Achat Immeuble à Chamarande (91) : 47 annonces

À SAISIR – Ensemble commercial exceptionnel sur axe très fréquenté RN20 ! Restaurant Licence IV + Motel 35 chambres + 2 Grand parking poids lourds sur 2 voies et aire de repos Idéalement situé avec une visibilité maximale sur la RN20, un axe stratégique à fort passage, cet ensemble commercial rare offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou investisseur. L'ensemble comprend sur une surface au sol de 10400 m2, 3 bâtiments Un restaurant Licence IV spacieux, prêt à accueillir une clientèle locale et de passage. Un motel avec une capacité de 25 chambres sur deux batiments et posibilité sur le 3eme de faire un spa, salle fitness.. idéal pour une activité d'hébergement routier ou touristique. Un vaste parking (28 places ) aménagé permettant l'accueil des camions et véhicules de tourisme, avec une aire de repos stratégique, avec en face de la route un autre parking de 3700 m2 ( accès par passage sous terrain ). Emplacement numéro 1 sur RN20 : sur un axe routier majeur, très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une activité soutenue toute l'année. Opportunité clé en main : fort rendement possible, activité à développer ou à reprendre immédiatement. Bien rare sur le secteur – À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928379

Étampes hyper centre, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Immeuble de rapport clé en main, bien de 'fonds de portefeuille' idéal pour un investisseur. Il se compose d'un local commercial loué en rez-de-chaussée, d'un appartement F2 et d'un appartement F3 duplex. Rénové en 2015, plancher, cloisons, isolation, ravalement, intégralité des réseaux (électricité, plomberie, communication,...). Revenus locatifs annuels de 36 694 euros, aucune vacance locative. DPE du local commercial : E, DPE du F2 : C, DPE du F3 : D. Typologie mixte commerce/habitation offrant une bonne mutualisation du risque, gestion simple, revenus immédiats et valorisation patrimoniale en centre-ville dynamique. Rentabilité brute attractive. Bien rare sur le secteur, idéal investissement locatif sécurisé à Étampes. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs : Un immeuble en monopropriété du 19e siècle, entièrement rénové dans les années 2000 et parfaitement entretenu, composé de 6 logements tous loués en nu (baux de 3 ans), offrant une rentabilité brute de 6,47 %. Caractéristiques du bien Immeuble de caractère rénové composé de 6 appartements entièrement destinés à l'habitation Chauffage électrique individuel (aucune chaudière collective à gérer) Fenêtres et portes changées très récemment → pas de travaux à prévoir Charges locatives faibles Ensemble vendu totalement loué, locataires en place sérieux Zéro vacance locative récente Composition des logements & loyers annuels Studio – 28 m² – RDC : 5 675,52 € / an 2 pièces – 35 m² – RDC : 6 000 € / an 3 pièces – Triplex – 55 m² : 8 583,84 € / an 3 pièces – 72 m² – RDC + cave + cellier : 9 439,20 € / an 2 pièces – 41 m² – 1er étage : 7 333,68 € / an 2 pièces – 33 m² – 1er étage : 7 140,24 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 44 172,48 € Rentabilité Rentabilité brute : 6,47 % (44 172,48 € / 682 500 €) Très bon rendement pour un immeuble d'habitation en Essonne, sans travaux à prévoir et déjà entièrement loué. Atouts pour investisseurs Rendement solide et sécurisé Aucun gros investissement à prévoir → rentabilité immédiate Chauffage individuel = charges minimales Parties communes et logements rénovés et modernisés Immeuble facile à gérer Secteur recherché : proximité RN7, commerces, écoles, zones d'activité, centre ville de Lisses Arrêt de bus en bas de l'immeuble Patrimoine ancien, charme et pérennité de la valeur du bien Charme de l'ancien Cette annonce référence 312416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51029625400079. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lloyd Davis, vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ, au centre ville de la commune de Montlhéry Il se compose de 10 lots d'habitation, dont 9 appartements loués : -Au RDC : Un F2 de 35m², loué 590€ dont 20€ de charges, DEP E, un F4 de 85 m² loué 920€ dont 40€ de charges, DPE E . - Au 1er étage : Un F2 de 50m² loué 660€ dont 30€ charges, DPE F, un F1 de 25m² loué 490€ dont 30€ de charges, DPE E, un F3 de 66m² loué 820€ dont 40€ de charges, DPE E . -Au 2ème étage: Un F2 de 50m², loué 650€ dont 20€ de charges, DPE G un F1 de 25m² loué 540€ dont 20€ de charges, DPE G, un F2 de 35m², loué 590€ dont 20€ de charges, DPE G, un F2 de 35m² loué 560€ dont 30€ de charges, DPE E . Total annuel brut des loyers 69 840€ . Je suis disponible 7 j / 7, n'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations . Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

