Achat Viager à La Valette-du-Var (83) : 129 annonces

iad France - Fanny Giraud vous propose: VIAGER OCCUPE : Vente en viager occupé par deux personnes de 83 et 82 ans, avec un bouquet à 79000 € et une rente mensuelle de 550 € indexée: Au premier étage d'une résidence sécurisée , à proximité des transports en commun et des commodités, bel appartement T2, spacieux et rénové, facilement modulable en T3. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Deux loggia fermées complètent ce bien. A noter de nombreux rangements, la climatisation, l'isolation reprise pour le mur nord, les menuiseries en double vitrage récent... Le bien est vendu avec une cave, une place de parking attitrée et un garage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat d'un appartement à LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, à vendre pour 153 861 EUR, se trouve dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Toulon. En viager occupé, le vendeur reste sur place, rendant cette offre unique. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout offrant de nombreux rangements. Le garage fermé et divers stationnements à disposition sont des atouts supplémentaires. L'environnement est idéal, avec un parc arboré à proximité et tous les commerces et loisirs accessibles en quelques minutes. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage collectif et une climatisation réversible, le tout dans une copropriété sans gros travaux à prévoir. En achetant cet appartement, vous bénéficiez d'un prix réduit, valorisé initialement à 256 435 EUR sur le marché immobilier classique. Ce montant est particulièrement attractif considérant les conditions de vente. Les modalités d'acquisition consistent à un bouquet de 96 796 EUR à payer comptant et une rente mensuelle de 600 EUR. En outre, cette acquisition est sans frais bancaires et sans souci locatif, les loyers d'occupation étant payés d'avance. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à LA VALETTE DU VAR.

Coup de cœur du secteur

36 900 €

362 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

La Valette-du-Var (83)

Viager occupé – Appartement F3/4 de standing avec garage à vendre à La Valette-du-Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé concerne un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, avec un bouquet de 36 900 € et une rente mensuelle de 1 850 €. Valeur vénale de l'appartement : 568 800 €, taxe foncière de 3 100 € (incluant une TEOM de 400 €, à charge du vendeur) et charges de copropriété de 231 €/mois.Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² Carrez, comprenant une loggia et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de grand standing au cœur d'un parc arboré avec des équipements tels qu'un forage, un bassin, une irrigation automatique, des bornes électriques et des fontaines, cet appartement vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 16 m², de deux chambres confortables, d'un spacieux dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC invité avec lave-mains.Les équipements incluent une climatisation réversible, une porte blindée, et un garage en sous-sol sécurisé, accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.Pour plus d'informations sur les risques naturels, visitez www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Pascal HOLUB, spécialiste viager Var-Corse, au 06 85 96 33 20 ou par e-mail à p.holub@univers-viager.fr.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous propose une vente à terme sur un appartement de Type 3 (Réunification d'un studio et d'un T2 avec entrée séparée avec possiblité de redivision, avec revente des appartements indépendants, valeur studio 130.000EUR et T2 190.000EUR), en plein coeur du centre ville de Six Fours dans une résidence sécurisée au calme absolu. Cette vente à terme est sur 2 têtes 83 et 85 ans. Cet appartement de 67 m2 est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'un double séjour et d'une chambre donnant sur une double terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud, une belle cuisine et une kitchenette, deux salles d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le paiement comptant est de 170.000EUR et la rente mensuelle de 506EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce 217 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

5 365 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 137 m²
• 

À 8km de La Valette-du-Var (83)

En exclusivité, Les Clés du Soleil met à votre disposition cette charmante demeure provençale, en viager occupé, sur une seule tête et sans rente viagère. Située dans le quartier très recherché de Fabregas, cette maison bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Cette maison individuelle de type traditionnel, d'une superficie de 180m² habitables ainsi que des dépendances de près de 116m², est implantée sur un terrain arboré de 900m². Elle comprend une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air. La propriété se compose de deux appartements, chacun disposant de son propre accès indépendant. Vous serez à proximité des plages, des criques et du sentier du littoral. Imaginez-vous vous relaxant au chant des cigales et au doux bruit du vent soufflant dans les pins parasols. Sa valeur vénale est de 1 000 000euros, offerte pour un bouquet de 735 000euros, sans rente viagère, en usufruit. Profitez également de ses nombreuses prestations : un séjour spacieux de 50m², une exposition sud-est, une cuisine américaine équipée, un chauffage par climatisation réversible, une façade en enduit écrasé, une couverture en tuiles, un assainissement collectif, le calme environnant, des fenêtres à double vitrage, une climatisation, une double habitation T4 et T3, un portail automatique. A VOIR !!! 06 08 88 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nue propriété - Appartement T4 de 142 m2 avec terrasse, parking et garage fermé - Monsieur 79 ans, Madame 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 1 200 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 693 600 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 615 600 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 1 200 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 1 200 000 euros Bouquet (HAI) : 693 600 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : TOULON Le Mourillon, secteur CAP BRUN, est l'un des quartiers les plus huppés et prisés du littoral varois. Perché sur les hauteurs, il domine majestueusement la Méditerranée et la rade de Toulon. Dans une résidence de standing avec court de tennis privé, découvrez ce somptueux T4 de 142 m² : vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sud de 24 m², une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale ouverte sur un balcon de 12 m², deux salles de bains rénovées ainsi que de nombreux rangements.Un garage box de 20 m² en sous-sol complète ce bien .

Maison à vendre à Toulon, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier très prisé des Routes, cette propriété de près de 350 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec un accès direct au jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante mène à une terrasse propice aux repas extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin soigneusement aménagé, une grande piscine et divers espaces de rangement. Le confort est assuré par la climatisation réversible et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Ce bien rare à acheter à Toulon se situe dans un cadre familial calme, proche des écoles et des commerces. Avec un prix d'achat de 254 800 EUR, offrant une décote significative par rapport à sa valeur de marché, c'est une opportunité d’investissement patrimonial idéale dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon.

VIAGER OCCUPE - 2 têtes. Découvrez cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre, située dans le quartier Peyron. Elle se trouve dans une copropriété de 2 lots et offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé avec un espace buanderie. Un bureau permet d'accéder à une mezzanine, attenante à des combles à aménager selon vos envies. Posée sur une parcelle de 220m², cette maison dispose d'une belle terrasse, au calme et à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance aménagée. De plus, plusieurs places de stationnement sont possibles. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare SNCF et des commodités. Bouquet : 90 000 EUR, Rente mensuelle : 400 EUR. Cette annonce référence 304893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022. Score DPE : 171 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1 110,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Fabrégas - À 2 minutes de la plage - Maison + appartement indépendant - Cadre exceptionnel - Occupation immédiate Bouquet : 549000 EUR Rente : 2778 EUR/mois Valeur du bien : 749000 EUR Descriptif du bien : Vous cherchez un bien rare, dans un environnement privilégié entre mer et nature ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur ultra prisé de Fabregas, cette propriété offre un cadre de vie unique : ? Plage accessible à pied en quelques minutes ? Accès immédiat à la corniche ? Forêt à proximité directe (balades, jogging, VTT) ? Mise à l'eau pour bateaux à moins de 300 mètres ? Un emplacement exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché. ? La maison : ° Grande pièce de vie lumineuse ° Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur ° Suite parentale ° 2 grandes chambres ° Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires ? GROS + : appartement indépendant de 40 m² ? Idéal pour location (revenus immédiats), famille, ou projet professionnel ? Extérieurs : ° Terrain arboré de +1000 m² avec arbres fruitiers et paysagers ° Stationnement pour de nombreux véhicules ° Garage de 40 m² + carport ° Cave à vin climatisée ? Confort : ° Climatisation réversible ° Panneaux solaires ° Ballon thermodynamique ° Portail électrique ? Un bien ultra complet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. Analyse financière : ? Acheter ce bien sans passer par la banque ! Cette maison est proposée en vente à terme LIBRE : ? Vous occupez le bien immédiatement ? Vous pouvez le louer dès le départ ? Vous payez progressivement ? Aucun aléa de durée de paiement ? Pourquoi c'est une opportunité : ? Secteur extrêmement recherché (mer à pied et mise à l'eau pour bateaux à moins de 300 mètres) ? Potentiel locatif élevé (maison + appartement indépendant) ? Bien rare sur le marché ? Investissement sécurisé et maîtrisé ? Vous profitez du bien immédiatement tout en étalant votre financement.

Prix au m² le plus bas

60 800 €

707 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 86 m²
• 

À 4km de La Valette-du-Var (83)

EXCLUSIVITÉ : Opportunité idéale pour un investisseur ! Apport initial : 60 800 € (honoraires inclus) Mensualités : 366 € / mois Crédit bancaire : 0 € (aucun intérêt à rembourser) Occupants : un couple de 74 ans. Vous aurez la possibilité d'effectuer votre achat d'appartement à Toulon avec une décote significative liée à l'occupation. Découvrez cet appartement de type 5, situé dans une résidence sécurisée et recherchée à Toulon Ouest, à proximité de toutes les commodités. Alliant calme, volume et luminosité, ce bien promet de vous séduire en quête de confort urbain. Les points forts incluent : un vaste séjour lumineux donnant sur une grande première terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos repas en extérieur ; une seconde terrasse offrant un espace de détente supplémentaire ; un espace nuit privatif avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau ; et un confort absolu grâce à sa situation en étage avec ascenseur et vue dégagée. Inclus dans la vente, un garage fermé en sous-sol, indispensable dans le quartier, ainsi qu'un accès au parc privé de la résidence. Descriptif technique : entrée avec rangements, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain principale et salle d'eau privative, WC séparé. L'appartement bénéficie également du double vitrage, dans une résidence sécurisée par interphone et porte blindée. Localisation idéale : à deux pas de la vie de quartier avec commerces, écoles, hôpital et lignes de bus - Centre Ville et Gare accessibles à pied en 15 minutes. Cette annonce référence 325174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculée au RSAC de Toulon (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 40 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles : 5 940,00 €. À propos des performances énergétiques : diagnostic réalisé le 20/01/2025, score DPE : 93 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 120,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9944 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT LA SEYNE-SUR-MER À VENDRE (83) Découvrez cet appartement à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités (supermarché en face, pharmacie, médecins, bus à 100 m). Ce charmant appartement de 2 pièces offre une terrasse et un jardin privatif, composé de : • Une entrée, • Un séjour, • Une cuisine équipée, • Une chambre avec vue sur le jardin, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Parquet Superficie habitable : 52,85 m² + TERRASSE de 13,41 m² + JARDIN de 60 m² Chauffage : cheminée électrique et climatisation réversible, Eau chaude : cumulus • PARKING • GARAGE avec grande hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) N.B. : Appartement bien entretenu dans une résidence sécurisée composée de petits immeubles de 6 appartements, volets électriques, climatisation. BOUQUET : 60 000 euros HAI + rente de 963,86 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 230 000 euros T.F. : 1 469 € dont 254 € d’OM Charges : 98,30 € / mois Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement La Seyne-sur-Mer dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat appartement à Hyères ! Viager occupé dans un secteur recherché du Var, avec une décote de 40 % ! Vous bénéficierez d'un gain immédiat de 219 600 EUR. Ce bien est relié à un homme de 84 ans et une femme de 80 ans, avec un bouquet de 218 430 EUR et une rente mensuelle de 1 137 EUR. Le prix d'achat est de 329 400 EUR. Cet appartement à vendre à Hyères se situe au cinquième étage d'une résidence sécurisée et dispose de 4 pièces pour une surface de 97 m² loi Carrez. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une seconde terrasse calme, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. La climatisation réversible est présente pour votre confort. De plus, cet appartement à acheter à Hyères inclut une place de parking en sous-sol et 2 caves. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun gros travaux n'est à prévoir ! En matière d'analyse financière, la localisation est stratégique : au cœur de Hyères-les-Palmiers, sur l'une des plus belles avenues du Var. À seulement 20 km de Toulon et à proximité de destinations prisées comme Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères attire une forte demande locative. En optant pour cette vente d'appartement à Hyères, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien initialement estimé à 549 000 EUR pour seulement 329 400 EUR. AUTRES AVANTAGES : - Achat sous forme de crédit vendeur, éliminant les frais bancaires. - Loyers d'occupation réglés d'avance. - Aucune fiscalité à prévoir et pas de risques locatifs. - Les vendeurs occupant le bien veillent à son entretien. - Les charges d'entretien, ainsi que la taxe d'ordure ménagère, restent à la charge des vendeurs. - Possibilité de jouissance anticipée du bien. - Investissement socialement responsable et apprécié par les vendeurs. Ne ratez pas l'occasion de développer votre patrimoine immobilier en réalisant un achat à prix réduit, sans avoir à recourir à un crédit bancaire.

À Sanary-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 110 m² et une piscine, proposé à moins de 30% de sa valeur réelle. Ce bien est en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, continue de vivre dans le logement, ce qui signifie qu'il ne pourra pas être habité par l'acheteur immédiatement.Ce superbe appartement à vendre se situe à proximité des plages et du port, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer incluent : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin de 110 m². - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin. - Un stationnement privatif dans la résidence. - Une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter des chaudes journées de l'été varois. La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux imprévus. Vous y trouverez également des prestations modernes comme un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une climatisation réversible, et du double vitrage avec volets roulants électriques.Investir en nue-propriété dans ce bien permet de bénéficier d'une décote immédiate et d’une valorisation constante, avec l'avantage de ne pas avoir à gérer de locataires ou d’impayés. Ce bien est parfait pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession, tout en profitant d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de la Côte Varoise.Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles désireuses de préparer une transmission patrimoniale intelligente. Optez pour cet appartement à Sanary-sur-Mer, une décision gagnante et visionnaire.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement LA GARDE, situé dans une commune dynamique et prisée du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente appartement LA GARDE vous propose un décote immédiate de 34% grâce à un investissement en nue-propriété. Le vendeur, un homme de 80 ans et une femme de 78 ans, continue de vivre dans l'appartement, ce qui vous permet d'investir sans en avoir l'occupation immédiate. Localisé à proximité de Toulon et des plages méditerranéennes, cet appartement se trouve dans un secteur bien desservi par les transports en commun, notamment des gares SNCF et un réseau de bus efficace. La Garde, perchée sur un rocher d'origine volcanique, offre un cadre de vie agréable tout en conservant son charme médiéval.Ce superbe appartement à acheter LA GARDE se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée et présente une superficie de 110 m² avec une terrasse de 125 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-salle à manger avec accès à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, dressing, salle de bains, double vasque et WC indépendant. De plus, une place de parking extérieure privée et un box fermé sont inclus.Évalué à 702 000 EUR, cet appartement est à votre disposition au prix d'achat de 460 512 EUR FAI, offrant une plus-value immédiate de 241 488 EUR. Les vendeurs continuent à entretenir le bien et à payer la taxe foncière pendant leur occupation. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un appartement LA GARDE à vendre, idéalement situé entre Toulon et Hyères, et profitez d'un cadre de vie alliant commodités modernes et charme provençal.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulon ? Cette maison de 100 m², entièrement rénovée, est à vendre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Âge du vendeur : Homme de 70 ans Bouquet : 88 800 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 182 160 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc y habiter immédiatement. Descriptif du bien : la maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'entre-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour vos moments de détente. Analyse financière : Cette maison à Toulon se situe en impasse, sur un terrain de 351 m², dans un secteur calme et recherché. Proposée en viager occupé, elle représente une excellente opportunité d'acquérir un bien résidentiel avec jardin tout en bénéficiant d'une décote patrimoniale. L'entrée se fait avec un bouquet de 88 800 EUR FAI et une rente mensuelle de 697 EUR, offrant une approche d'investissement progressive et maîtrisée. Ne manquez pas cette belle occasion de réaliser un achat maison Toulon, alliant emplacement idéal, solidité financière et potentiel de valorisation à long terme.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

862 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²

Quartier Champ de Mars

À 4km de La Valette-du-Var (83)

BOUQUET FAI: 75 000 € - RENTE: 615 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Toulon quartier Champ de Mars, actuellement habité par un homme de 74 ans. Nous vous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans les lieux jusqu'à son départ : l'acheteur ne pourra donc pas en prendre immédiatement possession. Pour acquérir ce bien, vous verserez au vendeur un bouquet de 75 000 ? FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 615 ?. Détail du prix de l'appartement : Ce bien rare de 87m2comprend plusieurs éléments valorisants : - Un garage fermé de 19 m², estimé à 30 000 ?, inclus dans le prix. - Une grande terrasse de 38 m², estimée à 40 000 ?, ensoleillée, avec très peu de vis-à-vis, un véritable atout en ville. - L'appartement lui-même, refait à neuf, est traversant, lumineux, au calme et donne sur jardin - et non sur la rue - pour un confort absolu. Il a été estimé à 2 500 ?/m², ce qui reste très raisonnable pour ce type de bien. La valeur totale du bien est donc estimée à 300000 ?, justifiée par sa qualité, ses prestations et sa rareté. Situé au 2ème étage d'une jolie résidence nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre une vue apaisante sur les jardins et une belle luminosité naturelle toute la journée. Rénové avec goût, il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Vous bénéficiez d'un garage de 19 m² et d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, hôpital). Toulon, ville portuaire du sud-est de la France, est réputée pour son port militaire, l'un des plus grands du pays. Elle allie tradition et modernité avec son centre historique animé, ses plages magnifiques et son riche patrimoine culturel. Le Mont Faron, qui surplombe la ville, offre une vue imprenable sur la rade. Toulon est également un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs naval et technologique. Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nousc contacter au 04 42 12 33 33

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS AVERTIS - VIAGER NUE-PROPRIÉTÉ Villa 100 m² très bien entretenue - Décote IMMÉDIATE de 50 % ! Age : Femme de 69 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 290580 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 290580 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En achetant un bien immobilier à La Seyne-sur-mer vous profiterez d'une très belle situation proche des villes prisées de la Côte d'Azur et des activités de loisirs : à 15 minutes de Six-Fours-les-Plages, à 12 minutes de Toulon ou encore 20 minutes de Sanary. Villa de 2010 d'une surface habitable de 100 m² offrant de belles prestations, dans une impasse au calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant un coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée et aménagée, cheminée,très lumineuse avec des baies vitrées à galandages, 3 chambres toutes équipées de dressing, salle d'eau, wxc indépendant. Pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m² avec mezzanine et coin buanderie. Nombreux abris extérieurs. Terrain clos sans vis à vis de 500m². Excellent état! Analyse financière : Localisation PREMIUM à La Seyne-sur-Mer : o À deux pas des plus belles plages de la côte varoise (Sablettes, Mar Vivo, Fabrégas, criques sauvages...) o Proche des commerces, marchés provençaux, restaurants du front de mer et commodités quotidiennes o Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des ports, axes routiers et gare TER (Toulon à 10 min, Marseille à 40 min) o Station balnéaire reconnue, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son attractivité touristique en pleine croissance Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. Acquérir AUJOURD'HUI une villa de 100 m² très bien entretenue pour seulement 290 580 EUR FAI... alors que sa valeur vénale réelle atteint 580 000 EUR ! -Les avantages de cet investissement : ? Décote immédiate énorme : -289 420 EUR encaissés dès la signature ? ZÉRO gestion, ZÉRO charge : pas de taxe foncière, pas d'entretien, pas de locataire, pas de travaux... l'usufruitier s'occupe de TOUT pendant toute la durée ! ? Nue-propriété 100 % sécurisée : vous devenez plein propriétaire automatiquement à terme, sans risque ni surprise Excellent potentiel de valorisation. Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

Nue propriété - Appartement T2 de 60 m2 avec terrasse - Monsieur 77 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % par rapport à la valeur estimée à 850 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 606 050 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 550 800 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 850 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 850 000 euros Bouquet (HAI) : 606 050 euros Nombre de lots dans la copropriété : 3 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Découvrez ce spacieux T2 de 60 m2 au 2eme étage, offrant une vue imprenable sur le port de plaisance de Bandol. Bénéficiez d'un balcon de 20 m2 idéal pour profiter du soleil et de l'air marin. Situé dans cette station balnéaire renommée au bord de la Méditerranée mondialement célèbre pour ses vins, ses plages et son cadre de vie, ce bien vous place à 45 km de Marseille et 15 km de Toulon. Bandol, commune touristique, propose un accès direct à une dizaine de plages. Un emplacement d'exception à ne pas manquer au coeur des commerces !

Nue propriété - Maison T5 de 124 m2 avec garage fermé - Monsieur 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 31 % par rapport à la valeur estimée à 462 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 354 816 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 320 166 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 462 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 462 000 euros Bouquet (HAI) : 354 816 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : SIX-FOURS-LES-PLAGES, perle de la Côte d'Azur. Investissez là où d'autres viennent en vacances, entre mer, soleil et nature préservée, commune voisine de SANARY SUR MER est une station balnéaire vivante toute l'année de la COTE D'AZUR. Emplacement privilégié à 10mn à pied de la plage.pour cette maison de 124m² sur deux niveaux s'ouvre sur un charmant terrain paysager de 615 m². Au rez-de-chaussée un sous-sol total avec studio de 30m² avec salle d'eau + wc. À l'étage un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Un havre méditerranéen à savourer toute l'année.

Nichée sur les hauteurs de Toulon dans le département du Var, cette magnifique maison de 171 m2 habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, inondé de lumière et présentant un panorama d'une rare beauté. La vue dominante sur la rade est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Vous serez charmé par son spacieux séjour de 43 m2, à la fois accueillant et convivial, et par sa véranda lumineuse qui ouvre sur une vaste terrasse bordée de pins, parfaite pour apprécier la sérénité et la nature environnante. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur 2 niveaux parfaitement agencés. Profitez également d'une piscine enterrée de 24 m2, protégée des regards, ainsi qu'un grand garage et 2 places de stationnement. Idéalement située dans un secteur prisé, elle est proche des commerces et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité rare. Ce bien lumineux, décoré avec goût, allie charme et confort avec une vue spectaculaire. C'est une opportunité unique pour un achat maison Toulon. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans, avec une valeur initiale de 690 000 EUR. Vous pourrez l'acquérir pour 439 530 EUR, après une déduction de 36,3 % pour le droit d'usage, soit 250 470 EUR. Le financement consiste en un bouquet de 298 300 EUR et une rente mensuelle de 1 650 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter Toulon.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à BANDOL, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente est un investissement à ne pas manquer, affichant une décote de 58 %. L'appartement de 49 m², incluant 7 m² de véranda chauffée et isolée, se trouve à proximité de la gare et à quelques minutes à pied du centre du village animé de BANDOL, réputé pour ses plages et son cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à 10 minutes des commerces et de la plage de Renécros, cet appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Idéal pour un achat appartement BANDOL, cet investissement représente l'opportunité d'acquérir un bien de qualité, parfait comme résidence secondaire. Vous profiterez d'un grand parking privé sécurisé et d'un environnement paisible. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente appartement BANDOL.

Achat appartement Toulon - Dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Toulon, secteur La Rode, une appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et entretenue avec un gardien. Cet appartement, occupé par un homme de 82 ans en viager, a été entièrement rénové. Il s'agit d'un appartement traversant de type 3 d'une superficie d'environ 81 m2 avec une terrasse offrant une vue sur la rade. Il est climatisé et lumineux, composé d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée ouest avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc indépendant. Proche des écoles, commerces et transports en commun. Prix : Bouquet de 110000€, Rente de 1010€/mois

Opportunité unique d'achat d'un appartement à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare à la vente se situe dans une résidence fermée et paisible, à proximité de la mer. Profitez d'un appartement T2 de 30m2 offrant une vue imprenable sur la baie de Tamaris. Il comprend : un séjour lumineux avec vue mer, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre. L'appartement est également vendu avec une place de parking privative. Le bouquet est de 125 000 euros HAI, avec une mensualité de 625 euros pendant 240 mois. Profitez des avantages suivants : pas de recours à un prêt bancaire, possibilité de remboursement anticipé sans frais, et potentiel locatif ou résidentiel. Un bien à découvrir absolument dans le cadre d'une vente d'appartement à La Seyne-sur-Mer!

Vente en viager occupé à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au profit d'une dame de 76 ans. Située à proximité des commerces et services, dans un cadre paisible, cette maison d'environ 120 m2, construite sur un terrain arboré de 350 m2, se compose de :Au rez-de-chaussée :- 1 cuisine indépendante équipée et aménagée,- 1 séjour double,- 1 salon avec accès à la terrasse,- 1 toilette indépendant.À l'étage :- 3 chambres,- 1 salle d'eau avec toilettes,- 1 terrasse tropézienne,Le grand jardin de 300 m2 comprend des dépendances et un stationnement disponible dans la propriété.Avec une valeur libre estimée à 438 000 euros, cet achat viager à La Seyne-sur-Mer nécessite le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI et d'une rente viagère mensuelle de 886 euros.Les conseils de l'expert viager :- Secteur recherché,- Investissement maîtrisé,- Acquisition à un prix décoté du marché,- Idéal investisseur.N'attendez plus pour demander votre visite et découvrir cette opportunité de vente viager à La Seyne-sur-Mer.

À TOULON, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la rade. Cette propriété est à vendre en viager occupé, avec une décote de 50%. Le bouquet est fixé à 151 500 EUR et une rente mensuelle de 513 EUR est à prévoir. Le prix d'achat total s'élève à 210 840 EUR.Détails de la maison :Située dans le secteur SIBLAS / FARON, cette maison individuelle de 110 m² bien entretenue comprend également une buanderie, un atelier de bricolage et une cuisine d'été sur un terrain de 415 m² agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec une vue dégagée sur la rade, de 4 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC.Les atouts de cette maison à acheter à TOULON incluent :- Secteur résidentiel recherché pour son calme- Proximité des arrêts de bus, commerces et écoles- Aucun vis-à-vis- Jardin avec piscine et cuisine d'étéCette maison constitue une opportunité d'achat intéressante, avec des conditions financières avantageuses telles qu'une décote de 50% et des frais de notaire réduits. De plus, ces conditions vous permettent d'acquérir un bien immobilier sans recourir à un prêt bancaire. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à TOULON, contactez-nous pour une visite rapide.

Découvrez cette maison à vendre à Carqueiranne, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien rare, en viager libre, représente un excellent investissement à court terme dans un marché en plein essor. Éléments financiers :- Âge du vendeur : homme de 88 ans- Bouquet : 648 894 EUR- Rente mensuelle : 3 599 EUR- Valeur du bien : 880 000 EURDescriptif du bien : Cette maison CARQUEIRANNE à vendre offre de belles prestations sur une surface habitable de 145 m² et est édifiée sur un grand jardin clos de 892 m². Elle comprend un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir amis ou locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio complet avec séjour et cuisine ouverte, coin chambre, salle d'eau et buanderie avec WC. À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour doté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également trois chambres équipées de placards, deux salles d'eau, deux WC, un coin buanderie et une véranda communicante avec une chambre. Rénovée avec goût, la maison dispose de triple vitrage, de 120 panneaux solaires avec contrat de rachat, et d'un carport pour deux véhicules. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères, dans une commune à fort potentiel et un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CARQUEIRANNE, une localisation prisée dans un cadre naturel préservé.

Découvrez une nouvelle opportunité d'achat appartement SANARY SUR MER dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un gain immédiat de 57 109 EUR ! Présenté par un homme de 70 ans, ce bien est proposé en vente en nue propriété. Le prix d'achat s'élève à 109 391 EUR, sans rente mensuelle. Ce studio de 26 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces et des plages de SANARY SUR MER. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, une salle d'eau, des WC, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec store. Une place de parking extérieure privée et une cave viennent compléter cette offre. Sanary-sur-Mer, charmante station balnéaire entre Toulon et Bandol, est renommée pour son port typiquement provençal et son climat méditerranéen. Ce marché immobilier en tension représente un excellent potentiel pour la vente appartement SANARY SUR MER, idéal pour les investisseurs désirant un placement sécurisé et prometteur. Avec un prix de départ de 166 500 EUR, bénéficiez d'un bouquet de 109 391 EUR FAI, le tout sans frais de gestion ni frais bancaires ! Anticipez votre retraite ou préparez votre résidence secondaire tout en profitant des multiples avantages de cet investissement : pas de rente mensuelle, aucun risque locatif, et aucune gestion locative à prévoir. Réalisez un investissement immobilier à SANARY SUR MER, une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : maison à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison en viager occupé est destinée à une dame de 76 ans. Idéalement située à proximité des commerces et des services, dans un cadre paisible, elle s'étend sur un terrain arboré de 350 m2. Le bien, d'environ 120 m2 répartis sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante équipée et aménagée, - Un séjour double, - Un salon avec accès à la terrasse, - Un toilette indépendant. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau avec toilettes, - Une terrasse tropézienne. Le grand jardin de 300 m2 dispose également de dépendances, et un stationnement est possible au sein de la propriété. Pour un prix de 438 000 euros (valeur libre), l'achat de cette maison La Seyne-sur-Mer se fait par le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI, en plus d'une rente viagère mensuelle de 886 euros. Les conseils de l'expert viager : - Secteur recherché, - Investissement maîtrisé, - Acquisition à un prix décoté du marché, - Idéal pour investisseur. N'attendez plus pour demander votre visite.