Achat Immeuble à Corcelles-en-Beaujolais (69) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

190 000 €

2 436 €/m²

Immeuble

• 78 m²
• 

Corcelles-en-Beaujolais (69)

à vendre un nouvel immeuble au centre ville de Belleville En Beaujolais . 200m² comprenant un fond de commerce libre avec dépendances et un appartement avec 2 chambres + salle de bain +grande pièce à vivre , cuisine à créer =salle de bain +1wc Photos disponibles par mesure de discrétion uniquement par mail à l'adresse suivante :i.vignon@agencimmo.com Visite non stop ce Samedi 21 février uniquement en prenant Rendez-vous auprès de Madame Vignon isabelle :06.03.11.09.99 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2240.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Isabelle VIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353 883 176 - Villefranche-Tarare

Immeuble de rapport – 6 logements loués – Monopropriété À vendre, immeuble de rapport élevé sur 3 niveaux, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement. La surface totale louée est d'environ 221 m². Le bien est implanté sur une parcelle de 454 m², comprenant environ 340 m² de terrain libre, offrant un potentiel intéressant. Revenus locatifs : 30 144 € de loyers annuels. Taxe foncière : 1 543 € / an. DPE : Classe énergie G. Rentabilité estimée : 7,5 %. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus Référence agence : 2909

Situé au coeur de la commune de Beaujeu, cet immeuble en monopropriété d'environ 530 m² sans aucunes charges offre une opportunité d'investissement intéressante. Il comprend 5 appartements du T2 au T4 et 2 commerces en rez-de-chaussée, pour un loyer annuel actuel d'environ 21 791 €, avec deux logements vacants permettant un rendement actuel d'environ 7,3 %, pouvant atteindre 10 % avec quelques rafraichissements et les deux appartements vacants loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial (pâtisserie) d'environ 120 m² et un local commercial (pizzeria) d'environ 50 m², tous deux occupés par des baux commerciaux, ainsi qu'une cage d'escalier commune desservant les appartements. Au premier étage : un T2 de 69 m², un T3 de 76 m² et un duplex de 73 m².Au deuxième étage : un T2 de 63 m² et un T4 de 83 m² à rénover entièrement.Au troisième étage, des combles aménageables complètent l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur deux appartements vacants, offrant la possibilité d'optimiser les espaces et de réviser les loyers. Les compteurs électriques et eau sont indépendants. La toiture côté jardin a été rénovée en 2003, celle côté rue est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble sans copropriété avec un potentiel intéressant et un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6140.00 € et 8370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6902 2024 000 000 084

Au nord de villefranche ( 69400 ) Immeuble à rénover Ce projet s'adresse à un BAILLEUR SOCIAL ou OPERATEUR EXPLOITANT spécialisé dans la construction d'APPART HOTEL - RESIDENCES SENIORS - EHPAD - IMMEUBLE INETRGENERATIONNEL ,ETABLISSEMENT DE SANTE ou un PRIVE qui souhaitant implanté son siège Les 3 options restent - la rénovation de l'immeuble afin de louer en meublé - l'usage professionnel à usage de bureaux et stockage en extérieur - une rénovation au profit d'un organisme ou d'un service de l'Etat qui souhaite héberger une population spécifique Ce projet idéalement situé entre LYON et MACON à 5 mn d'un accès autoroute Nous demandons lors du 1er échange de présenter et votre activité et votre société Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.929055

Situé dans la charmante commune de Grièges (01290), cet immeuble propose un cadre de vie paisible et convivial. Niché dans un quartier résidentiel recherché, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente agréables. La ville offre une belle qualité de vie, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine tout en restant proche des commodités essentielles.Cet immeuble, d'une surface habitable de 156 m², se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de type T3 et le second de type T4. Chacun des appartements dispose d'un garage privatif, offrant un espace de stationnement sécurisé. Implanté sur un terrain constructible de 826 m², ce bien immobilier présente un fort potentiel pour des projets d'investissement ou une résidence principale avec un espace extérieur appréciable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise DESRAYAUD, Tél. : 0627592206, E-mail : elise.desrayaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948670781

immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés .A qui s'adresse t'il ? A un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux Mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps . Situé dans un environnement Business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une , l'immeuble est en parfait état il dispose 3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres , la climatisation , un ascenseur , plusieurs accès , une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien. Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises. A ce jour un unique plateau libre de 129 m2 reste disponible mais pourra être relouer si besoin. points forts Usage 100% bureaux Situation de qualité Très bien agencé Une garantie sera demandée au futur acquéreur . Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.917585

Vous êtes MDB , Achetez , rénovez , louez ou revendez .Les lots sont déjà divisés . Vous voulez défiscalisez ? Achetez , louez le local commercial , rénovez la surface habitable et louez . En hyper centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, idéal pour un projet d'investissement avec forte valorisation après travaux. Lot n°1 – Local commercial Emplacement à forte visibilité avec vitrine sur rue 31 m² de surface commerciale 26 m² de réserve Activités de restauration à emporter autorisées, sous réserve de la pose d'une gaine d'extraction sur la partie privative du respect des normes réglementaires en vigueur Lot n°2 – Lot d'habitation Accès privatif indépendant sur rue Développé sur deux niveaux Surface habitable totale : 86 m² Différentes pièces à restructurer et aménager Possibilité de créer :un grand appartement ou plusieurs studios sans modification du nombre de lots de copropriété. Atouts investisseurs Situation ultra centrale, très recherchée Grande facilité de location après travaux Accès indépendant → charges de copropriété limitées Possibilité de regrouper le local commercial et l'habitation pour un unique exploitant Projet idéal pour défiscalisation et rendement locatif Forte demande locative sur le secteur Situation Gare SNCF à 500 m Parkings publics à 100 m Centre-ville dynamique et commerçant Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un investisseur souhaitant créer un projet rentable et pérenne après rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(600) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.941044

Bien le moins consommateur d'énergie

499 990 €

2 392 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 209 m²
• 

À 17km de Corcelles-en-Beaujolais (69)

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE. Immeuble de rapport de trois appartements EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'investissement à forte cohérence patrimoniale, alliant volumes, emplacement et Immeuble de rapport composé de trois appartements, situé à deux pas de la rue Nationale, dans un secteur central et recherché, offrant un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'immeuble se compose de trois logements indépendants, tous adaptés à la location longue durée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 67 m², bénéficiant d'une cour privative, un véritable atout recherché par les locataires. Au premier étage, un appartement de 67 m², disposant de deux chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Au deuxième étage, un appartement de 75 m², comprenant deux chambres, ainsi qu'un espace sous combles exploitable, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, garantissant une mise en rentabilité immédiate, sans vacance locative. Le revenu locatif mensuel global est d'environ 2000 €, soit un revenu annuel d'environ 24 000 €. Sur la base d'un prix de vente de 499 000 €, cet immeuble présente une rentabilité brute d'environ 4,66 %, un ratio cohérent pour un actif patrimonial de centre-ville, sécurisé et pérenne. Atouts pour les investisseurs Immeuble de rapport à taille humaine Trois logements spacieux et bien configurés Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute d'environ 4,66 % Secteur central à forte demande locative Placement patrimonial idéal long terme ou retraite Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant la sécurité, la régularité des revenus, et un actif de qualité dans un secteur porteur. Pour recevoir le dossier complet, échanger sur le projet ou organiser une visite, contactez-moi directement. Murielle Second 06 03 01 72 09 msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans l'hyper centre-ville de Mâcon (71000), cet immeuble offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur 4 plateaux, ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples possibilités d'aménagement. Avec un local commercial intégré, un appartement en triplex, et un grand espace de vie comprenant une cuisine équipée, ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien atypique. Deux chambres, possibilité d'une troisième, un salon bureau avec verrière, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes et une cave complètent cet immeuble chauffé au gaz de ville et équipé de la climatisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un emplacement central et recherché, découvrez cet immeuble d'inspiration caladoise offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec environ 500m² exploitables, cet ensemble immobilier à réhabiliter constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. Un projet d'aménagement en 5 lots d'habitation avec patios, imaginé par un géomètre expert, est déjà disponible et permet d'entrevoir immédiatement le potentiel du lieu. Cependant, l'immeuble laisse également place à d'autres configurations selon votre stratégie d'investissement : logements, projet mixte, espace de services ou encore activité telle qu'une salle de sport. Le bien dispose également de caves d'environ 38m², idéales pour du stockage ou des annexes valorisables. Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en centre-ville - Environ 500m² de surface exploitable - Projet de division déjà étudié (5 lots avec patios) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Caves pour environ 38m² - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare sur le marché caladois, mêlant caractère architectural et perspectives de développement attractives. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 306154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial Grégoire MASURE vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 14 Rue du Pont 71000 MACON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en IMMO-INTERACTIF(Appel d'offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 50 000 €)À Mâcon (Saône-et-Loire), 14 rue du Pont, hyper-centreImmeuble entier à réhabiliter, idéal pour investisseur, marchand de biens ou opération de valorisation patrimoniale.L’ensemble immobilier, sur 5 niveaux, se compose :d’un local commercial en rez-de-chaussée,de 4 niveaux à usage d’habitation,de caves en sous-sol.Surfaces :RDC : 35 m² Carrez1er étage : 35 m² Carrez2e étage : 35 m² Carrez3e étage : 35 m² Carrez4e étage : 40 m² CarrezSoit un total d’environ 180 m² Carrez.Les atouts du bien :emplacement central,immeuble complet,usage mixte commerce / habitation,fort potentiel de rénovation et de valorisation,idéal pour investissement locatif, rénovation globale ou revente à la découpe.À prévoir :rénovation générale de l’immeuble,remise à niveau technique selon le projet de l’acquéreur.1ère offre possible : 50 000 €Émoluments de négociation inclusMinimum du pas des offres : 2 500 €Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :jeudi 02/04/2026 de 16h30 à 18h00mardi 07/04/2026 de 16h30 à 18h00Prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement.Contact et/ou demande d’agrément :Thomas AUCLAIR06 74 19 74 81thomas.auclair.01093@notaires.frRéception des offres :du jeudi 09/04/2026 à 13h00 au vendredi 10/04/2026 à 13h00Explications sur la procédure de mise en venteVente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres en ligne), il est nécessaire :D’avoir visité le bien.De s’inscrire à la vente sur le site et de demander un agrément sur le site internet.Les offres, visibles par tous, sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site.Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement.À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le jeudi 02/04/2026 de 16h30 à 18hle mardi 07/04/2026 de 16h30 à 18hContact : 06.74.19.74.81- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 09/04/2026 à 13:00 au 10/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Grégoire MASURE - Notaires à Bourg-en-Bresse - N° SIRET : 53477126600044- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Prix au m² le plus bas

67 500 €

147 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 460 m²
• Terrain 1052 m²

À 18km de Corcelles-en-Beaujolais (69)

PROCHE MACON. Edifié sur un terrain de 1052 m2 , bâtiment agricole en très bon état, ce batiment est constitué de deux plateaux (un de 180 m2 et un de 213m2) et d'un bâtiment attenant de 73 m2; Ce batiment à usage agriccole et viticole n constitue un espace polyvalent pouvant être dédié à différentes activités. Possibilité d' acquerir 7.5 hectares de terrains agricoles. MONRESEAU-IMMO.COM - BONNOT Gilbert - 06 88 26 97 88 - g.bonnot@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 811 897 024 - Honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

329 000 €

1 316 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 250 m²

À 18km de Corcelles-en-Beaujolais (69)

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE immeuble commercial NE S'ADRESSE PAS AUX MARCHANDS DE BIENS mais idéalement à un utilisateur. Idéal pour une étude notariale , un prestataire des service ; société de travail temporaire , un siège social , avocats , sociétés de conseils , services à la personne ,enseigne ou franchise, constructeur, enseigne de SPA bien-être. Actuellement + de 250 m2 sur 2 niveaux. 150 m2 au RDC avec vitrine à usage commercial. A l'étage 95 m2 d'appartement ou bureaux à rénover + terrasse de 60 m2 au calme. Les photos proposent un projet après rénovation ( photos non contractuelles ) Votre activité sera valorisée grâce à une situation et un visuel de premier ordre. En centre ville , à proximité des parkings , avec un accès gare à pied. Avis du pro Très rare à l'acquisition sur axe très passant. Possibilité de diviser le RDC en 2 afin au profit de 2 locataires L'exploitation en immeuble de bureaux de 250 m2 + terrasse + extérieur est également opportun. L'occasion aussi d'habiter au dessus de son lieu d'exploitation. RARE Ce projet s'adresse à un professionnel aguerri Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.893555

