Achat Immeuble à Gimont (32) : 8 annonces

Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier Au coeur du centre-ville de Gimont, venez découvrir ce bien aussi rare qu'exceptionnel, un immeuble de 455m2 sur 3 niveaux, composé de 9 appartements indépendants, jardin, terrasse, places de parking. Il se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : 1 T2 de 32m2 + 1 T3 de 88m2 avec jardin terrasse et 2 places de parkings. Au 1er étage : 1 studio de 20m2 + 1 studio de 33m2 + 1 studio de 22m2 avec balcon + 1 studio de 22m2 + 1 T2 de 44m2 Au 2ème étage : 1 T2 de 42m2 + 1 T2 bis de 45m2 Vous retrouverez également des espaces complémentaires à chaque niveau qui vous permettront d'optimiser le lieu, de créer de nouveaux espaces ou bien d'attribuer des annexes de type cellier à certains appartements. Immeuble en monopropriété, vendu libre de toute occupation. Système de chauffage individuel avec climatisation réversible dans chaque appartement, compteurs individuels EDF, VMC centrale, excellent DPE classé C. Possibilité d'investissement en chambre d'hôtes, location courte durée type Airbnb, location meublée classique, ... tout est modulable. Information importante : le prix affiché comprend l'ensemble du mobilier et des équipements. Immeuble clés en mains ! Taxe foncière 2700EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

190 000 €

Immeuble

Gimont (32)

Gimont, immeuble du centre ville se composant de 2 studios en rez de rue et un T3 avec un grenier à finir d'aménager, est idéal pour une résidnce principale avec la possibilité de louer les studios. Ce bien dispose également d'une grande cave permettant l'accès au jardinet privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.04% . Prix hors honoraires : 177500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé au cœur de Mauvezin, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement assurant un revenu immédiat comprenant un local commercial loué, un appartement d'environ 80m² à rafraichir et libre d'occupation, il est doté d'une petite terrasse, du double vitrage, chauffage électrique avec parking à proximité. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE L'OCCITANE Emplacement stratégique pour cet immeuble de cachet d'environ 95 m² en plein centre ville de l'Isle Jourdain. Actuellement divisé en deux parties : une habitation et un local commercial. Le local commercial possède deux vitrines offrant une visibilité remarquable, un sas d'entrée, deux bureaux, des toilettes et rangements de plain pied. La partie habitation dispose en rez de chaussée d'une entrée, d' une cuisine et d'un grand cellier pratique avec accès rue, l'étage propose un salon, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et des combles aménageables. Immeuble en bon état général avec quelques places de parking devant non privatives. A visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 268 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Gimont (32)

À Samatan, Immeuble en BON ÉTAT, d'environ 205m² habitables + local commercial de 37,25m² et 2 belles caves. L'immeuble a été divisé en deux appartements - chacun a son propre compteur électrique, eau et son cumulus. Les deux appartements peuvent également communiquer et l'immeuble pourrait redevenir une maison familiale. 1er APPARTEMENT au rez-de-chaussée, de 88,88m² habitables avec entrée, salon au sud, cuisine, une suite (chambre + salle d'eau et toilettes), 2ème chambre, salle d'eau avec toilettes. DPE E (253kWh/m²/an) GES B (8kgCO2/m²/an) 2ème APPARTEMENT au 1er étage, de 118,38m² habitables avec palier avec balcon, séjour au sud, grande cuisine-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes. DPE E (300kWh/m²/an) GES B (10kgCO2/m²/an) L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets en bon état. L'appartement du 1er étage est loué 750euros L'appartement du Rez-de-chaussée 650euros. Le LOCAL COMMERCIAL, DPE C (179kWh/m²/an) GES A (5kgCO2/m²/an), peut être loué 550euros minimum; soit un revenu mensuel 1.950euros pour l'immeuble. BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF!!

L'Isle Jourdain, en centre ville, immeuble de rapport comprenant - un appartement T2 en rez de chaussée de 51 m², avec terrasse, vendu loué 550 € cc (DPE E) - un appartement T3 avec balcon, à l'étage, de 82 m², vendu loué (DPE E) (loué 670 € cc) - un garage vendu loué 80 € par mois Jardin commun

L'Isle Jourdain- Rare sur le secteur- Etat irréprochable pour cet immeuble de rapport sur 3 niveaux composé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un local professionnel de 223 m² comprenant 6 grandes pièces (bureaux, salle de réunion), des sanitaires, un grand garage de 51 m², et 7 parkings aériens. Au deuxième étage, 2 appartements de type T3 de 66 m² actuellement loués avec un cellier chacun, un jardin et 4 parkings aériens complètent ce bien. Vous disposerez d'un emplacement central avec visibilité ainsi qu'une bonne rentabilité. DPE : D.

Idéal investisseurs : Centre SAMATAN - Idéal investisseurs Maison divisée en 2 appartements un T5 et un T3. Piscine, sous/sol partiel, dépendance. - L'appartement T3 en RDC est aux normes, restauré avec goût, locataire en place. - L'appartement de l'étage T5 est libre. Joli jardin arboré avec grande piscine. Ecoles, Commerces à pieds.