Achat Studios à La garde (83) : 421 annonces

Coup de cœur du secteur

74 000 €

4 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

La garde (83)

Découvrez cet appartement à acheter La Garde, un studio meublé de 18,5 m² situé dans une copropriété bien entretenue avec des charges faibles. L'appartement se compose d'une entrée menant à un espace de vie confortable avec cuisine ouverte et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces et des accès autoroutiers, cet appartement La Garde à vendre représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Situé dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien mérite d'être visité rapidement avec votre conseiller.

iad France - Yohann Pike vous propose à la vente cet appartement La Garde idéal pour un achat appartement La Garde. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble, ce T1 comprend une entrée menant à une cuisine séparée de 9 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de plus de 15 m². Profitez d'une localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville historique de La Vieille Garde, tout en étant à proximité de toutes les commodités de la dynamique localité gardéenne. Ce bien est vendu loué avec un bail meublé en cours, faisant de cet appartement un choix idéal pour un investisseur. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, cet appartement situé dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est classé E avec un indice de 326 en énergie et B avec un indice de 10 en climat. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pike, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789705167.

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76781 Loyer Annuel : 4 318 € HT - Rentabilité brute : 6,75% STUDIO au rez-de-chaussée - Exposition Sud Adresse : Adresse : 582 Av. Eugène Augias, 83130 La Garde La résidence est à proximité des commerces, de la gare SNCF et de lignes de bus. Elle est parfaitement située pour les étudiants de l'Université Sud Toulon Var, d'Euromed Design (Kedge School) et du CLESI (université Fernando PESSOA). REVENU LOCATIF Loyer versé que logement soit occupé ounpas Le loyer est versé mensuellement, à terme échu, le 10 de chaque mois. Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice Insee ILC (plafonné à 1,5% par an) Loyer actuel : 4318€ Hors Taxes et Hors Charges / AN STUDIO au rez-de-chaussée - Exposition Sud Avec séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC, un placard et un petit balcon couvert. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qPeCB9bibHa RÉSIDENCE 92 logements étudiants meublés, équipés et climatisés Cadre verdoyant, proche universités et écoles (Université Sud Toulon Var, Kedge, CLESI) Services : gardien, accueil, accès handicapés, badge sécurisé, local vélo, wifi gratuit, salle de fitness, salle séminaire, laverie LOCALISATION À proximité immédiate des commerces et transports Gare SNCF et lignes de bus Accès direct aux pôles étudiants de Toulon et La Garde GESTIONNAIRE / LOCATAIRE COMMERCIAL : Cardinal Campus Cardinal Campus, acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France depuis 2008, est devenu Nomad Campus en janvier 2026. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. Fiscalité LMNP : un cadre ultra avantageux Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via un bail commercial sécurisé. Vos avantages concrets : - Revenus contractuels : loyers versés par le gestionnaire, sans souci de vacance locative. - Zéro gestion : pas de locataires à chercher, pas d'état des lieux, pas de baux à rédiger. Fiscalité optimisée : Amortissement du bien (immobilier + mobilier). Déduction des charges (frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives). Résultat : annulation partielle voire totale de l'impôt pendant de nombreuses années. Revenus déclarés en BIC : ils échappent à l'imposition des revenus fonciers classiques. - Visibilité totale : charges et taxe foncière connues à l'avance. - Loyers dès l'acte notarié : pas d'attente, vous percevez immédiatement vos revenus. Conditions d'investissement Occupation personnelle impossible (pas de résidence principale, pas de bail d'habitation classique)

Pour un achat appartement La Garde, découvrez ce studio meublé de 19 m2, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement La Garde à vendre comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon lumineux. Il possède également une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un parking collectif offrant un stationnement facile. Sa situation proche des commerces, des transports et des accès autoroutiers en fait un emplacement prisé, assurant une forte demande locative. Ce studio meublé représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne tardez pas à le découvrir: 06 59 74 60 20

Découvrez cet appartement La Garde à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Garde, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché sur la place centrale de l'église et à quelques pas du village médiéval, cet appartement de 29 m2 offre un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités, commerces, services et transports. Cet appartement cosy, bien agencé, propose un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté pour une location. Avec son excellente situation, il représente une opportunité attrayante pour les locataires ainsi que pour les investisseurs. Actuellement loué 560 EUR par mois, charges comprises et en meublé, il procure un revenu locatif immédiat avec une occupation garantie. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement central, rentabilité et tranquillité d'esprit, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement La Garde. Contactez M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON pour plus d'informations.

*** NOUVEAUTÉ *** - EXCLUSIVITÉOLLIOULES - PROCHE CENTRE VILLEVente appartement OLLIOULES : découvrez cet agréable appartement T4 de 91,71 m² entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence.Il comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et aménagée, donnant accès à une véranda et à une terrasse. Ce bien dispose également de trois chambres avec placards, dont une avec une seconde terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendants.Les prestations incluent des menuiseries en PVC double-vitrage, un chauffage individuel au gaz et deux climatisations réversibles. En annexe, vous bénéficierez de deux places de parking privatives et de deux caves.Idéalement situé, cet appartement OLLIOULES à vendre est proche des arrêts de bus et accessible à pied du centre-ville.DPE : EN COURSPRIX : 275.000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 282 lots, dont 78 lots d'habitation.Charges annuelles : 1284 euros.

À vendre à Six-Fours-les-Lônes, dans un secteur très recherché à proximité immédiate du port de Sanary, bel appartement 2 pièces d'une surface de 48,80 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement, particulièrement bien entretenu, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, ouvrant sur une belle terrasse de 10,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une loggia fermée vient compléter cet espace extérieur et est actuellement aménagée en espace de rangement. La cuisine, récente et équipée, est à la fois moderne et pratique. L'ensemble du bien est en bon état d'entretien, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une chambre indépendante avec sa loggia fermée. L'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La résidence dispose également d'un grand parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien. À noter que la résidence est actuellement en cours de ravalement, un véritable atout pour la valorisation du bien à court terme. Sa situation privilégiée, à deux pas des plages, du port de Sanary et des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 13780

À proximité immédiate du Centre-Ville de Hyères, cet appartement à vendre dans le Var présente de nombreux atouts. Situé au 1er étage d'une maison de style, il fait partie d'une copropriété sans charges composée de 6 lots, dont 3 principaux. Avec ses 101 m², cet appartement Hyères à vendre comprend 3 chambres et un confortable séjour qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 19 m². L'intérieur a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie agréable. De plus, vous bénéficierez de 2 stationnements intérieurs. Pour toute personne envisaging l'achat d'un appartement à Hyères, cette offre est à considérer. Annonce proposée par Mme Véronique LE BRUN - NoRSAC: 751503962, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon.

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente au coeur du quartier de PORTISSOL à SANARY SUR MER, ce superbe studio vendu meublé d'environ 32 m2 en rez de jardin à 200 mètres de la plage et à moins de 10 min à pied du port. Espace de vie spacieux avec cuisine équipée prolongé par un jardin privatif exposition plein sud d'une superficie de 25 m2, un coin nuit et une salle d'eau avec toilette. Entièrement rénové cet appartement séduit par sa modernité, son agencement optimal, ses finitions soignées et matériaux de qualité. Une cave vient compléter ce bien. Contactez-nous au 0601065372 pour découvrir ce bien. GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978 318 087 / Réference annonce : 236. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Situé au sein d'une charmante copropriété atypique, ce studio avec terrasse bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement calme et très recherché, au coeur du port de Hyères-les-Palmiers. Le studio offre une superficie de 27 m2, à laquelle s'ajoute plus de 7 m2 de terrasse couverte. Entièrement rénové, il propose des espaces fonctionnels permettant une excellente optimisation des volumes. L'accès à la copropriété se fait par un portail électrique sécurisé. Une place de parking, incluse avec le bien, constitue un véritable atout. Le studio se situe au deuxième étage, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace confortable avec placard de rangement. Le séjour/salon de plus de 16 m2 permet d'aménager un espace chaleureux, intégrant un véritable coin nuit. La cuisine, entièrement refaite et fonctionnelle, dispose d'un espace optimisé et d'un électroménager neuf et de qualité : réfrigérateur/congélateur encastrés, plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle. La salle de bain, rénovée avec goût, a été pensée pour une utilisation optimale de chaque élément : douche, WC suspendu, meuble avec lavabo intégré et sèche-serviettes.L'appartement est entièrement chauffé et climatisé par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, permettant d'obtenir un DPE classé C. Le logement est également équipé de la fibre optique. Une grande terrasse de plus de 7 m2 vient compléter ce bien. Son exposition plein sud et sa superficie agréable permettent d'en profiter tout au long de l'année, aussi bien pour vos moments de détente que pour vos repas entre amis ou en famille. En résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, ce studio saura répondre à tous vos projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Jessy Blanchard est à votre disposition au 07 89 64 83 10, agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 879 573 657 Toulon. Explorez le bien en détail : Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande, permettant une découverte interactive avec des informations accessibles en un clic. Une vidéo immersive de présentation est également disponible sur le compte Instagram OSTA Immobilier. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Bien soumis au statut de la copropriété 86 lots principaux. Charges annuelles : 700 EUR. Pas de procédure en cours. Surface Loi Carrez : 27,02 m2. DPE : C (159 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 430 EUR et 630 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le secteur recherché de Pin Rolland, à proximité des plages et des commodités. Ce studio fonctionnel d'environ 26 M2 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon, ainsi que de nombreux rangements et un point buanderie. Une cave est également incluse. Un parking collectif est à disposition devant la résidence pour le stationnement de vos véhicules. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087. Référence annonce : 201. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente aux PRATS à SANARY SUR MER uncharmant studio entièrement rénové de 22,04 m2 loi Carrez, situé au 2e étage d'une résidence calme et recherchée avec piscine. L'appartement, exposé plein sud, se compose d'une entrée de 4,03 m2, d'un séjour-cuisine de 15,3 m2, d'une salle d'eau avec WC de 2,71 m2, d'un balcon fermé de 7,13 m2 et bénéficie d'une place de parking extérieur. Vendu loué meublé 660EUR/mois (bail d'1 an signé le 4 février 2026). Les charges mensuelles sont de 70 EUR (eau froide incluse). Idéal investisseur ! GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978 318 087 / Référence annonce no232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

T1 de 36m² au RDC, très lumineux expo sud. Vraiment sympa ! Comprend un parking en sous-sol. Appartement meublé et équipé, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Proche des établissements d'enseignement, bassins d'emploi et à deux pas du Parc Naturel de la Sainte Baume. Résidence avec piscine, espaces verts privatifs, salle de sport et salons partagés. Ambiance conviviale, services à la carte. Une belle opportunité à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Nora Sahridj (06 03 28 10 26) vous propose à la vente cet appartement T1 d'exception de 31m² environ avec une loggia de 9m² orientée Sud-Ouest, situé à La Londe-les-Maures, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien moderne et lumineux bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités. Les certifications énergétiques modernes garantissent une gestion optimale de la consommation. Les points forts : - Ascenseur - Vidéophonie par technologie sans fil type Intratone (directement sur téléphone personnel). Localisation idéale : à quelques minutes des plages et du centre-ville de La Londe-les-Maures. Accès facile aux commerces, écoles et transports. Confort et qualité : conçu avec des matériaux haut de gamme et respectant les dernières normes de performance énergétique (RT 2012). Emplacement stratégique : entre mer et montagnes, cet appartement à acheter à La Londe-les-Maures offre un environnement calme et agréable tout en étant proche des activités touristiques et des loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nora Sahridj EI (ID 91376), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 992874446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Toulon, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 22 m², ce bien se trouve au cœur d'une ville dynamique, offrant un accès facile aux commerces, transports en commun et infrastructures culturelles. Ce studio, situé au 4ème étage avec ascenseur, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine aménagée moderne et bénéficie d'une cave pour plus de rangement, garantissant ainsi un cadre de vie urbain pratique et agréable. Sa luminosité et son agencement astucieux font de cet appartement à vendre à Toulon une opportunité rare sur le marché immobilier local. La copropriété compte 22 lots avec des charges annuelles moyennes de 920 €. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TRUC, Tél. : 0695551151, E-mail : caroline.truc@safti.fr. Prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• Terrain 12 m²
• 

À 5km de La garde (83)

iad France - Daniela Thouzeau vous propose : Opportunité à saisir pour un achat appartement La Crau, idéalement pour investisseurs ou séniors. Découvrez ce superbe appartement de 30m² avec terrasse, situé à La Crau, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au 1er étage d'une charmante résidence de 2012, sécurisée et fermée, avec une animatrice pour le club house. L'appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé, avec une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 12m² pour vos moments de détente en extérieur. La résidence assure un accès facile grâce à son ascenseur et garantit un cadre sécurisé et calme, accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé à proximité des commerces, cet appartement à acheter La Crau est idéalement placé pour vos besoins quotidiens. Taxe foncière : 850€. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniela Thouzeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843809641.

Studio avec terrasse, jardin et parking – CarqueiranneÀ pied du port, des plages et des commoditésSitué à Carqueiranne, dans un secteur particulièrement recherché à environ 500 mètres des plages, du port et des commerces, ce studio de 33 m² représente une opportunité idéale en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.L'appartement se trouve au sein d'une résidence privée récente, sécurisée et au calme, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un parking privé.Le bien se compose d'une spacieuse pièce de vie climatisée (climatisation réversible) avec espace salon, d'un coin bureau, ainsi que d'un coin nuit équipé d'un lit escamotable permettant une optimisation idéale des volumes. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. La salle d'eau, confortable, dispose d'un espace lave-linge fermé.À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse couverte de 9,17 m² prolongée par un jardin privatif de 24,89 m² aménagé en pelouse synthétique, offrant un espace de détente appréciable.Un bien rare dans le Var, alliant emplacement, confort et qualité de résidence. Appartement à acheter Carqueiranne. Référence agence : 939

Idéalement située à deux pas du campus de Toulon-la Valette-du-Var et au cœur d'une importante zone commerciale, la résidence propose 78 logements étudiants, du studio au 2 pièces. Entièrement meublés et équipés. Les nombreux services de la résidence facilitent le quotidien des étudiants : salle de fitness, salle de détente, espace de co-working, laverie et cafétéria. Un régisseur est présent sur place pour plus de confort et de sécurité. L'investissement locatif en résidence étudiante Cogedim est l'assurance d'une belle rentabilité et de loyers sécurisés. (1) voir condition sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCLUSIVITE A vendre Toulon Ouest Valbertrand. Découvrez ce grand T1 idéalement situé au 5ème/7 avec ascenseur, vue dégagée ,cave. D'une surface totale de 34M², cet appartement bénéficie d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21.55M² exposée Est avec loggia ajoutant 4.55M² supplémentaires et garantissant un ensoleillement agréable. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas. Vous bénéficierez d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage sur la loggia, il est sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie calme. Une cave pour vos rangements. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique vous donne accès à un parking collectif. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles, Un emplacement de parking extérieur au pied de l'immeuble peut vous être proposé en supplément du prix Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier ! Charges annuelles 920 euros comprenant le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance copro. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété 40 lots Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email:toulon@nestenn.com Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement Toulon à vendre, un studio meublé de 19,20 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de services pour étudiants, à proximité du campus universitaire et du centre-ville de Toulon, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY, garantissant un loyer annuel de 3 210 € HT et une rentabilité brute de 6,97 %. Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec possibilité d'amortissement. Profitez d'un investissement sécurisé et rentable, parfait pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite grâce à un revenu garanti. Saisissez cette opportunité rapidement ! Cette annonce référence 317384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 46 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 238 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 718,60 €. Diagnostic énergétique réalisé le 03/03/2026, score DPE : 159 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,00 € et 580,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Rousseau vous présente une **opportunité rare : charmant studio à vendre à La Seyne-sur-Mer**, situé dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un **achat appartement La Seyne-sur-Mer**. Ce studio de 29,95 m² au sol, dont 12,85 m² Carrez, est actuellement loué en meublé pour 540€/mois CC, ce qui en fait un investissement attractif. Vous serez à quelques pas des plages de sable fin et des commerces locaux. Ce bien comprend une salle d'eau, une cuisine équipée, et offre un confort optimal pour un quotidien agréable. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, vous bénéficierez d'une vue panoramique exceptionnelle. La résidence est sécurisée par un interphone et dispose d'un chauffage individuel électrique, assurant une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un **appartement à acheter La Seyne-sur-Mer**. La proximité du port et des transports en commun est un véritable atout pour la location. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez ce petit cocon avec une vue à couper le souffle. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 7 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 30€ (soit 360€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G indice 832, classe climat : C indice 27. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au centre de Carqueiranne, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce studio climatisé se trouve dans une résidence récente, sécurisée et paisible avec ascenseur. Il comprend une terrasse et un garage fermé en sous-sol, un avantage rare en plein centre. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter Carqueiranne.

À La Seyne-sur-Mer, ce programme immobilier neuf dédié aux seniors s'installe dans un cadre d'exception, entre mer et collines boisées, sur la corniche Philippe Giovannini. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, vue dégagée, proximité des transports, commerces et sentiers littoraux, pour un quotidien à la fois pratique et empreint de l'art de vivre méditerranéen. La résidence propose 108 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour répondre aux exigences de confort et de sécurité des seniors. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité optimale, d'une cuisine ouverte, de nombreux rangements et d'un mobilier de qualité, dans un environnement pensé pour le bien-être au quotidien. De nombreux services et espaces partagés enrichissent l'offre : piscine, restaurant, activités collectives, assistance à domicile et autres prestations favorisent une vie active, sereine et conviviale. Éligible à l'investissement locatif, ce programme représente une opportunité rare de se constituer un patrimoine sécurisé sur un secteur porteur, en bord de Méditerranée. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 83 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 12 rue Dumont d'Urville, Toulon 83000.

À vendre un appartement à Toulon, idéal pour un investissement étudiant dans un emplacement stratégique au cœur de la ville. Situé à proximité immédiate des facultés et des services, cet appartement à acheter à Toulon offre une accessibilité optimale et une gestion sans souci. - Emplacement de choix : Cette résidence se trouve à seulement 300 m des principaux établissements universitaires (Faculté de Droit, IUT MMI, UFR Ingémédia) et des écoles d'ingénieurs (ISEN, CESTI). En plein centre-ville de Toulon, vous serez à quelques pas des commerces, du centre commercial Mayol, des transports en commun et de la gare, dans une zone urbaine avec une forte demande locative. - Résidence gérée et équipée : Exploité par GSA Résidences, spécialiste du logement étudiant, l'appartement se compose de studios meublés et équipés. Chaque studio dispose d'une kitchenette, d'un espace bureau et d'une salle d'eau privative. Des services sont inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception, gestion sur place et sécurité (digicode, caméras). La gestion locative est déléguée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. - Un placement sécurisé : Le modèle « LMNP étudiants » s'applique parfaitement ici, avec des caractéristiques qui répondent aux exigences des locataires et des investisseurs. La rentabilité attendue est solide avec un loyer attractif, soutenue par une demande locative étudiante élevée à Toulon. De plus, la fiscalité est favorable et la gestion simplifiée par un bail commercial. En conclusion, cet appartement en vente à Toulon représente une opportunité unique pour un investisseur recherchant un bien dans le Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié pour le logement étudiant, d'une exploitation professionnelle et d'un patrimoine équilibré entre rentabilité et gestion simplifiée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 et 540 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Hyères, dans le Var, sur la presqu’île de Giens, à quelques pas de la célèbre plage de l’Almanarre, cet appartement Hyères à vendre est idéal pour un projet d’achat appartement Hyères. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, ce studio avec coin nuit offre un cadre de vie paisible. L’appartement traversant comprend un séjour avec cuisine, un espace nuit pour un lit double, une salle d’eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'une terrasse d’environ 8 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation, propice à la détente. Une place de parking privative complète ce bien dans une résidence bien entretenue. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, cet appartement possède un fort potentiel pour devenir un véritable joyau après rénovation. Son emplacement privilégié, près de la plage de l’Almanarre, en fait un bien parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour les passionnés de kitesurf et de sports nautiques. En résumé, c'est une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Hyères, vous permettant de profiter pleinement de l'exceptionnel cadre de la presqu’île de Giens.

Découvrez cet appartement Six-Fours-les-Plages à vendre, idéalement situé sur le très prisé Port du Brusc, à quelques pas de la Plage du Cros et au cœur de toutes les commodités. Ce charmant studio de 40 m2 (32 m2 en loi Carrez) se trouve au deuxième étage. Il comprend une entrée, un coin nuit, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie donnant sur une agréable loggia avec cuisine, offrant une vue imprenable sur le port. Ce lieu constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter de l'esprit vacances toute l'année. Il représente également une excellente opportunité d'achat appartement Six-Fours-les-Plages pour un investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à deux pas du campus de Toulon-la Valette-du-Var et au cœur d'une importante zone commerciale, la résidence propose 78 logements étudiants, du studio au 2 pièces. Entièrement meublés et équipés. Les nombreux services de la résidence facilitent le quotidien des étudiants : salle de fitness, salle de détente, espace de co-working, laverie et cafétéria. Un régisseur est présent sur place pour plus de confort et de sécurité. L'investissement locatif en résidence étudiante Cogedim est l'assurance d'une belle rentabilité et de loyers sécurisés. (1) voir condition sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

LA SEYNE SUR MER (83500) En EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situés sur un axe à forte fréquentation, trois locaux implantés sur un terrain d'environ 1000 m² en zone UA. L'un des locaux est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Référence agence : 5665

Meilleur rendement locatif

139 000 €

4 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 14km de La garde (83)

iad France - Marine Vaccaro vous propose: Rez-de-jardin plein sud – Secteur Bois de la Coudoulière Studio de 29 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence fermée et sécurisée des années 80. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une véranda fermée et d’un jardin privatif d’environ 30 m² exposé plein sud, offrant un véritable espace extérieur exploitable. Environnement agréable, à proximité immédiate du Bois de la Coudoulière. LES + : Climatisation Chauffe eau récent DPE C Secteur recherché et calme JARDIN Disponible pour visites. Contact téléphonique direct privilégié 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! La Rode, grand T1 de 30 m² en parfait état, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Rénové au goût du jour, équipé et climatisé. Entrée avec grand placard, pièce de vie de 16 m² avec cuisine équipée, dressing, salle d'eau, cave, local à vélo et parking privatif. Toutes les commodités au pied de l'immeuble, à quelques minutes à pied du centre Mayol, du Cours Lafayette du Port et des écoles supérieures et facultés. Copropriété très bien tenue avec gardien, double ascenseur et accès PMR. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Référence agence : 5647

La-Londe-Les-Maures, Le Var, La Côte d’Azur, entre Méditerranée et massif des Maures, Hyères et Bormes-les-Mimosas... Vous situez ? C’est là que nous vous proposons de devenir propriétaire pour la première fois, ou du moins pour la première fois aussi bien. Vous allez adorer la rue de Verdun, calme et proche de tout à pied, à vélo, en bus. Ici, il y a l’essentiel. Des petits commerces, des supermarchés, des écoles, des services médicaux, une gare TGV, des bassins d’emplois juste à côté. Il y a aussi bien plus que ça. Des plages que l’on rejoint à vélo, des sentiers de randonnée le long du littoral et dans le massif forestier, des événements culturels de qualité, des échappées vers les îles d’Or. Ici vous êtes un propriétaire en vacances toute l’année. Vous faites tout à pied ou à vélo, profitez du ciel bleu méditerranéen, habitez une résidence conviviale ouverte sur la pinède environnante et un cœur d’îlot fleuri. Urbat a créé ici pour vous 42 appartements du studio au 5 pièces. L’adresse a tout ! Des stationnements en sous-sol, un local à vélo, des espaces communs super agréables. Le truc en plus, aussi, c’est cet espace extérieur rien qu’à vous et prêt-à-vivre avec des vues imprenables dégagées sur les Iles d'Or - Porquerolles, Port-Cros, Levant - à couper le souffle ! Votre appartement, c’est tout vous ! Grandes baies, lumière partout, volumes qui respirent. Du studio au 5 pièces, vous choisissez la configuration qui correspond à votre mode de vie. Votre appartement est aussi pensé « toute hauteur », ça veut dire que vous pouvez équiper vos murs du sol au plafond pour encore plus de surface utile ! En prime, une grande terrasse que vous aménagez comme une pièce en plus… en salle à manger d’été ou jardin d’hiver, c’est vous qui voyez.