EXCLUSIVITE , immeuble de rapport en pierre avec le gros oeuvre en très bon état comprenant au rdc un local commercial avec vitrine et une arrière boutique de 30 m2 avec une entrée directe et indépendante , une entrée secondaire comprenant au 1er étage , un appartement de 60 m2 avec hall , cuisine , séjour , salle d'eau - wc , 2 grandes chambres , au 2ème étage un appartement similaire au premier de 60 m2 , les 2 sont à rénover mais fenetre double vitrage déja changées et électricité refaite , cave , tout à l'égout , idéal pour premier investissement et projet de petit commerce . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 603501 )

Immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes de Cluny et 30 minutes de Mâcon. Cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements : -d'un T3 en rez-de chaussée, 66 m2 actuellement loué. DPE D(240)/ B(9) -d'un T3 triplex, 73 m2 actuellement loué. DPE D(278)/ C(11) -d'un T3 62 m2 avec grenier, actuellement loué. DPE E(298)/ C (11) -d'un T2 30 m2, meublé libéré en 2025. DPE F (390)/ C (15) -d'un T5 triplex 105 m2 avec jardin, cave et garage privatifs libéré fin 2025, loué à partir du 1/5/2026 DPE E (244)/ E (69) -d'un T3 53 m2 vacant depuis 2017 à rénover totalement , avec grenier. Revenu locatif actuel : 2 635 euros / mois (basé sur les 3 baux en cours et les derniers loyers pratiqués sur les logements vacants).. Les 2 appartements actuellement vacants offrent un potentiel de relocation et d'optimisation des revenus. Toiture refaite en 2005. Caves et greniers. Cour commune et parking le long de l'immeuble. Visite virtuelle pour chaque appartement et dossier d'information sur demande. Budget: 320.000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE , très rare , immeuble en pierre de 450 m2 avec un très bon rapport locatif en excellent état , comprenant au rdc un grand magasin d'alimentation avec son propre accès principal en vitrine, un accès secondaire avec 2 appartements de 90 m2 chacun entièrement à rénover situé au premier et deuxième étage , cave en sous sol , grenier , une autre entrée indépendante sur la droite avec au rdc hall d'entrée , à l'étage un appartement de 77 m2 hab comprenant cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres , salle d'eau , wc , au 2ème étage un appartement de 77 m2 hab avec cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres , salle d'eau , wc , en très bon état qui reste à louer , grenier , fenetres double vitrage , électricité refaite , tout à l'égout , gros oeuvre en très bon état , loyer 18000 euros par an sans compter l'appartement du deuxième étage qui reste à mettre en location . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 603553 )

MÂCON (71000) Immeuble de rapport Monopropriété / Secteur Mâcon Hopital / Excellent rendement locatif. Situé en fond d'impasse, au coeur d'un secteur recherché de Mâcon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Dans un environnement privilégié, offrant calme et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Composition de l'immeuble : L'immeuble se compose de 10 appartements, répartis comme suit : -1 T4 -2 T3 -2 T2 -5 T1 Le bien comprend également quatre garages avec caves attenantes, ainsi qu'un box. Un parking extérieur libre complète l'ensemble. Logement raccordé au très haut débit. L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun impayé de loyer à signaler. Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) : - Double vitrage - Pompe à chaleur réversible (air/air) - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C ou D Revenus locatifs annuels (charges comprises) : 69 286,36 euros Bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative. DPE : classe C ou D- GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 460 euros et 660 euros par an pour les T1 , entre 580 euros et 870 euros par an pour les T2 , entre 790 euros et 1370euros par an pour les T3 et le T4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 436252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 778 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .