Achat Immeuble à Dourdan (91) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

415 000 €

2 986 €/m²

Immeuble

• 139 m²
• 

Dourdan (91)

iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose: Immeuble de trois appartements actuellement loués comprenant : Au rez de chaussé : Appartement 2 pièces - 49 m2 (plus grande cave privée accessible par l’appartement et jardinet privatif occupé, loyer 740 euros/mois. Appartement au 1er étage - 2 pièces de 53 m2 - Loyer 615 euros/mois. Appartement au 2 ème étage sous combles de 37 m2 (Plus grand – 11 m2 car sous combles < 1m80 – poutres apparentes – Loyer 625 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose: Immeuble de cinq lots principaux aux belles prestations en hyper-centre de Dourdan. Appartement libre de 44 M2 – 3 pièces RdC – loyer possible 820 euros appartement occupé de 46 m2 – 3 pièces (actuellement usage pro (psychologues) mais aménagé habitation _ Loyer 850 euros - RdC appartement RdC en duplex – 2 pièces de 34 m2 – Loyer de 660 euros appartement 3 pièces 1er étage en duplex de 50 m2 carrez + 24,5 m2 en sous pente – Loyer de 890 Euros appartement 1er étage de 54 m2 – 3 pièces – Loyer de 860 Euros Places de parkings privatives pour chaque appartements, caves pour chaque appartements, jardin a usage de tous, combles aménageables non utilisés actuellement. Idéal pour investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Étampes hyper centre, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Immeuble de rapport clé en main, bien de 'fonds de portefeuille' idéal pour un investisseur. Il se compose d'un local commercial loué en rez-de-chaussée, d'un appartement F2 et d'un appartement F3 duplex. Rénové en 2015, plancher, cloisons, isolation, ravalement, intégralité des réseaux (électricité, plomberie, communication,...). Revenus locatifs annuels de 36 694 euros, aucune vacance locative. DPE du local commercial : E, DPE du F2 : C, DPE du F3 : D. Typologie mixte commerce/habitation offrant une bonne mutualisation du risque, gestion simple, revenus immédiats et valorisation patrimoniale en centre-ville dynamique. Rentabilité brute attractive. Bien rare sur le secteur, idéal investissement locatif sécurisé à Étampes. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Étampes hyper centre, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Immeuble de rapport clé en main, bien de 'fonds de portefeuille' idéal pour un investisseur. Il se compose d'un local commercial loué en rez-de-chaussée, d'un appartement F2 et d'un appartement F3 duplex. Rénové en 2015, plancher, cloisons, isolation, ravalement, intégralité des réseaux (électricité, plomberie, communication,...). Revenus locatifs annuels de 36 694 euros, aucune vacance locative. DPE du local commercial : E, DPE du F2 : C, DPE du F3 : D. Typologie mixte commerce/habitation offrant une bonne mutualisation du risque, gestion simple, revenus immédiats et valorisation patrimoniale en centre-ville dynamique. Rentabilité brute attractive. Bien rare sur le secteur, idéal investissement locatif sécurisé à Étampes. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Centre ville d'Etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m2 vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

399 815 €

1 230 €/m²

Immeuble

• 325 m²
• Terrain 276 m²
• 

Quartier Saint Martin

À 14km de Dourdan (91)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ÉTAMPES ? IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare RER C, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif à Étampes. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial loué (activité automobile), assurant un revenu immédiat, et de deux appartements en duplex situés aux étages. L'un des logements est loué, l'autre est libre, offrant la possibilité d'une mise en location rapide ou d'une occupation personnelle. Ensemble, les lots génèrent actuellement un revenu global de 3 100 euros charges comprises par mois, avec un potentiel de rentabilité intéressant. L'ensemble est en bon état général, les appartements bénéficient d'une entrée indépendante et d'une bonne luminosité. L'emplacement, la configuration et la diversité des revenus (habitation + commerce) en font un produit patrimonial solide et rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs dans une commune dynamique et en plein développement, à seulement 50 minutes de Paris par le RER C. A visiter sans tarder avec votre Agence L'Adresse Étampes, spécialiste de l'immobilier d'investissement dans le Sud Essonne.

À SAISIR – Ensemble commercial exceptionnel sur axe très fréquenté RN20 ! Restaurant Licence IV + Motel 35 chambres + 2 Grand parking poids lourds sur 2 voies et aire de repos Idéalement situé avec une visibilité maximale sur la RN20, un axe stratégique à fort passage, cet ensemble commercial rare offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou investisseur. L'ensemble comprend sur une surface au sol de 10400 m2, 3 bâtiments Un restaurant Licence IV spacieux, prêt à accueillir une clientèle locale et de passage. Un motel avec une capacité de 25 chambres sur deux batiments et posibilité sur le 3eme de faire un spa, salle fitness.. idéal pour une activité d'hébergement routier ou touristique. Un vaste parking (28 places ) aménagé permettant l'accueil des camions et véhicules de tourisme, avec une aire de repos stratégique, avec en face de la route un autre parking de 3700 m2 ( accès par passage sous terrain ). Emplacement numéro 1 sur RN20 : sur un axe routier majeur, très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une activité soutenue toute l'année. Opportunité clé en main : fort rendement possible, activité à développer ou à reprendre immédiatement. Bien rare sur le secteur – À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928379

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 667 €/m²

Immeuble

• 174 m²
• 

À 19km de Dourdan (91)

iad France - Natacha Motais vous propose: À découvrir : murs commerciaux avec habitation et fort potentiel ! Idéalement situé en centre ville , cet ensemble immobilier à rénover offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vente d’environ 89 m², parfait pour une activité commerciale. À l’étage, vous trouverez une réserve ainsi qu’un studio, avec la possibilité d’aménager un grand appartement selon vos envies ou votre projet. Le bien bénéficie également d’un sous-sol d’environ 48 m², pratique pour le stockage, ainsi que d’un agréable jardin d’environ 150 m², un vrai plus pour profiter d’un extérieur. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet professionnel avec habitation ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport - Mérobert Situé dans un environnement calme et agréable, au cœur de la commune de Mérobert, à seulement une dizaine de minutes d'Etampes, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. L'ensemble est composé de trois logements : - Deux appartements de type F3 - Un appartement de type F2 Chaque appartement bénéficie d'un stationnement couvert, et l'un d'eux dispose d'un garage. Les occupants profitent également d'un terrain commun de 465 m², offrant un cadre de vie agréable dans un secteur paisible. Les trois appartements sont actuellement tous loués, permettant une rentabilité locative immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rendement, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer sérénité et performance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Immeuble à fort potentiel - Centre ville, place du marché Opportunité rare en plein coeur du centre ville, sur la place du marché ! Cet immeuble offre de nombreuses possibiltés d'aménagement et de valorisation : Local commercial de 180 m2 avec cave de 40 M2, ideal pour tous types d'activités. Habitation en triplex de 225 m2 pouvant etre transformée en 5 studios indépendants. Combles aménageables de 35 m2 (travaux éligible au déficit foncier). 2 plces de parking Prévoir une enveloppe de 100KEUR pour la découpe et l'aménagement des 5 studios. Avec som emplacement stratégique et son fort potentiel locatif, cet immeuble représente un investissement patrimonial de premier ordre. Contacter Franck Camby au 06.32.91.10.72 Cette annonce vous est proposée par AXE APTITUDES - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marie Barbin vous propose: Idéalement situé en plein centre-ville d’Étampes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet IMMEUBLE de CARACTÈRE offre un cadre de vie RARE et RECHERCHE. Édifié sur une parcelle de 630 m², il séduit par son grand jardin arboré bordé d’un cours d’eau, VÉRITABLE HAVRE DE PAIX en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’immeuble développe 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 53 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Il comprend 5 appartements ( 1 Studio, 2 Appartement F2, Un F3 et un F4 ), une cave, des dépendances, une terrasse ainsi qu’un garage accolé sur rue. Les revenus locatifs existants assurent un rendement locatif brut d’environ 7 %, avec un appartement actuellement disponible, laissant une marge d’optimisation intéressante. Un bien patrimonial rare, alliant charme, rentabilité et emplacement central, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE CHEVREUSE (Yvelines 78) composé de 2 LOTS édifiés sur une PARCELLE TOTALE de 554 m2 orientés E/O. - LOT 1 : 3 APPARTEMENTS HABITABLES : T1 : 25 m2 hab. / T2 : 43 m2 hab. / T3 : 50 m2 hab. Trois appartements au premier niveau : T1 : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine, chambre/séjour. T2 : palier, salle d'eau, placard, chambre, séjour, cuisine, wc. T3 : terrasse, cuisine, salon, placards, deux chambres, salle d'eau-wc Au rez-de-chaussée : pièce débarras. - Dans la cour : murs d'une maison. LOT 2 : BATISSE à réhabiliter de 65 m2 au sol, R+1 = 9 m au faîtage, possibilité de faire 2 Maisons/Lofts. En façade sur rue, au rez-de-chaussée : à gauche en entrant : un bureau, toilettes wc et évier. À droite en entrant : bureaux. Plans Architecte disponibles - rehaussement possible des appartements ainsi que de la bâtisse + stationnements. Très beau potentiel situé au coeur de la Vallée de Chevreuse. Proximité Gare RER B 10' à pieds, centre ville avec commerces et écoles à pieds, complexe sportif/piscine. Cette annonce vous est proposée par PETIT Julien - EI - NoRSAC: 453 813 586, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A 15mn d'Etampes, intégré dans une structure de 373m² : Au rez-de-chaussée : Idéal pour un professionnel avec un grand espace bien être/salle de jeux/salle de sport de 45m², une piscine intérieure de 65m² au sol, des possibilités de créer un cabinet, un centre de fitness ou autres. Locaux vestiaires, salle d'eau, WC. Sur le plan familial indépendant : Vaste pièce de 70m² composée d'un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse plein ciel de 60m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, salle d'eau, 2 WC. Un atout complémentaire important vendu avec la propriété : une maison en duplex de 60m² avec son entrée indépendante et son jardinet privatif composée : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau/WC. Revenu foncier très attractif grâce à l'annexe !! A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

633 000 €

2 752 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 230 m²
• 

À 7km de Dourdan (91)

Un immeuble de rapport proche gare RER comprenant : Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale en activité, loyer annuel perçu : 22441.08 euros HT soit 26929,30 TTC Au premier étage : sur la gauche un appartement T2 de 26 m² comprenant : séjour, une chambres, salle d'eau et WC : Loyer annuel perçu : 7200 euros TTC A droite : un bureau, dégagement. Un deuxième appartement de 27 m² comprenant : Entrée sur séjour, séjour, une chambre, salle d'eau et WC. Loyer annuel perçu : 7200 euros TTC Une chambre avec salle d'eau d'une surface de 11 m². Loyer annuel perçu : 5400 euros TTC. Une autre chambre avec salle d'eau actuellement libre. Au deuxième étage : un appartement actuellement occupé par le propriétaire d'une surface d'environ 60 m² Loyer annuel estimé 12000 euros TTC. a l'arrière un terrain clos. Bon rapport.