Achat Maison à Arnac (15) : 132 annonces

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Arnac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bien, calme et spacieux, se trouve à proximité de sentiers pédestres et de la nature, à seulement 22 km du village médiéval de Salers et 3 km du lac d'Enchanet, un lieu prisé des amoureux de baignade et de pêche. Cette grange de 1850, entièrement restaurée, propose un espace de vie de plain-pied de près de 60 m2, avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, et un accès direct à une terrasse orientée sud-est. Vous disposerez d'un vaste terrain facile d'entretien, d'une salle de bain, d'une chambre de 14 m2, d'un WC, ainsi que d'une buanderie de 12 m2. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale de 20 m2 avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre de 12 m2 avec placards, une troisième chambre de 25 m2 avec point d'eau et accès balcon, une salle de bain de 6 m2, et un WC séparé. La mezzanine et le coin bureau de 30 m2 offrent des possibilités variées d'aménagement. En plus, une partie de la grange de 170 m2 peut servir d'atelier ou d'espace de stationnement, sans oublier une écurie, une cave de 15 m2 et une chaufferie. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel et un poêle à bois, et l'assainissement est individuel par fosse septique. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Arnac. Renseignements au 06 16 92 68 93. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.

Coup de cœur du secteur

469 000 €

1 612 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 291 m²
• 7 chambres

Arnac (15)

Exceptional opportunity à Arnac, dans le Cantal, au cœur de la région Auvergne. Nous vous proposons à la vente cette propriété unique, composée de 4 maisons dont la superficie varie entre 39 m2 et 100 m2. Avec une surface habitable totale de près de 300 m2, ces maisons authentiques sont situées à la lisière d'un hameau dans la campagne du Cantal, à proximité d'un beau grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m2. Originaires de la région, elles se distinguent par leurs murs en pierre et leurs toits en lauzes, agrémentées d'un véritable four à pain. Rénovées avec soin, ces maisons offrent une ambiance chaleureuse et accueillante, entourées d'un jardin orné de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Profitez d'une vue imprenable sur les collines du Cantal et le lac d'Enchanet. Le terrain est entièrement clôturé et inclut des places de parking privées. Actuellement, les maisons sont exploitées comme maisons de vacances, en parfaite adéquation avec l'environnement propice à la location saisonnière, idéal pour la randonnée et les activités nautiques. Un lac accessible à pied, ainsi que des marchés et des villages authentiques sont à proximité. Aucun travaux n'est requis, tout est prêt pour accueillir des locataires, et les maisons sont vendues entièrement meublées. Vous avez aussi la possibilité de vivre dans l'une des maisons et de mettre les autres en location pour générer des revenus. En résumé, il s'agit d'une propriété à acheter à Arnac, avec : 4 maisons authentiques en pierre, un terrain clôturé, à quelques pas du lac d'Enchanet, des fenêtres à double vitrage et des systèmes d'égouts individuels. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 469 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

Amateurs de patrimoine cantalien, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pleaux, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété historique, construite en 1683, comprend une maison principale avec une souillarde et deux cantous, ainsi qu'une seconde maison à réaménager entièrement sur trois niveaux. Vous trouverez également une grange étable, une remise sur deux niveaux, et un garage à rénover, le tout accompagné de parcelles de terrain.__ Rez-de-chaussée :- Premier séjour de 34 m² avec un cantou- Souillarde préservée- Cuisine de 9 m² avec débarras- Deuxième séjour avec cantou également__ Premier étage :- Chambre avec balcon de 31 m² et cabinet de toilette avec WC- Chambre de 28 m²- Salle de bain avec WC de 10 m²- Chambre de 10,50 m²__ Deuxième étage :- Deux chambres de 9,70 m² et 6,30 m²- Dégagement de 8,50 m²- Salle de bain avec WC de 2,50 m²- Grenier aménageable de 24 m²__ Informations complémentaires :- Deuxième maison de 62 m², 52 m² et 43 m² à rénover- Grange étable de 120 m²- Remise sur deux niveaux de 43 m² et 35 m²- Garage à rénover- Toitures en très bon état- Chauffage au fioul, fenêtres en double et simple vitrage- Cave de 15 m²Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 187 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 444479281 RSAC AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452.

Opportunité à saisir pour un achat maison à Besse, dans le Cantal, région Auvergne. Cette propriété est idéalement située à 20 minutes de Salers, un charmant village médiéval dans le parc des volcans d'Auvergne, et à seulement 10 minutes de la rivière Maronne, offrant une multitude d'activités telles que la pêche, le camping, le mini-golf, l'équitation et des aires de jeux pour enfants. Cette maison à vendre à Besse a bénéficié d'une rénovation en 2012 et propose une agréable luminosité, un calme optimal ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un terrain orientés Sud-Est. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 2 m² avec des placards de rangement, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger spacieux de 35 m², doté d'un insert à bois avec soufflerie dans toutes les chambres. On y trouve également une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre avec rangements. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, ainsi qu'un grenier d'environ 7 m² offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau et des toilettes, avec les arrivées d'eau et évacuations déjà en place. Aux abords de la maison, un puits à eau condamné et un garage de 30 m² viennent compléter cet ensemble. Les atouts de cette vente maison à Besse : rénovation intérieure de qualité, lumière naturelle, terrain plat et arboré au calme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter le 06 16 92 68 93 ou à consulter les vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac. Agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe Calvet, RSAC Aurillac n° 393 632 781. Des honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Barbara Vimon vous propose à la vente cette propriété Saint-Cirgues-la-Loutre, idéalement située sur les hauteurs d'un hameau. Ce domaine de plus de 22 hectares, dont 19,27 hectares actuellement en fermage, comprend trois bâtis en pierres avec couvertures en ardoises traditionnelles. La maison de maître, d'une superficie de 247,6 m², est entièrement élevée sur cave. Au rez-de-chaussée, une entrée séparée de 11,3 m² avec un escalier en bois d'origine mène à un salon séjour lumineux de plus de 83 m², équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Ce niveau propose également deux chambres (une au nord et une au sud), une cuisine séparée de 10 m² et une buanderie avec accès extérieur. Au premier étage, un palier de 30,5 m² distribue cinq chambres (de 12,2 à 21,8 m²), une salle de bain et un bureau. Le second étage offre un grenier aménageable de 83 m² sous charpente apparente. Côté technique, la propriété est dotée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en bois d'origine, et d'un système de chauffage par poêles. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau électrique, et le bien est raccordé à la fibre optique. Un assainissement individuel est en place par fosse septique. Deux autres dépendances complètent l'ensemble : une grange-étable de 516 m² et une ancienne porcherie de 42,7 m². Une source est mentionnée sur le terrain, bien que son captage soit à localiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de la propriété sont classées ENERGIE E (indice 278) et CLIMAT B (indice 8). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette propriété à acheter à Saint-Cirgues-la-Loutre, dans le département de la Corrèze en région Limousin, est présentée par Mme Barbara Vimon, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

974 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 77 m²
• 1 chambre

À 13km de Arnac (15)

Si vous êtes passionné par les vieilles pierres et les projets de rénovation, cette maison à acheter à CRANDELLES, dans le département du Cantal en région Auvergne, est faite pour vous. Située dans un cadre agréable, cette maison de caractère datant de 1861 présente un potentiel exceptionnel pour concevoir un espace de vie unique, chargé de charme et d'authenticité. Élevée sur deux niveaux, cette maison CRANDELLES à vendre nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de mettre en valeur son cachet. Des travaux significatifs ont déjà été effectués, tels que la réfection totale de la toiture en 2019 et le remplacement des fenêtres la même année. La propriété inclut également une partie grange et une ancienne étable, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, gîte, espace de stockage ou aménagement selon vos projets. Ce bien rare est parfait pour les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire et de caractère.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située entre la commune de Saint Paul des Landes et Ytrac, cette maison de plain-pied offre un grand espace de vie d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant sur un terrain plat et arboré de 552 m2. La maison dispose de trois chambres, respectivement de 13, 15 et 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m2 avec fenêtre et un WC séparé. Un cellier-buanderie de 6 m2, équipé d'étagères et d'un point d'eau, se connecte directement au garage de 24 m2 et à la troisième chambre. Construction de 2005 avec un assainissement raccordé au tout à l'égout. Cette propriété, actuellement louée à une personne de plus de 65 ans, se trouve dans un secteur calme, à seulement 10 minutes d'Aurillac. Pour toute demande d'achat de maison à Ytrac, n'hésitez pas à consulter le site 3G IMMO Aurillac ou à contacter Christophe Calvet au 06 16 92 68 93.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paul-des-Landes, dans le département du Cantal, région Auvergne. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété se situe à environ 900 mètres des commerces et services de la commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une ancienne cuisine à rénover, attenante à une ancienne chambre désormais utilisée comme espace de stockage, ainsi qu'une chambre avec placard et point d'eau, un WC séparé, une chaufferie (chaudière de 2016) et un garage double. À l'étage, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 35 m², équipée d'un poêle à bois, vous offre un accès à un balcon avec vue dégagée. Vous disposerez également de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez d'une piscine enterrée de 9m x 4m (profondeur de 1,20m) traitée à l'oxygène actif et d'un comble partiellement aménageable. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial local, Christophe Calvet, inscrit au RSAC d'Aurillac.

Propriété de caractère à Servières-le-Château – élégance et panorama d'exception dans la CorrèzeDécouvrez cette superbe propriété en pierre d'environ 290 m², idéalement située à Servières-le-Château, au cœur de la région Limousin. Ce bien d'exception incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort.Bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété à acheter à Servières-le-Château invite à la sérénité et à l'évasion.Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant deux habitations indépendantes conçues pour conjuguer intimité et convivialité. L'architecture traditionnelle de la maison est sublimée par des volumes généreux, chaque espace étant conçu pour offrir confort et fluidité, incluant de grandes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et les terrasses.Pensée pour recevoir et partager, la propriété propose jusqu'à 8 chambres élégantes, plusieurs salons et espaces de détente, ainsi que des salles d’eau harmonieuses. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Cette configuration est parfaite pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², la propriété offre une vue dominante sur la campagne corrézienne, avec des terrasses propices à la contemplation et un environnement calme et préservé, loin de l'agitation.Ce bien d'exception permet d'envisager une résidence principale ou secondaire haut de gamme, une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes de charme, ou encore une maison familiale intergénérationnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée, d'un vaste garage pour deux voitures, le tout dans un cadre verdoyant.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique ainsi que par le bois, et des panneaux solaires ajoutent une dimension éco-responsable à ce bien.Les atouts de cette propriété incluent son charme authentique en pierre, une double habitation indépendante, une capacité d'accueil exceptionnelle de 8 chambres, une vue dégagée sur un environnement préservé, et un fort potentiel touristique ou événementiel.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de vente de propriétés à Servières-le-Château. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au : 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079.

Envie d'une maison vaste et proche de toutes les commodités ? Vous êtes au bon endroit ! J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison de 2002, proposant 156m² habitables ! En rez-de-jardin, un vaste séjour avec cuisine centrale, poêle à bois et de nombreux rangements ! Vous accéderez depuis la pièce de vie sur l'agréable terrasse exposée sud-ouest. Toujours en rez-de-chaussée, deux salles d'eau avec WC, un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage de 30m². A l'étage, potentiellement 4 chambres, dont deux actuellement en enfilade, pouvant facilement se dissocier. Dans un quartier familial et à proximité directe d'une aire de jeux, des bus scolaires, de l'école et de la zone commerciale du village. VMC et chaudière gaz de ville à condensation neuves. Contactez-moi ! Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.

Maison à vendre à Ytrac (15130) dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette maison de 240 m² est édifiée sur un terrain de 1140 m² et comprend sept pièces, dont six chambres, offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à une famille. Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un jardin et d'une terrasse. Les commodités à proximité incluent des arrêts de bus, des commerces et divers services, garantissant un accès facile à tous vos besoins quotidiens. Ytrac est une localité qui propose de nombreux points d'intérêt, notamment des activités de loisirs en extérieur et des infrastructures locales. Le prix de vente est fixé à 337 600 euros. Pour toute information complémentaire sur cette Maison à vendre à Ytrac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

À la recherche d'un achat maison Drugeac ? Située à 10 km de Mauriac et Salers, cette maison des années 1930, au cœur du bourg de Drugeac, est à vendre. D'une superficie de 118 m², elle comprend un grand séjour lumineux de 31 m², une cuisine, deux salles d'eau et une pièce de 15 m² à aménager selon vos souhaits, avec accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée sud-ouest et d'un garage. Cette maison à acheter à Drugeac est idéale pour les amoureux de la région Auvergne et du département Cantal. Honoraires inclus de 7,69 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Santin Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située au cœur d'un pittoresque petit lieu-dit, cette propriété de 184 m² allie authenticité et potentiel. Elle comprend un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un cantou, une chambre en rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau, ainsi que trois chambres et une salle de jeux à l'étage, à finir de rénover. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage complète ce bien, sans oublier un agréable jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison ancienne, riche en cachet, séduira les amoureux de la pierre et ceux en quête d'un cadre de vie paisible avec de grands volumes. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel.

À vendre, dans le hameau de Pruns, sur la commune de Saint-Santin-Cantalès dans le département du Cantal, magnifique maison ancienne en bon état, idéalement située sur une parcelle de 680 m². Ce bien immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un cantou et d'une éyguière, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison à acheter à Saint-Santin-Cantalès inclut également une cave et un enclos fermé avec un garage spacieux de 60 m². L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour une visite, contactez Catherine DE COURCY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) au 06 10 03 25 25 (réf. 604843).

Authenticité et rénovation de qualité caractérisent cette maison à acheter à Saint-Martin-Cantalès, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Idéalement située à proximité de nombreux lieux touristiques tels que des châteaux, le lac d'Enchanet, et des espaces dédiés aux activités de plein air (randonnées, VTT, pêche), cette maison auvergnate s'étend sur une parcelle arborée et clôturée de 1787 m2, datant de 1799. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à une terrasse de 23 m2 offrant une vue dégagée plein sud. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres (14, 18 et 11 m2), une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin bureau. Le sous-sol abrite une cave de 30 m2 et un garage double de 48 m2 avec une hauteur sous faîtage de 3,90 m. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur et un poêle à bois, ainsi que des radiateurs à inertie à l'étage. Vous vous trouverez à environ 15 minutes de Saint Martin Valmeroux et de ses services (pharmacie, médecin, commerces...). Les points forts de cette maison Saint-Martin-Cantalès à vendre incluent une rénovation soignée, une belle exposition et une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez le 06 16 92 68 93. Christophe Calvet, N° SIRET RSAC 39363278100034. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors des visites. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le Cantal, Auvergne. Proche du lac et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette maison de 125 m² habitable est implantée sur un terrain de 773 m² piscinable. Elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est proposée au prix de 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec des WC séparés. Le sous-sol offre un potentiel pour aménager une buanderie et un espace de rangement. Le terrain permet d'envisager diverses installations extérieures, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux ou d'un espace détente. La commune de Lacapelle-Viescamp offre un accès facile à des commerces, des services de santé, et des écoles tout en étant proche de la nature, propice aux activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, cette maison est également proche de sentiers de randonnée et d'espaces naturels. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

3 personnes déjà intéressées

93 000 €

581 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 160 m²
• 6 chambres

À 17km de Arnac (15)

À vendre à Saint-Chamant, Cantal, une maison de caractère à rénover, offrant un jardin au cœur de la nature. Cette maison de 160 m², orientée au sud, propose une vue dégagée sur la vallée. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour les familles ou les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cantou souillarde, d'un salon avec cheminée et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau, un WC, un bureau et une pièce avec coin cuisine donnant accès à l'extérieur. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et un grenier. Le bien inclut aussi un poulailler en pierre, un hangar et un jardin d'environ 1680 m² entourant la maison. Située à seulement 5 minutes de Saint-Chamant et 10 minutes de Saint-Martin-Valmeroux, qui dispose de tous les commerces, et à 30 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Saint-Chamant, contactez Nathalie HEMON, agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 590656).

À vendre, maison de plain-pied sur sous-sol située à Saint-Paul-des-Landes, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bien de 120 m² se compose d'une entrée menant à un salon-salle à manger avec accès à une terrasse orientée plein sud-ouest et d'une cuisine équipée ouverte. Vous découvrirez également un couloir qui dessert quatre chambres, dont une spécifiquement dédiée aux enfants avec une superficie d'environ 8,51 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, un bureau et une chambre. Le terrain s'étend sur 2791 m², avec un droit indivis sur un chemin d'accès de 215 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un insert à bois. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Paul-des-Landes incluent son exposition sud-ouest, ses quatre chambres et sa proximité avec les commerces. Située à 15 minutes d'Aurillac et du lac artificiel de Saint-Gérons, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Paul-des-Landes. Pour plus d'informations, contactez Christophe Calvet au 06 16 92 68 93. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Bienvenue à Laroquebrou, dans le département du Cantal en région Auvergne.Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un gîte à acheter Laroquebrou, ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes d’une surface de 364m2. Vous serez accueilli par un charmant hall doté d'un bel escalier en bois. À droite, une jolie pièce de vie à terminer de rénover vous attend. À gauche, vous découvrirez une vaste pièce qui abrite un bar d’époque, une cuisine ainsi qu'une salle à manger avec un cantou. Un garde-manger complète cet espace.Long de toute la propriété, une ancienne salle de restaurant, baignée de lumière, donne directement sur la rivière. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres avec salle de bain, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de goût, avec planchers en bois, murs en pierres et poutres apparentes. Enfin, au dernier étage, vous disposerez d'un appartement comprenant 4 chambres, dont une suite parentale à aménager selon vos envies.Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un gîte Laroquebrou à vendre, que ce soit pour une grande demeure familiale proche de toutes les commodités ou pour reprendre une activité de chambres d’hôtes.N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Lumineuse et calme, cette maison auvergnate est agencée de plain-pied avec un salon salle à manger d'environ 27 m², offrant une exposition plein sud et une vue dégagée. La maison comprend également une salle de bain de 9 m² et une cuisine indépendante à l'ancienne de 6,50 m² (loi Carrez) pouvant aller jusqu'à 9 m² au sol. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont l'une mesure 14 m². Pour plus d'espace, un comble aménageable de 30 m² (loi Carrez) et 50 m² au sol offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, des chambres ou une salle de jeux. La charpente en chêne et la couverture en ardoise ajoutent au charme de cette propriété. Le chauffage est électrique, avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le cantou. Les atouts de cette maison incluent son exposition, sa luminosité, et la vue dégagée sur la vallée, le tout sur un terrain plat facile d'entretien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez 3G IMMO Aurillac au 06 16 92 68 93. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe CALVET, est inscrit au RSAC d'Aurillac sous le numéro 393 632 781. Veuillez également noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Julien le Pèlerin, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Cette spacieuse propriété de 3 chambres offre un cadre idyllique à la campagne avec une entrée et un jardin privatifs, ainsi qu'un gîte traditionnel en pierre de 2 chambres. La maison est implantée sur un vaste terrain de 28 270 m², comprenant de charmants jardins de 3 199 m² et de généreux pâturages de 25 071 m². À proximité des pâturages, une grange en pierre abrite des écuries intérieures, une sellerie et des abris extérieurs. Située dans le pittoresque village de Saint Julien le Pèlerin, cette propriété séduira par son caractère et ses jardins soigneusement entretenus. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux de 7 m² vous accueille, menant à un salon lumineux avec cheminée et poêle à pellets, ainsi qu'à une salle à manger distincte. La cuisine moderne, d'une superficie de 51,3 m², est idéale pour les repas en famille. À l'étage, un hall central dessert une chambre principale avec salle de douche attenante, et deux autres chambres, chacune avec des poutres apparentes et salles de douche. Une belle salle de bains vient compléter ce niveau. Le gîte indépendant, entièrement meublé, offre également un espace de vie ouvert et deux chambres, idéal pour une résidence secondaire ou un revenu locatif. La propriété dispose d'un jardin paysager et d'un grand champ attenant parfait pour l'élevage. Profitez des paysages préservés du Limousin, des nombreuses possibilités d'activités de plein air et de cette maison à acheter à Saint Julien le Pèlerin.

Propriété agricole d'un tenant de 36 hectares 78 situé sur un plateau avec une vue sur les monts d'Auvergne et les vallées. Elle possède un buron - une grange - une ancienne porcherie - situé en pleine nature. Le buron en pierre comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cheminée - en rez-de-jardin, une pièce. Une grange - une porcherie, tous deux en pierre, au coeur d'un îlot ombragé. Pour le foncier, le terrain est mécanisable fauchable sur le plateau. Une autre partie est en estive. Les terrains ont des sources, raccordé à l'eau communal . L'accès ce fait par un chemin carrossable, des pistes de randonnées autour. Implanté à 7 km de Saint-Martin-Valmeroux avec commerces, médecins, pharmacie, à 12 km de salers - 35 km d'Aurillac et du Puy Mary. Possibilité d'avoir moins de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590878 )

iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente cette maison de village située au cœur de Rilhac-Xaintrie, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Ce bien allie charme historique et commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 83 m², la maison est prête à être habitée, idéale pour un projet de B&B. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. La salle à manger traditionnelle, dotée d'un cantou, attire par ses détails soignés et son ambiance chaleureuse. Le grenier, actuellement utilisé pour le rangement, pourrait être aménagé selon vos envies. Exposée sud-est et protégée du bruit de la route, cette maison à acheter à Rilhac-Xaintrie constitue un véritable havre de paix. Bien qu'il n'y ait pas de garage ni de terrain, des places de stationnement sont disponibles à proximité. Les menuiseries en simple vitrage ajoutent au caractère de la maison, qui bénéficierait d'un bon poêle pour réchauffer ses espaces et raviver l'histoire qui s'y cache. À proximité, vous trouverez des commerces de qualité, notamment un restaurant et une boulangerie artisanale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans ce charmant village de la Corrèze.

Découvrez cette maison en vente à Saint Martin Valmeroux, au cœur du bourg, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété en pierre avec couverture en ardoise charme par son authenticité. D'une superficie habitable de 116 m2 répartis sur trois niveaux, elle offre la possibilité de créer plusieurs logements. Le rez-de-chaussée comprend un premier appartement avec une pièce principale dotée d'un cantou, une chambre, une salle de bain et un WC. Les deuxième et troisième niveaux présentent une configuration similaire, pouvant même être réunis. Cerise sur le gâteau, un jardin situé à moins de 50 mètres de la maison dispose d'une source d'eau. Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une maison à acheter à Saint Martin Valmeroux!

À YTRAC, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette magnifique maison à vendre est un véritable bijou. Située aux portes d'Aurillac, cette propriété couverte de lauzes repose sur un terrain de plus de 4500m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pigeonnier sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier en marbre menant à un hall qui dessert une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour baigné de lumière, complété par un poêle à bois. Cette maison à acheter à YTRAC propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, un bureau de près de 17m², 3 wc, de nombreux rangements, une buanderie, une chaufferie avec chaudière à gaz à condensation, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. De plus, le deuxième étage de plus de 100m² supplémentaires est prêt à être aménagé selon vos envies. Bien entretenue, cette propriété rare se trouve à seulement 3 minutes du centre-ville d'Aurillac. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de bâtiments avec terrain d'un seul tenant de 10 hect 07 situé sur un plateau avec une vue sur les monts d'Auvergne et les vallées. possède un buron - une grange - une ancienne porcherie situé au en pleine nature. Le buron en pierre comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cheminée - en rez-de-jardin, une pièce. Une grange - une porcherie, tous deux en pierre, au cœur d'un îlot ombragé. Pour le foncier, le terrain est mécanisable fauchable sur le plateau. Le terrain a une source, raccorde a l'eau communal aussi. L'accès se fait par un chemin carrossable, une piste de randonnées autour pour les amoureux de la nature. Implanté à 7 km de Saint-Martin-Valmeroux avec commerces, médecins, pharmacie, à 12 km de salers - 35 km d'Aurillac et du Puy Mary. Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590881 )

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 246 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Arnac (15)

Au cœur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques réputés, ainsi que de 4 golfs, lovée au grand calme dans un écrin de verdure, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, véritable bien d'exception !Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est préservée, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, véritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticité, cachet de l'ancien, et confort moderne.Dès le pas de la porte franchi, vous serez véritablement séduit par l'âme et la quiétude qui se dégagent des lieux, véritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour décrire ce bien objectivement... tellement des superlatifs s'imposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (rénovation de grande qualité où tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants)...Au RDC, une grande entrée/dégagement dessert un salon (24 m²) avec cheminée ouverte, une grande cuisine/salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose d'une grande salle de bain avec baignoire à jets, et l'autre d'une belle salle d'eau avec douche de grand standing (jets, sauna/hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosité et beaux volumes (3 m sous plafond) caractérisent ces pièces.Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage, où vous pourrez profiter d'un grand salon cathédrale, d'une spacieuse salle à manger, d'une seconde cuisine tout équipée, et de 2 suites parentales avec chambres d'environ 23 m² chacune. L'une avec sa salle de bain et son dressing, et l'autre avec sa salle d'eau et son dressing.Chaque niveau est totalement indépendant (accès indépendants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumulés aux surfaces et volumes proposés, font que cette maison est idéale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.De plus, cette grande maison dispose d'un sous-sol intégral de 142 m² utiles, entièrement carrelé et même chauffé, qui abrite la chaufferie/buanderie, une grande pièce stockage/rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinéma) d'environ 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des comblesPour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus d'une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. L'ensemble est implanté sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système d'irrigation des massifs en place), et dont la moitié environ s'avère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à l'avant, par un joli muret en pierre surmonté d'une grille en fer forgé.A noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte d'ardoises, citerne gaz enterrée, assainissement collectif, fibre.PRÉCISION IMPORTANTE : Ne pas tenir compte des valeurs de l'estimation annuelle des dépenses énergétiques car cette estimation est très nettement surévaluée puisqu'elle intègre le chauffage théorique du grand sous-sol (plus de 140 m²) alors qu'en pratique ce dernier n'est pas chauffé.Difficile de résumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison d'exception vous séduit, contactez-moi sans plus attendre... coup de cœur garanti !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

Prix au m² le plus bas

130 000 €

217 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 600 m²
• Terrain 30000 m²

À 19km de Arnac (15)

Découvrez cette magnifique grange de caractère à vendre à Naucelles, dans le département du Cantal en région Auvergne. Située à seulement 10 minutes d'Aurillac, cette maison à acheter à Naucelles dispose de deux plateaux de 300 m² chacun et d'une belle hauteur sous charpente, en bon état. Elle offre de nombreuses possibilités pour votre projet de rénovation. Le terrain attenant vous permettra d'apprécier pleinement la nature environnante, faisant de cet endroit un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

À Pleaux, dans le département du Cantal en région Auvergne, une maison à acheter vous attend. Ce pavillon de 108 m², orienté plein sud, offre une belle vue depuis son balcon. Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au premier étage, une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie de 22 m² avec accès au balcon et vue sur les montagnes, un WC, une salle d'eau, une chambre, un bureau/chambre et un grenier complètent ce bien. Entouré d'un jardin paysagé clos, la maison dispose de huisseries récentes, d'un chauffage neuf à économie d'énergie et d'un tableau électrique refait. La possibilité de créer deux logements indépendants est envisageable. Idéalement située près des commerces, de l'école et du médecin, la maison est à 45 minutes d'Aurillac, 20 minutes de Mauriac, 25 minutes de Salers et 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement concernant la vente maison Pleaux, contactez Nathalie HEMON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892, Greffe d'AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 604656).

iad France - Matthias Paty vous propose : Située à Saint-Martin-Valmeroux, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison à vendre affiche un cadre exceptionnel entre la Dordogne et le Puy Mary, à proximité de Salers, reconnu comme l’un des Plus Beaux Villages de France. Ce domaine unique, dans un environnement naturel préservé, offre un concept alliant authenticité, confort et hébergements insolites. Cette maison de caractère entièrement rénovée comprend des chambres d’hôtes, ainsi que divers hébergements tels que roulottes, cabane thématique, buron revisité et tonneau aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience dépaysante et qualitative en harmonie avec la nature. Le domaine bénéficie d'une vue imprenable, d'un calme absolu et d’infrastructures dédiées à la détente : piscine, sauna, aire de jeux et stationnement privatif avec borne de recharge électrique. C’est une adresse prisée pour son ambiance chaleureuse et son lien avec le terroir du pays de la vache Salers, au pied du Puy Mary, labellisé Grand Site de France. Ce lieu constitue une opportunité idéale pour un projet touristique, alliant qualité de vie, authenticité et fort potentiel de développement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 200 et CLIMAT D avec un indice de 30. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier.