Achat Maison à Vèze (15) : 61 annonces

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

Mandat ORPI MAX ORPI Immovince vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre un espace salon, un bureau, une chambre ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau et dessert les différents espaces chambres. Le sous-sol se compose de quatre pièces fonctionnelles comprenant une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul avec une cuve de 2 500 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur de moins de dix ans, dont le liner a été refait. Le bien est proposé à la vente au prix de 277 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 833

EB781 - CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose à 17 minutes de Massiac et de l'A75, ce corps de ferme à renover, situé dans un hameau de la commune de LAURIE. Cet ensemble se compose d'une maison de 100m2 habitables avec une pièce de vie, un salon, deux chambres et des combles. Attenant vous trouverez une grange sur deux niveaux, à l'exterieur un atelier sur un terrain de 818m2. Contactez EMMANUEL BARNERIAS. Le prix de vente est de 82 000 EUR dont 6 790,00 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À vendre, une maison spacieuse à Neussargues en Pinatelle, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bâtiment principal d'environ 540 m² comprend 10 chambres, dont un grand dortoir, chacune avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également 4 cuisines et 4 séjours, répartis dans 4 gîtes, ainsi qu'une grande salle de réceptions d'environ 70 m² avec sanitaires. L'agencement de cet espace festif peut être reconfiguré grâce à l'absence de murs porteurs. Le bien est complété par un bâtiment annexe en bois attenant, qui abrite une piscine chauffée par géothermie (9 m x 3,80 m), un SPA, un hammam, des vestiaires et des douches. Les huisseries en aluminium sont à double vitrage, et il y a une isolation complète de tous les bâtiments. La superficie totale de la propriété est de 3 464 m², avec des espaces verts et une aire de stationnement. Le prix de vente inclut des honoraires de négociation de 3,09 % à la charge de l'acquéreur. Ce bien, actuellement exploité en gîte, représente aussi une belle opportunité pour une demeure familiale où une partie pourrait être louée. Pour toute demande d'information supplémentaire sur votre futur achat maison Neussargues en Pinatelle, n'hésitez pas à contacter l'Office Notarial de Maître Pierre MONTAGNON au 04.73.25.80.40 ou 07.69.47.35.08.

Exclusivité : Vente ferme Anzat-le-Luguet - Opportunité à développer ! Jean-Baptiste Magne vous propose, en exclusivité, une ancienne grange transformée en habitation, située dans un environnement paisible et en ensoleillé (exposition sud) au cœur de la commune d’Anzat-le-Luguet, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Points forts : Structure robuste nécessitant une rénovation complète (intérieur, isolation, menuiseries, etc.). Toiture en tôle à remettre en état, avec un potentiel intéressant pour des projets éco-responsables (isolation, énergie solaire). Grand terrain à l'arrière pour des idées d'aménagement extérieur. Idéal pour : Un achat ferme Anzat-le-Luguet en tant que résidence secondaire ou location saisonnière après travaux. Visite sur demande - Dossier intégral disponible (diagnostics, plans, photos). Honoraires de 16,22 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (37 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

Mandat ORPI MAX ORPI Immovince vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre un espace salon, un bureau, une chambre ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau et dessert les différents espaces chambres. Le sous-sol se compose de quatre pièces fonctionnelles comprenant une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul avec une cuve de 2 500 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur de moins de dix ans, dont le liner a été refait. Le bien est proposé à la vente au prix de 277 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 833

