Achat Immeuble à Le Bugue (24) : 16 annonces

En exclusivité, sylvie Salles vous présente cet ensemble immobilier.Situé en Périgord Noir, dans un environnement calment recherché, ce bien rare séduira les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et d'un potentiel d'optimisation.Le bien comprend une lingère périgourdine, regroupant 4 logements, dont 3 sont loués, et 1 est à rénover.La seconde bâtisse, offre 3 logements de plain-pied loués et une maison.L'ensemble totalise 7 logements et 1 maison de 46m² avec des combles aménageables, 9 garages et 7 places de parking.En terme de classes énergétiques, 3 logements sont classés en D, 2 en C, 1 en E et 2 en cours d'évaluation.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

En exclusivité, Sylvie Salles vous présente un immeuble.Cet immeuble d'environ 130 m², situé au coeur du Bugue, en Périgord Noir, comprend une maison de 70 m², avec une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et des combles aménageables.Les menuiseries de la maison sont en PVC avec double vitrage assurant un confort thermique.Le local de 42 m², anciennement un salon de coiffure, est en bon état et dispose de menuiserie en aluminium avec double vitrage. Il comprend un espace repas et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (ERP). Une cave d'environ 25 m² complète l'ensemble.L'assainissement est conforme.Cet ensemble présente un fort potentiel.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Prix au m² le plus bas

210 000 €

551 €/m²

Immeuble

• 381 m²
• 

Le Bugue (24)

Investissement locatif à fort potentiel Situé en sortie de ville, dans une commune de taille moyenne présentant une zone à forte demande locative, cet immeuble de rapport à vendre en monopropriété constitue une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif avec potentiel de rendement. L'immeuble de rapport se compose de 6 appartements aux typologies variées, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif à l'année : 4 appartements de type T3 1 appartement de type T4 1 appartement de type T5 À cela s'ajoutent 6 garages individuels, un véritable atout pour la location et l'optimisation des revenus locatifs. Actuellement, 2 appartements sont loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats grâce à des locataires en place, tout en laissant à l'acquéreur une marge de manœuvre importante pour valoriser les autres logements. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de revalorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement locatif après travaux. L'immeuble est classé DPE G, un élément à intégrer dans une stratégie d'investissement globale, mais qui représente également un levier de négociation et de création de valeur pour un investisseur averti. Cet immeuble ancien en monopropriété, rare sur le marché, s'inscrit dans un secteur où la pénurie de logements à l'année garantit une demande locative soutenue et une vacance locative limitée. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.937643

Immeuble en plein centre-ville du Bugue – Idéal Investisseur Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec une remise et un accès direct au jardin. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. À l'étage, un appartement en duplex de type T2/T3, à rafraîchir, offrant un fort potentiel de rénovation. Un bien avec de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement.

Dans le centre de Belves immeuble avec au RDC un local commercial libre, indépendant du reste de l'immeuble. Accès par une autre rue , un cour dessert 1 appartement T2 de 40 M2. un escalier dessert un duplex de 74 M2 avec cuisine, pièce de vie et wc au 1er niveau, 2 chambres et salle d'eau au second niveau. Les 2 appartements sont actuellement loués. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Agent Commercial Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24805

Au coeur du magnifique village des Belvès , sur la place des halles, immeuble ancien rénové offrant un commerce au RDC (43M2),à l'étage un studio avec douche et wc (43 M2), grenier au dessus. Cave de 32 M2 parfaite pour stockage avec un accès direct sur la rue latérale (porte sécurisée) Ce local s'adaptera à tous types de projets grâce à son emplacement numéro 1. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25144

MY IMMO vous invite à découvrir cet immeuble à usage mixte entièrement rénové en 2020, situé dans un environnement pratique et offrant une belle opportunité de rentabilité. Composition :

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Immeuble en pierre à fort potentiel dans le village de Mauzac-et-Grand-Castang C’est au cOEur du célèbre cingle de Trémolat, dans le charmant village de Mauzac-et-Grand-Castang, que vous attend cette authentique bâtisse en pierre datant de 1948, à restaurer entièrement. Avec son fort potentiel, elle se prête idéalement à un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou même un commerce de proximité, qui serait le bienvenu pour les habitants du secteur. Un vrai projet de vie dans un décor naturel exceptionnel ! Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : Un ancien magasin d’environ 60 m²,une ancienne cuisine,trois garages, très pratiques pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins. - À l’étage : Une habitation composée de 4 chambres,une cuisine,un spacieux séjour de 37 m² avec un magnifique parquet ancien,une salle de bain,un WC indépendant,et une agréable terrasse, parfaite pour les soirées d’été. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles. Nichée entre les méandres de la Dordogne et de la Vézère, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : petit port de plaisance, canal latéral, et activités typiques du Périgord (canoë, randonnées, marchés de producteurs…). Cette maison n’attend que vos idées et votre énergie pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie ou d’accueil unique. Envie de construire un beau projet au cOEur de cette nature généreuse ? Appelez-moi, et c’est parti pour une nouvelle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

1 415 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 282 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Le Bugue (24)

IMMEUBLE Situé en plein cœur de Lalinde, cet immeuble de charme offre un fort potentiel. En rez-de-chaussée, une grande pièce permet la création d’un appartement ou l’installation d’une profession libérale. À l’étage, un appartement de caractère bénéficie d’une vue sublime sur la Dordogne. Cour intérieure, garage et rapport locatif existant complètent ce bien rare, idéal pour un projet mixte. Located in the heart of Lalinde, this charming building offers great potential. On the ground floor, a large space allows for the creation of an apartment or the installation of a professional activity. Upstairs, a character apartment enjoys a stunning view over the Dordogne River. An inner courtyard, a garage, and existing rental income complete this rare property, ideal for a mixed-use project. Prix : 399 000 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 380 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3692 € et 4994 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Sylvie Salles vous présente ce bien.Située au coeur du Buisson de Cadouin, en Périgord Noir, cette grange en pierre offre un beau potentiel de transformation.Implantée à proximité immédiate de la gare et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, elle constitue une opportunité rare pour un projet de réhabilitation en maison d'habitation, atelier ou espace de stockage.Son authenticité, sa structure en pierre et son emplacement permettent d'imaginer de nombreuses possibilités selon vos besoins.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Immeuble en pierre daté du XIIème siècle à restaurer, au coeur de la ville. Rez-de-chaussée : grand local-studio. Au 1er étage : appartement lumineux. Au 2ème : appartement. Compteurs électriques/eau individuels. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 77000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur de Lalinde, cet immeuble idéalement placé, bénéficie d'un local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et d'un appartement sur deux niveaux. Le logement, en duplex, offre : cuisine, séjour avec vue dégagée ; à l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse, bureau, salle d'eau et wc. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 406 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Le Bugue (24)

Dans la capitale mondiale de la Préhistoire, LES EYZIES, à vendre immeuble situé dans rue commerçante comportant 4 niveaux dont usage commercial au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. Le local commercial a une surface de 20 m2 environ. L'habitation d'une surface de 83 m2 environ comprend une grande cuisine, salon, 3 chambres, bureau salle de bains et WC. Chauffage électrique. Exposition sud-ouest. La ville est située près de nombreux centres touristiques tels que grottes, châteaux, mouments historiques.Vallée de la Vézère et de la Dordogne. Elle posséde une gare SNCFet est proche de l'autoroute. Villes principales dans la région: SARLAT, MONTIGNAC LASCAUX, PERIGUEUX, BERGERAC. CLASSE ENERGIE DPE G 450Kwh/ep/m2: logement à consommation excessive: CLASSE ENERGIE GES C 15 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2770 euros à3810 euros. Prix moyen des énergies au 01.01.2021. Prix de l'immeuble149000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendant de la SARL Côté France ( sans détention de fond ). Agent commercial pour la DORDOGNE.et le LOT. Tel: 06 42 44 49 53.Immatriculé au RSAC de BERGERAC sous lnuméro 378 676 993. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE RAPPORT À VENDRE - SAINT CYPRIEN, Dordogne (24), AquitaineCet immeuble de rapport en pierre entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de l'un des villages commerçants les plus prisés du Périgord Noir, avec accès à pied à tous les commerces / services / collège / gare / rivière, et stationnement gratuit. Composé de 2 appartements (un T3, un T4), d'un magasin et de 2 bureaux, il génère un revenu brut annuel d'environ 27 000 €.Accès à une boutique côté rue commerçante : espace vente avec vitrine, kitchenette et WC (46 m2 de plain-pied), un sous-sol en béton (22 m2) et une cave (17 m2). Un autre accès mène à 2 bureaux (12 et 19 m2) au rez-de-chaussée avec WC partagé et local, un appartement T3 (68 m2) au 1er étage avec terrasse (33 m2), et un appartement T4 (63 m2) au 2ème étage. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques individuels, tout à l'égout.Prix : 350 000 € * Honoraires 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Prix hors honoraires : 329 800 €. Annonce publiée par agent commercial Xavier Marquèze. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

IMMEUBLE Immeuble en pierre idéalement situé en plein cœur de Lalinde, sur la place principale. Ce bâtiment de caractère offre un local commercial vacant au rez-de-chaussée, prêt à accueillir votre activité ou à être réaménagé selon vos projets. À l’étage, un appartement complète l’ensemble, offrant diverses possibilités d’exploitation : création de plusieurs bureaux, investissement locatif ou mixte habitation/professionnel. Une opportunité rare dans un emplacement stratégique, au centre de la vie commerçante de la ville. Prix : 123 050 € * *Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 115 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2890 € et 3950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Prix au m² le plus bas

150 000 €

192 €/m²

Immeuble

• 780 m²
• Terrain 137 m²

À 14km de Le Bugue (24)

Superbe opportunité d'achat ! Venez découvrir cette ancienne propriété composée d'un hôtel restaurant de 780m², située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, en Dordogne (24), en Aquitaine. Avec une cour intérieure, un local vélo, une cave et un garage, cette maison à acheter offre un potentiel immense pour différents projets. Idéalement située dans un village dynamique, cette propriété peut être transformée en chambres d'hôtes pour un projet touristique, ou en logements pour répondre à la demande croissante de la commune. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'une des régions les plus attractives de France. Contactez le CABINET MARCADIER à Bergerac pour plus d'informations. Annonce à retrouver sur IMMOBILIER MARCADIER. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr