Achat Immeuble à Gonfaron (83) : 45 annonces

GONFARON 83590 - Home SHOP vous propose: situé au coeur du village dynamique de Gonfaron entre Brignoles et Le Luc, dans un environnement calme, cet immeuble traversant de 3 étages mitoyen des deux côtés entièrement rénové se compose de 4 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rapide. 4 appartements lumineux et fonctionnels de type 2 (l'un de 51 m2 avec cave, deux autre de 45 et 46 m2 et le dernier de 52 m2) Compteurs link pour tous les lots avec un tableau électrique pour chaque lots. -État général : Rénovation récente (électricité, plomberie, sols, enduits peintures, carrelage, parquet, menuiseries, façades extérieures réalisés). Espaces de cuisine meublée et espaces de salles de bains meublés prêts à l'usage. Cage d'escalier en très bon état. Cumulus neufs. -Atouts : Immeuble sain. Demande locative soutenue sur le secteur. Centre village, commodités accessibles à pied. Proximité des axes routiers et du centre du Var. Gare SNCF. -Destination idéale : Investisseur patrimonial ou locatif clé en main. Location longue durée ou meublée. Produit immédiatement rentable + de 7% envisageables. Acquisition pérenne. Plans des lots réalisé par géomètre expert. Taxe foncière modérée de 1700 € /an pour le tout. PRIX 380 000 € - honoraires charge vendeurs. Pas de propriété formalisée. Pas de procédure en cours. Possibilité de poser le fibre gratuitement. Tout à l'égout. Toiture vérifiée. CONTACT: 0617508377 DPE réalisé le 23.07.2024 - ÉNERGIE PRIMAIRE : C(154) GES : B (6) - Coûts estimés en fonction des caractéristiques du bâtiment indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Représentée par Olivier PISCOPO , entrepreneur Individuel (EI) inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 891418717. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

En plein coeur du centre-ville de Gonfaron, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport lumineux, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'ensemble immobilier se compose de quatre appartements aux surfaces attractives : un T2 de 51 m² avec cave, deux T2 d'environ 45 m² et 46 m², ainsi qu'un loft de 52 m² offrant un bel espace de vie et une agréable luminosité. Les logements sont fonctionnels, bien agencés et lumineux, parfaitement adaptés à la demande locative locale. Leur configuration permet une mise en location nue ou meublée selon la stratégie retenue. Avec un prix de vente de 390 000 €, l'immeuble peut atteindre une rentabilité de 7 %, Son emplacement central garantit une demande locative régulière et renforce la sécurité de l'investissement. Une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs stables. Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martial Breuil Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 119 411 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

298 000 €

1 419 €/m²

Immeuble

• 210 m²
• 

Gonfaron (83)

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VILLE DE GONFARON Vous cherchez un investissement rentable et stratégique ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Gonfaron Immeuble composé de : • 4 logements • 1 local commercial • Emplacement central, tout à pied • Idéal investisseur Prix de vente 298 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 38255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

IMMEUBLE DEJA SOUS OFFRE ! Au coeur de Gonfaron, village provençal, vous trouverez de quoi investir dans un bel immeuble de près de 175m² répartis sur 3 niveaux. Immeuble composé de 5 logements : 2 appartements en rez-de-chaussée avec 2 entrées distinctes chacun 2 appartements au 1er étage 1 appartement au dernier étage Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. # Loyers prévisionnels après travaux : environ 3 100 € / mois Idéal investisseur à la recherche d’un projet avec rentabilité attractive après rénovation, très attractive ! Pour plus d'information et de photos, contactez-moi directement. Prix de vente 237 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 37855) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 574 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 190 m²
• 

À 5km de Gonfaron (83)

