Achat Immeuble à Doué-en-Anjou (49) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

133 150 €

859 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Doué-en-Anjou (49)

Idéalement situé au coeur de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble vous offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/activité. Composition : Rez-de-chaussée : un local commercial, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. 1er étage : une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC. 2e étage : deux chambres, un bureau et un WC. Atouts : Emplacement central très recherché Possibilité de revenus locatifs ou d'habitation avec activité professionnelle Belle surface exploitable sur trois niveaux A visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à Doué-la-Fontaine ! Huisseries en PVC double vitrages. Tout à l'égout. Surface : 155 m2 Consommation énergie primaire : D 224 kWh/m²/an. Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Sylvain THOMAS EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 125000 euros. Honoraires de 8150 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Numéro de Mandat : 311 Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain Thomas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - David Genevaise vous propose: Immeuble comprenant un appartement de 100 m² classé E, un appartement de 106 m² classé C et de deux locaux commerciaux de 55 m² environ chacun. Les quatre locaux sont loués pour un loyer total d'environ 1900 €/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble comprenant un commerce 100 m2 et deux appartements de 58 et 48 m2 . L'ensemble est loué 16728 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

90 000 €

500 €/m²

Immeuble

• 180 m²
• 

Doué-en-Anjou (49)

iad France - David Genevaise vous propose: **Opportunité Rare - Bâtiment de 180m² à Rénover - Doué-en-Anjou** Saisissez l'opportunité de révéler le potentiel caché de ce bâtiment de 180m², datant de 1900, situé au cOEur de Doué-en-Anjou. Offrant une surface généreuse sur trois niveaux de 60 m² chacun environ, cette propriété est un véritable projet de rénovation offrant des possibilités infinies pour créer votre espace de vie idéal. Un projet de rénovation est nécessaire pour redonner vie à ce bâtiment, ce qui représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque détail selon vos préférences. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités locales et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Vous pourrez également profiter des avantages de la proximité du centre-ville et de ses commerces, ainsi que des espaces verts et des équipements culturels de la région. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bâtiment brut en un espace de vie exceptionnel qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 696 et classe CLIMAT G indice 182. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au centre de Doué-la-Fontaine, à deux pas de toutes les commodités, se trouve ce charmant immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une surface de vente et deux petites pièces supplémentaires, pour une surface totale d'environ 55 m². Au 1er étage : un grand appartement T3 en duplex d'environ 100 m². Il comprend au premier niveau une vaste pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un WC. Au second niveau, un couloir dessert quatre autres pièces, dont deux chambres et deux espaces pouvant servir de petites chambres, dressing ou bureaux, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Une pièce buanderie complète l'ensemble. Travaux et rafraîchissement à prévoir. En complément, un garage non attenant ainsi que des places de stationnement sont inclus ; ce qui représente un véritable atout. Cet ajout permet d'envisager la division de l'appartement en deux logements distincts, offrant ainsi un excellent potentiel pour un projet locatif ou patrimonial. Les deux lots sont actuellement loués pour 9 000 euros hors charges annuels. Référence : 35878 local commercial - DPE : D (172) - GES : B (4) appartement - DPE : F (372) - GES : C (12) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur de Doué-en-Anjou, ce bien à usage de murs commerciaux bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et un flux régulier de clientèle. Le rez-de-chaussée accueille un magasin avec vitrine, offrant une excellente visibilité, ainsi qu'une réserve attenante, parfaitement adaptée pour le stockage ou l'activité quotidienne. À l'étage, plusieurs espaces viennent compléter ce bien : bureaux, pièces de stockage, WC et espace de repos ou de rangement, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon votre activité. Ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un commerçant, un investisseur ou toute activité nécessitant visibilité et praticité. Emplacement n°1 – fort potentiel – à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements complémentaire, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084