Achat Viager à Pierrefeu-du-Var (83) : 95 annonces

Prix au m² le plus bas

149 900 €

500 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 300 m²
• 

Pierrefeu-du-Var (83)

PIERREFEU DU VAR ! À 25min de HYERES et de TOULON ! MAISON DE MAÎTRE EN VIAGER OCCUPÉ FEMME 81 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE ! BOUQUET 149900€ HAI et RENTE MENSUELLE RÉINDÉXÉE 1628€ En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances Vous achetez ce bien avec bouquet de 149900€ HAI et une rente mensuelle de 1628€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits Nous vous proposons cet investissement en viager occupé sur une charmante maison de maître, indépendante, pleine de cachet, située à Pierrefeu-du-Var, entre Hyères et Toulon. Cette propriété unique se distingue par ses nombreux atouts et ses caractéristiques exceptionnelles. Surface habitable d'environ 300 m2, 8 pièces sur 2 niveaux, 5 chambres, 2 cuisines, dépendances et annexes d'environ 167 m2, sous sol, diverses annexes, garages, jardin entretenu et arboré, sur un terrain d'environ 535 m2 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété. Cette propriété vous est proposée à l'investissement en partenariat avec Luc REYNES, agent mandataire 3G IMMO sur place Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en viager à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement occupé par un homme de 79 ans. Le bouquet pour l'achat viager à Pierrefeu-du-Var s'élève à 64 000 euros, avec une rente mensuelle de 420 euros à verser à vie. La valeur vénale de ce bien est estimée à 184 000 euros. La taxe foncière, hors taxe d'ordures ménagères, est à la charge du rentier. Vous aurez l'opportunité de découvrir cet appartement R+1 très lumineux, situé sur les hauteurs du village, dans un secteur calme et bénéficiant d'un parking à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine et balcon, un WC, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec cheminée et balcon. À l'étage, l'aile de nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien offre de beaux volumes, une climatisation réversible et nécessite quelques travaux de remise au goût. La toiture est en bon état et il n'y a pas de charges de copropriété. Le bien comprend un lot et se trouve dans une copropriété de 2 lots (sans charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 64 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Marylène Laurent, par téléphone au 06 72 77 75 68 ou par email à marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 881 512 990.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET 220 750 € - RENTE MENSUEL 950 €. LA FARLÈDE – Maison individuelle de plain-pied avec jardin, garage, terrasse couverte et prestations complémentaires Située à La Farlède, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 86 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 638 m², séduira les acquéreurs en recherche d’un bien fonctionnel, entretenu avec soin et offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable au quotidien. Dès l’arrivée, la propriété dévoile un extérieur particulièrement soigné, avec une allée d’accès bordée de fleurs et de plantations qui met immédiatement en valeur la maison et traduit la qualité d’entretien générale du bien. L’atmosphère y est chaleureuse, accueillante et rassurante. L’intérieur propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, idéale pour préserver un véritable espace dédié à la préparation des repas, ainsi qu’un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec cheminée, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Cet espace de réception profite d’une belle ouverture vers l’extérieur et se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte carrelée, véritable pièce de vie complémentaire aux beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable point fort de cette propriété. La terrasse couverte carrelée, agrémentée d’un espace barbecue, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin, joliment aménagé et entretenu avec beaucoup de soin, propose un environnement verdoyant et agréable, avec diverses essences végétales ainsi qu’un figuier qui renforcent le charme naturel de l’ensemble. Un garage attenant vient compléter les prestations, avec un accès possible soit par la porte de garage, soit directement depuis la terrasse couverte, apportant un vrai confort d’usage au quotidien. Dans le prolongement du garage, un auvent permet également de stationner un véhicule à l’abri. Côté prestations, le bien dispose d’équipements particulièrement intéressants : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout, forage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, ainsi qu’un compteur électrique remplacé en 2025. Concernant le viager occupé, cette propriété est vendue avec réserve du droit d'usager d'habitation. Avec une valeur vénale de 415 000€, cette opportunité est disponible pour une tête, un homme de 85 ans. Le bouquet s'élève à 220 750 € , avec une rente mensuelle de 950 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier investissement et qualité de vie à La Farlède. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La Farlède ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut de Villa refait à neuf, composé de 2 pièces à Toulon, dans un quartier très demandé des routes, proche de tous les commerces, école, collège ou Lycée.D'une surface de 70 m², il est doté d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et d'une spacieuse et lumineuse pièces à vivre avec cuisine ouverte.Situé au 1er étage d'une villa, il bénéficie d'un balcon, d'un jardin/Terrain avec stationnement de 2 voitures, d'une exposition sud et d'une vue dégagée. Le logement est équipé d'un chauffage & climatisation par pompe à chaleur. Bien vendu en viager occupé par une dame de 75 ans.Bouquet: 106 980€Rente: 313€ mensuellesBien en excellent état Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 980 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 980 € soit 18,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Henri GRANJON, Tél. : 0603298113, E-mail : henri.granjon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 402739197

Au cœur de la vieille ville, à quelques pas de l’église Saint Paul qui domine la ville, venez découvrir ce magnifique appartement villa à flanc de colline et son jardin luxuriant. Cet emplacement exceptionnel, dominant les hauteurs de Hyères est à découvrir au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1850. Derrière une entrée discrète, au calme, se cache un appartement de 237 m² habitable (165 m2 loi Carrez). Vous arriverez par le haut de l’appartement qui propose : un espace de repos et sa bibliothèque s’ouvrant sur le jardin ; une chambre ; une salle d’eau et son espace buanderie et chaufferie ; un grand séjour baigné de lumière douce, parfait pour se détendre ou accueillir des invités ; une grande chambre prolongée par une salle de bain avec WC ; une troisième chambre permettant d’accéder au bureau en mezzanine. lI suffit de descendre quelques marches pour accéder au rez-de-jardin et son salon-séjour prenant place dans une salle voûtée ouverte sur le jardin. Il offre le frais durant les chaudes journées d’été et la douce chaleur au coin de la cheminée l’hiver et se prolonge par la cuisine puis la terrasse ombragée pour vos repas en plein air. Orientée au sud et à l’est, l’appartement villa bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, offre des points de vue variés et son jardin vous permet de vous rafraichir en été à l’ombre ou de profiter du soleil en toute quiétude. L'un des atouts majeurs de cet appartement villa est sans conteste son jardin arboré et sa vue dégagée au-dessus de la ville de Hyères. L’architecture d'origine est préservée en intégrant tout le confort et l'élégance adaptés à la douceur de vivre en toutes saisons. Rare : un emplacement de parking à proximité vous offre tranquillité et sérénité. Un cadre de vie exceptionnellement paisible et verdoyant à découvrir ! Pour rappel, en vente à terme avec droit d'usage et d'habitation, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’au terme défini dans le contrat. Option 1 Vente à terme avec droit d'usage et d'habitation pendant 10 ans Bouquet FAI : 342.000 € + Mensualité : 1.000 € Option 2 Vente à terme avec droit d'usage et d'habitation pendant 5 ans Bouquet FAI : 392.000 € + Mensualité : 2.550 € Valeur vénale : 700.000€

Achat maison Toulon : Maison à vendre en viager dans le quartier résidentiel des Routes à Toulon Ouest, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en fond d'impasse, cette maison proche de toutes commodités, transports et commerces est vendue en viager occupé par une femme de 97 ans, avec un bouquet de 280 000 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR. La maison est composée de deux niveaux non reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T1 de 38 m² avec salon-chambre, cuisine, salle d'eau et WC, donnant sur une loggia fermée de plus de 15 m² (anciennement une terrasse vitrée) et un garage de 25 m². À l'étage, un appartement T4 de 81 m² avec salon-salle à manger, trois chambres, cuisine et salle d'eau avec WC. Le terrain plat de 468 m² est piscinable. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement en RDC, tandis que l'étage a récemment bénéficié de doubles vitrages, d'une climatisation réversible ainsi que de rénovations de la cuisine et de la salle d'eau. Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Frais d'agence à la charge du vendeur. Contact : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net.

Exclusivité Royal Immo- TOULON EST PROCHE MOURILLON- Opportunité à saisir, VIAGER Occupé par un Homme. Situé au sein d'une copropriété de standing sécurisée et entretenue, appartement traversant très lumieux de type 4 pièces d'environ 90 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, spacieux salon-séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante équipée + grand cellier, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Appartement récemment rénové, double vitrage PVC, climatisation reversible, electricité aux normes, beau parquet. Bien proche de toutes les commodités et transports, à ne pas manquer! Valeur vénale: 220000 euros, bouquet: 63000 euros, rente mesuelle: 400 euros par mois. Une visite s'impose, à ne pas manquer! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages ... Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux...

À Toulon, Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un appartement à vendre situé au pied du Mont Faron, offrant une vue mer époustouflante et un confort de vie exceptionnel. Cet appartement de 112 m², situé dans une résidence de standing, se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un extérieur spacieux de 17 m². Il comprend un grand séjour de 48 m² agrémenté d'une baie vitrée donnant accès au balcon. Ce bien est proposé à la vente en viager occupé ou en nue propriété, occupé par un homme de 86 ans. D'une valeur initiale de 550 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement à Toulon au prix de 383 350 EUR, après déduction du droit d'usage et habitation de 30,3 %, soit 166 650 EUR. L'achat se fait par le biais d'un bouquet de 333 000 EUR et d'une rente mensuelle de 950 EUR, ou en acquérant la nue propriété pour un montant de 426 250 EUR. N'attendez plus pour faire l'acquisition de cet appartement à acheter à Toulon.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

Réf. 10053 - VIAGER OCCUPE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt :APPARTEMENT 4P de 84,39 m² avec TERRASSE COUVERTE de 18,63 m² situé en étage élevé, exposé sud-est, offrant un petit aperçu mer. Ce bien dispose également d'un BALCON d’angle équipé de stores, accessible depuis toutes les pièces, et d'une CAVE. Un PARKING collectif est à disposition. Ce logement est agréable, clair et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités.Idéal pour un achat appartement Toulon, cet investissement de qualité comprend des sols en carrelage. Superficies : 84,39 m² + TERRASSE FERMEE 18,63 m² + BALCON 30,97 m² + CAVE.Le chauffage est assuré par climatisation réversible et chauffage individuel au gaz, avec eau chaude individuelle au gaz.Construit en 1958, avec fenêtres en PVC double vitrage et porte blindée, cet appartement se trouve au 7ème étage sur 9, avec ascenseur.Le prix comprend un BOUQUET de 80 000 euros HAI, avec une rente de 665 euros indexée. Il s'agit d'une seule tête âgée de 76 ans (M). La valeur vénale de cet appartement Toulon à vendre est estimée à 255 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 783 euros par an (TEOM : 329 euros) et les charges courantes à 162,31 euros par mois, dont un loyer de 104,46 euros. La copropriété compte 42 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

107 302 €

825 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²
• 

À 13km de Pierrefeu-du-Var (83)

Découvrez cette maison à vendre à GAREOULT, un véritable joyau du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité d'achat maison GAREOULT avec un gain immédiat de 245 696 EUR. Investissez dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.

Opportunité d'achat appartement à Hyères ! Viager occupé dans un secteur recherché du Var, avec une décote de 40 % ! Vous bénéficierez d'un gain immédiat de 219 600 EUR. Ce bien est relié à un homme de 84 ans et une femme de 80 ans, avec un bouquet de 218 430 EUR et une rente mensuelle de 1 137 EUR. Le prix d'achat est de 329 400 EUR. Cet appartement à vendre à Hyères se situe au cinquième étage d'une résidence sécurisée et dispose de 4 pièces pour une surface de 97 m² loi Carrez. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une seconde terrasse calme, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. La climatisation réversible est présente pour votre confort. De plus, cet appartement à acheter à Hyères inclut une place de parking en sous-sol et 2 caves. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun gros travaux n'est à prévoir ! En matière d'analyse financière, la localisation est stratégique : au cœur de Hyères-les-Palmiers, sur l'une des plus belles avenues du Var. À seulement 20 km de Toulon et à proximité de destinations prisées comme Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères attire une forte demande locative. En optant pour cette vente d'appartement à Hyères, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien initialement estimé à 549 000 EUR pour seulement 329 400 EUR. AUTRES AVANTAGES : - Achat sous forme de crédit vendeur, éliminant les frais bancaires. - Loyers d'occupation réglés d'avance. - Aucune fiscalité à prévoir et pas de risques locatifs. - Les vendeurs occupant le bien veillent à son entretien. - Les charges d'entretien, ainsi que la taxe d'ordure ménagère, restent à la charge des vendeurs. - Possibilité de jouissance anticipée du bien. - Investissement socialement responsable et apprécié par les vendeurs. Ne ratez pas l'occasion de développer votre patrimoine immobilier en réalisant un achat à prix réduit, sans avoir à recourir à un crédit bancaire.

Réf. 10054 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt :À la recherche d'un appartement à acheter à Toulon ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 84,39 m² avec une terrasse couverte de 18,63 m², situé en étage élevé, orienté sud-est offrant un aperçu mer. Ce bien comprend un balcon d'angle avec stores, accessible depuis toutes les pièces, ainsi qu'une cave et un parking collectif. Ce logement agréable, lumineux et fonctionnel est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il représente un investissement de qualité pour la vente d'appartement à Toulon.Détails techniques : les sols sont en carrelage. Superficies : 84,39 m² + TERRASSE FERMÉE 18,63 m² + BALCON 30,97 m² + CAVE.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un chauffage individuel gaz, avec eau chaude également individuelle au gaz.Construite en 1958, cette résidence dispose de fermetures en PVC double vitrage et d'une porte blindée. Située au 7ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur.Prix de vente : 172 000 euros HAI, sans rente. 1 tête : 76 ans (Homme). Valeur vénale : 255 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 783 euros par an (TEOM : 329 euros).Les charges courantes sont de 162,31 euros par mois, dont 104,46 euros pour la location. La copropriété se compose de 42 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Ferlay vous propose un investissement en viager à La Londe-les-Maures, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien avec une décote d'au moins 39 % ! Votre crédirentier, un homme de 78 ans, garantit une gestion locative sans souci, puisqu'il est le meilleur type de locataire. Cette charmante maison individuelle d'environ 105 m², érigée sur un terrain de 800 m², est située dans un quartier paisible et recherché de La Londe-les-Maures, en impasse. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle dispose d'une exposition plein sud et de nombreux atouts. Le bien se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La terrasse en L est parfaite pour vos repas en extérieur. Le jardin paysager offre un espace de détente, propice à votre créativité, et deux abris de jardin viennent compléter l'extérieur. Le terrain est piscinable et peut facilement accueillir plusieurs véhicules. De plus, un garage spacieux d'environ 40 m² permet de stationner votre véhicule tout en offrant un espace de rangement. La mezzanine sous comble ajoute une surface utile supplémentaire d'environ 30 m². Côté économies, la maison bénéficie d'un DPE C, avec double vitrage, bonne isolation et panneaux photovoltaïques. Située à proximité des commodités telles que la pharmacie, l'hôpital, la crèche, la plage de l’Argentière et la piste cyclable, cette maison profite d'un emplacement idéal pour un quotidien facilité, tout en étant dans un secteur sûr et en développement. Modalités de paiement pour cette vente en viager : Bouquet : 288 000 € Rente mensuelle : 893 € (formule légèrement modulable). N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir les avantages de cet achat viager à La Londe-les-Maures. Investir dans la pierre demeure une valeur refuge, une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine ou envisager une retraite au bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 139 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Ferlay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 823959481.

Nichée sur les hauteurs de Toulon dans le département du Var, cette magnifique maison de 171 m2 habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, inondé de lumière et présentant un panorama d'une rare beauté. La vue dominante sur la rade est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Vous serez charmé par son spacieux séjour de 43 m2, à la fois accueillant et convivial, et par sa véranda lumineuse qui ouvre sur une vaste terrasse bordée de pins, parfaite pour apprécier la sérénité et la nature environnante. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur 2 niveaux parfaitement agencés. Profitez également d'une piscine enterrée de 24 m2, protégée des regards, ainsi qu'un grand garage et 2 places de stationnement. Idéalement située dans un secteur prisé, elle est proche des commerces et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité rare. Ce bien lumineux, décoré avec goût, allie charme et confort avec une vue spectaculaire. C'est une opportunité unique pour un achat maison Toulon. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans, avec une valeur initiale de 690 000 EUR. Vous pourrez l'acquérir pour 439 530 EUR, après une déduction de 36,3 % pour le droit d'usage, soit 250 470 EUR. Le financement consiste en un bouquet de 298 300 EUR et une rente mensuelle de 1 650 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter Toulon.

À TOULON, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la rade. Cette propriété est à vendre en viager occupé, avec une décote de 50%. Le bouquet est fixé à 151 500 EUR et une rente mensuelle de 513 EUR est à prévoir. Le prix d'achat total s'élève à 210 840 EUR.Détails de la maison :Située dans le secteur SIBLAS / FARON, cette maison individuelle de 110 m² bien entretenue comprend également une buanderie, un atelier de bricolage et une cuisine d'été sur un terrain de 415 m² agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec une vue dégagée sur la rade, de 4 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC.Les atouts de cette maison à acheter à TOULON incluent :- Secteur résidentiel recherché pour son calme- Proximité des arrêts de bus, commerces et écoles- Aucun vis-à-vis- Jardin avec piscine et cuisine d'étéCette maison constitue une opportunité d'achat intéressante, avec des conditions financières avantageuses telles qu'une décote de 50% et des frais de notaire réduits. De plus, ces conditions vous permettent d'acquérir un bien immobilier sans recourir à un prêt bancaire. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à TOULON, contactez-nous pour une visite rapide.

BOUQUET FAI: 75 000 € - RENTE: 615 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Toulon quartier Champ de Mars, actuellement habité par un homme de 74 ans. Nous vous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans les lieux jusqu'à son départ : l'acheteur ne pourra donc pas en prendre immédiatement possession. Pour acquérir ce bien, vous verserez au vendeur un bouquet de 75 000 ? FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 615 ?. Détail du prix de l'appartement : Ce bien rare de 87m2comprend plusieurs éléments valorisants : - Un garage fermé de 19 m², estimé à 30 000 ?, inclus dans le prix. - Une grande terrasse de 38 m², estimée à 40 000 ?, ensoleillée, avec très peu de vis-à-vis, un véritable atout en ville. - L'appartement lui-même, refait à neuf, est traversant, lumineux, au calme et donne sur jardin - et non sur la rue - pour un confort absolu. Il a été estimé à 2 500 ?/m², ce qui reste très raisonnable pour ce type de bien. La valeur totale du bien est donc estimée à 300000 ?, justifiée par sa qualité, ses prestations et sa rareté. Situé au 2ème étage d'une jolie résidence nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre une vue apaisante sur les jardins et une belle luminosité naturelle toute la journée. Rénové avec goût, il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Vous bénéficiez d'un garage de 19 m² et d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, hôpital). Toulon, ville portuaire du sud-est de la France, est réputée pour son port militaire, l'un des plus grands du pays. Elle allie tradition et modernité avec son centre historique animé, ses plages magnifiques et son riche patrimoine culturel. Le Mont Faron, qui surplombe la ville, offre une vue imprenable sur la rade. Toulon est également un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs naval et technologique. Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nousc contacter au 04 42 12 33 33

