Achat Immeuble à Le Luc (83) : 7 annonces

iad France - Stephane Seonnet vous propose: Opportunité À Saisir – Immeuble de Caractère à Réhabiliter – Centre-ville – Fort potentiel – 3 appartements à rénover (170 m² ) + Cave (40 m²) Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville du Luc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de caractère développe environ 170 m² sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Édifié sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois appartements/plateaux distincts à repenser intégralement. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, colocation, division patrimoniale ou opération marchand de biens. L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures apportant luminosité et d’un escalier central conservant le charme de l’ancien. La structure est saine et permet d’envisager une réhabilitation complète à forte valorisation. Un atout supplémentaire : le bien dispose en rez-de-chaussée d’un vaste volume d’environ 40 m², idéal pour une grande cave, un espace de stockage, un local technique ou un atelier selon vos besoins. Sa situation géographique est stratégique : à quelques pas des commodités du centre ville avec un accès rapide à l’autoroute. Le stationnement est facilité grâce à un parking municipal situé à proximité immédiate, un avantage rare en centre-ville. Fort potentiel de valorisation après travaux. Produit idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Seonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 938991981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

1 579 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 221 m²
• 1 chambre
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Le Luc (83)

À vendre, bel immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des parkings publics. L’ensemble comprend 4 logements : 1 studio, 3 appartements de type T3, tous rénovés en 2016 et en bon état général. L’immeuble dégage un revenu locatif annuel de 26 760 €, soit un rendement brut de 7,6 %, offrant un excellent placement locatif avec une rentabilité immédiate. Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d’un bon niveau de confort, assurant une location aisée et pérenne. Atouts : Emplacement recherché, proche centre-ville Immeuble rénové et entretenu Rentabilité attractive Bonne stabilité locative Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un bien à gestion simplifiée.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 460 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 167,8 m²
• 5 chambres
• 

Le Luc (83)

3 APPARTEMENTS ( dont 2 loués) TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble / maison de village sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX loués et UN LIBRE) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m² Rentabilité brute possible avoisinant les 7%. Cet immeuble se compose: - Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable) . Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: D(212). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement. Loué depuis presque 7 ans, il est à rafraîchir intégralement. Carrelage au sol. - A l'étage, un T2 de 47.5m²: Libre, vide. Anciennement loué 485€/mois( PERMIS DE LOUER obtenu). Il se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ avec évier, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246) - tomettes au sol - Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² : Loué en location nue depuis AVRIL 2025 à 520€/mois ( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 mars 2025). ll se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: D(209) - tomettes au sol. Menuiseries Double vitrage bois (ancien) - Tableaux électriques récents Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif, primo accédant .... Revenus mensuels possible de 1755€ HC Prix de vente: 245 000€ Mandat N°111417 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025: 2847€ Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Secteur VergeirasImmeuble de rapport comprenant 2 appartements-1T3 duplex au rdc et 1er étage -1T2 duplex 1er étage et 2ème étage avec terrasse Loyers annuels 14760€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DE MATOS FERNANDES, Tél. : 06 62 79 06 76, E-mail : aurelie.dematosfernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 815220264

iad France - Cendrine Boucly vous propose: Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€/mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc: un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€/ mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 €/mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 €/mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble bourgeois de caractère élevé sur 3 étages, idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. - Premier étage: un vaste palier lumineux dessert un superbe appatement T4 avec son jardin privatif de 184 m2, un atout rare en centre-ville. - Deuxième étage: un grand hall mène à deux appartements T2, bénéficiant eux aussi d'une belle hauteur sous plafond. - Troisième étage: un palier dessert également deux appartements T2. En tout l'immeuble se compose de 5 appartements, tous confortables et loués avec une demande locative constante. Un bien rare alliant charme, cachet et sécurité d'investissement, Idéal investisseur!!

Situé au Luc-en-Provence (83340), au cœur d'une commune dynamique et proche de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. La présence de la fibre optique garantit un confort moderne pour les occupants.L'immeuble développe environ 106 m² et se compose de :Une cave au rez-de-chaussée, actuellement louée 150 € / moisUn studio de 21 m² au 1er étage, loué 450 € CC (dont 50 € de provisions sur charges)Un T2 de 27 m² au 2? étage, loué 500 € CC (dont 50 € de provisions sur charges)Un T3 de 58 m² avec mezzanine au 3? étage, actuellement libre, pouvant être loué environ 750 €L'ensemble offre un potentiel locatif immédiat, avec une rentabilité attractive après mise en location du dernier lot. Parties communes à rafraîchir.Un bien idéal pour investisseur souhaitant un immeuble clé en main, sans copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898