Achat Immeuble à Donnemarie-Dontilly (77) : 36 annonces

Immeuble Mixte : Murs Commerciaux & Appartement T3 - Potentiel Exceptionnel Idéal Commerce ou Entrepreneur (Boulangerie, Restauration, Services) Situé sur une parcelle de 825 m², cet ancien bar-restaurant de 162 m² offre une configuration rare permettant de combiner vie professionnelle et vie privée, ou de générer deux revenus locatifs distincts. Côté Commerce (87 m² env.) Un espace fonctionnel et prêt à l'activité : Espace Client : Un bar convivial et une salle de restaurant chaleureuse avec poêle à bois. Espace Technique : Une grande cuisine professionnelle avec arrière-cuisine optimisée pour le stockage et la préparation. Commodités : Sanitaires dédiés à la clientèle. Côté Habitation (75 m² env.) Un appartement confortable avec entrée indépendante : Pièce de vie : Un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ET d'un poêle à pellets. Espaces Nuits : Une chambre confortable, un dressing séparé et un bureau (idéal télétravail ou transformable en 2ème chambre). Sanitaires : Salle d'eau et WC indépendants. Extérieur et Annexes Le Terrain : Parcelle généreuse de 825 m² avec deux entrées indépendantes, facilitant les flux logistiques et privés. Dépendance : Un bâtiment supplémentaire offrant un fort potentiel d'aménagement (stockage, atelier, studio). Les atouts clés Flexibilité : Idéal pour un artisan souhaitant loger sur place ou pour une division foncière. Confort : Multiples modes de chauffage (bois, pellets). Visibilité : Ancien commerce de proximité avec une identité forte. Cette annonce référence 271871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 107 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rudy Tranchant vous propose: Investissement locatif clé en main à Donnemarie-Dontilly Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que des commerces. Il se trouve également à seulement 10 minutes de Longueville et à 15 minutes de la gare de Nangis, permettant de rejoindre facilement Paris via la ligne Paris-Est. Entièrement rénové, l’ensemble se compose de deux appartements T2, sans copropriété, chacun disposant de son entrée indépendante, pour une gestion locative simplifiée. Description des logements: Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 57 m2 loi Carrez comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Double vitrage PVC et climatisation réversible. À l’étage : Appartement T2 de 40 m2 offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Double vitrage PVC et climatisation réversible. Atouts financiers : Bien actuellement loué en meublé, générant des revenus immédiats Revenus locatifs : 1 400 €/mois Taxe foncière : 1 027 € Bonne Rentabilité Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable, sécurisé et immédiatement exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

336 000 €

1 920 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 175 m²
• 2 chambres
• 

Donnemarie-Dontilly (77)

Opportunité Rare d'investissement - Immeuble de Rapport à Donnemarie-Dontilly (77) À vendre, immeuble de 6 appartements idéalement situé à Donnemarie-Dontilly, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu'au collège, commerces à pieds, transports, etc...). Composition de l'immeuble : 2 appartements F1 au rez-de-chaussée avec cour privative : séjour, cuisine, salle de bains, WC, et pour l'un, une chambre supplémentaire, 2 appartements F1 au 1er étage : séjour, cuisine séparée, chambre (selon logement), salle de bains, WC, 2 studios au 2ème étage : kitchenette équipée, salle de bains, WC. Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d'optimisation fiscale (location meublée, LMNP) / Demande locative constante sur le secteur. À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier. A 15min d'une gare pour Paris Est, 1h de Paris. N'attendez pas pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Rare d'investissement - Immeuble de Rapport à Donnemarie-Dontilly (77) À vendre, immeuble de 6 appartements idéalement situé à Donnemarie-Dontilly, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu'au collège, commerces à pieds, transports, etc...). Composition de l'immeuble : 2 appartements F1 au rez-de-chaussée avec cour privative : séjour, cuisine, salle de bains, WC, et pour l'un, une chambre supplémentaire, 2 appartements F1 au 1er étage : séjour, cuisine séparée, chambre (selon logement), salle de bains, WC, 2 studios au 2ème étage : kitchenette équipée, salle de bains, WC. Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d'optimisation fiscale (location meublée, LMNP) / Demande locative constante sur le secteur. À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier. A 15min d'une gare pour Paris Est, 1h de Paris. N'attendez pas pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Martial Delencre vous propose: IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL tout est loué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Robin Rousselin vous propose: À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d’environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cave Chaque logement bénéficie de : •Compteurs individuels •Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d’agrandir chaque logement par l’aménagement des combles. Rendement locatif annuel : 24 400 € HC Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable avec potentiel d’optimisation. Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE — ENSEMBLE IMMOBILIER À VARENNES-SUR-SEINE Varennes-sur-Seine 77130. Accessibilité : ligne R, gare de Montereau. Ensemble immobilier en monopropriété à usage d'habitation, édifié sur une parcelle de 1 347 m². Ce bien est composé d'un bâtiment principal avec : Au RDC 1 appartement T3 de 50 m² Loi Carrez (DPE F 332 KWh / B 10 kg CO²) 1 appartement T3 de 85,20 m² Loi Carrez (DPE E 256 KWh / B 8 kg CO²) Et d'un plateau brut de 159 m² au sol, avec des combles de 230 m² au sol, offrant la possibilité d'aménagement d'appartements et d'espaces mixtes. Au 1er étage 1 appartement T4 de 77,95 m² Loi Carrez (DPE D 144 KWh / D 30 kg CO²) 1 appartement T4 de 83,95 m² Loi Carrez (DPE D 204 KWh / B 6 kg CO²) 2ème étage 1 appartement T4 de 103,10 m² Loi Carrez (DPE F 346 KWh / E 65 kg CO²) Et un garage et quatre caves. Le tout très lumineux, en bon état général et au calme. Sur la parcelle un bâtiment annexe de 114 m² au sol, à l'état brut, complète cet ensemble, avec la possibilité d'aménagement en maison, bureau... Et trois emplacements de parking couverts. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Daniel ASSELIE

Hangar récent de 420m2 sur 1208m2 de terrain clos, possibilité de le diviser en 2 . Il se compose d'un bureau, d'une cuisine, de sanitaire, ainsi que deux grandes Mezzanines, beaucoup de possibilités pour ce hangar sous garantie décennale. L'assainissement est neuf et aux normes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

AHV IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, un immeuble de rapport idéalement situé, en hyper centre de Provins comprenant 5 lots. Une opportunité d'investissement à saisir : valeur locative pour l'ensemble : 2 659EUR/mois CC. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant : une entrée, un dégagement, un couloir menant à deux bureaux et des WC. Loué : 680EUR/ mois CC. Au 1er étage : un palier desservant 2 appartements de type studio. Valeur locative 550EUR/ mois CC et 470EUR/ mois CC. Au 2ème étage : un palier desservant un appartement duplex de type T3 . Loué : 559EUR/ mois CC. Et un appartement de type studio. Loué 400EUR/ mois CC. Des parties communes à usage de local technique. Chauffage individuel électrique, double vitrage, et tout à l'égout. A saisir rapidement !

A une heure de Paris, au coeur de Monterau Fault Yonne, à moins de dix minutes à pied de la gare, du centre ville, des écoles et des commerces, votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir cet immeuble composé ainsi : Un grand atelier au rez de chaussée avec accès à un tout petit jardin. Le premier étage se compose d'un palier desservant un salon avec cheminée en marbre , une salle à manger avec grand placard, une cuisine, deux chambres dont une petite (ou une petite chambre et un bureau), une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie, toilettes séparées. Terrasse. Le second étage s'articule autour d'une pièce palière comportant un grand placard et actuellement utilisée comme salon tv, d'une chambre avec cheminée en marbre et d'une seconde plus petite. Une division est possible, ce qui permettrait de créer plusieurs appartements et de disposer de plain pied d'un grand local commercial ou de stockage en plein centre de Montereau. Prenez RDV avec notre équipe pour en découvrir tous les atouts et le potentiel. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers

iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose:

77 - En centre ville de Bray sur Seine, toutes les commodités sur place, à 20 min de la gare pour Paris, idéal investisseur. Un ensemble immobilier comprenant deux appartements loués : Appartement de type F3 composé d'une entrée, deux chambres, salle de bains, WC, cuisine, salon - séjour, chaufferie. Surface loi Carrez : 91.69 m2. Loué 669 EUR. Appartement de type F3 situé au 1er étage comprenant : dégagement, cuisine, WC, salon - séjour, salle de bains, deux chambres, dressing. Surface loi Carrez 104 m2. Loué 663 EUR. Chaufferie au rez de chaussée. Chauffage fioul, tout à l'égout.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

335 €/m²

Immeuble

• 170 m²
• 

À 14km de Donnemarie-Dontilly (77)

IMMEUBLE A 15 MINUTES DE PROVINS A VILLENAUXE LA GRANDE BOURG tous commerces et écoles avec beaucoup de travaux à prévoir et proche d'une église classée monument Historique, il est composé au rez de chaussée d'un local commercial loué actuellement 330 euros jusqu'en février 2028 au dessus un duplex composé d'un palier desservant un séjour de 32 m2 avec cheminée insert et une cuisine équipée de 10 m2, deuxième parties un palier desservant une pièce une salle d'eau et toilette et à mi étage une salle de bains toilette deux petites chambres et un salon. L'immeuble est facile à diviser car deux accès Fenêtres simples vitrages chauffage électrique et bois Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CARRE inscrite au RSAC de REIMS n° 477 520 274 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Sur une parcelle de 1347m2 ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400m2 au total (1 appartement 83m2 4 pièces, 1 appartement 78m2 4 pièces, 1 appartement 103m2 4 pièces, 1 appartement 85m2 3 pièces, 1 appartement 50m2 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450m2 à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91m2 en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117m2 à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

235 400 €

1 132 €/m²

Immeuble

• 208 m²
• 

À 9km de Donnemarie-Dontilly (77)

AHV Immobilier vous propose cet immeuble, au centre ville de Bray-Sur-Seine, comprenant 3 appartements, tous loués. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 (65m2) comprenant : entrée sur dégagement, salle d'eau avec WC, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres (500EUR CC) Au 1er étage, un appartement de type F3 (72m2) comprenant : entrée sur dégagement, salon, deux chambres, salle de bains, cuisine, WC (580EUR CC) Au 2ème étage, un appartement de type F3 (71m2) comprenant : entrée, deux chambres, séjour, cuisine, WC, salle de bains. (530EUR CC) Bonne rentabilité (8,22%).

Idéalement situé en plein cœur de Provins, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il se compose de 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif brut annuel de 28 332 €, avec un fort potentiel d'optimisation grâce à son grenier aménageable et aux travaux déjà réalisés. D'une surface totale d'environ 300m², l'immeuble comprend au 1er étage deux appartements F3 entièrement rénovés en 2023 (isolation, électricité, plomberie, VMC neuves). Au 2ème étage, un F3 remis à neuf en 2024 et un F2 occupé depuis plus de 30 ans, offrant une belle marge de valorisation après rénovation. Le 3ème étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 50 m², déjà raccordé aux arrivées et évacuations, idéal pour créer un lot supplémentaire. En complément, une petite maison indépendante dans la cour est louée et offre un potentiel de plus-value après travaux. L'immeuble bénéficie d'un sous-sol complet avec caves individuelles, de compteurs séparés pour chaque logement, de stationnements privatifs et, surtout, aucune copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592237 )

Situé en plein cœur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare Montereau vers Paris Gare de Lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital.L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du F2 au F3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs EDF et eau individuels.RDC : F2 de 51 m² DPE E; F3 de 57 m² DPE F1er étage : Grand F3 de 69 m² avec terrasse DPE E; F3 de 37 m² 50 m² au sol DPE D2ème étage: Grand F3 de 68 m² DPE FDernier étage : F2 de 16 m² 22 m² au sol DPE F ; F2 de 19 m² 25 m² au sol DPE FTous les appartements sont vendus loués avec garantie Visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis.Revenu locatif annuel 62 232 €Assurance annuelle 1 500 €Très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 722 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

AHV Immobilier vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier à rénover d'environ 200m2, au coeur de Bray-sur-Seine, village avec écoles, collège, et nombreux commerces. L'ensemble se compose de deux immeubles contigüs : deux studios existants et possibilité de créer d'autres logements.

iad France - Bahija Sagato vous propose: À vendre, un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, offrant un excellent rendement locatif. Le bâtiment A (R+2), d’une surface habitable d'environ 417m², comprend un local commercial actuellement exploité en restaurant ainsi que 11 appartements (1 studio, 8 F2, 1 F3, 1 duplex de 3 pièces ), L’ensemble est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Il dispose également de plusieurs annexes, dont deux greniers, dix caves et un débarras. Le bâtiment B comprend un garage, un terrain aménagé en parking ainsi qu’un jardin privatif. L’ensemble repose sur une parcelle d'environ 471 m². Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains logements, mais le potentiel locatif reste très intéressant.

iad France - Cyril GRAFFAGNINO (06 87 36 04 02) vous propose : Opportunité Investisseur : Immeuble en Monopropriété à Villeneuve-la-Guyard Idéalement situé en plein cOEur de Villeneuve-la-Guyard, découvrez cet ensemble immobilier de 71 m² environ en parfait état, offrant une gestion simplifiée sans charges de copropriété. Un placement serein avec locataires déjà en place. Composition du bien : • Appartement T3 de 49 m² environ : Comprenant un sas d’entrée indépendant, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une pièce de 8 m² environ à utiliser selon votre besoin, une salle de bain et un WC indépendant. • Studio de 22 m² environ : Disposant d'un sas d’entrée indépendant, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. • Revenus locatifs : 1080 € / mois (SC) -- Rentabilité BRUTE : 7,9 % -- Taxe foncière : 1 060 € / an. Les points forts : • Parfait état : Aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Commerces et commodités à pied. • Transport : Gare sur place à 10 minutes à pied et gare de Montereau-Fault-Yonne (77) accessible en seulement 12 minutes en voiture. Profitez d'un investissement locatif clef en main dans un secteur recherché pour sa proximité avec l'Île-de-France. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Je reste à votre disposition 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouvelle EXCLUSIVITE AHV IMMOBILIER PROVINS - Hyper centre-ville de Provins ! Idéal investisseur et marchand de bien ! L'ensemble se compose comme suit : Un premier logement type F2 ayant son propre numéro dans la rue et des compteurs individuels (eau + éléctricité + gaz de ville). Au rez-de-chaussée : entrée, local poubelle, À l'étage : palier, entrée sur dégagement, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC, Chauffage gaz de ville, double vitrage et volets roulants motorisés, tout à l'égout. Un second logement type maison de ville de 96 m2 ayant son propre numéro dans la rue et des compteurs individuels (eau + éléctricité + gaz de ville). Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine ouverte sur salle à manger et salon, WC avec coin douche. À l'étage : palier, trois chambres, salle de bain, WC, Jardin et abris de jardin. Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants, tout à l'égout. Sont vendus avec ces deux biens : deux garages loués 1200EUR / an. A visiter sans tarder !

Opportunité rare immeuble à fort potentiel en seine et marne 77 Vous recherchez un investissement rentable ou un projet mixte habitation et commerce . Ne passez pas à coté de cette belle opportunité. Localisation : seine et marne 77 Prix : 260 000 euros Immeuble de 9 pièces offrant de nombreuses possibilités : . Rdc idéal pour commerce . étage pouvant être aménagés en logements . parfait pour investisseur ou projet professionnel Les plus : Fort potentiel de rentabilité Configuration modulable selon vos besoins à visiter sans tarder Contactez - moi pour plus de d'informations ou organiser une visite. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PETEL, au 0633295577 ou, par courriel à e.petel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PETEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 914827910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J prix 260 000 E CHARGE VENDEUR Mandat réf : 444165. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Elodie PETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 914827910 - .

Bâtiment professionnel de 220 m² comprenant une entrée avec un comptoir, une pièce cathédrale de 96 m² avec un poêle à granulés, une cuisine, un dégagement, un vestiaire, un espace sanitaire comprenant trois toilettes dont un aux normes handicapés. A l'étage on découvre également un espace de 60 m² et de l'autre coté un bureau. Cette propriété peut accueillir du public et elle se situe proche du centre ville. Ce bâtiment peut être aménagé en salle de réception ou en commerce ou également pour une entreprise soit la possibilité de le transformer en habitation. Cette annonce référence 293910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 189 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Opportunité d'investissement. Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de six appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 32 et 63 m², offrent des espaces fonctionnels . L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des appartements confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Les logements sont tous loués, revenus locatifs de 32000 euros/an. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Cette annonce référence 319217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5231.00 € et 7077.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Baroukh vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement). 13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien). 8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an. Rendement brut potentiel : 10,87 %. Taxe foncière d’environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bastien Boulet vous propose: Proche Provins, Sur la commune de Longueville, Gare à pied. Ensemble immobilier composé de 3 logements: - Deux maisons de type F4 d'environ 73 m2 habitables, constituées de la même façon comprenant au RDC, entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau, WC. A l'étage: trois chambres, salle de bain avec WC. Une dépendance d'environ 15 m2 et une place de stationnement par maison, Cour commune. Louées 825 €/mois et 800 €/mois. DPE E & B et D & B. - En fond de cour, Maison de type F3 d'environ 58,34 m² habitables comprenant: Au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC. A l'étage deux chambres en enfilade. Un Garage, une place de stationnement, Cave. Loué 700 €/mois. DPE E & B. A noter à partir de Janvier 2026 le DPE de l'ensemble immobilier sera en D & B. Un beau produit fiable et de qualité ou vous n'avez plus qu'a encaisser les loyers ! Pour plus d'information contactez Bastien iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Immeuble de rapport – Montereau-Fault-Yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau/électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie Visale. Composition : RDC : F2 51 m² (DPE E) – F3 57 m² (DPE F) 1er : F3 69 m² avec terrasse (DPE E) – F3 37 m² / 50 m² au sol (DPE D) 2e : F3 68 m² (DPE F) Dernier : F2 16 m² / 22 m² sol (DPE F) – F2 19 m² / 25 m² sol (DPE F) Revenus locatifs : 62 232 €/an Immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Martial Delencre vous propose: IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS rénovés ..louer meublé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 386 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Assa Traore vous propose: Pour investisseur opportunité à saisir - Immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de Villeneuve La Guyard dans l'Yonne - proche gare TER - Il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués : - 2 pièces de 45 m² - 5 pièces de 109 m² - 3 pièces de 67 m² - 3 pièces de 44 m² - 3 pièces de 38 m² - 2 pièces de 50 m² - Local commercial de 29 m² Il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Mode de chauffage : Electrique et gaz. Loyer annuel sans charge = 50285 € / Rentabilité brut de 7,6 % Cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 424 €/m²

Immeuble

• 316 m²
• 

À 17km de Donnemarie-Dontilly (77)

Proche Villeneuve-la-Guyard (89) - Immeuble de rapport d'environ 316 m2 avec 5 appartements et 3 garages, en très bon état. Idéal investisseur ! Cet immeuble comprend : Appartement T2 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 41 m2. Loué 424 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 50 m2. Loué 499 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur salon ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 70 m2. Loué 600 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 72 m2. Loué - Loyé 620 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte, salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 93 m2. Loué - Loyé 725 euros (charges comprises). Trois garages et caves. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. taxe foncière : 3200 euros. Loyers annuels = 34 416 euros. Rentabilité d'environ 7,6 %. A 17 km de Montereau et 13 km de Bray sur Seine. Dans une ville avec écoles, commerces de proximité. Gare pour Paris à 3 mn.