Achat Viager à La Farlède (83) : 129 annonces

Découvrez cette maison à vendre à LA FARLEDE, située dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat maison LA FARLEDE. Profitez d'une décote immédiate de 184 404 EUR sur un bien évalué à 476 000 EUR. Vous avez ici l'opportunité d'acquérir une maison de 120 m², sur les hauteurs de LA FARLEDE, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. À seulement 2-3 km du centre-ville et à proximité des commodités, cette maison dispose d'un espace de vie agréable avec cheminée insert, ainsi que de 2 chambres et un bureau. Le bien inclut également un beau jardin de 2 895 m², une dépendance louée, une buanderie extérieure, un local technique et une piscine. Ce bien est en cours de rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Profitez de cette maison à acheter LA FARLEDE pour réaliser un investissement immobilier sécurisé et attrayant.

Prix au m² le plus bas

385 000 €

1 638 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 235 m²
• 

La Farlède (83)

VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 euros et 3917 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350?000 euros, la rente mensuelle est de 2000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme se concentre sur un appartement de type 3, résultant de la réunification d'un studio et d'un T2, avec une possibilité de redivision pour revendre les appartements de manière indépendante (valeur studio : 130.000 EUR et T2 : 190.000 EUR). Situé en plein cœur du centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 67 m² se trouve au 1er étage sur 3, avec ascenseur. Il comprend un double séjour lumineux et une chambre bénéficiant d'une double terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, une belle cuisine, une kitchenette, deux salles d'eau et un WC séparé. De plus, ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le prix de l'achat de la maison à Six-Fours-les-Plages est de 170.000 EUR en paiement comptant, avec une rente mensuelle de 506 EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER est immatriculé au RCS de TOULON sous le numéro 978 318 087. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

32 000 €

468 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 68,35 m²
• 

À 8km de La Farlède (83)

IMMO LIBERTE vous propose cet appartement de 68,35m², en viager occupé sur une tête (dame de 71 ans), sur Toulon proche centre. Valeur vénale du bien 118 000euros. Venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée avec une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux deux parkings collectifs fermés par un portail électrique. Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transports, accès autoroute...) Rente de 350 euros par mois et bouquet de 32 000 euros HAI Contactez Sandrine Audibert au 0660571367 ou par mail à transaction@immo-liberte.fr

Marie de Laissardière vous présente NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation - HOMME 86 ANS - BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 493 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS Clause de libération anticipée. : complement de prix à verser sous forme de capital ou de rente mensuelle. Appartement T4 de standing avec vue panoramique à Sanary-sur-Mer et VUE PARTIELLE MER A 5 min à pied du centre ville & 10 min à pied de la mer ! Découvrez cet appartement T4/5 d'exception d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante sur 3 versants, il offre une surface habitable de 102m2 + 5m2 de loggia et se compose de 4/5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. ( possibilité de faire 2 chambres supplémentaires) et 2 salles d'eau avec WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante avec sa buanderie/loggia attenante. Profitez de l'extérieur avec une terrasse filante de env. 45m², idéal pour vos moments de détente en admirant la vue panoramique sur la ville et la mer. Une cave de env. 5m² complète ce bien. Garage de env. 15m2 + stationnement Appartement très entretenu - Baie vitrée neuve Alu coté séjour & PVC coté Nuit + store électrique - salle de bain refaite en 2023. Climatisation neuve 2021 - Chauffe-eau 2019 Situé à Sanary-sur-Mer, vous trouverez à proximité : une alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, un collège et un parc à 5 minutes en voiture, ainsi que 11 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.A VISITER SANS TARDER - RARE A LA VENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A LA FIN DU DUH Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 493 000 €. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

Nouvelle opportunité d'achat appartement à SIX FOURS LES PLAGES, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un gain immédiat de 107 445 EUR ! Cette ville littorale, très prisée pour sa qualité de vie, ses plages, son climat méditerranéen et sa proximité avec Toulon et Marseille, accueille cette offre. Le bien est proposé par une femme de 73 ans. Le bouquet est de 139 555 EUR, sans rente mensuelle. Le prix d'achat s'élève à 139 555 EUR. À noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste dans le logement, ce qui ne vous permet pas d'y habiter. Descriptif du bien : Situé dans une résidence sécurisée en plein centre-ville tout en étant au calme, cet appartement de 54 m² loi Carrez se trouve au 1er étage. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée et chauffée. Il comprend également une chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Le bien dispose de double vitrage et de chauffage électrique, prêt à être habité. Analyse financière : SIX FOURS LES PLAGES, idéalement située entre Toulon et Bandol, offre un cadre de vie exceptionnel. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TGV, de deux aéroports et de l'autoroute A50. En partant d'une valeur de 247 000 EUR, vous pourrez acquérir cet appartement SIX FOURS LES PLAGES à vendre au prix de 139 555 EUR FAI, sans rente. Les avantages de cet investissement incluent un bouquet FAI de 139 555 EUR, un gain immédiat de 107 445 EUR, sans frais de gestion ni de frais bancaires. Cet achat présente un excellent potentiel de valorisation, constitue une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite et permet de préparer une résidence secondaire ou de réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. Aucune rente mensuelle à prévoir, aucun risque locatif, pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux, et aucun entretien ou gestion locative à anticiper.

Nouvelle opportunité financière! Un gain immédiat de 137 280EUR!! pour cette nouvelle opportunité financière en Provence Verte! LA ROQUEBRUSSANNE Age : Homme de 72 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 192720 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 192720 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Roquebrussanne est un village charmant en Provence Verte (centre Var), au pied de la montagne de la Loube et dans le Parc naturel régional de la Sainte-Baume. Attractivité touristique et résidentielle croissante : Proche de sites majeurs (Toulon à 40 min, Hyères, Circuit Paul Ricard), mais à l'abri du tourisme de masse estival. Potentiellement positif pour la valorisation à long terme. ? Argument investisseur : prix moyen encore abordable comparé aux métropoles du Sud, avec potentiel d'appréciation dans le temps. ? de proximité, accès à Services pôles urbains plus dynamiques. ? Prix d'entrée encore raisonnable dans une région très demandée (PACA), avec potentiel d'appréciation. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 71 m², agencée d'un séjour/salle à manger donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée,2 chambres toutes équipées de placard, salle d'eau, wc indépendant, garage de 28 m² avec buanderie. Climatisation réversible,double vitrage PVC,14 panneaux solaires avec rachat EDF( 2 000EUR/an) Terrain clos de 813m², portail électrique et possibilité de stationner sur le terrain 3/4 voitures. Analyse financière : Vente en nue-proprièté avec réserve d'usufruit Homme 72 ans Femme 74 ans Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à LA ROQUEBRUSSANNE ( La Provence Verte), Accès facile aux services majeurs : Hôpitaux (CHU de Toulon), université, commerces grands formats, gare TGV (liaisons rapides vers Marseille, Nice, Paris), aéroport Toulon-Hyères à ~30 min supplémentaire. Une stratégie d'investissement sécurisée, ce bien est idéal pour les investisseurs. C'est donc une proximité très pratique : assez près pour profiter des commodités de Toulon sans les inconvénients du bruit et de la densité urbaine. En partant d'une valeur du bien à 330 000EUR, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 192 720EUR bouquet FAI. Sans rente. Soit un gain immédiat de 137 280EUR Les avantages pour cet investissement: -Un bouquet FAI de 192 720EUR -Gain immédiat :137 280EUR -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. ---- -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir!

LE PRADET - ACHAT NUE PROPRIETE : Mr 84 ans - Mme 75 ans Vous achetez un bien valant 240 000 euros idéalement situé proche plages et commodités en ne le payant que 141 000 euros. Le vendeur conserve l'usufruit à vie, vous ne pouvez donc pas y habiter. Très joli T2 en rdc. Jardin d'environ 190 m² clos et paysager avec dépendance (potentiellement transformable en studio). Double vitrage, fibre optique, portail motorisé et climatisation. BOUQUET DE 141 000 euros - PAS DE RENTE MENSUELLE Petite copropriété de 4 lots Charges annuelles : 50 euros Pas de procédure en cours ERP consultable à l'agence Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE VILLA PROCHE PORT ET MER À 40% DE SA VALEUR GRÂCE AU VIAGER. Ce viager est occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation avec un Bouquet et une rente sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Ravissante maison de plain-pied de 95 m² implantée sur 400 m²de terrain plat et arboré. Composée : d'un grand salon/séjour traversant, cuisine ouverte, sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de douches, toilettes. Au calme sans vos à vis, piscine et spa pour des moments de détente, garage double. Cave. Forage. Belles prestations. BOUQUET : 162 200 euros // RENTE : 1 114 euros Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le cinquième étage de la résidence de standing LE PELICAN, A.M.V. vous propose en EXCLUSIVITÉ un spacieux appartement de type T4 à vendre à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien a été réorganisé pour offrir deux belles chambres, ainsi qu'un salon agrandi. Vous apprécierez une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour et un W.C. attenant, les deux chambres formant un espace privé pouvant être isolé par une porte. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, tandis qu'une arrière-cuisine ajoute des rangements pratiques. L'occupante actuelle, âgée de 71 ans, est la bénéficiaire unique de ce viager. Le bouquet s'élève à 70 600 EUR, avec des rentes mensuelles de 595 EUR. Pour visiter ce viager à acheter à Toulon, contactez Isabelle ESTIVALS au 0624885541. Cette annonce vous est présentée par ESTIVAL Isabelle, NoRSAC: , enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Toulon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité en viager occupé : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de lappartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur vénale : 320.000 € Bouquet : 160.000 € (hors honoraires dagence) Rente mensuelle : 132,74 € Taxe foncière : 1.600 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers. Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote liée à loccupation immédiate de 43,2 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne. DPE : C (146) GES : C (24) Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €. Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 11,4 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente en viager occupé à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au profit d'une dame de 76 ans. Située à proximité des commerces et services, dans un cadre paisible, cette maison d'environ 120 m2, construite sur un terrain arboré de 350 m2, se compose de :Au rez-de-chaussée :- 1 cuisine indépendante équipée et aménagée,- 1 séjour double,- 1 salon avec accès à la terrasse,- 1 toilette indépendant.À l'étage :- 3 chambres,- 1 salle d'eau avec toilettes,- 1 terrasse tropézienne,Le grand jardin de 300 m2 comprend des dépendances et un stationnement disponible dans la propriété.Avec une valeur libre estimée à 438 000 euros, cet achat viager à La Seyne-sur-Mer nécessite le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI et d'une rente viagère mensuelle de 886 euros.Les conseils de l'expert viager :- Secteur recherché,- Investissement maîtrisé,- Acquisition à un prix décoté du marché,- Idéal investisseur.N'attendez plus pour demander votre visite et découvrir cette opportunité de vente viager à La Seyne-sur-Mer.

EXCLUSIVITÉ : Opportunité idéale pour un investisseur ! Apport initial : 60 800 € (honoraires inclus) Mensualités : 366 € / mois Crédit bancaire : 0 € (aucun intérêt à rembourser) Occupants : un couple de 74 ans. Vous aurez la possibilité d'effectuer votre achat d'appartement à Toulon avec une décote significative liée à l'occupation. Découvrez cet appartement de type 5, situé dans une résidence sécurisée et recherchée à Toulon Ouest, à proximité de toutes les commodités. Alliant calme, volume et luminosité, ce bien promet de vous séduire en quête de confort urbain. Les points forts incluent : un vaste séjour lumineux donnant sur une grande première terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos repas en extérieur ; une seconde terrasse offrant un espace de détente supplémentaire ; un espace nuit privatif avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau ; et un confort absolu grâce à sa situation en étage avec ascenseur et vue dégagée. Inclus dans la vente, un garage fermé en sous-sol, indispensable dans le quartier, ainsi qu'un accès au parc privé de la résidence. Descriptif technique : entrée avec rangements, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain principale et salle d'eau privative, WC séparé. L'appartement bénéficie également du double vitrage, dans une résidence sécurisée par interphone et porte blindée. Localisation idéale : à deux pas de la vie de quartier avec commerces, écoles, hôpital et lignes de bus - Centre Ville et Gare accessibles à pied en 15 minutes. Cette annonce référence 325174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculée au RSAC de Toulon (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 40 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles : 5 940,00 €. À propos des performances énergétiques : diagnostic réalisé le 20/01/2025, score DPE : 93 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 120,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à GAREOULT, un véritable joyau du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité d'achat maison GAREOULT avec un gain immédiat de 245 696 EUR. Investissez dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.

Découvrez cette maison de charme à vendre au Pradet, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente en viager libre, avec un bouquet de 1 000 000 € et une rente mensuelle de 3 100 €, représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché. La propriété de 265 m² habitables est implantée sur un terrain de 2990 m², à quelques minutes des plages, dans un écrin de verdure. L'agencement de la maison à acheter au Pradet comprend un espace parental de 50 m², une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger spacieux, deux suites parentales, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain en restanques offre un jardin bien entretenu, un puits, un terrain de boules, un garage et un carport. Cette maison combine modernité et tranquillité dans un cadre exceptionnel, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au Pradet, contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 10 011 - VIAGER OCCUPE - TOULONPROCHE BOULEVARD MARECHAL JOFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité. Cet appartement de 3/4 pièces traverse l'immeuble, se trouvant au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un édifice bien entretenu, construit en 1968. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour donnant sur une véranda fermée (double vitrage),• Une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,• Deux chambres, dont une avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 67.46 m² + véranda et terrasse.Le chauffage est central individuel au gaz, avec eau chaude individuelle (chaudière neuve).• Inclut une belle cave double.• Vaste garage au sous-sol, accessible par ascenseur.Cet appartement à acheter à Toulon est en parfait état d’entretien, équipé de climatisation réversible, avec de nombreux rangements et placards.BOUQUET : 72 500 € HAI + rente : 737 € / mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 85 ans (M)Valeur Vénale : 180 000 €T.F. : 1 788 euros dont 330 euros d’OMCharges : 153 € / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Appartement à Toulon, Var (83), dans le quartier prisé du Faron, offrant une vue mer exceptionnelle. Cet appartement à acheter à Toulon vous invite à découvrir un cadre de vie remarquable, combinant tranquillité et proximité du centre-ville. Profitez d'une terrasse de 17 m² avec une vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon. L'emplacement vous permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel. L'appartement est bien agencé, comprenant une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon/salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'un coin bureau pour travailler dans un cadre inspirant. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce bien. Ce bien rare est situé dans une copropriété de standing, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2021, incluant cuisine, salle de bain et électricité. En plus d'une vue imprenable, cet appartement dispose d'un garage fermé. Cette vente appartement à Toulon se présente comme une opportunité d'investissement avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur, à un prix d'achat de 349 605 EUR, bien en deçà de sa valeur libérée de 507 000 EUR. Aucune dépense de loyer ne sera exigée, offrant ainsi un placement patrimonial sûr dans un secteur à forte valorisation, avec une perspective de développement significatif à long terme.

