Achat Immeuble à Montlhéry (91) : 129 annonces

Lloyd Davis, vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ, au centre ville de la commune de Montlhéry Il se compose de 10 lots d'habitation, dont 9 appartements loués : -Au RDC : Un F2 de 35m², loué 590€ dont 20€ de charges, DEP E, un F4 de 85 m² loué 920€ dont 40€ de charges, DPE E . - Au 1er étage : Un F2 de 50m² loué 660€ dont 30€ charges, DPE F, un F1 de 25m² loué 490€ dont 30€ de charges, DPE E, un F3 de 66m² loué 820€ dont 40€ de charges, DPE E . -Au 2ème étage: Un F2 de 50m², loué 650€ dont 20€ de charges, DPE G un F1 de 25m² loué 540€ dont 20€ de charges, DPE G, un F2 de 35m², loué 590€ dont 20€ de charges, DPE G, un F2 de 35m² loué 560€ dont 30€ de charges, DPE E . Total annuel brut des loyers 69 840€ . Je suis disponible 7 j / 7, n'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations . Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Yeliz POLAT vous propose ce bien : ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 10 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € Idéal grande famille, projet de colocation ou investissement locatif, Située en plein centre-ville, Cet ensemble immobilier de 2 maisons et Commerces, bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Deux maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d'eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Surface totale d'environ 26 m² + dépendances Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, caves, chaufferie Espaces de stockage importants Nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d'environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Les + du bien : Déjà divisé en 2 lots distincts Fort potentiel de division supplémentaire Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Investisseurs recherchant rendement Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien à fort potentiel – à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le Charme Authentique au Coeur du Village : Nous avons le plaisir de vous présenter une perle rare sur le marché : Parfait pour du locatif un magnifique petit immeuble situé au coeur d'un village, parfaitement transformé en deux studios modernes et un duplex spacieux. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à investir ou à habiter dans un cadre convivial et chargé d'histoire. - Deux studios parfaitement agencés, ces studios sont des espaces optimisés et lumineux, idéaux pour des célibataires ou des couples. Chaque studio est équipé d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau. - Un duplex avec terrasse : ce logement sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée un espace de vie vaste, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un salon spacieux, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux bureaux pouvant être aménagés en 1 chambre. Points forts : - Emplacement central, à quelques pas de toute commodité : boutiques, cafés, marchés locaux et transports en commun. - Finitions avec respect de l'architecture d'origine. - Possibilité de rentabilité locative attractive avec trois unités indépendantes. À visiter rapidement

Coup de cœur du secteur

416 000 €

1 664 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Montlhéry (91)

Montlhéry. Situé en bordure de la RN20, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès direct, cet immeuble en cours de division propose un fort potentiel locatif et de multiples possibilités d'aménagement. Surface totale : environ 250 m², avec porche permettant le stationnement, un atout rare et très recherché. Rez-de-chaussée : plateau d'environ 80 m² à usage d'habitation ou commercial. Parfait pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un logement. 1er étage : possibilité d'aménager deux appartements F2 d'environ 40 m² chacun. Sous combles : grand espace de 90 m², idéal pour créer un appartement type loft ou plusieurs petits logements selon votre projet. Emplacement stratégique en bord de RN20. Porche avec stationnement.Usage mixte habitation/commercial. Potentiel de 3 à 4 lots selon aménagement Investissement patrimonial ou locatif Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou promoteurs. Bien rare à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités.

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

En exclusivité, dans une impasse du centre ville, nous vous proposons un immeuble de 3 logements d'une qualité exceptionnelle. Cet ensemble immobilier d'un étage est actuellement exploité en location courte durée avec un bon taux de remplissage. Tout le mobilier, parfaitement adapté, est inclus ; vous pouvez également prévoir des locations meublées classiques (rentabilité brute d'environ 7 %). Venez découvrir tout d'abord un F3 en duplex composé d'une entrée avec rangements au rez-de-chaussée, puis à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cet appartement bénéficie d'un garage aménagé avec une partie buanderie. Par une deuxième entrée, vous accédez à un deuxième garage et aux deux autres habitations : au rez-de-chaussée, un grand studio d'environ 40 m2 avec une cuisine séparée, des toillettes indépendantes et une grande pièce à vivre avec salle de bains ouverte, équipée d'une superbe baignoire balnéo. Le 3è logement de type F2 se situe au 1er étage, avec un couloir d'accès à une chambre et à une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, prolongée par une salle de bains également balnéo, et des toilettes. Idéal pour de l'investissement, tout est déjà en place. Vous pouvez cependant en faire votre résidence principale en utilisant le grand duplex et en louant les deux petits appartements. Situé dans la Grande Rue de La Ville du Bois au charme typique rural, vous bénéficiez de toutes les commodités à 20 km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile pour la scolarité, de la maternelle jusqu'au collège (établissements publics et privé) et du lycée de l'institut du Sacré Coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN BON ÉTAT – IDÉAL INVESTISSEUR Nous vous présentons cette belle demeure de caractère, située dans une vallée préservée et pleine de charme, à seulement 3 km de la gare de Saint-Rémy (RER B), 6 km de Saint-Quentin-en-Yvelines, 14 km de Versailles et du Plateau de Saclay, et à 30 km de Paris. Implantée au cœur d’un village recherché de la Vallée de Chevreuse, cette élégante bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle développe 576 m² habitables . Anciennement exploitée en hôtel, elle est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires pendant plus de 20 ans. Vous serez séduits par le calme absolu et le cadre verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, réception, salon, salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres avec salles de bains. Une chambre familiale avec accès indépendant est également accessible en rez-de-jardin. Premier et deuxième étages , desservis par un ascenseur : 13 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. Sous-sol partiel : cave à vin, local technique, buanderie et espaces de stockage. À l’extérieur, deux bâtiments annexes ainsi qu’un espace de stationnement dans la cour complètent ce bien. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet de maison familiale de prestige. À visiter sans tarder ! Prix 900 000 € honoraires exclus. Honoraires de 28500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 LOGEMENTS /6 PLACES DE PARKINGS PRIVE Maison d'habitation divisée sur trois niveaux (plus combles) composée de 4 appartements. Au rez-de-chaussée: UN STUDIO de 25 m² avec cuisine équipée et aménagée, placard de rangement, salle d'eau avec WC, climatisation réversible et stores électriques. Aucun travaux à prévoir, refait à neuf. non loué! Une place de parking devant le logement. Au rez-de-chaussée : DEUX APPARTEMENTS de type F2 d'environ 35 m² avec leur terrasse privée et place de parking privée, ils se composent pour chacun : D'une cuisine équipée aménagée, une chambre et salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir ! Au premier étage : DEUX APPARTEMENTS de type F2 d'environ 35 m² avec leur balcon privé ainsi que place de parking privée, ils se composent chacun d'une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, aucun travaux à prévoir ! Loué 790E charges comprises Au deuxième et dernier étage: APPARTEMENT DE TYPE F4 (duplex) d'environ 65 m² loué 975 € charges comprises. Il se compose : D'une entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC, et une troisième chambre dans les combles. Chaque logement a son entrée indépendante ! Cour commune avec six places de parking à l'extérieur. Possibilité de créer 2 places de parking supplémentaires. Chauffage au gaz collectif avec sous compteur électrique, ainsi que pour l'eau, à l'exception du studio qui détient une pompe à chaleur réversible. Local technique. Espace extérieur pour ranger les poubelles. Portail motorisé. Immeuble bien entretenu ! Cécile TAMBURRO BSK immobilier 06 98 97 44 07 Cette annonce référence 327654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3006.00 € et 4068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: ***BALLAINVILIER *** IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS *** 5e LOT A CREER – POTENTIEL REVENUS LOCATIFS INTERRESSANT *** JARDIN *** PARKINGS *** CAVES ***DEPENDANCES*** Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 4 logements indépendants, répartis entre deux maisons de ville et deux appartements, une configuration particulièrement recherchée facilitant la mise en location. L’ensemble comprend : Maison de ville duplex – 5 pièces – environ 95 m² Loyer locatif estimé : 1 300 € / mois minimum Maison de ville duplex – 3 pièces – environ 50 m² Loyer locatif estimé : 800 € / mois minimum Appartement 2/3 pièces avec mezzanine – environ 44 m² Loyer locatif estimé : 750 € / mois minimum Appartement 2 pièces duplex – environ 36 m² Loyer locatif estimé : 600 € / mois minimum *** Revenus locatifs potentiels mensuels : 3 450 € minimum *** Revenus locatifs potentiels annuels : 41 400 € minimum (Les loyers indiqués sont des estimations locatives à titre indicatif.) Chaque logement bénéficie de prestations facilitant la gestion locative : *** Chauffage individuel *** Place de stationnement privative *** Cave avec branchement pour machine à laver Ces éléments permettent une gestion simplifiée et des charges d’entretien maîtrisées. L’ensemble immobilier dispose également de nombreux espaces complémentaires : *** Une cour intérieure avec stationnements extérieurs *** Un jardin commun partagé *** un garage *** Un atelier Le garage offre un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien. Taxe foncière : 3 400 € Un immeuble idéal pour investisseur, offrant : *** plusieurs logements déjà configurés *** un potentiel locatif intéressant *** des espaces extérieurs recherchés *** des possibilités de valorisation supplémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 690 €/m²

Immeuble

• 148,32 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Montlhéry (91)

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris. Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité. Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Opportunité Immeuble en mono propriété comprenant 3 appartements, 2 garages, 1 cave et un jardin offre de nombreuses possibilités. Il se compose ainsi : -RDC : un appartement de 2/3 pièces de 40.5m² à rénover complétement. -Au 1er étage : un appartement de 2 pièces de 43.8m² à rafraichir comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. -Au 2ème : un appartement de 4 pièces de 74m² environ comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel au gaz. Au dessus des combles sur toute la longueur avec une hauteur sous plafond intéressante. -Deux garages de 18m² et 30m². Celui de 30m² dispose d'une hauteur sous plafond de 4m. -Une cave au RDC de 25m² environ -Un jardin arboré de 200m² environ Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et de compteurs EDF et Gaz. La localisation : à proximité du parc interdépartemental et de la ferme pédagogique, à proximité immédiate du bus 182, et à 10-12 minutes à pied (ou 6 minutes en bus) du TVM, donnant accès au RER C, RER D, au métro 14 et au tram T9. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble d'habitation composé de 3 logements, idéalement situé au cœur de Yerres dans un quartier calme et ensoleillé. Ce bien rare sur le marché développe 167 m² habitables (183 m² au sol) et est implanté sur un terrain arboré de 596 m². Construit en 1965, il est parfaitement entretenu et bénéficie de prestations solides : isolation extérieure, double vitrage, volets roulants électriques, DPE D. L'immeuble est composé de trois appartements entièrement indépendants répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un spacieux studio traversant de 40 m² avec terrasse, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, dressing, rangements et deux grandes baies vitrées. - 1er étage : un T3 de 58 m² comprenant une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon loggia, deux chambres, salle de bain et WC séparé. - 2e étage : un T4 chaleureux de 69 m² avec cuisine indépendante équipée, séjour lumineux donnant sur un grand balcon, deux chambres avec placards, salle de bain, WC séparé et combles aménagés (chambre ou salle de jeux). Revenus locatifs mensuels : 3050 €, soit 7,7 % de rentabilité brute et 6,5 % de rentabilité nette. En annexe : un petit bâtiment indépendant (2 pièces, actuellement caves) et un grand cabanon en bois offrent encore plus de possibilités (stockage, atelier, etc.). À la fois bien entretenu, fonctionnel et polyvalent, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne. Possibilité de créer une copropriété et à termes de vendre indépendamment les 3 appartements. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1799.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91800 – BRUNOY – CENTRE-VILLE IMMEUBLE PROFESSIONNEL – 366 m² – 3 NIVEAUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – IDÉAL CABINET DENTAIRE OU ACTIVITÉ MÉDICALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Brunoy. Développant 366 m² répartis sur trois niveaux, ce bâtiment construit dans les années 1960 a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, permettant aujourd'hui d'accueillir immédiatement une activité médicale ou paramédicale dans d'excellentes conditions. Les atouts du bien : Immeuble entièrement rénové Organisation fonctionnelle sur 3 niveaux 9 pièces permettant l'installation de plusieurs cabinets ou espaces de consultation Matériaux de qualité et état général irréprochable Aucun travaux à prévoir Ce bien se prête parfaitement à l'installation : • d'un cabinet dentaire • d'un centre médical ou paramédical • d'un regroupement de professions libérales Situation privilégiée : En centre-ville de Brunoy, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle dans un cadre recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR - Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VITRY Plateau- IDÉAL INVESTISSEUR ! Ensemble immobilier non loué composé en 3 habitation (2f3 + 1f4) pour une surface totale de 210m2 et d'un lot d'activité pour 85 m2 (avec possibilité de surélévation et de création de lots ) sur terrain avec belle façade. Terrain de 690m2 Gros potentiel avec le PLU de la ville! A VOIR RAPIDEMENT

Prix au m² le plus bas

762 000 €

1 500 €/m²

Immeuble

• 508 m²

À 16km de Montlhéry (91)

Exceptionnelle Secteur Parc Méliès Découvrez cet immeuble de bureaux moderne à la vente, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Entièrement loué avec 6 baux en cours, il génère un revenu locatif annuel de 71 751 EUR HC, offrant une rentabilité attractive de 9,41 %. Un actif rare alliant modernité et performance.

? Immeuble de rapport – Fort potentiel – Centre-ville de Vitry-sur-Seine ? Situé en plein coeur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du futur métro. ? Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre 5 000 € / mois après aménagement. ? Caractéristiques principales : Immeuble sur 3 étages Surface totale : 210 m² Construction des années 1960 Chauffage gaz central Immeuble entièrement libre d'occupation ? Travaux à prévoir : Des travaux sont nécessaires afin de créer et optimiser les lots (idéal pour projet locatif ou division). ? Les + du bien : Emplacement stratégique en centre-ville Proximité du futur métro (valorisation assurée) Fort potentiel de valorisation Idéal investisseurs / marchands de biens ? Prix : 549 900 € ? DPE : F ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail. ? Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2723.00 et 3686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Adrien Leonardo vous propose: Immeuble de rapport – 5 appartements – rendement attractif Situé à Corbeil-Essonnes, dans le quartier Moulin-Galant à seulement 3 minutes à pied du RER D, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements pour environ 230 m² loi Carrez. Édifié sur une parcelle de 539 m², il dispose d’un sous-sol total avec grandes caves individuelles ainsi que d’un jardin à l’arrière. Trois appartements ont été entièrement rénovés récemment en DPE C, tandis que deux logements en DPE D offrant un fort potentiel de valorisation après travaux . L’immeuble est équipé de double vitrage et de compteurs individuels. Les loyers actuels génèrent 44 880 € annuels, offrant un rendement locatif attractif. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elisabeth Leitao vous propose: ** En exclusivité ** Opportunité à saisir ! Bâtiment à fort potentiel en centre-ville de Soisy-sur-Seine. Construit en 1900, ce bâtiment sur deux niveaux offre une surface totale de 200 m² environ loi carrez, réparti en 8 lots pouvant être vendus séparémment, 6 appartements et 2 locaux commerciaux, actuellement loué partiellement, places de stationnement et jardin. Travaux à prévoir. Bonne rentabilité, idéal investisseurs ou marchands de biens. Je suis disponible 7j/7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M°7 VILLEJUIF PAUL VAILLANT COUTURIER à deux pas - IMMEUBLE - 25 HABITATIONS & 1 COMMERCE - COEUR DE VILLE Idéalement situé dans le triangle d'or Villejuif (métro-Mairie-marché), une monopropriété à la vente avec locataires. En détails : 3 bâtiments en R+1 contenant onze studios, douze 2P, un 4P, un commerce et des emplacements de parking. 760 m² Carrez sur 806 m² au sol. Immeuble avec nombreux déjà effectués (toiture refaite, aménagements intérieurs). DPE de C à F (E en moyenne). Revenu locatif max de 293K€ hc annuel. Renta potentiel de +6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181m2. • Au 1er étage, un 4 pièces de 85m2 avec 26m2 de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266m2 avec 26m2 de terrasse.

Idéal investisseur à la recherche de quelques travaux, ou pour marchand de biens dans le cadre d'une découpe lot par lot. Situé à Corbeil-Essonnes, immeuble en U à la façade en meulière, implanté en retrait de la rue et élevé sur sous-sol, comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages sous toiture en tuiles. À l'arrière du corps de bâtiment sur rue, deux courettes inaccessibles assurent une respiration visuelle. Au cœur du U, une agréable cour intérieure, accessible depuis le hall de l'immeuble, apporte luminosité et calme. L'accès s'effectue par une grille à deux vantaux, précédée de quelques marches, menant à un hall desservant deux ailes de logements. En fond de hall, un escalier mène aux caves ainsi qu'un second escalier desservant les étages. L'immeuble se trouve au cœur du quartier pavillonnaire de la ville, qui permet un environnement calme et paisible tout en restant à proximité de toutes commodités et de la gare. Descriptif du bien : - Surface : 20 lots pour 752 m2 habitable - Revenus locatifs (après réhabilitation de quelques logements) : 150 000 € / an - Type : 1 Studio, 13 T2 et 6 T3 - DPE : de D à G selon les appartements - 1 compteur électrique par lot - Chauffage individuel au gaz (électrique sur 1 appartements) - Cave en annexe - Vue dégagée État général : - Immeuble bien entretenu, en bon état général - Des travaux de rénovation sont à prévoir sur six appartements Prix : - 1.550.000 € FAI Les + : - Forte valeur locative - Emplacement attractif, calme et paisible - Proche commodités et gare RER - Déficit foncier (travaux énergétique) - Vue dégagée Dossier de présentation complet sur demande. À visiter sans tarder. Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 € - Numéro de SIRET : 93075176300010 - Carte T « Transaction » : CPI75012024000000462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 15 RUE DES HALLES 75001 PARIS

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Maison divisé en 3 appartements avec chacun son compteur et son garage. au rez de chaussée un appartement de type 4 pièces de 85 m² avec séjour double, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. au premier étage un appartement 4 pièces de 75 m² comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, wc, salle de bain. au dernier étage un appartement type 2 pièces de 53 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bain avec wc, une chambre. Jardin, 3 garages. Double vitrage. IDEAL INVESTISSEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons en plein centre-ville de Juvisy, à moins de 10 minutes de la gare RER, cet immeuble de rapport composé de deux appartements et de deux box. L'ensemble est entièrement loué, au rez-de-jardin vous trouverez deux box loués à 155 euros/mois chacuns, au 1er étage un appartement de 2 pièces loué meublé à 830 euros/mois CC et au 2ème étage un appartement duplex de 3 pièces loué meublé à 995 euros/mois CC. Cet immeuble est un parfait premier investissement grâce à son emplacement idéal, sa rentabilité et l'attractivité de la ville en investissement locatif. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien! Romuald Hissoob (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849504741 - EVRY.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 600 €

Immeuble

À 12km de Montlhéry (91)

Ensemble commerce + appartement. Commerce de plain-pieds (loué) d'environ 65 m² avec cave, annexe et pièces de stockage à l'étage. Appartement non-loué type 2 pièces d'environ 39m² habitables comprenant: toilettes, cuisine équipée, un salon et un coin nuit en mezzanine. Toiture entièrement neuve. Non-attenante une place de parking privative en sous-sol. LOCAL loué 1565 € 2 Pièces 850 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Terrain de 722m2 avec une façade sur rue de 22ml. Projet pour 3 belles maisons jumelées de 145m2 chacune avec jardins et garages complètement indépendants, à 700m du métro des ARDOINES. PC+ attestation de non-recours + TDP payé + étude et plans BET+ électricité et gaz à l'intérieur. Bail précaire en cours jusqu'à fin 2026. Infos supplémentaires sur demande

iad France - Alexia D'andrea vous propose: Soisy-sur-Seine – COEur de ville – Bien rare à fort potentiel Située au calme, au fond d’une cour au sein d’une petite copropriété sans charges (hors assurance), cette maison avec un jardin de 513m2 est divisée en deux logements indépendants (un studio et un duplex). Ce bien est vendu comme une seule et unique unité d'habitation, à savoir comme maison. Il se compose de la sorte : - Un T1 de 27m2 en rez-de-jardin comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (possibilité de cloisonner pour créer une petite chambre), un placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse privative et un bout de jardin. DPE D. - Un T3 en duplex de 45m2 habitables (52m2 au sol) composé d'une cuisine ouverte sur le séjour. A l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Jardin sans aucun vis à vis. DPE D. Chaque logement entièrement carrelé et rénové dispose d'un compteur EDF individuel et de sous-compteur pour l'eau. Fenêtres en double vitrage PVC. Taxe foncière 874 €. Idéal profil investisseur. Emplacement privilégié, en plein cOEur de Soisy-sur-Seine, proche des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.