EXCLUSIVITÉ : Opportunité idéale pour un investisseur ! Apport initial : 60 800 € (honoraires inclus) Mensualités : 366 € / mois Crédit bancaire : 0 € (aucun intérêt à rembourser) Occupants : un couple de 74 ans. Vous aurez la possibilité d'effectuer votre achat d'appartement à Toulon avec une décote significative liée à l'occupation. Découvrez cet appartement de type 5, situé dans une résidence sécurisée et recherchée à Toulon Ouest, à proximité de toutes les commodités. Alliant calme, volume et luminosité, ce bien promet de vous séduire en quête de confort urbain. Les points forts incluent : un vaste séjour lumineux donnant sur une grande première terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos repas en extérieur ; une seconde terrasse offrant un espace de détente supplémentaire ; un espace nuit privatif avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau ; et un confort absolu grâce à sa situation en étage avec ascenseur et vue dégagée. Inclus dans la vente, un garage fermé en sous-sol, indispensable dans le quartier, ainsi qu'un accès au parc privé de la résidence. Descriptif technique : entrée avec rangements, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain principale et salle d'eau privative, WC séparé. L'appartement bénéficie également du double vitrage, dans une résidence sécurisée par interphone et porte blindée. Localisation idéale : à deux pas de la vie de quartier avec commerces, écoles, hôpital et lignes de bus - Centre Ville et Gare accessibles à pied en 15 minutes. Cette annonce référence 325174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculée au RSAC de Toulon (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 40 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles : 5 940,00 €. À propos des performances énergétiques : diagnostic réalisé le 20/01/2025, score DPE : 93 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 120,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOULON - Parc RAOULX / Hôpital Saint Michel, T3/4 de 65m² + 60m² de toit terrasse privatif avec vue panoramique Age : Femme de 82 ans Bouquet : 68050 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 115710 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. L'appartement en dernier étage comprends 1 salon / séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Tous les commerces sont à proximité immédiate y compris supermarché. Très belles prestations avec marbre et parquet au sol, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée... Emplacement parfait pour un excellent investissement. Rendement locatif intéressant par la suite. Quelques travaux de modernisation à prévoir lors de la récupération du bien. LES AVANTAGES : + Toit Terrasse privatif de 60m² avec vue dégagée + Possibilité 3ème chambre + Les commerces sont à proximité immédiate + Parking privatif + Appartement traversant avec vue dégagée sur le parc. + Volets roulants électriques + Dernier étage N'hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements. A visiter sans tarder. Analyse financière : Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. En partant de la valeur du bien de 210 000 EUR, vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame seule de 82 ans en versant : - Un bouquet de 68 050 EUR honoraires inclus et - Une rente mensuelle de 515 EUR seulement LES AVANTAGES : + Appartement occupé par une dame seule de 82 ans + Acquisition de la propriété avec 40 % de décote + Investissement sécurisé + Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement + Frais de notaires réduits + Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires + Un aléa limité Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Investissement rare et rentable. N'hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements

Découvrez cette nouvelle opportunité pour un achat appartement TOULON, situé au Cap Brun, l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels du Var dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en nue-propriété avec vue mer se trouve dans un emplacement ultra premium. La propriété comprend un appartement spacieux de 138 m², avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée, et une agréable pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 60 m² avec vue sur la mer. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dressing, et d'une chambre. En dessous, une dépendance offre une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un studio indépendant complet avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. L'appartement à acheter TOULON inclut une jouissance privative d'un terrain de 1000 m² dans une copropriété de 3 lots. L'analyse financière met en lumière une localisation rare et recherchée, proche des plages et des sentiers du littoral, dans un marché immobilier haut de gamme et résilient. En vente appartement TOULON, cette opportunité inclut un bouquet de 755250 EUR HAI et aucune rente à verser, ce qui en fait un investissement sans contraintes, vous permettant de capitaliser sur un actif exceptionnel.

Opportunité d'achat d'un appartement à LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, à vendre pour 153 861 EUR, se trouve dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Toulon. En viager occupé, le vendeur reste sur place, rendant cette offre unique. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout offrant de nombreux rangements. Le garage fermé et divers stationnements à disposition sont des atouts supplémentaires. L'environnement est idéal, avec un parc arboré à proximité et tous les commerces et loisirs accessibles en quelques minutes. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage collectif et une climatisation réversible, le tout dans une copropriété sans gros travaux à prévoir. En achetant cet appartement, vous bénéficiez d'un prix réduit, valorisé initialement à 256 435 EUR sur le marché immobilier classique. Ce montant est particulièrement attractif considérant les conditions de vente. Les modalités d'acquisition consistent à un bouquet de 96 796 EUR à payer comptant et une rente mensuelle de 600 EUR. En outre, cette acquisition est sans frais bancaires et sans souci locatif, les loyers d'occupation étant payés d'avance. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à LA VALETTE DU VAR.

Achat appartement Toulon - Dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Toulon, secteur La Rode, une appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et entretenue avec un gardien. Cet appartement, occupé par un homme de 82 ans en viager, a été entièrement rénové. Il s'agit d'un appartement traversant de type 3 d'une superficie d'environ 81 m2 avec une terrasse offrant une vue sur la rade. Il est climatisé et lumineux, composé d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée ouest avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc indépendant. Proche des écoles, commerces et transports en commun. Prix : Bouquet de 110000€, Rente de 1010€/mois

FORCALQUEIRET 83136 - LE COUP DE COEUR STRATÉGIQUE 2026 pour LES INVESTISSEURS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ à FORCALQUEIRET Investissement patrimonial sécurisé - Décote exceptionnelle de 44 % Age : Homme de 64 ans Bouquet : 196700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m²au calme et vue dégagée de la terrasse. Elle est agencée d'une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur la terrasse et jardin avec vue dégagée, pergola bio climatique, 2 chambres et un dressing, salle d'eau, wc indépendant. Portail motorisé, climatisation réversible. Terrain clos de 530m². Excellent état. Analyse financière : Vente en Nue-Proprièté avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 64 ans. 30 min de Toulon et de ses plages mythiques o 35-40 min des plus belles criques varoises et du Golfe de Saint-Tropez o Accès ultra-rapide A8 -> Marseille et Nice à portée de main sans les prix fous du bord de mer o Village provençal authentique, calme absolu, collines verdoyantes... mais déjà en pleine trajectoire de valorisation En partant de la valeur du bien de 365 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 195 500EUR HAI sans rente. Décote immédiate de plus de 44%. Un secteur porteur pour l'investisseur o Environnement résidentiel calme et recherché o Proximité des commerces, services et commodités o Bonne dynamique immobilière locale o Forte demande locative à terme ? Les atouts clés pour investir o Décote très importante gain immédiat de 153 300EUR! o Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyers perçus) o Pas de gestion ni de charges courantes o Valorisation mécanique dans le temps o Investissement socialement responsable

Découvrez une maison à vendre à Collobrières, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre naturel recherché au cœur du Massif des Maures. Cette villa de 210 m² comprend une grande pièce de vie avec cheminée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres d'hôtes avec salles de bains au rez-de-jardin. Le terrain de 3000 m² est clos et dispose d'un double garage et d'un carport. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une reprise d'activité, une exploitation saisonnière ou une revente avec plus-value. Cet achat maison à Collobrières représente une opportunité d'investissement rare, avec un prix d'achat de 448 734 EUR, un bouquet de 210 463 EUR et une rente mensuelle de 1 713 EUR, tout en conservant les charges et l'entretien à la charge du vendeur.

À HYÈRES, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, belle opportunité d'achat d'une maison. Cette maison à vendre, située sur les hauteurs, offre une vue panoramique splendide et une piscine. Proche des commodités tout en étant au calme, cette maison Provençale de 150m² s'étend sur un terrain de près de 2000m², idéale pour les amoureux de la nature. Le bien est constitué d'un vaste salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une buanderie, un atelier de bricolage et une cave. Exposée plein sud, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis et bénéficie d'un environnement verdoyant.Rare sur le marché, cette maison à acheter à HYÈRES est occupée par un couple âgé de 90 et 91 ans. L'acquisition se fait par le biais d'un viager occupé avec un bouquet de 115 100 EUR et une rente mensuelle de 3 998 EUR, ce qui constitue un investissement sécurisé avec une décote importante sur la valeur initiale. Les avantages incluent : une maison de caractère, entièrement climatisée, avec piscine, ainsi qu'un atelier et une cave. À noter qu'un système d'assainissement est à mettre à jour dans les 12 mois suite à la vente. Cette maison unique à HYÈRES représente une occasion à saisir rapidement, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Carqueiranne, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien rare, en viager libre, représente un excellent investissement à court terme dans un marché en plein essor. Éléments financiers :- Âge du vendeur : homme de 88 ans- Bouquet : 648 894 EUR- Rente mensuelle : 3 599 EUR- Valeur du bien : 880 000 EURDescriptif du bien : Cette maison CARQUEIRANNE à vendre offre de belles prestations sur une surface habitable de 145 m² et est édifiée sur un grand jardin clos de 892 m². Elle comprend un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir amis ou locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio complet avec séjour et cuisine ouverte, coin chambre, salle d'eau et buanderie avec WC. À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour doté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également trois chambres équipées de placards, deux salles d'eau, deux WC, un coin buanderie et une véranda communicante avec une chambre. Rénovée avec goût, la maison dispose de triple vitrage, de 120 panneaux solaires avec contrat de rachat, et d'un carport pour deux véhicules. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères, dans une commune à fort potentiel et un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CARQUEIRANNE, une localisation prisée dans un cadre naturel préservé.

Prix au m² le plus bas

36 900 €

362 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 14km de Pierrefeu-du-Var (83)

Viager occupé – Appartement F3/4 de standing avec garage à vendre à La Valette-du-Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé concerne un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, avec un bouquet de 36 900 € et une rente mensuelle de 1 850 €. Valeur vénale de l'appartement : 568 800 €, taxe foncière de 3 100 € (incluant une TEOM de 400 €, à charge du vendeur) et charges de copropriété de 231 €/mois.Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² Carrez, comprenant une loggia et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de grand standing au cœur d'un parc arboré avec des équipements tels qu'un forage, un bassin, une irrigation automatique, des bornes électriques et des fontaines, cet appartement vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 16 m², de deux chambres confortables, d'un spacieux dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC invité avec lave-mains.Les équipements incluent une climatisation réversible, une porte blindée, et un garage en sous-sol sécurisé, accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.Pour plus d'informations sur les risques naturels, visitez www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Pascal HOLUB, spécialiste viager Var-Corse, au 06 85 96 33 20 ou par e-mail à p.holub@univers-viager.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 160 €

3 053 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 41 m²
• 

À 11km de Pierrefeu-du-Var (83)

Opportunité d'achat appartement HYERES à ne pas manquer ! Devenez propriétaire de cet appartement en viager avec un gain immédiat de 111 296 EUR. Le vendeur, un homme de 79 ans, reste chez lui, vous permettant de faire un investissement entretenu. Description du bien : Situé à Hyères-les-Palmiers, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à courte distance de Toulon (environ 20 km) et proche de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. La résidence, sécurisée et récente de 2023, se trouve au 4ème et dernier étage. Ce 2 pièces de 41 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'appartement est climatisé et dispose de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Il n'y a aucun travaux à prévoir, offrant ainsi de belles prestations. Analyse financière : Ce viager occupé est une chance unique pour investir dans un appartement à acheter HYERES, à un coût réduit, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. À partir d'une valeur du bien de 296 000 EUR, vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement valorisé à 184 704 EUR, composé d'un bouquet de 125 160 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 771 EUR. Les avantages de ce placement incluent la possibilité d'acheter un bien immobilier à prix réduit, avec une acquisition échelonnée sans recours à un crédit bancaire, et un cadre fiscal très attractif. En cas de libération anticipée par le vendeur, vous aurez la jouissance du bien. C'est un investissement à moyen terme, socialement responsable et une opportunité à saisir dans le secteur immobilier.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulon ? Cette maison de 100 m², entièrement rénovée, est à vendre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Âge du vendeur : Homme de 70 ans Bouquet : 88 800 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 182 160 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc y habiter immédiatement. Descriptif du bien : la maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'entre-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour vos moments de détente. Analyse financière : Cette maison à Toulon se situe en impasse, sur un terrain de 351 m², dans un secteur calme et recherché. Proposée en viager occupé, elle représente une excellente opportunité d'acquérir un bien résidentiel avec jardin tout en bénéficiant d'une décote patrimoniale. L'entrée se fait avec un bouquet de 88 800 EUR FAI et une rente mensuelle de 697 EUR, offrant une approche d'investissement progressive et maîtrisée. Ne manquez pas cette belle occasion de réaliser un achat maison Toulon, alliant emplacement idéal, solidité financière et potentiel de valorisation à long terme.