Achat Viager à Gonfaron (83) : 39 annonces

Réf. 10003 VIAGER OCCUPE, GONFARON (83): A 1,5km du centre village VILLA 3P 85,05m² récente et de plain-pied sur 895m² clos, plats et arborés. Exposition Sud/est sans vis à vis. PISCINE (2,2mx4,5m), GARAGE communicant, TERRASSE, 2 ABRIS de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€/an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de Toulon et de Hyères. Superficie habitable: 85,05 m² + GARAGE + TERRASSE + ABRIS + PARKING + PISCINE Chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols: Carrelages. Construction 2009 sur 895m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. BOUQUET 73 000 euros HAI + rente mensuelle 425 euros indexée. OCCUPE Dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (TEOM : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - JOLIE VILLA AVEC JARDIN ET DEPENDANCES EN VIAGER OCCUPÉ Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente, sur la commune de Gonfaron, charmante villa de 93 m² habitables, offrant 4 pièces dont 2 chambres + 1 chambre indépendante, avec terrasses, abri-voiture et dépendances. Edifiée de plain-pied sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 665 m², cette construction de 2001 est composée : - Pour la partie jour, d'une entrée sur un spacieux salon-séjour climatisé donnant accès par une baie vitrée à la terrasse et d'une cuisine semi-ouverte aménagée. - Pour la partie nuit, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double-vasque avec toilettes séparées. À l'extérieur, découvrez un spacieux jardin arboré offrant des aménagements de qualité : - un garage aménagé en chambre indépendante avec mezzanine, - des terrasses, - un abri-voiture maçonné, - un local technique - possibilité de garer plusieurs véhicules (voitures ou camping-car) dans l'allée. Tout-à-l'égout et eau de la ville (+ forage) pour cette villa bien entretenue sans aucun travaux à prévoir localisée dans un quartier résidentiel à proximité piétonne de toutes les commodités (commerces et écoles) du village - 600 mètres de la place principale. VIAGER OCCUPÉ : - 2 têtes (70 et 72 ans) - Bouquet : 69200 € (dont 19200 € d'honoraires) - Rente viagère : 415€ par mois jusqu'au décès des 2 crédirentiers - Valeur vénale du bien libre : 320.000 € N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle ou sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

76 345 €

888 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86 m²
• 

Gonfaron (83)

A GONFARON CENTRE-VAR PROCHE AUTOROUTE ET GARE TGV RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UN DÉCOTE DE PLUS DE 54%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 180 000EUR! Age : Femme de 72 ans Bouquet : 76345 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 149508 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A GONFARON CENTRE-VAR PROCHE AUTOROUTE ET GARE TGV A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Joli petite maison de plain pied avec jardin joliment arboré de fruitiers avec piscine et potager. 4 Pièces pour 86 m2 habitables sur terrain plat et clos de 900 m2. Garage Panneaux photovoltaïques Portail électrique Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'une Femme de 71 ans. En partant d'une valeur libre de 329 313EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 149 508EUR, soit une plus-value immédiate et certaine de près de 180 000EUR. Bouquet de 76 345EUR HAI et rente mensuelle de 500EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.

Découvrez cette maison à vendre au Luc, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat maison au Luc. Âge de la vendeuse : Femme de 77 ans Bouquet : 199 500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 199 500 EUR Notez que dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur demeure dans le bien, il ne sera pas possible d'y habiter. Descriptif du bien : - Située à 10 minutes de l'Autoroute A8 - À 20 minutes de la Gare TGV des Arcs en Provence - Bien situé dans une petite impasse, au calme et sans vis-à-vis, avec un joli potentiel d'aménagement. Cette maison de 80 m² habitables se déploie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 540 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au niveau supérieur, un double salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, de multiples terrasses attendent d'être découvertes, dont une pouvant accueillir une piscine et une salle à manger d'été. Plusieurs petits chalets sont présents, pouvant facilement être transformés en un deuxième appartement indépendant d'environ 30 m². Le stationnement est assuré avec un espace pour 3 véhicules. La maison dispose également d'une climatisation réversible. Sa localisation est idéale, offrant une tranquillité tout en restant proche des infrastructures. Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement tant pour l'habitation que pour un investissement locatif. À visiter sans plus attendre.

Découvrez cette maison à vendre à GAREOULT, un véritable joyau du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité d'achat maison GAREOULT avec un gain immédiat de 245 696 EUR. Investissez dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.

Exclusivité, Vidauban proche centre, VENTE A TERME LIBRE Appartement 95.80 m2 comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC, au 2ème étage d'une copropriété de 3 logements. Peinture à prévoir. Prix a verser comptant : 92000 euros HAI (dont12000 euros TTC de commission d'agence charge acquéreur). Modalités de paiement du solde : 666 euros en 120 mensualités. la rente est revalorisée de 2% l'an. Valeur vénale : 160000 euros. DPE ''B'' (102) GES ''A'' (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre en viager à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement occupé par un homme de 79 ans. Le bouquet pour l'achat viager à Pierrefeu-du-Var s'élève à 64 000 euros, avec une rente mensuelle de 420 euros à verser à vie. La valeur vénale de ce bien est estimée à 184 000 euros. La taxe foncière, hors taxe d'ordures ménagères, est à la charge du rentier. Vous aurez l'opportunité de découvrir cet appartement R+1 très lumineux, situé sur les hauteurs du village, dans un secteur calme et bénéficiant d'un parking à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine et balcon, un WC, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec cheminée et balcon. À l'étage, l'aile de nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien offre de beaux volumes, une climatisation réversible et nécessite quelques travaux de remise au goût. La toiture est en bon état et il n'y a pas de charges de copropriété. Le bien comprend un lot et se trouve dans une copropriété de 2 lots (sans charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 64 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Marylène Laurent, par téléphone au 06 72 77 75 68 ou par email à marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 881 512 990.

Opportunité à saisir à LORGUES, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est un investissement idéal pour un achat appartement LORGUES. Situé dans une résidence paisible avec piscine, cet appartement LORGUES à vendre bénéficie d'une décote immédiate, d'un environnement de qualité et d'une valorisation pérenne. Détails de l'offre : un homme de 72 ans en vente en nue propriété, avec un bouquet de 158625 EUR et aucune rente mensuelle. Ce prix d'achat de 158625 EUR vous permet d'accéder à un cadre de vie exceptionnel et attractif. À noter, le vendeur reste dans son logement, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter LORGUES.

En vente à terme libre LE LUC! Rare sur le secteur. Le bien est libre dès l'achat Une opération flexible et patrimoniale! Bouquet : 437500 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 537500 EUR Descriptif du bien : Villa de plain-pied d'une surface habitable de 185 m²comprenant un grand hall d'entrée, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, grand espace de vie salle à manger et salon avec poêle à granulé donnant sur une véranda au calme et sans vis à vis, un wc avec lave-mains, salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec salle de bains, 3 autres grandes chambres, grand cellier, 2 garages , piscine 11*4 et chalet en bois pour stockage. Possibilité de stationner 8 voitures ,climatisation réversible, portail électrique, beau terrain clos de 2000m². Tout à l'égout et forage. Analyse financière : Investissement rare au coeur du Var - Vente à terme libre sur 10 ans Située au coeur de Le Luc (83), charmante commune dynamique du centre Var, cette opportunité d'investissement en vente à terme libre est idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. Localisation stratégique : Le Luc bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité des axes majeurs reliant Toulon, Fréjus et Draguignan. Une zone attractive, en plein développement, offrant un cadre de vie recherché et une forte demande locative. En partant d'une valeur libre de 500 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur 437 500EUR HAI et une mensualité de 833EUR pendant 10 ans. -L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur. -L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire. -La jouissance du bien. -La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie, le paiement de la mensualité avec les loyers perçus. Valorisation garantie: Marché dynamique avec fort potentiel! Emplacement stratégique Flexibilité le bien est libre des l'achat utilisable immédiatement ou louable pour maximiser les revenus.

