Achat Viager à La Crau (83) : 108 annonces

VIAGER OCCUPÉ – Grand appartement avec garage double – LA CRAU (Var) Exclusivité – Viager occupé Situé à La Crau, dans un secteur calme et prisé du Var, cet appartement aux généreux volumes représente une opportunité d'achat appartement La Crau pour un investissement patrimonial sécurisé, exempt de gestion locative. Description du bien L’appartement de 94 m² Carrez (150 m² de surface au sol) se compose de : - Une entrée avec placard - Un dégagement - Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur - Trois chambres avec placards intégrés - Deux salles de bains - Un WC indépendant - Trois balcons et une loggia, offrant de multiples espaces extérieurs Annexes - Deux garages fermés - Une place de parking extérieure Modalités du viager Viager occupé Réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH) au profit des crédirentiers Abandon de jouissance : 30 % Bouquet : 99 000 € Rente mensuelle : 889 € Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 750 €, dont 315 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, à la charge du crédirentier Charges de copropriété : 3 912 € / an, réparties entre le crédirentier et le débirentier - Répartition détaillée : nous consulter Données énergétiques : DPE : 102 kWhEP/m²/an (Classe B) GES : 3 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) Estimation des dépenses énergétiques : entre 940 € et 1 320€/an Informations complémentaires : Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Les atouts - Commune dynamique et très recherchée - Appartement familial avec de nombreux rangements - Multiples espaces extérieurs - Deux garages + parking extérieur (rare) Placement patrimonial à long terme, sécurisé. Dossier viager complet et conditions financières détaillées sur demande. Pascal HOLUB Téléphone : 06 85 96 33 20 Email : p.holub@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

63 750 €

354 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

La Crau (83)

À La Crau, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat maison LA CRAU avec un très fort potentiel d'habitation et une décote impressionnante. Ce bien, estimé à 530 000 EUR, est proposé en viager pour 215 100 EUR, soit près de 60% de réduction par rapport au marché local. La maison, d'une surface de 170 m² sur un terrain de plus de 800 m², se situe dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages d'Hyères et de Carqueiranne. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un espace indépendant de 70 m² permet de créer un second logement ou d'unifier l'ensemble. La propriété dispose également d'un jardin paysager, d'une piscine, et de plusieurs places de stationnement. Avec de belles prestations, cette maison LA CRAU à vendre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare dans un secteur très prisé.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme se concentre sur un appartement de type 3, résultant de la réunification d'un studio et d'un T2, avec une possibilité de redivision pour revendre les appartements de manière indépendante (valeur studio : 130.000 EUR et T2 : 190.000 EUR). Situé en plein cœur du centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 67 m² se trouve au 1er étage sur 3, avec ascenseur. Il comprend un double séjour lumineux et une chambre bénéficiant d'une double terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, une belle cuisine, une kitchenette, deux salles d'eau et un WC séparé. De plus, ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le prix de l'achat de la maison à Six-Fours-les-Plages est de 170.000 EUR en paiement comptant, avec une rente mensuelle de 506 EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER est immatriculé au RCS de TOULON sous le numéro 978 318 087. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Londe-les-Maures, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat viager unique. Proche de l'aéroport de Toulon Hyères et des magnifiques plages méditerranéennes, cette maison de plain-pied, en parfait état, offre une vue dégagée sur les vignes. Valeur vénale : 620 000 €Bouquet : 125 000 €Rente mensuelle indexée : 1 114 €Commission à la charge de l'acquéreur : 37 200 €Viager occupé sur 2 têtes (72 et 75 ans).Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Londe-les-Maures, à deux pas de la plage de Miramar, cette maison bien entretenue vous garantit un cadre de vie paisible et un investissement de qualité. Le bien présente une superficie généreuse, intégrant un salon-séjour climatisé et lumineux, une cuisine indépendante équipée avec verrière, 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 35 m², idéal pour stationnement ou aménagement, et une cave de 8 m², parfaite pour les passionnés de vin, complètent cette offre.Les extérieurs sont tout aussi attrayants : profitez d’une grande piscine, d’un spa et d’un espace bar avec coin salon d’extérieur, ainsi que d’un potager pour les amoureux de la nature. La vue sur les vignes est totalement dégagée, sans vis-à-vis. De plus, la propriété peut accueillir jusqu’à 3 véhicules (2 dans le garage et 1 dans l’allée).Les points forts incluent un quartier résidentiel très prisé, une maison en parfait état sans travaux à prévoir, et une rente mensuelle accessible pour un bien de cette valeur, le tout dans un cadre verdoyant et avec une vue exceptionnelle. Ce produit rare sur le marché offre une rentabilité patrimoniale assurée.Ne tardez pas ! Ce type de bien en vente viager à La Londe-les-Maures, occupé par double tête, dans un environnement aussi qualitatif, est extrêmement rare. Idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un faible effort d’investissement initial.

À la recherche d'un appartement à acheter à Hyères, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez ce très bel appartement en rez-de-jardin, offrant tranquillité et esprit cocooning. Ce bien se compose d'une hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux ouvrant sur une charmante véranda, d'un dégagement, de deux chambres donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Profitez également d'un jardin privatif d'environ 200 m², ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. Cet appartement à vendre est en parfait état. Il dispose d'un garage en sous-sol avec accès par ascenseur et d'une place de stationnement extérieure. Valeur du bien : 375 000 euros, décote pour occupation : 174 000 euros, bouquet : 118 750 euros, rentes mensuelles : 579 euros. Visite virtuelle complète sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots, dont 27 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros. Contactez Olivier Deschamps (EI), agent commercial.

Vente en viager occupé à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au profit d'une dame de 76 ans. Située à proximité des commerces et services, dans un cadre paisible, cette maison d'environ 120 m2, construite sur un terrain arboré de 350 m2, se compose de :Au rez-de-chaussée :- 1 cuisine indépendante équipée et aménagée,- 1 séjour double,- 1 salon avec accès à la terrasse,- 1 toilette indépendant.À l'étage :- 3 chambres,- 1 salle d'eau avec toilettes,- 1 terrasse tropézienne,Le grand jardin de 300 m2 comprend des dépendances et un stationnement disponible dans la propriété.Avec une valeur libre estimée à 438 000 euros, cet achat viager à La Seyne-sur-Mer nécessite le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI et d'une rente viagère mensuelle de 886 euros.Les conseils de l'expert viager :- Secteur recherché,- Investissement maîtrisé,- Acquisition à un prix décoté du marché,- Idéal investisseur.N'attendez plus pour demander votre visite et découvrir cette opportunité de vente viager à La Seyne-sur-Mer.

TOULON - LA RODE - Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse fermée, d'une salle à manger avec possibilité de création d'une deuxième chambre, ainsi que d'une cuisine équipée également accès à la terrasse. Le dégagement avec placards mène à une grande chambre, une salle de bain et un dressing. Ce viager à acheter à Toulon est occupé par une dame de 80 ans. La valeur vénale est de 164 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec un bouquet de 74 000 EUR et une rente viagère de 236 EUR. Les avantages de cette vente viager à Toulon incluent un prix d'achat réduit, une rentabilité potentielle élevée, l'absence de gestion locative, une constitution progressive de patrimoine et un cadre juridique sécurisé. Investissez dans un viager à vendre à Toulon et bénéficiez d'une opportunité unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité Royal Immo - TOULON EST PROCHE MOURILLON - Saisissez cette opportunité d'achat viager à Toulon. Ce viager à vendre est occupé par un homme et se trouve au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant et très lumineux de type 4 pièces offre environ 90 m2. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec un grand cellier, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Récemment rénové, il dispose de double vitrage PVC, d'une climatisation réversible, d'une électricité conforme aux normes et d'un beau parquet. Proche de toutes les commodités et des transports, cet appartement est à ne pas manquer ! Valeur vénale : 220 000 euros, bouquet : 63 000 euros, rente mensuelle : 400 euros par mois. Une visite s'impose ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25 ans, est située au cœur du Mourillon et étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence s'implique également sur les communes environnantes de Toulon, comme La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol et Six Fours Les Plages. Cette implication nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, alors venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, places de parking, garages ou box, ainsi que des murs commerciaux.

Découvrez cette maison à vendre à LA FARLEDE, située dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat maison LA FARLEDE. Profitez d'une décote immédiate de 184 404 EUR sur un bien évalué à 476 000 EUR. Vous avez ici l'opportunité d'acquérir une maison de 120 m², sur les hauteurs de LA FARLEDE, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. À seulement 2-3 km du centre-ville et à proximité des commodités, cette maison dispose d'un espace de vie agréable avec cheminée insert, ainsi que de 2 chambres et un bureau. Le bien inclut également un beau jardin de 2 895 m², une dépendance louée, une buanderie extérieure, un local technique et une piscine. Ce bien est en cours de rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Profitez de cette maison à acheter LA FARLEDE pour réaliser un investissement immobilier sécurisé et attrayant.

Au cœur de la vieille ville, à quelques pas de l’église Saint Paul qui domine la ville, venez découvrir ce magnifique appartement villa à flanc de colline et son jardin luxuriant. Cet emplacement exceptionnel, dominant les hauteurs de Hyères est à découvrir au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1850. Derrière une entrée discrète, au calme, se cache un appartement de 237 m² habitable (165 m2 loi Carrez). Vous arriverez par le haut de l’appartement qui propose : un espace de repos et sa bibliothèque s’ouvrant sur le jardin ; une chambre ; une salle d’eau et son espace buanderie et chaufferie ; un grand séjour baigné de lumière douce, parfait pour se détendre ou accueillir des invités ; une grande chambre prolongée par une salle de bain avec WC ; une troisième chambre permettant d’accéder au bureau en mezzanine. lI suffit de descendre quelques marches pour accéder au rez-de-jardin et son salon-séjour prenant place dans une salle voûtée ouverte sur le jardin. Il offre le frais durant les chaudes journées d’été et la douce chaleur au coin de la cheminée l’hiver et se prolonge par la cuisine puis la terrasse ombragée pour vos repas en plein air. Orientée au sud et à l’est, l’appartement villa bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, offre des points de vue variés et son jardin vous permet de vous rafraichir en été à l’ombre ou de profiter du soleil en toute quiétude. L'un des atouts majeurs de cet appartement villa est sans conteste son jardin arboré et sa vue dégagée au-dessus de la ville de Hyères. L’architecture d'origine est préservée en intégrant tout le confort et l'élégance adaptés à la douceur de vivre en toutes saisons. Rare : un emplacement de parking à proximité vous offre tranquillité et sérénité. Un cadre de vie exceptionnellement paisible et verdoyant à découvrir ! Pour rappel, en vente à terme avec réserve d'usufruit, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’au terme défini dans le contrat. Option 1 Vente à terme avec réserve d'usufruit pendant 10 ans Bouquet FAI : 342.000 € + Mensualité : 1.000 € Option 2 Vente à terme avec réserve d'usufruit pendant 5 ans Bouquet FAI : 392.000 € + Mensualité : 2.550 € Valeur vénale : 700.000€

Achat appartement Toulon - Dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Toulon, secteur La Rode, une appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et entretenue avec un gardien. Cet appartement, occupé par un homme de 82 ans en viager, a été entièrement rénové. Il s'agit d'un appartement traversant de type 3 d'une superficie d'environ 81 m2 avec une terrasse offrant une vue sur la rade. Il est climatisé et lumineux, composé d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée ouest avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc indépendant. Proche des écoles, commerces et transports en commun. Prix : Bouquet de 110000€, Rente de 1010€/mois

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS AVERTIS - VIAGER NUE-PROPRIÉTÉ Villa 100 m² très bien entretenue - Décote IMMÉDIATE de 50 % ! Age : Femme de 69 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 290580 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 290580 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En achetant un bien immobilier à La Seyne-sur-mer vous profiterez d'une très belle situation proche des villes prisées de la Côte d'Azur et des activités de loisirs : à 15 minutes de Six-Fours-les-Plages, à 12 minutes de Toulon ou encore 20 minutes de Sanary. Villa de 2010 d'une surface habitable de 100 m² offrant de belles prestations, dans une impasse au calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant un coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée et aménagée, cheminée,très lumineuse avec des baies vitrées à galandages, 3 chambres toutes équipées de dressing, salle d'eau, wxc indépendant. Pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m² avec mezzanine et coin buanderie. Nombreux abris extérieurs. Terrain clos sans vis à vis de 500m². Excellent état! Analyse financière : Localisation PREMIUM à La Seyne-sur-Mer : o À deux pas des plus belles plages de la côte varoise (Sablettes, Mar Vivo, Fabrégas, criques sauvages...) o Proche des commerces, marchés provençaux, restaurants du front de mer et commodités quotidiennes o Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des ports, axes routiers et gare TER (Toulon à 10 min, Marseille à 40 min) o Station balnéaire reconnue, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son attractivité touristique en pleine croissance Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. Acquérir AUJOURD'HUI une villa de 100 m² très bien entretenue pour seulement 290 580 EUR FAI... alors que sa valeur vénale réelle atteint 580 000 EUR ! -Les avantages de cet investissement : ? Décote immédiate énorme : -289 420 EUR encaissés dès la signature ? ZÉRO gestion, ZÉRO charge : pas de taxe foncière, pas d'entretien, pas de locataire, pas de travaux... l'usufruitier s'occupe de TOUT pendant toute la durée ! ? Nue-propriété 100 % sécurisée : vous devenez plein propriétaire automatiquement à terme, sans risque ni surprise Excellent potentiel de valorisation. Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans la 2ème ville du Var où il fait bon vivre ! à seulement 2 minutes à pied du port et des plages de Carqueiranne, cette villa de 1987 en parfait état vous est proposée à la vente pour investissement locatif avec occupant déjà en place. Emplacement de prestige : à 2 min du port, 10 min du centre-ville Bien rare : une des 4 seules villas de plain-pied près du port Secteur hyper recherché avec fort potentiel de plus-value Aucun travaux à prévoir - état impeccable DESCRIPTIF DU BIEN : Villa plain-pied 130 m2 habitables sur terrain arboré de 361 m2, comprenant : - Séjour-salon avec cheminée et belles hauteurs sous plafond - Cuisine indépendante équipée + buanderie - Véranda chauffée 10,60 m2 - 4 chambres dont 1 en mezzanine - 2 salles d'eau (dont 1 rénovée) + WC séparé - Studio indépendant aménagé (ancien garage) - Cave, terrasse 20 m2 avec auvent neuf - 2 places de parking (1 couverte) - Exposition Sud, 3 climatisations POTENTIEL D'EVOLUTION : Extension possible avec vue mer et piscine pour valoriser davantage votre investissement. Proche aéroport Hyères (10 min) et Ile de Porquerolles. DPE récent en C. Investissement sécurisé dans un secteur d'exception - Rendement et plus-value assurés DEUX FORMATS ALTERNATIFS POUR CETTE VILLA: Pour un prix HAI de 600 000 EUR, le vendeur conserve un usufruit de 8 ans. Vous achetez ici uniquement la nue-propriété, correspondant à la valeur du bien moins l'équivalent de 8 ans de loyers 'prépayés'. Cela signifie que si la transaction se faisait le 25/02/2026, vous récupèreriez la maison le 25/02/2034. Aucun flux financier entre temps. Usufruit = le vendeur a la faculté de louer pendant les 8 ans mais il paie la taxe foncière. Il faudrait basculer proposer un droit d'usage et d'habitation pour qu'il ne puisse pas louer. Pour un prix HAI de 795 000 EUR, le vendeur devient votre locataire à hauteur de 2000 EUR par mois. Vous achetez ici la pleine propriété du bien. Vous encaissez des revenus fonciers qui remboursent votre acquisition au prorata du temps d'occupation par le vendeur de la maison. Le jour où il part en maison de retraite ou décède, le bail est rompu et vous récupérez le bien.Honoraires : 5.66% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À TOULON, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la rade. Cette propriété est à vendre en viager occupé, avec une décote de 50%. Le bouquet est fixé à 151 500 EUR et une rente mensuelle de 513 EUR est à prévoir. Le prix d'achat total s'élève à 210 840 EUR.Détails de la maison :Située dans le secteur SIBLAS / FARON, cette maison individuelle de 110 m² bien entretenue comprend également une buanderie, un atelier de bricolage et une cuisine d'été sur un terrain de 415 m² agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec une vue dégagée sur la rade, de 4 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC.Les atouts de cette maison à acheter à TOULON incluent :- Secteur résidentiel recherché pour son calme- Proximité des arrêts de bus, commerces et écoles- Aucun vis-à-vis- Jardin avec piscine et cuisine d'étéCette maison constitue une opportunité d'achat intéressante, avec des conditions financières avantageuses telles qu'une décote de 50% et des frais de notaire réduits. De plus, ces conditions vous permettent d'acquérir un bien immobilier sans recourir à un prêt bancaire. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à TOULON, contactez-nous pour une visite rapide.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 500 €

1 075 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67,46 m²
• 

À 11km de La Crau (83)

Réf. 10 011 - VIAGER OCCUPE - TOULONPROCHE BOULEVARD MARECHAL JOFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité. Cet appartement de 3/4 pièces traverse l'immeuble, se trouvant au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un édifice bien entretenu, construit en 1968. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour donnant sur une véranda fermée (double vitrage),• Une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,• Deux chambres, dont une avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 67.46 m² + véranda et terrasse.Le chauffage est central individuel au gaz, avec eau chaude individuelle (chaudière neuve).• Inclut une belle cave double.• Vaste garage au sous-sol, accessible par ascenseur.Cet appartement à acheter à Toulon est en parfait état d’entretien, équipé de climatisation réversible, avec de nombreux rangements et placards.BOUQUET : 72 500 € HAI + rente : 737 € / mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 85 ans (M)Valeur Vénale : 180 000 €T.F. : 1 788 euros dont 330 euros d’OMCharges : 153 € / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

32 000 €

468 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 68,35 m²
• 

À 10km de La Crau (83)

IMMO LIBERTE vous propose cet appartement de 68,35m², en viager occupé sur une tête (dame de 71 ans), sur Toulon proche centre. Valeur vénale du bien 118 000euros. Venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée avec une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux deux parkings collectifs fermés par un portail électrique. Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transports, accès autoroute...) Rente de 350 euros par mois et bouquet de 32 000 euros HAI Contactez Sandrine Audibert au 0660571367 ou par mail à transaction@immo-liberte.fr

6 personnes déjà intéressées

290 000 €

2 493 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116,33 m²
• 

À 5km de La Crau (83)

À la recherche d'un bien immobilier dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette maison à acheter à Hyères, proposée en vente en nue propriété sans rente. Située à proximité du centre-ville dans un quartier prisé, cette maison occupera un rôle clé dans votre projet d'achat maison à Hyères. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains et accès à une superbe terrasse de 35 m2 exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Bâtie sur un terrain indépendant de 372 m2, ce bien comprend également un garage et des places de stationnement. L'usufruit est conservé par une personne seule, offrant une opportunité idéale pour un investisseur. Sans rente ni frais annexes, cet investissement promet une plus-value sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ : Opportunité idéale pour un investisseur ! Apport initial : 60 800 € (honoraires inclus) Mensualités : 366 € / mois Crédit bancaire : 0 € (aucun intérêt à rembourser) Occupants : un couple de 74 ans. Vous aurez la possibilité d'effectuer votre achat d'appartement à Toulon avec une décote significative liée à l'occupation. Découvrez cet appartement de type 5, situé dans une résidence sécurisée et recherchée à Toulon Ouest, à proximité de toutes les commodités. Alliant calme, volume et luminosité, ce bien promet de vous séduire en quête de confort urbain. Les points forts incluent : un vaste séjour lumineux donnant sur une grande première terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos repas en extérieur ; une seconde terrasse offrant un espace de détente supplémentaire ; un espace nuit privatif avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau ; et un confort absolu grâce à sa situation en étage avec ascenseur et vue dégagée. Inclus dans la vente, un garage fermé en sous-sol, indispensable dans le quartier, ainsi qu'un accès au parc privé de la résidence. Descriptif technique : entrée avec rangements, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain principale et salle d'eau privative, WC séparé. L'appartement bénéficie également du double vitrage, dans une résidence sécurisée par interphone et porte blindée. Localisation idéale : à deux pas de la vie de quartier avec commerces, écoles, hôpital et lignes de bus - Centre Ville et Gare accessibles à pied en 15 minutes. Cette annonce référence 325174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculée au RSAC de Toulon (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 40 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles : 5 940,00 €. À propos des performances énergétiques : diagnostic réalisé le 20/01/2025, score DPE : 93 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 120,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison Toulon : Maison à vendre en viager dans le quartier résidentiel des Routes à Toulon Ouest, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en fond d'impasse, cette maison proche de toutes commodités, transports et commerces est vendue en viager occupé par une femme de 97 ans, avec un bouquet de 280 000 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR. La maison est composée de deux niveaux non reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T1 de 38 m² avec salon-chambre, cuisine, salle d'eau et WC, donnant sur une loggia fermée de plus de 15 m² (anciennement une terrasse vitrée) et un garage de 25 m². À l'étage, un appartement T4 de 81 m² avec salon-salle à manger, trois chambres, cuisine et salle d'eau avec WC. Le terrain plat de 468 m² est piscinable. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement en RDC, tandis que l'étage a récemment bénéficié de doubles vitrages, d'une climatisation réversible ainsi que de rénovations de la cuisine et de la salle d'eau. Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Frais d'agence à la charge du vendeur. Contact : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net.

À vendre à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, cette maison de plain-pied se situe dans un quartier proche de Janas. Ce bien est proposé en vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. La maison à acheter à La Seyne-sur-Mer comprend une vaste pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle, une cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements récents incluent du double vitrage, des baies à galandage, ainsi qu'une climatisation réversible avec pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m², avec mezzanine et coin buanderie, et plusieurs abris extérieurs complètent ce bien niché sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre tranquille sans vis-à-vis. En choisissant cette vente maison La Seyne-sur-Mer, vous bénéficiez d'un achat à 270 000 € FAI sur une valeur estimée de 580 000 €, offrant une plus-value immédiate de 310 000 €. Les avantages de la Nue-propriété incluent l'absence de rente mensuelle, aucun risque locatif, et aucun entretien à prévoir, la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Idéal pour une résidence principale future ou comme investissement.

Découvrez cette nouvelle opportunité pour un achat appartement TOULON, situé au Cap Brun, l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels du Var dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en nue-propriété avec vue mer se trouve dans un emplacement ultra premium. La propriété comprend un appartement spacieux de 138 m², avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée, et une agréable pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 60 m² avec vue sur la mer. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dressing, et d'une chambre. En dessous, une dépendance offre une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un studio indépendant complet avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. L'appartement à acheter TOULON inclut une jouissance privative d'un terrain de 1000 m² dans une copropriété de 3 lots. L'analyse financière met en lumière une localisation rare et recherchée, proche des plages et des sentiers du littoral, dans un marché immobilier haut de gamme et résilient. En vente appartement TOULON, cette opportunité inclut un bouquet de 755250 EUR HAI et aucune rente à verser, ce qui en fait un investissement sans contraintes, vous permettant de capitaliser sur un actif exceptionnel.

Découvrez en exclusivité cet Appartement 2 pièces À vendre en nue propriété - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de lappartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur nue propriété, prix d'achat : 190.000 € (hors honoraires dagence) Nue-Propriété FAI 208.240 €, sans rente, âge vendeur 75 ans Décote : 41 % Valeur du bien : 320.000 € Taxe foncière : 1.600 € Taxe ordures ménagères : 278 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers. Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote de 41 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne. DPE : C (146) GES : C (24) Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €. Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 9,6 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE : Appartement à Toulon, Var (83), dans le quartier prisé du Faron, offrant une vue mer exceptionnelle. Cet appartement à acheter à Toulon vous invite à découvrir un cadre de vie remarquable, combinant tranquillité et proximité du centre-ville. Profitez d'une terrasse de 17 m² avec une vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon. L'emplacement vous permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel. L'appartement est bien agencé, comprenant une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon/salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'un coin bureau pour travailler dans un cadre inspirant. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce bien. Ce bien rare est situé dans une copropriété de standing, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2021, incluant cuisine, salle de bain et électricité. En plus d'une vue imprenable, cet appartement dispose d'un garage fermé. Cette vente appartement à Toulon se présente comme une opportunité d'investissement avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur, à un prix d'achat de 349 605 EUR, bien en deçà de sa valeur libérée de 507 000 EUR. Aucune dépense de loyer ne sera exigée, offrant ainsi un placement patrimonial sûr dans un secteur à forte valorisation, avec une perspective de développement significatif à long terme.

À vendre en exclusivité en viager occupé : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de lappartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur vénale : 320.000 € Bouquet : 160.000 € (hors honoraires dagence) Rente mensuelle : 132,74 € Taxe foncière : 1.600 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers. Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote liée à loccupation immédiate de 43,2 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne. DPE : C (146) GES : C (24) Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €. Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 11,4 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité- VIAGER Occupé SANS RENTE au profit d'une femme agée de 92 ans. Appartement traversant situé au premier étage d'une jolie copropriété 'ART DECO' avec ascenseur bien entretenue aux parties communes soignées. Il se compose d'une entrée, porte blindée, spacieux séjour de 31 m2 avec parquet à l'ancienne entretenu exposé Sud, cuisine indépendante aménagée, dégagement, 2 chambres confortables, salle de bains, WC indépendant. Fenetres en double vitrage PVC. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Appartement situé proche de toutes les commodités, transports, facultés et port de Toulon. Investissement rare sur le secteur, à ne pas manquer! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par QG Agent commercial R.S.A.C 820 530 111, contact direct: 06 20 15 71 95 ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages ... Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux...

Maison à vendre à Toulon, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier très prisé des Routes, cette propriété de près de 350 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec un accès direct au jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante mène à une terrasse propice aux repas extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin soigneusement aménagé, une grande piscine et divers espaces de rangement. Le confort est assuré par la climatisation réversible et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Ce bien rare à acheter à Toulon se situe dans un cadre familial calme, proche des écoles et des commerces. Avec un prix d'achat de 254 800 EUR, offrant une décote significative par rapport à sa valeur de marché, c'est une opportunité d’investissement patrimonial idéale dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

Nichée sur les hauteurs de Toulon dans le département du Var, cette magnifique maison de 171 m2 habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, inondé de lumière et présentant un panorama d'une rare beauté. La vue dominante sur la rade est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Vous serez charmé par son spacieux séjour de 43 m2, à la fois accueillant et convivial, et par sa véranda lumineuse qui ouvre sur une vaste terrasse bordée de pins, parfaite pour apprécier la sérénité et la nature environnante. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur 2 niveaux parfaitement agencés. Profitez également d'une piscine enterrée de 24 m2, protégée des regards, ainsi qu'un grand garage et 2 places de stationnement. Idéalement située dans un secteur prisé, elle est proche des commerces et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité rare. Ce bien lumineux, décoré avec goût, allie charme et confort avec une vue spectaculaire. C'est une opportunité unique pour un achat maison Toulon. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans, avec une valeur initiale de 690 000 EUR. Vous pourrez l'acquérir pour 439 530 EUR, après une déduction de 36,3 % pour le droit d'usage, soit 250 470 EUR. Le financement consiste en un bouquet de 298 300 EUR et une rente mensuelle de 1 650 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter Toulon.

iad France - Anthony Pages vous propose à la vente un viager occupé à Toulon, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, transformé en T3, est idéal pour un investisseur, avec une tête née en 1948. Le bouquet est de 70 000 € et la rente mensuelle est de 950 €. Découvrez cet appartement de standing spacieux de 80 m², situé dans le quartier prisé de Toulon La Rode. En étage élevé, il offre une vue dégagée sur les collines du Mont Faron. Description de l’appartement : • Séjour lumineux, agrandi par la transformation d’une chambre, avec accès à un balcon. • Deux chambres confortables. • Cuisine indépendante équipée et aménagée. • Salle de bains moderne avec baignoire balnéothérapie. • Rangements optimisés. Atouts supplémentaires : • Cave privative. • Place de parking intérieure. Emplacement idéal : Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à quelques minutes à pied du port de Toulon et des plages du Mourillon. Vous bénéficierez de toutes les commodités, écoles et transports en commun à proximité. Pourquoi investir dans ce viager à acheter à Toulon ? • T4 transformé en T3 offrant de beaux volumes. • Vue dégagée et environnement calme. • Emplacement stratégique près du port et des plages. • Baignoire balnéothérapie et quartier de standing avec potentiel de valorisation. Cette opportunité unique de vente viager à Toulon est idéale, alliant qualité de vie, commodités, et potentiel d'investissement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !