Achat Viager à La garde (83) : 132 annonces

Prix au m² le plus bas

460 512 €

4 186 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

La garde (83)

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement LA GARDE, situé dans une commune dynamique et prisée du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente appartement LA GARDE vous propose un décote immédiate de 34% grâce à un investissement en nue-propriété. Le vendeur, un homme de 80 ans et une femme de 78 ans, continue de vivre dans l'appartement, ce qui vous permet d'investir sans en avoir l'occupation immédiate. Localisé à proximité de Toulon et des plages méditerranéennes, cet appartement se trouve dans un secteur bien desservi par les transports en commun, notamment des gares SNCF et un réseau de bus efficace. La Garde, perchée sur un rocher d'origine volcanique, offre un cadre de vie agréable tout en conservant son charme médiéval.Ce superbe appartement à acheter LA GARDE se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée et présente une superficie de 110 m² avec une terrasse de 125 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-salle à manger avec accès à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, dressing, salle de bains, double vasque et WC indépendant. De plus, une place de parking extérieure privée et un box fermé sont inclus.Évalué à 702 000 EUR, cet appartement est à votre disposition au prix d'achat de 460 512 EUR FAI, offrant une plus-value immédiate de 241 488 EUR. Les vendeurs continuent à entretenir le bien et à payer la taxe foncière pendant leur occupation. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un appartement LA GARDE à vendre, idéalement situé entre Toulon et Hyères, et profitez d'un cadre de vie alliant commodités modernes et charme provençal.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous propose une vente à terme sur un appartement de Type 3 (Réunification d'un studio et d'un T2 avec entrée séparée avec possiblité de redivision, avec revente des appartements indépendants, valeur studio 130.000EUR et T2 190.000EUR), en plein coeur du centre ville de Six Fours dans une résidence sécurisée au calme absolu. Cette vente à terme est sur 2 têtes 83 et 85 ans. Cet appartement de 67 m2 est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'un double séjour et d'une chambre donnant sur une double terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud, une belle cuisine et une kitchenette, deux salles d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le paiement comptant est de 170.000EUR et la rente mensuelle de 506EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce 217 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER OCCUPE - 2 têtes. Découvrez cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre, située dans le quartier Peyron. Elle se trouve dans une copropriété de 2 lots et offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé avec un espace buanderie. Un bureau permet d'accéder à une mezzanine, attenante à des combles à aménager selon vos envies. Posée sur une parcelle de 220m², cette maison dispose d'une belle terrasse, au calme et à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance aménagée. De plus, plusieurs places de stationnement sont possibles. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare SNCF et des commodités. Bouquet : 90 000 EUR, Rente mensuelle : 400 EUR. Cette annonce référence 304893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022. Score DPE : 171 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1 110,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nue propriété - Maison T4 de 80 m2 avec garage fermé - Monsieur 81 ans, Madame 76 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 430 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 262 300 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 230 050 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 430 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 430 000 euros Bouquet (HAI) : 262 300 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Six-Fours-les-Plages, perle de la Côte d'Azur, où l'on investit là où d'autres viennent se ressourcer. Au calme, à seulement 15 minutes à pied des plages, cette maison de 80 m² sur deux niveaux bénéficie d'un terrain paysager de 163 m². Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur le jardin et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Proche des commodités, ce bien en viager constitue un placement patrimonial sécurisé, porté par la valorisation constante d'une localisation recherchée.

À HYÈRES, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, belle opportunité d'achat d'une maison. Cette maison à vendre, située sur les hauteurs, offre une vue panoramique splendide et une piscine. Proche des commodités tout en étant au calme, cette maison Provençale de 150m² s'étend sur un terrain de près de 2000m², idéale pour les amoureux de la nature. Le bien est constitué d'un vaste salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une buanderie, un atelier de bricolage et une cave. Exposée plein sud, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis et bénéficie d'un environnement verdoyant.Rare sur le marché, cette maison à acheter à HYÈRES est occupée par un couple âgé de 90 et 91 ans. L'acquisition se fait par le biais d'un viager occupé avec un bouquet de 115 100 EUR et une rente mensuelle de 3 998 EUR, ce qui constitue un investissement sécurisé avec une décote importante sur la valeur initiale. Les avantages incluent : une maison de caractère, entièrement climatisée, avec piscine, ainsi qu'un atelier et une cave. À noter qu'un système d'assainissement est à mettre à jour dans les 12 mois suite à la vente. Cette maison unique à HYÈRES représente une occasion à saisir rapidement, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Opportunité d'achat d'un appartement à LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, à vendre pour 153 861 EUR, se trouve dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Toulon. En viager occupé, le vendeur reste sur place, rendant cette offre unique. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout offrant de nombreux rangements. Le garage fermé et divers stationnements à disposition sont des atouts supplémentaires. L'environnement est idéal, avec un parc arboré à proximité et tous les commerces et loisirs accessibles en quelques minutes. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage collectif et une climatisation réversible, le tout dans une copropriété sans gros travaux à prévoir. En achetant cet appartement, vous bénéficiez d'un prix réduit, valorisé initialement à 256 435 EUR sur le marché immobilier classique. Ce montant est particulièrement attractif considérant les conditions de vente. Les modalités d'acquisition consistent à un bouquet de 96 796 EUR à payer comptant et une rente mensuelle de 600 EUR. En outre, cette acquisition est sans frais bancaires et sans souci locatif, les loyers d'occupation étant payés d'avance. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à LA VALETTE DU VAR.

À vendre : appartement SANARY SUR MER, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien immobilier de prestige avec ce 3 pièces de 97m², agrémenté d'une terrasse de 31m² et d'un garage double. Situé à proximité immédiate du port de plaisance et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement SANARY SUR MER. L'appartement est situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre calme tout en étant à seulement 12 minutes à pied du port et à moins de 5 minutes des commerces. Exposé plein sud, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse et les jardins de la résidence, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing, une seconde salle de bain et un second WC. Tout l'appartement est climatisé pour un confort optimal. Emplacement privilégié avec la plage à moins de 15 minutes à pied et les commerces accessibles en 5 minutes. Cet appartement SANARY SUR MER à vendre représente une opportunité rare pour un investissement ou une future résidence principale. Analyse financière : en viager occupé, avec un bouquet de 247 880 EUR et une rente de 842 EUR par mois, vous réalisez un investissement sécurisé et rentable. Le prix d'achat est de 346 788 EUR, permettant une acquisition en bénéficiant d'une décote de 50 % par rapport à la valeur actuelle de 720 000 EUR. Investissez sans prêt bancaire, sans intérêts ni frais bancaires, et profitez d'une valorisation immobilière sur le long terme. Une occasion à ne pas manquer dans une ville à forte demande.

Sanary-sur-Mer, les Prats, à 15 mn à pied du port de Sanary, dans une résidence sécurisée. Viager occupé pour ce T3 de plain-pied de 68 m² avec terrasse, jardin, cave et garage. Le bien est actuellement valorisé 350 000 €, le bouquet est de 130 000 € et la rente mensuelle fixée à 1006 €. L’occupant est une dame de 82 ans, ses charges locatives sont de 40 € par mois. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 43. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 €, honoraires d'agence inclus de 17 500 €. Pour plus d’informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon

VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 euros et 3917 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350?000 euros, la rente mensuelle est de 2000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Toulon ? Cette maison de 100 m², entièrement rénovée, est à vendre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Âge du vendeur : Homme de 70 ans Bouquet : 88 800 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 182 160 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc y habiter immédiatement. Descriptif du bien : la maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'entre-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour vos moments de détente. Analyse financière : Cette maison à Toulon se situe en impasse, sur un terrain de 351 m², dans un secteur calme et recherché. Proposée en viager occupé, elle représente une excellente opportunité d'acquérir un bien résidentiel avec jardin tout en bénéficiant d'une décote patrimoniale. L'entrée se fait avec un bouquet de 88 800 EUR FAI et une rente mensuelle de 697 EUR, offrant une approche d'investissement progressive et maîtrisée. Ne manquez pas cette belle occasion de réaliser un achat maison Toulon, alliant emplacement idéal, solidité financière et potentiel de valorisation à long terme.

A saisir, maison à acheter à La Seyne-sur-Mer, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et services, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle de 272 m², se compose de plusieurs appartements : - Au rez-de-chaussée : deux studios (30 et 34m²) avec séjour, cuisine et salle de douche. Une terrasse, un lavoir, des rangements extérieurs, un jardin et un garage complètent ce niveau. - Au premier étage, découvrez un appartement de type F3 de 70m², comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un séjour spacieux. - Le second étage offre un espace de 26m² à aménager et un grenier aménageable de 40m². Possibilité de logement pour l'un des appartements. Cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre est proposée en nue-propriété, avec un prix de départ de 380 000 euros, mais vous pouvez l'acquérir pour seulement 249 000 euros HAI. Les atouts de cet investissement : pas de rente, investissement maîtrisé, absence d'impôts et de charges, le tout dans un secteur recherché.

L'agence de l'Oliveraie vous propose ce viager occupé (1 tête, 88 ans), appartement de type 5 à Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, situé au dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée avec aperçu mer. Cet appartement comprend un grand garage en sous-sol de plus de 30 m2. Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique. Bouquet : 550 000 EUR TTC honoraires charge vendeur. Rente mensuelle : 800 EUR Valeur vénale : 800 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fanny Cheval (06 15 05 56 11) vous propose à la vente en viager à acheter SIX-FOURS-LES-PLAGES, une maison divisée en trois appartements, située dans le calme absolu de ce secteur agréable du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. SIX-FOURS-LES-PLAGES est reconnue pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen, ses plages et ses espaces naturels protégés. L'accès est facilité par les transports en commun et l'autoroute, faisant de cette cité un endroit prisé pour vivre ou investir. Le quartier Audibert, résidentiel et recherché, est à proximité des commerces, écoles et plages, ce qui en fait un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain d'environ 415 m², cette maison exposée au sud offre une surface habitable d'environ 190 m² et un potentiel intéressant. Elle se compose de trois habitations distinctes. À l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé à la vendeuse, de nombreuses possibilités d'exploitation s'ouvriront, comme la location ou l'utilisation en tant que maison familiale. Le rez-de-chaussée inclut un appartement de type 3 (environ 80 m²) avec un séjour ouvrant sur une terrasse sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un deuxième type 3 (aussi d'environ 80 m²) présente un séjour avec terrasse sud, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une grande chambre supplémentaire dans les combles. Un studio indépendant d'environ 28 m² avec accès privatif vient compléter le tout. La propriété comprend également deux grands garages (36 m² et 25 m²) offrant stationnement et rangement. Des stationnements extérieurs et une cour ajoutent de l'espace supplémentaire. La façade et la toiture ont été rénovées, en plus de l'installation de panneaux solaires. En viager occupé, le vendeur continue à résider dans le bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. L'investisseur récupérera la propriété au décès du vendeur ou en cas de départ anticipé. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 173 150€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. - Rente viagère mensuelle : 1 476€ révisable selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. - Valeur vénale : 510 000€. - Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 27 763€. - Taxe foncière annuelle : 3 017€/an dont 493€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l'occupant. Je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cheval EI (ID 64912), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 878140821.

Prix au m² le plus bas

63 750 €

354 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 5km de La garde (83)

À La Crau, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat maison LA CRAU avec un très fort potentiel d'habitation et une décote impressionnante. Ce bien, estimé à 530 000 EUR, est proposé en viager pour 215 100 EUR, soit près de 60% de réduction par rapport au marché local. La maison, d'une surface de 170 m² sur un terrain de plus de 800 m², se situe dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages d'Hyères et de Carqueiranne. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un espace indépendant de 70 m² permet de créer un second logement ou d'unifier l'ensemble. La propriété dispose également d'un jardin paysager, d'une piscine, et de plusieurs places de stationnement. Avec de belles prestations, cette maison LA CRAU à vendre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare dans un secteur très prisé.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 692 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

À 10km de La garde (83)

À La Seyne-sur-Mer, dans le Var, découvrez cette maison à vendre datant des années 80, soigneusement construite par ses propriétaires actuels. Avec un séjour/salon spacieux d'environ 40 m² donnant sur un grand jardin, cette propriété comprend également une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain. La vente se fait en viager occupé avec une rente de 600€/mois indexée Insee pour une tête (femme de 83 ans). Avec 130 m² habitables sur un terrain de 880 m², cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre dispose de jardins, terrasses, tonnelles et d'un puits pour vous offrir un cadre de vie agréable. Stationnement facile pour 2 véhicules.

À Toulon, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en vente un appartement en viager occupé, bénéficiant d'un homme et d'une femme de 79 ans. Situé dans un quartier calme et à proximité des commerces et services, cet appartement de 63 m2, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, comprend : deux chambres, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un séchoir. De plus, ce bien est associé à un garage. Pour un achat appartement Toulon, la valeur du bien est fixée à 208 000 euros, mais vous pouvez acquérir cet appartement à acheter à Toulon en versant un bouquet immédiat de 54 000 euros HAI, suivi d'une rente mensuelle de 400 euros. L'expert viager souligne que ce secteur est recherché, que vous bénéficierez d'un investissement maîtrisé et d'une décote immédiate de 49.6 %. N'attendez plus pour demander votre visite!

4 personnes déjà intéressées

80 000 €

964 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 83 m²
• 

À 8km de La garde (83)

TOULON OUEST (83200) EXCLUSIVITE!! Viager occupé, Monsieur 80 ans et Madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un WC séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € Loyer : 300 € / mois Valeur vénale : 170 000 € Pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : https://nodalview.com/s/3D3gwEsNb9e8pO70TlCfvV

Réf. annonce : 9682 - VIAGER OCCUPEÀ Toulon, dans le Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sécurisée et calme, entourée d'un parc. À proximité immédiate de toutes les commodités (marché à 500 m, autres services à 300 m), cet appartement lumineux de 2/3 pièces, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec porte-fenêtre sur terrasse, d'une chambre avec deux placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La superficie de l'appartement est de 56.51 m², complétée par une terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, l'eau chaude par cumulus. L'appartement est accompagné d'une place de parking extérieur au sein de la résidence. Cette résidence fermée présente un dispositif de sécurité avec portail et interphone, ainsi qu'un deuxième interphone en bas de l'immeuble. L'appartement est en bon état grâce à des travaux d'entretien, avec double vitrage et porte blindée. Prix de vente : 64 000 euros HAI, avec une rente de 300 euros par mois indexée. Occupé par une personne de 82 ans. Valeur vénale estimée à 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros). Charges mensuelles : 84 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 500 €

1 075 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67,46 m²
• 

À 6km de La garde (83)

Réf. 10 011 - VIAGER OCCUPE - TOULONPROCHE BOULEVARD MARECHAL JOFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité. Cet appartement de 3/4 pièces traverse l'immeuble, se trouvant au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un édifice bien entretenu, construit en 1968. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour donnant sur une véranda fermée (double vitrage),• Une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,• Deux chambres, dont une avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 67.46 m² + véranda et terrasse.Le chauffage est central individuel au gaz, avec eau chaude individuelle (chaudière neuve).• Inclut une belle cave double.• Vaste garage au sous-sol, accessible par ascenseur.Cet appartement à acheter à Toulon est en parfait état d’entretien, équipé de climatisation réversible, avec de nombreux rangements et placards.BOUQUET : 72 500 € HAI + rente : 737 € / mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 85 ans (M)Valeur Vénale : 180 000 €T.F. : 1 788 euros dont 330 euros d’OMCharges : 153 € / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, cette maison de plain-pied se situe dans un quartier proche de Janas. Ce bien est proposé en vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. La maison à acheter à La Seyne-sur-Mer comprend une vaste pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle, une cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements récents incluent du double vitrage, des baies à galandage, ainsi qu'une climatisation réversible avec pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m², avec mezzanine et coin buanderie, et plusieurs abris extérieurs complètent ce bien niché sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre tranquille sans vis-à-vis. En choisissant cette vente maison La Seyne-sur-Mer, vous bénéficiez d'un achat à 270 000 € FAI sur une valeur estimée de 580 000 €, offrant une plus-value immédiate de 310 000 €. Les avantages de la Nue-propriété incluent l'absence de rente mensuelle, aucun risque locatif, et aucun entretien à prévoir, la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Idéal pour une résidence principale future ou comme investissement.

Réf. annonce : 9681 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONTOULON (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur)Découvrez cet appartement Toulon à vendre, situé dans une résidence sécurisée et paisible, entourée d'un parc, à proximité de toutes les commodités (marché à 500 m et commerces à 300 m). Ce bien lumineux de 2/3 pièces se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. L'appartement se compose :• Une entrée,• Un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse,• Une cuisine avec porte-fenêtre sur la terrasse,• Une chambre avec 2 placards,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 56.51 m² + terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et l'eau chaude est produite par un cumulus. Une place de parking extérieur est incluse dans la résidence. Notez que la résidence est dotée d'un portail avec interphone et d'un second interphone au bas de l'immeuble. L'appartement est bien entretenu, en double vitrage, et dispose d'une porte blindée.Prix de vente : 100 500 euros HAI, sans rente.Occupé par une personne de 82 ans (D)Valeur vénale : 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros)Charges : 84 euros par mois.Pour toute information concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Toulon!

Vente viager à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue mer imprenable et une terrasse plein sud. Ce bien en viager à vendre à Tamaris propose une occasion unique : un appartement entièrement rénové, immédiatement exploitable, offrant une splendide vue sur la mer dans un cadre résidentiel très prisé. Détails de l'achat viager à La Seyne-sur-Mer : - Bouquet : 122 100 EUR - Rente : 889 EUR/mois - Valeur du bien : 282 100 EUR L'appartement de 30 m² est lumineux et bien agencé. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 15 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une place de stationnement privative est également incluse dans cette résidence sécurisée. L'emplacement de ce bien est idéal, à deux kilomètres des plages et près des commerces et services de proximité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Investir dans ce viager à acheter à La Seyne-sur-Mer, c'est sécuriser un patrimoine dans un secteur à forte valeur foncière, tout en limitant l'effort financier initial grâce à la répartition des paiements dans le temps. Ce type d'acquisition vous permet de bénéficier d'un bien de qualité tout en préservant votre trésorerie et votre capacité d'investissement.

Opportunité d'achat maison LE BEAUSSET avec une décote immédiate de 211 630 EUR ! Idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un excellent potentiel. Elle se trouve au coeur d'un axe routier dynamique entre le littoral et l'arrière-pays, vous permettant de sécuriser un bien avec une décote de 50 % en viager occupé. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste dans la maison, ce qui vous offre la possibilité d'un investissement stable sans gestion locative. Le prix total d'achat s'élève à 216 770 EUR, avec un bouquet de 117 130 EUR et une rente mensuelle de 752 EUR. Cette maison LE BEAUSSET à vendre s'étend sur un vaste terrain arboré de 3700 m², offrant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 90 m² habitables, elle comprend une véranda semi-ouverte, une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux, une salle de bains et plusieurs chambres. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la climatisation réversible et un jacuzzi, viennent compléter ce bien rare. De plus, son emplacement stratégique entre Toulon et Marseille en fait un investissement patrimonial de qualité, alliant charme provençal et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison en pleine nature tout en bénéficiant d'un investissement avantageux.

Réf. 10053 - VIAGER OCCUPE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt :APPARTEMENT 4P de 84,39 m² avec TERRASSE COUVERTE de 18,63 m² situé en étage élevé, exposé sud-est, offrant un petit aperçu mer. Ce bien dispose également d'un BALCON d’angle équipé de stores, accessible depuis toutes les pièces, et d'une CAVE. Un PARKING collectif est à disposition. Ce logement est agréable, clair et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités.Idéal pour un achat appartement Toulon, cet investissement de qualité comprend des sols en carrelage. Superficies : 84,39 m² + TERRASSE FERMEE 18,63 m² + BALCON 30,97 m² + CAVE.Le chauffage est assuré par climatisation réversible et chauffage individuel au gaz, avec eau chaude individuelle au gaz.Construit en 1958, avec fenêtres en PVC double vitrage et porte blindée, cet appartement se trouve au 7ème étage sur 9, avec ascenseur.Le prix comprend un BOUQUET de 80 000 euros HAI, avec une rente de 665 euros indexée. Il s'agit d'une seule tête âgée de 76 ans (M). La valeur vénale de cet appartement Toulon à vendre est estimée à 255 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 783 euros par an (TEOM : 329 euros) et les charges courantes à 162,31 euros par mois, dont un loyer de 104,46 euros. La copropriété compte 42 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Londe-les-Maures, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat viager unique. Proche de l'aéroport de Toulon Hyères et des magnifiques plages méditerranéennes, cette maison de plain-pied, en parfait état, offre une vue dégagée sur les vignes. Valeur vénale : 620 000 €Bouquet : 125 000 €Rente mensuelle indexée : 1 114 €Commission à la charge de l'acquéreur : 37 200 €Viager occupé sur 2 têtes (72 et 75 ans).Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Londe-les-Maures, à deux pas de la plage de Miramar, cette maison bien entretenue vous garantit un cadre de vie paisible et un investissement de qualité. Le bien présente une superficie généreuse, intégrant un salon-séjour climatisé et lumineux, une cuisine indépendante équipée avec verrière, 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 35 m², idéal pour stationnement ou aménagement, et une cave de 8 m², parfaite pour les passionnés de vin, complètent cette offre.Les extérieurs sont tout aussi attrayants : profitez d’une grande piscine, d’un spa et d’un espace bar avec coin salon d’extérieur, ainsi que d’un potager pour les amoureux de la nature. La vue sur les vignes est totalement dégagée, sans vis-à-vis. De plus, la propriété peut accueillir jusqu’à 3 véhicules (2 dans le garage et 1 dans l’allée).Les points forts incluent un quartier résidentiel très prisé, une maison en parfait état sans travaux à prévoir, et une rente mensuelle accessible pour un bien de cette valeur, le tout dans un cadre verdoyant et avec une vue exceptionnelle. Ce produit rare sur le marché offre une rentabilité patrimoniale assurée.Ne tardez pas ! Ce type de bien en vente viager à La Londe-les-Maures, occupé par double tête, dans un environnement aussi qualitatif, est extrêmement rare. Idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un faible effort d’investissement initial.

À vendre en exclusivité en viager occupé : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de lappartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur vénale : 320.000 € Bouquet : 160.000 € (hors honoraires dagence) Rente mensuelle : 132,74 € Taxe foncière : 1.600 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers. Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote liée à loccupation immédiate de 43,2 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne. DPE : C (146) GES : C (24) Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €. Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 11,4 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en vente en VIAGER OCCUPE sans rente avec droit d'usage et d'habitation à SANARY (83110)Bouquet unique de 1 256 000EUR HAI , pas de rente, soit une décote immédiate de 344 000EUR et des frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée.Femme de 85 ans Au calme, en position dominante avec vue mer et sur l'ile des Embiez, maison d'architecte construite en 1995, de 240 m2 avec sous sol total sur un terrain de 4000m2 avec terrasse plein SUD sans vis à vis, piscine, pool house et cuisine d'été. Le rez de chaussée comprend : une entrée avec placard et toilettes invités donnant sur un patio sous verrière avec fontaine, un salon de plus de 38m2 avec cheminée, une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 55m2, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing, le tout ouvrant sur une terrasse périphérique avec cuisine d'été et vue mer à couper le souffle. A l'étage, un agréable palier dessert les 3 chambres dont une avec solarium, la salle de bain et les WC. En rez de jardin, avec entrée indépendante, un studio de 28m2, un grand garage, un atelier et un vaste espace de 150m2 environ brut avec de nombreuses possibilités. Canal de provence pour l'arrosage. En partant d'une valeur vénale de 1 600 000 EUR vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 344 000EUR ! Vous versez un bouquet unique de 1 256 000 EUR HAI dont des honoraires d'agence de 6%TTC (96 000 EUR TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 1 160 000 EUR. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an - D Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an - B Taxe foncière : 4625 EUR/an (dont 969EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 3656EUR/an). Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Carqueiranne, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien rare, en viager libre, représente un excellent investissement à court terme dans un marché en plein essor. Éléments financiers :- Âge du vendeur : homme de 88 ans- Bouquet : 648 894 EUR- Rente mensuelle : 3 599 EUR- Valeur du bien : 880 000 EURDescriptif du bien : Cette maison CARQUEIRANNE à vendre offre de belles prestations sur une surface habitable de 145 m² et est édifiée sur un grand jardin clos de 892 m². Elle comprend un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir amis ou locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio complet avec séjour et cuisine ouverte, coin chambre, salle d'eau et buanderie avec WC. À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour doté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également trois chambres équipées de placards, deux salles d'eau, deux WC, un coin buanderie et une véranda communicante avec une chambre. Rénovée avec goût, la maison dispose de triple vitrage, de 120 panneaux solaires avec contrat de rachat, et d'un carport pour deux véhicules. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères, dans une commune à fort potentiel et un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CARQUEIRANNE, une localisation prisée dans un cadre naturel préservé.

À La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce viager à vendre offre une belle maison construite dans les années 80 par les propriétaires actuels. Avec un séjour/salon spacieux d'environ 40m² s'ouvrant sur un vaste jardin, cette propriété inclut également une cuisine équipée, 4 chambres, et une salle de bain. La vente se fait en viager occupé avec une rente mensuelle de 600€ indexée Insee, pour une tête (femme de 83 ans). Cette maison de 130m² habitables est sise sur un terrain de 880m², agrémenté de jardins, terrasses, tonnelles, et d'un puits. Le stationnement est facilité pour deux véhicules. C'est un excellent produit pour un achat viager à La Seyne-sur-Mer.