EB1148 - EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison de village sur la commune de saint bonnet de condat , composée d'une grande pièce de vie, une cuisine semi equipée ouverte, un cantou, 3 chambres, 1 salle de bain, une cave voutée, une terrasse de 20 m2 , bien exposéecuisine semi equipée ouverte, un cantou. Emmanuel 075387/8383,/pour plus d'informations ou organiser une visite . AGENCE CEBEILLAC -place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est de 69 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À vendre : maison de village en pierre avec beaucoup de cachet située au cœur de Ferrières-Saint-Mary, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette charmante maison, nichée dans un environnement calme, se trouve à proximité de l'Hôtel restaurant et de l'épicerie, et à seulement 10 minutes de Massiac et de l'A75. Le village est traversé par la rivière Alagnon, offrant un cadre naturel agréable. La propriété dispose d'une façade en pierre typique du Cantal, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables à l'étage, de deux salles de douches, et d'un grenier pour le stockage. Un petit jardin à l'arrière complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Ferrières-Saint-Mary est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Montant de la vente : 65 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 16/07/2025 - Classe Énergie G : 400 kWh/m2/an, logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 300 et 7 220 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Découvrez cette maison à vendre à Blesle, située à quelques minutes du charmant village, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, tandis que les combles sont aménageables. Avec un terrain privatif d'environ 2 000 m², vous pourrez profiter de deux terrasses offrant une vue agréable sur la nature environnante. Un grand garage et deux caves voûtées viennent compléter ce bien. Le gros œuvre est en bon état, mais il est recommandé de remplacer les fenêtres par du double vitrage. La maison est reliée au tout-à-l'égout (TAE) et représente une excellente opportunité pour un achat maison Blesle, que ce soit comme première acquisition ou résidence secondaire. Cette propriété est proposée à la vente au prix de 99 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe Énergie G : 467 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 520 et 4 800 Euros. Cette offre est suivie par M. Raphaël Marsal (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Blesle. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EB974 Emmanuel Barnérias et Cebeillac immobilier Saint-Flour vous présentent une maison à acheter à Sainte-Anastasie, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien de 160 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et de cinq chambres. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste terrain de 3242 m². Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint-Flour située place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07. Le prix de vente de cette maison Sainte-Anastasie à vendre est de 165 000 EUR, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à l'adresse 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Découvrez cette maison à acheter à Murat, située dans le département du Cantal en Auvergne. Cette bâtisse datant de 1855 offre un vaste potentiel de rénovation avec 300 m² habitables disponibles. La charpente et la couverture ont été en grande partie refaites, mettant en valeur son beau cantou et ses belles pierres. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardinet. Située à seulement 5 minutes de la station du Lioran, cette vente maison Murat est une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Marc Descheemaker au 06.64.97.92.36, agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Retrouvez tous les détails sur 'transaxia-murat.fr'. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP170730 : Découvrez cette maison à vendre à Blesle, située au cœur d'un des plus beaux villages de France, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Avec son cachet authentique et sa situation privilégiée, cette propriété représente une opportunité rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage abrite une grande chambre, un cellier, une seconde salle de bains et une buanderie. Les combles sont aménageables selon vos envies. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme environnant. Le gros œuvre est en bon état, et le chauffage central fonctionne au fioul. La maison bénéficie d'une belle exposition. Ce bien rare, situé dans un cadre exceptionnel, est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour un achat maison Blesle, contactez-nous pour programmer une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/02/2025 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ferrières-Saint-Mary, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété est proche des commodités et de l'autoroute A75. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et des combles. Une cave complète ce bien. La toiture est récente et les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cuisinière à bois. En outre, des terrains non-attenants peuvent également être proposés à l'achat. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison Ferrières-Saint-Mary, n'hésitez pas à nous contacter. La maison est proposée à la vente au prix de 37 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 13/11/2025, avec une classe énergie G : 498 kWh.m2.an, indiquant un logement à consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1 490 et 2 060 euros. Cette affaire est suivie par M. Raphael Marsal, agent immobilier responsable, au sein du réseau Immo-Diffusion Blesle. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Xavier Buissonniere vous propose à la vente une charmante maison à Allanche, située au cœur du village dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété offre un bel ensemble immobilier et commercial, incluant un bar en activité et un gîte accueillant. Idéalement positionnée sur un axe fréquenté, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des services du village. Ce bien comprend : - Un fond de commerce d'environ 84 m² composé : * d'une salle de bar, * d'une arrière salle, * d'un WC, * d'une cuisine, * d'un bureau, * d'une chaufferie / lieu de stockage. - Un premier appartement en duplex d'environ 125 m² constitué : * d'une grande cuisine aménagée et équipée, * d'un beau séjour avec cheminée, * d'un WC. À l'étage : * deux suites parentales, * un WC, * un espace de rangement. Au dernier étage, un grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. - Un second appartement en duplex d'environ 70 m² incluant : * une cuisine équipée, * un séjour avec cheminée, * une chambre spacieuse, * une salle de douche et WC séparé, * des combles aménagés en chambre et bureau. Cette maison à acheter à Allanche représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner un projet de vie à la campagne avec une activité professionnelle sur place dans un environnement authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Buissonniere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MYclermont vous propose à la vente cette grande longère en pierres de 210m2 au sol sur deux niveaux avec une partie habitation de 160m2 environ (ancienne auberge). Plain-pied inférieur : Cave voûtée de 15m2, cuisine de 20m2 avec vieux fourneau bouilleur, pièce de vie de 45m2, salle de bain-wc de 10m2, écurie à chevaux de 60m2 (grande hauteur sous plafond), étable de 50m2. Plain-pied supérieur : fenière de 35m x 6m avec toiture bardage tôles galvanisées et charpente en troncs de sapin en bon état. Loges à cochon et poulailler. Prévoir rénovation et réagencement complet. Raccordement à l'électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, alimentation en eau par une source et un forage. Terrain attenant de 5000m2 et 3,5ha de prairie et taillis de l'autre côté de la petite route le long de la rivière. Une seule maison voisine à environ 200m. Joli potentiel pour projet d'autonomie, d'accueil touristique, ou pour habiter au calme tout simplement. A 10 minutes d'Ardes, 25mn de l'autoroute à Saint Germain Lembron, 30mn d'Issoire, 50mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Dans la commune paisible d'Allanche, située dans le département du Cantal en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de la forêt et de plusieurs lacs. Vous pourrez profiter d'une nature préservée avec de nombreux chemins de randonnée, dont un débute à proximité immédiate de la propriété. La maison est idéalement placée en face de la gendarmerie et à seulement 5 minutes à pied des commerces tels que la pharmacie, la boulangerie, l'épicerie, le restaurant et le café.Le bien comprend deux appartements : - Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 64 m² qui comprend : une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une cuisine, un salon avec accès au jardin et deux chambres, ainsi qu'un garage avec accès direct à l'appartement. - Au premier étage, un appartement d'environ 77 m² qui se compose : d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'un garage.Ce bien pourrait convenir après quelques rafraîchissements à une famille cherchant à faire un achat maison Allanche ou bien servant de maison secondaire. Bien agencée, cette maison est habitable immédiatement.Cette annonce référence 302503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Juge (EI), immatriculé au RSAC d'Aurillac (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 117 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.En ce qui concerne les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2736,00 € et 3702,00 € par an, calculé sur les prix moyens des énergies de l'année 2024 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat ORPI Max ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cette maison en pierre située à Chalinargues, à environ 10 minutes de Murat et 10 minutes de Neussargues, dans un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier qui peut-être aménagé. Le sous-sol comprend une chaufferie et des caves. Le bien dispose également d'un terrain attenant de 1 312 m², offrant un bel espace extérieur, ainsi qu'un garage non attenant. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Ce bien est proposé à la vente au prix de 295 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Référence agence : 827

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

À Murat, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale de 164 m² habitables. Exposée sud-ouest, cette maison à vendre dispose d'un terrain privatif de 800 m². Construite en 1987, elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, et s'étend sur 3 niveaux. Son grand séjour lumineux de 55 m² et sa cuisine américaine entièrement équipée en font un espace de vie agréable. Le chauffage est individuel, combinant un poêle à bois et un système central, avec une eau individuelle et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. Un garage est inclus dans cette propriété. La taxe foncière est de 1 127 EUR. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Murat, n'hésitez pas à contacter l'agence de Saint Flour, située place de la halle, 15100 SAINT FLOUR, au 09 83 62 59 07. Le prix de la vente est de 245 000 EUR, avec les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Immobilier Murat vous propose une maison en pierre entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Murat, dans le département du Cantal en région Auvergne. D'une superficie habitable de 145 m², cette maison Murat à vendre dispose d'un terrain de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un salon, une cuisine équipée avec cuisinière à bois, un séjour, des toilettes, une buanderie, une terrasse et une véranda. Le sous-sol comprend une grande chambre, un vaste espace et un atelier, ainsi qu'un monte-charge. À l'étage, une grande pièce et une chambre supplémentaires sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. L'extérieur est agrémenté d'un jardin avec terrasse couverte, d'une serre, d'un garage et de plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Murat. Pour plus d'informations, contactez Marc Descheemaker au 04.22.51.00.59. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur 'transaxia-murat.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vèze (15)

MYclermont propose à la vente une maison à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, se situe en limite de hameau et offre une vue panoramique sud-est sur le Cézallier, le Livradois, La Margeride et le Mézenc. La maison, d'environ 115m2, comprend un garage de 20m2 avec buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2, ainsi que 3 chambres desservies par un couloir, une salle de bain et un WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement intérieur complet et que l'isolation des combles puisse être améliorée, elle dispose d'un fourneau à bois présent (mais non installé) et d'un vide sanitaire. L'assainissement extérieur doit être mis aux normes. Environ 4,5 ha de prairie sont inclus dans la vente. Située à 920m d'altitude, à seulement 5 minutes du bourg d'Ardes et à 20 minutes de l'autoroute, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Ardes. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Ardes, nous vous invitons à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

147 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 320 m²
• Terrain 2000 m²

À 15km de Vèze (15)

Découvrez cette maison Saint-Saturnin à vendre, un authentique corps de ferme situé dans les magnifiques monts du Cantal, en région Auvergne. Ce bien se trouve en montagne, à proximité de la vallée de la Santoire, dans un cadre paisible entouré de prairies verdoyantes, offrant une vue dégagée sur la vallée. L'absence de voisins proches et l'accès par une route goudronnée jusqu'à la propriété garantissent tranquillité et intimité. Les bâtiments, construits en pierre volcanique il y a plusieurs centaines d'années, sont en bon état général, sans besoin de travaux de consolidation. Toutefois, des travaux de réfection de la toiture et de renforcement de la charpente sont à prévoir. Orientée sud/sud-est, cette maison est équipée d'eau et d'électricité. Elle s'étend sur un terrain d'environ 2000 m², plat, agrémenté d'arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Saint-Saturnin, contactez Thierry AUTHEMAYOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) au 06 08 72 79 10 (réf. 602180).

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: Maison en pierre avec grange attenante . Située dans le charmant hameau de Pradiers, au cOEur du Cézallier, cette ancienne maison en pierre offre un cadre de vie unique, entre nature, calme et authenticité. En rentrant vous trouverez un séjour spacieux de 40m2 avec un Cantou et son poêle a bois. Une souillarde transformer en cuisine et le reste servant de cave et de garde manger. Une buanderie aménager des WC et un espace placard. La véranda complète les espaces de détentes. Au première étage vous trouverez 2 grandes chambres plus une suite parentale de 30m2. une salle d'eau avec une grande douche a l'italienne et des WC. A l'étage supérieur ce trouve des combles entièrement aménageable. Une grange attenante, offrant de belles possibilités d’aménagement, d’extension ou d'atelier . L’ensemble se situe à l’arrière du hameau du pradiers sur un terrain de 1295m2, dans un environnement particulièrement paisible, entouré de paysages sauvages et préservés . Une vue unique sur les montagne et le Cézallier( la petite Mongolie auvergnate). Un lieu unique idéal pour les amateurs de grands espaces et ses sentiers de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

426 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,6 m²
• 2 chambres
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À 11km de Vèze (15)

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose cette maison FERRIERES SAINT MARY à vendre, s'étendant sur 80 m² dans un charmant village situé entre Murat et Massiac, à seulement 30 minutes de la station de ski du Lioran dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de 23 m² et une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : une cuisine, deux chambres en enfilade, un WC et un couloir menant au jardin en palier. - Au 2ème étage : combles aménageables de 45 m².Cette maison sur trois niveaux est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Le chauffage est électrique et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Nous proposons également la vente de la maison mitoyenne. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site https://www.laforet.com/saint-flour.

EB865 - Emmanuel Barnerias et l'agence Cebeillac Immobilier de Saint Flour vous présentent cette maison à vendre située sur la commune d'Allanche, dans le département du Cantal, région Auvergne. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse, de 4 chambres et d'une mezzanine qui peut servir d'espace détente ou de bureau. Cette maison dispose de deux salles d'eau, d'un sous-sol avec une cave et une buanderie, ainsi que de deux garages. Le terrain de 1260 m2 comprend un abri bois et offre une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Allanche est à seulement 35 minutes du Lioran et de l'autoroute A75, ainsi qu'à 25 minutes de Saint-Flour, alliant tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint Flour, Place de la Halle, 15100 Saint Flour, au 09 83 62 59 07. Le prix de vente est de 224 700 EUR, avec des honoraires d'agence de 6,5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

Dossier n° 1314Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à acheter à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette vaste maison des années 1750, d'une superficie de 246 m², peut être divisée en plusieurs logements.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7.20 m², un séjour de 16.50 m², une cuisine de 14 m², un dégagement, un salon de 27.50 m², et un WC.Un niveau inférieur dispose d'un palier, d'une chambre de 15.70 m² et d'une salle d'eau de 2.50 m².Au premier étage, une cuisine de 8.20 m², un salon de 11.80 m², une chambre de 11.10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3.40 m² avec WC sont présents.Le deuxième étage comprend une entrée avec placard, une salle de bains de 4.40 m² avec WC, une chambre de 8.10 m² et un salon de 21.40 m².Au troisième étage, une entrée, une cuisine-séjour de 21.10 m², une chambre de 9.20 m² et un placard se trouvent. Un grenier de 23.80 m² est également disponible selon la loi Carrez.Le sous-sol abrite une salle de jeux de 39.40 m² avec un point d'eau qui donne sur une cour intérieure d'environ 30 m², ainsi qu'un atelier de 23.70 m². Un grenier supplémentaire de 38 m² et une cave en sous-sol ajoutent à cette propriété.Les huisseries sont en bois simple vitrage. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir, ainsi que l'absence de chauffage. La toiture a été partiellement rénovée il y a 25 ans et 15 ans. La façade nécessite des retouches et l'assainissement est relié au réseau communal.Cette maison, bâtie sur les anciens remparts de la ville, offre une vue magnifique dans un secteur calme. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Découvrez cette maison à vendre à Anzat-le-Luguet, située dans le charmant village d'Apcher, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien spacieux de 228 m² bénéficie d'un cadre privilégié dans le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, offrant un environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la randonnée. À seulement 15 km de l'A75 via Massiac, l'emplacement est tout aussi stratégique. La maison dispose d'une disposition fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée de poêles à bois, créant ainsi un lieu idéal pour les moments en famille. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC et une cave en sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dortoir d'environ 26 m², et d'une mezzanine offrant un espace modulable selon vos besoins. Un studio indépendant rénové est inclus, idéal pour un projet locatif comme Airbnb ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande pièce indépendante accessible par l'extérieur. Cette maison ANZAT-LE-LUGUET à vendre est raccordée au tout-à-l'égout et présente de très beaux volumes dans un environnement calme. N'attendez pas pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 116 500 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurence RAMOS, au 06 98 48 66 80 ou par e-mail à laurence.ramos@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Puy-en-Velay sous le numéro 880 079 355.

Située à Blesle (43450), cette maison bénéficie du charme authentique d'un des plus beaux villages de France. Proche des commerces, du collège et offrant un environnement calme, elle garantit un cadre de vie idéal. De plus, la présence de combles pour gagné encore en superficie est possible sur une partie, la climatisation et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort moderne.À l'extérieur, cette propriété comprend un jardinet, une superbe terrasse en bois privative pour la partie exploitée pouren habitation principale et une cour privative pour les deux logements exploités en revenus locatif, offrant des espaces de détente agréable, et au calme. Les menuiseries en double vitrage, le système de chauffage et l'isolation sont de bonne qualité ne nécessitant pas de travaux. Les places de parking extérieure facilitent le stationnement.La demeure, divisée en quatre lots, offre une habitation principale en esprit loft avec une suite parentale cocooning, un bureau, un dressing, une autre salle de douche, une pièce vie avec sa cuisine ouverte, lumineuse, grâce à ses belles belles ouvertures et impostes, donnant sur une terrasse en bois ouverte et ensoleillé. Deux logements indépendants avec très bon rapport locatif complètent l'ensemble, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Refait à neuf et économe en énergie, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et/où locataires journalier où à l'année En Rdc une autre partie refaite également à neuf avec normes PMR et alarme anti feu, peut être séparée pour faire deux studios, mais pouvant être également raccordés à la plus grande partie habitable grâce à une trémie déjà prévue, pour un agrandissement, où pour une activité commerciale,où libérale communicante où restant indépendant avec unrevenu locatif supplémentaire permettant une rentabilité rapide.De nombreuses possibilités sont à explorés selon les besoins et envie. Un vrai coup de coeur pour ce bâtiment refait avec goût, à venir découvrir, dans ce beau village Clunisien aux pieds des orgues et de toute son histoire, ainsi que de sa gastronomie. Auto finançable grâce aux locations !Plus de précisions seront transmises par communication téléphonique où messages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Dossier n° 1315Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison datant de 1750 offre une superficie de 105 m² et est située sur les anciens remparts de la ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5.60 m², une buanderie de 5.30 m², un WC, et un garage de 17.40 m². Le premier étage se compose d'une cuisine de 13.80 m² et d'un salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage, un dégagement mène à un salon de 13.40 m², une salle de bains de 3.30 m², un WC et une chambre de 14.30 m². Enfin, au troisième étage, une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée complétera cet ensemble. Une cave se trouve également en sous-sol.Les huisseries sont en bois, avec double et simple vitrage. L'électricité est à revoir, mais l'isolation a été effectuée. Notez qu'il n'y a pas de chauffage, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et la façade est en bon état. L'assainissement est relié au réseau communal. Cette propriété à acheter à Ardes se situe dans un secteur calme et offre une vue magnifique.Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.