Achat Immeuble à Arnas (69) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

1 900 000 €

1 690 €/m²

Immeuble

• 30 pièces
• 1 124 m²

Arnas (69)

immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés .A qui s'adresse t'il ? A un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux Mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps . Situé dans un environnement Business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une , l'immeuble est en parfait état il dispose 3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres , la climatisation , un ascenseur , plusieurs accès , une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien. Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises. A ce jour un unique plateau libre de 129 m2 reste disponible mais pourra être relouer si besoin. points forts Usage 100% bureaux Situation de qualité Très bien agencé Une garantie sera demandée au futur acquéreur . Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.917585

Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, au cœur des Monts d'Or, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon. Un jardin partagé se trouve en face du bâtiment, apportant un cadre de vie agréable et qualitatif. Au 33 route de la Roche, Maison Laroche est un immeuble ancien de caractère, actuellement en réhabilitation, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe 4 lots indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface globale d'environ 370 m². L'immeuble est proposé avec : •des charges futures faibles (peu d'espaces communs), •des réseaux individualisés (eau, électricité, fibre), •des plateaux libres à aménager, permettant une grande souplesse de projet. La composition est la suivante : •Rez-de-chaussée : un plateau de 88 m² environ, idéal pour habitation ou usage professionnel discret (bureaux, cabinet médical ou paramédical, sous réserve d'autorisations). •1er étage : un plateau d'environ 113 m² avec balcon. •2e étage : un plateau d'environ 114 m² avec vue dégagée. •Dernier étage : un plateau sous combles d'environ 115 m², offrant un fort cachet avec poutres apparentes, volumes mansardés et verrière, apportant une luminosité remarquable. Un projet d'aménagement peut être proposé en complément, avec accompagnement sur les plans et le budget. 8 places de stationnement extérieures sont disponibles sur l'opération, au prix de 5 000 € TTC par place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.936585

Vous êtes MDB , Achetez , rénovez , louez ou revendez .Les lots sont déjà divisés . Vous voulez défiscalisez ? Achetez , louez le local commercial , rénovez la surface habitable et louez . En hyper centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, idéal pour un projet d'investissement avec forte valorisation après travaux. Lot n°1 – Local commercial Emplacement à forte visibilité avec vitrine sur rue 31 m² de surface commerciale 26 m² de réserve Activités de restauration à emporter autorisées, sous réserve de la pose d'une gaine d'extraction sur la partie privative du respect des normes réglementaires en vigueur Lot n°2 – Lot d'habitation Accès privatif indépendant sur rue Développé sur deux niveaux Surface habitable totale : 86 m² Différentes pièces à restructurer et aménager Possibilité de créer :un grand appartement ou plusieurs studios sans modification du nombre de lots de copropriété. Atouts investisseurs Situation ultra centrale, très recherchée Grande facilité de location après travaux Accès indépendant → charges de copropriété limitées Possibilité de regrouper le local commercial et l'habitation pour un unique exploitant Projet idéal pour défiscalisation et rendement locatif Forte demande locative sur le secteur Situation Gare SNCF à 500 m Parkings publics à 100 m Centre-ville dynamique et commerçant Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un investisseur souhaitant créer un projet rentable et pérenne après rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(600) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.941044

Sur les hauteurs de Trévoux, découvrez un bien unique et exceptionnel : un ancien château d'eau entièrement transformé en plusieurs espaces de vie haut de gamme, offrant une vue panoramique à 360o sur tout le Val de Saône et le Beaujolais. Édifié sur plusieurs niveaux et desservi intégralement par un ascenseur, ce monument réinventé propose aujourd'hui une configuration rare : o Rez-de-chaussée : une première suite espace détente balnéo avec accès direct à piscine extérieure. o Étages intermédiaires : plusieurs suites love rooms, chacune conçue comme un petit appartement avec ambiance intimiste, coin chambre, espace balnéo. o 3eme niveau : l'appartement-loft exceptionnel, baigné de lumière, offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire. o Enfin le Rooftop : terrasse couronnant l'édifice, avec bar central, permettant d'accueillir une dizaine de tables (env. 6 - 8 personnes chacune), idéal pour un projet de petite restauration, événementiel ou activité sous licence adaptée. Aujourd'hui exploité en gérance pour une activité de chambres d'hôtes / Airbnb, le bien peut être vendu libre de toute occupation, offrant un large choix d'usages : résidence atypique, investissement touristique, réceptif, événements privés, restauration panoramique ou concept innovant. Un bien rare, spectaculaire et sans équivalent sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