Réf. 9984 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83)Cette maison à vendre à Pignans, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible. À proximité du village et de ses commodités, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Ce bien de 55 m², avec un étage sur rez-de-chaussée, se trouve sur un terrain spacieux de 3 580 m².Composition de la maison : Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte sur une pièce à vivre - Salle à manger / salon avec accès à une terrasse couverte - Suite parentale équipée d'une douche italienne et d'un lavabo - Toilettes indépendantes Étage :- Une chambre - Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Espace de rangement Caractéristiques :- Sols en carrelage - Chauffage électrique et poêle à bois - Eau chaude via cumulus - Maison bien entretenue avec double vitrage, climatisation à l’étage alimentée par un forage à 12 m de profondeur.- Fosse septique. Prix : 69 500 euros HAI + RENTE de 500 euros par mois, indexée. Occupation par une personne de 68 ans. Valeur vénale estimée à 300 000 euros.Taxe foncière : 827 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères.Pour tout achat de maison à Pignans, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Lorgues, située dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs de ce village prisé, cette demeure offre une vue panoramique imprenable sur la vallée, créant un cadre unique pour 554 000 EUR. La propriété se présente sous forme de viager occupé avec un bouquet de 316 000 EUR et une rente mensuelle de 1 727 EUR. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse aux accents provençaux. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. La maison comprend une cuisine entièrement équipée et une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale qui surplombe le village. Construit avec des matériaux de qualité, l'extérieur soigneusement aménagé propose un jardin complet avec piscine de 10,5 x 5,5 m, entouré d'un pool house et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter de l'art de vivre provençal. En outre, un bastidon en pierre de 25 m², indépendant, offre un potentiel d'aménagement pour une maison d'amis ou un espace de réception. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de quatre toilettes, de trois salles d'eau et d'un système d'assainissement collectif, cette propriété rare allie élégance, authenticité et paysages à couper le souffle. Pour une opportunité d'achat immobilier à prix réduit, vous pourrez acquérir cette propriété à Lorgues pour un prix attractif de 554 400 EUR, ce qui représente une plus-value immédiate de 545 600 EUR par rapport à sa valeur marchande de 1 100 000 EUR. Les conditions d'acquisition incluent un paiement au comptant pour le bouquet et la possibilité de bénéficier de divers avantages tels que le crédit vendeur, aucune taxe et aucune préoccupation locative. Investissez dans un patrimoine immobilier sécurisé tout en développant votre capital de manière pérenne.

Coup de cœur du secteur

51 400 €

490 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²
• 

À 19km de Gonfaron (83)

À LORGUES, dans le département du Var, une maison à acheter qui représente un véritable coup de cœur et un investissement qui a du sens. Cette ancienne magnanerie en pierres du XVème siècle, entièrement restaurée, est une rare opportunité de vente maison LORGUES avec une plus-value assurée à terme. La maison de 82 m² habitables s'étend sur trois niveaux et se situe à proximité immédiate d'une jolie chapelle classée, à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 76 ans. Le prix d'achat est de 161 700 EUR, comprenant un bouquet de 51 400 EUR et une rente mensuelle de 748 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans la propriété, vous ne pouvez donc pas y habiter. Une décote de 51 % est appliquée, offrant une plus-value immédiate et certaine de 168 300 EUR. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LORGUES!

Bien le moins consommateur d'énergie

150 400 €

1 030 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 146 m²
• 

À 19km de Gonfaron (83)

À vendre, une villa contemporaine récente à Lorgues, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison LORGUES, est proposé à un prix attrayant de 386 640 EUR. En viager occupé, cette maison LORGUES à vendre appartient à un couple, et le vendeur continuera à y vivre. Cette villa de plain-pied vous séduira par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. L'intérieur est lumineux et comprend une cuisine moderne, un salon spacieux, ainsi qu'une véranda de 40 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, un joli jardin paysager vous attend. Ce bien rare allie confort, élégance et tranquillité, le tout à seulement cinq minutes du centre du village. Une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un investissement sécurisé dans l'immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire à Lorgues, dans un cadre idyllique.

FORCALQUEIRET 83136 - LE COUP DE COEUR STRATÉGIQUE 2026 pour LES INVESTISSEURS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ à FORCALQUEIRET Investissement patrimonial sécurisé - Décote exceptionnelle de 44 % Age : Homme de 64 ans Bouquet : 196700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m²au calme et vue dégagée de la terrasse. Elle est agencée d'une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur la terrasse et jardin avec vue dégagée, pergola bio climatique, 2 chambres et un dressing, salle d'eau, wc indépendant. Portail motorisé, climatisation réversible. Terrain clos de 530m². Excellent état. Analyse financière : Vente en Nue-Proprièté avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 64 ans. 30 min de Toulon et de ses plages mythiques o 35-40 min des plus belles criques varoises et du Golfe de Saint-Tropez o Accès ultra-rapide A8 -> Marseille et Nice à portée de main sans les prix fous du bord de mer o Village provençal authentique, calme absolu, collines verdoyantes... mais déjà en pleine trajectoire de valorisation En partant de la valeur du bien de 365 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 195 500EUR HAI sans rente. Décote immédiate de plus de 44%. Un secteur porteur pour l'investisseur o Environnement résidentiel calme et recherché o Proximité des commerces, services et commodités o Bonne dynamique immobilière locale o Forte demande locative à terme ? Les atouts clés pour investir o Décote très importante gain immédiat de 153 300EUR! o Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyers perçus) o Pas de gestion ni de charges courantes o Valorisation mécanique dans le temps o Investissement socialement responsable

Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m², s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m², agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m². Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée à 430 000 euros. Le bouquet unique s'élève à 321 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, sans aucune rente mensuelle. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé dans un bien de caractère, au coeur d'un village provençal recherché. Jonathan ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 151 624 - Draguignan.

Réf. 9931 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER À PIGNANS (83) Située dans un village historique du Var, cette maison à vendre à Pignans se trouve à proximité de nombreux commerces, de la gare SNCF et à seulement 2 minutes de l'autoroute. Elle est implantée dans un quartier résidentiel paisible, offrant une vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Les environs permettent de nombreuses promenades dans de magnifiques paysages. Cette maison de plain-pied dispose d'une superficie de 95 m² sur un terrain de 1 200 m². Elle se compose de : • Un hall d’entrée • Une cuisine séparée orientée au Sud avec accès à la terrasse • Un séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse couverte • Deux chambres • Une salle de douche avec douche à l’italienne et WC • Un WC séparé • Une chambre indépendante équipée d'une salle de douche et d'un WC Le sol est recouvert de carrelage et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée à insert. L'eau chaude est fournie par un cumulus. De plus, la propriété comprend un garage et un parking. Cette maison est en très bon état, avec double vitrage et porte blindée. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. Prix d'achat : 145 000 euros HAI + Rente : 1 350 euros par mois indexée, occupée par un homme de 85 ans. Valeur Vénale estimée : 360 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à Collobrières, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre naturel recherché au cœur du Massif des Maures. Cette villa de 210 m² comprend une grande pièce de vie avec cheminée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres d'hôtes avec salles de bains au rez-de-jardin. Le terrain de 3000 m² est clos et dispose d'un double garage et d'un carport. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une reprise d'activité, une exploitation saisonnière ou une revente avec plus-value. Cet achat maison à Collobrières représente une opportunité d'investissement rare, avec un prix d'achat de 448 734 EUR, un bouquet de 210 463 EUR et une rente mensuelle de 1 713 EUR, tout en conservant les charges et l'entretien à la charge du vendeur.

En exclusivité, maison individuelle en viager occupée à vie par une femme de 72 ans. Idéalement situé au cœur des vignobles varois, Taradeau séduit par son authenticité et son calme absolu. Ce village de caractère recherché pour son authenticité, et sa qualité de vie privilégiée à seulement 10 minutes de la gare TGV des Arcs et 40 minutes de la mer. C'est à 10 minutes à pied du village, dans cet environnement calme et ensoleillé que nous vous proposons cette maison avec jardin et piscine hors-sol présentée en viager occupé. D’une surface habitable d’environ 130m², elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'une superbe salle de bain, d'un cellier et d'un garage de 14 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un espace bureau. MODALITÉS FINANCIÈRES Type de contrat : Viager Occupé (le vendeur occupe le bien à vie) Valeur vénale : 420 000 € Bouquet HAI : 97 300 € (honoraires charge acquéreur inclus soit 70 000 € net vendeur) Rente mensuelle initiale : 602 € / mois Décote de 53,3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en ossature bois située en campagne, à La Garde-Freinet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente viager à La Garde-Freinet comprend un séjour avec cuisine ouverte, de magnifiques terrasses avec jacuzzi, deux chambres et une salle de bain, le tout offrant beaucoup de charme. Le bouquet est fixé à 70 000 euros, avec une rente viagère occupée de 800 euros, à renégocier si la personne quitte les lieux. À noter que cette maison n'a pas fait l'objet d'une demande de permis de construire.

Viager libre - Maison T6 de 126 m2 avec garage ferméViager libre. Madame 84 ans Villa T6 de 126 m² avec jardin arboré de 756m² garage annexe et patio Le Cannet des Maures est une commune du Var située en région PACA. Cette villa sur 2 niveaux, proche des commerces vous séduira par ses vastes espaces. Elle se compose au RDC : d'une entrée d'un triple séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte , une cuisine indépendante, une grande salle de bains avec WC. A l'étage une mezzanine permettant l'aménagement d'un coin bureau, 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'extérieur clos par 2 portails avec son patio une annexe de plus de 12 m² aménagée en cuisine et un grand garage avec wc vous offre tout le confort souhaité Bouquet (HAI) : 239 000 euros Valeur vénale : 410 000 euros Rente : 756 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison de 125 m2 située sur un terrain arboré de 380 m2, dans un quartier résidentiel prisé de Bormes-les-Mimosas. Les deux terrasses bordées de pins et mimosas ouvrent sur une jolie vue sur la commune de Bormes. Deux ambiances différentes pour passer de beaux moments entre amis été comme l'hiver. Cette propriété lumineuse se compose d'un grand séjour accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres confortables,. Vous trouverez également deux salles d'eau modernes, ajoutant au confort de cette maison. Un sous sol aménagé vous offre un très grand espace de rangement . Le garage d'environ 25 m2 attenant. Profitez de la proximité des commerces pour vos courses quotidiennes, et sachez que la mer est à quelques minutes seulement, vous permettant de profiter des plaisirs de la plage en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! VIAGER OCCUPE par un Homme (uniquement) de 72 ans En partant de la valeur du bien en Pleine propriété au prix de 680 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 361 080 EUR après une déduction du prix de 46,9 % soit -318 920 EUR de moins Qui se finance par le paiement d'un bouquet (Fai) de 240 247 EUR et d'une rente mensuelle de 990 EUR

Visite virtuelle consultable Vente en viager occupé 1 tête : femme de 79 ans Bouquet: 86 809€ payable au comptant Rente mensuelle: 800 €/moisValeur vénale : 348 150 €Proche de l ‘ensemble des commodités( transports, écoles, médecins, commerces ), dans un quartier calme , venez découvrir cette villa en R+1 de 104 m2 sur 879 M2 de terrain clos et arboré Elle se compose en rdc : d'une grande vérandad'une entrée, une cuisine , une salle à manger avec grand balcon(12,5M2) et barbecue, un salon avec cheminée donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé.L'étage dessert une chambre , un toilette séparé et une salle de bain (non présente sur les photos)Garage et buanderie Le jardin arboré entoure la villa , piscine au chlore 8x4, VS, double vitrage et volets aluminium + volets électriques , accumulateur thermique, climatisations réversibles, tout a l'égout A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 809 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 659 €Honoraires charge acquéreur : 18 150 € soit 26,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990

Investissez dans un viager occupé à CUERS : une opportunité immobilière exceptionnelle ! Gain immédiat de 130 005EUR!! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 126600 EUR Rente : 804 EUR/mois Prix d'achat : 202495 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une localisation stratégique dans le Var Située à seulement 20 km de Toulon et à proximité de Marseille, Cuers offre un cadre de vie idéal, alliant calme provençal et accès facile aux grandes métropoles. Bien desservie par les transports en commun, cette commune dynamique du Var répond à une forte demande locative, dépassant l'offre disponible, ce qui garantit une valorisation pérenne de votre investissement. Maison en plein coeur des vignes , maison de 60 m² de surface habitable comprenant un séjour, salle à manger cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendant, combles aménagées en 2 chambres et rangements. Double vitrage et volets Alu terrasse et store banne électrique. Climatisation réversible pièce principale. Terrain clos de autour de la maison. Sauna, Jacuzzi, piscine hors sol, abri voiture. Panneaux solaires avec revente EDF générant 1600EUR/1700EUR à l'année. Forage.Fosse septique. Entourée de 6 000m² de vignes en fermage. Analyse financière : Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à moyen terme. Pourquoi investir à Cuers ? Potentiel de développement : Cuers connaît une évolution constante avec des projets d'urbanisme prometteurs, garantissant une plus-value à long terme. Cadre de vie privilégié : Entre vignobles et proximité des grandes villes, Cuers séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à long terme. Viager occupé 1 homme de 78 ans En partant d'une valeur du bien de 332 500EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 202 492EUR qui se compose d'un bouquet de 126 600EUR FAI et d'une rente de 804EUR. -Gain immédiat de 130 005EUR! -Un placement de moyen terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire -Un cadre fiscal très favorable -La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur -Un investissement socialement responsable

Réf. annonce : 9953 - VIAGER OCCUPESituée à Sainte-Anastasie-sur-Issole, dans le Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible. À seulement 20 minutes au sud de Brignoles et 40 minutes de Hyères, elle se trouve à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Construite en 2004 sur un terrain plat de 3 820 m² joliment arboré de 60 oliviers, cette maison de plain-pied comprend : • Une entrée • Un séjour avec cheminée bois et insert • Un séjour double • Une cuisine • Une arrière-cuisine • Deux chambres avec salle d’eau et WC avec fenêtre • Une chambre avec salle de bains, douche, WC et fenêtre • Un WC indépendant Les sols sont recouverts de carrelage, et la superficie habitable est de 132 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez : • 2 garages, dont un avec atelier • 2 vérandas, au sud (18.30 m²) et à l'ouest (13.97 m²) • Une piscine couverte Remarque : la maison nécessite un rafraîchissement. Elle est équipée de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'une fosse septique. Bouquet : 95 000 euros HAI + Rente : 1 556 euros/mois indexée, occupée par une personne de 79 ans (M). Valeur vénale : 395 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 2 360 euros, dont 577 euros pour les ordures ménagères. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CAMPS LA SOURCE, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa exceptionnelle, en vente à terme occupée, offre une décote immédiate de 37 % et un prix d'achat de 502 227 EUR. Le bouquet s'élève à 352 065 EUR avec une rente mensuelle de 1 251 EUR. Le vendeur y demeure durant la période de vente, d'où l'impossibilité d'y habiter immédiatement. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes de l'autoroute A8, cette propriété de 7 pièces pour une surface habitable de 216 m² se trouve dans un cadre tranquille, entourée d'un écrin de verdure. Disposez d'un appartement indépendant de 3 pièces avec terrasse, double vitrage, et piscine privée de 6 x 5 m. Le niveau supérieur comprend un grand séjour, 3 chambres, 2 suites parentales et une terrasse de plus de 100 m². Plusieurs commodités sont incluses : panneaux solaires, chauffage au sol, portail électrique, et garage double. Pour les investisseurs, cet bien se loue également en saisonnier à 800 EUR par semaine. Profitez d'une analyse financière intéressante : vous investissez sur une valeur occupée de 352 065 EUR, avec un gain immédiat de 298 773 EUR. Une véritable opportunité d'investissement patrimonial à découvrir sans tarder.

À Le Cannet des Maures, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une bastide des années 1800, à vendre, qui bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 30 km des superbes plages du Golfe de Saint-Tropez. Ce bien, idéal pour un achat maison Le Cannet des Maures, est entouré de paysages enchanteurs de collines, vignobles et forêts, offrant ainsi un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, avec un riche patrimoine historique et de nombreuses activités familiales. Cette bastide de 400 m² se dresse sur un terrain de près de 7,5 hectares, dont 3 hectares de vignes, et propose une belle décote de 30 %. Les caractéristiques comprennent : une grande piscine de 380 m³, une vaste pièce à vivre de 100 m² agrémentée de multiples vérandas, ainsi que 8 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales. Il y a également des équipements remarquables tels qu'une salle de jeux, un terrain de tennis et une dépendance pour un potentiel de développement. Localisation : À 20 minutes de la gare TGV « Les Arcs-Draguignan », 40 minutes de l'aéroport « Toulon-Hyères » et 30 minutes de la mer. Les vendeurs envisagent des travaux significatifs qui augmenteront la valeur de l'investissement. Ce projet de vente maison Le Cannet des Maures se fait en viager occupé, avec un prix d'achat de 1 065 000 EUR, un bouquet de 940 000 EUR et une rente mensuelle de 1 890 EUR. C'est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter Le Cannet des Maures, avec un accès à la propriété à moindre coût et sans risques locatifs.

À PIGNANS, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter à PIGNANS, située dans un quartier calme et résidentiel. À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, à 10 minutes du Luc-en-Provence et de l'autoroute A8, et à 20 minutes des plages, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement. Cette maison de plain-pied de 4 pièces, avec une superficie de 75 m², est édifiée sur un terrain plat et clos de 536 m², agrémenté d'une piscine. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse, son coin cuisine et sa terrasse avec pergola de 25 m². Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations incluent du double vitrage, un parking pour 3 voitures, un portail électrique et le tout à l'égout. Grâce à cette offre en viager occupé, vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 51 %, représentant une plus-value immédiate de plus de 136 000 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à PIGNANS, une occasion rare sur le marché actuel.

PIERREFEU DU VAR ! À 25min de HYERES et de TOULON ! MAISON DE MAÎTRE EN VIAGER OCCUPÉ FEMME 81 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE ! BOUQUET 149900€ HAI et RENTE MENSUELLE RÉINDÉXÉE 1628€ En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances Vous achetez ce bien avec bouquet de 149900€ HAI et une rente mensuelle de 1628€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits Nous vous proposons cet investissement en viager occupé sur une charmante maison de maître, indépendante, pleine de cachet, située à Pierrefeu-du-Var, entre Hyères et Toulon. Cette propriété unique se distingue par ses nombreux atouts et ses caractéristiques exceptionnelles. Surface habitable d'environ 300 m2, 8 pièces sur 2 niveaux, 5 chambres, 2 cuisines, dépendances et annexes d'environ 167 m2, sous sol, diverses annexes, garages, jardin entretenu et arboré, sur un terrain d'environ 535 m2 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété. Cette propriété vous est proposée à l'investissement en partenariat avec Luc REYNES, agent mandataire 3G IMMO sur place Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 9658 - viager occupe - ROCBARON (83) Entre Brignoles et Toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 Km, zone commerciale Fray Redon à 2 km., collège à 3 Km.) une belle VILLA comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, construite en 1988 sur un TERRAIN plat et clos. Le tout se compose de : PREMIER LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un grand séjour traversant, •Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, •1 chambre, •Une salle d’eau avec wc. Etage : •2 chambres. DEUXIEME LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un séjour / cuisine avec cheminée, •Une salle de bains, •Un wc indépendant avec lave-mains, •Deux chambres, •Un débarras et une buanderie. Sols : Carrelage et linoléum Superficie : 199,60 m² loi Carrez (218 m² au sol) sur un TERRAIN 1 323 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. •Une très belle PISCINE 10 X 5 m avec bassin enfant. •Un PARKING (pour 6 voitures). •Deux GARAGES. •Un ATELIER. N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 119 500 euros HAI + Rente : 850 €/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 470 000 euros T.F. : 2 962 euros dont 806 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VIDAUBAN, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter. Située en plein centre, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 10 minutes de la gare TGV des Arcs Draguignan, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. À 1h de l'aéroport Nice/Côte d'Azur et à 35 minutes des plages du golfe de Saint-Tropez et de la baie de Saint-Raphaël, cette maison attire les convoitises. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, elle est idéale pour un achat maison VIDAUBAN. Ce bien est une belle propriété de 252 m2 habitables sur 2 niveaux, sur un terrain plat et clos de 2 664 m2, incluant une parcelle détachable et constructible de 1 000 m2. De plus, un appartement indépendant à forte rentabilité locative est inclus. La vente en viager occupé se fait avec un bouquet de 243 400 EUR et une rente mensuelle de 847 EUR. Investissez dans cette maison VIDAUBAN à vendre, qui offre une valeur occupée de 348 440 EUR, tout en profitant de frais d'acquisition réduits de 44%. AUCUN FRAIS NI CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.

À vendre en viager libre : appartement 3 pièces avec garage, cave et parking extérieur, idéal pour un achat appartement Le Luc. Déjà loué avec loyer perçu dès l'achat, cet appartement Le Luc à vendre constitue une belle opportunité d'investissement. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 66m2 est proposé en viager libre sur une tête (femme de 79 ans). Actuellement loué, vous percevez dès à présent un revenu locatif mensuel de 760 euros, charges comprises, dont 100 euros de charges incluses. Conditions du viager libre :• Bouquet : 96 200 euros • Rente mensuelle viagère : 408 euros • Viager sur une tête (femme de 79 ans) • Loyer actuel : 760 euros par mois charges comprises Description du bien :Positionné au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de deux balcons (dont une loggia) avec une double exposition nord-sud.Le bien est vendu avec :• Un garage fermé • Une cave • Une place de parking extérieure Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement à acheter Le Luc représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un cadre avantageux de viager libre. Vous bénéficieriez ainsi de revenus immédiats, d'une fiscalité allégée et d'un patrimoine sécurisé.Points clés :• Viager libre : pleine propriété dès l'achat • Locataire en place • Rendement immédiat • Fiscalité avantageuse • Viager sur une tête unique Pour davantage d'informations sur ce viager libre loué ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 586751)