A 15mn d'Etampes, intégré dans une structure de 373m² : Au rez-de-chaussée : Idéal pour un professionnel avec un grand espace bien être/salle de jeux/salle de sport de 45m², une piscine intérieure de 65m² au sol, des possibilités de créer un cabinet, un centre de fitness ou autres. Locaux vestiaires, salle d'eau, WC. Sur le plan familial indépendant : Vaste pièce de 70m² composée d'un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse plein ciel de 60m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, salle d'eau, 2 WC. Un atout complémentaire important vendu avec la propriété : une maison en duplex de 60m² avec son entrée indépendante et son jardinet privatif composée : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau/WC. Revenu foncier très attractif grâce à l'annexe !! A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble pour INVESTISSEUR Immeuble de rapport constitué: Rez de chaussée et 1er étage un local commercial de 206m2, loyer annuel 24 000€, bail 369 en cours, signé en 2025. Au 2 ème étage un appartement de 3/4 pièces, salle d'eau, wc, de 80m2 de superficie habitable, actuellement vide. L'ensemble sur 670m2 de terrain avec dépendance et une cave partielle. Très bon état général extérieur et intérieur. Ce bien vous est présenté par Xavier Salabert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. ✨ Description : •Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). •Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •Bon état général, parties communes entretenues.

En exclusivité, dans une impasse du centre ville, nous vous proposons un immeuble de 3 logements d'une qualité exceptionnelle. Cet ensemble immobilier d'un étage est actuellement exploité en location courte durée avec un bon taux de remplissage. Tout le mobilier, parfaitement adapté, est inclus ; vous pouvez également prévoir des locations meublées classiques (rentabilité brute d'environ 7 %). Venez découvrir tout d'abord un F3 en duplex composé d'une entrée avec rangements au rez-de-chaussée, puis à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cet appartement bénéficie d'un garage aménagé avec une partie buanderie. Par une deuxième entrée, vous accédez à un deuxième garage et aux deux autres habitations : au rez-de-chaussée, un grand studio d'environ 40 m2 avec une cuisine séparée, des toillettes indépendantes et une grande pièce à vivre avec salle de bains ouverte, équipée d'une superbe baignoire balnéo. Le 3è logement de type F2 se situe au 1er étage, avec un couloir d'accès à une chambre et à une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, prolongée par une salle de bains également balnéo, et des toilettes. Idéal pour de l'investissement, tout est déjà en place. Vous pouvez cependant en faire votre résidence principale en utilisant le grand duplex et en louant les deux petits appartements. Situé dans la Grande Rue de La Ville du Bois au charme typique rural, vous bénéficiez de toutes les commodités à 20 km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile pour la scolarité, de la maternelle jusqu'au collège (établissements publics et privé) et du lycée de l'institut du Sacré Coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: ***BALLAINVILIER *** IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS *** 5e LOT A CREER – POTENTIEL REVENUS LOCATIFS INTERRESSANT *** JARDIN *** PARKINGS *** CAVES ***DEPENDANCES*** Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 4 logements indépendants, répartis entre deux maisons de ville et deux appartements, une configuration particulièrement recherchée facilitant la mise en location. L’ensemble comprend : Maison de ville duplex – 5 pièces – environ 95 m² Loyer locatif estimé : 1 300 € / mois minimum Maison de ville duplex – 3 pièces – environ 50 m² Loyer locatif estimé : 800 € / mois minimum Appartement 2/3 pièces avec mezzanine – environ 44 m² Loyer locatif estimé : 750 € / mois minimum Appartement 2 pièces duplex – environ 36 m² Loyer locatif estimé : 600 € / mois minimum *** Revenus locatifs potentiels mensuels : 3 450 € minimum *** Revenus locatifs potentiels annuels : 41 400 € minimum (Les loyers indiqués sont des estimations locatives à titre indicatif.) Chaque logement bénéficie de prestations facilitant la gestion locative : *** Chauffage individuel *** Place de stationnement privative *** Cave avec branchement pour machine à laver Ces éléments permettent une gestion simplifiée et des charges d’entretien maîtrisées. L’ensemble immobilier dispose également de nombreux espaces complémentaires : *** Une cour intérieure avec stationnements extérieurs *** Un jardin commun partagé *** un garage *** Un atelier Le garage offre un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien. Taxe foncière : 3 400 € Un immeuble idéal pour investisseur, offrant : *** plusieurs logements déjà configurés *** un potentiel locatif intéressant *** des espaces extérieurs recherchés *** des possibilités de valorisation supplémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

519 000 €

162 €/m²

Immeuble

• 3 198 m²

À 17km de Chamarande (91)

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Idéal investisseurs ou promoteurs. Ancien silo à grain à réhabiliter ou à repenser entièrement avec la possibilité de reconstruire un R+2. La surface au sol est d'environ 610m² ce qui permet de créer plusieurs appartements sur cette surface. La parcelle dispose d'une superficie globale de 1240m² ce qui vous offre un potentiel de création pour des places de stationnement, de plus vous aurez aussi la chance de pouvoir en aménager quelques unes en sous-sol. Libre choix à vous d'imaginer votre futur projet au cOEur du centre ville. La ville bénéficie d'une école maternelle et primaire, de transports en commun pour le collège et d'un lycée. Vous aurez également tous les commerces de proximité à pied. Le secteur est desservi par le RER D. Si vous souhaitez de plus amples renseignements. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

787 500 €

1 790 €/m²

Immeuble

• 440 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de Chamarande (91)

Immeuble à fort potentiel - Centre ville, place du marché Opportunité rare en plein coeur du centre ville, sur la place du marché ! Cet immeuble offre de nombreuses possibiltés d'aménagement et de valorisation : Local commercial de 180 m2 avec cave de 40 M2, ideal pour tous types d'activités. Habitation en triplex de 225 m2 pouvant etre transformée en 5 studios indépendants. Combles aménageables de 35 m2 (travaux éligible au déficit foncier). 2 plces de parking Prévoir une enveloppe de 100KEUR pour la découpe et l'aménagement des 5 studios. Avec som emplacement stratégique et son fort potentiel locatif, cet immeuble représente un investissement patrimonial de premier ordre. Contacter Franck Camby au 06.32.91.10.72 Cette annonce vous est proposée par AXE APTITUDES - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un immeuble de rapport proche gare RER comprenant : Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale en activité, loyer annuel perçu : 22441.08 euros HT soit 26929,30 TTC Au premier étage : sur la gauche un appartement T2 de 26 m² comprenant : séjour, une chambres, salle d'eau et WC : Loyer annuel perçu : 7200 euros TTC A droite : un bureau, dégagement. Un deuxième appartement de 27 m² comprenant : Entrée sur séjour, séjour, une chambre, salle d'eau et WC. Loyer annuel perçu : 7200 euros TTC Une chambre avec salle d'eau d'une surface de 11 m². Loyer annuel perçu : 5400 euros TTC. Une autre chambre avec salle d'eau actuellement libre. Au deuxième étage : un appartement actuellement occupé par le propriétaire d'une surface d'environ 60 m² Loyer annuel estimé 12000 euros TTC. a l'arrière un terrain clos. Bon rapport.

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Maison divisé en 3 appartements avec chacun son compteur et son garage. au rez de chaussée un appartement de type 4 pièces de 85 m² avec séjour double, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. au premier étage un appartement 4 pièces de 75 m² comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, wc, salle de bain. au dernier étage un appartement type 2 pièces de 53 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bain avec wc, une chambre. Jardin, 3 garages. Double vitrage. IDEAL INVESTISSEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village du sud ESSONNE à BOURAY SUR JUINE situé au centre du village je vous propose un immeuble de rapport dont l activité est une boulangerie .L immeuble est composé d une partie habitation de 108 m2 avec 3 chambres , salon, cuisine et une partie exploitation de plus de 90 m2 comprenant le fournil et magasin et stockage des greniers sont au 2 étages .Une grande cour intérieur en partie privative et une place de parking intérieur clos par un portail en bois .l immeuble est dans un bonne état général. Bail commercial jusqu'à fin 2029 ce bien est autofinançable je me tiens a votre disposition pour tout renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 880 110 - Greffe de EVRY) Richard CHEDEVILLE Entrepreneur Individuel 06 86 40 72 73 - Réf.937090

