième étage , idéal pour création d'un appartement supplémentaire Un véritable immeuble de rapport avec plusieurs scénarios de rentabilité possible. Extérieurs : Terrain clos, jardin avec piscine Stationnement pratique devant le commerce et dans la rue. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4359.00 € et 5899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandra LOUIS NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531266542 Colmar

Votre agence immobilière L'Adresse à Ingersheim vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé eu plein coeur d'Ingersheim. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, gîte ou résidence principale. Le bien comprend: Au rez-de-chaussée, un local d'environ 27m² doté d'une entrée individuelle, facilement aménageable en studio. Deux appartements de type F3 d'environ 60m² chacun comprenant : 2 chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Chaque logement offre un potentiel locatif. L'un des appartements peut également être exploité en gîte touristique. Un grenier ainsi qu'une grande cave viennent compléter le bien, offrant des espaces annexes pratiques pour les logements. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Les + : Chauffage et eau chaude au gaz et électrique. Fenêtres PVC double vitrage, Compteurs électriques, eau et gaz individuels, Libre d'occupation. Contactez : Océane au 06 74 88 05 25 et sur oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90. Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Océane KEMPF agent commercial SIRET 914885736 00019 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Océane KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Pauline Carpentier vous propose: Biesheim – Immeuble de caractère avec fort potentiel. Emplacement stratégique, charme unique et opportunité rare ! Découvrez cet immeuble d’exception comprenant : •1 appartement duplex •1 local commercial correspondant aujourd'hui à un restaurant, deux grandes salles de 140 m² chacune + terrasse •1 local brut à aménager en logement L'appartement duplex de 95 m² comprend un séjour mansardé, une cuisine équipée et fermée , 2 chambres et une salle de bain – parfait pour un propriétaire ou de la location. Les fenêtres sont en double vitrage, avec un chauffage au gaz. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le local commercial comprend : • Deux grandes salles lumineuses, modulables avec plusieurs accès permettant une découpe en logement par exemple. • Possibilité de transformer l’espace existant par exemple en 4 logements de 70 m² chacun ou conserver une partie en local commercial, ou en bureau. Le local brut permet d'aménager un logement sur deux niveaux : poutres apparentes + terrasse privée, offrant un fort potentiel de valorisation. • Cour indépendante, un véritable atout pour les futurs occupants avec un accès séparé. Grande terrasse pouvant accueillir plusieurs places de parking pour les logements futurs. Grange attenante, pouvant servir de stockage ou de projet d’aménagement supplémentaire. Dossier complet et images de projections disponibles sur demande, pour visualiser tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

699 000 €

2 330 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• Terrain 869 m²
• 

À 16km de Colmar (68)

Vous cherchez un endroit calme et touristique ?à proximité d'un canal et de la piste cyclable EUROVELO 15A moins de 25 Km de EUROPAPARK - 45 min de STRASBOURG et 30 min de COLMAR...Et à moins de 3min. du centre ville de MARCKOLSHEIMVenez découvrir au cœur de l'Alsace cet Ensemble immobilier comprenant :Une ancienne maison éclusière intégralement rénovée d'environ 110 m² habitables - 145m² au sol comprenant 3 niveaux avec sous sol - 3 chambres et belles prestationsUne belle entrée, un accès à la cave, une magnifique pièce de vie ouverte sur le salon séjour et la cuisineet vous aurez possibilité d'aller directement à une grande terrasse ROOF TOP avec SPA 6 PERSONNES.A l'étage un dégagement, des toilettes, une grande salle de bains, 3 chambres dont une avec un dressingUn Restaurant d'environ 80m² (Rénovation complète 2022)disposant d'une belle terrasse au bord du canal du Rhône au Rhin.proposant une capacité de 40 couverts en salle et 50 en terrasse côté de l'écluseEt pour finir 2 CHAMBRES D'HÔTES 40m² chacunes (2022) SANS TRAVAUXAvec COUR COMMUNE.Facilité de stationnement à proximité Possibilité d'aménagement pour espace Réception & Évènementiel Soirées - Mariages - Repas de famille - Clubs - Associations...VENDU avec FONDS de COMMERCE.Beaucoup plus de détails + VIDÉOS et informations sur demande...CA de l'activité disponible en activité de 2016 à 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

**** IMMEUBLE DE RAPPORT **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Immeuble de rapport comportant 4 plateaux pour une superficie totale de niveaux d'une superficie totale de 555 m² en Loi Carrez / 574 m² au sol. La bâtisse se compose : * Au Rez-de-chaussée : D'un local commercial de 85 m² (Loi Carrez) - loué en bail de type 3/6/9 - Loyer annuel : 19 200 euros. Valeur foncière du local commercial (murs) estimée à 170 000 euros. - Un local commercial de 117 m² (Loi Carrez) - non loué/exploité - disposant d'une entrée, d'un espace de vente, d'un espace privé, d'un espace de stockage et d'un W.C. Ré-agencement du local possible, travaux de rafraichissement à prévoir. Accès PMR. * Au 1er étage : - Un grand appartement de 168 m² habitables, 7 pièces avec terrasse intérieure comprenant : Une cuisine, un salon, un séjour, quatre grandes chambres, une salle de bains, un débarras et un W.C. Une pièce brute peux être rattachées à l'appartement ou servir de seconde entrée en cas de division. Cette pièce donne également accès à une terrasse de 30 m² env. Travaux de rafraichissement à prévoir. Menuiseries extérieures en double-vitrage. Possibilité de diviser l'appartement en deux grâce à ses deux entrées indépendantes ou de créer un duplex + grenier en aménageant le second étage. * Au 2ème étage : - Un appartement 3 pièces à rénover entièrement (actuellement rattaché au lot d'habitation). + combles d'une belle superficie aménageables. Le tout sur environ 187 m². Sur combles aménageables pouvant faire office de deuxième étage pour l'un des appartement du niveau inférieur. Immeuble à fort potentiel, possibilité de diversifier son exploitation : Résidence principale, locatif, gîte, exploitation commerciale.... Situation idéale : En plein centre de Kaysersberg , dans l'une des rues les plus passantes du village, à quelques mètres du Pont Fortifié. Grand parking public à quelques mètres à pieds, abonnement à 6euros par an. La création de nouveau lots n'est pas soumis à la création de place de parking (P.L.U) Dossier de diagnostics + audit énergétique disponible. ÉTUDIE TOUTE PROPOSITION. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite : Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 (Disponible du lundi au Samedi et jours fériés).

iad France - Vanessa Maine vous propose: À la recherche d’un lieu de vie et de travail alliant charme de l’ancien, convivialité et rentabilité ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Situé dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble de caractère se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : Un commerce entièrement équipé pour de la restauration, chaleureux et authentique, comprenant un bar accueillant, deux grandes salles de réception, une superbe terrasse extérieure, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, ainsi que des toilettes accessibles. Les propriétaires actuels y ont créé un véritable lieu de rencontre, d’échange et de partage, apprécié pour son atmosphère conviviale et humaine. Le fonds de commerce est inclus dans la vente. L’activité actuelle pourra être poursuivie, développée ou complétée par une autre activité de restauration, cuisine traditionnelle, brasserie, cuisine du monde… un lieu adaptable à vos envies ! A l’étage : •Un appartement F3 lumineux d’environ 90 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine spacieuse, une salle de bain et un toilette. Appartement idéal pour une résidence principale ou une location •Un appartement F2 d’environ 42m², parfait pour loger un employé, accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire À l’extérieur et en annexes : •Une grange avec dépendances (stockage ou potentiel à aménager) •Un garage fermé •Une cave au sous-sol composée de 3 pièces Les atouts majeurs : •Cachet de l’ancien : poutres, volumes généreux, authenticité •Mix idéal entre habitation, activité et rentabilité •Nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution •L’âme du lieu, pensée autour du lien humain et du partage Une opportunité rare pour les porteurs de projets passionnés ou les investisseurs en quête d’un bien atypique, vivant et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

239 600 €

532 €/m²

Immeuble

• 450 m²
• Terrain 3258 m²

À 16km de Colmar (68)

IDEAL INVESTISSEUR ou PARTICULIER souhaitant habiter sur place avec revenus locatifs.Découvrez cette BÂTISSE du 18ème siècle dont les travaux de rénovation ont été suspendus, offrant aujourd'hui une base saine et une liberté totale pour adapter la suite du projet à vos envies.Le bien est complété par 32 ares de terrain et bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 7 minutes de la station de ski du LAC BLANC et à proximité des chemins de randonnée, le tout dans un cadre verdoyant et en moyenne montagne.Un dossier de construction complet et solide accompagne le projet qui à ce stade se compose ainsi : - RDC : un gîte de 78 m² à terminer + un espace de 50 mètres carrés à aménager à votre guise.- 1er étage, un second gîte de 68 m² achevé à 80%. - 2ème étage, 134 m² de combles à aménager selon vos envies (aucun travaux engagés à ce stade).Il convient de préciser qu'en l'état actuel des travaux, les 450 m² approximatifs sont considérés comme non habitables, aucun sol n'étant finalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLT, Tél. : 0675751625, E-mail : thomas.olt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 992541359

Investisseurs !! Entrepreneurs !! Cet immeuble à fort potentiel locatif, comprend 4 appartements, tous libres d'occupation : Un 4 pièces de 115 m² ; Un 3 pièces de 98 m² ; Un 3 pièces de 84 m²; Un 1 pièce de 35 m² ; Des combles aménageables de 151 m² au sol. Balcons, cour commune, caves et garages/boxs complètent l'ensemble. Selon vos exigences, des travaux de rafraichissement, voir de rénovation énergétiques sont à prévoir. Contactez nous sans attendre afin d'étudier votre projet et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Michel SEILER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885050773 - COLMAR. Référence agence : 18518

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente au coeur de INGERSHEIM sur un axe passant ce bel immeuble de rapport en très bon état dont tous les lots sont loués. Il se compose comme suit : - Au RDC un local commercial de 320 m² qui a été entièrement rénové et qui possède tous les atouts nécessaires a sa réussite , un sous sol complet destiné au stockage. - Au premier un appartement F4 de 99 m² avec cave et stationnement - Au deuxième un appartement F3 de 77 m² avec cave et stationnement - Au sous sol encore deux grands locaux disponibles Revenu locatif environ 55000 euros / AN Points forts : Rapport qualité prix intéressant et bâtisse entretenue L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : DUBICH Fabrice au 0680142227 et sur fabrice.dubich@ladresse.com Ou l'agence au 0389770990 venez voir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (Fabrice DUBICH Siret 49200970900022) (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice DUBICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux. Le local développe environ 671 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible. Le bâtiment comprend : . Bureaux lumineux et fonctionnels, . Sanitaires aménagés, . Espaces cloisonnés modulables selon les besoins, . Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes : . une à l'avant, . et une à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel). . Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes. Un bien idéal pour : . une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle, . un investisseur, . ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle. Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis. Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet. Cette annonce référence 323568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière L'Adresse à Ingersheim vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé eu plein coeur d'Ingersheim. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, gîte ou résidence principale. Le bien comprend: Au rez-de-chaussée, un local d'environ 27m² doté d'une entrée individuelle, facilement aménageable en studio. Deux appartements de type F3 d'environ 60m² chacun comprenant : 2 chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Chaque logement offre un potentiel locatif. L'un des appartements peut également être exploité en gîte touristique. Un grenier ainsi qu'une grande cave viennent compléter le bien, offrant des espaces annexes pratiques pour les logements. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Les + : Chauffage et eau chaude au gaz et électrique. Fenêtres PVC double vitrage, Compteurs électriques, eau et gaz individuels, Libre d'occupation. Contactez : Océane au 06 74 88 05 25 et sur oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90. Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Océane KEMPF agent commercial SIRET 914885736 00019 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Océane KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, venez découvrir un bien unique, niché au cœur d'une paisible localité. Cette bâtisse de 348 m2 datant de 1700, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux. A l'intérieur des espaces spacieux et chaleureux. La qualité de construction d'époque se révèle par ses matériaux robustes et préservés, illustrés par la présence d'une super cave voutée. Au rez-de-chaussée un ancien restaurant vous apportera un vaste de choix de transformation. Au 2eme étage deux appartements entièrement rénovés actuellement occupés en gîte Au 3eme étage 1 magnifique appartement de 120 m2 refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, de qualité, et une décoration raffinée. Un parking de 11 places et une belle terrasse ensoleillée clôturent la visite. Un bien de qualité rare dans ce petit coin de la vallée de Munster à découvrir sans tarder Cette annonce référence 323951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE OLLAND (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 44996178800055. Prix du bien : 745 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouveauté exclusive Mathias KEMPF SAFTI ImmobilierA MARCKOLSHEIM (BAS-RHIN) 67390 idéalement situé au centre ville à proximité de stationnements.Un IMMEUBLE / AUBERGE comprenant :- Au rez-de-chaussée : un local commercial, comprenant un Restaurant en activité actuellement loué d'une surface d'environ 120m² possibilité d'environ 40 places assises.- Au premier étage : un appartement spacieux de 115m² rénové avec goût en 2023 comprenant 3/4 chambres avec 8 couchages, une entrée individuelle, des toilettes séparés, un dégagement et une cuisine équipée et meublée donnant sur une très grande pièce de vie et une salle de bains.- Au deuxième étage : un appartement agréable 90m² rénové et décoré en 2023 comprenant 4 chambres et 8 couchages, une entrée et un dégagement, toilettes séparés, cuisine équipée, belle pièce de vie et salle de bains.- au sous-sol complet d'environ 100m² comprenant des caves, une chaufferie, du stockage.- une cour avec accès arrière aux parties techniques du restaurant et l'accès privatif des appartements.Les appartements disposent d'un double vitrage, et d'un chauffage central + climatisation.Cette Auberge proche d'EuropaPark se situe à respectivement 20 km et 23 km de ces lieux d'intérêt : Parc des expositions et des congrès de Colmar et Maison des Têtes. Il possède des hébergements dotés de la climatisation et d'une connexion Wi-Fi gratuite. Revêtus de parquet, les hébergements disposent d'une télévision à écran plat avec les chaînes du satellite, d'un coin repas et d'une cuisine entièrement équipée avec un réfrigérateur. Leur salle de bains privative comprend une douche et un sèche-cheveux. Un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes sont également à disposition, de même qu'une machine à café et une bouilloire. En plus de profiter d'un service de location de vélos et d'un service de location de voitures sur place, vous pourrez pratiquer la randonnée et la pêche dans les environs. Collégiale Saint-Martin et Gare de Colmar.L'aéroport le plus proche (Aéroport de Strasbourg Entzheim) est à 54 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

À quelques minutes de Colmar, dans un environnement touristique parmi les plus recherchés d'Alsace, découvrez un ensemble immobilier de caractère actuellement exploité avec succès en hébergement touristique. L'exploitation fonctionne aujourd'hui avec une clientèle établie et satisfaite, générant une fréquentation récurrente. Le site bénéficie d'un excellent positionnement géographique et d'un cadre particulièrement apprécié des visiteurs en quête d'authenticité et de confort. L'ensemble se compose notamment : - de plusieurs unités d'hébergement indépendantes - d'un gîte familial spacieux avec terrasse exposée plein sud - d'un logement d'habitation permettant de résider sur place ou d'optimiser la gestion Au-delà de l'activité existante, le bien offre encore des leviers de croissance : - espaces annexes exploitables (bien-être, séminaires, évènementiel…) - capacité d'optimisation de l'offre - attractivité touristique constante du secteur Implanté dans un village typique de la route des vins, l'environnement constitue un argument commercial fort à lui seul : charme architectural, dynamisme touristique et proximité immédiate des pôles d'attractivité alsaciens. Dossier complet, éléments d'exploitation et informations financières disponibles. Opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet souhaitant reprendre une activité saine avec base clientèle existante. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet porteur. Contactez-nous pour en discuter Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 150 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6899.00 € et 9335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nastasia GIUGANTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533985446 Sélestat

Maison d'architecte avec jardin privatif et 3 appartements. Idéal investissement ou projet mixte résidence /locatifA 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, au sein des contours de l'ancienne cité de Rouffach, dans un secteur calme et résidentiel situé à quelques encablures du centre animé de cette petite ville dotée d'une gare et de nombreux équipements et services, venez découvrir ce bien d'exception qui combine élégamment modernité et mise en valeur patrimoniale.Cet ensemble immobilier comporte une maison individuelle avec son jardin, ainsi que 3 appartements aménagés dans l'ancien corps bâti indépendant de la propriété. L'ensemble s'articule autour d'une cour accessible depuis un porche remarquable.Idéal investissement locatif ou mixte résidentiel et locatif. Etude de rentabilité proposée.La maison contemporaine est une réalisation d'architecte édifiée sur les bases d'une ancienne dépendance située en seconde ligne de construction par rapport à la rue. Elle totalise une surface habitable de 121 m² (126 m²de surface au sol) répartie sur deux niveaux. Une distribution et une répartition des espaces savamment mis en scène caractérisent l'agencement de cette lumineuse maison. Les matériaux utilisés sont de haute facture et les finitions impeccables pour un rendu coup de cœur garanti !Au rez-de-chaussée, vous serez sensibles à l'effet magistral qu'offre la découverte d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 57 m², salon et séjour avec cuisine ouverte sur cet espace agrémenté d'un plafond cathédral. Depuis le séjour, les points de vue offerts sur les extérieurs sont nombreux et les effets de continuités et d'ouvertures confèrent une agréable impression de volumes. Une belle chambre suite de plus de 14 m² avec salle d'eau de 7 m² vient compléter ce niveau.A l'étage, une mezzanine de 13,5 m² et une deuxième suite avec dressing et salle d'eau qui totalise 27 m² sont desservies par un remarquable escalier aérien qui vous accueille en pénétrant dans la maison.A l'arrière de la maison, son jardin totalement privatif et, c'est notable, sans vis-à-vis, est aménagé sur environ 120 m². Ce dernier accueil une terrasse bois adossée à la façade sud-ouest de la maison et, au fond de la parcelle un appentis qui offre un ombrage précieux en saison estivale et permet de prolonger en intersaison la vie et le repas au dehors, pour profiter pleinement de cet extérieur particulièrement intimiste.Enfin une pièce buanderie, cellier et gestion d'éléments techniques s'ajoute à la maison accessible depuis l'extérieur adossée à l'autre bâtiment de la propriété.La maison est chauffée avec une pompe à chaleur (PAC) qui alimente un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Une seconde PAC alimente le chauffe-eau. Le chauffage de la maison est complété par un poêle à bois positionné dans la pièce à vivre qui ajoute un réel confort thermique hivernal. Les ouvertures sont équipées de stores ou de volets électriques.DPE classement D (B en émissions de gaz à effet de serre). En front de parcelle, un bâtiment plus ancien accueille 3 appartements récemment rénovés avec goût et choix de matériaux de grande qualité.·Au rez-de-chausséese trouve un deux pièces de 52 m² environ avec séjour (14.8 m²) et chambre (13,8 m²), équipé d'une belle cuisine dinatoire indépendante de près de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC isolé.DPE classement E. • A l'étage, deux appartements :- Un deux pièces de 59 m² avec vestibule et grande cuisine dinatoire de plus de 18 m², deux pièces de 17.7m² et 12.5 m², salle d'eau et d'un WC isolé.DPE classement D. - Un studio 1 pièce de 21,4 m² avec entrée et kitchenette indépendanteDPE classement E. Pour ces biens également, vous serez séduits par un agencement optimal qui procure un indéniable sentiment d'espace et par un style contemporain déployé dans le respect du caractère historique de l'immeuble.A l'intérieur, l'ensemble des espaces bénéficient également d'une bonne luminosité.Un très bon investissement pour une activité locative, notamment saisonnière, qui ne nécessite aucun travaux et permet une exploitation immédiate.Le chauffage de ces appartementss'opère au gaz de ville avec radiateurs. Chacun dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité ainsi que d'un box individuel à la cave assurant un espace de stockage complémentaire.DPE classement D pour l'ensemble de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 738 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 0683879623, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454

À Westhalten, au cœur du vignoble alsacien, ancien hôtel développant 548m² répartis sur plusieurs niveaux. Bâtiment sain, structure complète, usage hôtel existant, diagnostics récents, absence totale d’amiante. Ce bâtiment a accueilli pendant de nombreuses années voyageurs, professionnels et familles. Il constitue aujourd’hui une base immobilière solide pour un projet de reconversion, d’exploitation ou de valorisation patrimoniale. Il comprend plusieurs chambres déjà individualisées, des halls et circulations clairs, une salle de petits déjeuners, une salle de réunion, un office, une buanderie, des locaux techniques, des espaces de stockage, des greniers, ainsi qu’une cour et un jardin arrière. La distribution verticale est en place avec escaliers et ascenseur, ce qui facilite aussi bien une exploitation hôtelière qu’une division en lots d’habitation. Le bien se prête naturellement à différents profils d’acquéreurs : – Investisseur locatif souhaitant créer une résidence de location, de la location meublée (lmnp lmp), une résidence senior ou intergénérationnelle. – Marchand de biens ou promoteur de micro-opérations envisageant une division en appartements et une revente par lots. – Exploitant touristique souhaitant créer un hôtel indépendant, une résidence de tourisme ou une maison d’hôtes. – Professions libérales ou structures d’accueil (maison médicale, kinésithérapeutes, infirmiers, centre de bien-être, centre de formation). – Entreprises et organismes recherchant un siège, un centre de séminaire ou un coliving professionnel. Vous n’achetez pas uniquement un bâtiment, mais une capacité d’exploitation déjà structurée, mesurée et immédiatement projetable. En synthèse : 548m², usage hôtel existant (erp), diagnostics complets réalisés en décembre 2025, zéro amiante, distribution verticale existante, fort potentiel de requalification. Une opportunité rare dans un village paisible. Westhalten bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur du vignoble alsacien, à proximité de Rouffach, Guebwiller, Soultzmatt, Eguisheim et Colmar. Accès rapide aux axes principaux, environnement viticole premium, cadre de vie plébiscité aussi bien par les locaux que par la clientèle touristique. Plus de photos sur RBM(point)immo Pour découvrir ce bien et bénéficier d’un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo / LF Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Description du bien : La maison se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi palier dispose d'une salle de bain d'environ 4,3 m² chacune. Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète. Le bien se prête donc parfaitement à un projet sur mesure : habitation principale, création de plusieurs logements, gîte, ateliers ou tout autre aménagement nécessitant de grands volumes. Ce bien conviendra particulièrement : •aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel •aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique •aux porteurs de projets touristiques (gîte, chambres d'hôtes) •aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 )

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité, à Munster, un immeuble de rapport composé d'un local commercial et de trois appartements. Cet immeuble de caractère des années 1900 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. La toiture et la façade ont été rénovées en 1987, et le local commercial a récemment fait l'objet d'une rénovation. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 90 m² actuellement exploité en salon de thé / pâtisserie avec espace bar et un sous-sol comprenant zones de stockage, chambre froide et laboratoire. DPE D. 1er étage : Appartement 4 pièces de 89,63 m² , libre d'occupation, à rénover, avec un atelier indépendant d'environ 17 m². DPE D. 2ème étage : Appartement 4 pièces de 89,26 m² actuellement occupé, doté d'un poêle à bois et d'une cuisine récente. Rafraîchissement à prévoir. DPE E. 3ème étage : Duplex 4 pièces de 90,09 m² avec poêle à bois, libre d'occupation, nécessitant un rafraîchissement. DPE E. Combles : Environ 60 m² supplémentaires offrant un espace de rangement appréciable, avec une charpente en bon état. Chauffage au gaz, double vitrage d'origine, volets manuels. A noter : absence de stationnement. Davantage de photos et de renseignements sont disponibles sur demande. Contactez-moi. Contactez : Camille WITTEMER au 06 38 69 18 05 et sur Camille.wittemer@ladresse.com Agent commercial - SIRET 92954137300015 ou l'agence au 03 89 77 09 90 Siret 0205541373 Venez découvrir nos autres biens sur : www.l'adresse-ingersheim.com (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Camille WITTEMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929541373 - COLMAR.

SPECIAL INVESTISSEUR Idéalement situé entre la route des vins et la place de l'Eglise à Sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant: - Au RDC un local commercial de 40m², un local professionnel de 90m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - A l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² Les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. YILMAZ Conseiller en Immobilier Téléphone O6.95.42.78.91

iad France - Karin Geiller vous propose: Idéal pour un investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités, y compris la possibilité d'investir à plusieurs. Venez découvrir cette propriété qui se compose de trois appartements rénovés, chacun ayant son entrée individuelle. Tous les appartements sont en duplex, avec une entrée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC, à l'étage, deux chambres et un WC. Ils sont tous actuellement disponibles, ce qui vous offre la possibilité de les occuper vous-même ou de les louer. En plus des appartements, vous bénéficierez d'une spacieuse dépendance de 250 m² environ que vous pourrez aménager selon vos besoins, ainsi que de six garages pour le stationnement. Le chauffage est collectif au fuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE chez 3%.COM l'agence immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) : un magnifique Immeuble de 420m2 avec 6 Logements, situé à Andolsheim. Description : Immeuble de 420m2, parties communes incluses, sur une parcelle de 785m2 Disposition : Entrée commune avec escalier menant à 6 logements sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux comprennent deux logements de 71m2 et deux de 60m2, chacun offrant une cuisine (10m2), un salon (22m2), un couloir, WC séparé, salle de bain, et une chambre de 13m2. Les appartements de 70m2 incluent une chambre supplémentaire de 10m2. Le dernier étage propose un appartement de 61m2 (3 pièces) et un de 49m2 (2 pièces). Équipements : Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude. Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, baie vitrée à rupture de pont thermique. Terrasses privatives pour 4 appartements. Année de Construction : Bâtiment de qualité datant de 1990. Montant du loyer : 45.980EUR/an (charges comprises). Taxe foncière : 2.740EUR sur l'année 2023 Opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble bien entretenu offre une configuration idéale pour un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations récentes et de garages individuels. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -