Achat Maison à Arnac (15) avec jardin : 56 annonces

Coup de cœur du secteur

469 000 €

1 612 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 291 m²
• 7 chambres

Arnac (15)

Exceptional opportunity à Arnac, dans le Cantal, au cœur de la région Auvergne. Nous vous proposons à la vente cette propriété unique, composée de 4 maisons dont la superficie varie entre 39 m2 et 100 m2. Avec une surface habitable totale de près de 300 m2, ces maisons authentiques sont situées à la lisière d'un hameau dans la campagne du Cantal, à proximité d'un beau grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m2. Originaires de la région, elles se distinguent par leurs murs en pierre et leurs toits en lauzes, agrémentées d'un véritable four à pain. Rénovées avec soin, ces maisons offrent une ambiance chaleureuse et accueillante, entourées d'un jardin orné de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Profitez d'une vue imprenable sur les collines du Cantal et le lac d'Enchanet. Le terrain est entièrement clôturé et inclut des places de parking privées. Actuellement, les maisons sont exploitées comme maisons de vacances, en parfaite adéquation avec l'environnement propice à la location saisonnière, idéal pour la randonnée et les activités nautiques. Un lac accessible à pied, ainsi que des marchés et des villages authentiques sont à proximité. Aucun travaux n'est requis, tout est prêt pour accueillir des locataires, et les maisons sont vendues entièrement meublées. Vous avez aussi la possibilité de vivre dans l'une des maisons et de mettre les autres en location pour générer des revenus. En résumé, il s'agit d'une propriété à acheter à Arnac, avec : 4 maisons authentiques en pierre, un terrain clôturé, à quelques pas du lac d'Enchanet, des fenêtres à double vitrage et des systèmes d'égouts individuels. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 469 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

Amateurs de patrimoine cantalien, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pleaux, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété historique, construite en 1683, comprend une maison principale avec une souillarde et deux cantous, ainsi qu'une seconde maison à réaménager entièrement sur trois niveaux. Vous trouverez également une grange étable, une remise sur deux niveaux, et un garage à rénover, le tout accompagné de parcelles de terrain.__ Rez-de-chaussée :- Premier séjour de 34 m² avec un cantou- Souillarde préservée- Cuisine de 9 m² avec débarras- Deuxième séjour avec cantou également__ Premier étage :- Chambre avec balcon de 31 m² et cabinet de toilette avec WC- Chambre de 28 m²- Salle de bain avec WC de 10 m²- Chambre de 10,50 m²__ Deuxième étage :- Deux chambres de 9,70 m² et 6,30 m²- Dégagement de 8,50 m²- Salle de bain avec WC de 2,50 m²- Grenier aménageable de 24 m²__ Informations complémentaires :- Deuxième maison de 62 m², 52 m² et 43 m² à rénover- Grange étable de 120 m²- Remise sur deux niveaux de 43 m² et 35 m²- Garage à rénover- Toitures en très bon état- Chauffage au fioul, fenêtres en double et simple vitrage- Cave de 15 m²Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 187 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 444479281 RSAC AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle construite en 1973 au coeur du village de St Martin Valmeroux et donc proche des commodités. Elle propose de rez-de-chaussée, un salon séjour de 34 m2 avec cheminée et accès direct à la grande terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau et toilette. L'étage se compose de deux grandes chambres de 17m2 chacune et d'une deuxième salle d'eau. Si vous avez besoin de stocker, cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec espace buanderie, différents espaces de stockage et un grand garage avec porte sectionnelle motorisée. L'ensemble est lumineux grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures. Enfin, vous bénéficiez d'un emplacement recherché grâce au terrain arboré de 2408m2 avec dépendance. En résumé si vous cherchez une maison bénéficiant d'un cadre préservé et à proximité des commodités, celle-ci est faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

3 personnes déjà intéressées

650 000 €

1 363 €/m²

Manoir

• 14 pièces
• 477 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Arnac (15)

La propriété se situe dans le petit village de Spontour, niché au sein d’une nature exceptionnelle : les gorges de la Haute-Dordogne, classées Zone Natura 2000 et inscrites au réseau mondial des réserves de biosphère par l’UNESCO en 2012. Loin du tumulte urbain et hors du temps, cette maison est idéale comme lieu de vacances familial ou pour un projet de maison d’hôtes. Le domaine comprend un corps de logis de 321 m2, une dépendance de 117 m2, un garage de 38 m2 (pour 3 voitures / bateaux) et un terrain de 5789 m2. L'histoire de cette maison, remontant au début du XVIème siècle, est liée à celle du village et de La Dordogne. La rivière était un axe de circulation et de commerce depuis l’Antiquité. Spontour fut à la fois un chantier de construction des gabares, un port et un lieu de production de merrains et de carassonnes à destination des vignes Bordelais. Nos grands parents ont acheté ce bien en 1963 et l'ont rénové, puis entretenu pendant 60 ans. Le corps de logis : l'entrée mène, au sud, à un salon doté d'une belle cheminée et, au nord, à une salle à manger avec Cantou (qui donne sur la terrasse et le jardin ouest), un vestiaire ainsi que des toilettes. L'accès au premier étage se fait grâce à un escalier d'époque, en pierre. Au sud, se situe une première vaste chambre, dotée d'une fenêtre à coussiège avec vue sur la Dordogne, d'un parquet d'époque et d'une cheminée Renaissance avec des restes de polychromies. Au nord, vous trouverez une autre vaste belle chambre avec Cantou et, à l'ouest, une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comporte 4 chambres et une salle bain avec WC. La dépendance : au rez-de-chaussée : un atelier (35m²), la chaufferie, une chambre de 11 m², et un espace dédié à la buanderie comprenant une douche. À l'étage : un espace de 68m² au sol, aménageable, avec une belle charpente. Le garage est en contrebas de la propriété, le long de la route principale du village. Il est équipé de trois portes pour accueillir véhicules ou bateaux. Au sous-sol, une belle cave voûtée avec un vivier ancien. Le domaine comprend deux parcelles : au sud, un verger de 950 m2 et, au nord, un jardin, composé de prés et de forêt étagés sur environ un demi-hectare.

Une propriété d'exception chargée d'histoire en Corrèze sur une parcelle de 2,5 hectares à moins de 10 minutes de Pleaux dans le Cantal avec toutes les commodités. Une maison bâtie en 1709 et entièrement rénovée en 2021 de 224 m² elle est couverte en lauze avec sa tour carrée accompagnée d'une dépendance transformée en atelier remise, d'un four à pain, d'une mare-lavoir , d'un bois et de prairies. La maison d'habitation __ - 2 séjours de 33 m² et 37 m² avec de magnifiques cantous et un potager typique pour tenir les plats au chaud - 3 chambres 12 m², 12m² et 11 m² au 1er étage - une chambre de 37 m² et une seconde de 23,5 m² avec dressing de 5 m² au 2ème étage - une salle de jeu préservée dans son époque de 18 m² - une cuisine aménagée et équipée de 6,25 m² - une cuisine d'été de 14 m² en rez-de-jardin avec sa terrasse couverte - une salle d'eau avec WC - une cabinet de toilette avec WC Les dépendances__ - une dépendance transformée en atelier et en remise sur 2 niveaux de 62 m² et 58 m² - un four à pain de 6 m² Les extérieurs __ - des jardins arborés et engazonnés, - un bois, - une mare lavoir, - des prairies. Quelques informations supplémentaires__ - assainissement aux normes, - chauffage électrique et bois (3 poêles à bois), - taxe foncière de 1879 euros Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5716.00 € et 7734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Cette maison individuelle construite en 1970 possède un jardin de 500m² et est située sur la commune de Loupiac à 15 minutes de la commune de Pleaux et de toutes ses commodités , cette maison est prête à vous accueillir. __Rez-de-chaussée : - 2 chambres de 10,36m² et 10,70m² dont une avec un point d'eau, - la chaufferie et coin douche de 9m², - un WC séparé, - un garage de 28m² avec un coin buanderie. __ Premier étage : - un séjour de 23,75m² agrémenté d'un cantou et un balcon, - une cuisine toute neuve, aménagée et équipée de 9,75m², - 2 chambres de 9,42m² et 14,37m², - une salle d'eau de 4,69m², - un WC indépendant. Caractéristiques techniques: - fenêtres bois simple vitrage, - chauffage individuel au fioul très récent (à condensation), - électricité refaite récemment, - assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5583.00 € et 7554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente une grange idéalement située à Chaussenac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Exposée plein sud, cette propriété de 160 m2 dispose d'un terrain de faible entretien de 230 m2 et attend de devenir habitable (CU opérationnel en cours d'instruction). À l'entrée du village de Chaussenac, elle offre un plancher de 83,5 m2 avec un faîtage à 5,95 m. Le toit en plaques de fibrociment est en bon état. Un petit désavantage, le pignon Ouest se désolidarise du bâti, mais cela pourrait offrir une opportunité pour maximiser l'entrée de lumière dans le futur. La hauteur sous plafond de 1,76 m limite l'utilisation de l'écurie à un local technique ou de stockage, mais son bon état permet d'y entreposer des pellets, profitant ainsi d'éventuelles promotions pour un chauffage économique. Il est même possible de réhausser une partie du plancher. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Chaussenac, n'hésitez pas à consulter ma chaîne YouTube en recherchant 'pierick secuteur youtube', ou contactez-moi pour recevoir les liens vers la vidéo et la visite virtuelle.

À VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT YTRAC (à 5 min d'Aurillac)Située sur un terrain arboré de 2000 M2 (possibilité d'acquérir 2000 M2 supplémentaires constructibles) cette belle maison de caractère offre de beaux volumes. Le bien se compose comme suit : Un vaste salon lumineux avec accès à une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses (possiblie 3 plus extensions combles), une salle de bains WC. Appartement T2 indépendant (idéal location ou famille) :Un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec une buanderie, un cellier. Annexes : une cave, un garage, des combles aménageables de 100 m2 offrant un potentiel supplémentaire. Une pompe à chaleur récente apporte un DPE en D ! Ce bien rare, aux multiples possibilités (résidence principale, location, activité libérale...), à proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal. Voici une jolie maison T3 de 75 m2, pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m2, meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m2 qui jouit de la vue. Double vitrage PVC. Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres : la première, avec la vue, de 16.75 m2. La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m2, auxquels il faut rajouter 3.61 m2 pour le dressing et 6.34 m2 pour la salle d'eau ( douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m2. En fait, c'est une suite parentale. Un dégagement / cellier de 5.5 m2 et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m2 aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation du plancher et des réseaux d'alimentation et d'évacuation. L'escalier en chêne massif sur mesures attend d'être monté, tout comme les lucarnes en double vitrage, la VMC double flux, et l'isolant. Vous disposerez avec la maison d'un stock de matériaux pour continuer la rénovation. Tout est à sa place, bien rangé sur des rayonnages. La maison offre encore deux caves : une de 17.3 m2 et une autre de 30 m2. La grange attenante au toit en ardoises en bon état fait 348 m2. Elle se décline ainsi: garage atelier de 50 m2. On peut y remiser une voiture. Sur le même niveau un autre atelier bois de 113.6 m2 ( 12.96X9.18 m2) avec de nombreuses planches entreposées, une déligneuse. Au dessus, la partie grange de 185 m2 ( 19.23x9.6 m) Le terrain totalise 4635 m2. La vue au nord sur la Corrèze, à l'Est sur le massif du Puy Mary. Deux cars ports pour accueillir 4 voitures. Un potager, une cabane pour les moutons, une collecte d'eau pluviales centralisées dans un puits et un bassin. Taxe foncière de 500 E. Cette maison habitable de suite permettra de combiner projet professionnel et qualité de vie. Soyez les bienvenus dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le Cantal, Auvergne. Proche du lac et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette maison de 125 m² habitable est implantée sur un terrain de 773 m² piscinable. Elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est proposée au prix de 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec des WC séparés. Le sous-sol offre un potentiel pour aménager une buanderie et un espace de rangement. Le terrain permet d'envisager diverses installations extérieures, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux ou d'un espace détente. La commune de Lacapelle-Viescamp offre un accès facile à des commerces, des services de santé, et des écoles tout en étant proche de la nature, propice aux activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, cette maison est également proche de sentiers de randonnée et d'espaces naturels. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Découvrez cette maison à vendre à Cros-de-Montvert, située dans un secteur paisible du département du Cantal en région Auvergne, à la frontière entre le Cantal et la Corrèze. Cet ensemble maison-grange se trouve sur une belle parcelle plane de 4855 m2. Bâtie en 1882, la maison dispose d'un four à pain et d'un salon/salle à manger de 24 m2 avec cantou, ainsi qu'une grande cuisine de 20 m2. Ces deux espaces peuvent facilement être ouverts pour créer un seul et même lieu de vie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, tandis que le sous-sol inclut un espace de stockage et une salle d'eau de 20 m2, non comptabilisée dans la superficie annoncée. La grange offre également deux espaces de rangement. Profitez d'un beau terrain de près de 5000 m2, parfait pour apprécier les journées d'été. Cette opportunité d'achat maison à Cros-de-Montvert est à ne pas manquer.

À Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en Auvergne, découvrez cette maison à vendre sur une charmante placette de village, ornée d'un remarquable clocher à peigne. Ce bien, qui fut un ancien lieu de vie animé, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pour une surface habitable d'environ 85 m2. La maison est habitable de plain-pied et dispose également d'un grenier aménageable de près de 50 m2, d'une cave et d'un terrain non attenant. Des travaux sont à prévoir. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et des informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour l'achat maison Barriac-les-Bosquets, contactez votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS, Stéphane Louan, agent commercial (RSAC 444479281 AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452).

iad France - Pierick Sécuteur vous présente cette maison traditionnelle à vendre à Ally, située dans le département du Cantal en région Auvergne. D'une surface de 53 m2, cette maison à rénover offre un potentiel d'extension allant jusqu'à 137 m2, incluant une grange de 44 m2 en plein volume et des combles aménageables de 40 m2. Le bien est implanté sur un terrain de 15545 m2, partiellement boisé, avec un petit ruisseau et des arbres fruitiers récemment plantés. Un certificat d'urbanisme positif permet de envisager des projets de lotissement. Vous avez la possibilité d'acheter la maison avec 800 m2 de terrain pour 29 000 €. Le reste du terrain est en partie constructible et disponible pour 50 000 €. Idéalement située à proximité des commerces et d'infrastructures locales, cette maison à acheter à Ally est rare sur le marché. Le village offre un cadre de vie dynamique, avec de nombreuses commodités, et se trouve à 10 minutes de Pleaux et à 12 minutes de Mauriac en voiture. Des travaux sont à prévoir, estimés à environ 100 000 euros, selon le niveau de finition souhaité. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter ou à rechercher 'pierick secuteur youtube' pour découvrir les vidéos disponibles.

iad France - Florian Llinares vous propose une maison de caractère de 118 m2 à vendre à Saint-Martin-Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure non loin du pont du Rouffet, date de 1799 et a été soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de charme et d'authenticité. À l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie composée d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que trois belles chambres. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un grand jardin de plus de 1700 m2, bien entretenu et sans frais à prévoir. De plus, la maison est accompagnée d'un double garage. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Cantalès représente une opportunité rare d'allier l'authenticité du passé au confort moderne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

En exclusivité chez Côté France Immobilier, nous vous proposons une charmante maison à acheter à Goulles, en Corrèze, Limousin. Cette maison de plain-pied, entourée de plus de 5 hectares de terrain, est parfaite pour un achat maison Goulles. Située en pleine campagne, à quelques minutes seulement du centre du village, cette propriété est accessible par un chemin non goudronné et offre un cadre naturel exceptionnel, comprenant une belle forêt et des prairies. Historiquement, cet endroit était un point de rassemblement pour les chevaliers au Moyen Âge, et il vous promet une superbe vue sur les collines de la Corrèze. Vous pourrez flâner dans votre propre bois ou profiter de la parcelle près de l'eau à proximité du célèbre château Les Tours de Merle. Le village de Goulles, avec ses commodités comme un supermarché et un restaurant, est un bel endroit où vivre. Vous serez également à seulement 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, qui dispose de toutes les commodités nécessaires. Cette maison idéale pour un pied-à-terre, une maison de vacances ou en tant que location en gîte dispose d'un spacieux séjour avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. La cuisine intégrée et l’accès direct aux deux chambres et à la salle d'eau rendent cet espace très fonctionnel. Profitez du grand balcon/terrasse, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Bien qu'il ne soit pas équipé de chauffage, une cheminée est présente pour les soirées plus fraîches. Le terrain inclut plusieurs dépendances, dont une cuisine d'été et des abris pour voitures, ainsi qu'un espace pour installer une piscine. La maison est totalement isolée et se trouve à l'extrémité d'un petit chemin rural, vous garantissant tranquillité et intimité. Ce type de propriété est rare sur le marché et pourrait convenir à ceux qui cherchent un cadre de vie autonome. Située dans un environnement naturel d'une grande beauté, ce bien propose également des possibilités de skiers à 70 km dans la station de ski de Lelioran durant l'hiver. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison Goulles à vendre, car les biens de ce type sont souvent recherchés et peu fréquents dans la région. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Le rapport DPE n'est pas applicable car l'absence de chauffage rend cette maison non soumise à cette réglementation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : tascha.bos@cotefrance.immo. Tél/whatsapp : +33 6 58 17 54 15. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans l'achat, la vente ou la location immobilière.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Située dans le charmant village de Chaussenac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison T3 de 123 m² est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Chaussenac. À seulement 10 minutes de Pleaux et d'Ally, cette maison à vendre vous attend pour vos vacances ou un projet de vie prolongé si vous y ajoutez un poêle performant. Vous découvrirez une première chambre spacieuse de 16,26 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12,79 m². Le vaste séjour de 71,78 m² comprend une cheminée et un coin cuisine. En outre, des combles aménageables de près de 94 m² (53,88 m² en Carrez) et trois caves communicantes totalisant plus de 70 m², dont une dotée d'un four à pain, complètent cette offre. Le terrain attenant de 235 m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Le toit en ardoises et la charpente en bon état sont des atouts supplémentaires. Tout à l'égout est disponible, et la fibre optique est à portée. Le centre est à moins de 50 m. C'est une belle opportunité d'accéder à une maison à acheter Chaussenac et de profiter d'un cadre de vie apaisant. Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à consulter ma chaîne YouTube en cherchant 'Pierick Sécuteur' ou contactez-moi pour obtenir les liens (vidéo + visite virtuelle).

iad France - Betty Feintrenie vous propose : Maison de caractère à Saint-Privat – Une opportunité unique à saisir pour un achat maison Saint-Privat ! Nichée au cœur de Saint-Privat, cette maison de 169 m² présente un beau potentiel d'aménagement, incluant des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover. Ce bien immobilier est une opportunité modulable : - Dégagez des revenus locatifs en créant des chambres d’hôtes, un gîte, ou en aménageant des appartements au 1er étage. - Créez une spacieuse maison familiale, parfaite pour une vie confortable et évolutive.Un intérieur chaleureux et adaptable : L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 49 m², inondé de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, contribuant à une ambiance conviviale. Une cuisine aménagée ouverte enrichit cet espace de vie. Vous trouverez également : ✔️ 2 chambres ✔️ 1 salle de bain ✔️ 1 WC ✔️ Un palier pouvant être aménagé en coin bureau.Un rez-de-jardin à exploiter : Accédez à cet espace par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, il comprend : ✔️ Une vaste entrée ✔️ Une cuisine indépendante ✔️ 2 chambres supplémentaires ✔️ Une salle d’eau Des idées d’aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter !Un 1er étage à rénover – ancien espace d’appartements.Un extérieur agréable et bien équipé : ✔️ Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m² ✔️ Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m) ✔️ Garage Équipements et commodités : ✔️ Double vitrage en bois et PVC pour une meilleure isolation ✔️ Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal ✔️ Connexion fibre pour une communication rapide ✔️ Tout à l’égout Ne manquez pas cette maison Saint-Privat à vendre, idéalement située dans le département de la Corrèze, en région Limousin.

Cette confortable maison construite en 1997, orientée sud-ouest, avec un jardin de 1000 m² entièrement clôturée est idéalement située en plein coeur du village de Pleaux est prête à recevoir vos meubles. Rez-de-chaussée : - Un séjour, salle à manger de 33,50 m² agrémenté d'une cheminée. - Une cuisine équipée et meublée de 12,5 m². - Une chambre de 9,75 m². - Un WC séparé avec lave main. Premier étage : - 3 chambres de 9,5 m² chacune. - Une salle de bain de 6,75 m². - Un WC séparé. Au rez-de-jardin : - Garage de 36 m². - Un sous-sol de 67 m² divisée en plusieurs espaces avec cave, buanderie, et salle d'eau. Dépendances et aménagements extérieurs : - Un abris bois de 10 m². - Parc arboré (arbres fruitiers et jardin potager) avec espaces engazonnés. Informations techniques : - Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé - Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Prix au m² le plus bas

21 500 €

86 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 250 m²
• Terrain 290 m²

À 15km de Arnac (15)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Situé dans le hameau paisible de Meissac, dans les communes jumelées d'Ally-Drignac, ce bien est une occasion rare sur le marché. À seulement 1 km du Pédalorails du Pays de Salers, à 14 km de Salers et à 17 km du lac de Longuayroux, cette grange de 250 m2 constitue une base solide pour un habitat annuel ou saisonnier. La maçonnerie et la charpente couverture, dont le principal composant (Fibrociment) a fait ses preuves en termes de durabilité, sont en bon état. Le rez-de-chaussée de 128 m2 offre une hauteur minimale sous plancher de 1,89 m, tandis que le premier étage s'étend sur 122 m2 avec une hauteur sous faîtière de 5,92 mètres. Ce bien, exposé Est/Ouest, nécessite quelques ouvertures pour maximiser la lumière. L'association de matériaux modernes et anciens permettra de créer un espace accueillant. Avec 290 m2 de terrain, le stationnement n'est pas un souci. L'assainissement non collectif est assuré par une micro-station avec un réseau d'épandage sécurisé. Aucun risque de perte de vue à l'Est, car la parcelle est exploitée par un agriculteur passionné. CU opérationnel validé pour transformation en habitation. Cette maison à acheter à Ally est idéale pour ceux en quête d'une belle opportunité. Si vous souhaitez une visite virtuelle ou des informations supplémentaires, recherchez 'pierick secuteur youtube' ou contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierick Sécuteur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Betty Feintrenie vous propose une maison à acheter à Saint-Privat, en Corrèze, région Limousin. Cette maison des années 60, entièrement rénovée, se situe sur un terrain boisé de plus de 6 000 m², offrant un cadre de vie calme, intime et idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa luminosité en font un bien d'exception. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 124 m² environ. * Revêtement : parquet en bois massif dans les chambres et les pièces de vie du 1er étage. * Connexion : fibre optique. * Terrain : boisé et spacieux, offrant intimité et aménagement possible des espaces extérieurs. * Chauffage : électrique, complété par un poêle à bois. * Fenêtres : double vitrage PVC et aluminium. * Toiture : ardoises naturelles de Travassac. * Assainissement : fosse septique à remettre en conformité. * Puits. Agencement : Rez-de-chaussée : - Bureau, idéal pour le télétravail. - Buanderie, chaufferie / cellier. - Garage spacieux d’environ 40 m². - WC indépendant avec possibilité d'ajouter un lave mains. 1er étage : - Triple séjour lumineux avec un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée sud-est. - Trois chambres dont une exposée sud-est. - Salle d’eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé avec lave mains. Les atouts de cette maison à Saint-Privat : - Rénovation de qualité, prête à vivre. - Grande pièce de vie avec terrasse idéalement exposée. - Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Terrain boisé offrant calme et intimité. - Combles et murs isolés pour un confort thermique accru. Cette maison constitue un véritable havre de paix, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Pour tout renseignement complémentaire et pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 232, classe climat : B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Betty Feintrenie, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Brive.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Hameau du Mont, St Martin Cantalès, voici une grange de caractère à aménager, développant 398 m2 sur un beau terrain plat totalisant 3580 m2, dont 3000 m2 constructibles. 3 des 4 pans de la toiture ont été refaits en bac acier. La charpente est colossale, avec des jambages vraiment impressionnants. D'une dimension de 23,30 X 9,10, avec une hauteur sous faîtage de 7,10 m, cette grange est une Cathédrale . Avec 21,60 X 9,04, l'ancien écurie offre une belle surface avec une hauteur sous plafond comprise entre 1,88 et 1,61 m. La porte fait 2,20 m de largeur. La partie couverture exposée à l'Est est à reprendre, les ardoises amiantées laissant apparaitre des manques qui pourraient générer des ennuis à terme. Le montant gauche de la porte de la grange nécessitera d'être relevé par un maçon, mais sans inquiétudes dans l'immédiat, vu la section du jambage auquel il est accolé. Côté terrain, l'ensemble du foncier fait 3580 m2 en 3 parcelles ( 580 m2 pour la parcelle de la grange B0094, 720 m2 pour la B0095 et 2280 m2 pour la B0369). Ces deux dernières sont constructibles. Le tout à l'égout est à côté. Des arbres fruitiers sont présents. Le secteur est calme. Le village est très accueillant et dynamique, avec des élus de proximité regroupant tous les corps de métiers, un bel esprit d'entraide et un comité des fêtes motivé. On les qualifie de village Gaulois, au sens noble du terme. Vivre ici est réellement un privilège, que ce soit pour de la villégiature ou pour une famille en activité. Nous sommes à 40 minutes d'Aurillac, 20 minutes de Pleaux, 12 minutes de St Martin Valmeroux. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du village de Pleaux et de ses commodités, découvrez cette maison à vendre datant du XIXe siècle, récemment rénovée tout en préservant les matériaux et éléments architecturaux d'origine. Située en limite de bourg avec une façade orientée sud-ouest, cette maison Pleaux à vendre offre une surface habitable de 105 m2, comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux. Deux parcelles de jardin sont incluses, l'une d'elles étant située à quelques mètres, pour un terrain total d'environ 1 000 m2. L'assainissement est non collectif. La classe énergie est E et la classe climat est C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 420,00 € basé sur les prix de l'énergie de l'année 2014. Le DPE a été réalisé le 29-01-2014. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site de Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Stéphane Louan de L'IMMOBILIER DES VOLCANS, est à votre disposition pour toute question concernant cet achat maison Pleaux.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Ally, dans le département du Cantal, région Auvergne. Surprenante à bien des égards, on pourrait la résumer par le slogan : 'Elle a tout d'une grande'. Gracieuse dans ses proportions, cette jolie maison comprend 5 chambres (2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), dont la plus petite mesure 12,27 m². Elle dispose d'une salle d'eau avec WC à l'étage et d'une autre au sous-sol. Deux cuisines de part et d'autre du hall d'entrée permettent d'envisager l'indépendance de deux familles ou d'accueillir un parent âgé, ce qui pourrait facilement se transformer en activité de B&B. Deux cheminées, ainsi qu'une grande cave en trois volumes totalisant 56,25 m², complètent cet ensemble. Bien adaptée au terrain de 965 m², l'accès se fait simplement par le sous-sol, où se trouve également une dépendance atelier de 18 m² avec mezzanine. Le terrain offre une belle vue dégagée sur les pâtures à l'horizon. L'assainissement est collectif et la fibre optique est disponible. Ally possède de nombreux atouts, avec des commerces de proximité tels que Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Jason nos restaurateurs, ainsi que des services comme une pharmacie, un coiffeur, un menuisier ébéniste et bien d'autres encore. Une école primaire accueille 45 enfants, et la commune est animée par des associations actives. Nous accueillons même les médecins, avec l'aide de Béatrice, notre secrétaire de mairie. La vie à Ally est agréable, et la caserne des pompiers est surplombée par une belle salle des fêtes. Ne manquez pas cette vente maison à Ally, dans le Cantal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierick Sécuteur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 413974767.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Arnac (15)

À Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez une maison à vendre qui saura vous séduire. Cette spacieuse maison de 192m2 comprend 4 chambres agréables et un lumineux coin salon de 34m2, offrant un espace de vie confortable. Vous apprécierez également la grande terrasse et le vaste jardin de 4761m2, idéal pour les amateurs de jardinage. Avec deux terrasses totalisant 40m2, vous disposerez d'un cadre extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Par ailleurs, cette propriété inclut une aire de stationnement privative ainsi qu'un garage pratique. Le prix de vente de cette maison à acheter à Barriac-les-Bosquets est fixé à 325 000 EUR, avec un impôt foncier annuel de 1 208 EUR. Pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Louise KRUIPER-AMENT.

Belle construction des années 70, en position dominante et avec vue sur la campagne environnante et les monts du Cantal. La maison comprend 5 pièces principales, dont une grande pièce de vie, 3 chambres et une cuisine indépendante, le tout sur une parcelle de 514 m2. A noter, la présence d'un garage d'environ 20 m2, d'une petite dépendance non attenante, et de 2 balcons accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine. Des travaux sont à prévoir Bien raccordé au tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Découvrez cette charmante maison mitoyenne couverte en ardoises d'une surface habitable de 151 m², au coeur du village de Pleaux, et à proximité de toutes les commodités. Construite en 1850, cette demeure de caractère a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Elle se compose de 6 pièces, dont un séjour spacieux de 22 m², 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. L'isolation en laine de verre et les ouvertures en PVC double vitrage ont été réaliser dans la totalité de la maison. Vous disposez également d'un jardin privatif ce qui est rare pour une maison en plein coeur de la ville. La maison dispose également d'une cave de 63 m² et d'un grenier aménageable. Exposée au Sud-Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre maison d'habitation avec commerce (fonds et murs), emplacement n°1 en plein centre bourg (nombreuses places de parking devant la boutique), exploité et en développement constant depuis 1990 avec une activité de fromagerie - épicerie fine - caviste - produits du terroir, et situés à Pleaux (ouest du Cantal), petite cité de caractère de 1500 habitants (+ communes rattachées) en plein dynamisme (label petites villes de demain), au carrefour du Lot, de la Corrèze et du Cantal, avec toutes commodités, et à proximité de sites remarquables. Description du bien : 1/ En rez-de-chaussée donnant sur la place principale, un local commercial d'environ 76 m2 (36,5 m2 de surface de vente, 22,2 m2 de réserves, cave de 18 m2), grande vitrine, entièrement aménagé et équipé (nombreuses étagères, banque froide fromages - entre 50 et 60 fromages suivant les saisons -, chambre froide 3,5 m2- avec étagères en bois -, 2 meubles froid positif neufs pour boissons et produits frais, cave de stockage de 18 m2, balance, caisse, outils de coupe…). 2ème entrée par le jardin. Environ 800 références sur l'année, et plusieurs dizaines de formidables fournisseurs, dont circuits courts. Clientèle locale fidèle et très agréable (résidents permanents et secondaires) et touristique française et étrangère. Le commerce jouit d'une excellente réputation par le choix, les prix et la qualité des produits, ainsi qu'un accueil chaleureux et une hygiène irréprochable. L'activité est d'environ 40 % en produits frais (fromages, charcuteries, crèmerie, poissons fumés, caviar, foies gras…), 20 % pour la partie caviste (bières, cidres, vins - 150 références - et spiritueux), 20 % en épicerie sucrée (gâteaux, chocolats, miels, confitures, thés, cafés, jus de fruits, desserts…) et 20 % en épicerie salée (épices, plats cuisinés, conserves légumes, pâtes, champignons, sauces, biscuits apéritifs, tartinables, produits de la mer, soupes, spécialités locales, foies gras, huiles, vinaigres, moutardes, pâtés, terrines…). L'activité génère 2 revenus. CA HT : 330 000 €. Ouvert du mardi au dimanche matin. 7 semaines de congés par an. Possibilité de remettre en place l'activité de charcuterie à la coupe (prise 380V) et primeur. Conviendrait pour un couple, avec ou sans enfants. Très belle et rare opportunité pour changement de vie, reconversion professionnelle, ou devenir son propre patron. A noter : avantage fiscal à l'installation (zone FRR). Pas de personnel à reprendre. 2/ Un très bel immeuble d'habitation daté du XVIème siècle d'environ 135 m2 habitables, entièrement rénové, de charme et très confortable, avec entrée séparée, toit en lauzes et ardoises régulièrement entretenu, pierres apparentes : Accès par jardin ensoleillé (+ de 100 m2), très agréable et calme (avec double appentis, 16 m2), donnant sur : - 1er étage : Cuisine entièrement équipée (14,5 m2), vaste et lumineux salon - séjour (43 m2, 2,95 m de hauteur sous plafond, poutres, pierres apparentes), vue donnant sur la place principale, avec Cantou (grande cheminée traditionnelle) et une cheminée à insert ventilé et récupérateur de chaleur pour l'étage supérieur. Salle d'eau avec lavabo, douche et WC suspendu (3,25 m2). - 2ème étage : Couloir (15,5 m2) avec nombreux placards et bureau desservant une chambre parentale (17 m2) avec placards et penderie, une deuxième chambre (9,5 m2), une troisième chambre (10,25 m2) avec placards et penderie, et une quatrième chambre (11,3 m2) en mez...

iad France - Matthias Paty vous propose : Située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Chamant, dans le département du Cantal, cette maison de village construite en 1950 attire par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Des travaux récents ont été effectués, notamment une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de toutes les fenêtres, garantissant un confort accru et une efficacité énergétique optimale. Répartie sur deux niveaux, cette maison à acheter à Saint-Chamant offre cinq chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace de vie, favorise convivialité et moments partagés, tandis que la mezzanine ajoute un charme supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une buanderie, un garage et une cave, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 383 m² vous permettra de profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de projets de jardinage. En bon état général, la maison nécessite seulement quelques finitions intérieures, vous laissant la liberté de la personnaliser à votre goût. Le poêle à bois neuf crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les soirées d'hiver. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Chamant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896.

Coup de cœur du secteur

157 990 €

1 505 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Arnac (15)

L'agence Duclaux IMMO vous propose en exclusivité cette maison de maître, à l'architecture remarquable, à rénover entièrement. La bâtisse implantée sur un terrain paysagé de 3352 m2 se présente sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa double exposition, une cuisine, une salle à manger, un WC séparés . Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres qui permettent un bel aménagement, une salle de bains. Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les besoins et les envies. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine se compose d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'arrière de la maison, au fond du jardin, vous pourrez accéder à la grange.. Cette maison de caractère, au style bourgeois, se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Elle se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un projet de réhabilitation. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : 04.71.43.72.47 Mail : contact@duclauximmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 30 minutes d'Aurillac et à 8 minutes des plages du lac de St Etienne Cantalès, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 70m2. Cette maison propose une jolie pièce de vie avec cantou et cuisine ouverte de 28m2, dans le prolongement de cette pièce, vous profiterez d'une véranda de 17m2 exposée Sud; L'étage se compose de deux petites chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Enfin, le sous-sol a été aménagé pour créer un espace de 28m2 dont une partie chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Ce niveau bénéficie d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir des amis ou louer. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain plat et facile d'entretien de 690m2 et d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523