Idéal investisseur ! L'Agence Majesthis est heureuse de vous proposer en exclusivité ce très bel immeuble situé au coeur du petit village provençal de PIGNANS (83790). Découvrez un bien à très fort potentiel et aux multiples possibilités : actuellement sur 5 niveaux, il est tout à fait possible de le configurer en maison familiale comme actuellement, de créer plusieurs logements (notamment deux T1 et un duplex avec terrasse) avec garage ou local pour profession libérale au rez-de-chaussée. Rénové et très bien entretenu, il se compose comme ceci : - au rez-de-chaussée, sur une superficie de 40m2 environ : garage carrelé et aménagé (idéal pour deux roues), un cellier, un débarras et un accès à une cave voutée au niveau inférieur. Ce niveau comprend deux entrées indépendantes. - au premier étage, sur une superficie de 38m2 : un pallier, un placard et une grande pièce de vie séjour / cuisine ouverte aménagée équipée . - au deuxième étage, sur une superficie de 38m2 : un pallier, une salle d'eau avec WC, un vaste espace de vie. - au troisième étage, sur une superficie de 38m2 : un pallier, une salle de bains avec WC, un vaste espace de vie. - au quatrième étage : une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC , pour une superficie de 20m2. Accès à une superbe terrasse tropézienne de 22m2, exposée Ouest et offrant une superbe vue dégagée sur les collines et les toits du village. Chaque étage peut être fermé aisément et constituer un logement indépendant. L'emplacement est stratégique : situé dans une ruelle au calme absolu à quelques pas de toutes les commodités, deux parkings à 50 mètres. Pignans est situé en Provence Verte, à 25 minutes de Hyères et Toulon et de leurs plages et à 20 minutes des grands centres commerciaux Valettois. Une gare SNCF est également présente et constitue un véritable avantage . Pour tout renseignement, contactez Patrick Mazzetti au 0687730565 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIGNOLES, centre ville, Votre Agence Rose d'Argent Immobilier vous propose à la vente cet immeuble en monopropriété de rapport pour investisseurs. Ensemble immobilier édifié de 3 étages sur rez de chaussée. La totalité des 6 appartements est louée ainsi que les 2 locaux commerciaux du rez de rue. Nous contacter sans plus tarder pour visite et renseignements complémentaires. Nadine COPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448380154 - Aix-en-Provence.

Idéal investisseurs – Immeuble de rapport à Carnoules (83660)Situé en plein cœur du village, cet immeuble d'une surface totale de 258 m² habitables se compose de 6 logements répartis sur 4 niveaux :Rez-de-chaussée : Studio de 17 m², T1 meublé de 34 m² et T2 meublé de 32 m² avec balcon1er étage : T3 de 55 m² avec terrasse de 40 m² 2e étage : T3 de 54 m²3e étage : T3 mansardé de 59 m²Sous-sol : 6 caves individuellesAtouts techniques :Toiture et isolation rénovées en 2015Double vitrage PVCCompteurs eau et électricité individuels pour chaque logementActuellement, seul 1 logement sur 6 est occupé, offrant un choix pour la location. Rentabilité estimée à 10 %.Environnement pratique : parking à 50 m, commerces et services de proximité (crèche, école, pôle santé), ligne de bus, gare SNCF et accès autoroute à seulement 5 minutes.Travaux à prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923

Idéalement situé en coeur de ville, à proximité de l'ensemble des commodités à pied (commerces, écoles, services administratifs, médecins), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement de qualité. L'ensemble immobilier de 127m² de surface totale, élevé de quatre étages sur RDC, il se compose comme suit: - au RDC un hall d'entrée, une cave et un cellier - au 1er étage, un appartement type 3 de 58,87m² avec une terrasse - au 2ème étage, un appartement type 3 de 60.07m² loué 450€ HC - au 3ème étage, un appartement type 2 de 39.42m² loué 390€ HC - au 4ème étage, un studio/T1 de 31.53m² Les points forts de ce bien, son emplacement central, accessibilité à toutes commodités, revenus locatifs en place, potentiel d'augmentation de rentabilité en louant les deux autres appartements. Cet immeuble convient à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique du centre var. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Cassilde MATTEI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753494228. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur VergeirasImmeuble de rapport comprenant 2 appartements-1T3 duplex au rdc et 1er étage -1T2 duplex 1er étage et 2ème étage avec terrasse Loyers annuels 14760€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DE MATOS FERNANDES, Tél. : 06 62 79 06 76, E-mail : aurelie.dematosfernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 815220264

iad France - Stephane Seonnet vous propose: Opportunité À Saisir – Immeuble de Caractère à Réhabiliter – Centre-ville – Fort potentiel – 3 appartements à rénover (170 m² ) + Cave (40 m²) Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville du Luc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de caractère développe environ 170 m² sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Édifié sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois appartements/plateaux distincts à repenser intégralement. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, colocation, division patrimoniale ou opération marchand de biens. L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures apportant luminosité et d’un escalier central conservant le charme de l’ancien. La structure est saine et permet d’envisager une réhabilitation complète à forte valorisation. Un atout supplémentaire : le bien dispose en rez-de-chaussée d’un vaste volume d’environ 40 m², idéal pour une grande cave, un espace de stockage, un local technique ou un atelier selon vos besoins. Sa situation géographique est stratégique : à quelques pas des commodités du centre ville avec un accès rapide à l’autoroute. Le stationnement est facilité grâce à un parking municipal situé à proximité immédiate, un avantage rare en centre-ville. Fort potentiel de valorisation après travaux. Produit idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Seonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 938991981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport bénéficiant d'un revenu mensuel de 2650 euros HC. Il est composé d'un local commercial, 2 studios, 1 F3, 1 F4. Les parties communes de l'immeuble sont en parfait état et les appartements ne laissent pas présager de travaux à venir. Les locataires payent leur loyer et n'envisagent pas de partir. Les revenus se composent de la façon suivante : Studio en rez-de-jardin : 500 euros HC Bureau en rez-de-chaussée sur rue : 350 euros HC Studio en rez de chaussée sur terrasse : 390 euros HC F3 au 1er étage 650 euros HC F4 au 2ème étage 760 euros HC

IDEAL INVESTISSEUR Exclusivité, En plein coeur du charmant centre-ville de Vidauban, à proximité de toutes commodités immeuble traversant d'environ 250 m² sur 3 niveaux à rafraichir mais en bon état. Au RDC : un garage indépendant de 18 m² et un local d'activité de 113 m² avec double vitrage PVC et climatisation réversible. Au 1er étage : un second local de 48 m² traversant et au dernier étage un appartement traversant de type 2 de 48 m² actuellement loué 539 euros/ mois avec un grenier. Retour locatif potentiel: environ 2500 euros/mois Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Brignoles, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Composition : 4 logements loués : 2 studios d'environ 30 m² 2 T2 d'environ 35 m² (dont un avec terrasse) Garage de 72 m² actuellement loué, avec possibilité de transformation en local commercial (sous réserve d'autorisations) Grenier aménageable permettant la création d'un 5ᵉ logement Atouts : Compteurs et chauffage indépendants Locataires en place Potentiel d'optimisation important découvrir rapidement – excellente opportunité d'investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 238895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain Becaud et The Door Man Immobilier vous propose un bien situé au Lavandou constitué d'un Rez de chaussée , d'un entresol et de 2 niveaux. Cet immeuble est constitué de 18 appartements, dont 14 studios, 3 T2, 1 T4. Pouvant être exploité en résidence meublée de tourisme. Certains appartements possédent un balcon et d'autres ont la vue mer. 2 locaux commerciaux et 4 places de parking viennent compléter cette offre incroyable et rare. Chaque appartement a ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Chaque appartement est climatisé et équipé d'un réfrigérateur, télévision, machine à laver. Contactez-moi rapidement pour une visite prochaine. Alain BECAUD - Agent mandataire Immobilier en portage salarial, utilisant la carte de transaction de The Door Man France. Tel : 0609531488 , Honoraires charge vendeur. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

À Besse-sur-Issole (83890), au cœur du village, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant 315 m² habitables sur 3 niveaux, complété par une remise d'environ 160 m² actuellement non louée. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et de parkings gratuits, il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, de deux duplex, d'un grand T3 de 80 m² au 1er étage (non loué à ce jour), d'un grand T3 au 2ᵉ étage, ainsi que d'un T3 et d'un T2 au 3ᵉ étage. Les 7 appartements loués génèrent une rentabilité brute de 8,60 %. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71. Cette annonce référence 319219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseurs ! Villa composée de 5 appartements au total, sur 2 niveaux d'environ 190 m², située aux portes du centre-ville et en état impeccable. Ancienne maison réaménagée en plusieurs logements tous climatisés, qui proposent , au rez-de-chaussée : un 2 pièces et un 3 pièces avec chacun un jardin ; à l'étage : Trois appartements de 2 pièces principales dont un avec balcon. Puis des parkings privatifs pour tous. Locataires en place. Rendement locatif de 2826 euros/mois au total. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

162 000 €

910 €/m²

Immeuble

• 178 m²
• 

À 11km de Gonfaron (83)

Situé au coeur du village de Cabasse, cet immeuble offre une configuration rare et un fort potentiel de valorisation. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un bien modulable, avec plusieurs possibilités d'aménagements. Le bien se compose actuellement: D'un grand hall d'entrée environ 20m², Au RDC une pièce d'environ 25m²+ cours privative. une cage d'escalier spacieuse desservant 3 étages comportant chacun une pièces d'environ 25m². Double vitrage, toiture réviser, La configuration existante permet d'envisager différents scenarios: création de studio, T2, duplex, Les volumes la distribution verticale et les surfaces offrent une base saine pour un projet de réaménagement cohérent. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant: un produit à fort potentiel, un projet à valoriser, une opportunité rare sur le secteur. Prix:162 000€ FAI, DPE: C GES:A Estimation des cout d'énergie du logement: 2263€ par an. prix moyen des énergies indexés à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hayat belbachir au 0767760525 ou par courriel à hayat.belbachir@lifehomme.fr. agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 882002579Draguignan Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2263.00 et 2263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hayat BELBACHIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 002 579. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéal investisseur - 6 logements + espaces de stockage - forte rentabilité potentielle Situé au coeur de Brignoles, proche des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement rénové ( à l'exception d'un logement à terminer) représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. L' immeuble se compose de 3 appartements de type 3 dont un avec terrasse, et 2 appartements de type 2 dont 2 avec cour intérieure. Le 6ème logements de t2 est à finir, montant des travaux 20000EUR. Un espace de stockage privatif pour chaque logement. Loyers actuels 3100 EUR avec 640 EUR de plus après rénovation du 6ème appartement TF 4600EUR Secteur dynamique avec forte demande locative Renseignements au 0633553328 Deborah Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

A vendre immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, situé dans un secteur recherché, cet immeuble est composé de 4 appartements répartis sur 3 niveaux: - Au :rez de chaussée un T2 de 40 m2. - Au niveau 1 un appartement T3 de 55m2, avec une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et une terrasse de 7 m2. -Au niveau 2: un Appartement T3 de 50 m2 avec une entrée, une cuisine, salle à manger, un salon, une salle de bains, une chambre. -Au niveau 3: Un appartement T3 de 56 m2 avec une entrée, deux chambres, une cuisine semie ouverte avec un salon/salle à manger, une salle de bains. L'ensemble est en bon état,la toiture à été refaite récemment, bonne rentabilité locative avec une forte demande dans le secteur. Pour plus d'informations (revenus locatifs, diagnostics, photos supplémentaires..) contactez-moi dès maintenant!! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cécile PELLETIER - EI - 06 09 61 46 04 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830323457) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

3 APPARTEMENTS ( dont 2 loués) TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble / maison de village sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX loués et UN LIBRE) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m² Rentabilité brute possible avoisinant les 7%. Cet immeuble se compose: - Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable) . Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: D(212). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement. Loué depuis presque 7 ans, il est à rafraîchir intégralement. Carrelage au sol. - A l'étage, un T2 de 47.5m²: Libre, vide. Anciennement loué 485€/mois( PERMIS DE LOUER obtenu). Il se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ avec évier, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246) - tomettes au sol - Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² : Loué en location nue depuis AVRIL 2025 à 520€/mois ( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 mars 2025). ll se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: D(209) - tomettes au sol. Menuiseries Double vitrage bois (ancien) - Tableaux électriques récents Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif, primo accédant .... Revenus mensuels possible de 1755€ HC Prix de vente: 245 000€ Mandat N°111417 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025: 2847€ Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ Au cœur du centre-ville de Brignoles, dans un secteur en plein renouveau urbain et commercial, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant.Rentabilité attractive : 8 %Copropriété à taille humaine : 5 lots charges modérées et gestion optimisée...Composition de l'ensemble : 2 appartements T3 de 47 m² ( premier et deuxième étage )1 appartement T4 en duplex de 67 m² ( 3 étage )1 garage de 15 m²L'ensemble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni travaux à prévoir à court terme, situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, stationnement), cet ensemble profite pleinement de la dynamique de rénovation et de revalorisation du centre-ville de Brignoles, aujourd'hui en pleine transformation.Les points forts investisseurs :Ensemble immobilier cohérent et lisibleCopropriété intimiste, facile à gérerCharges maîtriséesRevenus locatifs en placeSecteur en progression de valeur patrimonialePour obtenir le détail des loyers et organiser une visite, contactez-moi !PS ; Les DPE des appartements sont entre D et E suivant les étages ... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Immeuble à Brignoles - Investissement Locatif proche de Toulon, Aix-en-Provence et Marseille Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble exceptionnel à Brignoles, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé au coeur de cette charmante ville provençale, cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien avec un excellent rendement locatif. Détails du Bien Prix de vente : 400 000 euros Type de bien : Immeuble de rapport - Localisation : Brignoles -Composition : 4 lots - Lot 1: Appartement de 80 m2 loué à 610 euros + 64 euros de charges - Lot 2: Appartement de 87m² loué à 688,09 euros + 35 euros de charges - Lot 3 : Appartement de 80 m2 loué à 582,17 euros + 54,31 euros de charges - Lot 4 : Local commercial loué à 700 euros Détails des loyers mensuels : - Appartement 1 : 610 euros - Appartement 2 : 688,09 euros - Appartement 3: 582,17 euros - Local commercial: 700 euros Total des loyers mensuels: 2 580,26 euros Cet immeuble génère ainsi un revenu locatif mensuel total de 2 580,26 euros, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité d'environ 8%. Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion, cet immeuble représente une valeur sûre pour les investisseurs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous chez Rose d'Argent Immobilier à Saint Maximin la Sainte Baume. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à Brignoles ! Rose d'Argent Immobilier - Votre partenaire de confiance pour vos investissements immobiliers.'

Visite virtuelle Dans le cœur du joli village de Collobriéres, venez découvrir cet immeuble d avant 1945 en monoproprété composé de 4 appartements avec compteurs d'eau et d'électricité séparés Rdc: studio de 42 M2 une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douche avec WC estimation locative :540€/mois1 er etage: un Appartement de 47 M2 , une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour , un coin salon, une chambre, une salle de douche avec WC estimation Locative : 600 €/mois2 ème étage :un appartement de 50 m2 , une entrée, une cuisine ouverte sur le sejour, un coin salon , une chambre, une salle de douche avec wc estimation locative: 610 €/mois3 eme étage : Un appartement de 54 M2 , une entrée , un sejour , une cuisine ouverte, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain avec WC estimation locative : 790 € / moisDouble vitrage , fenêtres bois et pvc, tout à l'égout , travaux à prévoir A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990

et La Bonne Pierre vous présente la vente mur d' EHPAD hors exploitation situé en centre-ville d’une ville moyenne du var, sur un terrain de 1 856 m2. Caractéristiques principales : -2 bâtiments : R+2 et R+1, surface totale de 918 m2. -Capacité : 30 aine de lits médicalisés + annexes (salle à manger, bureaux, cuisine). Exploitant de première ordre Bail commercial à signer avec la filiale du groupe . Durée : 9 ans (dont 2 ans fermes). Loyer annuel : 78 000 € HT. Charges preneur : taxes foncières, assurance de l’immeuble. Investissement idéal avec un changement de destination possible en habitation voir pour une résidence Senior . Prix du m2 : 1 359€ LOI obligatoire avant RDV , pour ne pas gêner les résidents .

Idéal investisseur - 6 logements + espaces de stockage - forte rentabilité potentielle Situé au coeur de Brignoles, proche des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement rénové ( à l'exception d'un logement à terminer) représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. L' immeuble se compose de 3 appartements de type 3 dont un avec terrasse, et 2 appartements de type 2 dont 2 avec cour intérieure. Le 6ème logements de t2 est à finir, montant des travaux 20000EUR. Un espace de stockage privatif pour chaque logement. Loyers actuels 3100 EUR avec 640 EUR de plus après rénovation du 6ème appartement TF 4600EUR Secteur dynamique avec forte demande locative Renseignements au 0633553328 Deborah Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

Immeuble de rapport - 4 COMPTEURS ÉLECTRIQUE, 4 appartements rénovés - Idéal investisseurs. Idéalement niché à seulement 20 minutes à pied de la gare de Cuers-Pierrefeu (à 22 minutes de Toulon en TER), cette propriété fraîchement rénovée occupe une place privilégiée au coeur du village qui offre un accès aisé à une variété de commodités, y compris des commerces, des écoles. - Le rez-de-chaussée abrite un studio d'environ 26 m² avec balcon - Le premier étage vous propose un appartement de type T2 d'environ 28 m² -Le deuxième étage comporte un autre T2 d'environ 28 m² -Le troisième et dernier étage se trouve un dernier T2 d'environ 28 m². La superficie totale de la propriété s'élève à environ 120 m², incluant les parties communes et une cave. Une belle rentabilité d'environ 8 % Le prix de ce bien est fixé à 319000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour organiser une première visite, nous vous invitons à nous contacter via notre Agence de Cuers, en référence à cette annonce SSI230

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport composé : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 20 m2 qui offre une pièce avec une salle d'eau et wc - peut être transformé en un studio - et une cave de 17 m2 avec accès par un escalier intérieur au local. - Au 1er étage, un studio de 20 m2 avec une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc - actuellement loué 310 euros/mois hors charge - Au 2ème étage, un duplex de 47 m2 de type T2 + composé d'une pièce de vie avec cuisine de près de 18 m2, une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres 9,50 et 11 m2 environ (dont une avec fenêtre sur couloir). A proximité du centre-ville et de toutes ses commodités ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833

Coup de cœur du secteur

349 000 €

1 579 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 221 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Gonfaron (83)

À vendre, bel immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des parkings publics. L’ensemble comprend 4 logements : 1 studio, 3 appartements de type T3, tous rénovés en 2016 et en bon état général. L’immeuble dégage un revenu locatif annuel de 26 760 €, soit un rendement brut de 7,6 %, offrant un excellent placement locatif avec une rentabilité immédiate. Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d’un bon niveau de confort, assurant une location aisée et pérenne. Atouts : Emplacement recherché, proche centre-ville Immeuble rénové et entretenu Rentabilité attractive Bonne stabilité locative Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un bien à gestion simplifiée.

CUERS (83390) - MAISON DE VILLAGE - IDEAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - 112 M² - CAVE . Idéal investisseur, cette maison de village de 112 m² divisée en 4 appartements est située en plein centre du village. Au calme et proche des commodités , vous serez séduit par le charme de cette maison, ainsi que part la qualité de la rénovation. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, et l'accès à une cave de près de 30 m². A l'étage se trouve un premier appartement d'environ 26 m² avec une pièce de vie attenante à une cuisine aménagée - une salle de bain avec WC séparé et un local technique. Au second étage se trouve unT2 de 26 m², avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Au troisième étage un autre T2 de près de 26 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec sanitaire. Le quatrième et dernier étage, dessert un T2 de 31 m² avec une très jolie pièce de vie avec plafond mansardé et poutres apparentes, un coin cuisine, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble des appartements possèdent une cuisine contenant une plaque induction et une hotte. Chaque appartement possède un compteur individuel en parfaite conformité. La cage d'escalier a elle aussi été refaite. La mise en location de chaque appartements oscille entre 500euros et 650euros. Coup de coeur assuré - Rare à la vente, alors n'hésitez plus. LES PLUS : IDEAL INVESTISSEURS - PROCHES DE TOUTES LES COMMODITEES - EN PARFAIT ETAT. TEL: 04.94.00.12.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cendrine Boucly vous propose: Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€/mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc: un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€/ mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 €/mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 €/mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autofinancement possible à 100% pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements de type F2, tous climatisés. RDC - F2 de 35,76 m² loué 506,76 euros + 30 euros charges Séjour cuisine 22,78 m², Chambre 9.39 m², salle d'eau wc 3.59 m², cours intérieure 4,70m² 1er - F2 de 31,58 m² loué 506.76 euros + 35 euros charges Séjour cuisine 19.22m² , Chambre 8.46 m², salle d'eau wc 3.90m², cours intérieure 4,70m² 2ème - F2 de 31,77 m² loué 506,76 euros + 25 euros charges Séjour cuisine 19.37 m², Chambre 8.50 m², salle d'eau 3.90m², cours interieure 4,70m² 3ème - F2 de 34,78 m² loué 568,69 euros + 25 euros charges Entrée 2.13m², Cuisine 3.81m², Salon 15.20 m², Chambre 9.43 m², Salle d'eau wc 4.21 m², Terrasse tropézienne 4,70m² Assurance mensuelle 73,23 euros. Electricité des communs : 21,26 euros. Impôts fonciers 176,58 euros. Soit un revenu mensuel net de 1.817,90 eurosx 12 mois = 21.814,80 euros annuel Rapport locatif de 21.814,80 euros / 315.000 euros = 6,93 % nets de toutes charges. L'achat de cet immeuble peut donc s'autofinancer sur 20 ans avec un crédit 100% à 3,5% qui donne une une mensualité de 1.809 euros* *un crédit vous engage et doit être remboursé. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.