Achat Immeuble à Giberville (14) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 393 €/m²

Immeuble

• 140 m²
• Terrain 450 m²

Giberville (14)

Situé à Giberville (14730) a 10 min de Caen, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La ville présente un environnement calme et familial, bénéficiant de la proximité de commerces, écoles et services de santé. Giberville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les habitants apprécient le dynamisme de la région, tout en profitant d'un cadre de vie préservé et convivial.Cet ancien bar situé sur un terrain de 450 m² à Giberville se compose d'une surfacede 140 m² à rafraichir. Offrant un potentiel intéressant, cette propriété est actuellement agencée en bar avec une possibilité de transformation en habitation. Idéal pour un investisseur ou un professionnel cherchant à développer une activité, cette propriété offre diverses possibilités d'aménagement. De plus, la licence IV peut être vendu en supplémentdu bien, ajoutant une opportunité supplémentaire pour un nouveau propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 0785794467, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174

DOZULÉ (14) Immeuble de Rapport d'Exception Local Commercial + Logement au Coeur du Pays d'Auge Situé au coeur de Dozulé, un centre-bourg dynamique et stratégiquement positionné, cet immeuble offre un potentiel d'investissement hors norme. La commune, forte de ses 2 279 habitants (source INSEE) et bénéficiant d'un solde migratoire positif, atteste d'une attractivité constante. L'absence de commerces vacants est le signe d'un marché porteur ! FORTE DEMANDE LOCATIVE Un Emplacement Stratégique entre Mer et Campagne L'attractivité de ce bien est démultipliée par sa localisation : Tourisme de la Côte Fleurie : A seulement 15 minutes de Cabourg et des plages, l'immeuble profite du flux touristique annuel, idéal pour un projet de restauration ou d'accueil. Porte du Pays d'Auge : Vous êtes au début de cette région magnifique, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa célèbre Route du Cidre. Accessibilité : Accès rapide à l'A13 et à seulement 35 minutes de Caen, offrant un bassin d'emploi et de services majeur. Le Chiffre Choc : 699 euros/m². Biens rénovés dans le secteur 2500 euros Le Rez-de-Chaussée : Le Potentiel Commercial (200 m² environ) Anciennement un restaurant, le RDC propose des volumes impressionnants, parfaitement adaptables : Grande Salle (67 m²) : Idéale pour l'accueil du public ou un espace de vente. Cuisine Professionnelle (21 m²) et Chaufferie/Plonge (13 m²). Vaste Réserve (61 m²), incluant une chambre froide à remettre en service. Aménagements Intérieurs : Possibilité de créer une petite cave sous le bâtiment principal pour le stockage de vin ou de produits frais. Aménagements Extérieurs : La façade permet l'aménagement aisé d'une petite terrasse pour un restaurant, ou d'un quai de déchargement. Les Niveaux Supérieurs : Le Potentiel Logement (115 m² environ) Les étages sont prêts pour l'habitation et offrent une grande flexibilité locative : 1er Étage (80 m²) : Un appartement complet (cuisine, séjour, douche, chambre). 2ème Étage (35 m²) : Espace sous combles offrant 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Options d'Investissement Multiples : Commerce + Logement de Fonction : Pour un entrepreneur souhaitant vivre sur place. Immeuble de Rapport : Possibilité de créer facilement deux voir trois appartements distincts au lieu d'un seul (par exemple, un grand T3 et un T2), maximisant ainsi les revenus locatifs. Dépendance et Travaux : Liberté de Création L'ensemble inclut une petite dépendance extérieure, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un potentiel de transformation. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, ce qui est l'avantage majeur pour un investisseur : vous avez la liberté de modeler les espaces (notamment en abattant les cloisons du RDC) pour créer des biens neufs, aux normes actuelles, garantissant une rentabilité optimisée et une forte demande locative mais sur tout du déficit foncier. Optimisation Fiscale Maximale. Je vous propose cette propriété au prix de 200 000 euros HAI dont 5.26% d'honoraires à charge acquéreur soit 190000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires: Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! DPE F GES C Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nord de Caen dans Zone commerciale attractive, proximité immédiate des grands axes de circulations, Local commercial d'une surface d'environ 1000 m2 sur 2200 m² de parcelle. Le tout vendu loué par bail commercial en date du 01/04/2017, moyennant un loyer annuel de 50 400 euros HT. taxe foncière à la charge du preneur. Non soumis au DPE, honoraires charge acquéreur 5% (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté à découvrir sans attendre ! Vous rêvez d'une habitation de charme au style normand ? Cette maison unique, idéalement située en plein cœur du centre-ville et à deux pas des commerces, va vous séduire. Elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 39,11 m² au sol avec entrée indépendante. Il offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé. Vous serez charmés par l'authenticité de la pièce principale, où subsistent d'anciennes mangeoires à chevaux, témoins du passé équestre de la bâtisse. Au premier étage : Un superbe appartement mansardé d'environ 100 m² au sol, de type T3 en duplex. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon. Une arrière-cuisine avec espace de rangement vient compléter cet espace convivial. La belle hauteur sous plafond et les colombages apparents apportent un cachet incomparable. Côté nuit, deux chambres confortables, ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche avec WC. Les points forts : Emplacement d'exception, en plein cœur du centre historique Cachet normand avec poutres et colombages Deux logements indépendants, idéals pour accueillir un membre de la famille ou exercer une activité libérale Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.925084

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château. Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité. Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant. Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente : Logement n°1 – 28,32 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant. Logement n°2 – 16,52 m² Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC. Logement n°3 – 18,44 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée. Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.937822

Emplacement stratégique / bonne visibilité / Accès périphérique immédiat Idéal pour: Activités artisanales, Professions libérales, PME/PMI. Ensemble de locaux et bureaux avec espace de stockage d'environ 200 m², situés aux portes de Caen, accès rapide au périphérique et d'une grande fonctionnalité. Bâtiment principal d'environ 120m² ,comprenant: espace accueil clientèle, 4 bureaux, un espace cuisine. Etage: 2 bureaux supplémentaires et une pièce polyvalente. Bâtiment secondaire de plain-pied d'environ 80m²: grande pièce avec coin cuisine. - Grande cour fermée avec portail électrique - Stationnement: possibilité de garer plusieurs véhicules - Espace extérieur permettant le stockage de matériel et/ou la circulation d'engins - Site sécurisé et fonctionnel Parcelle d'environ 1040 M² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Perrine NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527619191 - CAEN.

iad France - Laura Pierre vous propose: Opportunité à Saisir à Bernières-sur-Mer ! Idéal investissement locatif! Situé dans la charmante commune de Bernières-sur-Mer, ce bâtiment à fort potentiel de 174m² divisé en trois logement distinct offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation. Bâtisse en pierres à rénover s'étalant sur 2 niveaux disposant de greniers. Cette propriété vous offre une la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et réaliser une transformation à votre image. F2 au rdc de 24.50 m2 F3 de 74 m2 rdc et étage avec un garage F4 de 76 m2 rdc et étage avec un carport De plus, la présence d'un espace de parking vous assure une facilité de stationnement et de stockage appréciable. Un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur pourront également enrichir le potentiel de cette propriété une fois rénovée. Cette bâtisse à rénover représente une opportunité unique d'investissement à Bernières-sur-Mer. Sa localisation attrayante, à proximité des commodités locales, fait de ce projet une belle option pour concrétiser vos projets immobiliers. Ne ratez pas cette chance, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

immeuble centre ville de Caen au pied du campus 1 comprenant - rdc studio 25 m2 loué 420 euros - une maisonnette 17,5 m2 + jardin loue 420 euros - 1 er étage un studio 25 m2 loué 370 euros - 2-ème étage studio 25 m2 loué 400 euros - 3-ème étage studio 15 m2 sous toit loué 400 euros Belle opportunité alliant investissement patrimonial et rentabilité . 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mondeville, proche toutes commodités, et de la demie lune, maison de 136.37m² hab, donc environ 160m² au sol, composée de 5 appartements dont 4 sont loués pour 1800 euros hors charges qui sont de 150 euros, foncier 2000 euros, Au rez-de-chaussée 3 appartements, 1 F2, 1 F1 bis, 1 F1 étage 1: duplex F2, étage 2: duplex F3 Tous avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC indépendants. DPE G/C audit énergétique réalisé chauffages électriques, 6 compteurs Linky. Agence Nouvelles Demeures 09 81 36 41 76 honoraires inclus 6% charge acquéreur soit 319000 euros et 30000 euros hors honoraires. Honoraires inclus 6% charge acquéreur Agence Nouvelles Demeures 09 81 36 41 76 Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite (Tracfin), consulter www.Géorisques.fr Carte Pro T859 , RCP Allianz Nanterre, RCS 508148186 NOUVELLES-DEMEURES (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAEN rive-droite, immeuble en pleine propriété composé de 2 logements parfaitement délimités, comprenant: 1 studio (vide) d'environ 25 m² avec salon-cuisine aménagée, espace chambre en mezzanine, salle de douche, jardin privatif d'environ 40m² , cabanon. Et un appartement de 2 pièces (loué par bail loi 89) d'environ 35m² comprenant: salon-cuisine aménagée, salle de douche, chambre, terrasse. Le tout en bon état dans un environnement très calme. Classe énergie E honoraires charge acquéreur 6%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N° RSAC 819782269 - CAEN (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien BEGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819782269 - CAEN.

iad France - Cédric JEANNE vous propose: Un ensemble immobilier qui se compose de 5 appartements de type F2, de 4 garages avec porte, de 5 places de parking et 1 terrain clos. Les appartements mesurent : 26.42 m², 35.39 m², 35.50 m², 36.48 m², 41.82 m². Chaque logement est en chauffage électrique (individuel). Revenus locatifs de 29446€ / an (appartements et garages) Belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric JEANNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833559727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport ? Forte rentabilité ! Idéal investisseur, cet ensemble immobilier d'environ 330 m² se compose de 15 studios et chambres meublés, organisés autour d'espaces communs conviviaux : séjour, salle à manger et cuisine équipée. Le bien offre de belles prestations avec une terrasse, une véranda, un local à vélos et une cave. Possibilité d'aménager un studio supplémentaire, permettant d'optimiser encore la rentabilité. Situé sur la commune d'Ifs, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports en commun. Forte demande étudiante ! (IUT - BTS)

Venez découvrir cet Immeuble de rapport sur 3 niveaux à usage mixte au coeur de Dozulé. Il vous offrira 1 local commercial en rez de chaussé, au 1er étage un studio avec SDB, au 2ème un studio ou il sera possible de créer une cuisine et une salle d'eau et un petit bâtiment à l'arrière. Gros budget travaux à prévoir mais très beau potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 576.00 et 7830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 768 389 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

368 000 €

669 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 550 m²
• 5 chambres

À 17km de Giberville (14)

DIVES SUR MER CENTRE EGLISE COMMERCES BIEN EN VUE vous propose un immeuble de 550 M2 Anciennement commerce et habitation au-dessus. Grenier, garage et cour. Travaux à prévoir. Prix : 368000 € FAI

Secteur Université / Abbaye aux Dames Immeuble comprenant : o T1 o T2 o T3 Quartier recherché idéal investissement locatif 360 400 EUR Informations et dossier uniquement sur demande

1470 Courseulles sur Mer - OPPORTUNITE rare pour investissement locatif : Efficity Immobilier vous présente cet immeuble entièrement rénové et prêt à louer avec EXCELLENT RENDEMENT locatif : - emplacement idéal proche commerces et tout proche de la plage - composé de 7 APPARTEMENTS locatifs allant du studio au F3 Pour toute information et le visiter, appeler Philippe DESAVOYE au 06 52 64 59 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le cabinet GALLIOT vous présente à la vente sur une parcelle d'environ 1900 m² deux bâtiments dont un de 404 m² avec bureaux et le second de 92 m² situés au nord de CAEN Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Le bâtiment de 92 m² est actuellement loué pour un montant de 600 hors taxes mensuel. Prix de vente : 490000 euros Hors taxes honoraires d'agence inclus hors taxes à la charge de l'acquéreur Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles dêtre retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Facebook : pour suivre nos nouveautés Instagram : pour suivre notre actualité Youtube : pour découvrir nos annonces en vidéo N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire Nos services : visite virtuelle sur demande. Nous vous proposons notre service d'estimation, il est gratuit et sans engagement. Au plaisir de vous rencontrer lors dune prochaine visite.

IMMEUBLE DE 7 LOGEMENTS - PROCHE MER - IDÉAL INVESTISSEUR. Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison divisée en 7 lots, à seulement 50 mètres de LA MER et proche DES COMMODITÉS. Cet immeuble, rénové en 2024, est composé comme suit : Trois studios en rez-de-jardin avec terrasses privatives, un appartement T2 à finir de rénover, un local technique. Au premier étage, vous retrouverez deux studios dont un avec mezzanine et un T3 disposant tous d'une terrasse avec VUE MER. Le tout sur un terrain de 210 m2. OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT SUR BERNIÈRES/MER avec un potentiel locatif important de par sa localisation et l'état des logements. Taux de rentabilité nette de 8,07 % en location longue durée Visite virtuelle de deux studios et du T3 avec points de vue extérieurs à disposition, autre visite virtuelle d'un studio au rez-de-jardin sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Marlène MORICEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Romain Lenoir vous propose: Idéalement situé en plein coeur de Dozulé (sur l'avenue commerçante), immeuble de rapport à vendre comprenant de 3 logements. Au RDC: un appartement 3 pièces en duplex proposant un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres (dont l'une avec WC et point d'eau). L'appartement possède également une cours privative avec cabanon de jardin. Au deuxième étage: un appartement 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage: un appartement 2 pièces en duplex proposant un séjour/salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage un espace nuit. Ce bien est une belle opportunité pour des investisseurs cherchant un immeuble de rapport - gestion simplifiée via la monopropriété. Rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Dives-sur-Mer et du charmant village Guillaume le Conquérant, cet immeuble d'habitation offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et aspirations. Deux logements ou une habitation unique : à vous de choisir ! Option 1 : Deux logements distincts •Studio en rez-de-chaussée (environ 20 m²) : Composé d'une pièce principale avec coin kitchenette séparé par un comptoir, ainsi qu'une salle de douche avec WC. •Duplex (environ 65 m²) : Ce logement comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale où il est possible de prendre ses repas, une salle de douche avec WC, et un espace nuit offrant deux zones modulables : une grande chambre ou un complément en bureau ou dressing. Option 2 : Une habitation unique Vous pouvez réunir ces deux espaces pour créer une maison unique et personnalisée, adaptée à vos envies. Un bien à fort potentiel. Après quelques travaux, cet immeuble peut séduire : •Les investisseurs, pour une mise en location des deux logements comme cela a été le cas auparavant. •Les familles, à la recherche d'un espace indépendant pour un membre de la famille. •Les particuliers, souhaitant habiter le duplex et louer le studio pour un apport financier supplémentaire. Un cadre pratique et agréable Idéalement situé, cet immeuble vous offre un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, écoles, restaurants, cinéma, plage et bien plus encore. Des propositions d'aménagements Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d'aménagements vous seront proposées dans cette annonce. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cet immeuble et de créer un projet à votre image en plein cœur de la Normandie. Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.886985

EXCLUSIVITE CAEN CENTRE VILLE-RIVE DE L'ORNE Immeuble de rapport en pleine propriété avec une cour intérieur et garage à vélos couvert : Au rez de chaussée : 3 appartement de 2PP Loyer 523,65 euros HC DPE : E , loyer 517,80 euros HC DPE E , loyer : 545,42 euros HC Au premier étage : Un appartement de 3PP 75 m2 : loyer : 724 euros HC, DPE D Au deuxième étage : Un appartement de 3PP , 75m2 loyer 721,12 euros , DPE : C Au troisième étage : Un duplex de 4 pp 77 m2 , loyer 685,74 euros ,DPE : C Le tout étant loué et géré par l'agence Loyer ANNUEL : 44 612, 76 euros (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lot de 2 appartements à vendre sur Caen : à proximité des commerces et transports en commun, cet ensemble se compose d'un premier appartement de 35m², avec un séjour donnant sur une terrasse privative, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Libre d'occupation fin janvier 2026. Le second appartement de 25m² se compose d'un beau séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC neuf, un coin nuit à l'étage ainsi qu'un jardin exposé Sud-Ouest avec cabanon . Celui-ci est libre d'occupant. Pas de travaux à prévoir, idéal investisseur. Classe énergie : E Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport à Dozulé ? A vendre, en plein centre de Dozulé, immeuble de rapport en monopropriété comprenant trois logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en duplex composé d'un séjour/salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse extérieure avec cabanon, un véritable atout pour ce type de bien. Le premier étage accueille un appartement de T2, comprenant un séjour/salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au second étage, un T1 bis se compose d'un séjour/salon avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et, à l'étage, d'un coin nuit. Cet immeuble idéalement situé, proche de toutes commodités, représente une belle opportunité pour investisseur, avec des logements faciles à louer et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. L'ensemble est bien agencé, avec un potentiel locatif intéressant et une localisation attractive, à seulement quelques minutes de la côte normande. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN.

Agence Laforêt Courseulles sur mer vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de LANGRUNE sur mer proche de ses commerces avec une ambiance familiale et à deux pas de la plage. Il comprend au rez de chaussée un studio traversant composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un w-c indépendant . Un jardin d'environ 100m² clos de mur avec un abri de jardin et un barbecue complète ce lot. Au 1er étage un appartement T2 en duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec w-c. Les deux appartements sont climatisés. Division des deux appartements déjà effectués. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m² habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000 euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m². Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains sont en consommation énergétique excessive). (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nord de Caen dans Zone commerciale attractive, proximité immédiate des grands axes de circulations, Local commercial d'une surface d'environ 450 m2 sur 1700 m² de parcelle. Le tout vendu loué par bail commercial en date du 01/09/2016, moyennant un loyer annuel de 50 395 euros HT. taxe foncière à la charge du preneur. Non soumis au DPE, honoraires charge acquéreur 5% (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Nestenn Ouistreham A dix minutes de Caen, dans un environnement recherché proche du littoral, venez découvrir ce bien rare : une ancienne grange réhabilitée, aujourd'hui divisée en une maison principale avec jardin et trois appartements indépendants, tous loués. Composition du bien Maison avec jardin privatif, studio, 2 pièces, 3 pièces. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'un stationnement sécurisé. Rentabilité Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec des revenus réguliers, sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier rare, composé d'une maison d'environ 170 m² divisée en 7 logements, 8 chambres. Idéalement située à Bernières-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage. Cette propriété bénéficie d'une situation unique entre la mer et des champs paisibles où paissent des chevaux, offrant une vue imprenable côté sud. Les logements, répartis sur deux niveaux, ont été entièrement rénovés avec soin. Seul un F2 reste à finaliser (pose de carrelage, installation de la cuisine et des sanitaires). Chaque unité est équipée d'une cuisine moderne et de sanitaires neufs, offrant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à des possibilités de location variées : saisonnière, étudiante, bail mobilité ou à l'année. il garantit un excellent rendement locatif, avec une très belle rentabilité suivant l'exploitation. Composition du bien : 3 studios de 19 m² - 17 m² et 15.70 m² au rez-de-chaussée , chacun avec cuisine aménagée, sanitaires neufs, et une petite cour. 1 F2 de 35 m² au rez-de-chaussée, à terminer. 1 studio de 18 m² à l'étage, avec cuisine et sanitaires neufs, doté d'une terrasse. 1 studio de 18 m² avec mezzanine de 13 m² à l'étage, équipé de cuisine et sanitaires neufs, avec terrasse. 1 F3 de 29 m² à l'étage, avec cuisine et sanitaires neufs, et une terrasse avec vue sur mer. Aucun bail en cours, pas de copropriété, stationnement facile et gratuit sur la voie publique. Proche des commerces et de toutes les commodités, Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel, prêt à générer des revenus locatifs attractifs ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements : Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328) Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Bien le moins consommateur d'énergie

4 288 000 €

4 571 €/m²

Immeuble

• 28 pièces
• 938 m²
• Terrain 2108 m²
• 

À 14km de Giberville (14)

IMMEUBLE DE RAPPORT Nouveau et rare en bord de mer Immeuble de 28 appartements entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité. Environnement calme et préservé. Tous les logements disposent d'un emplacement de stationnement privatif extérieur. Accès résidence sécurisée Loyer annuel 228 180 euros hors charges. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein cœur du village de SAINT AUBIN SUR MER 350m plage et commerces Ensemble immobilier en monopropriété d'une surface habitable de 190m² composé de deux maisons de pêcheur en parfait état. Deux logements par maison soit 4 logements loués. Loyer annuel net : 28900€ Logement n°1 : F3 47.32m² loué 642€/mois DPE D Logement n°2 : F3 50.30m² loué 689€/mois DPE D Logement n°3 : F3 46.00m² loué 611€/mois DPE D Logement n°4 : F3 46.70m² loué 674€/mois avec cour DPE E 2 garages à usage de dépendance pour les 4 logements Chaque logement a un accès indépendant Taxe foncière : 2942€ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 433€ Aucun travaux à prévoir Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap Saint Aubin sur Mer - 02.31.97.78.62

DOUVRES LA DELIVRANDE :Au pied de la Basilique , et des commerces : Immeuble de rapport comprenant : un local commercial , Un appartement en rez de jardin de 4 PP , Six appartement de 3PP Le tout étant loué Loyer Annuel : 55 324 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)