Haut de Villa refait à neuf, composé de 2 pièces à Toulon, dans un quartier très demandé des routes, proche de tous les commerces, école, collège ou Lycée.D'une surface de 70 m², il est doté d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et d'une spacieuse et lumineuse pièces à vivre avec cuisine ouverte.Situé au 1er étage d'une villa, il bénéficie d'un balcon, d'un jardin/Terrain avec stationnement de 2 voitures, d'une exposition sud et d'une vue dégagée. Le logement est équipé d'un chauffage & climatisation par pompe à chaleur. Bien vendu en viager occupé par une dame de 75 ans.Bouquet: 106 980€Rente: 313€ mensuellesBien en excellent état Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 980 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 980 € soit 18,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Henri GRANJON, Tél. : 0603298113, E-mail : henri.granjon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 402739197

À la recherche d'un appartement à acheter à La Londe les Maures, dans le Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette opportunité unique face à la mer ! Cet appartement de 44 m² représente un excellent potentiel pour un investissement locatif. En vente à terme occupée, le prix d'achat s'élève à 237 000 EUR, avec un bouquet de 195 500 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. La Londe-les-Maures est une charmante commune côtière, située à environ 15 km d'Hyères et 20 km de Saint-Tropez, entourée de collines boisées et de vignobles AOC Côtes de Provence. Le bien bénéficie d'un accès facile à l'A57, à l'aéroport de Toulon-Hyères et à la gare TGV d'Hyères. Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée, comprend une entrée, deux espaces nuit, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda fermée de 9 m² avec vue imprenable sur la mer. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cette vente à terme occupée, avec une occupation limitée à 10 ans, permet d'acquérir un bien prisé sur le littoral varois à un prix décoté. C'est une occasion rare pour les investisseurs cherchant sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation. N'attendez plus et profitez de cette opportunité d'achat appartement La Londe les Maures, à proximité des plages et de toutes les commodités.

A saisir, maison à acheter à La Seyne-sur-Mer, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et services, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle de 272 m², se compose de plusieurs appartements : - Au rez-de-chaussée : deux studios (30 et 34m²) avec séjour, cuisine et salle de douche. Une terrasse, un lavoir, des rangements extérieurs, un jardin et un garage complètent ce niveau. - Au premier étage, découvrez un appartement de type F3 de 70m², comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un séjour spacieux. - Le second étage offre un espace de 26m² à aménager et un grenier aménageable de 40m². Possibilité de logement pour l'un des appartements. Cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre est proposée en nue-propriété, avec un prix de départ de 380 000 euros, mais vous pouvez l'acquérir pour seulement 249 000 euros HAI. Les atouts de cet investissement : pas de rente, investissement maîtrisé, absence d'impôts et de charges, le tout dans un secteur recherché.

À vendre Viager Libre sur 2 têtes nées en 1947 et 1949. Rente de 718 €/mois pour cet appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer, situé à Mar Vivo. Découvrez cet appartement T3/4 de 83 m², accompagné d'une terrasse de 10 m², d'un parking privé et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé à proximité des plages de la Verne et des Sablettes, dans un cadre résidentiel prisé, cet appartement la Seyne sur Mer est idéal pour ceux recherchant un environnement calme et lumineux. Au 1ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue incluant des espaces verts, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la tranquillité de ce bien. Le grand séjour donne sur la terrasse, parfaite pour des repas estivaux, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables complètent l'espace, sans oublier un hall d'entrée modulable, une salle de bain soignée et des WC séparés. Un stationnement privatif apporte une grande commodité au quotidien. En résumé, ce que vous apprécierez : une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un appartement traversant Est/Ouest, une résidence bien entretenue, et un quartier résidentiel à 5 minutes des plages, commerces et écoles. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une valeur sûre dans un cadre serein, à proximité de la mer. Nombre de lots dans la copropriété : 99, montant moyen annuel des charges : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 743 529 - Greffe de TOULON) Eric TRANCHIDA Entrepreneur Individuel 06 99 33 09 08 - Réf.935956.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 124 m², plus un sous-sol, est implantée sur un terrain de plus de 600 m² au sein d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie spacieux avec un salon/séjour de plus de 50 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne s'ajoutent à la surface habitable. Une terrasse/veranda et un jardin arboré offrent le potentiel d'installer une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec un espace bricolage, une pièce de détente avec jacuzzi, et un studio aménagé avec entrée indépendante, extensible sur le garage. Cette maison est entièrement climatisée, moderne, et ne souffre d'aucune nuisance sonore. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise significative sur son prix initial, permettant d'acheter cette maison à Six-Fours-les-Plages au prix de 354 816 EUR, sans rente et sans impôt durant la période d'investissement.

? Fabrégas - À 2 minutes de la plage - Maison + appartement indépendant - Cadre exceptionnel - Occupation immédiate Bouquet : 549000 EUR Rente : 2778 EUR/mois Valeur du bien : 749000 EUR Descriptif du bien : Vous cherchez un bien rare, dans un environnement privilégié entre mer et nature ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur ultra prisé de Fabregas, cette propriété offre un cadre de vie unique : ? Plage accessible à pied en quelques minutes ? Accès immédiat à la corniche ? Forêt à proximité directe (balades, jogging, VTT) ? Mise à l'eau pour bateaux à moins de 300 mètres ? Un emplacement exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché. ? La maison : ° Grande pièce de vie lumineuse ° Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur ° Suite parentale ° 2 grandes chambres ° Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires ? GROS + : appartement indépendant de 40 m² ? Idéal pour location (revenus immédiats), famille, ou projet professionnel ? Extérieurs : ° Terrain arboré de +1000 m² avec arbres fruitiers et paysagers ° Stationnement pour de nombreux véhicules ° Garage de 40 m² + carport ° Cave à vin climatisée ? Confort : ° Climatisation réversible ° Panneaux solaires ° Ballon thermodynamique ° Portail électrique ? Un bien ultra complet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. Analyse financière : ? Acheter ce bien sans passer par la banque ! Cette maison est proposée en vente à terme LIBRE : ? Vous occupez le bien immédiatement ? Vous pouvez le louer dès le départ ? Vous payez progressivement ? Aucun aléa de durée de paiement ? Pourquoi c'est une opportunité : ? Secteur extrêmement recherché (mer à pied et mise à l'eau pour bateaux à moins de 300 mètres) ? Potentiel locatif élevé (maison + appartement indépendant) ? Bien rare sur le marché ? Investissement sécurisé et maîtrisé ? Vous profitez du bien immédiatement tout en étalant votre financement.

À Sanary-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 110 m² et une piscine, proposé à moins de 30% de sa valeur réelle. Ce bien est en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, continue de vivre dans le logement, ce qui signifie qu'il ne pourra pas être habité par l'acheteur immédiatement.Ce superbe appartement à vendre se situe à proximité des plages et du port, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer incluent : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin de 110 m². - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin. - Un stationnement privatif dans la résidence. - Une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter des chaudes journées de l'été varois. La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux imprévus. Vous y trouverez également des prestations modernes comme un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une climatisation réversible, et du double vitrage avec volets roulants électriques.Investir en nue-propriété dans ce bien permet de bénéficier d'une décote immédiate et d’une valorisation constante, avec l'avantage de ne pas avoir à gérer de locataires ou d’impayés. Ce bien est parfait pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession, tout en profitant d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de la Côte Varoise.Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles désireuses de préparer une transmission patrimoniale intelligente. Optez pour cet appartement à Sanary-sur-Mer, une décision gagnante et visionnaire.

À vendre, maison à acheter à Hyères, située à proximité des plages et de Toulon, pour 125 000 EUR ! Ce bien immobilier est proposé par des propriétaires âgés de 71 et 75 ans, avec un bouquet de 94 595 EUR et une rente de 260 EUR par mois. Envi de faire l'achat maison Hyères ? Voici une opportunité unique. La maison est en viager occupé : le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À La Crau (83) dans le département du Var, découvrez le charme méditerranéen aux portes de Toulon. Idéalement située à seulement 5 minutes de la ville, La Crau est une commune dynamique où il fait bon vivre, mêlant nature, activité économique et authenticité provençale. Cette ville a tout pour plaire : immobilier en croissance, riche vie culturelle et sportive, commerces, santé et loisirs. La maison se trouve en centre-ville, sur une placette calme et conviviale. Elle offre un accès facile à toutes les commodités : centre commercial, médecins, loisirs. Les transports, avec un bus et une gare SNCF à proximité, facilitent vos déplacements. Composée de trois niveaux, cette maison dispose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand garage et d'un studio entièrement équipé, parfait pour un revenu locatif. - Au premier étage, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier et de toilettes. - Au dernier étage, de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette demeure, chaleureuse et solide, a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 80, et sa condition actuelle ne nécessite aucun travaux. Analyse financière : Profitez d'une opportunité d'achat immobilier à prix réduit. Initialement évaluée à 289 352 EUR (montant de référence pour les calculs viagers), vous pourrez acquérir ce bien au prix d'achat de 125 000 EUR, avec une plus-value immédiate de 164 352 EUR. Tous ces éléments sont à prendre en compte pour vos frais de notaire. Modalités d'acquisition : - Bouquet de 94 595 EUR F.A.I à payer en une seule fois - Rente mensuelle de 260 EUR Avantages : - Loyers d’occupation payés d’avance - Zéro fiscalité - Pas de soucis ni de risques locatifs - Les vendeurs prennent soin de l’entretien du bien - Les travaux d'entretien et certaines charges restent à la charge des vendeurs - Possibilité d'une jouissance anticipée du bien - Un investissement responsable et apprécié par les vendeurs. Développez votre patrimoine immobilier à Hyères, département du Var, en saisissant cette occasion d'acquérir une maison à prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire ni à des risques locatifs.

Investissez dans un viager occupé à CUERS : une opportunité immobilière exceptionnelle ! Gain immédiat de 130 005EUR!! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 126600 EUR Rente : 804 EUR/mois Prix d'achat : 202495 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une localisation stratégique dans le Var Située à seulement 20 km de Toulon et à proximité de Marseille, Cuers offre un cadre de vie idéal, alliant calme provençal et accès facile aux grandes métropoles. Bien desservie par les transports en commun, cette commune dynamique du Var répond à une forte demande locative, dépassant l'offre disponible, ce qui garantit une valorisation pérenne de votre investissement. Maison en plein coeur des vignes , maison de 60 m² de surface habitable comprenant un séjour, salle à manger cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendant, combles aménagées en 2 chambres et rangements. Double vitrage et volets Alu terrasse et store banne électrique. Climatisation réversible pièce principale. Terrain clos de autour de la maison. Sauna, Jacuzzi, piscine hors sol, abri voiture. Panneaux solaires avec revente EDF générant 1600EUR/1700EUR à l'année. Forage.Fosse septique. Entourée de 6 000m² de vignes en fermage. Analyse financière : Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à moyen terme. Pourquoi investir à Cuers ? Potentiel de développement : Cuers connaît une évolution constante avec des projets d'urbanisme prometteurs, garantissant une plus-value à long terme. Cadre de vie privilégié : Entre vignobles et proximité des grandes villes, Cuers séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à long terme. Viager occupé 1 homme de 78 ans En partant d'une valeur du bien de 332 500EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 202 492EUR qui se compose d'un bouquet de 126 600EUR FAI et d'une rente de 804EUR. -Gain immédiat de 130 005EUR! -Un placement de moyen terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire -Un cadre fiscal très favorable -La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur -Un investissement socialement responsable

Bien le moins consommateur d'énergie

321 500 €

2 347 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 137 m²
• 

À 17km de La Farlède (83)

Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m², s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m², agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m². Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée à 430 000 euros. Le bouquet unique s'élève à 321 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, sans aucune rente mensuelle. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé dans un bien de caractère, au coeur d'un village provençal recherché. Jonathan ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 151 624 - Draguignan.