Achat Immeuble à Condé-Sainte-Libiaire (77) : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

379 000 €

1 755 €/m²

Immeuble

• 216 m²
• 

Condé-Sainte-Libiaire (77)

iad France - Eric Massé vous propose: Condé sainte Libiaire hors zone inondable ! Cet immeuble de 216m2 habitables (236m2 au plancher) est composé d'un local commercial libre avec vitrine (ou boutique) et son arrière boutique avec wc, d'un studio au 1er étage et d'un appartement T6 en triplex. L'ensemble est vendu en un lot unique sans division foncière. Au rez-de-chaussée, une boutique d'environ 26 m2 accessible depuis la rue, et son arrière boutique d'environ 16m2 avec point d'eau et wc . Les locaux commerciaux sont vendus vides laissant la possibilité d'implanter tout type d'activité commerciale ou professionnelle. A l'arrière un accès depuis la cour permet le stationnement de 2 roues et une grande cave de rangement. Au 1er étage un palier distribue un studio meublé indépendant de 24 m2 avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Sur le même niveau depuis la cour à un appartement de 116m2 habitables comportant au 1er étage, une terrasse privée, une entrée avec SPA et salle de sport, et un wc. Au second, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon séparé et une salle d'eau complètent le second étage. Enfin au 3ème et dernier étage, un palier distribue deux chambres, un wc et un grenier de 26m2 environ laissant libre cours à votre imagination. *** TERRASSE DE 16M2 (Seul extérieur) *** *** LOCAL COMMERCIAL DE 42M2 POUR TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE, LIBÉRALE OU PROFESSIONNELLE *** *** CAVE, RANGEMENT ET ACCES ARRIERE BOUTIQUE DE 29M2 *** *** APPARTEMENT EN TRIPLEX DE 116M2 environ *** *** STUDIO MEUBLÉ INDÉPENDANT DE 24m2 *** *** GRENIER DE 26M2 *** *** LA VENTE NE COMPRENDS PAS DE FONDS DE COMMERCE *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs ou artisans, ne passez pas à côté de cette opportunité : offrant un fort potentiel locatif (de 31560 euros par an ). et un espace atelier réunis sur un même site ! Un ensemble immobilier à vendre à Étrépilly, proche d'une école et des transports en commun, offrant un fort potentiel locatif (de 31560 euros par an ) Maison F2 (~43 m²) un double séjour, cuisine aménagée semi équipée, local chaudière. A l'étage : une chambre, salle d'eau/WC. RDC de la Maison principale : Un Appartement F3 (~64 m²) avec séjour, cuisine aménagée semi équipée, 2 chambres, une salle de bains avec un WC , et une cave. Au 1er étage de la maison principale : Un appartement F4 (~90 m²) avec une grande terrasse, 3 chambres, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau et un wc séparé et local chaudière. Une Cour commune pouvant accueillir au moins 5 véhicules, un hangar, des dépendances, un jardin a l'arrière de la propriété. Les chaudières et vidéosurveillance sont récentes. Contactez nous pour visiter. Référence agence : 15638

Exclusivité ORPI Agence du Palais !! IDEAL INVESTISSEURS !! Immeuble ancien des années 1900 comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, à chaque niveau un appartement de deux pièces principales et un grenier aménagé en appartement. Tous les lots sont actuellement loués. LE PRIX : 787 500 euros. Ne tardez plus, vous pouvez nous contacter du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h au 01.60.41.21.21. Référence agence : 537

Immeuble de 776m2 : 407 m2 au RDC et 369 m2 à l'etage. RDC: acceuil , WC, stockage - garage, local technique ETAGE : Grande salle , cuisine equipée séparée, WC, local technique, SDE, vestiaire , salle de reunion terrasse de 75m2 env: Parfait état . 6 places de parking exterieures. Prix HT commission agence charge acquéreur: Appelez Catherine Panzer au 06 12 61 45 25 cpanzer@signature-immobilier.com

En plein coeur de Brou-sur-Chantereine, entre Chelles et Vaires-sur-Marne, cet immeuble locatif offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et des baux solides. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, ce bien jouit d'un emplacement premium en centre-ville. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m2 + 60 m2 en sous-sol aménagés actuellement en bureaux/réserve, avec fenêtres pour un espace lumineux et fonctionnel. A l'étage : Un appartement 3 pièces de 67 m2 habitables, 3 box dans la cour et un dispositif d'affichage sur le pignon Immeuble entièrement loué 33 750 EUR annuel . Rentabilité immédiate sans délai de vacance locative. Baux notariés vous assurant une sécurité juridique maximale. Pour toute information contactez Christophe des à present.

SPECIAL INVESTISSEURS CENTRE VILLE IMMEUBLE VENDU LOUE 5 APPARTEMENTS : - 3 Studios (27,21m² 21,96m² 23,40m²) - 1 type F1 duplex de 28,61m² (35,90 m² au sol) - 1 Trois pièces duplex de 52,07m² (55,52m² au sol) Le tout sur 420m² de terrain. VENDU EN UN SEUL LOT. Revenu locatif mensuel : 3800€ Prix : 589 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Viorica CIOCAN vous propose: Opportunité Exceptionnelle : à proximité de futur métro ligne 15 et à 7 minutes à pied jusqu'a la gare de RER Immeuble récente de 10 appartements avec parkings Construit en 2002 et en excellent état général, ce bâtiment offre une surface totale de 477 m² répartis sur 3 niveaux comprenant : -10 appartements : -3 appartements T 3 d'environ 60 m 2 et 7 de type T 2 d'environ 40 m 2 -10 places de parking : 7 en sous-sol et 3 dans la cour de l'immeuble -local vélo -local poubelle C'est un ensemble particulièrement recherche et idéal pour des investisseurs , offrant une configuration adaptée a un projet locatif , sécurise et rentable . Pour toutes demandes d'information , pour obtenir une étude de rendement locatif ou pour organiser une visite , je reste à votre disposition . Le bâtiment dispose de nombreux atouts en termes de confort et de sécurité. Il est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs pour chaque appartement . De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Chelles, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Pour toutes demandes d'information , pour obtenir une étude de rendement locatif ou pour organiser une visite , je reste à votre disposition . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux avec jardin dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE L'ADRESSE !!! MAISON / IMMEUBLE NOISY-LE-GRAND DIVISION EN COUR : PROJET CLÉ EN MAIN IMMEUBLE DE RAPPORT / MAISON DIVISÉE / CENTRE-VILLE / PRÊT A LOUE Situation exceptionnelle en plein centre-ville : proche RER, commerces, écoles, restaurants. Idéal investisseur / marchand de biens : bien rénové, divisé en 4 lots avec fort potentiel locatif et possibilité de transformation en immeuble. Composition : -RDC : T3 (env. 70 m²) avec jardin privatif -1er étage : 2 appartements T2 (env. 35 m² chacun) -2e étage : 1 appartement T3 (env. 60 m²) Rénovation récente, aménagements optimisés Jardin lumineux orienté plein sud Vendu meublé possible / prêt pour location immédiate Produit rare à fort rendement, dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour une visite ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle :https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpwYwb-magnifique-maison.html Samuel ROUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 072 646 - BOBIGNY.

A vendre maison d'environ 198 m² avec 4 appartements vendu loué a Nanteuil-lès-Meaux (77) – proche d'une école . Cette belle demeure, en bon état. Elle comprenant : une grande entrée, une cuisine avec coin repas, un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un cellier et un WC. Au premier étage : 2 chambres, une salle de bains, un WC. Au deuxième étage :les combles sont aménagée(une pièce de plus de 50m²)— un atout pour la famille. Le bien dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les moments de détente , ainsi que d'un stationnement parking intérieur pour faciliter la vie quotidienne . Rendement locatif intéressant grâce aux 4 appartements. revenu locatif annuel 25248 euro (au dessus de la maison). Emplacement pratique : situé proche des transports en commun pour un quotidien simplifié , un vrai confort pour les familles. Prix de vente : 775 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare à Nanteuil-lès-Meaux — contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 15580

Investissez dans un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur du centre-ville historique de Meaux, à quelques minutes à pied de la gare SNCF (Paris-Est), dans un secteur à forte demande locative. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, avec une rentabilité attractive de 9 % et 36 000 euros de loyers annuels, l'ensemble des logements étant actuellement loués. Produit clé en main ? exploitation immédiate ? aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique ? Centre-ville de Meaux Hyper centre-ville historique A proximité immédiate : Gare SNCF (accès rapide Paris-Est) Commerces de proximité Restaurants Écoles et services Transports en commun Quartier dynamique et recherché Secteur à fort potentiel locatif Idéal pour : Investisseur locatif Patrimonial Stratégie coliving Investissement sécurisé Composition de l'immeuble Immeuble exploité en coliving, parfaitement optimisé pour la location. Rez-de-chaussée 1 studio indépendant 1er étage 3 studios Surfaces : 10,93 m² 9,85 m² 10,34 m² 2e étage 3 studios Surfaces : 9,80 m² 9,90 m² 10,12 m² 3e étage 2 studios indépendants ? Chaque studio comprend : Douche privative WC indépendant Aménagement optimisé Confort locatif moderne Espaces complémentaires Cuisine partagée Buanderie Terrasse 2 caves avec compteurs 2 celliers Espaces pensés pour faciliter la gestion locative et optimiser l'attractivité locative. Travaux réalisés ? Sécurité et conformité Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité : ? Rénovation complète des logements ? Mise en conformité des installations ? Électricité refaite ? Plomberie rénovée ? Sécurité optimisée ? Ravalement de façade réalisé ? Optimisation des espaces ? Amélioration globale du confort locatif Aucun travaux à prévoir ? Données locatives Loyers annuels : 36 000 euros Rentabilité : ? 9 % Logements : 100 % loués Exploitation : coliving optimisé ? Investissement sécurisé avec revenus immédiats. ? Les mots-clés qui vont attirer les investisseurs (déjà intégrés) Tu es bien positionnée sur les recherches suivantes : immeuble de rapport Meaux investissement locatif Meaux rentabilité 9 % coliving immeuble centre-ville immeuble clé en main immeuble loué investissement rentable immeuble rénové placement immobilier rentable immeuble Paris-Est immeuble locatif Seine-et-Marne ? Maintenant, la vraie question : pourquoi tu n'as pas de demande ? Avec ton produit, ce n'est probablement pas le bien ? c'est la diffusion. Voici ce que je ferais immédiatement. ? 3 actions concrètes pour générer des demandes rapidement 1?? Diffusion ciblée INVESTISSEURS (pas grand public) Prioritaires : LeBonCoin ? catégorie immeuble de rapport SeLoger ? rubrique investisseurs Bien'ici Green-Acres (très puissant investisseurs étrangers) Bureaux d'investissement / CGP locaux LinkedIn (très efficace pour ce type de produit) ? Beaucoup d'agences diffusent ces biens comme des logements classiques : erreur. 2?? Ajouter un visuel FINANCIER (ultra puissant) Créer une image avec : RENDEMENT : 9 % LOYERS : 36 000 euros IMMEUBLE RÉNOVÉ CENTRE-VILLE MEAUX ?? C'est souvent ce qui déclenche le clic. Sans ce visuel = moins de contacts. 3?? Ajouter une simulation investisseur Exemple à intégrer : Exemple : Pour un financement sur 20 ans, l'investissement peut être autofinancé selon profil bancaire. Même si tu ne donnes pas les chiffres exacts, le mot 'autofinancement' attire énormément. ?? Mon analyse stratégique (franche) Avec ton expérience et ton marché (Meaux centre), si tu n'as pas de demande, il y a probablement un de ces points : prix légèrement trop élevé manque de ciblage investisseurs absence d'angle financier visuel diffusion pas assez large photos pas assez 'rentabilité oriented' Si tu veux aller encore plus loin Donne-moi : Prix de vente Surface totale Taxe foncière Charges éventuelles Mode de location (bail classique ou meublé) Et je pourrai : calculer le rendement réel créer une fiche investisseur premium te dire si le prix est cohérent avec le marché de Meaux Et là, on pourra vraiment passer en mode vente efficace. Vanessa MBOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

THORIGNY-SUR-MARNE - Immeuble de rapport ? 4 appartements ? Proximité immédiate de la gare de LAGNY / THORIGNY Ligne P Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. L'immeuble se compose de 4 appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour de la location longue durée, meublée, ou saisonnier Caractéristiques principales : Immeuble de 4 habitation : - F3 en duplex d'environ 68 m2 louable 1150 euros Hors charges (photos 12/13/14/15) - F3 d'environ 68 m2 louable 1100 euros Hors Charges (Photos 9/10/11) - F2 en Duplex d'35 m2 au sol louable 750 euros Hors Charges (photos 3/4/5) -F2 d'environ 40 m2 au sol louable 800 euros Hors Charges (photos 6/7/8) Avec cours pour stationnements, caves, et cagibis Entrées indépendantes Compteurs séparés Bonne rentabilité potentielle Proche gare, commerces, transports et commodités Son emplacement privilégié à deux pas des transports en commun assure une attractivité constante auprès des locataires (étudiants, jeunes actifs, salariés). Investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation des loyers.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre-ville de Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble de caractère constitue une belle occasion pour l'achat d'une propriété de luxe à Gournay-sur-Marne. Composé de 9 lots, il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrant une bonne visibilité, 3 studios et 4 appartements de type F2, pour une superficie habitable totale d'environ 495 m². Avec des revenus locatifs annuels de 98 000 €, cet actif offre une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Son emplacement central et la diversité de ses lots en font une opportunité patrimoniale de qualité pour les investisseurs avertis.

Seine-et-Marne, commune de Tournan-en-Brie offre un cadre de vie agréable, mêlant atmosphère villageoise et commodités urbaines : crèche, écoles jusqu'au lycée, transports (bus, RER E, ligne P), commerces et nombreuses activités. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle d'environ 670 m², se compose de deux maisons. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de fenêtres, de porte d'entrée et divers aménagements. L'ensemble laisse la possibilité d'effectuer quelques rafraîchissements qui permettront de transformer ces maisons en un véritable cocon à votre image. La première maison, d'une surface d'environ 35 m², est actuellement louée, assurant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain, une cave d'environ 15 m² ainsi qu'un jardinet privatif. La seconde maison, libre de toute occupation et développant environ 68 m², repose sur un sous-sol d'environ 52 m² incluant un garage. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'avant, les espaces communs permettent de stationner plusieurs véhicules. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, combinant un logement déjà loué et un second bien prêt à être habité ou proposé à la location, dans un secteur très recherché. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et vous projeter dans ce bel ensemble après quelques touches personnelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 326309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI : !!! MURS COMMERCIAUX !!! En plein centre de Crécy-la-Chapelle, EMPLACEMENT N°1, BOULANGERIE HISTORIQUE avec logement. Partie Commerciale Boulangerie-Pâtisserie – Environ 140 m² Idéalement située en cœur de ville, sur un axe passant avec belle visibilité, cette boulangerie est composée comme suit pour la partie commerciale : Espace de vente de 33 m² environ, arrière-boutique, fournil spacieux de 55 m² environ, laboratoire et zone de stockage, réserve, vestiaires et sanitaires. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir une activité artisanale de qualité. Partie Habitation – Environ 95 m² Au-dessus de la boulangerie, la partie logement est composé : Une entrée/bureau, deux chambres , un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec WC, accès à un grenier au-dessus, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Emplacement central dans une commune touristique et dynamique. Plus de photos sur demande. Référence agence : 7208

Au coeur de la ville d'Annet sur Marne, Immeuble avec local commercial / locaux professionnels/ ou d'habitation Opportunité rare pour investisseur ou entrepreneur ! . Rez-de-chaussée : un local commercial de 28 m² avec réserve, pour une surface totale de 47 m², idéal pour activité professionnelle. . 1 et 2ème Étages : logement d'habitation d'une surface totale de 148 m² exploité en locaux professionnels. Aménagement permettant la création de plusieurs bureaux/espaces locatifs ou 2 appartements. Atouts de l'immeuble : ? Local commercial prêt à exploiter ? 148 m² aménageable ? Potentiel locatif et rentabilité attractive ? Situation idéale pour activité ou investissement Une belle opportunité pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un revenu locatif. À visiter rapidement ! contact : Shirley Legendre 06.63.64.98.34 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

OZOIR LA FERRIERE, à 10 minutes à pieds de du RER E, immeuble de rapport en monopropriété comprenant : Au rez-de-chaussée Un studio comprenant Une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur terrasse, un dégagement, une salle d'eau avec wc. un studio comprenant : Une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur terrasse, un dégagement, une salle d'eau avec wc. 4 boxes Au 1er étage : Un deux pièces en duplex comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage un dressing et une chambre Un deux pièces en duplex comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage un dressing et une chambre Actuellement tous loués 2531 Euros hors charges Référence agence : 259

À vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, un immeuble en hyper centre composé exclusivement de bureaux, avec entrées, sanitaires et des salles de déjeuner. 4 étages, dont 3 libres d'occupations (2ème, 3ème et 5ème), pouvant être vendus séparément. Prix sur demande pour chaque étage. 28 places de parking en sous-sol disponibles. Opportunité d'achat maison Meaux à ne pas manquer. Référence agence : 483

Situé en plein centre de Meaux, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé. Composition de l'immeuble : 5 appartements + 1 local commercial Avec ses multiples possibilités d'aménagement ou de division, ce bien assure une rentabilité optimisée et une excellente valeur patrimoniale. Détail des lots : Rez-de-chaussée : •Local commercial avec vitrine sur rue, arrière-boutique et cave — idéal pour activité libérale ou commerce de proximité. 1er étage : •F3 de 70 m² : grande pièce de vie avec cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC •F2 de 50 m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC 2e étage : •Studio de 30 m² •F2 de 50 m² : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, WC 3e étage : •F4 avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC Revenus Locatifs Annuels Totaux • Revenus Résidentiels (5 appartements) : 4 250 € / mois (soit 51 000 € / an) • Revenu Commercial : 2 700 € / mois (soit 32 400 € / an) • Total Mensuel : 6 950 € • Total Annuel : 83 400 € Atouts supplémentaires : •Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports, écoles et équipements culturels •Forte demande locative dans le secteur •Charme de l'ancien avec prestations de qualité •Potentiel de revalorisation par optimisation des loyers ou restructuration des espaces Un investissement stratégique dans un secteur porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Fabiana OLIVEIRA au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 287323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 SAINT-PATHUS: Nanteuil-le-Haudouin centre-ville: Gare, commerce et national N2 à proximités: IDEAL INVESTISSEUR: nous vous proposons un immeuble de rapport avec un garage double, comprenant deux locaux commerciaux dont un loué et un grand studio également loué de 33m2. L'ensemble de l'immeuble a été refait à neuf, AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR!!! belle rentabilité d'environ 7%. PLUS DE RENSEIGNEMENTS? contactez-nous au 01 60 61 56 20. Bien proposé par Jérémy BOUKNI EI, agent commercial (RSAC 832788111)

iad France - Yannick Parole vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT pour investisseur. Parcelle de 84m² pour 177m² habitables/exploitables pour l'ensemble des lots. RDC : local commercial de 63m² 1er étage : Deux T2 de 26 et 30m² 2em étage : Deux T2 de 26 et 30m² 54600€ de revenu locatif annuel. 4550€ de loyer mensuel. Plus de 6% de rentabilité brute Pas de syndic de copropriété Taxe foncière : 2500€ Situé au cOEur de Roissy-en-Brie, ce bâtiment des années 50 offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet mixte. Ce bâtiment sur trois niveaux présente une structure solide et authentique, idéale pour être transformée en un espace de vie unique. Avec ses trois niveaux, il contient actuellement un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements de type T2 en étage. Le local nécessite des travaux pour en faire un espace d'activités idéal. Les 4 appartements sont actuellement loués avec une bonne rentabiité. Les points forts de cet immeuble comprennent sa situation idéale, à proximité immédiate de la Mairie et de la Gare RER E, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commodités de la ville. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce bien est idéal pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en développement. Ne manquez pas cette rare occasion de révéler tout le potentiel caché de ce bâtiment et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les innombrables possibilités qu'offre ce bien à Roissy-en-Brie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: MEAUX Centre, place du marché. Immeuble commercial de 120 m2 environ en R+2+combles élevé sur cave, à rénover en partie. Pas de copropriété 5 mn gare à pieds Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de Meaux, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé. Composition de l'immeuble : 5 appartements + 1 local commercial Avec ses multiples possibilités d'aménagement ou de division, ce bien assure une rentabilité optimisée et une excellente valeur patrimoniale. Détail des lots : Rez-de-chaussée : •Local commercial avec vitrine sur rue, arrière-boutique et cave — idéal pour activité libérale ou commerce de proximité. 1er étage : •F3 de 70 m² : grande pièce de vie avec cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC •F2 de 50 m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC 2e étage : •Studio de 30 m² •F2 de 50 m² : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, WC 3e étage : •F4 avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : •Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports, écoles et équipements culturels •Forte demande locative dans le secteur •Charme de l'ancien avec prestations de qualité •Potentiel de revalorisation par optimisation des loyers ou restructuration des espaces Un investissement stratégique dans un secteur porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Fabiana OLIVEIRA au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 281070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: MEAUX Centre, Faubourg Saint Nicolas. A 20 mn gare à pieds Immeuble élevé sur cave, en monopropriété, composé de 3 appartements en bon état général. Chacun son compteurs EDF y compris les parties communes. Au rdc, un F1 de 21,53 m² avec un DPE en E, double vitrage PVC, élec OK. Au 1er étage, un F2 de 34,89 m² avec un DPE en E. Au 2è étage, un F2 de 30,89 m² avec un DPE en D. Potentiel locatif de 22.000 euros par an soit une rentabilité brute de 7,3 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

2 888 €/m²

Immeuble

• 116 m²
• 

À 19km de Condé-Sainte-Libiaire (77)

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: **** IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE**** Emplacement Premium : en plein cOEur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de rentabilité stable et sécurisée. Revenus locatifs mensuels : 2 400 € Cet immeuble se compose de trois appartements loués : 1 appartement F4 avec terrasse privative au rez-de-chaussée 1 appartement F3 avec balcon au 1er étage 1 studio fonctionnel au dernier étage

Centre ville de GUERARD avec la gare SNCF ligne Gare de l'Est /Coulommiers , écoles sur place et ramassage scolaire pour les lycées et collèges Grange à rénover entièrement en habitation ayant obtenu un permis de construire avec attenant à la grange un terrain de 597 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno MACH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°410597157. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BUSSY-SAINT-MARTIN- Idéal investisseurs ! Emplacement de qualité, à proximité des espaces verts, des commerces et transports. Orpi vous propose cet immeuble divisé en 4 appartements et composé : Au rez-de-chaussée : - Studio de 31,78m² donnant sur jardin et composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine (possibilité de faire un coin nuit), salle d'eau wc. - 2 pièces de 31,68m² composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, chambre avec placard et salle d'eau avec wc. A l'étage, accès par escalier extérieur : - 2 pièces en duplex de 41,16m² (52,04m² au sol) composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, salle de bains avec wc, et à l'étage grande chambre en mezzanine avec rangements. - 2 pièces en duplex de 39,93m² (55,80m² au sol) composé d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains avec wc et à l'étage grande chambre avec espaces rangements. Chaque appartement comporte 1 place de parking couverte dans le jardin commun. Le tout sur un terrain clos de 360m² exposé Sud. Tous les appartements sont loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12240

iad France - Stéphane Renoult vous propose: Lot de 3 appartements Meublés – SANS BAIL COMMERCIAL - Résidence Adagio à Serris (31,02m² / 31,53m² / 26,43m² ) Chaque appartement se compose de 2 pièces entièrement meublées, Capacité de couchage de 5 personnes, Cuisine équipée, dont un avec un balcon. Appartement en parfait état, prêt à être exploité… Opportunité d'Investissement : Revenus locatifs annuels estimés à environ */-36 000 € chacun , Charges Adagio annuel de 2508€ pour chaque appartement. Appartements vendus hors bail commercial, offrant la liberté de gestion en location courte durée via des plateformes telles qu'Airbnb ou Booking, 365 jours par an, Rentabilité potentielle supérieure à 12% chacun. Vente rare dans cette résidence, la majorité des appartements étant sous bail commercial avec des rendements moindres. La Résidence Adagio : Piscine intérieur chauffée, Petit-déjeuner possible, Résidence sécurisée avec services hôteliers, 1 minute du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, Accessible en fauteuil roulant, Machine à café, Laverie. Emplacement Idéal : Situé à seulement 1,2 km à pied de Disneyland Paris et à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'une zone touristique internationale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en mono propriété situé en cœur de ville à Pontault Combault, dans un environnement recherché, à environ 500 mètres de la gare RER, offrant une excellente accessibilité et une forte attractivité locative. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 312 m² et se compose de deux commerces en rez de chaussée, de 4 appartements de deux pièces, de 2 studios, ainsi que de 4 parkings couverts et 4 parkings extérieurs, un atout rare en centre urbain. L'immeuble est en parfait état général, tout comme les logements. Aucun travaux à prévoir. L'ensemble est intégralement loué, garantissant une rentabilité immédiate avec un rapport mensuel de 6215 euros hors charges. Le dossier locatif complet est disponible à l'agence. Produit sécurisé et patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour étudier ce dossier d'investissement, contactez l'agence afin d'organiser un rendez vous et découvrir cette opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 2904

Maison à vendre à Thorigny-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Spécial investisseur. Située dans le quartier commerçant entre la rue piétonne de Lagny-sur-Marne et la gare SNCF, cette maison est idéale pour un placement locatif. L'immeuble sur cave + 3 niveaux est loué dans sa totalité avec un loyer de 1880 €/mois, la taxe foncière étant à la charge du locataire. Parfait pour une activité commerciale ! Référence agence : 12163. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

650 000 €

1 171 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 555 m²

À 9km de Condé-Sainte-Libiaire (77)

Conches sur Gondoire 77600 - Immeuble de bureau de 555 m² sur 4 niveaux, 14 pièces et un sous sol semi-enterré dont un appartement de 85 m². L'immeuble peut être transformé en logement. Distribution de l'immeuble adaptée. Immeuble lumineux comprenant 4 niveau avec une emprise au sol de 150m² environ. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire. Prix de vente 650 000 euros honoraires charge acquéreur (624 000 euros hors honoraires) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433690PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE ORPI..... IDEAL INVESTISSEUR...... Immeuble situé en plein centre de Couilly Pont aux dames divisé en un local commercial et deux appartement comprenant : Partie commune : une entrée, local poubelle et escalier. Au rez-de-chaussé : un local commercial de + de 90 m² avec vitrine sur rue refait en partie à neuf ( dalle béton, électricité, peinture, isolation et faux plafond). Au 1er étage : un appartement à rénover totalement ''68 m² environ'' comprenant : une entrée, une salle de bains avec wc, une cuisine, une séjour et une grande chambre. Combles aménagés : un appartement de type deux pièces '' 29 m² loi carrez/56 m² au sol'' comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau et une chambre. '' travaux de rafraichisement à prévoir'' Proches de toutes commodités à pied '' commerces, écoles, gare etc.....'' Travaux à prévoir, idéal investisseur...... Très belle rentabilitée possible avec déficit foncier '' travaux''.... BELLE AFFAIRE... FAITE VITE..... Référence agence : 2061