Achat Immeuble à Laroquebrou (15) : 14 annonces

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble situé dans le charmant village de Laroquebrou, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif. Ce bien se compose de 6 logements répartis sur 3 niveaux : 3 appartements T2,1 appartement en duplex, 2 appartements T3 5 logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Au 3ème et dernier étage, de spacieux combles peuvent être aménagés pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires ou encore un espace commun selon vos projets. A l'arrière de l'immeuble, vous bénéficiez également de la possibilité de créer un duplex supplémentaire ! Très bonne rentabilité locative en place, avec un loyer actuel de 1 700 euros/mois. Alors, on visite ?

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: IDEAL INVESTISSEUR - Secteur Laroquebrou avec vue imprenable sur le château. Immeuble comprenant garage en rez-de-chaussée et deux appartements lumineux totalement indépendants avec chacun leur entrée privative . Le garage est un ancien garage professionnel de 200 mètres carrés environ, grande capacité de stockage, multiples possibilités d'utilisation. Les deux appartements de type F4 qui se trouvent au dessus du garage , sont composés de la même manière: -une cuisine , - un salon, -deux chambres, -une salle de douche, -un balcon. L'ensemble de l'immeuble est en bon état Ces deux appartements sont vendu avec les locataires en place. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

219 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 270 m²
• 

Laroquebrou (15)

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : À vendre : Immeuble de caractère à Laroquebrou (15150) – Opportunité rare à saisir pour 64 000€. Cet immeuble offre un potentiel intéressant avec un local commercial actuellement loué en rez de chaussée et 2 grands appartements de 100 m2 chacun. Idéalement situé au cœur du village, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles primaires et collèges, pharmacies, bars, et transports en commun. La gare et un parking à proximité facilitent les déplacements. Laroquebrou, charmante commune du Cantal, séduit par son cadre de vie paisible et son ambiance villageoise authentique. Proche d'Aurillac, le village est bien desservi par les transports, ce qui en fait un lieu de résidence pratique pour les familles et les professionnels. L'immeuble, avec son revêtement principal en parquet, offre un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consultez mes biens à la vente en tapant meilleurs biens Teuliere, à bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une commune proche des commerces accessibles à pied, dans un secteur calme, à 20 minutes de Saint-Céré et 30 minutes d'Aurillac, cet immeuble propose quatre logements. Premier logement : un duplex comprenant un hall d'entrée desservant des toilettes, un escalier, une cuisine, un salon-séjour avec insert, une pièce, une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, une grande chambre avec placard, une cage d'escalier spacieuse, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un accès aux combles. Deuxième logement : un appartement à rénover entièrement, pouvant accueillir une pièce de vie et, en mezzanine, une chambre avec salle d'eau. Troisième logement : Appartement refait à neuf, comprenant une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine (meublée), un toilette, une salle d'eau avec sèche-serviettes, une chambre et un bureau. Quatrième logement : Une entrée donnant sur le salon, une salle à manger avec un ancien cantou, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. En extérieur : un garage, un petit extérieur, une terrasse. Double vitrage. Travaux à prévoir. FORT POTENTIEL Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 200 €

Immeuble

• Terrain 150 m²
• 

À 19km de Laroquebrou (15)

En centre-ville, bâtisse de caractère (façade pierre, toiture ardoises) rénovée avec vaste local commercial, et trois appartements à l'étage (studio, T2, loft sous combles). Mais imaginez : le rez-de-chaussée se transforme en grande pièce à vivre conviviale, avec cuisine ouverte. Au dessus, un espace nuit est crée. Petit jardin. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le coeur de la ville, avec tous les commerces à proximité, petit immeuble d'environ 40 m² au sol, composé de deux pièces en rdc, dont une avec cheminée, salle d'eau, wc dans une extension sur arrière. 1er étage : deux pièces. Grenier aménageable au dessus. Possibilité de création trois appartements, avec accès par deux côtés Honoraires à charge acquéreur : 20% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

On ne va pas se mentir : des travaux sont à prévoir sur cet immeuble de rapport aujourd'hui vacant. La toiture nécessitera notamment une intervention afin de résorber les fuites existantes. Réparti sur 5 niveaux (rez-de-chaussée inclus), le bien offre un vrai potentiel de reconfiguration. Une réorganisation des volumes permettrait par exemple de transformer les 10 studios actuels (dont un entièrement neuf) en T2 ou T3, bien plus recherchés sur le marché locatif. Des travaux, oui… mais surtout un véritable projet patrimonial, d'autant plus qu'il est éligible au nouveau dispositif Jeanbrun, permettant de bénéficier d'une déduction fiscale particulièrement avantageuse. Référence agence : 8406

C'est clairement le moment d'investir ! Découvrez cet immeuble de rapport 100 % loué, idéalement situé à deux pas du Conseil Départemental, de l'avenue Gambetta et du parking du Gravier. Un emplacement stratégique, recherché et pratique pour vos locataires. L'ensemble se compose de 5 lots : Un local professionnel en rez-de-chaussée / Deux T2 / Un T3 / Un T1 bis. Les logements sont en bon état avec de beaux volumes et surtout au calme. Ils sont vendus avec certains meubles et de l'électroménager, un véritable atout pour continuer sereinement la location. En parcourant les photos, vous découvrez chaque lot du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage. Visites virtuelles disponibles sur demande pour l'ensemble des appartements. Rapport locatif mensuel : 1 687 €. Un investissement sûr, sans vacance locative et immédiatement rentable. Référence agence : 8409

A vendre, au coeur d'un village animé disposant de toutes commodités, immeuble de 3 appartements + ancien local commercial actuellement loué en qualité de garde meuble + bâtiment non attenant de 160 m2 pouvant supporter tous types de projets ou aménagements. L'immeuble génère en l'état 13 440 euros / an de revenus locatifs, soit un rendement de 15,5%. Des travaux d'amélioration énergétique viennent d'être engagés, soit l'isolation des combles et l'installation de deux pompes à chaleur (travaux intervenus après réalisation des DPE). Détail des lots : - RDC =gt; local commercial / garde meuble (loué 250 euros / mois et ne comprend pas de charges) - 1er étage =gt; T2 de 34 m2 étiquette énergétique F (loué 290 euros / mois, dont 70 euros de charges) - 1er étage =gt; T4 de 73 m2 étiquette énergétique G (loué 450 euros / mois, dont 100 euros de charges) - 2nd étage =gt; T3 de 74 m2 étiquette énergétique F (actuellement loué 400 euros / mois, dont 100 euros de charges) - bâtiment non attenant de 160 m2 au sol Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Prix au m² le plus bas

36 900 €

150 €/m²

Immeuble

• 246 m²
• 

À 17km de Laroquebrou (15)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Joli loft en devenir qui pourrait faire jusqu'à 174 m2, grâce à une surface au rdc de 132 m2 ( ancienne boulangerie), plus une courette. Au dessus, un T2 ( DPE G) de 42 m2, le tout en double vitrages PVC. Chauffage central fioul. Ch 1 de 18.4 m2 avec cheminée, Ch 2 de 15 m2. Le toit en ardoises est bon ( trois ardoises à remettre en place). Du stationnement pour 2 véhicules. L'ensemble comprend un autre appartement de 72.2 m2 sur 2 niveaux avec accès indépendant, à rénover entièrement. Ici les menuiseries sont en simple vitrage, le toit en tuiles amiantées correct, sans chauffage, dans son jus 1930. Premier étage avec une cuisine salle à manger de 20.4 m2, ch 1 10.7 m2, et un bureau 7.5 m2. Deuxième étage ch 2 11.86 m2 avec cheminée, coin toilettes, grenier 12.57 m2, . Au-dessus, des combles aménageables de 20 m2 en Carrez. Pleaux est une charmante petite ville médiévale dotées de tous les commerces, de professionnels de santé, écoles, banque, bureau de poste, restaurants, charcuterie traiteur, 2 superettes, un garagiste, 2 stations d'essence, une zone d'activité avec vétérinaire, marchand de matériaux, plombier chauffagiste, ambulances... etc. À 25 km de Mauriac et 45 km d'Aurillac par Laroquebrou et son festival international de Boogie Woogie. La Corrèze est également à deux pas. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Llinares vous propose: Appartements sur la commune de Saint-Illide. Ce bien se décompose de la manière suivante : - Une première bâtisse accueillant deux appartements (T1 au 1er étage et T3 au 2ème étage) avec garage - Une deuxième bâtisse accueillant un duplex T3 et un appartement T2. Ce bâtiment donne également accès aux box de rangements communs et individuels ainsi qu'au terrain commun. - Une troisième bâtisse accueillant un duplex T4 et sa cour fermée. Quatre appartements sont loués à l'année (1500 € de loyer / mois). Le dernier est aujourd'hui destiné à accueillir des saisonniers (450€ / mois). Taxe foncière : 1700€ Dans l'attente de votre visite pour découvrir ce bien et concrétiser vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

475 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 558 m²

À 17km de Laroquebrou (15)

SOUSCEYRAC immeuble avec commerce et 5 appartements de 130, 49, 49, 60 et 60 m2 Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente, les murs commerciaux de ce local disposant d'un bel emplacement idéalement situé en centre ville Ce local rénové dispose d'une surface totale de plus de 210 m² Cinq appartements pour du locatif complètent cet immeuble Cession à 265.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par votre spécialiste en immobilier commercial Daniel-Michel HOLLEVILLE 06 12 80 34 04 email : dm.holleville@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N°412684 DMH. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet d'installation : Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Bel ensemble comprenant un immeuble bourgeois, une maisonnette, et un terrain de 190 m2 au centre de Pleaux. L'immeuble classé en F, est constitué d'un commerce et de trois lumineux et agréables appartements : Au 3ème, un F4 de 63 m2, actuellement loué 350 E, chauffage électrique indépendant, au 2 ème un F3 de 69,5 m2 actuellement loué 550 E chauffage fioul compris, au 1er un F3 de 69 m2 autrefois loué 600 E chauffage fioul compris, et au rez de chaussée un commerce de 93 m2 avec sa chaudière fioul individuelle. La ravissante maisonnette attenante de 64 m2 type F4 est classée G. Le terrain de 190 m2 séparé de la maison par la largeur d'une servitude d'accès partagée, est loué. Nous sommes dans un périmètre classé, très bien situé. Les appartements sont en bon état, avec du double vitrage bois. Les menuiseries de la maisonnette sont en simple vitrage. Quelles pistes envisager? 1) Une opération de type Marchand de biens: Création d'une copropriété et une vente par lots de ces 6 éléments: Appartement du 3 ème 45000E ( loué ) Fonctionnaire en attente de mutation Appartement du 2 ème 40000E ( loué ) Jeune couple en attente d'accéder à la propriété Appartement du 1 er 45000E Commerce 30000E Maisonnette 40000E Louable en saisonnier, qq travaux à prévoir, sanitaires et menuiseries rdc Terrain 2500E ( loué ) Total 202500E La maisonnette, qui possède la chaufferie fioul dans son garage attenant, pourra être revendue la dernière, une fois les appartements du 1 er et 2ème dotés d'un système de chauffage individuel. Le 3 ème dispose déjà d'un chauffage électrique individuel. Les acquéreurs monteront leurs dossiers pour prétendre aux aides du moment. ou 2) Pour continuer de louer: - Louer la maisonnette en saisonnier, au minimum 4000 E de menuiseries à changer, ainsi que le WC du rdc. (L'ensemble des menuiseries de la maisonnette posées pour 16600 E ). - Le remplacement des portes palières de l'immeuble isolantes et de 2 fenêtres simples vitrages 'oubliées' au 1er pour 10 300 E. - Renforcer l'isolation des combles perdus au 3ème, créer un faux plafonds au premier grâce à ses 2,62 m de hauteur. - Installer des pompes à chaleur air eau au 1 er et au 2 ème. - Le remplacement des menuiseries et des vitrines du commerce pour 16900E. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des plus beaux villages que j'ai visités, Saint-Cirgues-la-Loutre. Bénéficiant de la plus belle vue du village, ce charmant bâtiment en pierre est actuellement la résidence et l'entreprise du propriétaire actuel. Mais en raison de son départ à la retraite, cette propriété est désormais à vendre. Auberge et chambre d'hôtes très appréciées, les habitants aiment s'y rendre pour déguster une cuisine française traditionnelle dans une ambiance authentique. Cependant, le nouveau propriétaire de cette propriété pourrait continuer à exploiter l'établissement ou en faire une belle et grande maison. En approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par la belle façade et l'emplacement de la propriété, en face de la magnifique église du village. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux. Sur la gauche, vous arrivez dans la plus belle et grande salle à manger, décorée de façon traditionnelle, avec des portes et des fenêtres vitrées à double aspect qui mènent à une terrasse à l'avant. A l'arrière de la salle à manger se trouve une grande cuisine avec une porte donnant sur le jardin arrière et une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée, si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée est complété par un grand salon/bar, également doté de fenêtres et de portes à double vitrage donnant sur la terrasse avant et latérale, et d'une cheminée traditionnelle, tout simplement ravissant ! Un escalier depuis le hall d'entrée vous mène au premier étage qui vous offre 8 chambres, dont 5 avec salle de douche attenante. Le deuxième étage vous offre un grenier aménageable avec 4 fenêtres à l'avant et 2 à l'arrière de cet espace qui s'étend sur toute la surface de la maison. Sous le rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et une chaufferie spacieuses, ainsi qu'une cave à vin très pratique. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Les fenêtres sont à simple vitrage et la propriété bénéficie d'un tout à l'égout. Cette propriété comprend un magnifique jardin plat de 1419 m² avec une dépendance utilisée comme atelier, ainsi qu'un abri à bois et un immense garage de 280 m², à quelques pas seulement de l'arrière de la maison. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. La propriété se trouve à seulement 6 km de St-Privat, à 20 km de la ville fluviale d'Argentat-sur-Dordogne et à 42 km de la ville d'Aurillac. Utilisez cette propriété comme vous le souhaitez. Grande maison familiale, maison avec potentiel pour une petite activité hôtelière, restaurant et café, les possibilités sont infinies et regardez où elle est située ! (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.