Achat Viager à Hyeres (83) : 17 annonces

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

Au cœur de la vieille ville, à quelques pas de l’église Saint Paul qui domine la ville, venez découvrir ce magnifique appartement villa à flanc de colline et son jardin luxuriant. Cet emplacement exceptionnel, dominant les hauteurs de Hyères est à découvrir au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1850. Derrière une entrée discrète, au calme, se cache un appartement de 237 m² habitable (165 m2 loi Carrez). Vous arriverez par le haut de l’appartement qui propose : un espace de repos et sa bibliothèque s’ouvrant sur le jardin ; une chambre ; une salle d’eau et son espace buanderie et chaufferie ; un grand séjour baigné de lumière douce, parfait pour se détendre ou accueillir des invités ; une grande chambre prolongée par une salle de bain avec WC ; une troisième chambre permettant d’accéder au bureau en mezzanine. lI suffit de descendre quelques marches pour accéder au rez-de-jardin et son salon-séjour prenant place dans une salle voûtée ouverte sur le jardin. Il offre le frais durant les chaudes journées d’été et la douce chaleur au coin de la cheminée l’hiver et se prolonge par la cuisine puis la terrasse ombragée pour vos repas en plein air. Orientée au sud et à l’est, l’appartement villa bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, offre des points de vue variés et son jardin vous permet de vous rafraichir en été à l’ombre ou de profiter du soleil en toute quiétude. L'un des atouts majeurs de cet appartement villa est sans conteste son jardin arboré et sa vue dégagée au-dessus de la ville de Hyères. L’architecture d'origine est préservée en intégrant tout le confort et l'élégance adaptés à la douceur de vivre en toutes saisons. Rare : un emplacement de parking à proximité vous offre tranquillité et sérénité. Un cadre de vie exceptionnellement paisible et verdoyant à découvrir ! Pour rappel, en vente à terme avec réserve d'usufruit, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’au terme défini dans le contrat. Option 1 Vente à terme avec réserve d'usufruit pendant 10 ans Bouquet FAI : 342.000 € + Mensualité : 1.000 € Option 2 Vente à terme avec réserve d'usufruit pendant 5 ans Bouquet FAI : 392.000 € + Mensualité : 2.550 € Valeur vénale : 700.000€

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

À HYÈRES, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, belle opportunité d'achat d'une maison. Cette maison à vendre, située sur les hauteurs, offre une vue panoramique splendide et une piscine. Proche des commodités tout en étant au calme, cette maison Provençale de 150m² s'étend sur un terrain de près de 2000m², idéale pour les amoureux de la nature. Le bien est constitué d'un vaste salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une buanderie, un atelier de bricolage et une cave. Exposée plein sud, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis et bénéficie d'un environnement verdoyant.Rare sur le marché, cette maison à acheter à HYÈRES est occupée par un couple âgé de 90 et 91 ans. L'acquisition se fait par le biais d'un viager occupé avec un bouquet de 115 100 EUR et une rente mensuelle de 3 998 EUR, ce qui constitue un investissement sécurisé avec une décote importante sur la valeur initiale. Les avantages incluent : une maison de caractère, entièrement climatisée, avec piscine, ainsi qu'un atelier et une cave. À noter qu'un système d'assainissement est à mettre à jour dans les 12 mois suite à la vente. Cette maison unique à HYÈRES représente une occasion à saisir rapidement, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Viager Libre à proximité immédiate du centre-ville de Hyères, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes des plages, de l'aéroport et de Toulon. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 211710 EUR Rente : 1500 EUR/mois Valeur du bien : 449494 EUR Descriptif du bien : Située à proximité immédiate du centre-ville de Hyères, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes des plages, de l'aéroport et de Toulon. Nichée au calme, dans d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. En rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage. Une spacieuse véranda, véritable seconde pièce de vie, vous permet de profiter de l'espace toute l'année. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et raccordée au tout-à-l'égout. Un garage de 19 m², facilement aménageable en dépendance, offre un beau potentiel supplémentaire. Atout majeur : des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 000 EUR grâce au remboursement EDF. ? Une maison fonctionnelle, au calme, avec un vrai potentiel... idéale pour une résidence principale comme secondaire. Analyse financière : VIAGER LIBRE vous achetez grace à un crédit vendeur (les rentes) à une dame de 74 ans Modalités de paiement: Paiement comptant d'un bouquet de 211 712 EUR + rentes mensuelles de 1500 EUR Vous devenez propriétaire du bien et vous pouvez y habiter dès la signature de l'acte d'achat

Prix au m² le plus bas

35 000 €

625 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 56 m²
• 

Hyeres (83)

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 78 ANS - COUP DE COEUR Appartement de type T3 + belle terrasse avec une vue dégagée BOUQUET 35 000€ FAI + 1000€ DE RENTE VIAGERE Autre possibilité nous consulter - dossier photos et videos sur demande - (VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par un sénior qui continue de vivre chez lui jusqu'à son décès ou jusqu'il souhaite partir de son bien - EN CAS DE LIBERATION ANTICIPÉE : MAJORATION DE LA RENTE A PREVOIR) Superbe appartement de type T3 de 55,56m2 carrez avec une terrasse de env. 10m2 - Le bien comprend une entrée avec séjour et cuisine donnant sur terrasse + 2 chambres de belles tailles , une salle de bain , un wc indépendant. Appartement orienté Est - soleil levant idéal jusqu'en début d'après midi. COPROPRIÉTÉ TRES RECHERCHÉ - avec piscine et parc privée de la résidence - entrée sécurisée Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 04 13 41 85 70 :-) Bouquet 35 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Nue propriété - Appartement T2 de 49 m2 avec terrasse et garage fermé - Monsieur 83 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 25 % par rapport à la valeur estimée à 194 370 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 157 000 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 145 000 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 194 370 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 194 370 euros Bouquet (HAI) : 157 000 euros Nombre de lots dans la copropriété : 27 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Localisation Stratégique à Hyères : Saisissez une opportunité rare au coeur de Hyères-les-Palmiers. Située à seulement 20 km de Toulon, à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères est une destination touristique et économique en plein essor. Avec son aéroport international, son port dynamique et ses plages méditerranéennes, ce secteur garantit une forte demande locative et une valorisation immobilière durable. Au calme absolu et sans vis à vis appartement 2 pièces avec ascenseur et balcon de 8,5m² avec garage fermé en sous sol.

Vente à terme avec jouissance temporaire de 5 ans maximum. Sur la base d'une valeur vénale de 3 500 000 EUR, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme répartit comme suit : Un bouquet de 1 710 000 EUR HAI et des rentes mensuelles viagères de 19 100 EUR. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (210 000 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 1 500 000 EUR. Les modalités présentées sont indicatives et peuvent être adaptées, notamment en termes de durée et de financement en accord entre les différentes parties. HYERES, à 5 minutes à pied de la Place Georges Clémenceau, propriété d'exception du XIXème sur un terrain paysager de 2800m2 avec une vue mer panoramique. La villa aux beaux volumes vous offre une magnifique pièce à vivre de 85m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin avec une vue à couper le souffle, une cuisine donnant directement sur une grande véranda, 3 chambres (4ème possible), chacune avec sa salle de bains-salle d'eau, un bureau, deux dressings. En rez de jardin, un appartement indépendant avec une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau WC. Double garage, , une pièce de jeu, chaufferie et buanderie. Piscine avec sa cuisine d'été, salle de sport et cave à vin. Travaux à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Consommation énergétique : 184 kWh/m2/an - D Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m2/an - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Opportunité patrimoniale d'exception - Hyères les hauteurs, vue mer dominante dans un environnement résidentiel recherché. Bouquet : 2692500 EUR Rente : 2433 EUR/mois Prix d'achat : 2838500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa de Prestige sur le secteur Premium de Hyères - Vue Mer Imprenable Nichée sur la colline emblématique, dans le secteur le plus prisé et résidentiel des hauteurs de Hyères, cette magnifique propriété offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie et les îles d'Or. Ce quartier premium, synonyme de calme absolu, de prestige et de proximité avec le centre-ville, l'aéroport et les plages, représente l'un des joyaux immobiliers de la Côte d'Azur. Le rez-de -jardin se compose d'un appartement d'environ 80 m² de surface habitable. Une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres,salle d'eau et wc, local chaufferie, terrasse donnant sur le jardin et accés au double garage. Le rez-de-chaussée vous accueillera avec une magnifique pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud avec vue mer et le jardin arboré et paysagé, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, véranda, salle de billard,wc indépendant. Au niveau supérieur un bel espace, une suite parentale plafond cathédrale avec salle d'eau et wc, dressing, une deuxième suite parentale avec dressing salle de bains avec dressing et salle d'eau ,wc, une troisième chambre actuellement agencée en bureau. Pompe à chaleur gainée, double vitrage,piscine 17*7,50 avec volet de piscine électrique. Double garage. Annexe de 52 m² avec coin douche , wc, salle de sport. Local technique et jardin paysagé et arboré de 2 847m². Portail électrique. De très belles prestations concernant la villa. Analyse financière : Ce bien est proposé en vente à terme avec occupation limitée, sur une durée de 5 ans, offrant des conditions particulièrement attractives pour un investisseur : Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères. En partant d'une valeur du bien de 3 500 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 692 500EUR et d'une mensualité de 2 433EUR pendant 5 ans. Pour les investisseurs avertis : -Une opportunité rare de placement immobilier sécurisé, avec une durée courte et une décote immédiate significative de 807 500EUR. Décote immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce à une double opportunité locative. Les atouts investisseurs: -Gain immédiat à l'acquisition -Aucun risque locatif pendant l'occupation -Aucune gestion, aucune fiscalité -Horizon d'investissement maîtrisé à court terme Un investissement à forte valeur ajoutée Ce bien est proposé en vente à terme avec occupation limitée, sur une durée de 5 ans, offrant des conditions particulièrement attractives pour un investisseur : o Décote d'acquisition significative o Valorisation patrimoniale sécurisée à moyen terme o Absence de gestion locative immédiate o Horizon d'optimisation clair (résidence principale, secondaire ou division) Occupation actuelle par un couple de 73 et 69 ans, garantissant une visibilité sur la durée d'investissement. Un actif rare sur le marché, combinant emplacement, surface et stratégie patrimoniale.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 160 €

3 053 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 41 m²
• 

Hyeres (83)

Opportunité d'achat appartement HYERES à ne pas manquer ! Devenez propriétaire de cet appartement en viager avec un gain immédiat de 111 296 EUR. Le vendeur, un homme de 79 ans, reste chez lui, vous permettant de faire un investissement entretenu. Description du bien : Situé à Hyères-les-Palmiers, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à courte distance de Toulon (environ 20 km) et proche de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. La résidence, sécurisée et récente de 2023, se trouve au 4ème et dernier étage. Ce 2 pièces de 41 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'appartement est climatisé et dispose de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Il n'y a aucun travaux à prévoir, offrant ainsi de belles prestations. Analyse financière : Ce viager occupé est une chance unique pour investir dans un appartement à acheter HYERES, à un coût réduit, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. À partir d'une valeur du bien de 296 000 EUR, vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement valorisé à 184 704 EUR, composé d'un bouquet de 125 160 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 771 EUR. Les avantages de ce placement incluent la possibilité d'acheter un bien immobilier à prix réduit, avec une acquisition échelonnée sans recours à un crédit bancaire, et un cadre fiscal très attractif. En cas de libération anticipée par le vendeur, vous aurez la jouissance du bien. C'est un investissement à moyen terme, socialement responsable et une opportunité à saisir dans le secteur immobilier.

Hyères – Grand appartement traversant avec terrasses et garage! Idéalement situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 108 m² offre de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, un hall spacieux vous guide vers un vaste séjour/salle à manger de près de 55 m² ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de la douceur hyéroise. La cuisine indépendante s’accompagne d’une 2ème terrasse idéale pour vos repas d’été. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (11,6 m² et 10,5 m²). Deux salles d’eau avec WC viennent compléter le bien. Côté annexes, tout est pensé pour le confort : - Un grand garage fermé de plus de 20 m², - Une place de stationnement privative, - Une cave Cette appartement est vendue en viager occupé sans rente - Bouquet : 335 000 € L'appartement est occupé par une femme de 83 ans Un bien exceptionnel, alliant espace, confort et emplacement privilégié, idéal pour un investissement patrimonial sûr. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112985). Honoraires : 25 000 € TTC (5,43 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Opportunité d'achat appartement à Hyères ! Viager occupé dans un secteur recherché du Var, avec une décote de 40 % ! Vous bénéficierez d'un gain immédiat de 219 600 EUR. Ce bien est relié à un homme de 84 ans et une femme de 80 ans, avec un bouquet de 218 430 EUR et une rente mensuelle de 1 137 EUR. Le prix d'achat est de 329 400 EUR. Cet appartement à vendre à Hyères se situe au cinquième étage d'une résidence sécurisée et dispose de 4 pièces pour une surface de 97 m² loi Carrez. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une seconde terrasse calme, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. La climatisation réversible est présente pour votre confort. De plus, cet appartement à acheter à Hyères inclut une place de parking en sous-sol et 2 caves. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun gros travaux n'est à prévoir ! En matière d'analyse financière, la localisation est stratégique : au cœur de Hyères-les-Palmiers, sur l'une des plus belles avenues du Var. À seulement 20 km de Toulon et à proximité de destinations prisées comme Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères attire une forte demande locative. En optant pour cette vente d'appartement à Hyères, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien initialement estimé à 549 000 EUR pour seulement 329 400 EUR. AUTRES AVANTAGES : - Achat sous forme de crédit vendeur, éliminant les frais bancaires. - Loyers d'occupation réglés d'avance. - Aucune fiscalité à prévoir et pas de risques locatifs. - Les vendeurs occupant le bien veillent à son entretien. - Les charges d'entretien, ainsi que la taxe d'ordure ménagère, restent à la charge des vendeurs. - Possibilité de jouissance anticipée du bien. - Investissement socialement responsable et apprécié par les vendeurs. Ne ratez pas l'occasion de développer votre patrimoine immobilier en réalisant un achat à prix réduit, sans avoir à recourir à un crédit bancaire.

Devenez propriétaire de cet appartement dans un immeuble de caractère,LE PALAIS DE LUTETIA monument historique en plein coeur du centre ville de HYÈRES! Un gain immédiat de 138 105EUR! Age : Femme de 82 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 356895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 356895 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le centre-ville de HYÈRES contient la plupart du patrimoine historique est connu pour son air de petit village et son atmosphère pittoresque très typique. Des monuments spectaculaires, de belles demeures et des rues étroites donnent au centre-ville un charme unique. En quelques minutes à pied, vous pouvez traverser des siècles d'histoire, du bas de la vieille zone piétonne d'aujourd'hui jusqu'au centre de la ville moderne. Appartement de caractère et plein de charme d'une surface de 100m² loi carrez. Il est agencé d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine toute aménagée,de plus de 60 m².2 chambres, salle d'eau avec wc, grande buanderie, une possibilité de faire une 3 ème chambre. Double vitrage PVC, eau chaude et chauffage collectif,climatisation réversible. Une place de stationnement sécurisée. Analyse financière : Hyères-les-Palmiers est située dans le département du Var, à une courte distance de Toulon (20 km environ), ainsi qu'à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Ce territoire bénéficie d'un accès complet aux moyens de transport, étant doté de son propre aéroport et d'un port d'importance notable. Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. En partant d'une valeur du bien de 495 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 356 895EUR FAI sans rente! -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -une solution patrimoniale idéale pour -Anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire - ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif Pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

4 personnes déjà intéressées

118 750 €

1 381 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 86 m²
• 

Hyeres (83)

À la recherche d'un appartement à acheter à Hyères, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez ce très bel appartement en rez-de-jardin, offrant tranquillité et esprit cocooning. Ce bien se compose d'une hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux ouvrant sur une charmante véranda, d'un dégagement, de deux chambres donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Profitez également d'un jardin privatif d'environ 200 m², ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. Cet appartement à vendre est en parfait état. Il dispose d'un garage en sous-sol avec accès par ascenseur et d'une place de stationnement extérieure. Valeur du bien : 375 000 euros, décote pour occupation : 174 000 euros, bouquet : 118 750 euros, rentes mensuelles : 579 euros. Visite virtuelle complète sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots, dont 27 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros. Contactez Olivier Deschamps (EI), agent commercial.

À vendre, maison à acheter à Hyères, située à proximité des plages et de Toulon, pour 125 000 EUR ! Ce bien immobilier est proposé par des propriétaires âgés de 71 et 75 ans, avec un bouquet de 94 595 EUR et une rente de 260 EUR par mois. Envi de faire l'achat maison Hyères ? Voici une opportunité unique. La maison est en viager occupé : le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À La Crau (83) dans le département du Var, découvrez le charme méditerranéen aux portes de Toulon. Idéalement située à seulement 5 minutes de la ville, La Crau est une commune dynamique où il fait bon vivre, mêlant nature, activité économique et authenticité provençale. Cette ville a tout pour plaire : immobilier en croissance, riche vie culturelle et sportive, commerces, santé et loisirs. La maison se trouve en centre-ville, sur une placette calme et conviviale. Elle offre un accès facile à toutes les commodités : centre commercial, médecins, loisirs. Les transports, avec un bus et une gare SNCF à proximité, facilitent vos déplacements. Composée de trois niveaux, cette maison dispose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand garage et d'un studio entièrement équipé, parfait pour un revenu locatif. - Au premier étage, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier et de toilettes. - Au dernier étage, de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette demeure, chaleureuse et solide, a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 80, et sa condition actuelle ne nécessite aucun travaux. Analyse financière : Profitez d'une opportunité d'achat immobilier à prix réduit. Initialement évaluée à 289 352 EUR (montant de référence pour les calculs viagers), vous pourrez acquérir ce bien au prix d'achat de 125 000 EUR, avec une plus-value immédiate de 164 352 EUR. Tous ces éléments sont à prendre en compte pour vos frais de notaire. Modalités d'acquisition : - Bouquet de 94 595 EUR F.A.I à payer en une seule fois - Rente mensuelle de 260 EUR Avantages : - Loyers d’occupation payés d’avance - Zéro fiscalité - Pas de soucis ni de risques locatifs - Les vendeurs prennent soin de l’entretien du bien - Les travaux d'entretien et certaines charges restent à la charge des vendeurs - Possibilité d'une jouissance anticipée du bien - Un investissement responsable et apprécié par les vendeurs. Développez votre patrimoine immobilier à Hyères, département du Var, en saisissant cette occasion d'acquérir une maison à prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire ni à des risques locatifs.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 493 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116,33 m²
• 

Hyeres (83)

À la recherche d'un bien immobilier dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette maison à acheter à Hyères, proposée en vente en nue propriété sans rente. Située à proximité du centre-ville dans un quartier prisé, cette maison occupera un rôle clé dans votre projet d'achat maison à Hyères. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains et accès à une superbe terrasse de 35 m2 exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Bâtie sur un terrain indépendant de 372 m2, ce bien comprend également un garage et des places de stationnement. L'usufruit est conservé par une personne seule, offrant une opportunité idéale pour un investisseur. Sans rente ni frais annexes, cet investissement promet une plus-value sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : nue-propriété d'un appartement à Hyères, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'une valeur de 360 000 euros, proposé à un bouquet total de 240 000 euros, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Au dernier étage, cet appartement à acheter à Hyères se distingue par son agencement pratique et son état impeccable, offrant une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'une entrée avec cuisine et loggia, d'un salon lumineux exposé plein Sud, d'une terrasse de 10 m² avec vue dégagée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. En plus de son intérieur soigné, cet appartement à Hyères à vendre dispose d'un garage et d'une cave. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Christine REYNAUD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 410063705 - Toulon.