Étampes hyper centre, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Immeuble de rapport clé en main, bien de 'fonds de portefeuille' idéal pour un investisseur. Il se compose d'un local commercial loué en rez-de-chaussée, d'un appartement F2 et d'un appartement F3 duplex. Rénové en 2015, plancher, cloisons, isolation, ravalement, intégralité des réseaux (électricité, plomberie, communication,...). Revenus locatifs annuels de 36 694 euros, aucune vacance locative. DPE du local commercial : E, DPE du F2 : C, DPE du F3 : D. Typologie mixte commerce/habitation offrant une bonne mutualisation du risque, gestion simple, revenus immédiats et valorisation patrimoniale en centre-ville dynamique. Rentabilité brute attractive. Bien rare sur le secteur, idéal investissement locatif sécurisé à Étampes. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

iad France - Adrien Da Fonseca vous propose: BALLANCOURT SUR ESSONNE, idéalement situé, à proximité de toutes commodités! Ensemble immobilier rare à la vente, en plein coeur de la commune, comprenant plusieurs lots déjà loués, offrant une excellente rentabilité : Un local commercial de 30m2 loué, bénéficiant d'une belle façade sur rue, un espace d'accueil, WC séparés et une grande pièce à l'étage. Une maison d'habitation de 71m2 louée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et WC. A l'étage: deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Une grande terrasse de 45m2. Un studio de 25m2 loué, avec une entrée indépendante. Il comprend un séjour lumineux, un espace cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Un appartement de 2 pièces principales de 28m2 loué avec entrée indépendante, situé au premier étage. Il propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir ! IDEAL INVESTISSEURS ou MARCHANDS DE BIENS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840963359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Barbin vous propose: Idéalement situé en plein centre-ville d’Étampes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet IMMEUBLE de CARACTÈRE offre un cadre de vie RARE et RECHERCHE. Édifié sur une parcelle de 630 m², il séduit par son grand jardin arboré bordé d’un cours d’eau, VÉRITABLE HAVRE DE PAIX en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’immeuble développe 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 53 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Il comprend 5 appartements ( 1 Studio, 2 Appartement F2, Un F3 et un F4 ), une cave, des dépendances, une terrasse ainsi qu’un garage accolé sur rue. Les revenus locatifs existants assurent un rendement locatif brut d’environ 7 %, avec un appartement actuellement disponible, laissant une marge d’optimisation intéressante. Un bien patrimonial rare, alliant charme, rentabilité et emplacement central, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ÉTAMPES ? IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare RER C, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif à Étampes. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial loué (activité automobile), assurant un revenu immédiat, et de deux appartements en duplex situés aux étages. L'un des logements est loué, l'autre est libre, offrant la possibilité d'une mise en location rapide ou d'une occupation personnelle. Ensemble, les lots génèrent actuellement un revenu global de 3 100 euros charges comprises par mois, avec un potentiel de rentabilité intéressant. L'ensemble est en bon état général, les appartements bénéficient d'une entrée indépendante et d'une bonne luminosité. L'emplacement, la configuration et la diversité des revenus (habitation + commerce) en font un produit patrimonial solide et rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs dans une commune dynamique et en plein développement, à seulement 50 minutes de Paris par le RER C. A visiter sans tarder avec votre Agence L'Adresse Étampes, spécialiste de l'immobilier d'investissement dans le Sud Essonne.

Coup de cœur du secteur

416 000 €

1 664 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Chamarande (91)

Montlhéry. Situé en bordure de la RN20, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès direct, cet immeuble en cours de division propose un fort potentiel locatif et de multiples possibilités d'aménagement. Surface totale : environ 250 m², avec porche permettant le stationnement, un atout rare et très recherché. Rez-de-chaussée : plateau d'environ 80 m² à usage d'habitation ou commercial. Parfait pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un logement. 1er étage : possibilité d'aménager deux appartements F2 d'environ 40 m² chacun. Sous combles : grand espace de 90 m², idéal pour créer un appartement type loft ou plusieurs petits logements selon votre projet. Emplacement stratégique en bord de RN20. Porche avec stationnement.Usage mixte habitation/commercial. Potentiel de 3 à 4 lots selon aménagement Investissement patrimonial ou locatif Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou promoteurs. Bien rare à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités.

Idéalement situé à proximité des commodités et des transports sur un axe principal, immeuble de rapport comprenant 329m2 à usage d'habitation et 121m2 à usage commercial. Le tout est entièrement loué et offre une rentabilité locative de 7,85% ! Cette annonce référence 319718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Prix du bien : 1 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 LOGEMENTS /6 PLACES DE PARKINGS PRIVE Maison d'habitation divisée sur trois niveaux (plus combles) composée de 4 appartements. Au rez-de-chaussée: UN STUDIO de 25 m² avec cuisine équipée et aménagée, placard de rangement, salle d'eau avec WC, climatisation réversible et stores électriques. Aucun travaux à prévoir, refait à neuf. non loué! Une place de parking devant le logement. Au rez-de-chaussée : DEUX APPARTEMENTS de type F2 d'environ 35 m² avec leur terrasse privée et place de parking privée, ils se composent pour chacun : D'une cuisine équipée aménagée, une chambre et salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir ! Au premier étage : DEUX APPARTEMENTS de type F2 d'environ 35 m² avec leur balcon privé ainsi que place de parking privée, ils se composent chacun d'une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, aucun travaux à prévoir ! Loué 790E charges comprises Au deuxième et dernier étage: APPARTEMENT DE TYPE F4 (duplex) d'environ 65 m² loué 975 € charges comprises. Il se compose : D'une entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC, et une troisième chambre dans les combles. Chaque logement a son entrée indépendante ! Cour commune avec six places de parking à l'extérieur. Possibilité de créer 2 places de parking supplémentaires. Chauffage au gaz collectif avec sous compteur électrique, ainsi que pour l'eau, à l'exception du studio qui détient une pompe à chaleur réversible. Local technique. Espace extérieur pour ranger les poubelles. Portail motorisé. Immeuble bien entretenu ! Cécile TAMBURRO BSK immobilier 06 98 97 44 07 Cette annonce référence 327654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3006.00 € et 4068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose: Immeuble de cinq lots principaux aux belles prestations en hyper-centre de Dourdan. Appartement libre de 44 M2 – 3 pièces RdC – loyer possible 820 euros appartement occupé de 46 m2 – 3 pièces (actuellement usage pro (psychologues) mais aménagé habitation _ Loyer 850 euros - RdC appartement RdC en duplex – 2 pièces de 34 m2 – Loyer de 660 euros appartement 3 pièces 1er étage en duplex de 50 m2 carrez + 24,5 m2 en sous pente – Loyer de 890 Euros appartement 1er étage de 54 m2 – 3 pièces – Loyer de 860 Euros Places de parkings privatives pour chaque appartements, caves pour chaque appartements, jardin a usage de tous, combles aménageables non utilisés actuellement. Idéal pour investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bénédicte Neyroud vous propose: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Sainte-Geneviève-des-Bois - Bâtiment à Fort Potentiel! Vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel incroyable pour un investissement des plus prometteurs? Ne cherchez plus, ce bâtiment à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'opportunité qu'il vous faut! Construit en 2003, ce bâtiment offre un espace brut à réaménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 30 minutes de Paris, cette propriété présente un potentiel de transformation majeur, idéal pour les investisseurs ou pour créer un espace de vie unique sur mesure. L'intérieur actuellement dépourvu de pièces offre une toile vierge pour concevoir entièrement un espace de vie personnalisé. Avec la superficie offerte, les possibilités sont infinies : aménagez des bureaux, des lofts, des ateliers, des appartements ou tout autre projet selon vos aspirations. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Imaginez les transformations que vous pourriez apporter pour créer un espace moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux futurs occupants. Les avantages de cette propriété comprennent un chauffage individuel, une distribution par radiateurs et inserts à bois ou granulés, une exposition Ouest pour une luminosité maximale et 3 places de parking pour un confort absolu. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, en fait un bien d'exception à fort potentiel de valorisation une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel caché de ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Centre ville d'Etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m2 vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports. Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) : 1) Rez-de-chaussée (environ 100 m²) : - Local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.). Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges/mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative. 2) 1er étage (environ 100m2) : - Appartement T3/T4 inclus dans le bail commercial. 3) 2e étage (environ 90 m²) : - Appartement T3/T4 libre, compteur individuel Linky déjà installé. POTENTIEL IMMÉDIAT : -Revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement. -Mise en location du T4 au 2e étage estimée à 1 300 €/mois une fois remis au goût du jour. 4) extérieur : Beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3/4 places de stationnements complètent ce bien. ! À visiter sans tarder ! VIDÉO SUR DEMANDE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 euros PENDANT 7 ANS* L'Adresse Ballancourt vous propose en Exclusivité : En hyper-centre ville, un immeuble de rapport avec environ 8% de rentabilité brute comprenant : Un appartement de type F4 duplex vendu loué d'une superficie d'environ 70m² habitables et 103m² au sol. Entrée, pièce de vie, cuisine et salle d'eau. A l'étage 3 chambres. Bail en cours jusqu'au 29/07/2027. Loyer mensuel HC : 1 134 euros Appartement F3 vendu loué d'une superficie d'environ 67m². Bail en cours : jusqu'au 01/10/2026. Loyer mensuel HC : 916 euros * voir conditions en agence

iad France - Justine Daudin vous propose: MENNECY CENTRE - idéal investisseur ou usage mixte résidence principale / investissement En coeur de la vieille ville, propriété de charme constituée de 3 bâtiments Sur rue Maison individuelle de 167 m2 sur 3 niveaux pouvant facilement être scindée en 2 appartements duplex. Sur cour ensuite charmant Duplex 2 pièces de 43 m2 actuellement loué en AirBnB. Le 3eme bâtiment de 260 m2 est composé en RDC d'un local commercial (actuellement à usage de restaurant) et au second niveau et combles d'un spacieux appartement Duplex. Changement de destination possible, ensemble vendu libre de tout locataire. Charmante cour intérieure pavée à l'abris des regards 2 places de parking privatives L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine, chauffage mixte gaz de ville/ électrique et climatisation réversible sur une partie de la propriété. Belle opportunité, rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1155000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le Charme Authentique au Coeur du Village : Nous avons le plaisir de vous présenter une perle rare sur le marché : Parfait pour du locatif un magnifique petit immeuble situé au coeur d'un village, parfaitement transformé en deux studios modernes et un duplex spacieux. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à investir ou à habiter dans un cadre convivial et chargé d'histoire. - Deux studios parfaitement agencés, ces studios sont des espaces optimisés et lumineux, idéaux pour des célibataires ou des couples. Chaque studio est équipé d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau. - Un duplex avec terrasse : ce logement sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée un espace de vie vaste, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un salon spacieux, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux bureaux pouvant être aménagés en 1 chambre. Points forts : - Emplacement central, à quelques pas de toute commodité : boutiques, cafés, marchés locaux et transports en commun. - Finitions avec respect de l'architecture d'origine. - Possibilité de rentabilité locative attractive avec trois unités indépendantes. À visiter rapidement

Yeliz POLAT vous propose ce bien : ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 10 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € Idéal grande famille, projet de colocation ou investissement locatif, Située en plein centre-ville, Cet ensemble immobilier de 2 maisons et Commerces, bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Deux maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d'eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Surface totale d'environ 26 m² + dépendances Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, caves, chaufferie Espaces de stockage importants Nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d'environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Les + du bien : Déjà divisé en 2 lots distincts Fort potentiel de division supplémentaire Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Investisseurs recherchant rendement Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien à fort potentiel – à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole De Souza vous propose: Immeuble en monopropriété à Saint-Michel-sur-Orge – Idéal investisseur / commerçant / artisan À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge, cet immeuble en monopropriété se compose de trois entités réparties comme suit : Rez-de-chaussée : - Un local commercial type entrepôt avec WC et point d'eau, complété par une pièce attenante de 24 m² . Le tout est actuellement libre, idéal pour un commerce, un atelier ou une activité professionnelle. - Un local à usage de bureau de 30 m², entièrement rénové en décembre 2024 pourvu d'une kitchenette et d'une pièce d'eau avec douche et WC. 1er étage : - Un appartement T2 de 27,96 m² avec une place de stationnement, actuellement loué en bail meublé. Prestations supplémentaires : - Climatisation réversible dans chaque entité - Portail et porte de l'entrepôt motorisés Situé dans un quartier pavillonnaire calme, ce bien offre de multiples possibilités. Contactez moi pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Diot vous propose: Immeuble d'exception en plein centre-ville de Bondoufle dans un secteur très calme et agréable. Idéal investisseur : bâtiment de 297 m² en pierres en bon état, comprenant 6 logements : 3 F3 avec jardins, 1 F3 avec balcon, 2 F2 en duplex. Parking extérieur, remise. L'immeuble est en mono-propriété et l'ensemble des logements ont leur propre compteurs, actuellement ils sont tous loué. Situation privilégiée à deux pas des école et des BUS, facilitant la location pour familles et actifs. A pieds vous trouverez commerces, écoles, supermarché, médecins... Très faibles charges, bonne rentabilité. La valeur locative potentielle annuelle peut atteindre 63 000 € TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.