Achat Immeuble à Joigny (89) : 28 annonces

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, offrant une excellente visibilité et une gestion simplifiée. Le bien est vendu avec un locataire en place (enseigne de restauration indienne). ​L'ensemble est loué sous un bail commercial : ​▪︎ Loyer Mensuel : 2 000 € HT. ​▪︎ Loyer Mensuel Charges Comprises : 2 600 € TTC. ​Inclus : La Taxe Foncière, simplifiant ainsi la gestion pour le futur propriétaire. Soit une rentabilité de 12% ​Rez-de-Chaussée : Salle de restauration. Espaces d'accueil chaleureux et spacieux pour la clientèle. ​Cuisines Professionnelles : Situées à l'arrière, entièrement équipées et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. ​Sanitaires et zones de stockage. ​L'étage propose un logement de fonction relié directement au restaurant par une liaison intérieure. ​Cette mixité garantit au locataire de bénéficie de son outil de travail et de son logement sur un seul site. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé, immeuble avec vitrine comprenant une boutique en rez-de-chaussée, une arrière boutique avec WC et local technique à l'étage : appartement en duplex de 3 pièces à finir d'aménager Libre de locataire Cette annonce référence 319266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité ! Sur le vieux Joigny avec son quartier historique , je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux appartements . Le premier est en rdc , un T3 comprenant un séjour , une cuisine à rafraichir , deux chambres avec un accès à une petite cour , une salle d'eau et un wc séparé . Le deuxième au 1 étage , un T2 comprenant un palier qui s'ouvre sur une cuisine ouverte sur le séjour , une chambre , une salle de bain avec baignoire et wc . Sous cet immeuble se trouve une belle cave voutée . La rentabilité actuelle est de 870€/mois et celle-ci pourrait être réévaluée à 950€/mois Pour plus de renseignements merci de me contacter Cette annonce référence 326845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

67 900 €

Immeuble

Joigny (89)

Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Situé au centre ville, ensemble immobilier comprenant: un bâtiment en façade de rue avec au rez de chaussée un magasin. A l'étage: 2 logements occupés. Au dessus un plateau permettant de créer d'autres logements. Un porche donnant l'accès à un logement et à une grande cour intérieure dans laquelle on trouve un bâtiment ouvert sur 3 niveaux et une galerie marchande composée de 5 boutiques. SPECIAL INVESTISSEUR -

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: ​Belle opportunité d'acquérir les murs d'un commerce de proximité essentiel (boulangerie). Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite et une bonne rentabilité de presque 15% pour un investisseur. ​ ​Loyer mensuel : 2 000 € HT (soit 2 400 € TTC). ​Bail Commercial en cours, offrant une protection et une stabilité locative forte. ​ ​Espace Client : Zone de vente accueillante avec vitrine. ​Espace de production arrière entièrement dédié à la panification et pâtisserie, toilettes et bureau. ​ Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Piel vous propose: Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m2. L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau/accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

133 900 €

507 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 264 m²
• 5 chambres
• 

Joigny (89)

Un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre historique de Joigny, idéal pour un projet de location, de rénovation patrimoniale ou de résidence principale avec valeur ajoutée. Ce bien se compose de plusieurs lots, avec caves, greniers et annexes : Premier logement T3 (environ 90 m2) : Entrée avec rangements, cuisine, deux chambres, salon, salle d'eau, WC séparé. Buanderie sur le palier, grenier aménageable, cave voûtée. Classé actuellement en F, ce logement est le seul potentiellement louable dans l'immédiat. Deuxième logement T3 en rez-de-chaussée (environ 74 m2) : Deux chambres, salon, salle d'eau, couloir menant au terrain arrière. Travaux de réhabilitation nécessaires.Troisième logement Grand T3 sur deux niveaux (environ 100 m2) : RDC : entrée, chambre, pièce, cuisine. Étage : palier, seconde cuisine, salon, chambre, salle d'eau.Grenier, cave voûtée, garage attenant. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de créer un quatrième logement dans cet espace grâce à son agencement modulable. Ce bien est situé dans le périmètre de l'Opération de Restauration Immobilière (ORI) menée par la ville de Joigny. Ce dispositif vise à soutenir la réhabilitation des logements anciens en centre-ville : Aides financières possibles pour travaux de rénovation énergétique, mises aux normes, restructuration complète, etc. Accompagnement personnalisé par la Maison de l'Habitat de Joigny pour constituer votre dossier. Selon votre situation, vous pouvez donc bénéficier de subventions importantes pour rénover ce bien avec un réel soutien technique et financier. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com dès maintenant pour découvrir ce bien sur place, étudier les possibilités d'aménagement et les dispositifs d'aides disponibles. Une base idéale pour un projet locatif, patrimonial ou familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant en rez-de-chaussée un local commercial de 52 m²composé d'un acceuil, 3 bureaux, garage, chaufferie, atelier. DPE:E Au 1er étage un appartement de 94 m²: Palier, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, dégagement, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. DPE:F 2ème étage: Grenier aménagé composé de 3 pièces, grenier et toit terrasse Chauffage gaz de ville. A VISITER RAPIDEMENT - EMPLACEMENT IDEAL RUE PRINCIPALE

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Situé au cOEur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de 100 m² attend son futur exploitant. Que vous soyez entrepreneur à la recherche de votre nouveau siège ou investisseur en quête d'un actif à forte valeur ajoutée, ce bien est une opportunité rare. Configuration : [Open-space / Cloisonné / avec Réserve], offrant une grande flexibilité d'aménagement. Libre d'occupation : Installez-vous immédiatement ou choisissez votre locataire pour maximiser votre rendement. Quelques travaux reste à finir. N'hésitez pas à me contactez pour une visite !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à bonne rentabilité. Entièrement à restaurer, ce bâtiment offre une structure saine et une base parfaite pour créer un ensemble immobilier de qualité. Configuration actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F2. Un logement de plain-pied très demandé. Au 1er Étage : Un appartement de type F3. Un logement offrant deux chambres. Le potentiel d'extension : Grenier aménageable : Ce vaste plateau sous charpente bénéficie d'une belle hauteur. Il permet la création d'un 3ème logement (type F2 ou grand studio), portant ainsi l'immeuble à 3 lots d'habitation. Les annexes : Une courette privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable atout pour valoriser les locations après aménagement. Cave : Une cave en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage technique ou le rangement locataire. Optimisation fiscale : Les travaux de rénovation intégrale sont idéaux pour générer du déficit foncier. Rentabilité évolutive : Augmentez immédiatement la valeur du bien et vos revenus en créant le 3ème lot sous les combles. Immeuble vide : Aucune gestion de bail en cours, vous pouvez démarrer votre chantier dès l'acquisition. Pour plus de renseignement contactez-moi !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité.L'ensemble se compose de quatre logements, tous loués :2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l'ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E)2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air/air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E)L'immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d'acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d'envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale.Informations complémentaires :Studios : 315 € CC chacunT3 : 580 € CC chacun?? Revenu locatif annuel total : 20 520 € (hors charge)Rentabilité brute : 10,3 %Ensemble entièrement loué et entretenuCe bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d'évolution pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Joigny, centre historique Immeuble locatif de 3 logements libres de locataire. Travaux à prévoir avant remise en location. - Au RDC : F1 de 37.70 m² chauffage électrique - simple vitrage DPE : E287 - GES B9 Consommations estimées entre 880 € et 1220 €/an Estimation locative : 350 € en non meublé - En demi palier : F1 de 19.10 m² Chauffage électrique - double vitrage PVC DPE : G603 - GES : C19 Consommations estimées entre 920 € et 1280 €/an Prévoir isolation des combles et du plancher (cellier en dessous) Estimation locative : 350 € (en meublé conseillé) - Au 1er étage : F1 de 42.40 m² Chauffage électrique - double vitrage bois DPE : G422 - GES : C13 Consommations estimées entre 1390 € et 1920 €/an Prévoir isolation du toit et des murs Estimation locative : 400 € en non meublé Cour commune et cellier Foncier : 1158 € Assurance : 450 € Cette annonce référence 310488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Centre historique de Joigny Immeuble locatif de 5 logements = 4 studios et 1 F2 (1 logement de disponible) Revenus actuels mensuels de 1300 €, Possibilités de revenus après travaux de 1700 €, voire plus si meublés. Foncier : 1830 € Assurance : 486 € 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 310264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Laroche-Saint-Cydroine, commune recherchée à proximité immédiate de Joigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement devant l'immeuble. Les 2 garages et le local indépendant renforcent l'attractivité locative et la stabilité des revenus.Implanté sur une parcelle de 826 m², l'immeuble offre une organisation claire et fonctionnelle : accès facile, parkings, garages et dépendances. Autant d'éléments qui sécurisent l'investissement et offrent des leviers de valorisation.Immeuble de 195 m² composé de 3 appartements F3, 2 F3 75m² et 1 F3 45m² (sous comble) avec un logement par niveau, assurant confort et indépendance des occupants.Représentant 18 900 € (hors charge) de revenus locatifs annuels.Taxe foncière : 1 603 €.Rentabilité brute d'environ 10,5 %, idéale pour un investissement clé en main à Laroche-Saint-Cydroine, avec loyers sécurisés et potentiel d'optimisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Immeuble de rapport. Centre-ville de Joigny. Revenus locatifs immédiats Actif locatif prêt à exploiter, idéal pour investisseur recherchant du rendement et du cash-flow dès l'acquisition. Situé en plein centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet immeuble développe 105 m² et se compose de 3 appartements déjà loués : F2 de 43 m² en rez-de-chaussée F2 de 37 m² au 1er étage F1 de 21 m² au 1er étage L'ensemble génère 1 070 euros de loyers mensuels, assurant des revenus immédiats et une occupation locative en place. Potentiel supplémentaire : le grenier d'environ 50 m² au 2? étage est aménageable pour créer un ou deux logements additionnels, permettant d'augmenter significativement la rentabilité et la valeur patrimoniale. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation peuvent également optimiser l'attractivité et soutenir la revalorisation des loyers. Emplacement central, loyers en place, potentiel d'extension : un investissement cohérent pour sécuriser un revenu locatif et développer la performance du bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. PRIX DE VENTE 128 000 euros CHARGES VENDEUR DPE E (265) GES B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

1 265 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Joigny (89)

Découvrez cette maison à vendre à Joigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, et divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée gauche propose un appartement F2 en très bon état d'environ 46 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve. En accessoire, un duplex F3, également en excellent état et d'environ 53 m², se compose en rez-de-chaussée d'un garage, d'un débarras et d'un local technique, avec accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un palier, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un chauffage électrique. Cette propriété est idéale pour un investisseur. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Joigny ; à visiter sans tarder.

IMMEUBLE sur une parcelle de 290 m² composé d'un local commercial , 3 appartements, dépendance avec l'entrée par le porche, accès aux caves par l'entrée principale de l'immeuble. - Au rez de chaussée: Local commercial d'une superficie de 63,76 m² comprenant salon de coiffure, couloir, local technique, wc, buanderie, bureau réserve, chauffage gaz de ville, LOUE 400 € HC. DPE: E/351 - Entrée par un porche comprenant le local poubelles et rangement, garage. - 1er étage: Appartement F5 d'une superficie de 116,10 m² comprenant une entrée par le séjour donnant sur un balcon, cuisine, couloir desservant 4 chambres, buanderie, salle de bains, wc, chauffage gaz de ville. LOUE 585 € plus 15 € de charges. DPE: D/191 - 2ème étage face: Appartement F2 d'une superficie de 52,20 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, dégagement, wc,salle d'eau, chambre, chauffage gaz de ville. LOUE 385 € plus 15 € de charges. DPE: F/412 - 2ème étage gauche: Appartement F3 d'une superficie de 59,20 m² comprenant une entrée par le séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, salon, chambre, chauffage gaz de ville, LOUE 405 € plus 15 € de charges. DPE: E/302 3ème étage: Grenier. REVENU MENSUEL DE 1775 € PLUS 45 € DE CHARGES Possibilite de loué la 2ème partie des dépendances (Garage d'une superfice d'environ 80 m² environ 380 € HC). Dépendance attenante comprenant: Local rangement d'environ 60 m² et Garage d'environ 90 m². IDEAL INVESTISSEUR

Situé dans la charmante ville de Joigny (89300), ce spacieux immeuble offre une atmosphère paisible et résidentielle. Nichée au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Joigny bénéficie d'un riche patrimoine historique, de ruelles pittoresques et d'une ambiance chaleureuse. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité saura séduire les amateurs de vie citadine alliant tranquillité et praticité.Cet immeuble de 160 m² sur un terrain de 60 m² propose une configuration parfaite pour des investisseurs ou des propriétaires occupants à la recherche de revenus complémentaires. Doté de 3 appartements distincts, comprenant un F2 ( vendu meublé), un F3 (vendu meublé) et un F4, cette propriété offre des possibilités variées d'aménagement et de location. Avec ses différentes tailles d'appartements et sa structure bien pensée, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un emplacement attractif de Joigny.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 0662343660, E-mail : karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998

Dans le vieux joigny , je vous propose un immeuble avec 6 appartements . Cet immeuble est à revoir au niveau des planchers , électricité et aménagement intérieur . La rentabilité peut être intéressante une fois rénové. Il se compose de deux studios , deux T2 et deux T2 duplex . Pour plus de renseignements ou prévoir une visite contactez moi. Cette annonce référence 322847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport , 3 appartements loués, Rentabilité environ 8 % Produit d'investissement clé en main générant des revenus immédiats. L'immeuble développe 100 m² et se compose de trois appartements F1 de 27 m², 33 m² et 41 m², tous actuellement loués, assurant une occupation continue et des loyers sécurisés dès l'acquisition. Une cave complète l'ensemble pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les logements et d'augmenter encore l'attractivité locative, avec un potentiel clair de valorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement. Implanté en centre-ville dynamique, au coeur d'une zone commerçante avec transports et commodités à proximité immédiate, le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente fluidité de re-location. Un actif locatif performant, idéal pour investisseurs recherchant cash-flow, stabilité et potentiel de progression. PRIX DE VENTE 138 000 euros CHARGES VENDEUR. DPE D (181) GES B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Immeuble de rapport – Investissement locatif clé en main – Joigny Idéalement situé en centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, services et à cinq minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement sécurisée. L’immeuble se compose de quatre appartements entièrement loués, représentant une surface habitable d’environ 134 m². Il comprend un appartement de type T3 ainsi que trois appartements de type T2, dont un meublé. L’ensemble est occupé par des locataires stables et sérieux, sans aucun impayé. L’immeuble est bien entretenu, avec une toiture récemment révisée et des parties communes rénovées, offrant une gestion simple et pérenne. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 620 € par mois, soit 19 440 € par an, assurant une rentabilité brute d’environ 10 % pour des charges propriétaires faibles et maîtrisées. Son emplacement central, dans un quartier calme et recherché, garantit une excellente stabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d’un placement fiable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A SAISIR A JOIGNY CENTRE VILLE - IDEALEMENT SITUE SUR AVENUE PRINCIPALE IMMEUBLE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LOCAL COMMERCIAL de 56 m² - AVEC VITRINE, 3 BUREAUX, GARAGE, WC, ATELIER, COIN CHAUFFERIE - AU PREMIER ÉTAGE : APPARTEMENT de 94 m² COMPRENANT DÉGAGEMENT, CUISINE AMÉNAGÉE, SÉJOUR ET SALON AVEC CHEMINÉE, 2 CHAMBRES, BUREAU, WC, SALLE DE BAIN, - AU DEUXIÈME ÉTAGE SOUS COMBLES : 2 PIÈCES, 2 GRENIERS ET UNE TERRASSE. CAVE SOUS PARTIE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, DOUBLE VITRAGE Idéal bureaux, agence immobilière, assurances... Cette annonce référence 320569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr