Achat Immeuble à Hersin-Coupigny (62) : 104 annonces

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 035 €/m²

Immeuble

• 227 m²
• 

Hersin-Coupigny (62)

LOCAL + HABITATION + GARAGE + COUR PRIVATIVE AVEC JARDIN + HANGAR Sur la commune de Hersin Coupigny, je vous invite à découvrir ce bâtiment construit dans les années 90 à usage mixte libre d'activité. Voici comment il se compose : Pour la partie professionnelle : - Local d'environ 60m2 avec grandes vitrines sur rue - Réserve - Garage de plus de 25m2 - WC Pour la partie habitation : - Pièce de vie de plus de 40m2 très lumineuse de part ses baies vitrées et insert à bois - Cuisine de près de 20m2 - Espace buanderie / cellier - 3 chambres - Salle de bains - WC S'y ajoute : - Cave saine - Hangar de plus de 50m2 avec fosse - Cour privative avec allée bitumée, portail et jardin Vous cherchez à lancer ou déplacer votre activité ? Cette annonce est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Le bien se compose de 11 lots T2 /T3 et T4 entre 54 et 87m²avec parking. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 580 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble affiche un rendement locatif d?environ 10 %. Cet actif immobilier se distingue par sa stabilité locative et son bon état général. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier de qualité.

iad France - Hugo Wartel vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements dans le village de VALHUON. Idéalement situé proche des grands axes !! L'ensemble des logements sont loués. Vous découvrirez à l'intérieur : - Maison en plain-pied de 72 M2 avec 2 chambres et une cuisine équipée. Le logement dispose d'une grande cour à disposition (loyer de 550€/mois) - Un appartement T3 de 71 M2 (loyer de 450€/mois) - Une maison de 75 M2 avec 2 chambres à l'étage et une terrasse (loyer de 550€/mois) TOTAL loyers mensuel : 1550€/mois !!! L'ensemble des logements sont rénovés avec des matériaux de qualité ! Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. La division foncière est aux normes ! Les +++ de l'immeuble : - Idéalement situé proche des grands axes - Magnifique façade en brique et toiture récente - Double vitrage PVC, VMC et radiateurs à inertie - Les loyers peuvent être révisés pour obtenir une rentabilité locative de 17OO€/mois. - Locataires sérieux et soigneux ! - Division foncière aux normes - Possibilité de faire 2 logements supplémentaires, les compteurs d'eau sont déjà présents ! - Tout à l'égout Prix : 234 000€ HAI Soit une rentabilité locative entre 8% et 9%. N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Louise Planque vous propose: Situé à Béthune, cet ensemble immobilier de qualité représente une opportunité attractive pour tout investisseur à la recherche d’un produit à fort potentiel et facilement valorisable. L’ensemble se compose de 4 maisons indépendantes, réparties comme suit : 2 maisons de type T2, 2 maisons de type T3, ainsi qu’un garage. La surface totale développée est de 219 m² habitables. Sur le plan technique, le bien dispose de 4 compteurs électriques et 4 compteurs d’eau, garantissant une gestion locative simple et individualisée. À ce jour, 1 maison est déjà louée sur les 4, laissant une marge immédiate de progression des revenus locatifs. Le revenu locatif global est estimé à plus de 2 000 € par mois, soit environ 24 000 € par an. Pour un prix de vente fixé à 268 000 €, cela représente une rentabilité brute d’environ 9 %, un bon niveau de rendement pour un ensemble immobilier situé en zone urbaine recherchée. Implanté dans un secteur bien desservi de Béthune, l’ensemble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et axes routiers. La gare et le centre-ville sont rapidement accessibles, renforçant l’attractivité locative du bien. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour étudier ce projet en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 809 €/m²

Immeuble

• 110 m²
• Terrain 146 m²
• 

À 12km de Hersin-Coupigny (62)

Lens - un investissement judicieux 199.000€ Ou Une maison alliant confort et authenticité Hyper centre ville & proche GARE SNCF : Immeuble composé de 2 lots [ avec entrées indépendantes] Aucun travaux à prévoir : près à être loués!!- Lot N°1 -Logement en duplex avec cuisine équipée, un séjour cosy et chaleureux, une magnifique terrasse et un jardin + un garage 1vhChambre et salle de bain attenante, wc indépendant- LOT N° 2 - Duplex en T2 avec kitchenette, douche, wc indépendant, spacieuse chambre [ actuellement un spa] Emplacement de 1er choixStationnement privatif & extérieur ( lot :1) Rénovation de qualité et charme conservé Le style, les espaces et son emplacement vous attirent ??? Faites-y votre résidence principaleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GARCIA, Tél. : 06 15 91 96 40, E-mail : agnes.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853 827 608

NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLEIMMEUBLE DE RAPPORT À USAGE MIXTE - FORT POTENTIEL LOCATIF 12 % de rentabilitéVous recherchez un investissement immobilier stratégique avec des revenus locatifs sécurisés et un potentiel d'aménagement colossal ? Ne cherchez plus !Localisation idéale ( marché le dimanche matin )Cet immeuble de rapport offre une configuration idéale :1 Local Professionnel loué (Revenus immédiats et sécurisés)1 Appartement loué (Revenus immédiats et sécurisés) LE JOYAU : UN LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL DE 600 M² ENTIÈREMENT À AMÉNAGER ET À LOUER !Le Local Vide propose n Espace aux Possibilités Illimitées, Avec 600 m² de surface modulable, plus une réserve et un jardin privé, cet espace est une toile blanche pourun Grand Commerce (Superette, franchise, etc.), un Plateau de Bureaux (Coworking, sièges sociaux), Plusieurs Locaux Indépendants (Idéal pour cabinets d'assurance, avocats, architectes, artisans, professions libérales) ou Atelier / ShowroomC'est l'opportunité de créer votre propre pôle d'activités ou de maximiser votre rendement en le divisant !Les Avantages, des revenus Locatifs Partiellement Assurés : Deux lots sont déjà loués.et un potentiel de Rendement Accru et surtout une flexibilité Totale avec sa Surface unique en son genre avec accès et potentiel extérieur (jardin).Intéressé ? C'est le moment d'agir et d'en discuterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arrassous le numéro 829 363 795

iad France - Christophe Hillion vous propose: En Exclusivité !!! Hyper centre de Lens Rare sur le secteur !!! Spécial investisseur Magnifique Immeuble avec une très belle facade qui demande à accueillir votre futur projet. Local commercial avec une surface d’environ 120 m2 1er étage plateau d’environ 90 m2 2eme étage plateau d’environ 90 m2 en bureautique 3eme étage plateau d’environ 48 m2 combles Un permis de construire purgé s’offre à vous pour 3 appartements !!! À vos téléphones. COUP DE CŒUR ASSURÉ!!!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

146 500 €

419 €/m²

Immeuble

• 350 m²

À 15km de Hersin-Coupigny (62)

iad France - Sandy Raiss vous propose: Hangar à vendre d'une surface de 350m², construit dans les années 1960. Le bien est libre de toute occupation et offre une grande flexibilité d'usage, adapté à tout type d'activité professionnelle ou de stockage. Il dispose d'un compteur électrique ainsi que de l'eau sur place, facilitant une installation rapide. Une porte motorisée électrique permet un accès pratique et sécurisé. Le hangar est propre, bien entretenu et immédiatement disponible. Non soumis au DPE. Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Raiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 101519619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport mixte Commerce et Habitation, 1 026 m² , Fort potentiel (62300 LENS) Au coeur du centre-ville de Lens, emplacement premium à forte visibilité, immeuble de rapport d'exception mêlant activité commerciale établie et revenus résidentiels pérennes. Édifié sur 3 étages, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 026 m², réunissant deux maisons en une large façade au cachet architectural remarquable. Partie commerciale : 726 m² Dédiée aux métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur), la partie commerciale bénéficie : De vastes surfaces commerciales et techniques D'un appartement commercial de 68 m² De l'intégralité du matériel professionnel, parfaitement opérationnel De revenus locatifs existants : 5 000 euros / mois ---Possibilité de reprise du fonds de commerce, sous conditions, permettant un compromis global sur la vente des murs. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier exploitation et patrimoine--- Partie habitation : 300 m² 4 appartements Revenus locatifs : 2 700 euros / mois Potentiel d'optimisation de la surface locative encore exploitable Un immeuble au caractère unique restauré en 1920 et 1945 Toiture en ardoise Façades en briques et parements pierres de taille Élégants petits carreaux verts, esprit Art déco Décorations à la feuille d'or, réalisées par un artiste suisse Sculptures originales signées par un artiste lillois Un bien rare, mêlant rentabilité immédiate, potentiel de développement et signature architecturale forte. En résumé Surface totale : 1 026 m² Revenus locatifs actuels : 7 700 euros / mois Activité commerciale clé en main Emplacement n°1 Fort potentiel patrimonial et financier Un investissement qui a du goût et du rendement !! Tarif : 1 097 250 euros HAI dont 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires. Mandat : 991. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07.66.66.00.35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 )

62400 - BETHUNE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE MIXTE 349M² FORT POTENTIEL 11.7% efficity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de BETHUNE. Surface totale mesurée 352,8 m² relevé 3D disponible. Configuration RDC – Local commercial / restauration : 204,9 m² Exploitable immédiatement. Configuration ERP existante. Étages – Habitation : 147,9 m² Volumes à rénover permettant la création de 3 appartements T2 d'environ 30 m² chacun (chambre séparée). Pas de cour extérieure. Travaux (habitation uniquement) Rénovation complète intérieure (redistribution, électricité, plomberie, finitions). Enveloppe estimative : ≈ 147 900 €. Potentiel locatif à terme (réaliste) Commerce RDC : 2 000 à 2 400 € / mois 3 logements T2 : 600 à 650 € / mois / logement Revenus locatifs annuels estimés : 45 600 € à 52 200 € Rentabilité projetée Prix d'acquisition : 299 900 € Coût global projet (achat + travaux) : ≈ 447 800 € Rendement brut à terme : ~10,2 % à 11,7 % Conclusion chiffrée Projet pleinement viable économiquement. Le commerce pilote la sécurité du cash-flow. Les logements renforcent le rendement sans fragiliser l'actif. Plage de rendement brut : 10,2 % à 11,7 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

1 450 000 €

2 900 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 500 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Hersin-Coupigny (62)

IMMEUBLE DE RAPPORT PREMIUM – CENTRE-VILLE BÉTHUNE (62400) Béthune – hyper centre Immeuble mixte de rapport – 500 m² Revenus locatifs cible : 120 000 € / an Rendement brut ≈ 8 % Actif patrimonial rare, entièrement réhabilité de A à Z entre 2021 et 2025, avec prestations haut de gamme. COMPOSITION •11 lots au total : - 2 locaux commerciaux / professionnels (147 m² et 64 m² – modulables) - 4 appartements (T2 / T3 / duplex) - 5 caves •1 cour / jardin •Ascenseur neuf •Copropriété + division déjà réalisées (revente à la découpe possible) RÉNOVATION INTÉGRALE & PRESTATIONS •Façades, toiture, isolation, menuiseries •Électricité, plomberie, climatisation •Cuisines équipées, SDB, parquet, électroménager •Domotique, digicode, visiophone •Sécurité incendie •DPE B et C •Pompe à chaleur / clim réversible Aucun travaux à prévoir – immeuble clé en main LOYERS •Appartements : ≈ 3 600 € / mois •Locaux commerciaux : ≈ 6 500 € / mois Total potentiel : 10 000 € / mois Locaux libres permettant adaptation aux besoins des futurs locataires (professions libérales, bureaux, commerces, etc.). INVESTISSEUR Produit idéal pour : •Investisseur patrimonial •Société / holding •Family office •Marchand (valorisation + découpe possible) Prix : 1 450 000 € FAI Infos & visites : 06 63 36 60 78 RDC : - 1 local commercial de 147 m2 avec jardin - 1 local commercial de 64 m2 Possibilité de faire une seule surface commerciale d'une surface de 211 m2. Au 1er étage avec ascenseur: - 1 appartement T2 de 49m2 (va être loué 750€) - 1 appartement T3 de 72m2 (loué 950€) Au 2ème étage avec ascenseur: - 1 appartement T3 de 68m2 (va être loué 950€) - 1 appartement T3 en duplex de 69m2 (va être loué 950€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Fatima Belhadi vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment de 248m² à Rouvroy à rénover ! Offrez-vous la chance de donner vie à un projet unique avec ce bâtiment spacieux de 248m² situé à Rouvroy. Datant de 1960, ce bâtiment sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour une transformation exceptionnelle selon vos envies. Le bien est vendu libre de toute occupation. L'intérieur de ce bâtiment se compose de plusieurs lots dont : Au rdc un studio avec son entrée indépendante de 39m2 : 420€/mois Au rdc un T3 de 65m2 : 565€/mois Au 1er un T5 sur 2 niveaux, divisable : 650€/mois Un grand garage avec fort potentiel de réaménagement : 650€/mois Le bâtiment dispose également d'une cave. Le potentiel de valorisation de ce bien est considérable. Situé à Rouvroy, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique proche des commodités locales, des transports en commun et des axes routiers principaux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour donner vie à ce bâtiment exceptionnel. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fouquières-lès-Lens (62740), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La commune dynamique propose un environnement paisible et familial, tout en étant proche des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. De plus, sa proximité avec Lens et ses infrastructures culturelles et sportives en fait un lieu attractif pour les investisseurs.Cet immeuble à Fouquières-lès-Lens s'étend sur une surface de 201 m², sur un terrain de 537 m². Doté d'une configuration atypique, il se compose d'un local professionnel et d'une habitation, offrant ainsi une polyvalence d'usage. De plus, un garage attenant permet un stationnement pratique. Idéal pour un projet mixte, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle et un espace de vie confortable, le tout sur une parcelle bien agencée pour un cadre de vie harmonieux.infos et visites 7 jours sur 7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

Immeuble de rapport de 119m2, 5 pièces, de 1948 sur la commune de Pont a Vendin L'immeuble se compose en 2 parties: - Première partie un duplex de 74m2, 2 chambres et un salon, salle à manger et cuisine ouverte, salle de bains plus une cave - Deuxième partie Un local commercial de 45m2, ( Loué Barber.... ) Points forts pour investisseur: . les deux parties déjà loué avec un taux de rentabilité + de 7% . façade refaite . place de parking . aucun travaux à prévoir chaudière changer en début d'année 2024 . cave N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER, POUR PLUS D'INFORMATIONS!!!! Cette annonce référence 256231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053. Prix du bien : 196 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Nœux-les-Mines (62290), cet immeuble de rapport charmant bénéficie d'un emplacement enviable au cœur d'une ville animée et conviviale. Connue pour sa qualité de vie et sa richesse historique, la commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. La localité se distingue également par sa proximité avec des axes routiers facilitant les déplacements.Doté d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 156 m², cet immeuble présente un fort potentiel d'investissement. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des logements fonctionnels et confortables. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région.Il se compose d'un local commercial au rez de chaussée et deux studios à l'étage, le tout pour un revenu mensuel de 1942,92€ mensuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 0698516204, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248

Lens, 62300, Immeuble de rapport 3 lots, 310M². Cet immeuble de 1995 soigné sis dans une rue peu passante à, 2 pas du centre ville et des parcs, est composé de 3 ''maisons''. Chaque maison propose un grand garage, une pièce à valoriser (Chambre, bureau) qui donne sur le jardin, une cuisine lumineuse et un salon séjour généreux. 2 chambres de belle taille et une salle de douche composent la partie nuit. Les + : toiture propre, porte de garage motorisée, rangement. 1 lot loué, les 2 autres lot volontairement laissés vacant. Pour votre inspiration certaines photos sont ''home-stagées''. DPE D, D et C. Cet ensemble se situe à proximité de lens. Tarif : 345 000 euros HAI dont 15000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Mandat : 1026. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Spécial investisseur! Je vous invite à découvrir en plein coeur du centre-ville, un immeuble de 480 m² habitables composé d'un local commercial en activité, 4 appartements, loués et un hangar de 200 m² qui offre énormément de possibilités. Stationnement aisé, pas de travaux à prévoir, DPE C et D. Ce bien génère 40 000 € de loyer annuel HC Taxe foncière : 3600 € dont 1200 € absorbés par la partie commerciale. Il vous est proposé à 550 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce à hauteur de 220 000 € HAI Intéressé? Contactez Pricilia DESCAMPS au 0652324979 RSAC Dunkerque 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En exclusivité chez FIJ immobilier, à seulement 20 min d'Arras, Ensemble immobilier en mono propriété sur une parcelle avec cour commune. Cet ensemble immobilier se compose 2 bâtiments distincts. : 1er bâtiment : 2 appartements T3 et 2ème bâtiment 1 T3 et 1T4. Le gros plus : une batterie de 5 garages. Diagnostic de performance énergétique : D Taxe foncière : 2200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

IMMEUBLE POLYVALENT à Liévin - 157 000€ FAI 185m² - Potentiel d'aménagement - Libre d'occupation Immeuble offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal investisseur ou résidence principale personnalisée. COMPOSITION Rez-de-chaussée - 68m² Salle d'attente et 2 cabinets médicaux avec salles de consultation. Adapté usage professionnel (médical, paramédical, bureaux) ou commercial. Étage - 67m² (Appartement T3) Agencement fonctionnel, prêt à vivre ou pour location. Rez-de-jardin - 50m² (À rénover) Surface modulable : chambres supplémentaires, bureau, studio indépendant. Extérieur Jardin privatif. POTENTIEL Investissement locatif : Cabinet médical + appartement + studio après aménagement du sous-sol. Résidence principale : Maison familiale de 185m² après travaux d'aménagement. ATOUTS Libre immédiatement - Aucune contrainte locative Localisation pratique à Liévin Usage résidentiel, professionnel ou mixte Prix au m² : 847€ Prix : 157 000€ FAI Contactez-nous pour organiser une visite.

Situé dans la charmante commune de Méricourt (62680), dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun à proximité, cette ville dynamique saura combler les besoins de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Cet immeuble mixte construitsur un terrain de 158 m² se compose d'un appartement de 83 m² ainsi que d'un hangar de 145 m². Idéal pour un projet d'investissement, l'appartement spacieux vendue loué necessitant des travaux d'amelioration, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le hangar, quant à lui, constitue un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un bien atypique à rénover ou à exploiter selon leurs besoins.Pour plus d'informations contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

iad France - Christophe Hillion vous propose: Immeuble de rapport aux portes de Lens ! À proximité des commerces et des grands axes, en hyper centre ville, immeuble de rapport composé de deux appartements de type T 2 d’environ 50 m2 chacun. À vos téléphones !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVION 62 Immeuble de trois lots composé RDC : local commercial de 21.5 M² loué salon de coiffure depuis 8 ans Loyer 340 € RDC : Appartement de type 2 libre et à rénover ancien loyer 450 € hors charge 1 er Etage : Appartement de 65 M² Type 3 avec deux chambres loué 550 € hors charge depuis 10 ans. DPE : E 1 garage avec possibilité d'en refaire 6 ou 7 valeur locative ( 45x8 = 360 ) Toiture de 2022 Menuiserie bois double vitrage Assainissement à mettre aux normes. Pour de plus amples renseignements : Roussel Hervé 06 88 78 96 35 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé ROUSSEL inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare sur le marché. Dans un marché immobilier où la rentabilité est de plus en plus difficile à trouver, un immeuble qui combine : des revenus locatifs immédiats et diversifiés et un potentiel de hausse des revenus prouvé.La possibilité d'exploiter une partie des locaux pour sa propre activité.Ce sont des atouts qui le rendent exceptionnel. N'oublions pas le grand parking de 15 véhicules, une rareté à Barlin, qui démultiplie la valeur des surfaces professionnelles et commerciales. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et discuter de son potentiel plus en détail. L'immeuble se compose de plusieurs lots ( 5 ) qui sont actuellement loués :Deux surfaces commerciales : Un salon de coiffure, et un magasin et un appartement. de 89 m² louésAinsi qu'un hangar et un bureau Un potentiel d'investissement exceptionnelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arrassous le numéro 829 363 795

Immobilier.notaires® et l’office notarial MULLER et associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - MONTIGNY EN GOHELLE (62640)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IMMEUBLE A VENDRE A MONTIGNY EN GOHELLE (62) PAS DE CALAISImmeuble à usage mixte ( maison d'habitation et commerce) située sur axe passant, comprenant:Partie commerciale occupée : 1 local en deux pièces d'environ 28 M², arrière cuisine, WC. ( rapport locatif mensuel de 700 €)Partie Habitation: REZ DE CHAUSSEE: Hall, Salon- séjour, cuisine équipée, dégagement, WC.ETAGE: bureau sur palier, 3 chambres, salle de bains, Douche, WC.- Grande Cour à l'avant avec parking, double vitrage, chauffage central gaz de ville et poêle a granules- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.13.85.55- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MULLER et associés, SELARL - Notaires à Hénin-Beaumont - N° SIRET : 89229367100012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Idéal investisseur ! Situé à Liévin, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, cet immeuble en parfait état se compose de 4 lots : 2 T3 de 64 m² 2 T2 de 40 m² Situation locative : 3 logements loués meublés à des locataires de longue date 1 T2 libre ( potentiel de loyer 630 € HC ) 1 T2 loué 580 € HC 1 T3 loué 720 € HC 1 T3 loué 640 € HC Charges : 30 € / logement (eau incluse) Compteurs électriques individuels Atouts : Toiture et Velux neufs Aucun travaux à prévoir État général impeccable Locataires stables et fiables Taxe foncière : 3 200 € / an Stationnement aisé dans la rue, car un parking public se trouve juste en face Immeuble entièrement rénové et soigneusement entretenu, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé, avec un potentiel supplémentaire d'aménagement extérieur. Opportunité rare sur Liévin – à visiter sans attendre ! Cette annonce référence 309718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE A SAISIR !! Ensemble Immobilier Mixte : Local Commercial + Appartement + Jardin dans un secteur commerçant et scolaire stratégique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement. ​1. Espace Commercial (RDC - env. 70 m²) : ​Surface de vente avec vitrine offrant une excellente visibilité. ​Bureau, cuisine et WC indépendants. ​Parfait pour services, commerces ou libéraux. ​2. Habitation (Étages - env. 65 m²) avec accès indépendant possible : ​Appartement comprenant séjour, cuisine, salle d’eau avec WC. ​Espace nuit composé de 3 chambres. ​3. Annexes & Extérieurs : ​Dépendance avec accès latéral indépendant (idéal stockage). ​Cave et jardin privatif clos. ​Chauffage central au gaz de ville. ​Un bien complet, rare sur le marché actuel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite veuillez me contacter uniquement par téléphone SVP merci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Willy Herbaut vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment à Réhabiliter avec de Fortes Perspectives d'Aménagement à Beuvry Situé dans la charmante ville de Beuvry, ce bâtiment datant de 1900 offre un vaste potentiel d'aménagement dans un cadre calme et agréable. Avec une superficie totale de 606 m², cette propriété à rénover présente une occasion unique de réaliser un projet immobilier sur mesure et de laisser libre cours à votre créativité. Construit sur un niveau, le bâtiment actuel ne dispose actuellement d'aucune pièce aménagée. Cependant, ses grandes dimensions offrent de multiples possibilités de transformation en logements, en bureaux ou en espaces commerciaux, selon vos besoins et aspirations. L’emplacement de cet édifice est idéal, exposé au sud et à l'est, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa localisation vous permettra d'accéder facilement aux commodités, aux transports en commun et aux infrastructures essentielles. Des gros travaux seront nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et le mettre en conformité avec les normes actuelles. Vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image, en personnalisant chaque détail pour en faire un lieu unique et fonctionnel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bâtiment à rénover et pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943936898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT BARLIN CENTRE-VILLE Situation exceptionnelle, en plein cœur de Barlin, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports). Immeuble de caractère de 235 m² offrant plusieurs lots avec une belle rentabilité Composition du bien : Local commercial – 39 m² Salle de pause WC Actuellement loué 600 € Charges : 30 € Maison – 92 m² Entrée Salon séjour de 30 m² Cuisine aménagée Bureau Salle d'eau WC indépendant À l'étage : palier + 2 chambres Cave, dépendance et jardin clos avec accès au parking Actuellement loué 750 € Charges : 40 € Appartement duplex – 98 m² Superbe salon séjour de 40 m² Cuisine de 15 m² Cellier / lingerie Salle de bain avec WC À l'étage : 2 chambres de 15 et 16 m² Terrasse privative Actuellement loué 636.49 € Charges : 25 € Les + qui font la différence : Chauffage gaz (maison) Chauffage électrique (appartement) Fibre optique Double vitrage Assainissement collectif DPE C – GES A Emplacement ultra recherché Fort potentiel locatif et patrimonial avec une belle rentabilité à 10 % Taxe foncière : 2307 € Vous avez un projet immobilier ? Que ce soit pour investir, habiter ou développer une activité, Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un immeuble en centre-ville de Barlin ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 316381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE INVESTISSEUR : ENSEMBLE IMMOBILIER A AUCHELA vendre : Projet de 26 logements sur un terrain de 3 000 m2. Potentiel exceptionnel pour locatif haut de gamme ou revente a la découpe.DETAILS DU PROJET :1 180 m2 habitables.26 appartements au total : 20 T2 et 6 T3.Salle de reception incluse dans le complexe.ETAT DU CHANTIER :Plus de 1 000 000 euros de travaux déjà réalises (factures et décennales fournies).Prévisionnel travaux : environ 1,5 M€ pour une finition complète aux normes du neuf.Le maitre d œuvre actuel peut assurer le suivi complet ou partiel pour garantir la continuité du projet.PRIX : 690 000 euros FAIPrix au m2 imbattable pour du bâti avec dossier technique complet.Dossier disponible sur demande. Premier contact par messagerie pour plus de détails ou pour organiser une visite. Profil avec capacite de financement validée priorise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343