Achat Maison à Laroquebrou (15) : 141 annonces

Implantée dans lecentre historique de Laroquebrou, village petite citè de caractère, cette demeure en pierres avec ses 4 chambres, sa terrasse, son stationnement et garage offre de réelles perspectives.Le rez-de-chaussée propose un grand séjour salle à manger avec cantou, 1 cuisine également avec cantou, 1 salle d'eau et 1WC.Le 1er niveau est composé de 4 chambres dont 2 avec porte fenêtres donnant sur lebalcon, 1 salle d'eau et 1WC ; escalier pour accès aux combles potentiellement aménageables.2 grandes caves sont accessibles en rez-de-chaussée sur un autre pignon de la maison.Habitable immédiatement, cette bâtisse avec des travaux de rafraîchissements à envisager, forte, de son garage,son stationnement et terrasse, à proximité des services, commerces, école, collège, gare, infrastructures touristique du lac de Saint-Etienne-Cantalès, tissu artisanal et associatif dans le village, à 25 mn d'Aurillac possède de véritables atouts pour une famille ou tout autre projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Prix au m² le plus bas

134 000 €

368 €/m²

Gîte

• 11 pièces
• 364 m²
• 8 chambres
• 

Laroquebrou (15)

iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Bienvenue à Laroquebrou, dans le département du Cantal en région Auvergne.Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un gîte à acheter Laroquebrou, ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes d’une surface de 364m2. Vous serez accueilli par un charmant hall doté d'un bel escalier en bois. À droite, une jolie pièce de vie à terminer de rénover vous attend. À gauche, vous découvrirez une vaste pièce qui abrite un bar d’époque, une cuisine ainsi qu'une salle à manger avec un cantou. Un garde-manger complète cet espace.Long de toute la propriété, une ancienne salle de restaurant, baignée de lumière, donne directement sur la rivière. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres avec salle de bain, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de goût, avec planchers en bois, murs en pierres et poutres apparentes. Enfin, au dernier étage, vous disposerez d'un appartement comprenant 4 chambres, dont une suite parentale à aménager selon vos envies.Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un gîte Laroquebrou à vendre, que ce soit pour une grande demeure familiale proche de toutes les commodités ou pour reprendre une activité de chambres d’hôtes.N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes d'Aurillac, cette maison récente attire les amateurs de confort et de sérénité. En entrant, vous serez séduit par sa propriété impeccablement entretenue, dotée de lignes modernes et harmonieuses. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, conçus pour allier quotidien dynamique et moments de convivialité. À l'extérieur, le terrain de taille idéale est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout en demeurant facile à entretenir. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou toute personne désirant faire un achat maison Ytrac de qualité, à proximité des services.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Santin Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située au cœur d'un pittoresque petit lieu-dit, cette propriété de 184 m² allie authenticité et potentiel. Elle comprend un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un cantou, une chambre en rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau, ainsi que trois chambres et une salle de jeux à l'étage, à finir de rénover. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage complète ce bien, sans oublier un agréable jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison ancienne, riche en cachet, séduira les amoureux de la pierre et ceux en quête d'un cadre de vie paisible avec de grands volumes. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel.

Envie d'une maison vaste et proche de toutes les commodités ? Vous êtes au bon endroit ! J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison de 2002, proposant 156m² habitables ! En rez-de-jardin, un vaste séjour avec cuisine centrale, poêle à bois et de nombreux rangements ! Vous accéderez depuis la pièce de vie sur l'agréable terrasse exposée sud-ouest. Toujours en rez-de-chaussée, deux salles d'eau avec WC, un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage de 30m². A l'étage, potentiellement 4 chambres, dont deux actuellement en enfilade, pouvant facilement se dissocier. Dans un quartier familial et à proximité directe d'une aire de jeux, des bus scolaires, de l'école et de la zone commerciale du village. VMC et chaudière gaz de ville à condensation neuves. Contactez-moi ! Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.

3 personnes déjà intéressées

75 000 €

974 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 77 m²
• 1 chambre

À 11km de Laroquebrou (15)

Si vous êtes passionné par les vieilles pierres et les projets de rénovation, cette maison à acheter à CRANDELLES, dans le département du Cantal en région Auvergne, est faite pour vous. Située dans un cadre agréable, cette maison de caractère datant de 1861 présente un potentiel exceptionnel pour concevoir un espace de vie unique, chargé de charme et d'authenticité. Élevée sur deux niveaux, cette maison CRANDELLES à vendre nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de mettre en valeur son cachet. Des travaux significatifs ont déjà été effectués, tels que la réfection totale de la toiture en 2019 et le remplacement des fenêtres la même année. La propriété inclut également une partie grange et une ancienne étable, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, gîte, espace de stockage ou aménagement selon vos projets. Ce bien rare est parfait pour les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire et de caractère.

À Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette maison à acheter. Située sur un terrain arboré de 390 m², entièrement clôturé, cette propriété dispose d'une grande terrasse d'été orientée plein sud. Il s'agit d'une maison de caractère sur deux étages totalement rénovée, comprenant : une grande entrée menant à une belle cuisine équipée et à un spacieux séjour avec cheminée à insert. L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en bois, où vous trouverez deux chambres, une grande salle de bains et un WC. Un second escalier en bois vous mènera au deuxième étage, qui abrite une grande chambre mansardée avec deux velux. Les combles sont isolés, et un sous-sol occupe toute la surface de la maison. Elle est équipée d'un ballon d'eau chaude de 200 litres et d'un abri de rangement attenant. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, et le chauffage peut être urbain ou au bois via l’insert. Un portail extérieur assure la clôture de l'ensemble. Les commerces de proximité, une maison médicale, et une pharmacie se trouvent dans le village. De nombreux chemins de randonnée entourent la localité, et un centre nautique avec équipements de pique-nique se situe à 8 km (Lac du Tolerme). Les pistes de ski du Lioran sont accessibles à 1 heure de route. Vous êtes également à proximité de Saint-Céré (16 km) avec plusieurs grandes surfaces et d'Aurillac (40 km), qui disposait d'hôpital et de clinique. Ce bien vous est présenté par Jacques Capel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Contactez-le au 0631262106 ou par email à j.capel@drhouse.immo.

Découvrez cette authentique ferme en pierre : une perle brute qui n’attend que votre vision ! Amateurs de rénovation et d’histoire, cette propriété est faite pour vous. Située dans un hameau paisible à la sortie de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre et sa grange attenante offrent un charme incomparable. Son architecture traditionnelle, ses murs massifs et son bolet typique témoignent d'un caractère rare. Un potentiel exceptionnel : deux espaces à s'approprier Imaginez le potentiel locatif ou familial de ces deux espaces distincts, qui peuvent également communiquer par l’intérieur si besoin : Un rez-de-jardin plein de surprises : Cuisine, salle d’eau, buanderie et une grande pièce polyvalente qui n'attend que vos finitions. Fidèle à son époque, cette partie conserve ses ouvertures d'origine, plus discrètes, qui garantissent fraîcheur et intimité. Le petit plus ? Un four à pain d'origine dans la partie cuisine qui donne un cachet fou à l'espace ! Un étage lumineux : Une grande pièce spacieuse à aménager selon vos envies et, au troisième niveau, une chambre parentale blottie sous les poutres. Cet espace au plafond plus bas offre une ambiance de véritable cocon mansardé, idéal pour une zone de nuit intime. De l'espace pour tous vos projets Ici, on ne manque pas de place ! En plus de l'habitation, vous profitez de volumes généreux : Une grange/grenier attenante de 90 m² (2 x 45 m²) pour vos extensions ou stockages. Un abri garage de 24 m². Un jardin intime, clôturé et planté, parfait pour se ressourcer au calme. Le charme de l'ancien, le confort de demain Une partie du mur sud est déjà isolée par l’extérieur, la micro-station est fonctionnelle et la maison dispose d'un droit sur une eau de source excellente. Un environnement privilégié Vivre ici, c'est choisir le calme d'un petit hameau d'une dizaine de personnes, entouré de forêts et de chemins de randonnée, tout en restant à 3 km des services essentiels et à proximité du superbe lac du Tolerme. Un projet flexible selon vos envies C’est un projet de rénovation stimulant et une opportunité unique de façonner votre propre chez-vous. La configuration actuelle permet de multiples projets : Créer votre maison de famille spacieuse. Aménager un pied-à-terre de vacances idéal pour se ressourcer. Opter pour une solution mixte : habiter une partie et proposer l'autre en gîte ou location saisonnière. Une option parfaite en attendant que la famille s'agrandisse ou pour générer un revenu complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette ferme de caractère !

Jean-Philippe Teulière vous propose à la vente cette ferme à acheter à Saint-Saury, dans le département du Cantal, région Auvergne. Ce corps de ferme entièrement rénové comprend une maison auvergnate voisine de sa grange transformée en habitation. Située au cœur d'un petit village cantalien, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail. Cet ensemble allie volumes, fonctionnalité et charme intemporel. Sur un terrain de 708 m2, clos et joliment arboré, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs voisins ainsi que d'activités nature et de balades à proximité. La grange, habitée par ses propriétaires, se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres spacieuses, un bureau, une grande salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un beau salon séjour attenant à sa cuisine aménagée offre un espace de vie propice aux moments de partage. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Un bel escalier mène à la mezzanine, qui dispose d'un grand espace de travail, idéal pour le télétravail, surplombant le joli cantou et son poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes assure une distribution fonctionnelle. À quelques pas, se trouve la maison d'origine, charmante, qui comprend au rez-de-jardin un grand espace de stockage et une buanderie. À l'étage, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un coin salon avec accès direct à une agréable terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains et ses toilettes. La maison est actuellement louée, assurant un revenu locatif. Ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage équipé de pompes à chaleur récentes et un assainissement collectif. Des stationnements sont également à proximité. Si vous souhaitez un terrain plus vaste, la parcelle voisine, aménagée par les propriétaires en un charmant jardin botanique, est accessible. Un véritable coup de cœur ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel ainsi que la douceur de vivre de cette ferme Saint-Saury à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle construction des années 70, en position dominante et avec vue sur la campagne environnante et les monts du Cantal. La maison comprend 5 pièces principales, dont une grande pièce de vie, 3 chambres et une cuisine indépendante, le tout sur une parcelle de 514 m2. A noter, la présence d'un garage d'environ 20 m2, d'une petite dépendance non attenante, et de 2 balcons accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine. Des travaux sont à prévoir Bien raccordé au tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Découvrez cette maison à vendre à SOUSCEYRAC, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse typique du Quercy, située au calme d'un hameau préservé, offre un cadre de vie exceptionnel et apaisant. Vous serez charmé par le mélange d'ancien et de contemporain. L'espace de vie lumineux se compose d'une agréable pièce de réception et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez de la magnifique terrasse exposée plein sud, qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison dispose également d'un potentiel évolutif avec une chambre spacieuse de 42 m² à l'étage, facilement divisible pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Le jardin de 600 m², facile d'entretien, s'intègre harmonieusement à l'environnement du hameau. Que vous envisagiez un achat maison SOUSCEYRAC en tant que pied-à-terre authentique ou pour un premier investissement, vous apprécierez la qualité de cette restauration et la sérénité qui y règne. Vivez des journées ensoleillées sur la terrasse, face à un paysage naturel changeant au fil des saisons.

Maison à vendre à Ytrac (15130) dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette maison de 240 m² est édifiée sur un terrain de 1140 m² et comprend sept pièces, dont six chambres, offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à une famille. Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un jardin et d'une terrasse. Les commodités à proximité incluent des arrêts de bus, des commerces et divers services, garantissant un accès facile à tous vos besoins quotidiens. Ytrac est une localité qui propose de nombreux points d'intérêt, notamment des activités de loisirs en extérieur et des infrastructures locales. Le prix de vente est fixé à 337 600 euros. Pour toute information complémentaire sur cette Maison à vendre à Ytrac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Julien le Pèlerin, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Cette spacieuse propriété de 3 chambres offre un cadre idyllique à la campagne avec une entrée et un jardin privatifs, ainsi qu'un gîte traditionnel en pierre de 2 chambres. La maison est implantée sur un vaste terrain de 28 270 m², comprenant de charmants jardins de 3 199 m² et de généreux pâturages de 25 071 m². À proximité des pâturages, une grange en pierre abrite des écuries intérieures, une sellerie et des abris extérieurs. Située dans le pittoresque village de Saint Julien le Pèlerin, cette propriété séduira par son caractère et ses jardins soigneusement entretenus. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux de 7 m² vous accueille, menant à un salon lumineux avec cheminée et poêle à pellets, ainsi qu'à une salle à manger distincte. La cuisine moderne, d'une superficie de 51,3 m², est idéale pour les repas en famille. À l'étage, un hall central dessert une chambre principale avec salle de douche attenante, et deux autres chambres, chacune avec des poutres apparentes et salles de douche. Une belle salle de bains vient compléter ce niveau. Le gîte indépendant, entièrement meublé, offre également un espace de vie ouvert et deux chambres, idéal pour une résidence secondaire ou un revenu locatif. La propriété dispose d'un jardin paysager et d'un grand champ attenant parfait pour l'élevage. Profitez des paysages préservés du Limousin, des nombreuses possibilités d'activités de plein air et de cette maison à acheter à Saint Julien le Pèlerin.

Découvrez cette maison de 72 m² parfaitement agencée, comprenant 3 chambres avec placards intégrés pour un maximum de rangement. Profitez d'un espace salon-séjour traversant de 25 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte de 7 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant praticité et confort. Laissez-vous séduire par ce cocon prêt à accueillir votre famille !

iad France - Fabrice Robert vous propose: Située à Saint Mamet 15220 (Cantal), cette maison de 145 M2 habitables implantée sur un terrain de 1000 m2 offrant une magnifique vue sur les monts du cantal. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un plain pied de 70 M2 avec une cuisine équipée, aménagée ouverte sur le salon et accès sur la cour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, se trouve un logement de 75 M2 qui se compose d'une cuisine à aménagée, d'un spacieux salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison dispose d'un garage de 30 M2 et d'une cave de 15 M2. À l'extérieur une pergola fermée sur trois côtés avec vitre coulissantes et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Prestations à retenir: -Système de chauffage: - Pompe à chaleur Air/Eau Mitsubishi installée en 2025 - Pompe à chaleur Air/Air Mitsubishi installé en 2025 -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électrique -Mise en sécurité du tableau électrique en 2025 -Isolation mur Nord/Est- salon-séjour -Couverture récente -Isolation des combles ouate de cellulose -VMC -Fibre -Assainissement collectif Vous l'aurez compris cette maison offre une possibilité de deux logements indépendants. Proche des commerces et commodités et à 15 minutes seulement d'Aurillac !!! Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse de 1807, harmonieusement rénovée, se trouve dans un petit village du Lot, idéale pour un achat maison Sousceyrac. La surface habitable de 146 m2 s'étale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux caves, un atelier et une buanderie. Au premier étage, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon donnant accès à une véranda de 32 m2, un bureau et un WC complètent cet espace. Au deuxième étage, trois belles chambres de 12 à 15 m2 ainsi qu'une salle de bain vous attendent. Le dernier étage dispose de trois chambres mansardées de 14 à 16 m2 et d’une pièce en cours de travaux pour une salle d’eau. Les prestations incluent : huisseries bois double vitrage, bonne isolation des combles, système de chauffage au fioul et au bois, assainissement individuel, puits sur le terrain et four à pain. Si vous recherchez une maison à acheter Sousceyrac, contact​ez-moi dès maintenant pour venir découvrir cette merveilleuse demeure.

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le Cantal, Auvergne. Proche du lac et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette maison de 125 m² habitable est implantée sur un terrain de 773 m² piscinable. Elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est proposée au prix de 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec des WC séparés. Le sous-sol offre un potentiel pour aménager une buanderie et un espace de rangement. Le terrain permet d'envisager diverses installations extérieures, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux ou d'un espace détente. La commune de Lacapelle-Viescamp offre un accès facile à des commerces, des services de santé, et des écoles tout en étant proche de la nature, propice aux activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, cette maison est également proche de sentiers de randonnée et d'espaces naturels. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 250 €

1 672 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Laroquebrou (15)

Maison récente à ossature bois offrant unbel espace de vie lumineux, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain (douche baignoire). Un abri de jardin complète l'ensemble. Située dans un environnement paisible, sans nuisances et verdoyant, le jardin bénéficie d'une vue sur la nature, le bien idéal pour se ressourcer! Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180010 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche Argentat et à 40 mn d'Aurillac, belle maison pierre rénovée, offrant cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, terrasse carrelée avec puits et piscine au sel de 10x4. Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 1700 m2. Idéal pour résidence principale ou secondaire, ou pour du locatif saisonnier. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à SAINT MAMET LA SALVETAT, Cantal (15), Auvergne. Idéalement située en plein centre du village, cette charmante maison de 133m² avec 4 chambres offre un beau séjour de 26m² donnant sur une cour intérieure arborée de 76m². Vous serez séduit par son salon de 20m² avec cheminée en pierre, sa cuisine équipée de 22m² et sa salle à manger de 26m² donnant sur la cour calme et sans vis-à-vis. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une 4ème chambre de 17m² avec mezzanine au 2ème étage. Les prestations incluent des fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, cave, tout à l'égout, monte-escalier électrique et toit en parfait état. Achat maison SAINT MAMET LA SALVETAT, maison SAINT MAMET LA SALVETAT à vendre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du bourg de Pleaux, venez découvrir cette jolie maison rénovée de 108m² sur une parcelle plane de 341m². Elle propose au premier étage un salon - salle à manger de 22 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé. Le rez de chaussée se compose de deux autre chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. L'ensemble est lumineux grâce à son exposition sud. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter de l'extérieur dès la pièce de vie et d'un terrain aménagé facile d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

Au cœur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques réputés, ainsi que de 4 golfs, lovée au grand calme dans un écrin de verdure, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, véritable bien d'exception !Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est préservée, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, véritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticité, cachet de l'ancien, et confort moderne.Dès le pas de la porte franchi, vous serez véritablement séduit par l'âme et la quiétude qui se dégagent des lieux, véritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour décrire ce bien objectivement... tellement des superlatifs s'imposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (rénovation de grande qualité où tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants)...Au RDC, une grande entrée/dégagement dessert un salon (24 m²) avec cheminée ouverte, une grande cuisine/salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose d'une grande salle de bain avec baignoire à jets, et l'autre d'une belle salle d'eau avec douche de grand standing (jets, sauna/hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosité et beaux volumes (3 m sous plafond) caractérisent ces pièces.Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage, où vous pourrez profiter d'un grand salon cathédrale, d'une spacieuse salle à manger, d'une seconde cuisine tout équipée, et de 2 suites parentales avec chambres d'environ 23 m² chacune. L'une avec sa salle de bain et son dressing, et l'autre avec sa salle d'eau et son dressing.Chaque niveau est totalement indépendant (accès indépendants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumulés aux surfaces et volumes proposés, font que cette maison est idéale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.De plus, cette grande maison dispose d'un sous-sol intégral de 142 m² utiles, entièrement carrelé et même chauffé, qui abrite la chaufferie/buanderie, une grande pièce stockage/rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinéma) d'environ 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des comblesPour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus d'une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. L'ensemble est implanté sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système d'irrigation des massifs en place), et dont la moitié environ s'avère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à l'avant, par un joli muret en pierre surmonté d'une grille en fer forgé.A noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte d'ardoises, citerne gaz enterrée, assainissement collectif, fibre.PRÉCISION IMPORTANTE : Ne pas tenir compte des valeurs de l'estimation annuelle des dépenses énergétiques car cette estimation est très nettement surévaluée puisqu'elle intègre le chauffage théorique du grand sous-sol (plus de 140 m²) alors qu'en pratique ce dernier n'est pas chauffé.Difficile de résumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison d'exception vous séduit, contactez-moi sans plus attendre... coup de cœur garanti !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

Découvrez un bien exceptionnel à Cayrols, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Cayrols est un ancien moulin avec des droits d'eau, situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares. Niché dans sa propre vallée, ce moulin offre un cadre paisible, loin des voisins, et garantit une intimité totale. Vous y trouverez deux étangs et un ruisseau traversant la propriété, embelli par plusieurs petits ponts. La vente inclut également une colline boisée. La maison dispose d'une superficie d'environ 209 m2, avec plusieurs pièces spacieuses et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage/sous-sol. Bien que la maison soit équipée de double vitrage et de poêles à bois, elle nécessite quelques aménagements pour répondre aux normes modernes. L'ancienne partie du moulin a été transformée en deux magnifiques pièces, un espace de vie et une chambre, et une dépendance conserve encore une roue. Ce site historique est remarquable, ayant révélé une voie romaine traversant le terrain le long du ruisseau. Le moulin est aussi mentionné sur la carte Cassini, validant son caractère unique. Idéalement situé, à quelques pas du village de Cayrols qui offre un restaurant et quelques commerces, ce bien est également proche d'Aurillac, la capitale du Cantal, accessible en 20 minutes. Les commodités telles que l'aéroport et les hôpitaux sont facilement accessibles. La région, riche en paysages naturels et en stations de ski, offre également une multitude de loisirs en pleine nature. Une telle maison à vendre à Cayrols est rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu magique. Pour davantage d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi sans hésitation. Prix : 419 000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: F 414 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: F 13 kg CO2/m2/an. "Logement à consommation énergétique excessive". Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR par an.

iad France - Florian Llinares vous propose une maison de caractère de 118 m2 à vendre à Saint-Martin-Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure non loin du pont du Rouffet, date de 1799 et a été soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de charme et d'authenticité. À l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie composée d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que trois belles chambres. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un grand jardin de plus de 1700 m2, bien entretenu et sans frais à prévoir. De plus, la maison est accompagnée d'un double garage. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Cantalès représente une opportunité rare d'allier l'authenticité du passé au confort moderne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

157 990 €

1 505 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Laroquebrou (15)

L'agence Duclaux IMMO vous propose en exclusivité cette maison de maître, à l'architecture remarquable, à rénover entièrement. La bâtisse implantée sur un terrain paysagé de 3352 m2 se présente sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa double exposition, une cuisine, une salle à manger, un WC séparés . Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres qui permettent un bel aménagement, une salle de bains. Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les besoins et les envies. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine se compose d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'arrière de la maison, au fond du jardin, vous pourrez accéder à la grange.. Cette maison de caractère, au style bourgeois, se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Elle se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un projet de réhabilitation. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : 04.71.43.72.47 Mail : contact@duclauximmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authenticité et rénovation de qualité caractérisent cette maison à acheter à Saint-Martin-Cantalès, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Idéalement située à proximité de nombreux lieux touristiques tels que des châteaux, le lac d'Enchanet, et des espaces dédiés aux activités de plein air (randonnées, VTT, pêche), cette maison auvergnate s'étend sur une parcelle arborée et clôturée de 1787 m2, datant de 1799. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à une terrasse de 23 m2 offrant une vue dégagée plein sud. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres (14, 18 et 11 m2), une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin bureau. Le sous-sol abrite une cave de 30 m2 et un garage double de 48 m2 avec une hauteur sous faîtage de 3,90 m. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur et un poêle à bois, ainsi que des radiateurs à inertie à l'étage. Vous vous trouverez à environ 15 minutes de Saint Martin Valmeroux et de ses services (pharmacie, médecin, commerces...). Les points forts de cette maison Saint-Martin-Cantalès à vendre incluent une rénovation soignée, une belle exposition et une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez le 06 16 92 68 93. Christophe Calvet, N° SIRET RSAC 39363278100034. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors des visites. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

217 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 600 m²
• Terrain 30000 m²

À 18km de Laroquebrou (15)

Découvrez cette magnifique grange de caractère à vendre à Naucelles, dans le département du Cantal en région Auvergne. Située à seulement 10 minutes d'Aurillac, cette maison à acheter à Naucelles dispose de deux plateaux de 300 m² chacun et d'une belle hauteur sous charpente, en bon état. Elle offre de nombreuses possibilités pour votre projet de rénovation. Le terrain attenant vous permettra d'apprécier pleinement la nature environnante, faisant de cet endroit un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Labastide du Haut Mont, située au cœur du bourg, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, anciennement un hôtel, offre un énorme potentiel pour un projet de résidence ou de gîtes. La maison comprend 7 chambres avec point d'eau, une véranda spacieuse, un atelier, et un sous-sol complet. Les combles sont en bon état et bénéficient d'une vue dégagée. Ce bien est idéal pour un achat maison Labastide du Haut Mont. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,48 %. Le prix hors honoraires est de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

Vous rêvez de développer un projet unique dans un cadre idyllique ? Ce domaine exceptionnel, niché au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne, offre des opportunités infinies. Avec plus de 9 hectares de terrain varié, comprenant un château, des bâtiments historiques, piscine, grande grange et des installations complètes, cette propriété est une opportunité rare pour les entrepreneurs dans le secteur du tourisme ou de l’hôtellerie. Ce que le domaine propose : 1. Un château majestueux : Le château se compose actuellement d'une salle d'acceuil, d'un grand espace de vie et d'un espace à rénover. 2. Une manoir du XVe siècle : Un patrimoine historique avec des détails uniques, a rénover. 3. Trois gîtes pour accueillir jusqu’à 100 personnes : Hébergements entièrement équipés, parfaits pour des familles ou des groupes. 4. Une villa composée d’une maison et d’un appartement : Une flexibilité d’usage : habitation privée ou location supplémentaire. 5. Infrastructures pour la restauration et les événements : Un bar/restaurant avec une grande cuisine professionnelle. Une salle de réception spacieuse, idéale pour des mariages, séminaires ou retraites. 6. Un vaste terrain boisé et des possibilités d’extension : Plus de 9 hectares, avec une grande partie boisée. Infrastructures dans la forêt : une salle événementielle et un bloc sanitaire. Possibilité d’ajouter 5 lodges de luxe, augmentant le potentiel pour un projet de glamping ou de village de vacances. Un lieu idéal pour les grands groupes et les retraites Grâce à son cadre naturel, ses équipements et son ambiance unique, ce domaine est parfait pour : - Centres de retraites : Offrez calme, nature et espaces inspirants pour le yoga, la méditation ou des séminaires. - Villages de vacances : Combinez des hébergements de charme avec un cadre naturel exceptionnel. - Lieu d’événements : Accueillez des mariages, fêtes et séminaires dans un décor enchanteur. Un investissement dans le charme, la sérénité et le succès Ce domaine marie le charme français traditionnel avec des opportunités modernes. Situé au cœur de la vallée de la Dordogne, une région prisée pour sa nature et son patrimoine, il garantit une fréquentation régulière et un potentiel de développement considérable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le hameau de Pruns, sur la commune de Saint-Santin-Cantalès dans le département du Cantal, magnifique maison ancienne en bon état, idéalement située sur une parcelle de 680 m². Ce bien immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un cantou et d'une éyguière, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison à acheter à Saint-Santin-Cantalès inclut également une cave et un enclos fermé avec un garage spacieux de 60 m². L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour une visite, contactez Catherine DE COURCY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) au 06 10 03 25 25 (réf. 604843).