Achat Appartement à La garde (83) : 71 annonces

iad France - Patrick SOYERE vous propose: Situé idéalement à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 75 m², au 4e étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall spacieux avec rangements dessert un séjour exposé sud-est, prolongé par une loggia fermée offrant une vue dégagée sur le Rocher.. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à la loggia, apportant confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un dressing et de WC séparés, avec une distribution idéale pour une vie de famille. Une cave complète ce bien. Vous bénéficiez également d’un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Ses atouts : centre-ville, place du marché et commerces accessibles à environ 500 mètres, écoles tous niveaux à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick SOYERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878463033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Laforêt La Garde vous propose en exclusivité un appartement à vendre à LA GARDE, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en nue propriété, est un appartement de type 4 d'une superficie de 82 m², doté d'une terrasse et d'un ascenseur, situé dans un immeuble très recherché en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. L'appartement LA GARDE à vendre vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double lumineux avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon, de deux chambres, d'une cuisine également communicante avec le balcon, d'une salle de bain et d'un cellier. De plus, une cave et un garage accompagnent ce bien d'exception.Parmi ses atouts : luminosité, beaux volumes, terrasse exposée plein sud et est, ascenseur, cave, garage et proximité du centre. Cet appartement à acheter à LA GARDE constitue un excellent investissement pour l'avenir, étant proposé à 30 % de moins que sa valeur vénale, avec une vente sur une tête de 72 ans.Une visite virtuelle est disponible sur demande. La copropriété se compose de 63 lots, dont 28 sont des lots d'habitation.Charges annuelles : 1305,12 euros.

Votre agence LAFORET vous propose à la vente un appartement à acheter à LA GARDE, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce haut de villa de type 4 offre une surface de 103m² et bénéficie d'un jardin privatif de 383m², de deux garages et d'un studio. Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement est très lumineux avec une vue dégagée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Deux chambres et le séjour s'ouvrent sur un balcon. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un studio avec accès à une grande cave. Des travaux de rénovation sont nécessaires, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous. Ses atouts incluent une grande surface, de faibles charges de copropriété, un studio indépendant, un jardin et deux garages fermés. Une visite virtuelle est disponible sur demande. (Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Votre agence LAFORET vous propose à la vente un appartement Type 5 à La Garde, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement spacieux de 132 m² est idéalement localisé à proximité des plages et du centre-ville. Son charme indéniable en fait le compromis parfait entre une maison et un appartement. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de plus de 30 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Pour votre confort, cet appartement à acheter à La Garde est également accompagné d'une cave, d'un stationnement privatif en sous-sol et d'un parking privatif dans l'enceinte de la copropriété. SES ATOUTS : Grands volumes, belle luminosité, vaste terrasse avec vue dégagée sur un environnement boisé sans vis-à-vis, résidence récente, ascenseur et stationnements privatifs.

Votre agence Laforêt vous invite à découvrir cet appartement LA GARDE à vendre, situé dans un quartier paisible et résidentiel du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement Type 4 offre une vue imprenable sur La Garde et se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d'une magnifique terrasse de 19 m², exposée plein Sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour double d'environ 34 m², d'une cuisine indépendante avec loggia offrant une vue sur la colline. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle de bains, d'une première chambre avec accès à la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre avec son propre balcon. Atouts : Terrasse spacieuse avec vue dégagée, séjour double, proximité du centre-ville, calme et résidence arborée. Copropriété de 262 lots, dont 97 lots d'habitation. Charges annuelles : 1900 euros.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé au sein de la résidence sécurisée et prisée 'Jardin Secret', livrée en 2013. La résidence est moderne (construite selon la norme RT 2012) , confortable ( place de parking, ascenseur ) et calme (en retrait de la route et exposé Est, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. ​Les atouts de l'appartement : ​Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et climatisée ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente au calme. ​Prestations récentes : Construction de 2013 (moderne et économe), offrant des prestations contemporaines et une excellente performance énergétique. ​Accessibilité : Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement est facile d'accès pour tous. ​ ​Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé incluse. ​Emplacement : À pied du centre-ville de La Garde, de ses commerces et de ses animations. Proximité immédiate des transports en commun (bus et gare). ​Environnement : Un cadre de vie paisible, en retrait de l'agitation, tout en restant hyperconnecté. ​Prix :230000 euros FAI DPE réalisé. Cette annonce référence 326541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO MALARDÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94894586000013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 114,30 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrick SOYERE vous présente un appartement à vendre à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du futur parc urbain, des écoles, commerces et du marché, cet appartement de type 4/5 pièces de 93 m² se trouve au quatrième et dernier étage d'une résidence récente, de standing et sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, et donne sur une spacieuse terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend trois chambres généreuses, dont une avec terrasse privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement en toute tranquillité. Une garantie décennale est en cours. Cette annonce immobilière concerne 3 biens situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 124 € (soit 1488 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE B avec un indice de 63 et CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick SOYERE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 878463033.

À découvrir sur La Garde ! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, sur la commune de La Garde, cet appartement T2 de 52 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier, ainsi que d'une loggia d'environ 8 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. La résidence dispose également d'un parking collectif, offrant des solutions de stationnements pratiques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 161

Devenez propriétaire de votre résidence principale et profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! Contactez nous : 06 77 33 34 45 Découvrez BAHIA, une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, à seulement 1 km du centre-ville de La Garde. Située dans le quartier résidentiel et recherché des Savels, cette copropriété sécurisée propose 21 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Chaque logement bénéficie d'espaces intérieurs lumineux et parfaitement agencés, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à un prix d'achat réduit, tout en profitant de conditions avantageuses comme la TVA à 5,5 % et l'accès au PTZ, pour l'acquisition de votre résidence principale. Pour vérifier votre éligibilité au BRS Contactez nous. BRS : sous conditions de ressources, résidence principale, conditions de revente applicables. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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iad France - Gaultier Busserolle (06 73 83 71 57) vous propose à la vente cet appartement T4 de 81 m² situé au sein d’une résidence sécurisée à La Garde, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour qui s'ouvre sur un balcon plein sud, parfait pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine équipée a un accès direct à un cellier attenant, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. En très bon état général, cet appartement à acheter à La Garde ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. En option, il est possible d'acquérir un garage aménagé avec électricité. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. L'annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 41 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 140 € (1680 € annuels) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à La Garde à vendre est commercialisé sous la responsabilité de M. Gaultier Busserolle EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sur la commune de La Garde, très recherché, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 3 avec 2 chambres, 1 cuisine avec balcon, 1 séjour avec terrasse, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. Il faudra prévoir des travaux de rénovation. Ce bien bénéficie également d'une place de parking réservée, d'une cave, et d'un local vélo en commun. charge:110€/ mois (entretien partie commune, espaces verts, eau froide, ordures ménagères) Taxe foncière: 1932€ DPE: D

VENTE LA GARDE – T2 RÉNOVÉ – 56 m² AU SOL (37m² Carrez) Situé sur le secteur recherché du Rocher à La Garde, dans une maison de village, appartement T2 rénové comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une mezzanine d'environ 16 m² faisant office de chambre. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, VMC, chauffe-eau individuel, fibre optique. Faibles charges de copropriété (28€ par mois) Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Référence agence : 4724

Fabienne Rougé, Propriétés-Privées, vous propose cet appartement T3 d'une superficie de 67 m² à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité du quartier Ste Marguerite, ce bien exceptionnel se trouve au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, accessible par ascenseur. Vous apprécierez sa spacieuse terrasse de 30 m² exposée plein ouest et les deux places de parking en sous-sol qui l'accompagnent. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces et aux commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence. L'entrée s'effectue par un hall qui préserve l'intimité de l'appartement. La pièce de vie est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Grâce à la baie vitrée à galandage, vous bénéficierez d'une élégante transition entre l'intérieur et la terrasse, idéale pour profiter des soirées en contemplant la vue sur le Faron et Le Coudon.Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une donne directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants, et un cellier pratique. L'ensemble est agréable, fonctionnel, et bénéficie d'une belle luminosité, parfait pour une installation immédiate. Parmi les prestations, l'appartement est équipé de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, et de menuiseries PVC avec volets électriques et double vitrage. Ce bien soigné et confortable est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à acheter à La Garde, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Prix de vente : 335 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ au 06.99.29.09.49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Mentions réglementaires : Copropriété de 55 lots dont 22 à usage d'habitation et 33 de stationnement. Charges courantes annuelles : 1 700 euros. Taxe Foncière : 1 900 euros/an (2025). Aucune procédure en cours. DPE : B - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 730 euros/an, basé sur 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabienne ROUGÉ, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon, sous le numéro 514623594.

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Meilleur rendement locatif

64 000 €

3 556 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

La garde (83)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76781 Loyer Annuel : 4 318 € HT - Rentabilité brute : 6,75% STUDIO au rez-de-chaussée - Exposition Sud Adresse : Adresse : 582 Av. Eugène Augias, 83130 La Garde La résidence est à proximité des commerces, de la gare SNCF et de lignes de bus. Elle est parfaitement située pour les étudiants de l'Université Sud Toulon Var, d'Euromed Design (Kedge School) et du CLESI (université Fernando PESSOA). REVENU LOCATIF Loyer versé que logement soit occupé ounpas Le loyer est versé mensuellement, à terme échu, le 10 de chaque mois. Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice Insee ILC (plafonné à 1,5% par an) Loyer actuel : 4318€ Hors Taxes et Hors Charges / AN STUDIO au rez-de-chaussée - Exposition Sud Avec séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC, un placard et un petit balcon couvert. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qPeCB9bibHa RÉSIDENCE 92 logements étudiants meublés, équipés et climatisés Cadre verdoyant, proche universités et écoles (Université Sud Toulon Var, Kedge, CLESI) Services : gardien, accueil, accès handicapés, badge sécurisé, local vélo, wifi gratuit, salle de fitness, salle séminaire, laverie LOCALISATION À proximité immédiate des commerces et transports Gare SNCF et lignes de bus Accès direct aux pôles étudiants de Toulon et La Garde GESTIONNAIRE / LOCATAIRE COMMERCIAL : Cardinal Campus Cardinal Campus, acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France depuis 2008, est devenu Nomad Campus en janvier 2026. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. Fiscalité LMNP : un cadre ultra avantageux Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via un bail commercial sécurisé. Vos avantages concrets : - Revenus contractuels : loyers versés par le gestionnaire, sans souci de vacance locative. - Zéro gestion : pas de locataires à chercher, pas d'état des lieux, pas de baux à rédiger. Fiscalité optimisée : Amortissement du bien (immobilier + mobilier). Déduction des charges (frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives). Résultat : annulation partielle voire totale de l'impôt pendant de nombreuses années. Revenus déclarés en BIC : ils échappent à l'imposition des revenus fonciers classiques. - Visibilité totale : charges et taxe foncière connues à l'avance. - Loyers dès l'acte notarié : pas d'attente, vous percevez immédiatement vos revenus. Conditions d'investissement Occupation personnelle impossible (pas de résidence principale, pas de bail d'habitation classique)

A 5 minutes à pied du centre ville, venez découvrir ce lumineux T3 traversant. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour plein sud avec un large balcon. La cuisine équipée avec cellier ouvre sur un deuxième balcon. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète le bien. Le stationnement est facile sur les parkings de la copropriété. Les plus: Le calme à l'abri des grands axes, la proximité de tous les services et commerces et la luminosité d'un appartement traversant. Ce bien vous est présenté par Philippe Julien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITÉ !!!À vendre, dans le département du Var, sur La Garde en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 de 63 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, dans un secteur calme très recherché. Cet appartement La Garde à vendre vous séduira par son cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel. Un salon/séjour lumineux et confortable, équipé de la climatisation, vous conduit à une spacieuse terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un espace buanderie, un atout pratique au quotidien.Le coin nuit, bien séparé, comporte deux chambres spacieuses avec placards intégrés. Pour votre confort, la salle de bain est séparée des WC. Cet appartement est en excellent état, agréable à vivre et situé dans un environnement paisible, entièrement climatisé.Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de La Garde, et à 10 minutes de Toulon et du Pradet, vous profiterez de nombreux accès routiers, de transports à proximité, ainsi que de toutes les commodités (écoles, université, lycée, commerces, centre commercial, activités sportives…).Il est possible d'acquérir deux parkings privés en supplément.Les atouts supplémentaires incluent : un local à vélo, un boulodrome privatif dans la résidence et des parkings visiteurs.Cet appartement est parfait pour un jeune couple, une petite famille, des retraités ou même en tant qu'investissement locatif.Cette annonce référence 323730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ÉRIC LEFEBVRE (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48058273300030.Prix du bien : 269 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 1 532,00 €.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023. Score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582,00 € et 788,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Garde, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un superbe appartement à vendre. Ce T3 moderne de presque 61 m² est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il dispose d'une belle terrasse idéale pour accueillir une table et six chaises. L'appartement est bien agencé, comprenant un séjour-cuisine de 25,50 m², deux grandes chambres de 12,40 m² et 10,40 m², une salle de bains équipée et des WC séparés. La résidence offre tout le confort moderne, répondant aux dernières normes d'isolation phonique et thermique. Un allotement de deux parkings privatifs est disponible pour 22.000 € en sus. Cet appartement est idéal pour un premier achat, avec un financement à Taux Zéro possible et un prix en TVA réduite sous certaines conditions. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur pour une durée limitée.

Devenez propriétaire de votre résidence principale et profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! Contactez nous : 06 77 33 34 45 Découvrez BAHIA, une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, à seulement 1 km du centre-ville de La Garde. Située dans le quartier résidentiel et recherché des Savels, cette copropriété sécurisée propose 21 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Chaque logement bénéficie d'espaces intérieurs lumineux et parfaitement agencés, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à un prix d'achat réduit, tout en profitant de conditions avantageuses comme la TVA à 5,5 % et l'accès au PTZ, pour l'acquisition de votre résidence principale. Pour vérifier votre éligibilité au BRS Contactez nous. BRS : sous conditions de ressources, résidence principale, conditions de revente applicables. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

EN EXCLUSIVITÉ !!!À vendre, cet appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, dans un secteur calme et recherché de La Garde, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son agencement soigné vous séduira dès l'entrée.Le salon/séjour lumineux et confortable, climatisé, donne accès à une belle terrasse spacieuse de 10 m², parfaite pour des moments de détente. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est agrémentée d'un espace buanderie, un atout appréciable au quotidien.Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés. La salle de bain et les toilettes séparés garantissent confort et intimité pour vous et vos invités.Cet appartement à acheter à La Garde, bien entretenu et agréable à vivre, est niché dans un environnement tranquille. Il est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de La Garde, 10 minutes de Toulon et du Pradet, avec de nombreux accès routiers et transports à proximité, ainsi que diverses activités et services (écoles, université, lycée, commerces, centre commercial, activités sportives...).Deux places de parking privatives complètent ce bien, qui offre en outre des atouts comme un local à vélos, un boulodrome privatif dans la résidence et des parkings visiteurs.Idéal pour un jeune couple, une petite famille, des retraités, ou même comme investissement locatif.Cette annonce référence 323590 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48058273300030.Prix du bien : 289 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 1 594,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023Score DPE : 113 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582,00 € et 788,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immo, agence immobilière indépendante et familiale implantée à Toulon quartier Pont de Suve, vous propose de découvrir ce bien.Spécialiste du secteur de La Garde, Le Pradet, La Valette-du-Var et Toulon Est, notre équipe met à votre service sa connaissance du marché local et son accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier. Situé en plein centre-ville de La Garde, cet appartement duplex de 79 m² allie charme, confort et praticité, dans une petite copropriété de bon standing, calme et bien entretenue. Au deuxième et dernier étage, ce T4 séduit dès l'entrée par son espace de vie traversant, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le château de La Garde. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'un barbecue intégré, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à la pièce principale, offrant un cadre idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un placard de rangement dans le hall d'entrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un système de climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Une cave privative complète l'ensemble, apportant un espace de stockage pratique. Un cadre de vie privilégié L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Malgré sa situation centrale, l'environnement reste paisible, sans circulation importante, garantissant une vraie qualité de vie au quotidien. Les points forts : Dernier étage en duplex, Lumineux et traversant Vue dégagée sur le château de La Garde Deux terrasses, dont une avec barbecue intégré Climatisation réversible, double vitrage Cave privative Copropriété calme, de bon standing et bien entretenue Emplacement central, tout à pied L'Office Immo, votre agence indépendante et familiale Toulon quartier Pont de Suve, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation et conseil sur les secteurs de La Garde, Le Pradet, La Valette-du-Var et Toulon Est. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Kevin Larios vous propose: LA GARDE – Superbe T5 en duplex avec terrasses, stationnements et prestations de qualité – Résidence de standing Situé au dernier étage d’une résidence récente de 2023, encore sous garantie décennale, cet appartement bénéficie d’un environnement sécurisé avec ascenseur. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce magnifique T5 en duplex offre environ 100 m² au sol, dont 77 m² loi Carrez. Les prestations sont modernes et soignées. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux. Le salon / séjour est ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose trois à quatre chambres selon vos besoins. Il est possible de créer une seconde salle d’eau avec WC à la place d’une chambre. Cette configuration est idéale pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. À l’extérieur, vous profitez de quatre terrasses, un atout rare. Une terrasse est accessible depuis le séjour. Les trois autres sont accessibles depuis les chambres. Elles permettent de profiter de chaque moment de la journée. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives. Aucun travaux n’est à prévoir. Nous avons aimé la résidence récente et sécurisée, le dernier étage avec ascenseur, les belles prestations et les multiples terrasses. La proximité immédiate des commodités renforce encore l’attractivité du bien. Situé à La Garde, ce bien rare allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix pour cet appartement à vendre à La Garde, situé à la limite de Toulon Est. Dans une belle résidence sécurisée de standing, bénéficiant d'un accès facile aux autoroutes. Ce grand T3 moderne de 63 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur et dispose d'une belle terrasse de 8 m² bien orientée. L'appartement est très fonctionnel et comprend un séjour-cuisine de 23 m², deux grandes chambres respectivement de 12,30 m² et 11,50 m², un WC séparé et une salle de bains entièrement équipée. L'achat de cet appartement à La Garde inclut également deux parkings privatifs moyennant un coût supplémentaire de 22 000 €. Idéal pour un premier achat, avec possibilité de prêt à taux zéro et prix en TVA réduite sous conditions, sans frais de notaire. Saisissez cette opportunité dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Devenez propriétaire de votre résidence principale et profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! Contactez nous : 06 77 33 34 45 Découvrez BAHIA, une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, à seulement 1 km du centre-ville de La Garde. Située dans le quartier résidentiel et recherché des Savels, cette copropriété sécurisée propose 21 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Chaque logement bénéficie d'espaces intérieurs lumineux et parfaitement agencés, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à un prix d'achat réduit, tout en profitant de conditions avantageuses comme la TVA à 5,5 % et l'accès au PTZ, pour l'acquisition de votre résidence principale. Pour vérifier votre éligibilité au BRS Contactez nous. BRS : sous conditions de ressources, résidence principale, conditions de revente applicables. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 997 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,3 m²
• 2 chambres
• 

La garde (83)

Prix en baisse pour cet appartement à vendre à La Garde, situé en limite de Toulon Est. Dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement La Garde à vendre est un beau T3 de 61,30 m², agrémenté d'une grande terrasse de 10 m², situé en étage avec ascenseur et bien exposé. Avec un agencement optimal et des prestations de qualité, il est conforme aux dernières normes d'isolation phonique et thermique. Un allotement de 2 parkings privatifs est disponible pour 22.000€ en supplément. Cet appartement est idéal pour votre résidence principale et offre la possibilité d'un Taux Zéro pour un premier achat, ainsi qu'un prix en TVA réduite sous conditions. De plus, il n'y a pas de frais de notaire pour une durée limitée ! Contactez-moi pour plus d'informations concernant cet achat d'appartement à La Garde.

Prix au m² le plus bas

264 000 €

2 422 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

La garde (83)

Vous souhaitez intégrer rapidement votre nouveau lieu de vie € Cet appartement est une opportunité idéale pour un projet familial serein et immédiat. Situé au 2€ étage sur 3 d'une résidence sécurisée, dans un bâtiment de 8 appartements , ce T4 de 81 m2 carrez traversant offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Surface Loi Carrez : 81 m² Surface habitable totale : 109 m² (terrasse et loggia incluses) Le séjour / salle à manger (21 m2) exposé sud bénéficie d'une belle luminosité, et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, qui accueillait la plancha et l'étendoir à linge. La cuisine de presque 10 m2 est déjà en place - pratique pour s'installer sans attendre, et dispose d'une loggia avec vide-ordures (possibilité d'installer du mobilier et pourquoi pas un sèche-linge). Le propriétaire a refait l'ensemble des peintures en blanc, offrant un intérieur propre, lumineux et neutre, prêt à être personnalisé à votre goût. Côté nuit : 3 chambres (14,11 et 10 m2) 1 Salle d'eau fonctionnelle 1 WC indépendant - pratique pour la vie de famille Confort et équipements : - Chauffage par radiateurs - Eau chaude par cumulus 200 litres - Double vitrage sur l'ensemble des baies et fenêtres - Cave privative - Place de parking privative - Nombreuses places visiteurs - Portail électrique avec ouverture grâce au téléphone portable ou par badge Garage possible en supplément : 28 000 euros Un environnement idéal pour une famille, grâce à ces nombreux espaces verts sécurisés (copropriété entièrement clôturée et portail sécurisé), ses nombreux parkings visiteurs, l'emplacement au calme et près de tout : - À moins de 1 km du Parc naturel du Plan, parfait pour les sorties en plein air - À 1 km du premier supermarché - À quelques pas du Collège Jacques-Yves Cousteau - À 3 km de la Plage du Monaco Informations financières : - Charges de copropriété : 442 euros / trimestre - Taxe foncière 2025 : 2 088 euros Un appartement pour s'installer rapidement, avec un potentiel d'évolution selon vos envies, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie familiale. Pour toutes informations et visites contacter Hélène de l'Agence New Style Immo.

iad France - Thomas Pipon vous propose: Appartement T4 de 77 m² avec terrasse, vue dégagée sur le Rocher de La Garde et climatisation Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue au cOEur de La Garde, cet appartement 4 pièces bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'exposition sud-ouest côté séjour offre une vue dégagée sur le Rocher de La Garde, véritable atout sur ce secteur. Dès l'entrée, le salon convivial donne le ton : généreux, lumineux, directement connecté à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Celle-ci ouvre sur la terrasse de 9 m², idéale pour les repas en extérieur et les soirées estivales au soleil couchant. Le séjour dispose également d'un espace bureau modulable, pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins — famille, télétravail ou chambre d'appoint. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain rénovée, un WC séparé et un cellier/dressing offrant un espace de rangement confortable. Le bien est équipé de la climatisation — un confort indispensable dans le Var — et se trouve en très bon état, sans travaux à prévoir. Stationnement libre autour de la copropriété. Côté vie pratique, tout est accessible à pied depuis la résidence : écoles, commerces, parcs, lignes de bus et axes routiers vers Toulon et Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

3 169 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres

Quartier Les Savels

La garde (83)

À La Garde, dans le département du Var, AGV immobilier vous propose un appartement T5 à vendre de 89 m², situé au deuxième étage d'une résidence. Au prix de 282 000 €, cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille désireuse d'investir dans un cadre de vie moderne et agréable. Avec une conception optimisée pour maximiser l'espace et profiter de la lumière naturelle, cet appartement, situé dans le quartier calme des Savels, bénéficie d'une orientation favorable qui assure une atmosphère tranquille et une vue dégagée. De plus, il se trouve à seulement 1 km du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, des universités et des transports, facilitant ainsi l'accès aux grandes artères routières. Une opportunité à saisir pour un achat d'appartement La Garde. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Devenez propriétaire de votre résidence principale et profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! Contactez nous : 06 77 33 34 45 Découvrez BAHIA, une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, à seulement 1 km du centre-ville de La Garde. Située dans le quartier résidentiel et recherché des Savels, cette copropriété sécurisée propose 21 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Chaque logement bénéficie d'espaces intérieurs lumineux et parfaitement agencés, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à un prix d'achat réduit, tout en profitant de conditions avantageuses comme la TVA à 5,5 % et l'accès au PTZ, pour l'acquisition de votre résidence principale. Pour vérifier votre éligibilité au BRS Contactez nous. BRS : sous conditions de ressources, résidence principale, conditions de revente applicables. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Thomas Pipon vous propose: Appartement T4 de 80 m² avec terrasse de 19 m² et garage – La Garde Situé dans une résidence récente répondant aux normes PMR, à proximité immédiate de toutes les commodités de La Garde (commerces, écoles, transports et axes routiers), cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace. La partie jour se compose d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux de 26 m². L’agencement permet de réunir ces deux espaces afin de créer une belle pièce de vie ouverte d’environ 33 m², conviviale et baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse de 19 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Un garage fermé de 16 m² est inclus dans la vente, permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire appréciable. Un appartement Climatisé aux volumes équilibrés, avec un beau potentiel d’optimisation de l’espace de vie, entre confort, fonctionnalité et proximité urbaine. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.