329 000 €

1 316 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 250 m²

À 4km de Arnas (69)

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE immeuble commercial NE S'ADRESSE PAS AUX MARCHANDS DE BIENS mais idéalement à un utilisateur. Idéal pour une étude notariale , un prestataire des service ; société de travail temporaire , un siège social , avocats , sociétés de conseils , services à la personne ,enseigne ou franchise, constructeur, enseigne de SPA bien-être. Actuellement + de 250 m2 sur 2 niveaux. 150 m2 au RDC avec vitrine à usage commercial. A l'étage 95 m2 d'appartement ou bureaux à rénover + terrasse de 60 m2 au calme. Les photos proposent un projet après rénovation ( photos non contractuelles ) Votre activité sera valorisée grâce à une situation et un visuel de premier ordre. En centre ville , à proximité des parkings , avec un accès gare à pied. Avis du pro Très rare à l'acquisition sur axe très passant. Possibilité de diviser le RDC en 2 afin au profit de 2 locataires L'exploitation en immeuble de bureaux de 250 m2 + terrasse + extérieur est également opportun. L'occasion aussi d'habiter au dessus de son lieu d'exploitation. RARE Ce projet s'adresse à un professionnel aguerri Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.893555

Situé au coeur de la commune de Beaujeu, cet immeuble en monopropriété d'environ 530 m² sans aucunes charges offre une opportunité d'investissement intéressante. Il comprend 5 appartements du T2 au T4 et 2 commerces en rez-de-chaussée, pour un loyer annuel actuel d'environ 21 791 €, avec deux logements vacants permettant un rendement actuel d'environ 7,3 %, pouvant atteindre 10 % avec quelques rafraichissements et les deux appartements vacants loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial (pâtisserie) d'environ 120 m² et un local commercial (pizzeria) d'environ 50 m², tous deux occupés par des baux commerciaux, ainsi qu'une cage d'escalier commune desservant les appartements. Au premier étage : un T2 de 69 m², un T3 de 76 m² et un duplex de 73 m².Au deuxième étage : un T2 de 63 m² et un T4 de 83 m² à rénover entièrement.Au troisième étage, des combles aménageables complètent l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur deux appartements vacants, offrant la possibilité d'optimiser les espaces et de réviser les loyers. Les compteurs électriques et eau sont indépendants. La toiture côté jardin a été rénovée en 2003, celle côté rue est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble sans copropriété avec un potentiel intéressant et un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6140.00 € et 8370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6902 2024 000 000 084

Bien le moins consommateur d'énergie

499 990 €

2 392 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 209 m²
• 

À 3km de Arnas (69)

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE. Immeuble de rapport de trois appartements EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'investissement à forte cohérence patrimoniale, alliant volumes, emplacement et Immeuble de rapport composé de trois appartements, situé à deux pas de la rue Nationale, dans un secteur central et recherché, offrant un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'immeuble se compose de trois logements indépendants, tous adaptés à la location longue durée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 67 m², bénéficiant d'une cour privative, un véritable atout recherché par les locataires. Au premier étage, un appartement de 67 m², disposant de deux chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Au deuxième étage, un appartement de 75 m², comprenant deux chambres, ainsi qu'un espace sous combles exploitable, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, garantissant une mise en rentabilité immédiate, sans vacance locative. Le revenu locatif mensuel global est d'environ 2000 €, soit un revenu annuel d'environ 24 000 €. Sur la base d'un prix de vente de 499 000 €, cet immeuble présente une rentabilité brute d'environ 4,66 %, un ratio cohérent pour un actif patrimonial de centre-ville, sécurisé et pérenne. Atouts pour les investisseurs Immeuble de rapport à taille humaine Trois logements spacieux et bien configurés Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute d'environ 4,66 % Secteur central à forte demande locative Placement patrimonial idéal long terme ou retraite Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant la sécurité, la régularité des revenus, et un actif de qualité dans un secteur porteur. Pour recevoir le dossier complet, échanger sur le projet ou organiser une visite, contactez-moi directement. Murielle Second 06 03 01 72 09 msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

149 000 €

355 €/m²

Immeuble

• 420 m²
• Terrain 557 m²
• 

À 14km de Arnas (69)

IDÉAL INVESTISSEUR ! Beaux potentiels A 10 min de Chamelet, sur la commune de Saint Just d 'Avray Immeuble à réhabiliter et à diviser d'une superficie d'environ 420 m² ( Ancienne boulangerie ) répartit sur 3 niveaux. Au RDC se trouve l'ancien local de vente avec l' arrière boutique d'env. 152 m² Au 1er étage, un appartement d' env 148 m². Au 2 ème étage, un appartement d' env. 120 m². En commun, un local d' env. 15 m² Une parcelle de jardin de 167 m², une remise indépendante d'env. 27 m² et 3 places de parking complètent ce bien. Votre contact Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou s.rabin@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015

Au nord de villefranche ( 69400 ) Immeuble à rénover Ce projet s'adresse à un BAILLEUR SOCIAL ou OPERATEUR EXPLOITANT spécialisé dans la construction d'APPART HOTEL - RESIDENCES SENIORS - EHPAD - IMMEUBLE INETRGENERATIONNEL ,ETABLISSEMENT DE SANTE ou un PRIVE qui souhaitant implanté son siège Les 3 options restent - la rénovation de l'immeuble afin de louer en meublé - l'usage professionnel à usage de bureaux et stockage en extérieur - une rénovation au profit d'un organisme ou d'un service de l'Etat qui souhaite héberger une population spécifique Ce projet idéalement situé entre LYON et MACON à 5 mn d'un accès autoroute Nous demandons lors du 1er échange de présenter et votre activité et votre société Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.929055

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un emplacement central et recherché, découvrez cet immeuble d'inspiration caladoise offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec environ 500m² exploitables, cet ensemble immobilier à réhabiliter constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. Un projet d'aménagement en 5 lots d'habitation avec patios, imaginé par un géomètre expert, est déjà disponible et permet d'entrevoir immédiatement le potentiel du lieu. Cependant, l'immeuble laisse également place à d'autres configurations selon votre stratégie d'investissement : logements, projet mixte, espace de services ou encore activité telle qu'une salle de sport. Le bien dispose également de caves d'environ 38m², idéales pour du stockage ou des annexes valorisables. Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en centre-ville - Environ 500m² de surface exploitable - Projet de division déjà étudié (5 lots avec patios) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Caves pour environ 38m² - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare sur le marché caladois, mêlant caractère architectural et perspectives de développement attractives. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 306154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – 6 logements loués – Monopropriété À vendre, immeuble de rapport élevé sur 3 niveaux, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement. La surface totale louée est d'environ 221 m². Le bien est implanté sur une parcelle de 454 m², comprenant environ 340 m² de terrain libre, offrant un potentiel intéressant. Revenus locatifs : 30 144 € de loyers annuels. Taxe foncière : 1 543 € / an. DPE : Classe énergie G. Rentabilité estimée : 7,5 %. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus Référence agence : 2909

à vendre un nouvel immeuble au centre ville de Belleville En Beaujolais . 200m² comprenant un fond de commerce libre avec dépendances et un appartement avec 2 chambres + salle de bain +grande pièce à vivre , cuisine à créer =salle de bain +1wc Photos disponibles par mesure de discrétion uniquement par mail à l'adresse suivante :i.vignon@agencimmo.com Visite non stop ce Samedi 21 février uniquement en prenant Rendez-vous auprès de Madame Vignon isabelle :06.03.11.09.99 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2240.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Isabelle VIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353 883 176 - Villefranche-Tarare

LEGNY , 6ème Sens Immobiier vous propose à la vente, au 'lieu dit 'Les Ponts Tarrets' ténément immobilier composé de 2 appartements et un local commercial, petit jardin. Le gros oeuvre est en bon état général, l'immeuble est en pierre, la toiture a été refaite en 2010, en revanche les huisseries, l'installation électrique sont à refaire . - 1er appartement de 110m2 sur 2 niveaux : entrée, salle à manger, salon,salle de bains, 3 chambres, 1 bureau, 1 commerce, cave, chauffage gaz citerne, chaudière Frisquet récente. - 2ème appartement de 135m2 sur 2 niveaux, 4 pièces, salle d'eau, cuisine, non habité depuis 20 ans à refaire intégralement pas de système de chauffage existant Différentes exploitations possibles , habitation, tertiaire, commerces...Une dp a été accordée pour réaliser 4 lots. L'immeuble se situe proche des commodités dans une zone à fort développement économique : commerces, crèche, gare DPE G . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr