iad France - Aurélie Caloiero vous propose: A saisir : Ensemble immobilier avec restaurant et appartement à rénover. Cet ensemble de caractère comprend un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de 110m2 à rénover à l'étage, idéal pour un projet à fort potentiel. Partie restaurant (+ fonds) : -Deux salles de service offrant une belle capacité d'accueil -Grande salle de réception idéale pour les banquets, mariages, évènements familiaux -Cuisine fonctionnelle -Terrasse extérieure conviviale Partie habitation : -Plateau à rénover -Possibilité d'aménager trois chambres, cuisine, pièce de vie et salle da bains -Terrasse privative Atouts : belle visibilité, bâtisse de caractère, fort potentiel, secteur prisé. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT G indice 521. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En Exclusivité dans notre Agence L'ADRESSE Immobilier THIONVILLE Immeuble de rapport - Monopropriété - Fort potentiel de valorisation * 253 m² habitables + 250 m² supplémentaires à rendre habitables * Situé dans le quartier prisé de Guentrange, à proximité immédiate du quartier commerçant Val Marie, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou tout autre profil d'acquéreur à la recherche d'un actif sécurisé avec revenus existants et un fort potentiel de développement. Beaucoup de charme et une décoration actuelle pour les 2 appartements, peintures intérieures de 2025, cuisines équipées, huisseries récentes en DV et PVC, volets roulants motorisés, isolation intérieure et sous combles. Toiture de l'immeuble principal en tuiles traditionnelles, construction traditionnelle, dalles béton, pierres de taille. 1- PARTIE HABITABLE existante : 2 appartements avec caves, terrasses et stationnements Appartement n°1 : Spacieux T4 en rez-de-chaussée surélevé * Surface habitable (loi Carrez) : 83,05 m² * Terrasse privative : 25 m² * Cave et buanderie à usage privatif * Place de stationnement sur la propriété * Loué actuellement 900 euros / mois Appartement n°2 : Duplex T5 (1er et dernier étage) * Surface habitable : 131 m² en Carrez et 170 m² au sol * 2 grandes terrasses privatives - total de 123 m² en attique avec vue dégagée sur le jardin * Cave et buanderie à usage privatif * Stationnements sur la propriété * Actuellement occupé par le vendeur et sera libre pour la vente * Valeur de loyer estimée entre 1 800 euros à 1 900 euros / mois -> Surface habitable totale : 230 m² Les extras : - Jardin de 500 m² en commun qui peut être divisé au besoin, végétalisé et sans vis-à-vis - Cour intérieure - Garage fermé utilisé comme garage à motos et à vélos à usage commun - 3 espaces cave supplémentaires à usage commun 2- LES ANNEXES : Dépendances non habitables en l'état, à fort potentiel d'habitation car anciens studios à réhabiliter façon Motel américain ! TOTAL de 11 lots. Situées à l'arrière de l'immeuble, de manière longiligne en limite de propriété autour de la cour et du jardin, dépendances autrefois aménagées en studios, aujourd'hui non habitables en l'état (absence de chauffage et de conformité mais installations sanitaires, d'assainissement et électriques existantes). Possibilité de refaire des studios ou des chambres à louer. Surface cumulée sur deux niveaux de dépendances : environ 250 m² !! Ces surfaces ne sont pas incluses dans la surface habitable annoncée (253 m²) et offrent un important potentiel de réhabilitation ou de valorisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires sous la responsabilité et charge du futur acquéreur. VERITABLES atouts investisseurs ou marchand de biens : * Immeuble en monopropriété * Un lot déjà loué, revenus immédiats * 2ème lot (duplex) à fort potentiel de location au vu de la demande * Bonne note DPE (D) * Absence de travaux sur les 2 logements habitables et sur l'immeuble * Forte capacité de création de valeur sur les dépendances arrière * Quartier recherché de Thionville * Terrasses, caves, stationnements * Cour et jardin à l'arrière sans vis-à-vis, rare en zone urbaine Pour rappel, l'immeuble génère dès l'acquisition des revenus locatifs avérés : * Appartement T4 : RDC surélevé : 900 euros / mois soit 10 800 euros / an (loué) * Appartement duplex T5 : valeur locative estimée entre 1 800 à 1 900 euros / mois, soit des revenus de 22 500 euros / an. Au total, des revenus locatifs bruts actuels de plus de 32 000 euros / an. Ces revenus permettent une rentabilité immédiate, un portage financier sécurisé et le financement progressif d'un projet de valorisation en réhabilitant les annexes en d'autres logements. Cet immeuble et son énorme potentiel de valeur vous intéresse et correspond à votre projet ? Nous pouvons également vous accompagner sur son potentiel et sa valorisation future, sur RDV. Un seul contact : Florence GEORGES au 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17 Email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.
Situé à Neufchef, cet immeuble de rapport construit en 1957 est implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares. Il se compose de deux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges), tandis que l'appartement du premier étage est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant ou pour optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et représente une opportunité intéressante pour un investissement avec revenu locatif existant et potentiel de valorisation. Référence agence : 2925
A VENDRE IMMEUBLE - 3 appartements + 9 garages Situé dans le secteur prisé de Yutz, cet immeuble des années 1960 offre trois appartements distincts, idéaux pour un investissement locatif. L'immeuble est composé de trois F4-2/3 chambres (deux appartements disposent d'un balcon) Les trois appartements mesurent tous 95m2 environ et comprennent chacun cave et garage. En sus : 6 garages tous loués (env 60€ chacun) Proximité du centre de YUTZ des commodités, des écoles, et bien desservie par les transports, vous bénéficierez d'une belle qualité de vie tout en étant proche des grands axes. Revenus locatifs annuels (environ 27 000 €) Taxe foncière 4600€ Chaudières individuelles au Gaz, (2013/2017/2017) Construction traditionnelle Dalle béton à chaque niveau Sous-sol complet Grenier Une étude de dossier sera effectuée avant chaque visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4411
iad France - Mathilde Fernandez vous propose: Immeuble rénové de 217 m² habitables avec terrain de 948 m² À vendre en exclusivité, un immeuble de caractère issu de la transformation complète d’une ancienne grange de 1847, entièrement rénovée en 2021 (dalle, toiture, façade, isolation, menuiseries, électricité, plomberie…). Composition de l’immeuble : 1 appartement T2 en rez-de-chaussée – 54 m² 1 appartement T4 en duplex – 87 m² avec terrasse privative 1 appartement T4 en duplex – 76 m² avec terrasse privative (à terminer au complet ) Extérieurs : Terrain de 948 m² Jardin commun accessible aux trois logements Garage attenant 5 places de stationnement Atouts majeurs : Rénovation complète et récente Espaces extérieurs pour chaque logement Jardin partagé idéal pour les familles ou colocations Possibilité de personnaliser les finitions du duplex non terminé Environnement calme, cadre naturel, à proximité des commodités Usages possibles : Résidence principale avec logements complémentaires pour de la location Résidence pour famille élargie souhaitant des espaces de vie indépendants Investissement locatif avec bon rendement potentiel Informations complémentaires : Apporteurs d’affaires bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ideal pour des investisseurs avec une rentabilité de 8%.Cette immeuble est située dans la charmante ville de Clouange, ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial. Appréciée pour son atmosphère agréable, la ville bénéficie d'une proximité avec des commerces, restaurants et écoles, idéale pour les familles. Les espaces verts environnants offrent également des opportunités de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.Il est également a proximité de l'axe Metz Luxembourg.Cet immeuble à Clouange se distingue par sa surface généreuse de 216 m² répartie sur un terrain de 441 m². Composé de quatre appartements, qui sont tous déjà louer ce qui lui offre un potentiel locatif attractif. Chaque appartement bénéficie d'un agencement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité dans un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 0607479172, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008
Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants. Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable) Local commercial (boulangerie/pâtisserie en activité) : - 288 m² au sol 140,51 m² Carrez - Zonage & pièces : zone de vente, réserves, ateliers/laboratoires, garage inclus Appartement attenant/au-dessus : - 227 m² au sol 167,15 m² Carrez - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence) Atouts de l'ensemble : - Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l'investissement. - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages. - Logement sur place : organisation optimale (vie pro/perso), ou potentiel locatif selon stratégie. - Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord. Modalités & dossier : - Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement. - Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants ; libération et calendrier à convenir lors de la cession. - Dossier complet sur demande (inventaire, dernier(s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 594218 )
Astuces & Conseils
Recevoir des annonces pile dans vos critères ? C’est possible. Allez hop, une alerte mail, et vous êtes servis.
Situé dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Thionville, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement durable et sécurisée. Érigée avec une construction de qualité, la bâtisse se distingue par sa solidité, son entretien soigné et son potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de trois logements, répartis à raison d'un par étage : Deux appartements de type F3, lumineux et fonctionnels Un appartement de type F2, idéalement configuré. L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. En complément, la propriété bénéficie de garages pouvant faire l'objet d'un projet de transformation pour la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations en vigueur. Un atout rare offrant un potentiel de développement particulièrement attractif. Vous profiterez également d'un jardin privatif, apprécié des occupants et contribuant à la qualité de vie au sein de l'immeuble. Le bâtiment est sain, bien entretenu, et présente toutes les caractéristiques d'un investissement pérenne dans un secteur où la demande locative est forte et constante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2989
En exclusivité, Léopold Develotte vous propose un superbe investissement locatif !Situé en plein centre-ville de Moyeuvre-Grande, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare.Il se compose de :4 appartements, tous actuellement loués :deux appartements de 5 pièces,un appartement de 3 pièces,un appartement de 2 pièces ;2 cellules commerciales au rez-de-chaussée, également louées.Rendement locatif : 9 % ( loyers annuels : 38 520 Euros )Un sous-sol complet, couvrant l'intégralité de la surface de l'immeuble, vient parfaire ce bien d'exception.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585
Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent un lot de deux immeubles de rapport de 550m2 environ pour l'ensemble bien situé à Trieux proche de toutes commodités et du Luxembourg. Il comprennent 8 appartements répartis en 2 F 4 de 88m2, 4 F3 (entre 65 et 70m2 environ), 2 F2 de 48m2 avec caves, cour et parkings. Rendement locatif de 4 187 euros mensuel environ. Compteurs individuels. L'immeuble est relié à la fibre. Parking dans la propriété, grande cour avant et arrière. A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594334 )
A vendre immeuble de rapport proche Luxembourg, Esc-sur-Alzette, comprenant 5 appartements: RDC: F4 de 105m2,; 1er étage: F3 de 63m2, 1 duplex de 83m2, 1 duplex de 70m2, 1 F2 de 54m2. Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz individuel. Apaprtements tous loués. Rapport locatif annuel de 37 212 EURuros. Aucun impayé. DPE: D. Prix: 499 000 EURuros (honoraires agence charge vendeur). Contact: 06 34 29 06 44 AGENCE CLEAR LG IMMO (Syndic, gestion, location, transaction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
Maison de rapport située à Audun-le-Roman, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, idéale pour investisseurs. Composée de 4 appartements, dont 2 F5 avec garage, terrasse et jardin, un F4 et un F2 duplex. Avec 4 caves au sous-sol, dont une réservée pour les produits d'entretien, et un grenier. Loyer annuel de 29220 €. Tous les logements sont actuellement loués, avec un loyer en dessous du prix du marché offrant une belle marge de progression. Construction sur dalle, double vitrage, chauffage électrique, toiture en bon état. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contacter Peggy Brunet au 06.80.61.20.19. Référence agence : 5093
Outils & Services
Estimez votre bien en moins de 1 minute.C’est rapide, gratuit… et ça peut clairement valoir le coup.
Sur une parcelle d'environ 6,47 ares, découvrez cette maison d'environ 257,63 m² habitables déjà configurée en 3 appartements avec entrées indépendantes, actuellement libres de toute occupation, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Composition actuelle : Appartement T4 (116 m²) : 3 chambres, salle à manger et séjour, cuisine, salle de bain, WC Appartement T4 (75,5 m²) : 3 chambres, cuisine, salle de bain, possibilité de créer un séjour, WC Appartement T2 (66 m²) : 1 chambre, séjour et salle à manger, cuisine, salle de bain, WC Configuration idéale pour division patrimoniale, revente à la découpe, location longue durée ou colocation. Les plus à fort potentiel : Sous-sol complet avec caves, espace de stockage. Garage Extérieurs valorisables avec création de places de stationnement ou aménagement de jardins privatifs pour chaque logement Accès indépendants facilitant l’exploitation locative Base idéale pour création de déficit foncier et optimisation patrimoniale Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les prestations et d’optimiser la rentabilité locative. Une opportunité idéale pour réaliser une opération à forte marge après rénovation. Prix hors honoraires : 250000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Angèle Adamo 0768373258, RSAC 920896552 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Metz
Situé en plein cœur de Knutange, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Édifié sur un terrain de 540 m², il développe environ 245 m² habitables.L'immeuble se compose de 8 logements répartis en 5 appartements de type T2 et 3 studios, tous meublés, rénovés en 2025 et actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 5 150 .La propriété dispose également de 3 garages ainsi que de 5 places de stationnement, offrant un confort appréciable pour les locataires.Idéal pour un investisseur, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser un projet locatif dans un secteur dynamique. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347
Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 586702 )
En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:Situé à Villerupt Centre cet immeuble se compose:- 5 bureaux rénovés de 84m2 dont 1 loué, salle d'attente et cave.- 3 F3 de 77 m2 dont un loué à 750 HC avec terrasse et jardin.Chaudière au gaz de 2016, Fenêtres DV de 2020. Pas d'amiante.Stationnements juste devant l'immeuble.A visiter!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981
iad France - Sebastien Palcani vous propose: En exclusivité, IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – le tout d'une surface de 325 m² environ et d'un terrain de 525 m² dans la commune de MARSPICH (HAYANGE). À saisir : immeuble complet, entièrement loué, bien entretenu et entièrement rénové en 2002. Il se compose de 5 appartements ainsi que d’un local commercial exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans.
À vendre à Manom Immeuble rénové, idéal investisseur ou grande famille Découvrez ce superbe immeuble entièrement rénové en 2025, composé de deux appartements spacieux et lumineux: Au rez-de-chaussée: un F3 de 93m2 offrant de beaux volumes avec un jardin de 1are 50ca À l'étage: un F5 de 119m2, parfait pour accueillir une grande famille ou optimiser la rentabilité locative, avec une terrasse de 34m2 Chaque appartement bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure haut de gamme, d'un chauffage intelligent et d'un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal et de réelles économies d'énergie. RDC: DPE B / GES A consommation annuelle estimée entre 790EUR et 1110EUR 1er étage: DPE C / GES A consommation annuelle estimée entre 1180EUR et 1630EUR Aucun travaux à prévoir: prestations modernes, finitions soignées, cadre de vie agréable. Prix: 700000EUR (dont 20000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,85%). Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.61.26.78.24.
Maison à vendre à Hayange, Moselle (57), Lorraine. Située en plein centre-ville, cette maison comprend un local commercial de 90m² avec une cour de 55m² et une grande cave, loué actuellement 600€/mois. Au-dessus, un appartement F4 en duplex avec cuisine équipée, terrasse de + de 50m², salon, salle d'eau avec wc, 2 chambres, un bureau et des combles aménageables. Possibilité d'aménager un garage dans le jardin de 150m² en contrebas pour faciliter le stationnement. Maison à acheter Hayange. Référence agence : 5116
iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: Situé au sur la commune de Monneren, cet ensemble immobilier issu d’une ancienne auberge lorraine offre aujourd’hui un fort potentiel de transformation. Le bien développe environ 750 m² de surface exploitable, permettant d’envisager différents projets : division en plusieurs logements, mix habitation / locatif, ou encore projet professionnel avec habitation. La partie habitation principale, d'une surface de 230m2, se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine à aménager, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une buanderie ainsi que d’une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres, ainsi qu’un toilette supplémentaire, offrant une base intéressante pour une redistribution des espaces. En complément, l’ensemble propose des volumes annexes particulièrement attractifs : -une ancienne salle de danse d’environ 260 m², offrant un plateau brut idéal pour la création de plusieurs lots, lofts ou espaces atypiques. -une annexe indépendante d’environ 100 m², avec entrée séparée, permettant la création de logements autonomes et locatifs supplémentaires. D’autres surfaces annexes viennent compléter l’ensemble, renforçant encore le potentiel global du bien. Implanté sur une parcelle de 887 m², cet immeuble permet d’envisager un projet structuré et optimisé. De gros travaux ont déjà été réalisés, et le bien bénéficie d’un classement énergétique en C, élément rassurant dans le cadre d’un investissement. Par ses volumes, sa configuration et ses accès multiples, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE ++ 226 M² HABITABLES ++ 3 APPARTEMENTS ++ 3 GARAGES ++ VENDU LOUÉ ++ TALANGE ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent une Opportunité Rare à Talange - immeuble de 3 appartements avec 3 garages Rare sur le marché Cette construction authentique bénéficie d'une surface totale conséquente de 226.56 m² répartie sur 3 niveaux offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. L'emplacement de ce bâtiment est également un atout majeur, situé dans un quartier calme de Talange, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien pratique et facilité. Immeuble vendu loué avec garages Loyers charges comprises : RDC : 72m2 / 720e 1er ÉTAGE : 73m2 / 619e 2e ÉTAGE : 81m2 / 613e 20e de charges par appartement. Total : 1952e/mois Annuel : 23 424e/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir ce lieu d'exception aux possibilités infinies. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
*** Sous offre d'achat ***Ce bien est sous offre d'achat, il n'est donc plus disponible.Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites.Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe.Contactez-nous !Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cet immeuble de 175 m² composé de quatre appartements, actuellement loués, situé dans une rue calme à Moyeuvre-Grande.Au rez-de-chaussée, se trouve deux studios, le premier de 29 m² loué 320 euros depuis mai 2012 (chauffage électrique) et le deuxième également de 29 m² loué 305 euros depuis mai 2002 (chaudière gaz à condensation)Au premier étage, un F3 de 58 m² loué 465 euros depuis mars 2015 (chaudière gaz à condensation)Au deuxième étage, un F3 de 58 m² loué 500 euros depuis août 2013 (chauffage électrique)Chaque appartement possèdent une cave et un jardin privatif.Tous les compteurs sont séparés / très bonne situation locative / rendement brut de plus de 10 % / taxe foncière 2489 euros.À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547
Situé sur la commune dynamique de Yutz (57970), à proximité immédiate des grands axes et de la frontière luxembourgeoise, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare pour les investisseurs ou exploitants souhaitant donner vie à un projet ambitieux.Ce site chargé d'histoire a accueilli des établissements emblématiques tels que le Squaw Bar, la célèbre discothèque Di-Squaw, et plus récemment le Hidden Treasure, témoignant de son fort potentiel d'exploitation et de sa notoriété locale.L'ensemble se compose de :Un vaste local commercial de 600 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : restaurant, bar, discothèque, espace événementiel ou concept hybride.Un appartement spacieux de 163 m² situé au 1er étage, idéal pour un logement de fonction, un projet locatif ou une transformation en espace professionnel.Un parking privatif de plusieurs dizaines de places, véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation d'événements.Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité et son accessibilité, ce bien se prête parfaitement à des activités telles que restauration, loisirs nocturnes, bar à thème, centre équestre, ou projet événementiel d'envergure.Un lieu iconique prêt à écrire une nouvelle page de son histoire.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587
Situé à Neufchef, cet immeuble de rapport construit en 1957 est implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares. Il se compose de deux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges), tandis que l'appartement du premier étage est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant ou pour optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et représente une opportunité intéressante pour un investissement avec revenu locatif existant et potentiel de valorisation. Référence agence : 2925
Situé dans la charmante ville de Villerupt (54190), IMMEUBLE170M2 à rénover présente un emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun par bus, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche. Son environnement urbain dynamique en fait un investissement locatif attrayant, notamment pour sa proximité avec le Luxembourg, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant. À l'intérieur de ce bâtiment, un grand hall d'entrée accueille les résidents, menant aux deux appartements distincts présents sur les deux étages. Le premier appartement d'une surface de 88m² offre un espace de vie spacieux, tandis que le deuxième appartement de 80m² complète l'ensemble. Cette structure à rénover offre un potentiel unique pour laisser libre cours à la créativité et réaliser un projet sur mesure, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces modernes et fonctionnels pour les futurs locataires.Les aménagements de cette propriété comprennent plusieurs caves d'une superficie totale de 60m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour les occupants. Ces caves peuvent ainsi être utilisées de manière polyvalente pour répondre à divers besoins des locataires ou des propriétaires.Prenez vite un rendez-vous.......06 78 40 09 19 .A SAISIR RAPIDEMENTA visiter sans tarder !!!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891
ORPI VILLERUPT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, en plein centre-ville de Villerupt, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive. L'immeuble se compose de trois appartements et de trois garages privatifs. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2007 et 2008, incluant une isolation thermique par l'extérieur, la réfection totale de l'électricité, l'installation d'un chauffage électrique au sol, ainsi que la création de cuisines équipées et de salles de bains modernes. Aucun travaux importants n'est à prévoir. Les logements se répartissent comme suit : au premier et au deuxième étage, deux appartements de type T3, chacun composé de deux chambres, actuellement loués respectivement 500 € et 520 € par mois. Au troisième étage, un spacieux appartement T2 d'environ 60 m², loué 520 € par mois. Les trois garages sont aujourd'hui loués avec les appartements. Tous les logements sont occupés, assurant une rentabilité immédiate. Toutefois, les loyers pratiqués sont largement inférieurs aux valeurs locatives du secteur, laissant apparaître un important potentiel d'optimisation. Les loyers de marché peuvent être estimés à environ 850 € pour chacun. Les garages, quant à eux, peuvent être loués indépendamment pour un montant compris entre 80 et 100 € par mois. Par ailleurs, les appartements T3 se prêtent parfaitement à une mise en location en colocation, permettant d'atteindre des loyers globaux proches de 1 000 € par logement, offrant ainsi une forte progression de la rentabilité. Grâce à son emplacement central, son excellent état général et ses nombreux leviers d'optimisation, cet immeuble constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant allier sécurité locative et fort potentiel de rendement. Pour consulter la visite virtuelle et obtenir d'autres photos merci de contacter l'agence ORPI Villerupt. Référence agence : 5976
iad France - Vincent Engler vous propose: NILVANGE // IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS // RENTABILITÉ À FAIRE // LOGEMENTS VIDES // DPE CLASSÉ D // LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE // TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À FAIRE // CHAUDIÈRE GAZ COLLECTIF AVEC RÉPARTITEUR POUR CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE // COMPTEURS ÉLECTRIQUES INDIVIDUELLES PAR APPARTEMENTS. Venez découvrir ce bâtiment à rendement locatif de 4 appartements. Un appartement au rez-de-chaussée de 70 m2 type T3. Un autre au 1er étage du même type (possibilité de le couper en 2) Deux studios aux 2e et derniers étages. Au sous-sol, des caves avec un accès à l’extérieur. Côté extérieur, une terrasse, une dépendance et un grand jardin. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:Situé à Villerupt- Cantebonne, cet immeuble spacieux sur un terrain de 238 m² se compose de 5 appartements non occupés, offrant potentiellement de belles opportunités d'investissement. Chaque unité est dotée d'une entrée individuelle et de compteurs séparés. Avec 2 F2 et 3 F3, ainsi qu'un garage, cet ensemble immobilier propose une diversité d'espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Possibilité de faire 6 appartements!A visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981
Idéal investisseurs !Sur la Commune de Hayange, Centre-Ville, proche toutes commodités, Très bel immeuble de caractère d'une surface habitable de 2051 m2 sur 4 niveaux avec ascenseur, entièrement loué.Il se compose de 12 appartements, 3 locaux commerciaux, 1 local entrepôt, 1 garage sécurisé de 38 places de parking, caves, ainsi qu'un plateau à aménager avec possibilité de créer 4 à 8 appartements avec terrasse (plans visibles à la visite dont le permis de construire avait été accepté)Très bonne rentabilité.Contact : 06.50.58.52.75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 625 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490
Outils & Services
Hettange-Grande : les prix sans filtre.Prix au m², quartiers, évolutions... toutes les données clés.
Voir les prix
Affiner votre recherche à Hettange-Grande :
Découvrir la ville de Hettange-Grande
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
9dentiste(s)
7médecin(s)
2pharmacie(s)
14médecin(s) spécialisé(s)
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 items
1court(s) de tennis
1stade(s) d'athlétisme
1terrain(s) (basket-ball, handball)
3terrain(s) (football, rugby)
1centre(s) équestre(s)
2gymnase(s)
EducationDes options éducatives pour tous les âges
6 items
3école(s) élémentaire(s)
2maternelle(s)
1collège(s)
CommercesUne offre de commerces complète et variée
Prix au m² le plus bas
Coup de cœur du secteur
Bien le moins consommateur d'énergie
9dentiste(s)
7médecin(s)
2pharmacie(s)
14médecin(s) spécialisé(s)
1court(s) de tennis
1stade(s) d'athlétisme
1terrain(s) (basket-ball, handball)
3terrain(s) (football, rugby)
1centre(s) équestre(s)
2gymnase(s)
3école(s) élémentaire(s)
2maternelle(s)
1collège(s)
4boulangerie(s)
1librairie(s)
1boucherie(s)
5épicerie(s)
1quincaillerie(s)
19restaurant(s)
4supermarché(s)
1garde(s) d'enfants
2électricien(s)
1gendarmerie(s)
11salon(s) de coiffure
1bureau(x) de poste
3maçon(s)
5banque(s)
5garage(s)
1maison(s) de retraite